2024年物业让渡权担保正式协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业让渡权担保正式协议版B版本合同目录一览1.让渡权定义与范围1.1让渡权的定义1.2让渡权的范围2.物业描述2.1物业的位置与面积2.2物业的使用性质3.让渡权让渡方与受让方3.1让渡方的权利与义务3.2受让方的权利与义务4.让渡权让渡的程序4.1让渡权的申请4.2让渡权的审批5.让渡权的使用与限制5.1让渡权的使用条件5.2让渡权的限制条件6.让渡权的期限6.1让渡权的有效期限6.2让渡权的续约条件7.让渡权让渡的费用7.1让渡权的费用计算7.2让渡权的费用支付方式8.违约责任8.1让渡方的违约责任8.2受让方的违约责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2第三方调解10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件11.合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理12.保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他条款14.1合同的附件14.2合同的修订历史第一部分：合同如下：1.让渡权定义与范围1.1让渡权的定义让渡权是指物业所有权人在不影响自身权益的前提下，将其部分或全部物业的使用权、收益权、让渡权等权利，在一定期限内，以一定的方式和条件，让渡给他人的权利。1.2让渡权的范围让渡权范围包括物业的使用权、收益权、让渡权等权利。让渡权的具体范围由双方在合同中约定。2.物业描述2.1物业的位置与面积物业位于【具体地址】，占地面积【具体面积】平方米。2.2物业的使用性质物业的使用性质为【商业用途/住宅用途/工业用途等】。3.让渡权让渡方与受让方3.1让渡方的权利与义务让渡方有权按照合同约定让渡物业的权利，并应当保证物业的合法性、合规性。让渡方应当履行合同约定的其他义务。3.2受让方的权利与义务受让方有权按照合同约定使用、收益物业，并应当履行合同约定的其他义务。受让方不得擅自改变物业的使用性质，不得损害物业的合法权益。4.让渡权让渡的程序4.1让渡权的申请受让方如需取得让渡权，应向让渡方提出书面申请，并提供相关材料。4.2让渡权的审批让渡方应在收到受让方的申请后【具体时间】内审批。如同意，双方应签署让渡权协议；如不同意，让渡方应书面通知受让方，并说明理由。5.让渡权的使用与限制5.1让渡权的使用条件受让方应在合同约定的范围内使用物业，并遵守相关法律法规。5.2让渡权的限制条件受让方不得将让渡权转让给第三方，不得擅自改变物业的使用性质，不得损害物业的合法权益。6.让渡权的期限6.1让渡权的有效期限让渡权的有效期限为【具体时间】，自双方签署让渡权协议之日起计算。6.2让渡权的续约条件如双方同意续约，应在让渡权到期前【具体时间】内签署续约协议，并按合同约定支付相关费用。7.让渡权让渡的费用7.1让渡权的费用计算让渡权的费用根据物业的类型、面积、使用性质等，按照【计算方式】进行计算。7.2让渡权的费用支付方式受让方应在签署让渡权协议后【具体时间】内，按照约定方式支付让渡权费用。8.违约责任8.1让渡方的违约责任让渡方如未按合同约定让渡物业权利，应向受让方支付违约金，违约金为让渡权费用的【具体比例】倍。8.2受让方的违约责任受让方如未按合同约定使用、收益物业，或擅自改变物业使用性质，应向让渡方支付违约金，违约金为让渡权费用的【具体比例】倍。9.争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。11.合同的终止11.1合同终止的条件合同终止的条件按照合同约定的终止条款执行。11.2合同终止后的处理合同终止后，受让方应按照合同约定将物业恢复原状，并支付合同终止所产生的相关费用。12.保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方披露的与物业有关的商业秘密、技术秘密等。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后【具体时间】。13.法律适用与争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如发生合同争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1合同的附件合同附件包括：【具体附件名称列表】。14.2合同的修订历史本合同自【起始日期】起生效，修订历史如下：【修订日期】进行【具体修订内容】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明详细要求：提供物业的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件的说明：物业权属证明用于证明让渡方对物业的所有权或使用权，确保让渡权的合法性。附件二：物业现状资料详细要求：提供物业的现状资料，包括但不限于物业的设计图纸、施工图纸、验收报告等。附件的说明：物业现状资料用于明确物业的现状和条件，以便受让方了解并合理使用物业。附件三：物业使用权让渡协议详细要求：双方签署的物业使用权让渡协议，明确让渡权的范围、期限、费用等。附件的说明：物业使用权让渡协议是本合同的核心文件，用于规定双方的权利和义务。附件四：保密协议详细要求：双方签署的保密协议，明确保密信息的范围、保护期限等。附件的说明：保密协议用于保护双方在合同履行过程中披露的敏感信息，防止信息泄露。附件五：物业管理协议详细要求：双方签署的物业管理协议，明确物业的管理职责、管理费用等。附件的说明：物业管理协议用于规定双方在物业管理工作中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.让渡方未按合同约定让渡物业权利。2.受让方未按合同约定使用、收益物业，或擅自改变物业使用性质。3.双方未按合同约定履行其他义务。责任认定：1.让渡方的违约金计算：让渡权费用的20%倍。示例说明：如果让渡权费用为10万元，让渡方违约后应支付违约金2万元。2.受让方的违约金计算：让渡权费用的20%倍。示例说明：如果让渡权费用为10万元，受让方违约后应支付违约金2万元。3.其他违约行为的责任认定：根据合同约定和实际情况确定。说明三：法律名词及解释：1.让渡权：指物业所有权人在不影响自身权益的前提下，将其部分或全部物业的使用权、收益权、让渡权等权利，在一定期限内，以一定的方式和条件，让渡给他人的权利。2.物业：指位于【具体地址】，占地面积【具体面积】平