二零二五年度二手房交易样本：海外买家专属合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易样本：海外买家专属合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2交易标的1.3交易金额1.4交易支付方式2.交易流程2.1合同签订2.2财产查验2.3支付定金2.4交易过户2.5支付尾款3.产权转移3.1产权清晰证明3.2产权过户手续3.3产权变更登记4.房屋交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3交付后的维护责任5.交易税费5.1税费承担5.2税费计算方法5.3税费支付时间6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力影响9.3不可抗力处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效证明11.合同附件11.1附件一：房屋基本情况11.2附件二：产权证明文件11.3附件三：税费缴纳证明12.合同签订12.1签订地点12.2签订时间12.3签订方式13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后的合同14.合同解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除后的处理第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2交易标的1.3交易金额本合同交易金额为人民币________元整，大写：________元整。1.4交易支付方式乙方应在签订本合同之日起________个工作日内，向甲方支付定金人民币________元整，剩余交易金额________元整在甲方将房屋过户至乙方名下后________个工作日内支付完毕。第二条交易流程2.1合同签订本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.2财产查验乙方应在签订本合同之日起________个工作日内对房屋进行查验，确认房屋状况符合合同约定。2.3支付定金乙方应在查验房屋后________个工作日内向甲方支付定金人民币________元整。2.4交易过户甲方应在乙方支付定金后________个工作日内办理房屋过户手续。2.5支付尾款甲方在房屋过户手续办理完毕后，乙方应在________个工作日内支付剩余交易金额人民币________元整。第三条产权转移3.1产权清晰证明甲方应保证该房产产权清晰，并提供相应的产权证明文件。3.2产权过户手续甲方应在乙方支付定金后________个工作日内办理产权过户手续。3.3产权变更登记甲方应在产权过户手续办理完毕后________个工作日内将产权变更登记至乙方名下。第四条房屋交付4.1房屋交付时间甲方应在产权过户手续办理完毕后________个工作日内将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件4.3交付后的维护责任房屋交付后，甲方不再承担房屋的维护责任，乙方应自行承担。第五条交易税费5.1税费承担交易过程中产生的税费，除法律规定由乙方承担的外，其余税费均由甲方承担。5.2税费计算方法税费计算方法按照国家相关法律法规和当地政策执行。5.3税费支付时间税费应在房屋过户手续办理完毕后________个工作日内支付。第六条争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。6.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。6.3争议解决程序诉讼应按照我国《民事诉讼法》的规定进行。第七条违约责任7.1违约情形双方违反本合同约定的任何条款，均构成违约。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算违约金按交易金额的________%计算，最低不少于________元。第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.2乙方在合同约定的房屋交付期限内未支付房屋尾款；8.1.3任何一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后，未在________个工作日内纠正；8.2合同解除程序8.2.1解除合同需经双方书面同意；8.2.2解除合同后，已支付的款项应按照合同约定退还或折抵损失；8.2.3解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。8.3合同解除后的处理8.3.1解除合同后，甲方应退还乙方已支付的款项，扣除乙方因解除合同而产生的合理费用；8.3.2乙方应退还甲方因解除合同而产生的合理费用。第九条不可抗力9.1不可抗力事件因地震、洪水、火灾、战争、政府行为等不可抗力事件导致合同无法履行时，合同可视为解除。9.2不可抗力影响发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并尽力减少损失；9.3不可抗力处理不可抗力事件发生后，双方应协商确定合同解除或延期履行的具体措施。第十条合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）并经双方共同确认无误后生效。10.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同生效证明本合同自生效之日起，双方应各自保留合同原件作为合同生效的证明。第十一节合同附件11.1附件一：房屋基本情况11.1.1房屋坐落地址11.1.2房屋结构及面积11.1.3房屋设施设备11.2附件二：产权证明文件11.2.1房产证复印件11.2.2土地证复印件（如有）11.3附件三：税费缴纳证明11.3.1税费缴纳凭证复印件第十二节合同签订12.1签订地点本合同签订地点为________。12.2签订时间本合同签订时间为________年________月________日。12.3签订方式本合同采用书面形式签订，并由双方代表签字（或盖章）。第十三节合同变更13.1变更条件任何一方提出变更本合同内容，需书面通知对方，并经双方协商一致；13.2变更程序变更后的合同条款应以书面形式补充或修改原合同，并由双方签字（或盖章）；13.3变更后的合同变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第十四节合同解除14.1解除条件14.1.1双方协商一致解除合同；14.1.2因不可抗力导致合同无法履行；14.2解除程序14.2.1解除合同需书面通知对方；14.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；14.3解除后的处理14.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理已支付款项和未履行义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入的目的是为了确保交易的安全、合规和高效，以及提供专业意见和服务。第二条第三方责任限额2.1第三方在提供专业意见或服务过程中，因故意或重大过失导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为人民币________元整，超出此限额的部分，由合同一方或双方自行承担。第三条第三方责权利3.1第三方应遵守国家法律法规，维护合同双方的合法权益。3.2第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。3.3第三方应保守合同内容及相关秘密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方的服务提供者，应协助甲方完成交易流程，甲方应支付第三方约定的服务费用。4.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方的服务提供者，应协助乙方完成交易流程，乙方应支付第三方约定的服务费用。4.3第三方与合同双方的关系第三方作为合同双方的共同服务提供者，应保证交易的安全、合规和高效，并对双方负责。第五条第三方介入的具体条款5.1中介方5.1.1中介方应在合同签订前，向双方提供中介服务协议，明确中介服务内容、费用及违约责任。5.1.2中介方应协助双方办理交易手续，包括但不限于房产过户、税费缴纳等。5.1.3中介方在交易过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。5.2评估机构5.2.1评估机构应在合同签订前，向双方提供房屋评估报告，明确房屋价值。5.2.2评估机构应保证评估结果的客观、公正，并对评估结果负责。5.3律师事务所5.3.1律师事务所应在合同签订前，向双方提供法律意见书，明确合同条款的合法性和风险。5.3.2律师事务所应协助双方办理交易手续，包括但不限于合同审查、产权过户等。5.4公证机构5.4.1公证机构应在合同签订前，向双方提供公证服务，确保合同的真实性、合法性和有效性。5.4.2公证机构应保证公证过程的公正、严谨，并对公证结果负责。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入时，合同双方应确保第三方具备相应的资质和资格。6.2第三方介入时，合同双方应明确约定第三方的权利、义务和责任。6.3第三方介入时，合同双方应协商确定第三方的服务费用及支付方式。6.4第三方介入时，合同双方应确保第三方的介入不违反国家法律法规和本合同的规定。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经合同双方和第三方协商一致，并以书面形式修改原合同。7.2第三方介入后的合同变更，对本合同双方及第三方具有同等法律效力。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应由合同双方协商解决。8.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条本合同其他条款的适用本合同中未涉及第三方介入的相关条款，仍适用于第三方介入后的情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情况详细要求和说明：包含房屋的详细地址、结构类型、建筑面积、户型图、使用年限、装修情况等信息。房屋的产权证明文件，如房产证、土地证等。2.附件二：产权证明文件详细要求和说明：房产证的复印件，证明房屋的产权归属。土地证的复印件（如有），证明土地的使用权。其他相关产权证明文件的复印件。3.附件三：税费缴纳证明详细要求和说明：房屋交易过程中产生的各种税费缴纳凭证的复印件，如契税、印花税等。税费缴纳凭证应加盖税务机关的公章。4.附件四：房屋评估报告详细要求和说明：房屋评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋的市场价值、评估方法、评估结果等。评估报告应由具有相应资质的评估机构出具。5.附件五：中介服务协议详细要求和说明：中介机构与合同双方签订的中介服务协议，包括中介服务内容、费用、违约责任等。协议应明确中介机构的权利和义务。6.附件六：法律意见书详细要求和说明：律师事务所出具的法律意见书，包括合同条款的合法性、风险提示等。意见书应由具有相应资质的律师出具。7.附件七：公证文件详细要求和说明：公证机构出具的公证文件，包括合同的公证、产权过户的公证等。公证文件应由具有相应资质的公证机构出具。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定的时间内完成房屋过户手续。乙方未在约定的时间内支付房屋尾款。任何一方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准按照合同约定执行，如无约定，按交易金额的________%计算。赔偿损失应包括因违约行为导致的直接经济损失。3.示例说明：甲方未能在合同约定的房屋交付期限内完成房屋过户手续，导致乙方无法按期入住，乙方有权要求甲方支付违约金人民币________元，并承担乙方因此产生的额外费用。全文完。二零二四年度二手房交易样本：海外买家专属合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3房产信息2.房产转让条件2.1房产基本情况2.2房产权属2.3房产交易价格2.4交易税费承担3.交易流程及时间安排3.1签订合同3.2预付款项3.3产权过户3.4交房手续3.5交易尾款支付4.交易资金监管4.1资金监管账户4.2资金监管期限4.3资金监管责任5.房产质量及验收5.1房产质量保证5.2验收标准5.3验收程序5.4质量问题处理6.附属设施及配件6.1附属设施清单6.2配件清单6.3配件质量保证7.交易税费及费用7.1税费种类及标准7.2费用承担7.3税费缴纳8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2解除程序10.3解除后果11.合同终止条件11.1合同终止情形11.2终止程序11.3终止后果12.合同生效及效力12.1生效条件12.2生效日期12.3合同效力13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3通知方式14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.姓名：________________________2.身份证号：________________________3.联系电话：________________________4.通讯地址：________________________1.姓名：________________________2.身份证号：________________________3.联系电话：________________________4.通讯地址：________________________1.2联系方式a.甲方联系方式：1.联系电话：________________________2.电子邮箱：________________________b.乙方联系方式：1.联系电话：________________________2.电子邮箱：________________________1.3房产信息a.房产地址：________________________b.房产产权证号：________________________c.房产面积：________________________平方米d.房产用途：________________________e.房产产权性质：________________________2.房产转让条件2.1房产基本情况a.房产已取得合法产权证，无产权纠纷。b.房产无抵押、查封等限制转让情况。2.2房产权属a.甲方是房产的唯一合法拥有者，有权转让该房产。b.乙方同意购买甲方名下的房产，并成为房产的唯一合法拥有者。2.3房产交易价格a.房产交易价格为：人民币________________________元整。b.交易价格包含房产本身及附属设施。2.4交易税费承担a.甲方承担房产交易中的税费，包括但不限于契税、印花税等。b.乙方承担房产交易中的个人所得税、增值税等税费。3.交易流程及时间安排3.1签订合同a.双方在2000年11月1日前签订本合同。3.2预付款项a.乙方在签订合同后5个工作日内向甲方支付人民币________________________元作为预付款。3.3产权过户a.甲方在收到乙方支付的预付款后，办理房产过户手续。3.4交房手续a.甲方在办理完过户手续后，将房产交付给乙方。3.5交易尾款支付a.乙方在收到房产后，在5个工作日内向甲方支付剩余的交易尾款。4.交易资金监管4.1资金监管账户1.开户银行：________________________2.账户名称：________________________3.账号：________________________4.2资金监管期限a.资金监管期限自签订合同之日起至房产过户手续办理完毕之日止。4.3资金监管责任a.双方应按照监管协议的规定，对监管账户内的资金进行监管，确保资金安全。5.房产质量及验收5.1房产质量保证a.甲方保证房产在交付时符合国家规定的质量标准。5.2验收标准a.双方按照国家相关法律法规及行业标准进行验收。5.3验收程序a.乙方在收到房产后，应在7个工作日内对房产进行验收。5.4质量问题处理a.如发现房产存在质量问题，乙方应在验收期内向甲方提出，甲方应在接到通知后7个工作日内进行处理。6.附属设施及配件6.1附属设施清单1.________________2.________________3.________________6.2配件清单1.________________2.________________3.________________6.3配件质量保证a.甲方保证所有配件的质量，如因质量问题导致损坏，甲方负责更换。7.交易税费及费用7.1税费种类及标准a.双方应按照国家相关法律法规及当地政策规定，缴纳房产交易税费。7.2费用承担a.甲方承担房产交易中的税费，包括但不限于契税、印花税等。b.乙方承担房产交易中的个人所得税、增值税等税费。7.3税费缴纳a.双方应在规定的时间内，按照规定的方式缴纳税费。8.争议解决方式8.1争议解决原则a.双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决途径a.双方应尝试通过协商解决争议。1.向合同签订地消费者协会申请调解。2.向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.3争议解决费用a.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。9.违约责任9.1违约行为a.任何一方未按合同约定履行义务的行为均构成违约。9.2违约责任承担a.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约赔偿a.违约赔偿的具体金额和计算方法，双方应在合同中约定。10.合同解除条件10.1合同解除情形a.双方协商一致解除合同。b.一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为。c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2解除程序a.双方应书面通知对方解除合同。b.解除合同的通知应明确解除的日期和原因。10.3解除后果a.合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和事务。11.合同终止条件11.1合同终止情形a.合同期限届满。b.合同解除。c.双方协商一致终止合同。11.2终止程序a.合同终止应书面通知对方。b.终止合同的通知应明确终止的日期和原因。11.3终止后果a.合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和事务。12.合同生效及效力12.1生效条件a.双方在本合同上签字或盖章后生效。12.2生效日期a.合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3合同效力a.本合同具有法律效力，对双方具有约束力。13.其他约定事项13.1不可抗力a.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。b.发生不可抗力事件时，双方应相互理解，积极采取补救措施。13.2合同附件a.本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3通知方式a.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方的通讯地址或电子邮箱。14.合同附件清单a.房产产权证复印件b.房产评估报告c.交易税费缴纳凭证d.双方身份证复印件e.其他双方认为需要附在本合同中的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房产交易过程中，为甲方或乙方提供专业服务，如但不限于中介服务、法律咨询、财务咨询、评估服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1甲乙双方在合同履行过程中，因需要专业服务或因特殊原因，可引入第三方介入。2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。3.第三方责任限额3.1第三方因提供专业服务所发生的责任，其责任限额由双方在服务协议中约定。3.2第三方责任限额包括但不限于：a.第三方提供错误信息或服务导致甲方或乙方遭受的损失。b.第三方违反服务协议约定导致甲方或乙方遭受的损失。3.3第三方责任限额不得低于人民币________________________元。4.第三方责任划分4.1第三方仅对甲乙双方提供专业服务，不承担房产交易中的主要责任。4.2第三方在提供专业服务过程中，应遵守国家法律法规及行业规范。4.3第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供的服务范围。5.第三方权利义务5.1第三方权利：a.根据服务协议约定，收取服务费用。b.甲方或乙方违反服务协议，有权要求赔偿。5.2第三方义务：a.按照服务协议约定，提供专业服务。b.对甲乙双方的信息保密。c.在服务过程中，发现甲乙双方存在违法行为，应及时向相关部门报告。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方同意引入第三方介入时，应书面通知对方。6.2双方应在书面通知发出后5个工作日内，与第三方签订服务协议。6.3服务协议签订后，第三方开始提供专业服务。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。7.2第三方在提供专业服务过程中，不得影响甲乙双方的合同履行。8.第三方介入的终止8.1第三方介入结束后，甲乙双方应书面通知对方。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行剩余义务。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。a.向合同签订地消费者协会申请调解。b.向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。c.向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的附加条款10.1第三方介入期间，甲乙双方应确保交易资金的安全。10.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的专业服务。10.3第三方介入期间，甲乙双方不得擅自解除合同。11.第三方介入的补充说明11.1本条款的目的是明确第三方介入的责权利，以及甲乙双方在第三方介入时的义务和责任。11.2第三方介入的具体事宜，双方应根据实际情况协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件a.详细要求：提供房产产权证的复印件，需清晰显示房产证上的所有信息，包括房产证号、产权人姓名、房产地址、房产面积等。b.附件说明：本附件用于证明房产的产权归属，是合同履行的重要依据。2.房产评估报告a.详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告需包含评估依据、评估方法、评估结果等。b.附件说明：本附件用于确定房产交易价格，是合同履行的重要依据。3.交易税费缴纳凭证a.详细要求：提供交易过程中缴纳的各类税费凭证，包括契税、印花税、个人所得税等。b.附件说明：本附件用于证明交易税费已缴纳，是合同履行的重要依据。4.双方身份证复印件a.详细要求：提供双方身份证的复印件，需清晰显示身份证上的所有信息。b.附件说明：本附件用于证明双方的身份信息，是合同履行的重要依据。5.合同附件a.详细要求：提供合同中约定的其他附件，如但不限于购房合同、贷款合同、维修保养合同等。b.附件说明：本附件用于补充合同内容，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定a.违约行为：1.1未按合同约定支付预付款或尾款。1.2未按合同约定办理产权过户手续。1.3房产存在质量问题，未在规定时间内处理。b.责任认定标准：2.1甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的_____%。2.2甲方未按合同约定办理产权过户手续，应承担相应的法律责任。2.3甲方未在规定时间内处理房产质量问题，应承担相应的维修费用。2.乙方违约行为及责任认定a.违约行为：2.1未按合同约定支付预付款或尾款。2.2未按合同约定接收房产。2.3违反合同约定，擅自解除合同。b.责任认定标准：3.1乙方未按合同约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_____%。3.2乙方未按合同约定接收房产，应承担相应的法律责任。3.3乙方违反合同约定，擅自解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。3.第三方违约行为及责任认定a.违约行为：3.1提供虚假信息或错误服务。3.2未按服务协议约定提供服务。b.责任认定标准：4.1第三方提供虚假信息或错误服务，应向甲乙双方支付相应的赔偿金。4.2第三方未按服务协议约定提供服务，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度二手房交易样本：海外买家专属合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房产基本信息2.交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3首付款及尾款支付时间3.房产过户及税费3.1过户手续3.2税费承担3.3税费支付时间4.合同解除与违约责任4.1合同解除条件4.2违约责任4.3违约金的计算方式5.争议解决方式5.1争议解决途径5.2争议解决费用6.合同生效及终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件7.法律适用及管辖7.1法律适用7.2管辖法院8.其他约定事项8.1合同附件8.2通知送达方式8.3合同变更8.4合同解除8.5合同终止9.附件9.1房产买卖合同9.2房产证复印件9.3税费缴纳凭证9.4其他相关文件10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点11.合同份数11.1合同原件份数11.2合同副本份数12.合同保管12.1合同原件保管12.2合同副本保管13.合同附件保管13.1附件原件保管13.2附件副本保管14.其他约定事项14.1合同解除条件14.2违约责任14.3违约金的计算方式第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息a)甲方（买方）名称：______b)甲方（买方）地址：______c)甲方（买方）联系人：______d)甲方（买方）联系电话：______1.2乙方（卖方）基本信息a)乙方（卖方）名称：______b)乙方（卖方）地址：______c)乙方（卖方）联系人：______d)乙方（卖方）联系电话：______1.3房产基本信息a)房产地址：______b)房产产权证号：______c)房产建筑面积：______d)房产用途：______e)房产建筑年代：______2.交易价格及支付方式2.1交易价格a)交易总价：人民币______元整。2.2支付方式a)首付款：人民币______元整，于合同签订之日起______个工作日内支付。b)尾款支付：人民币______元整，于房产过户手续办理完毕后______个工作日内支付。2.3首付款及尾款支付时间a)首付款支付时间：______b)尾款支付时间：______3.房产过户及税费3.1过户手续a)甲方负责办理房产过户手续。b)乙方配合甲方办理房产过户手续。3.2税费承担a)房产交易税费由乙方承担。3.3税费支付时间a)税费支付时间：______4.合同解除与违约责任4.1合同解除条件a)任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后______日内未予改正的，另一方有权解除合同。4.2违约责任a)违约方应向守约方支付人民币______元整的违约金。4.3违约金的计算方式a)违约金的计算方式：按未履行义务的天数，每日按合同总价款的______‰计算。5.争议解决方式5.1争议解决途径a)双方应友好协商解决争议。b)若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决费用a)争议解决费用由败诉方承担。6.合同生效及终止6.1合同生效条件a)双方在合同上签字或盖章后，本合同自签订之日起生效。6.2合同终止条件a)合同履行完毕或双方协商一致解除合同，本合同终止。7.法律适用及管辖7.1法律适用a)本合同适用中华人民共和国法律。7.2管辖法院a)本合同签订地为______，双方发生争议，应向______人民法院提起诉讼。8.其他约定事项8.1合同附件a)本合同附件包括但不限于房产买卖合同、房产证复印件、税费缴纳凭证等。8.2通知送达方式a)双方应通过书面形式相互送达通知。b)通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式进行，以送达地为准。8.3合同变更a)合同的任何变更必须以书面形式并由双方共同签署。b)未经双方书面同意，任何口头变更均视为无效。8.4合同解除a)合同解除应当遵循合同约定或法律规定。b)合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。8.5合同终止a)合同终止后，双方应立即结算剩余款项，并归还已提供的房产或物品。9.附件9.1房产买卖合同a)房产买卖合同应详细列明房产的买卖双方信息、房产基本信息、交易价格及支付方式、房产过户及税费等内容。9.2房产证复印件a)房产证复印件应清晰显示房产的产权人、房产地址、房产面积等信息。9.3税费缴纳凭证a)税费缴纳凭证应证明已按照法律规定缴纳了相关的税费。9.4其他相关文件a)其他相关文件包括但不限于房产评估报告、交易双方的身份证复印件等。10.合同签署10.1签署日期a)本合同自______年______月______日起生效。10.2签署地点a)本合同在______签署。11.合同份数11.1合同原件份数a)本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份。11.2合同副本份数a)本合同副本份数同原件份数。12.合同保管12.1合同原件保管a)合同原件由______方保管。12.2合同副本保管a)合同副本由双方各自保管。13.合同附件保管13.1附件原件保管a)附件原件由______方保管。13.2附件副本保管a)附件副本由双方各自保管。14.其他约定事项14.1合同解除条件a)在合同履行期间，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商一致解除合同。14.2违约责任a)如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。14.3违约金的计算方式a)违约金按实际损失计算，最高不超过合同总价的______%。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义a)本合同所称第三方，是指除买卖双方之外的任何个人或法人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2范围a)第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、协助交易、提供担保、提供咨询等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件a)第三方介入需经买卖双方同意，并签订相应的合作协议或委托书。b)第三方应具备相应的资质和执业许可。16.2程序a)买卖双方协商确定需要第三方介入的事项。b)双方共同选择或确定第三方。c)双方与第三方签订合作协议或委托书。17.第三方责任限额17.1责任限额a)第三方因其提供的服务或履行职责而产生的任何损失或责任，其责任限额不得超过本合同交易总额的______%。17.2保险a)第三方应自行购买相应的责任保险，以保障其服务过程中的责任风险。18.第三方权利与义务18.1权利a)第三方有权根据合作协议或委托书的规定，获取相应的报酬。b)第三方有权要求买卖双方提供必要的文件和信息。18.2义务a)第三方应按照合作协议或委托书的规定，履行其职责。b)第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。c)第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规的要求。19.第三