二零二五年度共享办公开发商委托共享型物业管理地下车库合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度共享办公开发商委托共享型物业管理地下车库合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点2.物业管理范围2.1地下车库区域2.2物业管理内容2.3管理服务标准3.物业管理费用3.1费用构成3.2收费标准3.3费用支付方式3.4费用调整机制4.物业管理责任4.1物业公司责任4.2开发商责任4.3第三方责任5.物业维护与保养5.1设施设备维护5.2环境维护5.3安全保障6.紧急情况处理6.1应急预案6.2报告流程6.3处理时限7.客户服务7.1服务项目7.2服务标准7.3服务投诉处理8.人员配置与培训8.1人员配备要求8.2培训内容与方式8.3人员考核与激励9.合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更或解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算方法11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定事项14.1通知方式14.2法律适用14.3合同份数14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度共享办公开发商委托共享型物业管理地下车库合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二五年一月一日。1.3合同期限本合同期限自二零二五年一月一日起至二零三零年十二月三十一日止。1.4合同双方基本信息1.4.1开发商名称：房地产开发有限公司1.4.2开发商地址：市区路号1.4.3物业管理公司名称：物业管理有限公司1.4.4物业管理公司地址：市区路号1.5合同签订地点本合同签订地点为市区路号房地产开发有限公司办公室。2.物业管理范围2.1地下车库区域本合同所指地下车库区域包括但不限于地下1层至地下3层，共计3000平方米。2.2物业管理内容2.2.1设施设备维护与管理2.2.2地下车库环境卫生清洁2.2.3安全巡查与保卫2.2.4业主车辆停放管理2.2.5应急事件处理2.3管理服务标准2.3.1设施设备维护周期为每月一次，确保设施设备正常运行。2.3.2地下车库环境卫生清洁标准为每日两次，保持车库干净整洁。2.3.3安全巡查频率为每日三次，确保车库安全。3.物业管理费用3.1费用构成3.1.1设施设备维护费用3.1.2环境卫生清洁费用3.1.3安全保卫费用3.1.4其他相关费用3.2收费标准3.2.1设施设备维护费用按每平方米每月0.5元计收。3.2.2环境卫生清洁费用按每平方米每月0.3元计收。3.2.3安全保卫费用按每平方米每月0.2元计收。3.3费用支付方式3.3.1物业管理费用按季度支付。3.3.2开发商应在每个季度首月支付上季度物业管理费用。3.3.3支付方式为银行转账。3.4费用调整机制3.4.1物业管理费用可根据市场情况及物价变动进行调整。3.4.2调整幅度不超过上一年度的物价上涨幅度。4.物业管理责任4.1物业公司责任4.1.1按照合同约定提供物业管理服务。4.1.2对地下车库设施设备进行定期检查、维护和保养。4.1.3确保地下车库环境卫生整洁。4.1.4加强地下车库安全保卫工作。4.2开发商责任4.2.1按时支付物业管理费用。4.2.2对地下车库设施设备进行定期检查，发现问题时及时通知物业公司处理。4.2.3对地下车库进行必要的维修和改造。4.3第三方责任4.3.1第三方责任包括但不限于因第三方原因导致的地下车库设施设备损坏、安全事故等。5.物业维护与保养5.1设施设备维护5.1.1物业公司应定期对地下车库设施设备进行检查、维修和保养。5.1.2维护保养记录应详细记录，并及时更新。5.2环境维护5.2.1物业公司应确保地下车库环境卫生，定期进行清洁工作。5.2.2环境卫生检查记录应详细记录，并及时更新。5.3安全保障5.3.1物业公司应加强地下车库安全保卫工作，确保业主车辆安全。5.3.2安全保卫记录应详细记录，并及时更新。8.紧急情况处理8.1应急预案8.1.1物业公司应制定地下车库紧急情况应急预案，包括火灾、水患、停电等突发事件的处理流程。8.1.2应急预案应包括应急组织机构、应急响应程序、应急物资储备等内容。8.2报告流程8.2.1发生紧急情况时，物业管理公司应在第一时间向开发商报告。8.2.2报告内容包括紧急情况发生的时间、地点、原因及初步处理措施。8.3处理时限8.3.1物业公司应在接到紧急情况报告后30分钟内到达现场进行处置。8.3.2对于需要开发商配合的情况，应在1小时内通知开发商并取得配合。9.客户服务9.1服务项目9.1.1提供地下车库使用指南，包括停车规则、收费标准等。9.1.2及时处理业主的停车投诉和建议。9.2服务标准9.2.124小时客服，确保业主随时可以联系到物业管理公司。9.2.2对于业主的投诉和建议，应在24小时内给予回应。9.3服务投诉处理9.3.1物业公司设立专门的投诉处理机制，确保投诉得到及时处理。9.3.2对于业主的投诉，应在3个工作日内给出处理结果。10.人员配置与培训10.1人员配备要求10.1.1物业公司应配备足够数量的保安、清洁工等管理人员。10.1.2管理人员应具备相应的专业知识和技能。10.2培训内容与方式10.2.1物业公司应定期对管理人员进行专业技能和职业道德培训。10.2.2培训内容包括地下车库管理规范、安全知识、服务礼仪等。10.3人员考核与激励10.3.1物业公司应定期对管理人员进行考核，考核内容包括工作态度、工作效率、服务质量等。10.3.2根据考核结果，对表现优秀的管理人员进行奖励。11.合同变更与解除11.1变更条件11.1.1合同任何一方提出变更，需提前30日书面通知对方。11.1.2变更内容不得违反法律法规及合同约定。11.2解除条件11.2.1合同一方违约，另一方有权解除合同。11.2.2发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。11.3变更或解除程序11.3.1变更或解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。11.3.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议处理相关事宜。12.违约责任12.1违约情形12.1.1未按时支付物业管理费用。12.1.2未按合同约定提供物业管理服务。12.1.3违反合同约定造成他人损害。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2.2违约金数额按合同约定执行。12.3违约赔偿计算方法12.3.1违约赔偿金额根据实际损失及合同约定进行计算。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同争议。13.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为市仲裁委员会。13.3争议解决程序13.3.1争议双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至合同双方指定的地址。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数14.3.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.4合同附件效力14.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，因履行本合同而介入合同关系中的其他法人、自然人或其他组织。1.2范围1.2.1合同履行的中介服务；1.2.2合同履行的技术支持；1.2.3合同履行的资金支付；1.2.4合同履行的监督与评估；1.2.5合同履行的其他相关服务。2.甲乙双方介入第三方时的额外条款2.1甲方额外条款2.1.1甲方应确保第三方具备履行相关服务的能力和资质。2.1.2甲方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。2.1.3甲方应监督第三方按照合同约定履行服务，并对第三方服务质量进行评估。2.2乙方额外条款2.2.1乙方应向甲方提供必要的协助，确保第三方能够顺利履行服务。2.2.2乙方应监督第三方按照合同约定履行服务，并对第三方服务质量进行评估。2.2.3乙方应确保第三方在介入合同关系过程中，不侵犯甲乙双方的合法权益。3.第三方的责任限额3.1责任限额定义本合同中第三方责任限额是指第三方因履行本合同所产生的一切法律责任，甲方和乙方均同意对第三方责任进行限制。3.2责任限额确定3.2.1第三方责任限额为本合同总金额的10%。3.2.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方责任划分4.1.1第三方在履行服务过程中，若造成甲方损失，应由第三方承担相应责任。4.1.2甲方在第三方责任范围内，有权直接向第三方追偿。4.2第三方与乙方责任划分4.2.1第三方在履行服务过程中，若造成乙方损失，应由第三方承担相应责任。4.2.2乙方在第三方责任范围内，有权直接向第三方追偿。4.3第三方与甲乙双方共同责任4.3.1若第三方在履行服务过程中，甲乙双方均存在过错，则应根据各自过错程度，承担相应的责任。4.3.2甲乙双方应共同协商确定责任划分，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。5.第三方介入的程序与要求5.1第三方介入程序5.1.1甲方或乙方需与第三方协商确定介入事宜，并签订书面服务协议。5.1.2第三方介入后，应向甲乙双方提供相应的服务报告，报告内容包括服务内容、服务过程、服务效果等。5.2第三方介入要求5.2.1第三方应具备履行相关服务的能力和资质。5.2.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2.3第三方应按照合同约定履行服务，并对服务质量负责。6.第三方介入的终止与后续处理6.1第三方介入终止6.1.1第三方服务期限届满或合同约定终止条件成就时，第三方介入终止。6.1.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。6.2第三方介入后续处理6.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，对第三方履行服务情况进行评估。6.2.2若第三方服务存在瑕疵，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：本合同2.附件二：甲方营业执照副本复印件3.附件三：乙方营业执照副本复印件4.附件四：第三方资质证明文件5.附件五：第三方服务协议6.附件六：物业管理服务规范7.附件七：地下车库平面图8.附件八：设施设备清单及维护保养记录9.附件九：环境卫生清洁标准及记录10.附件十：安全巡查记录及保卫工作日志11.附件十一：客户服务记录及投诉处理记录12.附件十二：人员配置及培训计划13.附件十三：合同变更协议14.附件十四：违约金支付凭证15.附件十五：争议解决裁决书或判决书详细要求和说明：1.附件一：本合同为合同的主体部分，应包括合同的全部内容。2.附件二、三：甲乙双方的营业执照副本复印件，用于证明双方的法人资格。3.附件四：第三方资质证明文件，用于证明第三方具备提供相关服务的能力和资质。4.附件五：第三方服务协议，详细约定第三方提供的服务内容、期限、费用等。5.附件六：物业管理服务规范，详细规定物业管理服务的标准和要求。6.附件七：地下车库平面图，用于展示地下车库的布局和设施分布。7.附件八：设施设备清单及维护保养记录，记录地下车库设施设备的清单和维护保养情况。8.附件九：环境卫生清洁标准及记录，规定地下车库的环境卫生清洁标准和相关记录。9.附件十：安全巡查记录及保卫工作日志，记录地下车库的安全巡查和保卫工作情况。10.附件十一：客户服务记录及投诉处理记录，记录地下车库的客户服务情况和投诉处理结果。11.附件十二：人员配置及培训计划，规定地下车库管理人员的配置和培训计划。12.附件十三：合同变更协议，详细约定合同变更的内容和程序。13.附件十四：违约金支付凭证，证明违约方已支付违约金。14.附件十五：争议解决裁决书或判决书，证明争议已通过仲裁或诉讼解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付物业管理费用。1.2未按合同约定提供物业管理服务。1.3违反合同约定造成他人损害。1.4第三方未按服务协议履行服务。1.5甲乙双方未按照合同约定提供协助或配合。2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金数额按合同约定执行。2.3赔偿损失根据实际损失及合同约定进行计算。示例说明：1.若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为应付款项的千分之五。2.若第三方未按服务协议履行服务，导致甲方遭受损失，乙方有权要求第三方赔偿损失，赔偿金额根据实际损失确定。3.若甲乙双方未按照合同约定提供协助或配合，导致合同无法履行，双方应根据各自过错程度，承担相应的责任。全文完。二零二五年度共享办公开发商委托共享型物业管理地下车库合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（共享办公开发商）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（共享型物业管理）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，共享办公行业逐渐兴起。为了满足共享办公场所的配套需求，甲方决定在共享办公场所内建设地下车库，并委托乙方进行共享型物业管理。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在共享型物业管理地下车库方面的权利义务，确保地下车库的有序运行，为共享办公场所提供优质的服务。三、定义与解释3.1专业术语：1.共享办公：指将办公空间、设施、服务等资源进行共享，以满足不同企业、团队和个人在办公方面的需求。2.地下车库：指位于建筑物地下部分，用于停放车辆的空间。3.共享型物业管理：指乙方对地下车库进行管理，包括但不限于停车服务、设施维护、安全监控等。3.2关键词解释：1.甲方：共享办公开发商，负责提供地下车库的使用权。2.乙方：共享型物业管理，负责地下车库的运营管理。3.合同履行：指本合同所约定的各项权利义务的履行。4.终止条件：指导致本合同终止的各种情况。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方享有地下车库的使用权，并有权要求乙方提供优质的管理服务。2.甲方应按照合同约定，按时支付乙方管理费用。3.甲方应配合乙方进行地下车库的日常管理工作。4.2乙方的权利和义务：1.乙方负责地下车库的运营管理，确保地下车库的有序运行。2.乙方应按照合同约定，提供优质的管理服务，确保地下车库的安全、卫生和整洁。3.乙方有权要求甲方按时支付管理费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点：地下车库位于甲方提供的共享办公场所内。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，对地下车库进行日常管理，包括但不限于停车服务、设施维护、安全监控等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期满；2.甲方或乙方单方面终止合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.一方提出终止合同，另一方同意，签订终止合同协议。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将地下车库交还甲方；2.双方应按照合同约定，结算相关费用；3.本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.管理费用：包括地下车库的日常运营、维护、清洁、安保等费用。2.人工费用：包括乙方派遣的物业管理人员的工资、福利、培训等费用。3.设备维护费用：包括地下车库内设施的日常维护、保养、维修等费用。4.营业税及附加：根据国家相关规定，乙方应缴纳的营业税及附加费用。7.2支付方式：1.甲方应按照本合同约定的支付时间，将管理费用支付至乙方指定的账户。2.乙方应提供正规的发票或收据，作为甲方支付费用的凭证。7.3支付时间：1.管理费用应在每月一个工作日支付，如遇节假日顺延至下一个工作日。2.人工费用应在每月15日前支付，如遇节假日顺延至下一个工作日。3.设备维护费用应在设备维护当月支付。7.4支付条款：1.甲方应在支付费用前，核对乙方提供的发票或收据，确保无误。2.甲方在支付费用后，乙方应及时提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.如甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.如甲方擅自终止合同，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的百分之二十。8.2乙方违约：1.如乙方未按约定提供优质的管理服务，甲方有权要求乙方进行整改，整改无效的，甲方有权解除合同。2.如乙方擅自终止合同，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的百分之二十。8.3赔偿金额和方式：1.甲方或乙方违约，应承担对方因此遭受的直接经济损失。2.赔偿金额以实际损失为准，双方应友好协商确定。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方和乙方的商业秘密；2.地下车库的运营数据；3.双方在合同履行过程中了解到的对方业务信息。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、战争、封锁等；3.社会异常事件：罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，应及时通知对方；2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件解除后，应及时恢复合同履行。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害；2.国家政策调整导致的合同无法履行；3.战争、封锁等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议，应友好协商解决；2.协商不成，可向有关部门申请调解。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.调解、仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务；2.双方同意转让的，应签订书面协议，并通知对方。12.2不得转让的情形：1.甲方或乙方的主体资格发生变化；2.合同约定的保密内容涉及国家安全、商业秘密等。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对地下车库的所有权及使用权。2.乙方在合同履行期间，不得将地下车库的经营管理权转让或出借给第三方。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对地下车库的重大决策权，如地下车库的扩建、改建等。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变地下车库的设施和布局。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充内容与本合同原有内容不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲方应协助乙方完成地下车库的运营管理工作。2.乙方应协助甲方维护地下车库的形象和品牌。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开协调会议，讨论地下车库的运营管理事宜。2.双方应相互提供必要的支持和帮助，共同提高地下车库的运营效率。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与其他文件无关联。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式签订。十七、签字、日期、盖章甲方（共享办公开发商）：（签字）：（盖章）：日期：________________乙方（共享型物业管理）：（签字）：（盖章）：日期：________________其他相关方：（签字）：（盖章）：日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.地下车库设计图纸4.地下车库管理制度5.地下车库收费标准6.地下车库运营管理协议7.保密协议8.补充协议（如有）9.协商会议记录（如有）10.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付管理费用：认定标准为超过支付期限3个工作日未支付。擅自终止合同：认定标准为未提前一个月书面通知乙方。2.乙方违约行为及认定：未提供优质管理服务：认定标准为甲方提出整改要求后，乙方未在合理期限内整改到位。擅自终止合同：认定标准为未提前一个月书面通知甲方。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.独立性：指合同作为独立文件，与其他文件无关联，具有独立的法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：地下车库管理费用争议。解决办法：双方定期召开协调会议，协商解决费用问题，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。2.问题：地下车库设施损坏。解决办法：乙方应及时进行维修，如属于甲方责任，甲方应承担维修费用。3.问题：地下车库安全事故。解决办法：乙方应加强安全管理，及时处理安全事故，如造成人员伤亡或财产损失，双方应依法承担相应责任。4.问题：地下车库形象受损。解决办法：双方应共同维护地下车库的形象，如发现问题，应及时处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应按照合同约定，对地下车库进行专业化的管理服务。第三方应保证地下车库的安全运营，防止安全事故的发生。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取地下车库的管理费用。第三方有权对地下车库的运营情况进行监督，并提出改进建议。3.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保地下车库的合法运营。第三方应按照合同约定，向甲方和乙方提供地下车库的运营报告。4.第三方违约责任：第三方如未履行合同义务，应向甲方和乙方支付违约金。第三方如因自身原因导致地下车库发生安全事故，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于设备维护、人员培训等。乙方有权对地下车库的运营情况进行调整，以提高运营效率。2.乙方利益条款：乙方有权在合同约定的范围内，对地下车库的收益进行分配。乙方有权在合同到期后，优先获得地下车库的续约权。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时支付管理费用，应向乙方支付违约金。甲方如擅自终止合同，应向乙方支付违约金。甲方不得在合同期内，将地下车库的经营权转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对地下车库的运营情况进行监督，并提出改进建议。甲方可要求乙方提供地下车库的运营报告，以便进行决策。2.甲方的利益条款：甲方可根据地下车库的运营情况，调整管理费用。甲方可优先获得地下车库的续约权。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未履行合同义务，应向甲方支付违约金。乙方如因自身原因导致地下车库发生安全事故，应承担相应的法律责任。乙方不得在合同期内，擅自调整地下车库的运营策略。全文完。二零二五年度共享办公开发商委托共享型物业管理地下车库合同2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点二、共享办公开发商委托事项2.1委托内容概述2.2委托范围2.3委托期限三、物业管理地下车库服务内容3.1基础设施管理3.1.1地下车库设施维护3.1.2设施更新改造3.2安全管理3.2.124小时安保巡逻3.2.2安全设施配备3.3清洁卫生3.3.1地下车库清洁3.3.2公共区域清洁3.4照明与通风3.4.1照明设施维护3.4.2通风系统维护四、物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成4.2物业管理费用标准4.3支付方式及时间五、合同履行与变更5.1合同履行期限5.2合同变更程序5.3合同解除条件六、违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构八、合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件九、其他约定9.1合同附件9.2合同解释9.3合同未尽事宜十、合同附件10.1地下车库平面图10.2物业管理服务标准10.3物业管理费用预算十一、合同签署11.1签署日期11.2签署双方代表11.3签署地点十二、合同备案12.1备案机关12.2备案手续十三、合同附件13.1地下车库使用规则13.2物业管理服务协议13.3物业管理合同补充协议十四、合同附件14.1物业管理费用结算清单14.2物业管理服务报告14.3物业管理投诉处理记录合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度共享办公开发商委托共享型物业管理地下车库合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同双方基本信息：1.4.1共享办公开发商：名称：地址：法定代表人：联系电话：1.4.2物业管理公司：名称：地址：法定代表人：联系电话：1.5合同签订地点：_______二、共享办公开发商委托事项2.1委托内容概述：共享办公开发商委托物业管理公司对地下车库进行共享型物业管理服务。2.2委托范围：包括但不限于地下车库的基础设施管理、安全管理、清洁卫生、照明与通风等。2.3委托期限：自2025年1月1日至2025年12月31日。三、物业管理地下车库服务内容3.1基础设施管理3.1.1地下车库设施维护：确保地下车库内所有设施正常运行，及时修复损坏设施。3.1.2设施更新改造：根据实际需要，对地下车库内设施进行更新改造。3.2安全管理3.2.124小时安保巡逻：配备专业安保人员，对地下车库进行24小时巡逻。3.2.2安全设施配备：确保地下车库内安全设施齐全，定期检查并维护。3.3清洁卫生3.3.1地下车库清洁：定期对地下车库进行清洁，保持环境整洁。3.3.2公共区域清洁：负责地下车库公共区域的清洁工作。3.4照明与通风3.4.1照明设施维护：确保地下车库内照明设施正常工作，及时更换损坏灯具。3.4.2通风系统维护：定期检查并维护地下车库通风系统，保证空气质量。四、物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成：包括但不限于人员工资、设施维护、安全管理、清洁卫生、照明与通风等费用。4.2物业管理费用标准：根据地下车库实际情况及行业标准制定费用标准。4.3支付方式及时间：每月支付一次，具体支付时间由双方协商确定。五、合同履行与变更5.1合同履行期限：自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同变更程序：任何一方提出变更请求，需书面通知对方，经双方协商一致后签订变更协议。5.3合同解除条件：双方协商一致或符合合同约定的解除条件时，可解除合同。六、违约责任6.1违约情形：包括但不限于未按时支付物业管理费用、未履行物业管理服务内容、违反合同约定等。6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。七、争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。7.2争议解决机构：双方可协商选择仲裁机构或法院作为争议解决机构。八、合同生效与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。九、其他约定9.1合同附件：本合同附件包括但不限于地下车库平面图、物业管理服务标准、物业管理费用预算等。9.2合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例执行。9.3合同未尽事宜：双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、合同附件10.1地下车库平面图10.2物业管理服务标准10.3物业管理费用预算十一、合同签署11.1签署日期：_______11.2签署双方代表：11.2.1共享办公开发商代表：姓名：职务：签字：11.2.2物业管理公司代表：姓名：职务：签字：十二、合同备案12.1备案机关：_______12.2备案手续：双方应按照备案机关的要求办理备案手续。十三、合同附件13.1地下车库使用规则13.2物业管理服务协议13.3物业管理合同补充协议十四、合同附件14.1物业管理费用结算清单14.2物业管理服务报告14.3物业管理投诉处理记录合同方签字：共享办公开发商代表（签字）：物业管理公司代表（签字）：日期：_______日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的服务监督权1.1.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督，包括但不限于定期检查服务质量和效率。1.1.2甲方有权要求乙方提供服务报告，以评估乙方的工作表现。1.2甲方主导下的费用调整权1.2.1在合同有效期内，如地下车库的运营成本发生变动，甲方有权根据市场行情和成本变化调整物业管理费用。1.2.2费用调整需提前一个月通知乙方，并经双方协商一致后方可生效。1.3甲方主导下的服务变更权1.3.1甲方有权根据实际需要，对地下车库的服务内容进行调整，包括但不限于新增或取消某些服务项目。1.3.2任何服务变更需提前一个月通知乙方，并经双方协商一致后方可实施。1.4甲方主导下的合同解除权1.4.1如乙方严重违反合同条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。1.4.2甲方解除合同时，应提前一个月书面通知乙方，并给予乙方合理期限整改。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的服务优先权2.1.1乙方有权根据地下车库的实际情况，优先安排服务事项，确保服务