2025年一手房产买卖合同范本与交易税费计算3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年一手房产买卖合同范本与交易税费计算本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权性质2.4房产权证号2.5房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款节点4.交易税费4.1税费计算标准4.2税费承担方4.3税费支付时间5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件6.过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理流程6.3需提供的文件及资料7.房产交付7.1房产交付时间7.2房产交付条件7.3交付后义务8.履约保证8.1履约保证金金额8.2保证金支付时间8.3保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：056781.1.3出卖人联系方式：138001380001.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：056791.2.3买受人联系方式：139001390002.房产基本信息2.1房产地址：省市区街道号2.2房产面积：100平方米2.3房产产权性质：住宅2.4房产权证号：房权证字第号2.5房产配套设施：电梯、停车位、绿化3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：人民币叁拾万元整（￥300,000.00），于合同签订之日起七日内支付3.2.2尾款：人民币柒拾万元整（￥700,000.00），于房产过户手续办理完毕后七日内支付4.交易税费4.1税费计算标准：按照国家及地方相关政策规定执行4.2税费承担方：买受人承担全部交易税费4.3税费支付时间：与尾款支付时间一致5.合同签订及生效5.1合同签订时间：2024年X月X日5.2合同生效条件：双方签字盖章后生效6.过户手续6.1过户手续办理时间：合同生效后三十日内6.2过户手续办理流程：双方共同前往房产所在地不动产登记机构办理6.3需提供的文件及资料：双方身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、购房合同等7.房产交付7.1房产交付时间：过户手续办理完毕后七日内7.2房产交付条件：房产权证过户至买受人名下，无任何抵押、查封等情况7.3交付后义务：买受人接房后负责房产的维护与管理8.履约保证8.1履约保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）8.2保证金支付时间：合同签订之日起七日内8.3保证金退还条件：8.3.1买受人按时支付首付款和尾款；8.3.2出卖人按时配合办理过户手续；8.3.3双方无其他违约行为。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1出卖人未按约定时间交付房产；9.1.2买受人未按约定时间支付款项；9.1.3双方未按约定履行合同义务的其他情形。9.2违约责任承担方式：9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；9.2.2因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式：友好协商；协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构：省市区人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1一方违约，经对方书面通知后三十日内仍未履行；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除方应书面通知对方；11.2.2收到通知的一方应在七日内书面回复是否同意解除；11.2.3双方协商一致后签订解除合同协议。12.合同变更12.1合同变更条件：双方协商一致。12.2合同变更程序：12.2.1双方应签订书面变更协议；12.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。13.合同终止13.1合同终止条件：13.1.1合同约定的履行期限届满；13.1.2合同解除；13.1.3双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序：13.2.1双方应签订书面终止协议；13.2.2终止协议自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成本合同的签订、履行，提供专业意见或服务，确保合同的有效性和合法性。16.第三方介入方式16.1.1作为中介方，协助甲乙双方进行房产交易；16.1.2提供法律咨询、合同审查等服务；16.1.3提供房产评估、测绘等服务；16.1.4其他经甲乙双方同意的介入方式。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因介入本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。17.2责任限额约定：17.2.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，其责任限额不超过合同总价款的百分之十；17.2.2第三方因不可抗力导致甲乙双方损失的，其责任限额由双方另行协商确定。18.第三方权利义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务；18.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；18.1.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料。18.2第三方义务：18.2.1第三方应遵守国家法律法规，确保提供的服务合法合规；18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；18.2.3第三方应按照合同约定，及时、准确地完成工作任务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订的第三方介入协议约定；19.1.2第三方介入本合同的行为，不影响甲方在本合同中的权利义务。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订的第三方介入协议约定；19.2.2第三方介入本合同的行为，不影响乙方在本合同中的权利义务。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1第三方介入本合同的行为，若导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任；19.3.2甲乙双方应共同承担第三方介入行为所带来的风险。20.第三方介入协议的签订20.1第三方介入协议的签订：甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确各方的权利义务和责任限额。20.2第三方介入协议的生效：20.2.1第三方介入协议自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效；20.2.2第三方介入协议的生效，不影响本合同其他条款的效力。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕或合同解除。21.2第三方介入的终止程序：21.2.1第三方介入协议终止，甲乙双方应书面通知第三方；21.2.2第三方应在接到通知后七日内完成工作交接，并退还甲乙双方提供的文件和资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产所有权证要求：提供房产所有权证的原件或复印件，确保信息真实有效。2.附件二：身份证件要求：提供甲乙双方及第三方的身份证原件或复印件，确保信息真实有效。3.附件三：户口本要求：提供甲乙双方及第三方的户口本原件或复印件，确保信息真实有效。4.附件四：婚姻状况证明要求：提供甲乙双方及第三方的婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等。5.附件五：房产评估报告要求：提供第三方出具的房产评估报告，确保评估结果客观、公正。6.附件六：房产测绘报告要求：提供第三方出具的房产测绘报告，确保测绘数据准确。7.附件七：合同签订证明要求：提供甲乙双方及第三方签字盖章的合同原件。8.附件八：付款凭证要求：提供甲乙双方及第三方支付的款项凭证，如银行转账记录、现金收据等。9.附件九：过户手续办理证明要求：提供过户手续办理完毕的证明文件，如不动产登记证明等。10.附件十：第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的第三方介入协议原件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定时间支付款项；1.2出卖人未按约定时间交付房产；1.3买受人未按约定时间办理过户手续；1.4第三方未按约定提供专业意见或服务；1.5甲乙双方未按约定履行合同义务的其他情形。2.责任认定标准：2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；2.2因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任；2.3第三方责任限额不超过合同总价款的百分之十。3.违约责任示例：3.1甲乙双方约定，买受人应在合同签订之日起七日内支付首付款。若买受人未按约定支付，则应向出卖人支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。3.2出卖人未按约定时间交付房产，导致买受人无法按时入住。经协商，出卖人应向买受人支付违约金人民币贰万元整（￥20,000.00），并赔偿买受人因延迟入住造成的损失。全文完。2024年一手房产买卖合同范本与交易税费计算1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产信息2.房产交易价格及支付方式2.1交易价格2.2付款方式2.3付款时间节点2.4付款凭证3.房产产权及权利确认3.1房产产权归属3.2权利确认3.3房产权证4.房产交付及验收4.1交付时间4.2交付方式4.3验收标准4.4验收时间4.5验收不合格处理5.房产税费承担5.1税费种类5.2税费计算方法5.3税费承担方5.4税费支付时间6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用6.3过户时间6.4过户手续完成标志7.合同违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.合同解除及终止8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同终止情形8.4合同终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效日期10.4合同解除日期11.合同附件11.1附件一：房产信息确认表11.2附件二：付款凭证11.3附件三：税费计算明细11.4附件四：其他相关文件12.合同签订及生效12.1签订时间12.2签订地点12.3生效条件12.4生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2保管方13.3保管方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：X身份证号码：X联系地址：X联系电话：X1.2买受人信息买受人姓名：X身份证号码：X联系地址：X联系电话：X1.3房产信息房产坐落地址：X房产证号：X房产面积：X平方米房产用途：居住2.房产交易价格及支付方式2.1交易价格本房产交易价格为人民币万元整。2.2付款方式2.2.1首付款：买受人应在合同签订后日内支付人民币万元整作为首付款。2.2.2尾款：剩余房款人民币万元整，买受人应在房屋交付后日内支付。2.3付款时间节点2.3.1首付款支付时间：合同签订后日内。2.3.2尾款支付时间：房屋交付后日内。2.4付款凭证买受人应提供银行转账凭证或现金支付凭证作为付款凭证。3.房产产权及权利确认3.1房产产权归属本房产产权归出卖人所有，出卖人保证其有权出售该房产，并承诺在合同签订后日内将房产过户至买受人名下。3.2权利确认买受人确认在签订本合同时，对该房产享有合法的购买权利。3.3房产权证出卖人应在合同签订后日内将房产证过户至买受人名下。4.房产交付及验收4.1交付时间出卖人应在本合同签订后日内将房产交付给买受人。4.2交付方式出卖人应将房产交付给买受人，包括但不限于房屋钥匙、房产证等。4.3验收标准买受人应在交付后日内对房产进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及本合同约定。4.4验收时间买受人应在交付后日内完成对房产的验收。4.5验收不合格处理如买受人验收不合格，出卖人应在收到验收报告后日内进行修复或更换，直至符合验收标准。5.房产税费承担5.1税费种类本房产交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。5.2税费计算方法税费计算方法按国家相关法律法规及地方政策执行。5.3税费承担方税费承担方按国家相关法律法规及本合同约定执行。5.4税费支付时间税费应在合同签订后日内支付，具体时间以税务机关规定为准。6.房产过户手续6.1过户手续办理出卖人应在本合同签订后日内协助买受人办理房产过户手续。6.2过户费用过户费用包括但不限于登记费、印花税等，具体费用按国家相关法律法规及地方政策执行。6.3过户时间过户时间应在合同签订后日内完成。6.4过户手续完成标志房产过户手续完成标志为房产证过户至买受人名下。8.合同违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人违约情形（1）未按合同约定时间交付房产；（2）房产产权存在瑕疵，未告知买受人；（3）未按合同约定协助买受人办理房产过户手续；（4）违反合同约定的其他违约行为。8.1.2买受人违约情形（1）未按合同约定支付房款；（2）恶意破坏房产或设施；（3）违反合同约定的其他违约行为。8.2违约责任8.2.1出卖人违约责任（1）未按约定交付房产的，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款万分之X的违约金；（2）房产存在瑕疵的，应承担修复或更换责任，并赔偿买受人因此遭受的损失；（3）未协助过户的，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款万分之X的违约金。8.2.2买受人违约责任（1）未按约定支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付房款总额万分之X的违约金；（2）恶意破坏房产或设施的，应赔偿出卖人因此遭受的全部损失；（3）违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的法律责任。8.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金及因此造成的实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决程序争议解决程序按所选解决方式的相关规定执行。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致；10.2.2发生不可抗力；10.2.3合同约定的其他解除条件。10.3合同生效日期本合同生效日期为双方签字（或盖章）之日起。10.4合同解除日期合同解除日期为双方协商一致或满足解除条件之日。11.合同附件11.1附件一：房产信息确认表11.2附件二：付款凭证11.3附件三：税费计算明细11.4附件四：其他相关文件12.合同签订及生效12.1签订时间本合同签订时间为年月日。12.2签订地点本合同签订地点为X。12.3生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.4生效日期本合同生效日期为年月日。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式叁份，双方各执壹份，具有同等法律效力。13.2保管方双方应妥善保管本合同，确保合同内容的完整性和保密性。13.3保管方式双方可根据实际情况选择合适的保管方式，如电子文档、纸质文档等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3本合同未尽事宜，以中华人民共和国法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高交易效率，确保交易安全。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因履行职责不当或违反合同约定而应承担的责任上限。16.2责任限额计算第三方责任限额按合同总金额的X%计算，具体数额由甲乙双方在合同中约定。17.第三方责任划分17.1第三方职责（1）中介机构：提供房产交易信息，协助甲乙双方进行交易谈判，促成交易达成；（2）评估机构：对房产进行评估，提供评估报告；（3）律师事务所：提供法律咨询，协助甲乙双方办理法律手续；（4）监理机构：对房产施工过程进行监督，确保工程质量。17.2责任划分（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，不承担违约责任；（3）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因导致合同无法履行的，不承担违约责任。18.第三方权利18.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以确保其履行职责。19.第三方义务19.1第三方应严格遵守国家法律法规和合同约定，保证其提供的服务的真实性、准确性和有效性。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.第三方介入时的额外条款20.1第三方介入程序（1）甲乙双方应事先与第三方达成书面协议，明确双方的权利义务；（2）第三方介入后，甲乙双方应配合第三方履行职责；（3）第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。20.2第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方按合同约定承担，具体费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。21.第三方责任限额的明确21.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定，并由甲乙双方签字确认。21.2第三方责任限额的调整在合同履行过程中，如因客观原因导致第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并书面修改合同。22.第三方介入后的合同变更22.1合同变更在第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面修改合同。22.2合同变更的生效合同变更自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。23.第三方介入后的争议解决23.1争议解决方式第三方介入后，如甲乙双方或第三方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2争议解决机构第三方介入后，如甲乙双方或第三方选择仲裁解决争议，应约定仲裁机构。23.3争议解决程序第三方介入后，争议解决程序按所选解决方式的相关规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息确认表详细要求：包含房产的基本信息，如坐落地址、房产证号、面积、用途等，并由甲乙双方签字确认。说明：此附件用于确认房产的基本情况，避免后续纠纷。2.附件二：付款凭证详细要求：包含付款时间、金额、付款方式及收款人信息，并由付款方签字确认。说明：此附件作为付款的证据，证明买受人已履行付款义务。3.附件三：税费计算明细详细要求：详细列出税费种类、计算依据、计算结果及承担方。说明：此附件用于明确税费承担情况，避免后续纠纷。4.附件四：房产评估报告详细要求：由评估机构出具，包含房产的评估价值、评估依据及评估方法。说明：此附件用于确定房产交易价格，保障交易公平。5.附件五：房产过户手续办理委托书详细要求：由甲乙双方签署，授权第三方代为办理房产过户手续。说明：此附件用于明确授权第三方办理过户手续，提高办理效率。6.附件六：房产交付验收报告详细要求：由甲乙双方签署，确认房产交付及验收情况。说明：此附件用于明确房产交付及验收结果，避免后续纠纷。7.附件七：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、义务及责任限额等。说明：此附件用于规范第三方介入行为，保障交易安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间交付房产；1.2买受人未按约定时间支付房款；1.3第三方未按约定履行职责；1.4甲乙双方未按约定办理房产过户手续；1.5甲乙双方未按约定履行其他合同义务。2.责任认定标准：2.1出卖人未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款万分之X的违约金；2.2买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付房款总额万分之X的违约金；2.3第三方未按约定履行职责，应根据合同约定承担相应的责任；2.4甲乙双方未按约定办理房产过户手续，应根据合同约定承担相应的责任；2.5甲乙双方未按约定履行其他合同义务，应根据合同约定承担相应的责任。3.违约责任示例：3.1出卖人未按约定时间交付房产，逾期日，应向买受人支付房屋总价款万分之X的违约金，即人民币元；3.2买受人未按约定时间支付房款，逾期日，应向出卖人支付房款总额万分之X的违约金，即人民币元；3.3第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，应承担相应的责任，如赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年一手房产买卖合同范本与交易税费计算2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产的定义1.2买卖双方的定义1.3合同的定义2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.合同标的物4.1房产具体描述4.2房产权利义务5.交易价格5.1交易价格确定5.2付款方式5.3付款时间6.交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.交易税费计算7.1税费种类7.2税费计算方法7.3税费承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1合同附件内容13.2合同附件效力14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产的定义本合同所指房产，系指位于_________（具体地址），房产证号为_________的房屋，包括房屋本身及附属设施。1.2买卖双方的定义1.3合同的定义本合同是指买卖双方就上述房产的买卖事宜所达成的具有法律约束力的协议。2.房产信息2.1房产地址上述房产位于_________（具体地址），具体门牌号为_________。2.2房产面积上述房产的建筑面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米。2.3房产产权上述房产产权清晰，无任何产权纠纷，卖方保证对该房产拥有完全的处分权。2.4房产用途上述房产用途为_________（住宅、商业等），符合相关法律法规的规定。3.买卖双方信息3.1买方信息买方姓名：_________身份证号码：_________联系电话：_________3.2卖方信息卖方姓名：_________身份证号码：_________联系电话：_________4.合同标的物4.1房产具体描述上述房产的具体描述详见附件一《房产描述明细》。4.2房产权利义务卖方保证上述房产权利无瑕疵，并承担相应的权利义务。5.交易价格5.1交易价格确定上述房产的交易价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。5.2付款方式第一期：人民币_________元整，于合同签订之日起_________日内支付；第二期：人民币_________元整，于合同签订之日起_________日内支付；（以此类推）5.3付款时间买方应在约定的付款时间内将款项支付至卖方指定的账户。6.交付与验收6.1交付时间卖方应于合同签订之日起_________日内将上述房产交付给买方。6.2验收标准买方应在收到房产后_________日内对房产进行验收，如有异议，应在验收之日起_________日内书面通知卖方。6.3验收程序买方验收房产时，应按照附件二《房产验收标准》进行。7.交易税费计算7.1税费种类上述房产交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。7.2税费计算方法税费计算方法详见附件三《税费计算明细》。7.3税费承担上述交易税费按照国家相关法律法规及双方约定由买方承担。8.违约责任8.1违约情形（1）卖方未在约定时间内交付房产；（2）买方未在约定时间内支付款项；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为人民币_________元整；（2）买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为人民币_________元整；（3）任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交_________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为_________仲裁委员会，仲裁地点为_________。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自____年____月____日____时____分起生效。12.合同变更与解除12.1合同变更条件合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同解除条件合同解除条件同第九条。13.合同附件13.1合同附件内容（1）附件一《房产描述明细》；（2）附件二《房产验收标准》；（3）附件三《税费计算明细》。13.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2其他约定事项效力本合同其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何经甲乙双方同意参与本合同执行过程中的第三方。15.2第三方责任限额（1）中介机构：中介机构在本合同中的责任，限于其提供的居间服务范围内，其责任限额为人民币_________元整。（3）律师事务所：律师事务所在本合同中的法律咨询和代理服务，其责任限额为人民币_________元整。（4）公证机构：公证机构在本合同中的公证服务，其责任限额为人民币_________元整。15.3第三方职责（1）中介机构：负责协助甲乙双方进行房产买卖的洽谈、签约等事宜，提供相关市场信息和服务。（2）评估机构：负责对房产进行价值评估，提供评估报告。（3）律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同文本、代理诉讼等法律事务。（4）公证机构：负责对合同进行公证，证明合同的真实性和合法性。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）中介机构：中介机构的服务对象为甲乙双方，其与卖方、买方之间的合同关系独立于本合同。（2）评估机构：评估机构仅对买方提供评估服务，其评估结果不影响卖方对房产的权利义务。（3）律师事务所：律师事务所仅代表甲乙双方处理法律事务，其与第三方之间的合同关系独立于本合同。（4）公证机构：公证机构对合同进行公证，其服务对象为甲乙双方，其与第三方之间的合同关系独立于本合同。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1中介机构介入（1）中介机构介入本合同，需经甲乙双方书面同意。（2）中介机构介入后，其费用由甲乙双方按约定比例承担。（3）中介机构应