2024版住宅区物业综合清洁服务协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版住宅区物业综合清洁服务协议样本版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条服务范围与内容2.1服务范围2.2服务内容第三条服务时间与地点3.1服务时间3.2服务地点第四条服务质量与标准4.1服务质量4.2标准第五条服务费用与支付5.1服务费用5.2支付方式第六条服务期限与续约6.1服务期限6.2续约条件第七条违约责任与处罚7.1违约责任7.2处罚措施第八条保险与安全保障8.1保险责任8.2安全保障第九条争议解决与法律适用9.1争议解决9.2法律适用第十条合同的生效、变更与终止10.1生效条件10.2变更条件10.3终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条通知与联系方式12.1通知方式12.2联系方式第十三条强制性条款13.1强制性规定13.2遵守法律规定第十四条其他条款14.1其他事项14.2附加协议第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本协议中的“物业”指的是位于【物业地址】的住宅区，包括但不限于住宅楼、停车场、绿化区域等。1.2本协议中的“清洁服务”指的是对物业范围内的公共区域进行清洁和维护，包括但不限于道路、楼梯、走廊、公共卫生间、停车场等。1.3本协议中的“服务方”指的是【服务方名称】，一家专业提供清洁服务的公司。1.4本协议中的“甲方”指的是物业的所有权人或管理人，即【甲方名称】。1.5本协议中的“乙方”指的是服务方，即【服务方名称】。第二条服务范围与内容2.1.1每日对公共区域进行清扫，保持地面干净整洁；2.1.2定期对公共卫生间进行清洁和消毒；2.1.3定期对楼内公共设施进行清洁和保养；2.1.4对公共区域的垃圾进行收集和清运；2.1.5对绿化区域进行修剪和保养。2.2.1公共区域无垃圾、无杂物、无污渍；2.2.2公共卫生间无异味、无积水、无污渍；2.2.3公共设施表面干净、无灰尘、无污渍；2.2.4垃圾要及时清运，不得满溢；2.2.5绿化区域植物生长良好，环境整洁。第三条服务时间与地点3.1服务时间为每日的【具体时间】至【具体时间】，特殊情况可另行协商。3.2服务地点为物业范围内的公共区域，包括但不限于住宅楼、停车场、绿化区域等。第四条服务质量与标准4.1乙方应按照本协议约定的服务范围和内容提供服务，确保服务质量。4.2乙方应按照本协议约定的服务标准进行服务，确保服务质量满足甲方的合理要求。第五条服务费用与支付5.1乙方向甲方提供的清洁服务费用为每月的【具体金额】，具体费用根据实际服务情况进行调整。5.2甲方应按照本协议约定的时间向乙方支付服务费用，支付方式为转账至乙方指定的银行账户。第六条服务期限与续约6.1本协议的服务期限为一年，自【协议开始日期】起至【协议结束日期】止。6.2若乙方在服务期限内履行合同义务良好，甲方有权在协议到期前一个月内通知乙方续约，续约期限及费用双方另行协商确定。第七条违约责任与处罚7.1若乙方未能按照本协议约定的服务范围、内容、时间、地点提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内补足服务，并按照未提供服务的比例扣除相应费用。7.2若乙方违反本协议约定的服务质量与标准，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，并按照违约情况扣除相应费用。7.3若甲方未能按照约定时间支付服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照应支付费用的比例收取滞纳金。7.4任何一方违反本协议的其他约定，均应承担违约责任，并按照违约情况支付对方相应的赔偿金。第八条保险与安全保障8.1乙方应为其员工在提供服务期间购买并提供雇主责任保险，保险额度不低于人民币【具体金额】。8.2乙方应确保其员工在提供服务期间遵守安全操作规程，采取必要的安全措施，防止发生安全事故。8.3乙方应对其员工在提供服务期间因工作原因造成的人身伤害或财产损失承担赔偿责任。第九条争议解决与法律适用9.1双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更与终止10.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2除非双方另有约定，本协议不得擅自变更或终止。任何一方欲变更或终止本协议的，应提前【具体天数】书面通知对方。10.3本协议终止后，乙方应立即停止提供服务，并按照甲方要求撤出物业范围内的所有人员及设备。第十一条保密条款11.1双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。11.2违反保密义务的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第十二条通知与联系方式12.1双方应相互提供并保持有效的联系方式，包括联系人、电话、邮箱等。12.2任何一方如需通知对方，应通过双方约定的联系方式进行，通知在对方收到之日起生效。第十三条强制性条款13.1双方均应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得以本协议为由违反法律法规的规定。13.2双方应遵守社会公德，不得损害社会公共利益，不得损害他人合法权益。第十四条其他条款14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《清洁服务详细清单》附件二：《服务时间安排表》附件三：《服务质量标准手册》附件四：《保险单据》附件五：《保密协议》附件六：《应急预案》附件一《清洁服务详细清单》的详细要求和说明：本附件详细列出了乙方应提供的清洁服务范围和内容，包括但不限于公共区域的清扫、公共卫生间的清洁、公共设施的保养、垃圾的收集和清运、绿化区域的修剪和保养等。附件二《服务时间安排表》的详细要求和说明：本附件详细列出了乙方提供服务的具体时间，包括每日的工作时间、休息时间以及特殊情况下的工作时间调整等。附件三《服务质量标准手册》的详细要求和说明：本附件详细规定了乙方提供服务的质量标准，包括公共区域的清洁度、公共卫生间的卫生状况、公共设施的保养状况、垃圾的清运频率、绿化区域的修剪频率等。附件四《保险单据》的详细要求和说明：乙方应向甲方提供的雇主责任保险单据，以证明乙方已购买并提供相应的保险。附件五《保密协议》的详细要求和说明：本附件详细列出了双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等应予以严格保密的内容。附件六《应急预案》的详细要求和说明：本附件详细列出了在提供服务过程中发生突发事件的应急处理措施和方法，以保证服务正常进行和人员安全。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照本协议约定的服务范围、内容、时间、地点提供服务。2.乙方违反本协议约定的服务质量与标准。3.甲方未能按照约定时间支付服务费用。4.任何一方违反本协议的其他约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，并按照违约情况支付对方相应的赔偿金。2.乙方未能提供服务或未达到约定的服务质量标准的，甲方有权要求乙方在规定时间内补足服务或整改，并按照未提供服务的比例扣除相应费用。3.甲方未能支付服务费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照应支付费用的比例收取滞纳金。示例说明：如果乙方未能按照约定的服务时间提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内补足服务，并按照未提供服务的比例扣除相应费用。如果乙方提供的服务质量不符合约定的标准，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照违约情况扣除相应费用。说明三：法律名词及解释：1.物业：指位于【物业地址】的住宅区，包括但不限于住宅楼、停车场、绿化区域等。2.清洁服务：指对物业范围内的公共区域进行清洁和维护，包括但不限于道路、楼梯、走廊、公共卫生间、停车场等。3.服务方：指【服务方名称】，一家专业提供清洁服务的公司。4.甲方：指物业的所有权人或管理人，即【甲方名称】。5.乙方：指服务方，即【服务方名称】。6.服务范围：指乙方应提供的清洁服务范围和内容，包括但不限于公共区域的清扫、公共卫生间的清洁、公共设施的保养、垃圾的收集和清运、绿化区域的修剪和保养等。7.服