2024年福州二手房买卖条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年福州二手房买卖条款本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条：交易手续费及税费6.1手续费承担方6.2税费承担方6.3税费金额第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿金额第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：隐私保护10.1保护买受人隐私10.2保护出卖人隐私10.3保密信息范围第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3付款凭证复印件第十二条：其他约定12.1双方的其他约定12.2补充条款第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期第十四条：合同份数14.1合同份数及保存方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号码/营业执照号码：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号码/营业执照号码：乙方地址：1.3二手房定义本合同所称二手房是指已经办理过房屋所有权登记，再次进入市场交易的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于福州市（区/县）街道号，房屋门牌号为。2.2房屋面积房屋建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。2.3房屋结构房屋结构为（如：砖混结构、钢筋混凝土结构等），房屋层数为层。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为：。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，乙方购买甲方的二手房，交易总金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.2支付方式乙方采取如下方式支付购房款：（1）人民币现金支付：￥元；（2）银行转账支付：￥元；（3）其他支付方式：￥元。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起日内，将购房款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋及附属设施设备完好，功能正常；（3）房屋内家具、家电等物品清单详见附件。4.3过户手续双方应在本合同签订之日起日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户时间双方应在本合同签订之日起日内，完成房屋过户手续。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证所出售的房屋符合国家和地方规定的质量标准，无重大质量问题。5.2保修责任甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算。5.3保修期限保修期限为年，自房屋交付之日起计算。第六条：交易手续费及税费6.1手续费承担方双方同意，本次房屋交易手续费由甲方承担。6.2税费承担方双方同意，本次房屋交易涉及的税费由乙方承担。6.3税费金额本次房屋交易涉及的税费总额为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。第七条：违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易总金额的%。7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易总金额的%。7.3违约赔偿金额除违约金外，违约方还需赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易管理部门申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除除法律规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除合同。第十条：隐私保护10.1保护买受人隐私甲方承诺，不得泄露乙方个人信息，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。10.2保护出卖人隐私乙方承诺，不得泄露甲方个人信息，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。10.3保密信息范围本合同履行过程中，双方接触到的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证明复印件甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方提供身份证明的复印件。11.3付款凭证复印件乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方提供付款凭证的复印件。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充条款双方确认，本合同及补充协议构成完整的合同内容，取代了之前所有的谈判和协议。第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期本合同签订日期为2024年月日。第十四条：合同份数14.1合同份数及保存方本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同保存方为甲方。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照约定获得相应的报酬和服务费用。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并共同协商确定第三方。2.2第三方介入条件（1）具备相应的资质和能力；（2）甲乙双方均无异议；（3）第三方与甲乙双方无利益冲突。第三条：第三方的义务和责任3.1义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同义务，确保合同的顺利履行。3.2责任第三方在履行合同过程中，如因过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的违约责任。第四条：第三方的责任限额4.1责任限额定义本合同所称第三方的责任限额，是指第三方在履行合同过程中，对其行为所承担的责任上限。4.2责任限额约定甲乙双方与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。4.3责任限额的确定责任限额可根据第三方资质、合同金额、行业标准等因素协商确定。第五条：第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲方权利义务划分第三方在履行合同过程中，对甲方负有合同义务，如违反合同约定，应向甲方承担违约责任。5.2第三方与乙方权利义务划分第三方在履行合同过程中，对乙方负有合同义务，如违反合同约定，应向乙方承担违约责任。5.3甲乙双方与第三方权利义务划分甲乙双方与第三方之间的权利义务，应按照合同约定及法律法规规定划分。第六条：第三方介入后的合同变更6.1合同变更程序当第三方介入后，如需要变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更通知甲乙双方应在合同变更后日内，将变更内容通知对方。第七条：第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可采取调解或法律途径解决。7.2第三方作为争议解决第三方如第三方作为争议解决方，其裁决结果具有法律效力，甲乙双方应予以遵守。第八条：第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件第三方介入后，如发生合同解除情形，甲乙双方应按照合同约定及法律法规规定办理。8.2合同解除程序合同解除应遵循合同约定及法律法规规定的程序进行。第九条：第三方介入后的合同终止9.1合同终止条件第三方介入后，如发生合同终止情形，甲乙双方应按照合同约定及法律法规规定办理。9.2合同终止程序合同终止应遵循合同约定及法律法规规定的程序进行。第十条：第三方介入后的合同效力10.1合同效力第三方介入后，本合同及其补充协议构成完整的合同内容，取代了之前所有的谈判和协议。10.2合同附件本合同及其补充协议的附件，包括但不限于房屋所有权证复印件、身份证明复印件、付款凭证复印件等，均为合同的有效组成部分。第十一条：第三方介入后的合同份数及保存方11.1合同份数本合同及其补充协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。11.2合同保存方本合同及其补充协议的保存方为甲方。第十二条：第三方介入后的其他约定12.1双方的其他约定本合同及其补充协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充条款甲乙双方确认，本合同及其补充协议构成完整的合同内容，取代了之前所有的谈判和协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：身份证明复印件附件三：付款凭证复印件附件四：房屋评估报告复印件附件五：房屋过户申请表附件六：房屋过户证明复印件附件七：房屋钥匙交付确认书附件八：家具、家电物品清单附件九：合同履行过程中的其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰可见，不得有任何涂改、损坏等痕迹。附件二：身份证明复印件说明：本附件为甲乙双方的身份证明复印件，应清晰可见，不得有任何涂改、损坏等痕迹。附件三：付款凭证复印件说明：本附件为乙方支付购房款的付款凭证复印件，应清晰可见，不得有任何涂改、损坏等痕迹。附件四：房屋评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，应清晰可见，不得有任何涂改、损坏等痕迹。评估报告应包括房屋的价值、状况等信息。附件五：房屋过户申请表说明：本附件为房屋过户申请表的复印件，应清晰可见，不得有任何涂改、损坏等痕迹。附件六：房屋过户证明复印件说明：本附件为房屋过户证明的复印件，应清晰可见，不得有任何涂改、损坏等痕迹。附件七：房屋钥匙交付确认书说明：本附件为房屋钥匙交付确认书的复印件，应清晰可见，不得有任何涂改、损坏等痕迹。附件八：家具、家电物品清单说明：本附件为家具、家电物品清单的复印件，应清晰可见，不得有任何涂改、损坏等痕迹。清单应详细列明家具、家电的名称、数量、型号等信息。附件九：合同履行过程中的其他相关文件说明：本附件为合同履行过程中的其他相关文件的复印件，应清晰可见，不得有任何涂改、损坏等痕迹。包括但不限于补充协议、整改通知、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方未按照约定提供房屋及附属设施设备；3.甲方提供的房屋及附属设施设备存在质量问题；4.乙方未按照约定时间支付购房款；5.乙方未按照约定履行合同义务；6.第三方未按照约定履行合同义务；7.甲方未按照约定保护乙方隐私；8.甲方未按照约定履行合同中的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同总金额的%计算违约金；2.损失赔偿计算：根据乙方实际损失金额计算，包括但不限于购房款、中介费、评估费、过户费等；3.违约行为造成的损失计算：根据乙方实际损失金额计算，包括但不限于购房款、中介费、评估费、过户费等；4.第三方违约行为造成的损失计算：根据乙方实际损失金额计算，包括但不限于购房款、中介费、评估费、过户费等；5.甲方未按照约定保护乙方隐私的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；6.甲方未按照约定履行合同中的其他义务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。示例说明：1.若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。2.若甲方提供的房屋及附属设施设备存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿损失。3.若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。4.若乙方未按照约定履行合同义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，如支付中介费、评估费、过户费等。5.若第三方未按照约定履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任，如支付中介费、评估费、过户费等。全文完。2024年福州二手房买卖条款1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条：交易手续费及税费6.1手续费承担方6.2税费承担方第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条：其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3附属设施第十二条：合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖合同复印件12.3其他重要文件第十三条：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人为福州X房屋中介有限公司，营业执照号：，统一社会信用代码：，地址：福州市X区X路X号，联系人：X，联系电话：X。1.2买受人信息1.3二手房定义二手房是指已经取得房屋所有权证，并已经在房屋登记机构登记的，可以再次交易的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于福州市X区X路X号，具体栋号、单元、房号：X。2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。2.3房屋户型房屋户型为X室X厅X卫。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为：。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：捌佰捌拾万元整（小写）：￥8800000.00元。3.2支付方式买方采取银行转账方式分三次向出卖人支付房款。3.3支付时间第一次支付时间为本合同签订之日起五个工作日内，支付人民币肆佰肆拾万元整（￥4400000.00元）；第二次支付时间为办理房屋过户手续之日起五个工作日内，支付人民币贰佰捌拾万元整（￥2800000.00元）；第三次支付时间为房屋过户完成后五个工作日内，支付人民币壹佰陆拾万元整（￥1600000.00元）。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买方。4.2交付条件4.3过户手续双方应共同前往房屋登记机构办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。4.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用按照相关政策规定执行。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量出卖人保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。5.2瑕疵责任如房屋存在质量问题或者瑕疵，买方有权要求出卖人进行修复或者退还部分房款。具体处理方式双方可另行协商确定。第六条：交易手续费及税费6.1手续费承担方本合同交易手续费由买方承担。6.2税费承担方根据国家相关政策，买卖双方应承担的税费由各自承担。具体税费金额以政府部门最终核定的金额为准。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致，可签订书面变更协议。7.2解除条件合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同所造成的损失。第八条：违约责任8.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，应当承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。8.2买受人违约买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，应当承担违约责任，赔偿出卖人因此遭受的损失。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向福州市房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交福州市仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件10.3解除条件合同解除的条件同第七条的约定。第十一条：其他约定11.1物业管理买受人自房屋交付之日起，承担房屋的物业管理费用。11.2户口迁移出卖人应在本合同签订之日起X日内，协助买方办理户口迁移手续。11.3附属设施房屋附属设施（如家具、家电等）的状况详见附件。出卖人保证附属设施在交付时正常使用。第十二条：合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖合同复印件12.3房屋附属设施清单12.4其他重要文件第十三条：双方签字出卖人（签名）：_______________买受人（签名）：_______________第十四条：合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规履行。如第三方因过错导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。第二条：第三方介入的方式及条件2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲乙方进行房屋买卖交易，提供房源信息、交易咨询、合同拟定等服务。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构作为第三方，负责办理房屋过户手续。过户费用及第三方责任详见第四条。第三条：第三方义务及责任限制3.1中介方义务中介方应保证提供的房源信息真实、准确，如实告知甲乙方房屋的实际情况，并协助甲乙方完成交易手续。3.2评估机构义务评估机构应按照行业规范，客观、公正地对房屋进行评估，并提供准确的评估报告。3.3过户机构义务过户机构应按照法律法规及行业规范，及时、高效地为甲乙方办理房屋过户手续。3.4第三方责任限制第三方在其职责范围内，对甲乙方的损失承担赔偿责任。但第三方对于超出其职责范围的事项，不承担责任。第三方赔偿责任限额详见第五条。第四条：过户费用及第三方责任4.1过户费用过户机构收取的过户费用由甲乙方按约定承担。4.2第三方责任过户机构在办理过户手续过程中，如因过错导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求过户机构承担相应的责任。过户机构的责任限额详见第五条。第五条：第三方责任限额5.1中介方责任限额中介方在任何情况下，对其责任限额不超过其收取的服务费用总额。5.2评估机构责任限额评估机构在任何情况下，对其责任限额不超过其收取的评估费用总额。5.3过户机构责任限额过户机构在任何情况下，对其责任限额不超过其收取的过户费用总额。第六条：第三方介入的协调与监督6.1甲乙方有权对第三方的工作进行监督，要求第三方按照合同约定履行义务。6.2甲乙方有权要求第三方提供履行合同所需的相关文件、资料，并进行核实。6.3甲乙方在发现第三方未按照合同约定履行义务时，有权要求第三方及时改正，并承担相应责任。第七条：第三方变更7.1甲乙方同意变更第三方如甲乙方同意变更中介方、评估机构或过户机构，双方应签订书面变更协议，并注明变更后的第三方信息。7.2第三方退出如第三方因故退出，甲乙方应重新协商选择新的第三方，并签订书面协议。第八条：争议解决如甲乙方与第三方发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可依照本合同第十条的约定，采用调解、仲裁或诉讼等方式解决。第九条：合同的生效、变更、终止和解除本合同的生效、变更、终止和解除，依照本合同第十条的约定办理。第十条：双方签字出卖人（签名）：_______________买受人（签名）：_______________第三方（盖章）：_______________第十一条：合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用于证明出卖人对房屋的所有权。附件2：买卖合同复印件附件内容：买卖合同的原件及复印件，用于证明甲乙双方之间的买卖关系。附件3：房屋附属设施清单附件内容：详细列出房屋附属设施的名称、数量、品牌等信息，用于确认附属设施的交付情况。附件4：中介方服务协议附件内容：中介方与甲乙方签订的服务协议，明确中介方的服务内容、费用及责任。附件5：评估报告附件6：过户申请表附件内容：过户申请表及其相关附件，用于办理房屋过户手续。附件7：支付凭证附件内容：买方支付房款的银行转账凭证、现金支付凭证等，用于证明支付情况。附件8：交付确认书附件内容：房屋交付时的交付确认书，用于证明房屋的交付时间及状态。附件9：违约金计算公式附件内容：明确违约金的计算方式，用于违约行为时的赔偿计算。附件10：物业入住通知书附件内容：物业管理公司发出的入住通知书，用于告知买方物业管理的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：指甲乙双方或第三方未履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定的情况。违约责任认定标准：1.中介方未能提供真实、准确的房源信息，导致交易失败的，应承担相当于中介服务费用的违约金。2.评估机构未能提供准确评估报告，导致交易纠纷的，应承担相当于评估费用的违约金。3.过户机构未能在约定时间内完成过户手续，导致交易延迟的，应承担相当于过户费用的违约金。4.甲乙方未按约定时间支付房款或过户费用的，应支付迟延履行违约金，计算方式详见附件9。5.甲乙方未按约定时间办理过户手续的，应承担相当于过户费用的违约金。6.甲乙方未按约定时间接收房屋的，应支付相当于房屋占用费的违约金。示例说明：如买方未能在合同约定的时间内支付房款，根据附件9的违约金计算公式，买方应支付迟延履行违约金。具体计算方式为：迟延履行违约金=应付款项×迟延履行天数×每日违约金比例。如中介方提供虚假房源信息，导致买卖双方交易失败，中介方应承担相当于中介服务费用的违约金。具体金额为：中介服务费用×违约金比例。全文完。2024年福州二手房买卖条款2本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条：买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3付款时间及条件第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分第六条：物业及公共设施6.1物业管理费6.2公共设施使用第七条：交易费用及税费7.1交易双方应承担的费用7.2税费承担方式第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：其他约定11.1双方其他约定事项第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件第十三条：合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点第十四条：合同效力14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋坐落：福州市区路号单元层号1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：榕房权证字第号第二条：买卖双方基本信息2.1出卖人信息身份证号：联系电话：2.2买受人信息身份证号：联系电话：第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币（大写）：捌佰捌拾万元整（小写）：￥8800000.00（1）银行转账（2）现金支付（3）其他方式：3.3付款时间及条件：买受人应按照双方约定的时间表分期支付购房款，具体付款时间及条件如下：第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定于本合同签订后日内，出卖人将房屋交付给买受人使用（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书齐全（2）房屋及附属设施符合交付使用条件（3）出卖人应将其所享有的物业服务、公共设施使用权等事项转移给买受人第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证其所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，自房屋交付之日起，房屋质量问题由出卖人承担修复责任。修复费用由出卖人承担。5.2维修责任划分：房屋交付后，买受人应按照物业管理规定和房屋使用说明妥善使用和维护房屋，因买受人使用不当或维护不当导致的房屋损坏，维修责任由买受人承担。第六条：物业及公共设施6.1物业管理费：买受人应按期向物业管理公司支付物业管理费，物业管理费的具体金额及支付方式按照物业管理公司规定执行。6.2公共设施使用：买受人自房屋交付之日起，享有公共设施使用权，使用公共设施应遵守相关规定。第七条：交易费用及税费7.1交易双方应承担的费用：本合同交易过程中产生的税费、手续费等费用由双方按照法律法规及相关规定承担。7.2税费承担方式：买受人应按照我国税收法律法规及相关政策规定缴纳契税、个人所得税等税费，出卖人应协助买受人办理税费缴纳手续。具体税费承担方式如下：第八条：违约责任8.1出卖人违约责任：出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任如下：（1）出卖人未能按照约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币（大写）：陆拾万元整（小写）：￥600000.00，每逾期一日，违约金增加人民币元。（2）出卖人未能按照约定履行过户手续的，应支付违约金人民币（大写）：陆拾万元整（小写）：￥600000.00。8.2买受人违约责任：买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任如下：（1）买受人未能按照约定时间支付购房款的，应支付违约金人民币（大写）：陆拾万元整（小写）：￥600000.00，每逾期一日，违约金增加人民币元。（2）买受人未能按照约定履行过户手续的，应支付违约金人民币（大写）：陆拾万元整（小写）：￥600000.00。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：其他约定11.1双方其他约定事项：（1）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。（2）本合同及附件中未尽事宜，双方可另行协商解决。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋买卖合同附件第十三条：合同签订日期及地点13.1签订日期：年月日13.2签订地点：市区路号第十四条：合同效力14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方介入的条件：当本合同的履行需要第三方介入时，双方应共同选择可靠的第三方机构进行合作。15.3第三方选择：双方应在第三方选择方面达成一致，并确保第三方具备必要的资质和信誉。第十六条：第三方责任16.1第三方责任限定：第三方在履行合同过程中，应对其提供的服务负责。若因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任。16.2第三方责任限额：双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。16.3第三方赔偿：当第三方因履行不当导致损失时，损失赔偿责任应由第三方承担。若第三方拒绝赔偿或无法赔偿，甲乙双方可向第三方追偿。第十七条：第三方服务费用17.1第三方服务费用的确定：双方应与第三方协商确定服务费用，并明确费用支付方式及时间。17.2服务费用承担：除非本合同另有约定，第三方服务费用应由甲乙双方按照约定方式承担。第十八条：第三方协助18.1第三方协助义务：第三方在履行合同过程中，应协助甲乙双方完成相关手续，并提供必要的文件和证明。18.2第三方协助时间：第三方应在本合同约定的时间内完成协助工作。第十九条：第三方违约处理19.1第三方违约：若第三方未