二零二五年宅基地使用权投资合同参考样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出让方信息1.2.受让方信息2.宅基地使用权基本信息2.1.宅基地使用权位置2.2.宅基地使用权面积2.3.宅基地使用权性质2.4.宅基地使用权使用年限3.投资金额及支付方式3.1.投资总额3.2.支付时间节点3.3.支付方式4.投资用途及收益分配4.1.投资用途4.2.收益计算方式4.3.收益分配比例5.合作期限及终止条件5.1.合作期限5.2.终止条件6.合作双方的权利与义务6.1.出让方权利与义务6.2.受让方权利与义务7.违约责任7.1.出让方违约责任7.2.受让方违约责任8.争议解决方式8.1.争议解决途径8.2.争议解决机构9.合同变更与解除9.1.合同变更条件9.2.合同解除条件10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.合同附件11.1.附件一：土地测绘图11.2.附件二：相关审批文件12.合同份数及保管12.1.合同份数12.2.合同保管13.其他约定事项14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出让方信息1.1.1.出让方名称1.1.2.出让方法定代表人姓名1.1.3.出让方联系方式1.2.受让方信息1.2.1.受让方名称1.2.2.受让方法定代表人姓名1.2.3.受让方联系方式2.宅基地使用权基本信息2.1.宅基地使用权位置2.1.1.宅基地使用权所在省份2.1.2.宅基地使用权所在市县2.1.3.宅基地使用权具体位置2.2.宅基地使用权面积2.2.1.宅基地使用权总面积2.2.2.宅基地使用权分摊面积2.3.宅基地使用权性质2.3.1.宅基地使用权类型2.3.2.宅地基权属证书编号2.4.宅基地使用权使用年限2.4.1.宅基地使用权起始日期2.4.2.宅地基使用权终止日期3.投资金额及支付方式3.1.投资总额3.1.1.投资金额3.1.2.投资币种3.2.支付时间节点3.2.1.首次支付时间3.2.2.逐期支付时间3.3.支付方式3.3.1.银行转账3.3.2.现金支付4.投资用途及收益分配4.1.投资用途4.1.1.投资具体项目4.1.2.投资预期目标4.2.收益计算方式4.2.1.收益计算公式4.2.2.收益计算周期4.3.收益分配比例4.3.1.出让方收益比例4.3.2.受让方收益比例5.合作期限及终止条件5.1.合作期限5.1.1.合作起始日期5.1.2.合作终止日期5.2.终止条件5.2.1.合同到期自然终止5.2.2.合同约定的其他终止条件6.合作双方的权利与义务6.1.出让方权利与义务6.1.1.出让方权利6.1.2.出让方义务6.2.受让方权利与义务6.2.1.受让方权利6.2.2.受让方义务7.违约责任7.1.出让方违约责任7.1.1.违约情形7.1.2.违约责任承担方式7.2.受让方违约责任7.2.1.违约情形7.2.2.违约责任承担方式8.争议解决方式8.1.争议解决途径8.1.1.协商解决8.1.2.仲裁解决8.1.3.诉讼解决8.2.争议解决机构8.2.1.仲裁机构名称8.2.2.仲裁规则8.2.3.诉讼法院管辖9.合同变更与解除9.1.合同变更条件9.1.1.变更事由9.1.2.变更程序9.2.合同解除条件9.2.1.解除事由9.2.2.解除程序10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.1.1.双方签字盖章10.1.2.合同登记备案10.2.合同终止条件10.2.1.合同期限届满10.2.2.合同解除10.2.3.合同约定的其他终止条件11.合同附件11.1.附件一：土地测绘图11.1.1.测绘图比例尺11.1.2.测绘图精度要求11.2.附件二：相关审批文件11.2.1.宅基地使用权审批文件11.2.2.投资项目审批文件12.合同份数及保管12.1.合同份数12.1.1.正本份数12.1.2.副本份数12.2.合同保管12.2.1.正本保管12.2.2.副本保管13.其他约定事项13.1.保密条款13.1.1.保密内容13.1.2.保密期限13.2.解密条件13.2.1.解密事由13.2.2.解密程序14.合同签署日期14.1.签署日期14.1.1.出让方签署日期14.1.2.受让方签署日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1.第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同事务的独立第三方机构或个人。1.2.第三方介入的目的包括但不限于提供专业服务、监督合同履行、解决争议等。2.第三方介入的类型2.1.中介方：负责协调甲乙双方关系，提供咨询服务，如房地产中介公司。2.2.监理方：负责监督合同履行情况，确保合同条款得到正确执行，如工程监理公司。2.3.评估方：负责对宅基地使用权及其投资项目的价值进行评估，如资产评估机构。2.4.争议解决方：负责解决甲乙双方在合同履行过程中产生的争议，如仲裁机构。3.第三方介入的程序3.1.甲乙双方应就第三方介入达成一致，并签订书面协议。3.2.第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。3.3.第三方介入协议应经甲乙双方签字盖章后生效。4.第三方介入的职责4.1.中介方职责：4.1.1.协调甲乙双方关系，促进沟通；4.1.2.提供专业的咨询服务；4.1.3.维护甲乙双方的合法权益。4.2.监理方职责：4.2.1.监督合同履行情况；4.2.2.提供监理报告；4.2.3.确保合同条款得到正确执行。4.3.评估方职责：4.3.1.对宅基地使用权及其投资项目的价值进行评估；4.3.2.提供评估报告；4.3.3.维护评估结果的公正性。4.4.争议解决方职责：4.4.1.接受甲乙双方的争议；4.4.2.组织调解或仲裁；4.4.3.维护争议解决的公正性。5.第三方介入的权利5.1.第三方有权根据介入协议和本合同的规定，行使相应的权利。5.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。6.第三方介入的义务6.1.第三方应按照介入协议和本合同的规定，履行相应的义务。6.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。7.第三方责任限额7.1.第三方在介入过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2.第三方责任限额应根据介入协议和本合同的规定确定。7.3.第三方责任限额应不低于人民币十万元。8.第三方介入的变更与解除8.1.甲乙双方可协商一致，变更第三方介入协议。8.2.甲乙双方可协商一致，解除第三方介入协议。8.3.第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同的效力。9.第三方介入的终止9.2.第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照本合同的规定继续履行合同义务。10.第三方介入的费用10.1.第三方介入的费用由甲乙双方按照介入协议的规定承担。10.2.第三方介入的费用应包括但不限于咨询费、监理费、评估费、争议解决费等。11.第三方介入的争议解决11.1.甲乙双方与第三方在介入过程中产生的争议，应通过协商解决。11.2.协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式解决。12.第三方介入的其他事项12.1.第三方介入协议与本合同不一致的，以本合同为准。12.2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地测绘图详细要求：测绘图应清晰展示宅基地使用权的具体位置、面积、边界等详细信息。说明：此图作为合同附件，用于明确宅基地使用权的具体范围和面积。2.附件二：宅基地使用权审批文件详细要求：包括宅基地使用权证书、土地权属证明、土地规划许可证等。说明：这些文件证明宅基地使用权的合法性，是合同生效的前提条件。3.附件三：投资项目审批文件详细要求：包括投资项目可行性研究报告、环境影响评估报告、项目投资许可证等。说明：这些文件证明投资项目的合法性和可行性，是合同履行的重要依据。4.附件四：投资合作协议详细要求：明确甲乙双方的投资金额、投资用途、收益分配、合作期限等。说明：此协议作为合同附件，是甲乙双方投资合作的具体内容。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的具体程序。说明：此协议作为合同附件，是第三方介入合同事务的依据。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议作为合同附件，是解决合同履行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时支付投资款项。甲乙双方未按时履行投资用途。第三方未按时提供专业服务。任何一方未按时提交相关文件或资料。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的标准应根据合同约定或法律规定确定。损失的赔偿应根据实际损失计算。3.示例说明：若甲乙双方未按时支付投资款项，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。若第三方未按时提供专业服务，导致合同无法履行，应赔偿由此造成的损失。若任何一方未按时提交相关文件或资料，应承担相应的违约责任。全文完。合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点二、合同标的1.宅基地使用权投资标的概述2.宅基地使用权投资标的详细描述3.宅基地使用权投资标的权属证明三、投资金额及支付方式1.投资金额2.投资支付方式3.投资支付时间四、投资期限及收益1.投资期限2.投资收益计算方式3.投资收益分配方式五、合同履行及义务1.投资方义务2.受资方义务3.双方合作义务六、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序七、违约责任1.投资方违约责任2.受资方违约责任3.违约责任承担方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十、合同附件1.宅基地使用权投资标的权属证明文件2.投资协议书3.其他相关文件十一、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点十二、合同备案1.合同备案机构2.合同备案程序3.合同备案期限十三、合同解释1.合同解释原则2.合同解释效力3.合同解释争议解决十四、其他约定1.合同保密条款2.合同解除条件3.合同争议解决方式合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二四年宅基地使用权投资合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方基本信息：投资方名称：投资方住所：投资方法定代表人：受资方名称：受资方住所：受资方法定代表人：4.合同签订地点：____市____区____街道二、合同标的1.宅基地使用权投资标的概述：宅基地使用权投资标的为位于____市____区____街道的宅基地使用权。2.宅基地使用权投资标的详细描述：宅基地面积：____平方米宅基地用途：____宅基地权属证明文件编号：____3.宅基地使用权投资标的权属证明：投资方需提供宅基地使用权证书或其他权属证明文件。三、投资金额及支付方式1.投资金额：____元整2.投资支付方式：投资金额分____期支付，具体支付时间及金额如下：第__期：____元，支付时间：____年__月__日第__期：____元，支付时间：____年__月__日以此类推3.投资支付时间：按上述支付方式执行。四、投资期限及收益1.投资期限：____年2.投资收益计算方式：投资收益按年计算，具体收益比例或金额由双方另行约定。3.投资收益分配方式：投资收益按年分配，具体分配时间及金额由双方另行约定。五、合同履行及义务1.投资方义务：按时足额支付投资款项；按约定使用和管理宅基地使用权；按约定分配投资收益；2.受资方义务：按约定提供宅基地使用权；保障投资方的合法权益；按约定分配投资收益；3.双方合作义务：共同维护宅基地使用权的合法权益；遵守国家法律法规及政策；协商解决合同履行过程中的问题。六、合同变更及解除1.合同变更条件：双方协商一致；符合法律法规及政策规定；2.合同解除条件：双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约；3.合同变更及解除程序：双方应书面通知对方；协商确定变更或解除内容；办理相关手续。七、违约责任1.投资方违约责任：未按时足额支付投资款项，应向对方支付____%的违约金；未按约定使用和管理宅基地使用权，应承担相应的法律责任；2.受资方违约责任：未按约定提供宅基地使用权，应向对方支付____%的违约金；未按约定分配投资收益，应向对方支付____%的违约金；3.违约责任承担方式：违约方应承担相应的民事责任；造成的损失由违约方赔偿。八、争议解决1.争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____市____区人民法院诉讼解决。2.争议解决机构：中国国际经济贸易仲裁委员会；______仲裁委员会。3.争议解决程序：仲裁程序按照仲裁机构的仲裁规则进行。九、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止条件：投资期限届满；合同双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，经对方催告后仍未纠正。3.合同终止程序：合同终止前，双方应妥善处理未了事项；合同终止后，双方应办理相关手续。十、合同附件1.宅基地使用权投资标的权属证明文件；2.投资协议书；3.其他相关文件。十一、合同签署1.合同签署人：投资方代表签字：受资方代表签字：2.合同签署日期：____年__月__日3.合同签署地点：____市____区____街道十二、合同备案1.合同备案机构：投资方所在地工商行政管理部门；受资方所在地工商行政管理部门。2.合同备案程序：双方应在合同签订后____日内向备案机构提交合同文本及相关材料；备案机构对合同进行审核，并在____日内出具备案证明。3.合同备案期限：合同备案期限为____年。十三、合同解释1.合同解释原则：合同条款应按照其文义进行解释；若文义不清，应参照合同目的、交易习惯及法律法规进行解释。2.合同解释效力：合同解释的效力以双方协商一致为准。3.合同解释争议解决：若对合同解释发生争议，应按照第八章争议解决方式处理。十四、其他约定1.合同保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同解除条件：本合同在履行过程中，如遇法律法规或政策变动导致合同无法继续履行，双方有权解除合同。3.合同争议解决方式：本合同争议解决方式参照第八章争议解决方式。投资方（盖章）：________________________代表人（签字）：________________________日期：____年__月__日受资方（盖章）：________________________代表人（签字）：________________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导投资决策甲方有权对投资项目的决策进行主导，包括但不限于项目规划、资金使用、收益分配等。乙方应积极配合甲方的工作，并提供必要的信息和协助。2.甲方管理权甲方对宅基地使用权投资项目的管理拥有最终决定权。甲方有权聘请专业管理团队负责日常管理工作。3.甲方优先权在收益分配方面，甲方享有优先权，即甲方应获得投资收益。乙方在甲方获得收益后，再按照约定的比例分配。4.甲方责任承担甲方对投资项目的风险承担主要责任，包括但不限于市场风险、政策风险等。乙方在项目风险可控的前提下，可参与分担部分风险。5.甲方信息保密甲方对投资项目的相关信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导投资决策乙方有权对投资项目的决策进行主导，包括但不限于项目规划、资金使用、收益分配等。甲方应积极配合乙方的工作，并提供必要的信息和协助。2.乙方管理权乙方对宅基地使用权投资项目的管理拥有最终决定权。乙方有权聘请专业管理团队负责日常管理工作。3.乙方优先权在收益分配方面，乙方享有优先权，即乙方应获得投资收益。甲方在乙方获得收益后，再按照约定的比例分配。4.乙方责任承担乙方对投资项目的风险承担主要责任，包括但不限于市场风险、政策风险等。甲方在项目风险可控的前提下，可参与分担部分风险。5.乙方信息保密乙方对投资项目的相关信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介职责第三方中介负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。第三方中介应保持中立，不得偏袒任何一方。2.第三方中介费用第三方中介费用由甲乙双方按约定的比例承担。第三方中介费用应在合同签订时一次性支付。3.第三方中介报告第三方中介应定期向甲乙双方提交项目进展报告，包括但不限于投资收益、项目风险等。报告应真实、客观、全面地反映项目情况。4.第三方中介变更若第三方中介因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商更换新的中介。新中介的选定应经甲乙双方同意。5.第三方中介责任第三方中介在履行职责过程中，若因故意或重大过失导致甲乙双方利益受损，应承担相应的法律责任。第三方中介的责任承担方式由甲乙双方另行约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宅基地使用权投资标的权属证明文件；2.投资协议书；3.第三方中介合作协议（如有）；4.甲方身份证明文件；5.乙方身份证明文件；6.第三方中介机构资质证明文件；7.合同签订地的相关法律文件；8.其他与合同履行相关的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时足额支付投资款项；乙方未按约定提供宅基地使用权；任何一方未按约定分配投资收益；任何一方未按约定履行保密义务；任何一方违反合同约定的其他义务。2.违约行为认定：违约行为一经发生，双方应立即书面通知对方，并提供相关证据；双方应按照合同约定的违约责任承担方式进行处理。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的，用于建设住宅的集体土地权利。2.投资收益：指投资方因投资而获得的回报，包括但不限于本金利息、利润等。3.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：投资方不按时支付投资款项。解决办法：根据合同约定，投资方应支付违约金；如违约金不足以弥补损失，投资方应赔偿损失。2.问题：受资方未按约定提供宅基地使用权。解决办法：受资方应支付违约金；如违约金不足以弥补损失，受资方应赔偿损失。3.问题：投资收益分配不公。解决办法：双方应重新协商分配方案，或根据合同约定的争议解决方式处理。五、所有应用场景：1.适用于农村宅基地使用权投资的双方或多方合作。2.适用于投资方和受资方对宅基地使用权进行投资合作的项目。3.适用于有第三方中介参与的宅基地使用权投资合作项目。全文完。合同编号_________一、合同主体1.甲方（投资方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（宅基地使用权人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景鉴于我国农村宅基地使用权流转政策的逐步放开，甲方有意投资乙方拥有的宅基地使用权，乙方愿意将宅基地使用权出租给甲方，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方对乙方宅基地使用权的投资行为，保障双方的合法权益，实现资源优化配置，促进农村经济发展。三、定义与解释3.1专业术语（1）宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的宅基地使用权。（2）投资：指甲方以资金、技术等手段对乙方宅基地使用权进行投入，获取收益的行为。3.2关键词解释（1）流转：指宅基地使用权在集体经济组织成员之间的有偿转让。（2）收益：指甲方通过投资获得的回报，包括但不限于租金、增值等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定，使用乙方宅基地，享有宅基地使用权。（2）甲方应按照合同约定，向乙方支付租金。（3）甲方应遵守国家法律法规，合理利用宅基地，不得损害乙方权益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，收取租金。（2）乙方应保证宅基地使用权合法、有效。（3）乙方应配合甲方使用宅基地，不得擅自改变宅基地用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为：乙方宅基地所在地。5.3合同履行方式（1）租金支付：甲方应按月向乙方支付租金，租金金额为____元/月。（2）使用方式：甲方在使用宅基地期间，应遵守国家法律法规，合理利用宅基地，不得擅自改变宅基地用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满，经双方协商一致，可以续签合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同。（3）国家法律法规政策调整，导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前____个月书面通知对方。（2）双方协商一致解除合同，应签订终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应将宅基地使用权交还给乙方。（2）合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用主要包括租金、管理费、维修费、税费等。（1）租金：甲方应按照合同约定的租金标准，向乙方支付租金。（2）管理费：甲方应按照合同约定的管理费标准，支付给乙方或乙方指定的管理机构。（3）维修费：因乙方原因导致的宅基地损坏，甲方应承担相应的维修费用。（4）税费：甲方应依法缴纳因使用宅基地而产生的相关税费。7.2支付方式甲方支付上述费用的方式为银行转账，具体账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________7.3支付时间（1）租金：甲方应在每月的____日前，将租金支付至乙方指定的账户。（2）管理费：甲方应在每个季度结束后的____日内，将管理费支付至乙方指定的账户。（3）维修费：甲方应在发现宅基地损坏后的____日内，支付维修费用。（4）税费：甲方应在相关税费产生后的____日内，支付相关税费。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应准确无误，如有误，甲方应在发现错误后的____日内补正。（2）甲方支付的费用，乙方应在收到后的____日内确认无误，并出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付租金的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方擅自改变宅基地用途的，应向乙方支付____元人民币的违约金。（3）甲方未按约定支付管理费、维修费或税费的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供宅基地使用权的，应向甲方支付____元人民币的违约金。（2）乙方擅自提高租金标准的，应向甲方支付____元人民币的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）甲方或乙方违约给对方造成的损失，应按照实际损失进行赔偿。（2）赔偿金额应以人民币计算，赔偿方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力事件的实例包括：地震、洪水、火灾等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定的投资方或宅基地使用权人的主体资格；（2）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均不得擅自变更或转让其权利。（2）本合同项下的权利，任何一方不得以任何形式抵消或让与他人。13.2特殊权力保留（1）乙方保留对宅基地的最终控制权，包括但不限于使用权、收益权等。（2）甲方保留对投资项目的监督权，包括但不限于项目进度、投资回报等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方书面确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时提供必要的信息和资料。（2）双方应就合同履行过程中的问题，及时沟通，共同解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与合同内容相冲突的口头协议均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少合同约定的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（投资方）签字（盖章）：____________________日期：____________________乙方（宅基地使用权人）签字（盖章）：____________________日期：____________________见证人（如有）签字（盖章）：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方宅基地使用权证书复印件3.银行转账凭证4.不可抗力事件证明材料5.争议解决相关文件6.合同修改和补充协议7.其他双方协商一致认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付租金、管理费、维修费或税费。甲方擅自改变宅基地用途。乙方未按约定提供宅基地使用权。乙方擅自提高租金标准。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，如合同未约定，则以法律、法规及行业惯例为准。任何一方违反合同约定，均构成违约行为。三、法律