2025年度建筑工长及兼职人员综合管理与服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工长及兼职人员综合管理与服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同有效期2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.工作内容与范围3.1建筑工长职责3.2兼职人员职责3.3项目管理职责4.工作计划与进度安排4.1工作计划4.2进度安排4.3调整与变更5.质量要求与标准5.1工程质量要求5.2材料质量要求5.3工程验收标准6.安全生产与环境保护6.1安全生产要求6.2环境保护要求6.3事故处理与报告7.人员管理7.1人员招聘与培训7.2人员考核与激励7.3人员离职与交接8.费用与报酬8.1费用构成8.2报酬标准8.3支付方式与时间9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1保密条款13.2法律适用13.3通知与送达13.4合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就2024年度建筑工长及兼职人员综合管理与服务事宜达成一致，特订立本合同。1.2合同目的本合同旨在明确双方在2024年度建筑工长及兼职人员综合管理与服务方面的权利、义务和责任，确保工程项目的顺利进行。1.3合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：________________________法定代表人：________________________地址：________________________联系电话：________________________2.2乙方基本信息乙方名称：________________________法定代表人：________________________地址：________________________联系电话：________________________3.工作内容与范围3.1建筑工长职责3.1.1负责项目的现场管理，确保工程进度、质量和安全。3.1.2组织协调施工队伍，确保施工任务的顺利完成。3.1.3审查施工图纸，提出合理化建议，确保施工质量。3.2兼职人员职责3.2.1协助建筑工长进行现场管理，执行施工计划。3.2.2负责施工资料整理、归档等工作。3.2.3参与施工过程中的质量控制与安全监督。3.3项目管理职责3.3.1制定项目管理计划，明确项目目标、任务和进度。3.3.2监督项目执行，确保各项指标达到预期。3.3.3组织项目验收，提出整改意见，确保项目合格。4.工作计划与进度安排4.1工作计划乙方应根据甲方要求，制定详细的工作计划，包括项目进度、质量、安全等方面。4.2进度安排乙方应按照工作计划，合理安排施工进度，确保项目按期完成。4.3调整与变更如遇特殊情况，需对工作计划进行调整或变更时，双方应协商一致，并及时通知对方。5.质量要求与标准5.1工程质量要求乙方应严格按照国家有关建筑工程质量标准进行施工，确保工程质量达到设计要求。5.2材料质量要求乙方应选用符合国家标准的建筑材料，确保材料质量。5.3工程验收标准工程验收应按照国家相关标准进行，验收合格后方可交付使用。6.安全生产与环境保护6.1安全生产要求乙方应严格执行国家安全生产法律法规，确保施工现场安全生产。6.2环境保护要求乙方应遵守国家环境保护法规，采取有效措施减少施工对环境的影响。6.3事故处理与报告发生安全事故或环境污染事件时，乙方应及时报告甲方，并采取相应措施进行处理。8.费用与报酬8.1费用构成8.1.1工程施工费用8.1.2人员工资及福利8.1.3工具、设备租赁费用8.1.4材料采购费用8.1.5项目管理费用8.2报酬标准8.2.1建筑工长报酬：根据工程规模和复杂程度，每月支付人民币____元。8.2.2兼职人员报酬：根据工作内容和完成情况，按日支付人民币____元。8.2.3报酬支付方式：每月____日前支付上月报酬。8.3支付方式与时间8.3.1甲方应在每月____日前向乙方支付当月报酬。8.3.2报酬支付方式为银行转账，乙方提供收款账户信息。9.合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.1.2合同变更不影响已履行部分的效力。9.2合同解除9.2.1双方协商一致，可以解除合同。9.2.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.违约责任10.1违约行为10.1.1乙方未按合同约定完成工作任务。10.1.2乙方违反安全生产规定，造成安全事故。10.1.3乙方违反环境保护规定，造成环境污染。10.2违约责任10.2.1乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2.2甲方违约，应按照合同约定承担相应责任。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，或由第三方仲裁机构裁决。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应在____日内提交书面仲裁申请。11.2.2仲裁委员会应按照仲裁规则进行审理。11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为____。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字（或盖章）并交换合同文本。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的有效期届满。12.2.2合同解除。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，乙方应将项目资料、设备等移交给甲方。12.3.2双方应结清所有费用。13.其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3通知与送达13.3.1通知应以书面形式发送，自发送之日起____日内视为送达。13.4合同份数13.4.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1第三方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供咨询、中介、监理、检测等服务的独立法人或其他组织。14.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、合作伙伴或其直接关联方。14.2第三方介入条件14.2.1甲乙双方一致同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供专业服务。14.2.2第三方介入需符合国家相关法律法规及行业规范。14.3第三方责任限额14.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。14.3.2第三方责任限额应包括但不限于：因第三方服务导致的工程延误、质量不合格、安全事故等损失。14.4第三方权利14.4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见、建议和报告。14.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务。14.5第三方义务14.5.1第三方应按照合同约定和行业标准，提供高质量的服务。14.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。14.6第三方与其他各方的划分说明14.6.1第三方与甲方的关系：14.6.1.1第三方应向甲方报告服务过程中的重要事项。14.6.1.2甲方有权对第三方的服务进行监督和检查。14.6.2第三方与乙方的关系：14.6.2.1第三方应向乙方提供必要的服务，协助乙方完成工作任务。14.6.2.2乙方应配合第三方的服务，提供必要的工作条件。14.6.3第三方与施工队伍的关系：14.6.3.1第三方有权对施工队伍进行监督和管理。14.6.3.2施工队伍应服从第三方的监督和管理。14.7第三方介入的流程14.7.1甲乙双方协商确定引入第三方，并签订第三方服务协议。14.7.2第三方服务协议应明确服务内容、服务期限、费用支付、责任限额等事项。14.7.3第三方开始提供服务，甲乙双方共同监督第三方的工作。14.8第三方介入的终止14.8.1第三方服务期满或合同约定的其他终止条件成就时，第三方介入终止。14.8.2第三方介入终止后，甲乙双方应结清与第三方相关的所有费用。14.9第三方介入的争议解决14.9.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。14.9.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。14.10第三方介入的补充条款14.10.1如有特殊情况需要第三方介入，甲乙双方可另行协商，签订补充协议。14.10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.第三方服务协议4.工程施工图纸及设计变更通知5.工程量清单及变更记录6.人员配备名单及资质证明7.材料采购清单及供应商资质证明8.施工进度计划及实际进度记录9.质量检验报告及整改通知10.安全生产记录及事故报告11.环境保护措施及监测报告12.费用支付凭证及发票13.合同变更协议14.合同解除协议15.争议解决仲裁裁决书或法院判决书说明要求：1.附件应真实、完整，并由甲方、乙方或第三方签字（或盖章）确认。2.附件应与合同内容相符，不得有虚假信息。3.附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定完成工作任务。1.2乙方违反安全生产规定，造成安全事故。1.3乙方违反环境保护规定，造成环境污染。1.4甲方未按时支付报酬。1.5甲方违反保密条款，泄露商业秘密。1.6第三方未按服务协议提供专业服务。2.责任认定标准：2.1乙方未按合同约定完成工作任务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2乙方违反安全生产规定，造成安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.3乙方违反环境保护规定，造成环境污染，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.4甲方未按时支付报酬，乙方有权要求甲方支付违约金。2.5甲方违反保密条款，泄露商业秘密，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.6第三方未按服务协议提供专业服务，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：1.乙方未按合同约定完成工作任务，导致工程延误，甲方有权要求乙方支付违约金人民币____元。2.乙方违反安全生产规定，造成施工现场火灾，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.甲方未按时支付报酬，乙方有权要求甲方支付违约金人民币____元。4.甲方违反保密条款，泄露商业秘密，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.第三方未按服务协议提供专业服务，导致项目验收不合格，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年度建筑工长及兼职人员综合管理与服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期与生效日期1.4合同履行期限1.5合同终止条件1.6合同变更与解除1.7合同争议解决方式第二章建筑工长职责2.1工长任职资格2.2工长工作范围2.3工长工作职责2.4工长工作纪律2.5工长工作考核2.6工长工作培训第三章兼职人员管理3.1兼职人员招聘条件3.2兼职人员岗位职责3.3兼职人员工作内容3.4兼职人员工作考核3.5兼职人员培训与晋升3.6兼职人员权益保障第四章工程项目管理4.1工程项目目标4.2工程项目进度管理4.3工程项目质量管理4.4工程项目安全管理4.5工程项目成本管理4.6工程项目合同管理第五章技术管理5.1技术标准与规范5.2技术创新与应用5.3技术资料管理5.4技术培训与交流5.5技术档案管理第六章质量管理6.1质量目标与标准6.2质量管理体系6.3质量监督与检查6.4质量事故处理6.5质量改进措施第七章安全管理7.1安全生产目标7.2安全生产责任制7.3安全生产培训7.4安全生产检查7.5安全生产事故处理第八章成本管理8.1成本目标与预算8.2成本控制措施8.3成本核算与审核8.4成本分析与优化8.5成本报告与汇报第九章合同履行与支付9.1合同履行方式9.2工资支付标准9.3保险福利待遇9.4工程款支付方式9.5合同变更与索赔第十章违约责任10.1违约行为认定10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准10.4违约争议解决第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序11.4合同解除与终止后的处理第十二章合同附件12.1附件一：工程概况12.2附件二：人员配置表12.3附件三：技术资料清单12.4附件四：合同履行计划12.5附件五：其他相关资料第十三章合同签署13.1合同签署程序13.2合同签署人员13.3合同签署日期第十四章合同附件14.1附件一：合同签订证明14.2附件二：合同履行记录14.3附件三：合同变更记录14.4附件四：合同终止证明14.5附件五：其他相关附件合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订依据1.1.1国家相关法律法规1.1.2行业标准与规范1.1.3双方签订的初步协议1.2合同双方基本信息1.2.1发包方：[发包方名称]1.2.2承包方：[承包方名称]1.2.3联系人及联系方式1.3合同签订日期与生效日期1.3.1合同签订日期：[签订日期]1.3.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.4合同履行期限1.4.1合同履行期限：自合同生效之日起至2024年12月31日1.5合同终止条件1.5.1合同约定的终止条件1.5.2法律法规规定的终止条件1.6合同变更与解除1.6.1合同变更程序1.6.2合同解除程序1.6.3变更或解除合同的通知方式1.7合同争议解决方式1.7.1争议解决方式1.7.2争议解决机构或人员第二章建筑工长职责2.1工长任职资格2.1.1具备相关资质证书2.1.2具备丰富的施工管理经验2.2工长工作范围2.2.1施工现场管理2.2.2施工进度控制2.2.3施工质量监督2.3工长工作职责2.3.1组织施工计划的制定与实施2.3.2确保施工安全、质量、进度2.3.3管理施工团队2.4工长工作纪律2.4.1严格遵守国家法律法规2.4.2服从发包方管理2.5工长工作考核2.5.1工长工作考核标准2.5.2工长工作考核周期2.6工长工作培训2.6.1定期组织工长培训2.6.2提升工长专业能力第三章兼职人员管理3.1兼职人员招聘条件3.1.1具备相关技能和经验3.2兼职人员岗位职责3.2.1协助工长进行现场管理3.2.2负责特定工作内容的执行3.3兼职人员工作内容3.3.1具体工作内容描述3.3.2工作量及工作时间3.4兼职人员工作考核3.4.1考核标准及方法3.4.2考核周期3.5兼职人员培训与晋升3.5.1定期组织兼职人员培训3.5.2提供晋升机会3.6兼职人员权益保障3.6.1依法保障兼职人员权益3.6.2提供必要的劳动保护第四章工程项目管理4.1工程项目目标4.1.1工程质量目标4.1.2工程进度目标4.1.3工程成本目标4.2工程项目进度管理4.2.1制定合理的施工进度计划4.2.2实施进度监控与调整4.3工程项目质量管理4.3.1制定质量控制措施4.3.2实施质量检查与验收4.4工程项目安全管理4.4.1制定安全生产管理制度4.4.2实施安全生产检查与整改4.5工程项目成本管理4.5.1制定合理的成本预算4.5.2实施成本控制与核算4.6工程项目合同管理4.6.1合同签订与履行4.6.2合同变更与索赔处理第五章技术管理5.1技术标准与规范5.1.1严格执行国家标准与规范5.1.2遵循行业最佳实践5.2技术创新与应用5.2.1鼓励技术创新5.2.2推广新技术、新材料5.3技术资料管理5.3.1完善技术资料档案5.3.2确保技术资料的真实性、完整性5.4技术培训与交流5.4.1定期组织技术培训5.4.2促进技术交流与合作5.5技术档案管理5.5.1建立健全技术档案管理制度5.5.2实施技术档案的收集、整理、归档第六章质量管理6.1质量目标与标准6.1.1制定合理的质量目标6.1.2严格执行质量标准6.2质量管理体系6.2.1建立质量管理体系6.2.2实施质量管理体系认证6.3质量监督与检查6.3.1定期进行质量检查6.3.2及时发现和处理质量问题6.4质量事故处理6.4.1事故调查与分析6.4.2事故责任追究与处理6.5质量改进措施6.5.1分析质量改进需求6.5.2制定并实施质量改进措施第七章安全管理7.1安全生产目标7.1.1制定安全生产目标7.1.2严格执行安全生产规定7.2安全生产责任制7.2.1明确各级安全生产责任7.2.2建立安全生产责任制考核机制7.3安全生产培训7.3.1定期组织安全生产培训7.3.2提高员工安全生产意识7.4安全生产检查7.4.1定期进行安全生产检查7.4.2及时发现和消除安全隐患7.5安全生产事故处理7.5.1事故报告与调查7.5.2事故责任追究与处理第八章合同履行与支付8.1合同履行方式8.1.1按照合同约定的工程进度和质量管理要求进行施工8.1.2按时完成工程项目的各项任务8.2工资支付标准8.2.1工长及兼职人员的工资标准按月支付8.2.2工资计算方式及支付日期8.3保险福利待遇8.3.1为工长及兼职人员购买相应的社会保险8.3.2提供必要的福利待遇8.4工程款支付方式8.4.1按照工程进度和验收情况分期支付工程款8.4.2支付比例及支付时间8.5合同变更与索赔8.5.1合同变更需双方协商一致并书面确认8.5.2索赔程序及处理方式第十章违约责任10.1违约行为认定10.1.1明确违约行为的类型和认定标准10.1.2违约行为的处理方式10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担的违约责任10.2.2违约责任的赔偿标准10.3违约赔偿标准10.3.1赔偿金额的计算方法10.3.2赔偿方式及期限10.4违约争议解决10.4.1违约争议的解决方式10.4.2争议解决机构或人员第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2合同约定的解除条件11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕11.2.2合同约定的终止条件11.3合同解除与终止程序11.3.1解除或终止合同的通知方式11.3.2解除或终止合同的生效时间11.4合同解除与终止后的处理11.4.1合同解除或终止后的财产处理11.4.2合同解除或终止后的债权债务处理第十二章合同附件12.1附件一：工程概况12.2附件二：人员配置表12.3附件三：技术资料清单12.4附件四：合同履行计划12.5附件五：其他相关资料第十三章合同签署13.1合同签署程序13.2合同签署人员13.3合同签署日期第十四章合同附件14.1附件一：合同签订证明14.2附件二：合同履行记录14.3附件三：合同变更记录14.4附件四：合同终止证明14.5附件五：其他相关附件[发包方代表签字][日期][承包方代表签字][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权1.1.1甲方有权对施工计划、进度、质量、安全等方面进行监督和管理。1.1.2甲方有权对乙方及兼职人员进行考核和调整。1.2工程变更与追加1.2.1甲方有权根据工程实际情况提出工程变更或追加工程量。1.2.2乙方应根据甲方的要求，及时调整施工计划，并确保工程进度不受影响。1.3甲方提供资源1.3.1甲方应提供必要的施工资源，包括材料、设备、场地等。1.3.2甲方应确保提供的资源符合施工要求和质量标准。1.4甲方监督与验收1.4.1甲方应定期对施工现场进行监督检查，确保施工质量符合要求。1.4.2甲方有权对施工成果进行验收，并对不合格的部分提出整改要求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权2.1.1乙方有权根据工程实际情况制定施工计划、组织施工。2.1.2乙方有权对甲方提供的资源进行合理调配和使用。2.2施工方案与措施2.2.1乙方应根据工程特点和施工要求，制定合理的施工方案和措施。2.2.2乙方应确保施工方案和措施的实施，确保施工质量和安全。2.3乙方责任承担2.3.1乙方应对施工过程中的质量问题、安全事故承担主要责任。2.3.2乙方应积极配合甲方进行工程验收，并对验收不合格的部分进行整改。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责3.1.1第三方中介应负责对施工过程进行监督、评估和验收。3.1.2第三方中介应保证评估和验收的客观、公正。3.2第三方中介费用3.2.1第三方中介费用由甲方承担，费用标准由双方协商确定。3.2.2第三方中介费用在合同签订时一次性支付。3.3第三方中介更换3.3.1如第三方中介无法履行职责，双方可协商更换中介机构。3.3.2更换中介机构需提前通知对方，并签订新的中介服务合同。3.4第三方中介报告3.4.1第三方中介应定期向甲方和乙方提交施工进度、质量、安全等方面的报告。3.4.2第三方中介报告应真实、准确、完整。3.5第三方中介责任3.5.1第三方中介应对其提供的评估和验收报告负责。3.5.2第三方中介对因自身原因造成的评估和验收结果错误承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：工程概况2.附件二：人员配置表3.附件三：技术资料清单4.附件四：合同履行计划5.附件五：其他相关资料6.附件六：第三方中介服务合同7.附件七：工资支付明细表8.附件八：保险福利待遇明细9.附件九：工程款支付凭证10.附件十：施工进度报告11.附件十一：质量检查报告12.附件十二：安全生产检查报告13.附件十三：合同变更记录14.附件十四：合同终止证明二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定的时间完成工程进度。认定：根据合同约定的进度计划，若超过预定时间完成，视为违约。2.违约行为：施工过程中出现质量问题。认定：经第三方中介验收，发现施工成果不符合质量标准，视为违约。3.违约行为：未按合同约定提供必要的资源。认定：甲方未能在约定时间内提供施工所需的材料、设备等，视为违约。4.违约行为：未按合同约定支付工程款。认定：乙方未能在约定时间内收到工程款，视为违约。三、法律名词及解释：1.法律法规：指国家制定的法律、行政法规、地方性法规等。2.行业标准与规范：指国家或行业规定的关于某一领域的技术规范、标准等。3.资质证书：指证明个人或单位具备从事某一专业活动的资格的证书。4.质量管理体系：指组织为实施质量管理而建立的质量管理体系的总称。5.安全生产责任制：指组织内部对安全生产责任的分配和落实。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中遇到不可预见的技术难题。解决办法：及时与甲方和第三方中介沟通，共同研究解决方案。2.问题：施工过程中出现人员流失。解决办法：加强人员培训，提高待遇，稳定团队。3.问题：工程款支付不及时。解决办法：加强与甲方的沟通，确保工程款按时支付。4.问题：质量问题难以整改。解决办法：分析问题原因，制定整改方案，确保问题得到有效解决。五、所有应用场景：1.新建建筑项目2.改扩建项目3.维修养护项目4.公共设施项目5.工业项目全文完。2024年度建筑工长及兼职人员综合管理与服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（建筑单位）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：____________________2.乙方（综合管理与服务单位）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2024年度建筑工长及兼职人员综合管理与服务双方的权利、义务和责任，确保建筑工程项目的顺利进行，提高工程质量和效率。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.建筑工长：负责施工队伍的日常管理、技术指导、质量监督、进度控制等工作。2.兼职人员：具备相关专业技能，受雇于乙方，为甲方提供专业技术支持的人员。3.综合管理与服务：包括施工队伍管理、技术指导、质量监督、进度控制、安全防护、材料采购、设备租赁、施工协调等。3.2关键词解释1.建筑工程：指新建、改建、扩建、拆除等建筑物和构筑物的施工活动。2.施工队伍：指从事建筑工程施工的各类人员，包括建筑工长、施工员、技术员、工人等。3.质量监督：对施工过程中的质量进行监督检查，确保工程质量符合相关标准和要求。4.进度控制：对施工进度进行合理安排，确保工程按时完成。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.权利：（1）对乙方提供的管理和服务进行监督、检查。（2）对工程质量、进度、安全等方面提出合理化建议。（3）在合同约定的范围内，有权调整施工方案。2.义务：（1）按照合同约定支付管理和服务费用。（2）为乙方提供必要的施工资料和条件。（3）配合乙方完成相关工作。4.2乙方的权利和义务1.权利：（1）按照合同约定，独立开展综合管理与服务工作。（2）对施工过程中的问题提出解决方案。（3）在合同约定的范围内，有权调整施工方案。2.义务：（1）按照合同约定，为甲方提供高质量的综合管理与服务。（2）确保施工队伍的素质、技术水平和施工质量。（3）在施工过程中，严格遵守国家法律法规、规范和标准。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年度建筑工程项目竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的建筑工程项目所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同约定，为甲方提供综合管理与服务，甲方按照合同约定支付管理和服务费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满。2.甲方提前通知乙方终止合同。3.乙方违约，甲方有权解除合同。4.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.乙方应向甲方提交终止合同通知。3.甲方确认终止合同通知后，双方办理合同终止手续。6.4终止后果1.双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。2.乙方应退还甲方已支付的管理和服务费用。3.甲方应退还乙方已支付的预付款。七、费用与支付7.1费用构成1.管理费用：包括乙方提供的管理人员工资、办公费用、差旅费用等。2.服务费用：包括乙方提供的施工队伍管理、技术指导、质量监督、进度控制、安全防护、材料采购、设备租赁、施工协调等服务费用。3.人员费用：包括兼职人员的工资、福利、保险等费用。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总额的30%作为预付款。2.进度款：在工程进度达到合同约定的节点时，甲方应向乙方支付已完成工作量的相应比例费用。3.结算款：工程竣工验收合格后，甲方应在15个工作日内支付剩余的70%费用。7.3支付时间1.预付款支付时间：合同签订后5个工作日内。2.进度款支付时间：每个工程进度节点后5个工作日内。3.结算款支付时间：工程竣工验收合格后15个工作日内。7.4支付条款1.甲方应按照约定的支付时间支付费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的发票。3.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五每日计收。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金。2.若甲方违反合同约定，导致工程延期或质量不合格，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时完成合同约定的服务，应向甲方支付违约金。2.若乙方提供的施工队伍素质、技术水平和施工质量不符合合同约定，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金按合同约定的比例计算。2.赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密。2.本合同涉及的技术秘密、商业计划、客户信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同终止后5年内。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取一切必要措施，保护保密内容的安全。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.地震导致工程停工。2.罢工导致材料供应中断。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商，解决合同履行过程中的争议。2.协商不成时，可提交相关仲裁机构或法院解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.争议解决方式由双方协商确定。2.若协商不成，可提交相关仲裁机构或法院解决。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.双方同意转让时，应签订书面转让协议。12.2不得转让的情形1.合同涉及的国家秘密或商业秘密。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对建筑工程项目的所有权和使用权。2.乙方保留对本合同内容的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对施工过程中重大技术问题的决策权。2.乙方保留对施工队伍的管理权和调配权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改和补充，均需双方书面同意。2.修改和补充的内容作为合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的合同内容具有同等法律效力。2.修改和补充的合同内容应明确约定生效日期。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方完成施工队伍的培训和管理。2.乙方应协助甲方完成工程项目的进度控制和质量管理。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，沟通工程进展和问题解决。2.双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同条款的增减，需双方书面同意。2.任何增减条款均应作为合同的一部分。十七、签字、日期、盖章甲方（建筑单位）：代表签名：_________________________职务：_________________________日期：_________________________乙方（综合管理与服务单位）：代表签名：_________________________职务：_________________________日期：_________________________甲方（建筑单位）盖章：乙方（综合管理与服务单位）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的建筑工程项目相关资料，包括但不限于施工图纸、工程预算、施工方案等。2.乙方提交的施工队伍人员名单、资质证明、技术证书等。3.双方协商确定的工程进度计划表。4.双方签订的保密协议。5.双方签订的合同修改和补充协议。6.双方签署的争议解决协议。7.双方签署的合同终止协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费