2025年度民房托管与房屋租赁评估及鉴定合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民房托管与房屋租赁评估及鉴定合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2术语定义2.托管服务范围2.1房屋托管服务内容2.2房屋租赁服务内容3.评估与鉴定服务3.1评估服务内容3.2鉴定服务内容4.服务期限4.1托管服务期限4.2评估与鉴定服务期限5.服务费用5.1托管服务费用5.2评估与鉴定服务费用6.付款方式6.1付款时间6.2付款方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同签署13.1签署方式13.2签署日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方的定义1.1.1托管方：指在本合同中提供房屋托管服务的乙方。1.1.2承租方：指在本合同中承租乙方提供的房屋的甲方。1.1.3评估方：指在本合同中提供房屋评估服务的第三方。1.1.4鉴定方：指在本合同中提供房屋鉴定服务的第三方。1.2术语定义1.2.1“房屋”指托管方提供的位于[具体地址]的房产。1.2.2“托管服务”指托管方对房屋进行管理、维护和出租等一系列服务。1.2.3“评估服务”指评估方对房屋进行价值评估的服务。1.2.4“鉴定服务”指鉴定方对房屋的结构安全、设施设备等进行鉴定的服务。2.托管服务范围2.1房屋托管服务内容2.1.1对房屋进行日常维护和保养。2.1.2签订和解除房屋租赁合同。2.1.3负责房屋租赁期间的物业管理。2.1.4收集租金并代为缴纳相关费用。2.2房屋租赁服务内容2.2.1为房屋寻找合适的承租人。2.2.2负责租赁合同的签订与备案。2.2.3监督租赁合同的执行。3.评估与鉴定服务3.1评估服务内容3.1.1对房屋进行现场勘查。3.1.2编制评估报告，确定房屋的价值。3.2鉴定服务内容3.2.1对房屋的结构安全、设施设备等进行现场检查。3.2.2编制鉴定报告，评估房屋的安全状况。4.服务期限4.1托管服务期限4.1.1本合同托管服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止。4.2评估与鉴定服务期限4.2.1评估与鉴定服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止。5.服务费用5.1托管服务费用5.1.1托管服务费用为每月[金额]元，自合同生效之日起按月支付。5.2评估与鉴定服务费用5.2.1评估费用为[金额]元，鉴定费用为[金额]元，评估与鉴定费用一次性支付。6.付款方式6.1付款时间6.1.1托管服务费用每月[具体日期]前支付。6.1.2评估与鉴定服务费用在合同签订后[具体日期]内支付。6.2付款方式6.2.1付款方式为银行转账，具体账户信息见附件。7.保密条款7.1保密内容7.1.1双方在本合同中了解到的对方商业秘密、技术秘密等。7.2保密期限7.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]年。8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同任何一方如需变更合同内容，应提前[具体天数]书面通知对方。8.1.2双方同意变更后的内容应以书面形式确认，并由双方代表签字或盖章。8.2合同解除8.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，任何一方均有权解除合同。8.2.2如一方违反合同约定，对方有权解除合同，并要求赔偿损失。9.违约责任9.1违约行为9.1.1未按约定时间支付费用的。9.1.2未按约定提供房屋或未按约定提供服务质量的。9.1.3提供虚假信息或隐瞒重要事实的。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约金按合同总金额的[具体百分比]计算。10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决10.2.1双方发生争议，应友好协商解决。10.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效与终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方代表签字或盖章之日起生效。11.2合同终止11.2.1合同期满自然终止。11.2.2因双方协商一致或法定原因终止。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：12.2.1.1房屋租赁合同12.2.1.2评估报告12.2.1.3鉴定报告12.2.1.4付款凭证12.2.1.5其他相关文件13.合同签署13.1签署方式13.1.1合同应由双方代表签字或盖章。13.2签署日期13.2.1合同签署日期为[具体日期]。14.合同附件清单14.1本合同附件清单如下：14.1.1房屋租赁合同14.1.2评估报告14.1.3鉴定报告14.1.4付款凭证14.1.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的非合同当事人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估方、鉴定方、律师、审计师等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式同意。15.2.2第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行或解决合同履行过程中出现的问题。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，对因其服务或协助导致的后果承担相应的责任。15.3.2第三方的责任应限于其提供服务或协助的范围内。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，甲乙双方同意的最高赔偿金额。16.2责任限额约定16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。16.2.2责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围和风险等因素综合确定。17.第三方权利17.1第三方权利定义17.1.1第三方权利是指第三方在合同履行过程中享有的权益，包括但不限于知情权、参与权、收益权等。17.2第三方权利约定17.2.1第三方权利应在合同中明确约定，并确保其合法权益得到保障。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应遵守甲乙双方的约定，尊重甲方的合法权益。18.1.2第三方在提供服务的过过程中，如涉及甲方利益，应及时通知甲方。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应遵守甲乙双方的约定，尊重乙方的合法权益。18.2.2第三方在提供服务的过过程中，如涉及乙方利益，应及时通知乙方。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方应公平、公正地履行职责，维护甲乙双方的合法权益。18.3.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在争议，应积极协调，寻求解决方案。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请19.1.1第三方介入申请应由甲乙双方协商一致后提出。19.1.2申请应包括第三方的基本信息、介入目的、服务内容等。19.2第三方介入审批19.2.1甲乙双方应在[具体时间]内对第三方介入申请进行审批。19.2.2审批结果应以书面形式通知第三方。19.3第三方介入实施19.3.1第三方介入实施前，甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确各方权利义务。19.3.2第三方介入协议应包括服务内容、服务期限、费用、责任限额等条款。20.第三方介入终止20.1第三方介入终止条件20.1.1合同履行完毕或合同解除。20.1.2第三方服务期限届满。20.1.3第三方因故退出。20.2第三方介入终止程序20.2.1第三方介入终止应提前[具体时间]通知甲乙双方。20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方进行结算，并签订终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包含房屋基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、双方权利义务等。附件说明：此合同为房屋租赁的基础文件，由托管方与承租方签订。2.评估报告详细要求：报告应包含房屋评估价值、评估方法、评估依据等。附件说明：此报告由评估方根据房屋实际情况出具，用于确定房屋租赁价格。3.鉴定报告详细要求：报告应包含房屋结构安全、设施设备状况等鉴定结果。附件说明：此报告由鉴定方根据房屋实际情况出具，用于确认房屋安全状况。4.付款凭证详细要求：凭证应包含付款金额、付款时间、付款方式等信息。附件说明：此凭证用于证明已支付相关费用。5.第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方基本信息、介入目的、服务内容、费用、责任限额等。附件说明：此协议用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。6.不可抗力证明详细要求：证明应包含不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。附件说明：此证明用于证明不可抗力事件的存在。7.违约金支付证明详细要求：证明应包含违约金金额、支付时间、支付方式等信息。附件说明：此证明用于证明违约金的支付。8.合同终止协议详细要求：协议应包含合同终止原因、终止日期、双方权利义务等。附件说明：此协议用于明确合同终止后的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付费用责任认定：违约方应支付违约金，违约金按合同总金额的[具体百分比]计算。示例：甲方未按合同约定支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金。2.未按约定提供房屋或未按约定提供服务质量责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：托管方未按约定提供符合要求的房屋，承租方有权要求托管方赔偿损失。3.提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：评估方在评估报告中提供虚假信息，甲乙双方有权要求评估方赔偿损失。4.第三方未履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：评估方未按约定时间完成评估工作，甲乙双方有权要求评估方赔偿损失。5.不可抗力事件导致合同无法履行责任认定：不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。示例：发生地震导致房屋损坏，甲乙双方互不承担违约责任。全文完。2024年度民房托管与房屋租赁评估及鉴定合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.托管房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋设施设备3.托管服务内容3.1甲方义务3.2乙方义务4.房屋租赁评估及鉴定4.1评估及鉴定目的4.2评估及鉴定范围4.3评估及鉴定方法4.4评估及鉴定期限5.评估及鉴定费用5.1评估及鉴定费用金额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.合同期限6.1合同生效时间6.2合同终止条件6.3合同终止程序7.房屋租赁事项7.1租赁对象7.2租赁期限7.3租赁费用7.4租赁押金8.房屋使用规范8.1使用范围8.2使用限制8.3维护保养责任9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋评估报告13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系人：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系人：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________2.托管房屋基本情况2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋装修情况：____________________2.5房屋设施设备：____________________3.托管服务内容3.1甲方义务3.1.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何权属争议。3.1.2甲方应按时缴纳相关税费。3.1.3甲方应配合乙方进行房屋租赁评估及鉴定。3.2乙方义务3.2.1乙方应按照甲方要求，对房屋进行租赁评估及鉴定。3.2.2乙方应保证评估及鉴定结果的客观、公正。3.2.3乙方应按时完成评估及鉴定工作。4.房屋租赁评估及鉴定4.1评估及鉴定目的：对房屋的租赁价值进行评估，并对房屋的完好程度进行鉴定。4.2评估及鉴定范围：包括房屋结构、装修、设施设备等方面。4.3评估及鉴定方法：采用现场勘查、资料分析、市场比较等方法。4.4评估及鉴定期限：自合同签订之日起____个工作日内完成。5.评估及鉴定费用5.1评估及鉴定费用金额：人民币____元整。5.2费用支付方式：甲方应在合同签订后____个工作日内，以银行转账方式支付费用。5.3费用支付时间：每月____日前支付当月费用。6.合同期限6.1合同生效时间：自合同双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。6.3合同终止程序：合同终止前，双方应妥善处理相关事宜，并签订终止协议。8.房屋使用规范8.1使用范围：乙方租赁房屋仅用于居住，不得用于经营、生产或其他商业用途。8.2使用限制：乙方不得擅自改变房屋结构、装修或设施设备。8.3维护保养责任：乙方应妥善使用房屋及设施设备，并承担日常维护保养责任。9.合同变更与解除9.1合同变更条件：因不可抗力或双方协商一致，可对合同内容进行变更。9.2.1甲方未按时缴纳相关税费。9.2.2乙方违反使用规范，造成房屋或设施设备损坏。9.2.3双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方，并按合同约定办理相关手续。10.违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按时缴纳相关税费，应向乙方支付____%的违约金。10.2乙方违约责任：10.2.1乙方违反使用规范，造成房屋或设施设备损坏，应承担修复费用或赔偿损失。10.2.2乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。12.合同生效与解除12.1合同生效条件：合同经双方签字（或盖章）并交付后生效。12.2合同解除条件：见第九条合同变更与解除中的合同解除条件。12.3合同解除程序：见第九条合同变更与解除中的合同解除程序。13.合同附件13.1房屋租赁合同：见附件一。13.2房屋评估报告：见附件二。13.3其他相关文件：见附件三。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。14.3本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律服务机构等，以及任何因履行本合同而参与合同履行过程中的第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同履行的效率和质量。16.第三方选择与授权16.1甲乙双方有权根据各自的需要选择合适的第三方介入。16.2甲乙双方应书面授权第三方参与合同的相关事宜，并明确第三方的职责和权限。17.第三方责任17.1第三方应按照甲乙双方授权的范围和目的，独立、客观、公正地履行职责。17.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额如下：18.1.1中介机构：人民币____元整。18.1.2评估机构：人民币____元整。18.1.3鉴定机构：人民币____元整。18.1.4法律服务机构：人民币____元整。18.2如第三方责任超过约定限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。19.第三方与其他方的划分19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立的第三方主体，与甲乙双方分别签订相关协议，不构成甲乙双方的关联方。19.2第三方与甲乙双方的权利义务：第三方应根据协议履行职责，甲乙双方应根据合同约定履行义务。20.第三方介入的具体条款20.1中介机构介入：20.1.1中介机构负责协助甲乙双方进行房屋租赁信息的发布、寻找租赁对象等。20.1.2中介机构有权收取中介服务费，具体费用由甲乙双方与中介机构协商确定。20.1.3中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密。20.2评估机构介入：20.2.1评估机构负责对房屋进行价值评估，并向甲乙双方提供评估报告。20.2.2评估机构应确保评估结果的客观、公正，如评估结果存在重大偏差，甲乙双方有权要求重新评估。20.3鉴定机构介入：20.3.1鉴定机构负责对房屋的完好程度进行鉴定，并向甲乙双方提供鉴定报告。20.3.2鉴定机构应确保鉴定过程的严谨性，如鉴定结果存在重大偏差，甲乙双方有权要求重新鉴定。20.4法律服务机构介入：20.4.1法律服务机构负责为甲乙双方提供法律咨询、起草合同文本等服务。20.4.2法律服务机构应根据甲乙双方的需求，提供专业、高效的法律服务。21.第三方介入的终止21.1.1第三方违反合同约定或法律法规，造成甲乙双方损失。21.1.2第三方无法履行职责，影响合同履行。21.1.3双方协商一致终止第三方介入。22.第三方介入的后续处理22.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，确保合同履行的连续性和完整性。23.本合同其他条款的适用23.1第三方介入后的合同履行，除本部分规定的条款外，其他条款仍适用于甲乙双方。24.争议解决24.1第三方介入过程中发生的争议，按照本合同第11条“争议解决”的规定处理。25.附则25.1本部分为合同附件，与本合同具有同等法律效力。25.2本部分未尽事宜，按照本合同其他条款的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋的基本信息、租赁双方信息、租赁期限、租金金额、押金金额、支付方式、使用规范、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，是甲乙双方履行合同的基础。2.房屋评估报告详细要求：包含房屋的评估价值、评估依据、评估方法、评估时间、评估人员资质等内容。3.房屋鉴定报告详细要求：包含房屋的结构安全、装修完好程度、设施设备状况等内容。说明：本附件用于确认房屋的完好状态，确保租赁双方的利益。4.第三方合作协议详细要求：包含第三方的基本信息、介入目的、服务内容、费用、责任等内容。说明：本附件为甲乙双方与第三方之间的协议，明确第三方在合同中的角色和责任。5.甲方身份证复印件详细要求：提供甲方身份证的正反面复印件。说明：本附件用于证明甲方身份，确保合同履行。6.乙方身份证复印件详细要求：提供乙方身份证的正反面复印件。说明：本附件用于证明乙方身份，确保合同履行。7.房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证或租赁合同等权属证明。说明：本附件用于证明房屋权属，确保合同履行的合法性。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的文件，如维修记录、费用清单等。说明：本附件为补充性文件，用于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时缴纳相关税费责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金。示例：甲方应于每月____日前缴纳相关税费，如未按时缴纳，应向乙方支付____元违约金。1.2房屋权属存在争议责任认定：甲方应承担因房屋权属争议导致的全部责任。示例：如因甲方房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应赔偿乙方____元损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1违反使用规范，造成房屋或设施设备损坏责任认定：乙方应承担修复费用或赔偿损失。示例：乙方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，应赔偿甲方____元修复费用。2.2未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金。示例：乙方应于每月____日前支付租金，如未按时支付，应向甲方支付____元违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1违反合同约定或法律法规，造成甲乙双方损失责任认定：第三方应承担因违约行为导致的全部责任。示例：评估机构评估结果存在重大偏差，导致甲乙双方遭受损失，评估机构应赔偿____元。全文完。2024年度民房托管与房屋租赁评估及鉴定合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订时间1.3合同签订地点1.4合同有效期2.托管房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.托管服务内容3.1房屋租赁评估3.2房屋租赁鉴定3.3房屋租赁咨询3.4房屋租赁推广4.双方权利与义务4.1托管方权利与义务4.2租赁方权利与义务4.3第三方权利与义务5.房屋租赁价格及支付方式5.1房屋租赁价格5.2租金支付方式5.3付款时间及方式5.4逾期付款处理6.房屋租赁期限及终止条件6.1房屋租赁期限6.2房屋租赁终止条件6.3房屋租赁解除程序7.房屋租赁合同签订及备案7.1合同签订程序7.2合同备案手续7.3合同备案时间8.房屋租赁期间的费用承担8.1水电费8.2物业费8.3其他费用9.房屋租赁期间的维护与管理9.1房屋维修责任9.2房屋使用规范9.3房屋租赁管理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决期限10.3争议解决费用11.违约责任11.1托管方违约责任11.2租赁方违约责任11.3第三方违约责任12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的效力14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条合同签订双方1.1托管方名称：____________________1.2托管方法定代表人：____________________1.3托管方住所：____________________1.4租赁方名称：____________________1.5租赁方法定代表人：____________________1.6租赁方住所：____________________第二条合同签订时间2.1本合同于____年____月____日签订。第三条合同签订地点3.1本合同签订地点为：____________________第四条合同有效期4.1本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。第五条托管房屋的基本情况5.1房屋地址：____________________5.2房屋面积：____平方米5.3房屋结构：____________________5.4房屋用途：____________________第六条托管服务内容6.1房屋租赁评估：6.1.1评估内容：对房屋的租赁价值进行评估。6.1.2评估方法：采用市场比较法、收益法等。6.2房屋租赁鉴定：6.2.1鉴定内容：对房屋的安全、卫生、设施等进行鉴定。6.2.2鉴定标准：依据国家相关法律法规和行业标准。6.3房屋租赁咨询：6.3.1咨询内容：提供房屋租赁相关政策、法规咨询。6.3.2咨询方式：电话、邮件、现场咨询等。6.4房屋租赁推广：6.4.1推广方式：网络、媒体、现场推广等。6.4.2推广内容：房屋租赁信息、租赁政策等。第七条房屋租赁价格及支付方式7.1房屋租赁价格：每月租金为人民币____元。7.2租金支付方式：按月支付，每月____日前支付上月租金。7.3付款时间及方式：租赁方应在每月____日前将租金汇入托管方指定账户。7.4逾期付款处理：逾期付款的，每逾期一日，应向托管方支付____%的滞纳金。第八条房屋租赁期间的费用承担8.1水电费：房屋租赁期间的水电费由租赁方承担，按实际使用量缴纳。8.2物业费：房屋租赁期间的物业管理费由租赁方承担，按物业管理公司规定缴纳。8.3其他费用：房屋租赁期间产生的其他费用，如网络费、煤气费等，由租赁方承担。第九条房屋租赁期间的维护与管理9.1房屋维修责任：房屋在租赁期间的维修责任由租赁方承担，但属于房屋本身质量问题或因托管方原因造成的损坏除外。9.2房屋使用规范：租赁方应遵守国家法律法规和房屋使用规范，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。9.3房屋租赁管理：托管方负责对房屋租赁过程进行监督管理，确保租赁双方的合法权益。第十条争议解决10.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限：争议发生后，双方应自争议发生之日起____日内协商解决；协商不成的，任何一方均有权在____日内向人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，包括诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十一条违约责任11.1托管方违约责任：11.1.1未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应退还租赁方已支付的租金，并支付____%的违约金。11.1.2未按约定履行托管服务，应赔偿租赁方因此遭受的损失。11.2租赁方违约责任：11.2.1未按约定支付租金，应支付____%的违约金，并承担相应的滞纳金。11.2.2损坏房屋或违反房屋使用规范，应承担相应的赔偿责任。第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致，可以解除合同。12.1.2出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。12.2合同终止程序：12.2.1解除合同应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。12.3合同终止后的处理：12.3.1合同解除或终止后，租赁方应将房屋交还托管方，并结清所有费用。12.3.2托管方应退还租赁方已支付的租金，并支付____%的违约金。第十三条合同生效及变更13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容生效。13.3合同变更后的效力：合同变更后的内容与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件及补充协议14.1合同附件：本合同附件包括房屋租赁评估报告、房屋租赁鉴定报告等。14.2补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、物业管理公司、法律顾问等，其在合同履行过程中提供专业服务的主体。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁评估、鉴定、咨询、推广、物业管理、法律咨询等。第十六条第三方介入的条件与程序16.1.1双方同意；16.1.2符合国家相关法律法规；16.1.3第三方具备相应的资质和能力。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1双方协商确定第三方；16.2.2第三方与双方签订相关服务协议；16.2.3第三方按照服务协议履行职责。第十七条第三方介入的权利与义务17.1权利：17.1.1第三方有权根据服务协议要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.1.2第三方有权按照服务协议的规定对房屋进行评估、鉴定、咨询等；17.1.3第三方有权根据服务协议的规定收取费用。17.2义务：17.2.1第三方应按照服务协议的规定履行职责，确保服务质量；17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；17.2.3第三方在履行职责过程中应遵守国家法律法规。第十八条甲乙双方的额外条款及说明18.1甲方的额外条款及说明：18.1.1甲方向第三方提供房屋信息时，应确保信息的真实性和完整性；18.1.2甲方应按照服务协议的规定支付第三方费用；18.1.3甲方应配合第三方的工作，提供必要的协助。18.2乙方的额外条款及说明：18.2.1乙方在签订租赁合同时，应告知第三方相关信息；18.2.2乙方应按照服务协议的规定支付第三方费用；18.2.3乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助。第十九条第三方的责任限额19.1责任限额：第三方因履行服务协议而产生的责任，其责任限额为____元。19.2.1因不可抗力导致的