2024年物业清洁服务合同（适用于大厦或公寓）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业清洁服务合同（适用于大厦或公寓）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1服务提供方1.2服务接受方1.3法定代表人或负责人1.4通讯地址1.5联系电话1.6电子邮箱2.服务内容概述2.1服务区域2.2服务时间2.3服务对象2.4服务标准3.服务费用及支付方式3.1服务费用3.2支付方式3.3付款周期3.4逾期付款处理4.服务质量要求4.1清洁标准4.2检查与验收4.3不合格处理5.服务期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3合同续签条件6.服务提供方的权利和义务6.1服务提供方的权利6.2服务提供方的义务6.3服务提供方的责任7.服务接受方的权利和义务7.1服务接受方的权利7.2服务接受方的义务7.3服务接受方的责任8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3保密信息的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同的变更和解除11.1合同变更11.2合同解除11.3解除合同的条件12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他相关条款14.合同附件14.1服务清单14.2服务规范14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1服务提供方1.1.1名称：___________1.1.2法定代表人或负责人：___________1.1.3通讯地址：___________1.1.4联系电话：___________1.1.5电子邮箱：___________1.2服务接受方1.2.1名称：___________1.2.2法定代表人或负责人：___________1.2.3通讯地址：___________1.2.4联系电话：___________1.2.5电子邮箱：___________2.服务内容概述2.1服务区域2.1.1大厦或公寓名称：___________2.1.2服务区域范围：___________2.2服务时间2.2.1周一至周日全天2.2.2具体工作时间为：___________2.3服务对象2.3.1大厦或公寓内的所有公共区域2.3.2包括但不限于：___________2.4服务标准2.4.1清洁标准参照《___________》2.4.2具体服务标准详见附件3.服务费用及支付方式3.1服务费用3.1.1总费用：___________元3.1.2每月费用：___________元3.2支付方式3.2.1银行转账3.2.2转账账户信息：___________3.3付款周期3.3.1每月月底前支付下月费用3.4逾期付款处理3.4.1逾期付款的违约金为：___________%3.4.2逾期付款超过___________天，服务提供方有权暂停服务4.服务质量要求4.1清洁标准4.1.1地面清洁：无污渍、无灰尘、无杂物4.1.2窗帘清洁：无污渍、无尘土、无蜘蛛网4.1.3卫生间清洁：无异味、无污渍、无毛发4.1.4其他公共区域：参照附件《服务规范》4.2检查与验收4.2.1服务接受方有权随时对服务质量进行检查4.2.2服务提供方应接受服务接受方的检查和验收4.3不合格处理4.3.1发现不合格项，服务提供方应在___________小时内整改完毕4.3.2整改不合格，服务提供方应承担相应责任5.服务期限5.1合同起始日期：___________5.2合同终止日期：___________5.3合同续签条件5.3.1合同到期前___________天，双方协商一致可续签5.3.2续签条件参照本合同条款6.服务提供方的权利和义务6.1服务提供方的权利6.1.1按照合同约定提供服务6.1.2对服务接受方提供的设施设备进行合理使用6.1.3享有合同约定的服务费用6.2服务提供方的义务6.2.1按时、按质、按量完成服务6.2.2对服务过程中发生的事故负责6.2.3配合服务接受方的监督检查6.3服务提供方的责任6.3.1因服务提供方原因造成的服务质量问题，承担相应责任6.3.2因服务提供方原因造成的事故，承担相应责任7.服务接受方的权利和义务7.1服务接受方的权利7.1.1要求服务提供方按照合同约定提供服务7.1.2对服务质量进行检查和验收7.1.3享有合同约定的权利7.2服务接受方的义务7.2.1按时支付服务费用7.2.2提供必要的设施设备7.2.3配合服务提供方的服务工作7.3服务接受方的责任7.3.1因服务接受方原因导致的服务质量问题，承担相应责任7.3.2因服务接受方原因导致的事故，承担相应责任8.保密条款8.1保密信息定义8.1.1保密信息包括但不限于：服务提供方和服务的接受方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。8.1.2保密信息还包括但不限于：本合同的条款、服务提供方的服务流程、服务标准等。8.2保密义务8.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密义务在本合同有效期内及合同终止后继续有效。8.3保密信息的处理8.3.1双方应对保密信息采取必要的安全措施，防止信息泄露。8.3.2服务提供方和服务的接受方均不得使用保密信息进行任何违法活动。9.违约责任9.1违约情形9.1.1服务提供方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定的；9.1.2服务接受方未按合同约定支付服务费用的；9.1.3双方未履行保密义务，导致保密信息泄露的；9.1.4双方违反合同约定的其他违约情形。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为___________元。9.2.2违约方造成守约方损失的，还应赔偿其实际损失。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿的具体计算方法详见附件《违约赔偿计算标准》。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为___________仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1争议提交仲裁委员会后，双方应按照仲裁委员会的规则和程序进行仲裁。11.合同的变更和解除11.1合同变更11.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。11.1.2变更内容应以书面形式进行确认，变更后的合同具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1如一方违约，另一方有权解除合同。11.2.2如出现不可抗力情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.3解除合同的条件11.3.1违约方未在规定期限内履行违约责任的；11.3.2不可抗力情形导致合同无法履行的。12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效。12.1.2合同经服务提供方和服务的接受方法定代表人或负责人签字盖章。12.2合同终止条件12.2.1合同期满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3出现合同约定的解除条件。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。12.3.2双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.1.2本合同如有未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。13.2其他相关条款13.2.1本合同未尽事宜，应参照相关法律法规的规定执行。14.合同附件14.1服务清单14.1.1服务内容详见表格《服务清单》。14.2服务规范14.2.1服务规范详见表格《服务规范》。14.3其他附件14.3.1附件一：《违约赔偿计算标准》14.3.2附件二：《服务清单》14.3.3附件三：《服务规范》第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，根据本合同的约定，参与合同履行或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2.1提供专业咨询服务的专家；15.1.2.2承担部分服务内容的供应商；15.1.2.3作为中介方促成交易的其他组织；15.1.2.4其他经合同双方同意的第三方。16.第三方的选择与确认16.1第三方的选择16.1.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方通知，并共同决定选择合适的第三方。16.1.2选择第三方时，应考虑其专业能力、信誉度、合同履行能力等因素。16.2第三方的确认16.2.1第三方选定后，甲方和乙方应共同与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。16.2.2书面协议应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方的责任17.1责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任，应以其与甲方或乙方签订的协议中约定的责任限额为准。17.1.2若第三方协议中未约定责任限额，则其责任限额应参照本合同的相关规定。17.2责任承担17.2.1第三方在履行其职责过程中，若因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2.2第三方责任的具体承担方式，应按照其与甲方或乙方签订的协议约定执行。17.3责任免除17.3.1如因不可抗力导致第三方无法履行其职责，第三方不承担赔偿责任。17.3.2不可抗力事件发生后，第三方应及时通知甲方和乙方，并提供相关证明。18.第三方的权利18.1第三方有权根据其与甲方或乙方签订的协议，要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。18.2第三方有权要求甲方或乙方按照约定支付相关费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方的关系，应按照其与甲方签订的协议约定执行。19.1.2甲方在第三方与合同履行相关的权益，应通过协议约定保护。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方的关系，应按照其与乙方签订的协议约定执行。19.2.2乙方在第三方与合同履行相关的权益，应通过协议约定保护。19.3第三方与合同双方的关系19.3.1第三方与合同双方的关系，应通过协议约定，明确各方的权利和义务。19.3.2合同双方应确保第三方在履行职责时，不会损害其合法权益。20.第三方介入后的合同变更20.1当第三方介入时，若需对本合同进行变更，应经合同双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。20.2合同变更后的条款，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。21.2协商不成时，任何一方均可将争议提交至合同约定的争议解决机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务清单详细要求：列明所有服务内容，包括但不限于清洁、维护、保养等，以及每个服务项目的具体描述。附件说明：服务清单是合同的重要组成部分，用于明确双方提供和接受的服务内容。2.服务规范详细要求：详细规定各项服务标准，如清洁质量、工作流程、安全措施等。附件说明：服务规范是确保服务质量的重要依据，有助于双方对服务标准的理解和执行。3.违约赔偿计算标准详细要求：规定违约赔偿的计算方法，包括违约金的计算基数、比例等。附件说明：违约赔偿计算标准是违约责任认定的具体操作指南，有助于双方在发生违约时进行赔偿。4.第三方协议详细要求：第三方协议应包含第三方的权利和义务，以及与合同履行相关的具体条款。附件说明：第三方协议是合同附件，用于明确第三方在本合同中的角色和责任。5.合同变更协议详细要求：记录合同变更的细节，包括变更内容、变更日期、变更原因等。附件说明：合同变更协议是合同变更的书面证明，有助于双方对变更内容达成共识。6.争议解决文件详细要求：记录争议解决的过程和结果，包括协商、调解、仲裁等。附件说明：争议解决文件是解决争议的正式记录，有助于维护双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.服务提供方违约行为违约行为：未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定。责任认定标准：根据违约程度，服务提供方应承担违约金或赔偿责任。示例说明：若服务提供方未按约定时间提供服务，每延迟一天，应支付___________元的违约金。2.服务接受方违约行为违约行为：未按合同约定支付服务费用。责任认定标准：根据逾期支付的天数和金额，服务接受方应支付违约金。示例说明：若服务接受方逾期支付服务费用，每逾期一天，应支付欠款金额的___________%作为违约金。3.第三方违约行为违约行为：第三方未按其与甲方或乙方签订的协议履行职责。责任认定标准：根据第三方协议的约定，第三方应承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未能按约定完成服务，每延迟一天，应支付___________元的违约金。4.其他违约行为违约行为：任何一方违反合同约定的其他行为。责任认定标准：根据违约行为的性质和影响，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：若一方泄露了对方的商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。全文完。2024年物业清洁服务合同（适用于大厦或公寓）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1服务方信息1.2业主方信息2.服务范围与内容2.1清洁区域与面积2.2清洁服务内容2.3清洁标准与要求3.服务时间与周期3.1服务时间安排3.2服务周期与频率4.服务费用与支付方式4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3付款期限与程序5.服务质量保障5.1服务质量标准5.2质量监控与评估5.3质量问题处理与整改6.安全与环保要求6.1安全操作规范6.2环保清洁用品6.3突发事件应急处理7.人员管理7.1人员配备与培训7.2人员职责与权限7.3人员变动与更换8.财产保护与责任8.1财产保护措施8.2责任承担与赔偿9.合同期限与终止9.1合同期限9.2合同终止条件9.3合同续签与解除10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知与送达11.3合同生效与变更12.合同签署与生效12.1合同签署日期12.2合同生效条件12.3合同备案13.合同附件13.1清洁服务项目清单13.2服务时间表13.3费用支付凭证14.合同解除与终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1服务方信息1.1.1服务方名称：X清洁服务公司1.1.2服务方地址：X市X区X路X号1.1.3服务方法定代表人：1.2业主方信息1.2.1业主方名称：X大厦物业管理处1.2.2业主方地址：X市X区X路X号1.2.3业主方法定代表人：2.服务范围与内容2.1清洁区域与面积2.1.1清洁区域：X大厦所有公共区域，包括大堂、电梯、走廊、卫生间等2.1.2清洁面积：总计约5000平方米2.2清洁服务内容2.2.1地面清洁：每天使用清洁剂和拖把进行地面清洁，保持地面干净、无污渍2.2.2电梯清洁：每天使用清洁剂和抹布清洁电梯内外，保持电梯整洁2.2.3卫生间清洁：每天使用清洁剂和工具清洁卫生间，保持卫生间无异味、无污渍2.2.4垃圾处理：每天清理公共区域的垃圾，确保垃圾箱清洁、无满溢2.3清洁标准与要求2.3.1地面清洁：地面无污渍、无划痕，无灰尘2.3.2电梯清洁：电梯内外无污渍、无划痕，按钮和指示灯清洁2.3.3卫生间清洁：卫生间无异味、无污渍，地面无水渍2.3.4垃圾处理：垃圾箱清洁、无满溢，垃圾及时清运3.服务时间与周期3.1服务时间安排3.1.1服务时间为每天早上7:00至晚上19:003.1.2服务时间为周一至周日，节假日及国家法定假日正常提供服务3.2服务周期与频率3.2.1服务周期：合同签订后，服务期限为一年3.2.2服务频率：每天进行清洁服务，每周进行一次深度清洁4.服务费用与支付方式4.1服务费用标准4.1.1清洁服务费用为每月人民币10元/平方米4.1.2每月总费用为人民币50000元4.2费用支付方式4.2.1业主方应于每月前5个工作日内，将上月服务费用支付至服务方指定账户4.3付款期限与程序4.3.1付款期限：每月前5个工作日4.3.2付款程序：业主方通过银行转账或现金支付至服务方指定账户5.服务质量保障5.1服务质量标准5.1.1服务方应确保提供的服务符合本合同约定的清洁标准与要求5.2质量监控与评估5.2.1业主方有权对服务方提供的服务进行定期检查和评估5.3质量问题处理与整改5.3.1如业主方发现服务存在问题，应立即通知服务方5.3.2服务方应在接到通知后24小时内进行整改，确保服务质量6.安全与环保要求6.1安全操作规范6.1.1服务方应遵守国家相关安全规定，确保清洁过程中人员安全6.2环保清洁用品6.2.1服务方应使用环保清洁用品，减少对环境的影响6.3突发事件应急处理6.3.1如发生突发事件，服务方应立即采取应急措施，确保业主方利益不受损失8.财产保护与责任8.1财产保护措施8.1.1服务方在提供服务过程中，应采取必要措施保护业主方财产的安全。8.1.2任何因服务方疏忽导致业主方财产损失的情况，服务方应承担相应的赔偿责任。8.2责任承担与赔偿8.2.1服务方对在服务过程中因自身原因造成的业主方财产损失，应立即停止侵害，并承担全部赔偿责任。8.2.2赔偿金额根据实际损失情况由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。9.合同期限与终止9.1合同期限9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。9.2合同终止条件9.2.1本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。9.2.2在合同期间，如任何一方违反合同约定，另一方有权终止合同。9.3合同续签与解除9.3.1双方协商一致后，可签订续签合同，续签期限由双方约定。9.3.2如一方提出解除合同，需提前30日书面通知对方，并说明理由。10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.1.1如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.1.2违约金金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。10.2争议解决方式10.2.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构10.3.1如双方同意仲裁，可选择具有管辖权的中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁。11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于服务项目清单、服务时间表、费用支付凭证等。11.2通知与送达11.2.1任何一方发送的书面通知，应通过挂号信或特快专递方式发送，以发送日期为送达日期。11.3合同生效与变更11.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3.2合同任何变更需以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。12.合同签署与生效12.1合同签署日期12.1.1本合同于2024年3月15日签署。12.2合同生效条件12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同备案12.3.1本合同需在签订后15日内报送相关部门备案。13.合同附件13.1清洁服务项目清单13.2服务时间表13.3费用支付凭证14.合同解除与终止14.1合同解除14.1.1如出现合同约定的解除条件，任何一方均可解除合同。14.2合同终止14.2.1合同期满或解除后，双方应立即终止合同关系。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同而提供中介服务、专业咨询、技术支持或其他相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1.1合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或技术支持；15.2.1.2双方协商一致，认为有必要引入第三方参与；15.2.1.3法律法规或政策要求必须引入第三方。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲、乙双方应书面协商一致，并通知第三方；15.3.2第三方介入后，应与本合同条款保持一致，并遵守甲、乙双方的相关规定。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方服务的性质、风险等因素。16.3超出责任限额的处理16.3.1如第三方责任造成损失超出责任限额，超出部分由甲、乙双方按合同约定分担。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责；17.1.2第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量；17.2.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和隐私；17.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业标准。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行约定，与本合同无关；18.1.2第三方在履行职责过程中，应服从甲方管理，并接受甲方监督。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行约定，与本合同无关；18.2.2第三方在履行职责过程中，应服从乙方管理，并接受乙方监督。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方应协助甲、乙双方履行本合同，不得损害甲、乙双方的合法权益；18.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1如需变更第三方，甲、乙双方应书面通知对方，并取得对方同意。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出，甲、乙双方应协商一致，并采取必要措施保证合同履行的连续性。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲、乙双方应继续履行本合同，并确保第三方履行其职责。20.2第三方介入后的合同变更20.2.1第三方介入后，如需变更本合同，甲、乙双方应书面通知第三方，并取得第三方同意。20.3第三方介入后的争议解决20.3.1第三方介入后的争议解决方式与本合同约定的方式一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务项目清单1.1详细列出所有需要清洁服务的区域和具体项目，如地面、电梯、卫生间等。1.2明确每个项目的清洁标准和服务频率。2.服务时间表2.1列出每周每天的具体服务时间，包括清洁区域和预计完成时间。2.2确保服务时间表符合双方约定的工作时间。3.费用支付凭证3.1包含每月服务费用的详细清单，包括金额和支付日期。3.2支付凭证需加盖服务方公章，以证明支付的真实性。4.清洁用品清单4.1列出用于清洁的各类清洁剂、工具和设备。4.2确保清洁用品符合环保要求，并对人体无害。5.人员配置清单5.1列出负责清洁服务的人员名单，包括姓名、职位和联系方式。5.2确保人员具备相应的技能和经验。6.安全操作规程6.1详细说明清洁过程中应遵守的安全操作规程。6.2确保人员安全，防止意外事故发生。7.环保清洁用品使用说明7.1说明环保清洁用品的使用方法和注意事项。7.2确保清洁过程中对环境的影响降到最低。8.争议解决记录8.1记录双方在履行合同过程中发生的争议和解决过程。8.2确保争议得到及时、有效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1服务方未按约定时间提供服务责任认定：服务方应向业主方支付违约金，金额为合同总金额的1%。1.2服务方未达到约定的清洁标准责任认定：服务方应重新进行清洁，直至达到约定的标准；如重新清洁仍不达标，服务方应向业主方支付违约金，金额为合同总金额的1%。1.3业主方未按时支付服务费用责任认定：业主方应向服务方支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。1.4业主方违反合同约定，导致服务方损失责任认定：业主方应承担由此产生的全部损失，包括直接损失和间接损失。2.违约责任认定示例2.1示例一：服务方未按约定时间提供服务，导致业主方遭受客户投诉，损失客户信任。违约责任：服务方应向业主方支付违约金，金额为合同总金额的1%。2.2示例二：业主方未按时支付服务费用，导致服务方无法正常运营。违约责任：业主方应向服务方支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。全文完。2024年物业清洁服务合同（适用于大厦或公寓）2本合同目录一览1.合同双方信息1.1物业服务方基本信息1.2业主方基本信息1.3合同签订日期1.4合同有效期2.服务范围与内容2.1清洁区域与设施2.2清洁标准与要求2.3清洁频率与时间2.4清洁人员配置2.5清洁用品与设备3.服务费用与支付方式3.1服务费用计算方式3.2费用支付时间与方式3.3付款凭证3.4费用调整机制4.服务质量保证与监督4.1质量保证标准4.2质量监督方式4.3质量问题处理流程4.4质量考核与奖惩5.安全与环保要求5.1安全操作规范5.2环保清洁用品使用5.3事故处理与应急预案6.违约责任与处理6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约处理方式7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同附件与补充9.1合同附件清单9.2合同补充协议10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效与解除程序11.合同签订与见证11.1合同签订程序11.2合同见证要求12.合同变更与修改12.1合同变更情形12.2合同修改程序12.3合同变更与修改效力13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除与终止后的财产处理13.2合同解除与终止后的责任承担13.3合同解除与终止后的资料归档14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方信息1.1物业服务方基本信息1.1.1物业服务方名称：X物业管理公司1.1.2物业服务方地址：X市X区X路X号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1381.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：X大厦业主委员会1.2.2业主方地址：X市X区X路X号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：13956781.3合同签订日期：2024年3月1日1.4合同有效期：自2024年3月1日起至2025年2月28日2.服务范围与内容2.1清洁区域与设施2.1.1大厦公共区域：大厅、电梯厅、走廊、楼梯间、停车场、绿化带等2.1.2公寓公共区域：楼梯间、电梯厅、走廊、公共卫生间等2.1.3大厦内部设施：消防设施、消防通道、消防水箱等2.2清洁标准与要求2.2.1保持地面清洁无污渍，无明显脚印2.2.2楼梯扶手、电梯按钮等高频接触部位定期擦拭2.2.3电梯内部保持整洁，无异味2.3清洁频率与时间2.3.1公共区域：每日进行清洁2.3.2内部设施：每周进行清洁2.4清洁人员配置2.4.1每日清洁人员不少于5名2.4.2清洁人员需具备相关资格证书2.4.3清洁人员需接受岗前培训2.5清洁用品与设备2.5.1清洁用品：清洁剂、拖把、簸箕、垃圾袋等2.5.2清洁设备：吸尘器、拖把桶、清洁车等3.服务费用与支付方式3.1服务费用计算方式3.1.1按照实际服务面积计算，每平方米元3.1.2每月服务费用总额为万元3.2费用支付时间与方式3.2.1每月1日支付上月服务费用3.2.2费用支付方式：银行转账3.3付款凭证3.3.1物业服务方需提供正规发票3.3.2业主方需妥善保管付款凭证3.4费用调整机制3.4.1如遇物价上涨，经双方协商一致，可调整服务费用3.4.2调整后的服务费用需提前一个月通知业主方4.服务质量保证与监督4.1质量保证标准4.1.1保持服务区域整洁、无异味4.1.2定期对清洁人员进行检查与考核4.1.3定期对清洁用品与设备进行检查与维护4.2质量监督方式4.2.1业主方有权对服务质量进行监督4.2.2物业服务方需定期向业主方汇报服务质量4.3质量问题处理流程4.3.1业主方发现质量问题，应及时向物业服务方反映4.3.2物业服务方接到反映后，应在24小时内进行处理4.3.3如问题未能及时解决，业主方有权向相关部门投诉4.4质量考核与奖惩4.4.1物业服务方需对清洁人员进行定期考核4.4.2考核结果与薪酬挂钩，优秀者给予奖励5.安全与环保要求5.1安全操作规范5.1.1清洁人员需遵守相关安全操作规程5.1.2物业服务方需定期对清洁人员进行安全培训5.2环保清洁用品使用5.2.1使用环保清洁用品，减少对环境的影响5.2.2定期检查清洁用品的有效性5.3事故处理与应急预案5.3.1物业服务方需制定应急预案，应对突发事故5.3.2事故发生后，物业服务方需及时处理，并向业主方通报6.违约责任与处理6.1违约情形6.1.1物业服务方未按合同约定提供服务6.1.2业主方未按合同约定支付服务费用6.2违约责任承担6.2.1物业服务方违约，应承担违约责任，向业主方支付违约金6.2.2业主方违约，应承担违约责任，向物业服务方支付违约金6.3违约处理方式6.3.1双方协商解决6.3.2协商不成，可向人民法院提起诉讼8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1业主方因大厦或公寓的用途变更，需要解除合同8.1.2物业服务方无法满足合同约定的服务要求8.2合同终止条件8.2.1合同期满，双方无续签意向8.2.2因不可抗力导致合同无法履行8.3合同解除与终止程序8.3.1双方协商一致，签订合同解除或终止协议8.3.2物业服务方需将合同解除或终止通知业主方8.3.3双方应妥善处理合同解除或终止后的遗留问题9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1通过协商解决争议9.1.2协商不成，提交合同约定的争议解决机构9.2争议解决机构9.2.1双方同意提交X仲裁委员会仲裁9.2.2仲裁地点：X市9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限为自争议发生之日起60日内10.合同附件与补充10.1合同附件清单10.1.1清洁服务项目明细表10.1.2清洁人员名单及资格证书复印件10.1.3清洁用品与设备清单10.2合同补充协议10.2.1如有需要，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方代表签字盖章11.1.2合同经公证机关公证11.2合同解除条件11.2.1合同双方协商一致11.2.2出现合同约定的解除条件11.3合同生效与解除程序11.3.1合同生效后，双方应严格履行合同义务11.3.2合同解除时，双方应妥善处理合同解除后的遗留问题12.合同签订与见证12.1合同签订程序12.1.1双方代表现场签订合同12.1.2合同签订后，双方代表应在合同上签字盖章12.2合同见证要求12.2.1合同签订可邀请第三方见证12.2.2第三方见证人应在合同上签字13.合同变更与修改13.1合同变更情形13.1.1合同内容需要调整13.1.2法律法规发生变化，需要修改合同内容13.2合同修改程序13.2.1双方协商一致，签订合同变更协议13.2.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力13.3合同变更与修改效力13.3.1合同变更协议生效后，替代原合同内容13.3.2合同变更协议的生效日期为双方签字盖章之日起14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并引入的，为提供专业服务、监督执行或协助解决争议的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行过程中，因特殊情况需要引入第三方进行专业评估、鉴定或提供咨询服务。15.2.2甲乙双方在协商过程中，因争议解决需要引入第三方调解或仲裁。15.2.3法院或仲裁机构根据法律规定，指定第三方介入合同履行。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。15.3.2第三方在介入过程中，应保守商业秘密，不得泄露合同内容。15.3.3第三方应遵守相关法律法规，不得违反合同约定。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.4.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和检查。15.4.3第三方有权根据合同约定和法律法规，提出