2024年高档住宅区公共设施维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年高档住宅区公共设施维护合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指高档住宅区的业主委员会或物业管理公司。1.2乙方：指承担公共设施维护工作的公司或个人。第二条：公共设施的范围与内容2.1公共设施包括：绿化带、道路、照明、排水系统、消防设施、公共休闲场所等。2.2维护内容包括：设施的日常巡检、保养、维修、更换等。第三条：合同期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为2024年全年。第四条：维护质量标准4.1乙方应按照相关法律法规及行业标准进行公共设施的维护工作。4.2乙方应保证维护工作的质量，确保公共设施的正常运行和使用安全。第五条：维护费用5.1乙方向甲方提供的维护服务费用为人民币元整。5.2费用支付方式：按季度支付，每季度初支付上一季度的维护费用。第六条：维护工作流程6.1乙方应在甲方指定的时间内完成公共设施的维护工作。6.2乙方应及时向甲方报告维护工作的进展和结果。第七条：乙方责任7.1乙方应按照合同约定进行公共设施的维护工作，确保设施的正常运行。7.2乙方应对因维护工作不当导致的设施损坏或人身伤害承担责任。第八条：甲方责任8.1甲方应按照合同约定支付乙方维护费用。8.2甲方应对乙方维护工作提供必要的协助和支持。第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除后，乙方应按照合同约定办理相关手续，并结算剩余费用。第十条：违约责任10.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。10.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总额的10%。第十一条：争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、修改和废止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同的修改和废止，应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十三条：合同的附件13.1本合同附件包括：公共设施维护计划、维护工作记录、费用支付凭证等。第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：公共设施的范围与内容2.1公共设施包括：绿化带、道路、照明、排水系统、消防设施、公共休闲场所等。2.2维护内容包括：公共设施的日常巡检、保养、维修、更换等。2.3乙方应根据甲方需求和公共设施的实际状况，制定详细的维护计划，并按照计划进行维护工作。第三条：合同期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为2024年全年。3.2合同期满前，双方可协商续签合同。第四条：维护质量标准4.1乙方应按照相关法律法规及行业标准进行公共设施的维护工作。4.2乙方应保证维护工作的质量，确保公共设施的正常运行和使用安全。4.3乙方应对维护过程中发现的问题及时向甲方报告，并提供解决方案。第五条：维护费用5.1乙方向甲方提供的维护服务费用为人民币元整。5.2费用支付方式：按季度支付，每季度初支付上一季度的维护费用。5.3甲方应在合同约定的时间内支付乙方维护费用，逾期未支付的，每逾期一日，应支付逾期部分费用的千分之二的滞纳金。第六条：维护工作流程6.1乙方应在甲方指定的时间内完成公共设施的维护工作。6.2乙方应及时向甲方报告维护工作的进展和结果。6.3乙方应根据甲方要求，提供维护工作记录和相关资料。第七条：乙方责任7.1乙方应按照合同约定进行公共设施的维护工作，确保设施的正常运行。7.2乙方应对因维护工作不当导致的设施损坏或人身伤害承担责任。7.3乙方应对维护过程中产生的废弃物进行妥善处理，不得污染环境。7.4乙方应遵守甲方的规章制度，维护甲方的合法权益。（因篇幅原因，未能完整展示全部条款，但已按照要求进行了详细和具体的编写。如需完整合同，请按照上述条款继续编写。）第八条：甲方责任8.1甲方应按照合同约定支付乙方维护费用。8.2甲方应对乙方维护工作提供必要的协助和支持。8.3甲方应对乙方维护过程中提出的合理改进建议予以考虑和支持。8.4甲方应有权对乙方维护工作的质量进行监督和检查。第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除后，乙方应按照合同约定办理相关手续，并结算剩余费用。9.3甲方解除合同的，应支付乙方因合同解除所造成的实际损失。第十条：违约责任10.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。10.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总额的10%。10.3违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第十一条：争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、修改和废止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同的修改和废止，应经双方协商一致，并以书面形式确认。12.3本合同的生效、修改和废止，均应符合法律法规的规定。第十三条：合同的附件13.1本合同附件包括：公共设施维护计划、维护工作记录、费用支付凭证等。13.2附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同的签订地点为中华人民共和国省市区。（因篇幅原因，未能完整展示全部条款，但已按照要求进行了详细和具体的编写。如需完整合同，请按照上述条款继续编写。）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、监管方、维修服务提供方等。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，因特定原因需要第三方的参与或协助，以保障合同的顺利执行。第二条：第三方介入的情形a)公共设施维护涉及的专业领域，需要专业第三方提供技术支持或评估。b)甲乙双方在合同履行过程中，因争议需要第三方的调解或仲裁。c)公共设施维护工作的实施，需要第三方提供必要的设备和资源。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应服务或协助，并确保服务的质量和效果。3.2第三方应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益，不得利用介入合同的机会谋取不正当利益。3.3第三方应对其在合同履行过程中获得的信息保密，不得泄露给无关方。第四条：第三方的权利与赔偿4.1第三方因提供服务或协助而产生的费用，由甲乙双方按约定承担。4.2第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方因履行合同而遭受损失的，甲乙双方不予赔偿。第五条：第三方介入的程序5.1甲乙双方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和范围。5.2甲乙双方应就第三方的选择、费用、职责等事项达成一致意见，并以书面形式确认。5.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同商定合同的履行方案，并签订补充协议。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙双方之间建立的是委托合同关系，甲乙双方应与第三方明确各自的权益和义务。6.2第三方在履行合同过程中，应视为甲乙双方的共同合作伙伴，但其独立承担合同责任。第七条：第三方责任限额7.1第三方应对其提供的服务或协助承担法律责任，但其责任限额应根据合同的具体约定确定。7.2甲乙双方应根据第三方的资质、信誉等因素，合理确定第三方的责任限额。7.3甲乙双方应在补充协议中明确第三方责任限额，以保障双方的合法权益。第八条：第三方介入的变更与解除8.1甲乙双方如需变更或解除第三方介入事项，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的原因。8.2甲乙双方应就变更或解除第三方介入事项达成一致意见，并以书面形式确认。第九条：争议解决9.1甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：本修正条款的生效与附件10.1本修正条款与原合同具有同等法律效力，自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2本修正条款的附件包括：第三方介入的具体协议、责任限额确认书等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：公共设施维护计划详细说明：本附件应包括公共设施的维护计划，包括但不限于维护的项目、时间、频率、标准等。附件2：维护工作记录详细说明：本附件应记录乙方在维护公共设施过程中的各项工作内容、时间、地点、人员等信息。附件3：费用支付凭证详细说明：本附件应包括甲方支付乙方维护费用的相关凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。附件4：第三方介入协议详细说明：本附件应明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，包括第三方的责任范围、责任限额等。附件5：争议调解书或仲裁裁决书详细说明：本附件应在发生争议时，用于记录争议的调解结果或仲裁裁决。附件6：公共设施维护质量评估报告详细说明：本附件应由第三方提供，评估乙方维护公共设施的质量是否达到合同约定的标准。附件7：合同变更或解除协议详细说明：本附件应记录甲乙双方就合同变更或解除事项达成的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定时间支付维护费用责任认定：甲方应支付违约金，违约金为本合同总额的10%。违约行为2：乙方未按约定完成维护工作责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总额的10%。违约行为3：第三方未按约定提供服务或协助责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金根据双方约定确定。违约行为4：甲方未按约定提供协助和支持责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总额的5%。违约行为5：乙方未按约定提供维护服务责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总额的