DB33T 1241-2021 历史建筑修缮与利用技术规程

浙江省工程建设标准2021-04-20发布2021-09-01施行浙江省住房和城乡建设厅发布浙江省住房和城乡建设厅2021年第15号设标准，编号为DB33/T1241-2021,自2021年9月1日起2021年4月20日根据浙江省住房和城乡建设厅《关于印发〈2019年度浙江省建筑节能与绿色建筑及相关工程建设标准制修订计划〉的通知》(浙建设函〔2020〕3号)的规定，标准编制组通过广泛调查研究，参考国内外的有关标准，并结合实际经验，制定了本本规程共分8章和2个附录。主要技术内容包括：总则，术史建筑保护中心(地址：浙江省杭州市上城区吴山社区劳动路59号；邮编：310002),以供修订时参考。刘雄杰王贵美张兴桥刘国胜柳知海冯余萍林德建 3基本规定 4查勘与检测 4.1一般规定 4.3检测 5修缮设计 5.1一般规定 5.2建筑设计 5.3结构设计 5.4设备设计 5.5专项设计 6修缮施工 6.1一般规定 6.2建筑施工 6.3结构施工 6.4设备安装 6.5专项施工 7修缮验收 7.1一般规定 7.3档案管理 8.1一般规定 8.2功能确定 8.3空间调整 8.4性能提升 8.5设施优化 附录A残损检查重点对象及主要内容 附录B历史建筑修缮主要施工工艺 本规程用词说明 引用标准名录 7Restoration 8.4Performanceimprovement AppendixBMainconstructioncraftsofhistoricbu Explanationofwordinginthisspecification Addition:Explanationofprovisio 1.0.1为规范历史建筑的修缮和利用，传承优秀历史文化，做到科学规划、分类管理、有效保护、合理利用，制定本规程。1.0.2本规程适用于浙江省历史建筑的查勘与检测、修缮和1.0.3历史建筑的查勘与检测、修缮和利用除应符合本规程外，尚应符合国家和浙江省现行有关标准的规定。2.0.1历史建筑historicbuildings经城市、县人民政府确定公布的具有一定保护价值，能够反映历史风貌和地方特色，未公布为文物保护单位，也未登记为不可移动文物的建筑物、构筑物。2.0.2历史建筑修缮restorationofhistoricbuildings为保护历史建筑价值或充分利用历史建筑功能，对其室外环境、建筑整体及其组成部分的建筑、结构、设备及专项内容进行的维修行为。2.0.3历史建筑利用utilizationofhistoricbuildings以不损害历史建筑及其环境、价值为前提，延续其原有功能或赋予新的适当的当代功能。2.0.4历史建筑风貌featuresofhistoricbuildings历史建筑的风格与总体特征。2.0.5保护本体protectedbody历史建筑保护图则中所划定的历史建筑物质实体。2.0.6价值要素valueelements历史建筑保护范围内集中体现历史建筑价值和特色的构成2.0.7空间格局spatialpatterns建筑内空间的相互关系，包括建筑的体量、尺度、高度、层数，以及由建筑装饰和结构等所形成的空间布局。2.0.8重点保护部位keyprotectionparts体现历史建筑特征，并具有一定完好程度的建筑立面、细部、结构体系与构造做法、平面布局及装饰等。2.0.9三合土地面lime-clay-sandground2.0.10夯土墙rammed-earthwalls2.0.11空斗墙brickmasonrycavitywalls2.0.12竹编夹泥墙bamboo以竹片(或枝条)编成的篱笆为骨架，内外抹以草泥的2.0.13打华拨正strengtheningmethodtoresetthecomponents在不拆落木构架的情况下，使倾斜、扭转、拔榫的构件复3.0.1历史建筑修缮与利用应遵循真实性、整体性、可识别性3.0.2历史建筑应根据其历史、艺术、科学、社会和文化等价3.0.3从事历史建筑修缮的查勘、检测、设计、施工单位应具3.0.4历史建筑修缮应符合相关保护规划要求，保护历史建筑3.0.5历史建筑利用应通过延续、完善、更新历史建筑使用功4.1.1历史建筑修缮实施前应进行查勘，当发生下列情况之一4.1.3在查勘与检测过程中，当发现异常情况时，应及时报告4.2.1历史建筑查勘工作内容应包括资料调查与收集、建筑与2建筑地形图和原始图纸资料；7历史建筑所在地区域的地质、水文、气象和地下资源开4.2.3建筑与结构概况调查应包括建造年代、建筑风格、建筑4.2.5残损检查应包括建筑、结构、设施设备等方面的检查，4.2.6室外环境调查应包括对保护范围内室外环境的4.2.7历史建筑查勘成果应包含勘察报告、现状照片和现状测1勘察报告应采取文字描述与图纸、照片相结合的方式，2现状照片应以图像的形式全面准确地记录历史建筑真实3现状测绘图纸应包括保护范围内的总平面，历史建筑的4.3.1历史建筑检测应包括结构现状调查、建筑位移与变形检4.3.2结构现状调查应包括图纸、荷载等的复核和结构形式、4.3.3建筑位移与变形检测内容应包括建筑整体的沉降、倾斜4.3.4结构构件损伤状况检测内容应包括裂缝、缺陷、锈蚀、4.3.5材料力学性能检测内容应包括混凝土、砌块以及砂浆的4.3.8历史建筑修缮前应根据本规程4.1.1条的规定进行结构5.1.1修缮设计应以历史建筑保护要求为基础，结合实际情况5.1.2修缮设计应以查勘与检测成果为依据，保护历史建筑价2体现时代特点的建筑式样、结构、材料、施工工艺和工3具有设计师特色的设计风格；5其他体现建筑历史、艺术、科学、社会和文化等价值的5.1.4修缮设计宜包括设计前期、方案设计、初步设计、施工1方案设计应满足保护图则等相关规划资料提出的保护要式，确定建筑平面与空间基本布局、重点保护部位的修缮方2施工图设计应明确建筑构造、节点、重点保护部位的施5.1.5修缮设计采取的各类技术措施宜保留原有材料、原工艺的信息和特点。5.1.6重点保护部位的修缮应符合下列规定：1当历史依据充分时，应原状修复；2当历史依据不充分时，应在确保安全的前提下保持现状；必要时可参考同时期同地域同类型的建筑进行复原；3当现有技术条件难以修复时，应保留现状并采取适宜的保护措施。5.2建筑设计5.2.1外立面修缮设计应符合下列规定：1充分考证各时期的变迁和主要外立面的历史材料和工艺，保留有价值的历史信息；2原样修缮重点保护部位的墙体、门窗，非重点保护部位可作性能提升设计；3完善屋面防水措施，对瓦屋面采取防滑落措施；4外墙渗漏损坏部位进行密封和防水设计；5防水防潮构造、结构加固和增设设备等部位进行隐蔽6整治对风貌造成较大影响的附加物，包括各类设备管线、雨篷、空调外机等。5.2.2室内修缮设计应符合下列规定：1对原有格局进行考证，整体保护有价值的室内平面布局、空间格局和特色结构，保留其历史信息；2根据历史建筑的保护与利用要求，可采取修复延续或提升完善两种类型的设计；3对承重墙体、楼板等进行必要的修缮、加固，移除历年不具价值的改造物和添加物；4保留体现特定时代风格、地域特征和设计手法的室内装饰材料、构造做法和工艺特色；5对室内装饰重点保护部位的材质、颜色及修缮制作、安2具有历史意义的环境要素应按原有的材料3原有绿化中的古树名木和其他特殊草木应予以保护，新4道路和铺装宜按照原有走向布局、用料和构造形式进行5.3.1结构设计范围应根据结构的安全需求确定，包括整幢建5.3.2结构设计应考虑高温、高湿、振动、不均匀沉降等影响5.3.3结构设计方案应以查勘成果或检测报告为依据，掌握已5.3.4结构设计中荷载的确定应符合下列规定：2当改变使用功能或空间格局时，应进行结构承载力验算5.3.5结构设计应保证历史建筑有价值结构体系的完整性和安全性，保留有价值的材料、构造与联结方式；当采用新的技术、材料、工艺时，宜通过专题论证。5.3.6重点保护部位混凝土构件的局部缺陷修补宜选用新型修5.3.7结构设计新增构件应与原结构可靠连接，共同工作。5.3.8结构加固设计应符合下列规定：1根据不同的保护类别和现状情况选用适当的加固方法，不得破坏重点保护部位；涉及重点保护部位的设计方案宜专题2明确施工过程中可能出现的倾斜、失稳、变形过大或坍塌的安全防范措施；3因保护需要的有价值墙体，宜采用单面加固。5.3.9结构加固设计宜按现行国家标准《古建筑木结构维护与加固技术标准》GB50165、《砌体结构加固设计规范》GB50702、《混凝土结构加固设计规范》GB50367、《钢结构加固设计标准》GB51367执行。5.4设备设计5.4.1设备设计应符合下列规定：1保护整修有价值的原有设备；必需更换或新增设备时，其设置部位、外观尺寸、颜色等应与整体风貌协调；2各类管线安装部位、新增洞口或新增荷载处等应经核算，必要时采取加固和防震措施；各专业的设计应互相协调。5.4.2设备和管线设计应符合下列规定：1不得破坏重点保护部位；2避让墨绘、彩绘、题名、题记、特色装饰等重点保护3优先利用建筑现有接口和孔洞。5.4.3给水排水设计应符合下列规定：1供水设计时宜保留原供水方式，有条件时宜利用市政管2应选用与原管道、管件材质相匹配的耐腐蚀、便于安装3建筑外立面新增雨水管、空调冷凝管道等应合理布置，地垄、壁柜等空间布置；增加新的管井应符合历史建筑的保护2供暖、通风和空调设备安装应与历史建筑整体风貌相协3当外立面不允许设置新风取风口时，空调区域宜利用可2现有的配电设备、线路、电器选型和安装不满足防火要3应采用阻燃型或耐火型导线，导线截面宜比实际负荷提4配电线路应穿金属管敷设；室内外所有金属管壁厚须满足产品相关的技术规定，且不得小于1.5mm;开关、插座和灯5强弱电电气管线不宜在外立面敷设；防雷引下线宜沿隐6宜根据修缮后的建筑性质配置建筑智能化系统，按现行5.5.1在满足保护要求的前提下，应对下列内容进行消防设计：2建筑使用功能对消防安全的影响；5.5.2节能设计应在满足保护要求的前提下符合下列规定：1应根据保护要求，选择适宜的节能、节水等绿色技术，2在不影响原历史建筑屋面风貌及保证结构安全的前提下，3应根据历史建筑保护要求，合理选择节能型门窗，并在4设有内天井、中庭的历史建筑，应清理后期搭建，保留5应利用市政供水压力，控制生活给水系统分区最低卫生6用电设备应采用节能型产品，照明光源应优先选用高光7空调设备应采用高效节能型产品；全空气空调系统宜按5.5.3环保设计及卫生防疫设计应符合下列规定：1新增通风系统应设置消声器，各类新增或更新的水泵、3提高设备用房等的隔声性能；动力设备应采用低噪声设4有餐饮功能的历史建筑，应采取卫生防疫措施，餐厨废5设计垃圾清运、隔油设备位置、排气排油烟设备位置等1应改善构件的自然通风条件，屋盖、顶棚和架空层等宜6木材防腐防虫的处理方法应符合现行国家标准《木结构7构件修接、拆换时所采用的木材含水率不应高于12%。1根据查勘成果、检测报告、设计方案和施工图，对历史2对隐蔽部位进行查验和复核，当发现结构、构造、材料3对保护类别较高、功能复杂或规模较大的历史建筑的重4当修缮的构件影响结构传力路径时，应进行临时支撑。6.1.2修缮施工中，当发现与设计不符的损伤情况或出现异常2重点保护部位的原工艺失传时，应采用相近的工艺进行3重点保护部位采用新的材料和工艺时，应在施工前进行4采用新的材料时应与原有材料风貌协调，性能兼容、稳6.1.4资料文件的收集应与施工进度同步进行。修缮施工结束6.1.5历史建筑修缮主要施工工艺宜符合本规程附录B的6.2.1修缮施工前，坡屋面应重点检查望板、椽子、桁条、瓦片、泛水和防水层等；平屋面应重点检查保温层、防水层和保6.2.2修缮施工中，每道工序完成后应及时进行检查，并在合6.2.3屋面檐沟、落水管、水斗应按原形制修复，增设的排水6.2.4各式屋脊及其饰件的位置、造型、弧度曲线、尺度应符6.2.5坡屋面修缮施工应符合下列规定：1有历史、艺术价值的瓦件应继续使用，使用前应进行清2不同规格、色泽的瓦片不得在同一坡面上混用，瓦片有6.2.6平屋面修缮施工应符合下列规定：2屋面的防水、保温层、变形缝、泛水、出水口等构造的6.2.7屋面冬季修缮施工应有防冻保温措施，雨季施工应有防6.2.8修缮施工准备工作应符合下列规定：1有特殊工艺要求的楼地面应先制作样板，经各方确认后施工；2三合土、水磨石等特色地面应取样化验，通过配比实验或者根据设计要求施工。6.2.9修缮施工中，应按传统工艺、工序做法作业，不应擅自改变隐蔽部分做法和缺少中间工序。6.2.10木质地板修缮施工应根据损坏程度确定施工措施，并应符合下列规定：1木质地板缺损、松动、腐烂面积在20%以下，宜进行局部修换；损坏面积大于或等于20%,宜进行翻修；满足使用安全要求的，可磨平翻新；3保存尚好的木楼板，当搁栅断面偏小、间距过大时，可增设搁栅；地垄搁栅应采取防潮、通风措施；4具有特殊工艺且需要保护的拼花、席纹地板等，铺钉或修缮时应按照编号施工。6.2.11特色水泥地面、水磨石地面损坏修缮应符合下列规定：1地面裂缝轻微时，裂缝可采用同色彩的水泥色浆填实；2地面空鼓严重、裂缝较大时，应剔凿空鼓至坚实部位成规则形状，倒坡槎裂缝成沟槽，清理干净后涂刷界面剂进行修复。6.2.12方砖地面修缮施工应符合下列规定：1仅面层破损时，可采用砖粉进行补齐、补平；2补配方砖不得有缺棱掉角、断裂、破碎；3基层应夯实，灰泥体积配比为3:7或4:6,厚度不宜小于40mm。1仅有局部破损、少量开裂等残损情况，不影响安全使用2对需更换的石材，应选用同质地无裂缝、炸纹、隐残的6.2.14墙体修缮施工前，应对墙体构造、装饰层做法和残损原6.2.15修缮施工中，应对有价值墙体、墨绘、题记、标语和特6.2.16夯土墙修缮施工应符合下1修补抹灰层破损时，应清理周边面层，重新用柴泥灰浆作底、找平，纸筋(麻刀)灰浆抹面压光，修补时做好新旧抹2墙体修补时，应先清理破损、松散等部位，进行镶嵌修1清理和拆卸墙体时，应将砖块逐层揭起、分类码放，并2修缮施工中处理好新旧墙体、不同墙体间的交接缝。1根据面层裂缝、松动、风化和损害情况的不同，采取砂3石材的花纹、质感、色彩应相近，不得有隐伤、表面风6.2.19一般抹灰修缮施工应符合下列规定：1基层砂浆酥松、起壳面积大于0.1m²或起壳同时有裂缝时，应凿除重做；基层起壳无裂缝，且起壳面积小于0.1m²,可2面层无起壳现象，裂缝宽度大于0.3mm时，可进行嵌缝处理后重新涂刷；裂缝宽度小于0.3mm时，可重新涂刷。6.2.20饰面类墙面修缮施工应符合下列规定：1墙面轻度损坏缺角、表面风化时，应凿除风化酥松处，用配色砂浆修补；墙面严重损坏风化时，宜采用挖补、镶补或嵌补等方法修补；2灰缝的修补应剔除损坏的灰缝，并按原有材料、原色彩和嵌缝形式修补；3需改变材料和嵌缝形式时，应作试样，并应符合设计要求。6.2.21清水墙面修缮施工应符合下列规定：1墙面轻度损坏缺损、表面风化深度小于5mm时，宜作砖石表面增强处理；2墙面破损深度为5mm~20mm时，应采用同色胶凝砖粉3墙面严重缺损或风化深度大于20mm时，应采用老砖或相同模数传统工艺制造的粘土砖或砖片，通过挖补、镶补等方法4灰缝的修补，应剔除损坏的灰缝，并应按原材料、原色彩和嵌缝形式修补。6.2.22有价值的墀头、通风口、勒脚、墙帽、墙界石等墙体细部应按原形制修补。6.2.23清水外墙、特色涂料外墙清洗时，应注意对原墙面的保护，不破坏特色工艺。6.2.25应对基层进行检查，当基层损坏时，应对基层进行修6.2.26应优先利用原有材料，装饰的规格、式样和构造、连接6.2.27应根据残损程度采取相应的修缮方法，并符合下列6.2.28门窗修缮施工应符合下列规1可根据门窗松动、变形、腐烂或锈蚀、开裂等损坏程度4门窗玻璃损坏时，宜按原有花样、色彩补配；不能补配5门窗框(套)翘曲、变形时，应予矫正；严重损坏时，6.2.29楼梯修缮施工应符合下列1楼梯斜梁损坏，应拆换或加固，并按照查勘设计和实际2结合保护要求，在具有保护价值的木质疏散楼梯附近应4钢筋混凝土楼梯基层完好时，应嵌补浅表裂缝；基层已5楼梯栏杆、栏板、扶手局部损坏或缺失时，应采用原有材料、原样式进行原位拼接；严重损坏或整体丢失时，应进行6.2.30雕饰修缮施工应符合下列1雕饰基本完好或有轻微损坏、仅需原位修缮时应检查其2特定主题的雕饰修缮施工前，应由各方对其内容、造型1抹灰修补前应先铲除破损抹灰层，清理修补板条基层后2出现面层开裂、起泡、起皮等损坏时，可局部修补；出现基层起鼓、酥松、粉化、面层老化等严重损坏时，宜剔除重3浮雕构件的表面油饰修补应防止涂层过厚造成雕饰细节V室外环境6.2.33保护范围内室外环境中的价值要素在修缮施工时应注意6.2.34在修缮施工中，需对室外环境的价值要素造成扰动时应6.2.35贴临历史建筑的新种乔木不应选种高大落叶树种，根系6.3.1木结构修缮施工应采取结构的连接与构造措施，并符合1在查勘与检测的基础上，结合施工过程进一步检查木结6.3.2应保护木结构的原结构体系、连接构造和设计方法的多1有特色的外露结构和构件的损坏应采用同质材料，用局2隐蔽结构根据损坏程度和使用安全要求，按设计要求可6.3.3对木结构进行打华拨正时，应先揭除瓦顶，拆下望板和6.3.4木结构的打华拨正，应根据实际情况分次调整，每次调到的情况时，应立即停工，待查明原因，清除故障后，继续6.3.5对拆除、更换、新增的构件尺寸、位置、数量做好详细6.3.6木结构的修缮施工应按现行国家标准《古建筑木结构维6.3.7砌体加固时应避免对原地基产生不利影响。6.3.8当新旧墙体结合施工时，新旧砌体咬合应上下错缝，外6.3.9修缮施工前应核查砌体的垂直度和标高、检查关联结构6.3.10砌体补配砖墙时应按有价值墙壁的构造、尺寸和做法进6.3.11砌体结构的修缮施工应按现行国家标准《砌体结构工6.3.12当需加固的构件中的原钢筋材料性能不明确时，应作机6.3.13进行剔凿、拆除等作业前应查明内埋管线、钢筋位置，1原混凝土构件表面的抹灰、饰面层、油污和灰尘等，应6.3.15新旧钢筋连接应符合下列1新旧钢筋焊接前，应剔凿出原有结构构件的钢筋，应清2新旧钢筋因材料不同无法焊接时，可采取搭接或机械连6.3.16混凝土结构的修缮施工应按现行国家标准《建筑结构IV钢结构6.3.17修缮施工前，应先在前期查勘设计的基础上对钢结构节点的腐蚀、变形等情况进行进一步检查，再制定修缮施工方案，6.3.18加固施工前，应清除被加固构件表面6.3.19矫正钢构件，宜在常温下冷加工。矫正6.3.20加固施工时，应先点焊固定装配好全部加固零配件，再6.3.21焊接加固应按现行国家标准《钢结构焊接规范》GB6.3.22修缮施工后，应对钢结构进行防锈、防腐、防火等技术6.3.23钢结构的修缮施工应按现行国家标准《钢结构工程施6.4.1修缮施工过程中应保护历史建筑中原有给排水管道、雨6.4.2设备安装过程中应减小对历史建筑的扰动，新开洞口或在承重构件上安装设备、管线应经设计确认，严禁在有价值的构件上穿孔打洞、敷设管线。6.4.3各类管线和设备安装应避让有价值的构件，合理布线，整齐美观，不得损害历史建筑风貌。6.4.4给排水管线的修缮施工应符合下列规定：1修换的管线应选用与原管道、管件材质相匹配的耐腐蚀、安装连接方便可靠的管材；2给水管道穿越墙壁或楼板等处应设置套管，涉水房间的套管顶部应高出表面50mm;3室外给水明管应有防冻保温防撞措施，并宜避免阳光4原有建筑无室外管道排水的，宜改设成管道排水。6.4.5电气设备的修缮施工应符合下列规定：1施工过程应对临时用电线路、设备进行安全管理；2强弱电引入宜采用埋地进线，线缆宜明装；3灯具不得直接安装在可燃构件上，应采用不燃性材料作隔热保护。6.4.6空调室外机的修缮施工应符合下列规定：1应与风貌相协调，避让主要立面，并采用绝缘材料进行2当采用外挂形式时，不得影响历史建筑的结构安全。6.5专项施工6.5.1消防施工应符合下列规定：1不应在重点保护部位上采用钻孔、开槽等破坏方式安装2室外消火栓给水管道埋地敷设时，不应扰动破坏历史建筑的基础；3涂刷的防火涂料不得破坏价值要素的样式、外观。6.5.2节能施工应符合下列规定：2屋面的保温板应密铺，边角和异型孔洞均应裁割保温板3使用保温材料的种类、规格应符合设计要求，抽样复试4上人屋面刚性保护层的伸缩缝应采用建筑油膏填充，并在表面铺贴300mm宽防水卷材。6.5.3环保施工应符合下列规定：1隔油池的混凝土基础应浇捣密实，随捣随压光，后续工序施工前，养护强度不低于设计强度的75%;2给排水管道埋地敷设遇软土层应采用夯实、换土等地基3平屋面和厨卫间防水层施工完成后应做蓄水试验，时间不低于48小时；4对排污管、井系统进行闭水试验，渗漏水参数应符合施5屋面实施卷材热熔作业和涂膜防水施工时，应采取相邻6产生污水、粉尘和振动等影响环境的施工作业和材料加7涂料、油漆、防水卷材和油脂类等废弃下脚料，应打包4防腐防虫防潮药剂应优先采用低毒、高效7.1.1修缮施工结束后、竣工验收前，建设单位应组织施工单7.1.2历史建筑修缮工程的验收应符合下列规定：1应符合历史建筑保护要求，以及修缮工程勘察、设计文2应符合现行国家标准《建筑工程施工质量验收统一标7.2.1修缮工程完工后，施工单位应按施工图设计文件、建筑7.2.2监理单位应在审查施工单位报送的竣工资料、核查修缮7.2.3设计单位应对施工图设计文件和设计变更内容的实施情7.2.4建设单位整理汇总相关资料后，应编制工程竣工验收报7单位工程、与历史风貌直接相关的分部、分项工程和检8修缮前、中、后历史建筑整体风貌和重点保护部位相关7.2.5建设单位应完成由历史建筑相关管理部门要求的历史建2外立面修缮后与建筑原貌协调情况；6室外环境整治与建筑整体风貌的协调情况；8新的材料、技术和工艺与建筑整体风貌的协调情况。7.3档案管理7.3.1竣工验收通过后，历史建筑修缮工程技术档案统一进行7.3.2归档资料应全面、准确、清晰和完整，资料宜包括下列8.1.3历史建筑利用可根据需求进行功能和空间的合理调整、8.2.1历史建筑利用应结合自身特征、价值要素和环境影响等8.2.2历史建筑使用功能的更新调整应尊重原有的8.2.3对外开放的历史建筑应测算和控制建筑开放容量，完善1博物馆、纪念馆、图书馆、美术馆、民俗文化体验等文2众创空间、商务办公、文化创意、科技孵化等产业类3老字号经营、特色餐饮、民宿客栈、零售经营等服务类8.3.2空间调整时应保护有价值的空间格局，优先利用原有8.3.3新增隔墙、隔断、吊顶等，应优先采用轻质材料，其色8.4.1当结构体系属于价值要素时，应以保护为8.4.2在提升建筑性能时，应保留有特色的保温、隔热、隔音8.4.3当屋面、楼地面需增加荷载时，应满足承载力要求。8.4.4当楼地面性能需要提升时，可采用架空、隔离等措施对8.4.5因采光、通风、隔热保温等性能提升要求，原门窗无法继续使用时，新门窗可采用其他材质和构造，并应与建筑风貌1新增明火厨房应设置于含有木结构或木质构件的建筑之2宜保留具有展示价值的传统厨房、传统灶台，仍在使用3可根据使用需求增设卫生间，在不影响风貌的前提下，次要、隐蔽位置；置于含有木结构或木质构件建筑内的卫生间，4厨卫污废水排放应系统规划，污废水不得直排；厨卫换8.5.2空调、新风系统的设置应符合下列规定：1新增的空调等设备，应在保证正常使用的前提下相对隐蔽，宜放置在建筑背街或庭院角落等不影响建筑外观风貌的部2设备安装方式应保证建筑安全，不破坏建筑整体风貌；8.5.3宜利用楼梯等原有垂直交通体系。确需增设的楼梯、电8.5.5广告牌、招牌、雨棚等应与历史建筑风貌相协调，并考8.5.6确需增加的无障碍设施，不得破坏历史建筑建筑残损检查3烟囱、天窗等屋面附属构件的损坏情况1屋面渗漏现象和部位，隔热、保温状况4卷材、涂膜屋面防水层的开裂、空鼓、翘边及保护层破损、1木地板开裂、断裂、磨损、腐朽、松动等损坏情况3地面地坪破损情况、木格栅腐朽、架空层损坏等1墙体渗漏、开裂等损坏情况3外墙饰线等装饰物的破损、缺失情况内墙面1墙面粉刷、饰面材料等的开裂、脱落等损坏情况2墙裙、踢脚线、装饰物等损坏情况门窗2外门窗的渗漏情况，开启与关闭性能状况2金属楼梯栏杆、扶手的断裂、锈蚀、脱焊等损坏情况3混凝土楼梯踏板、防滑配件等的损坏、缺失情况1顶棚损坏情况，如破损、粉刷脱落等情况建筑残损检查附属设施1围护设施，围墙、栅栏、大门等的损坏情况3园林景观，绿地、花木、植被、小品，原环境中的铺装，原表面装饰、细木装修、木雕、砖雕、壁炉及特征、损坏情况结构1构件的挠曲、开裂、腐蚀、蚁害、虫蚀等损坏情况1构件的锈胀、开裂等损伤情况1构件的锈蚀、开裂、挠曲、变形情况1结构整体的倾斜和不均匀沉降情况设施设备残损检查1室内外给排水管道老化、破损、渗漏等情况电气设备1强电、弱电管线布置、老化情况防雷设施电梯设施电梯运行状况、年检报告施工工艺要点1屋面1屋面需要全坡揭瓦拆卸的，在拆卸前应对倾斜的木构架支顶加固，瓦件应对称卸载；2应做好屋面外露木基层的防雨措施；屋面选做二种以上的瓦件；4拆卸的原旧瓦件均应回收利用，在拆卸过瓦件有不同规格和型号时，定制加工的技术参数由设计方确认22屋面破损严重的，宜进行翻、卸盖；局部揭瓦后，逐垄翻盖，片，修复木基层，使之平整、牢固；3cm~5cm,当无檐沟时，瓦挑出长度应为5cm~7cm;屋面坐浆砂浆标号不得高于M5;4底瓦：底瓦的每块“瓦翅”都贴瓦刀线，以控瓦件质量问题应选换材料，防止屋面渗漏；线，小瓦跟中”的方法，控制盖瓦顺直；施工工艺要点3屋面1外观应满足搭接吻合紧密，屋面洁净垄齐直平顺，瓦档均匀，瓦面平整、坡度曲线和顺一致；檐口部位排水流畅无坡度过缓现象；2局部修补时应凿出破损瓦，清理基层，按原清水、混水工艺、原品种色泽的瓦修配；做好相邻搭接和灰浆清理；4屋面坐浆砂浆标号不得高于M5;5屋坡面较陡时，或提栈大于0.65时，可在中腰用钉子固定筒瓦；6捉节处是主要渗水点，夹垄灰采用月白灰少要做到“三浆三轧”,先拍实底灰后抹平上口是否“背”实、“背”严，且不得开裂、翘边或高出瓦翅；41按渗漏位置揭开屋面瓦，检查瓦面是有否裂缝、残缺、断裂等情况；应充分利用原瓦件，新添的平瓦规格、尺寸应与原平瓦相同，搭接排水顺畅；2清理修补基层的同时检查屋面的结构层，及时按设计修复残损部位；屋面凹陷处用相应材料垫平，撬起挂粘相同的防水材料，做好搭接处理(搭接宽度大于1顺水条、挂瓦条；当屋面挠曲较大时，应局部垫片，保证垫层平顺，并与相邻瓦铺盖平整，搭接合理、规整，3修复残损的脊件应剔除损坏的脊瓦、杂物，用水冲净，再抹砂浆铺盖新脊瓦；脊瓦与平瓦之间的缝隙可用麻刀泥灰浆填实抹压，保持规整、光洁；4坡度较大的平瓦屋面，应做好后瓦爪穿孔并用扎固定；侧山墙向另一侧山墙推进；6天沟或窝角沟的防水层，伸入瓦内的长度不少于150mm;7平瓦屋面修缮完工，应检查屋面平整度、瓦件搭接的严密性及施工工艺要点5屋面防水1检测、核查：卷材搭接翘边、开脱和张嘴等破损情况，防水层构件抹灰层是否有空鼓、裂缝和破碎状况，坡屋面卷材是否下滑、落口和异型搭接部位等；2拆卸、清理：卷材老化引起的渗漏水应整体拆卸；卷材破损引起的渗漏水宜采取局部切割，多层卷材应切割成的卷材搭接部位出现开脱、翘边等情况应保留原卷材仅清理卷材搭接面；抹灰基层损坏部分均应凿除并修整连接口；须全部拆卸，并清理木构件的安装部位；3基层修复：抹灰层修补前应湿润结合面并涂刷纯水泥浆，阴阳角均应做成圆弧形，且要与基层同时抹灰一完成面须平整、光滑；修补后养护强度不低于要求；木基层应按照原工艺、原构造修复平整、度不应低于原结构标准；1)卷材防水施工分为热熔、自粘、胶粘和热油等方法，渗漏修补方法原则上按原工艺、原构造要求进行施工，须经相关部分审核批准。补应整幅选料，纵向应预留足够的搭接长度；修缝应挤涂油膏密封，或采用胶粘带封闭接缝；水涂料；4)施工前新老卷材应做熔合粘结试验，选择6楼地面1基层处理：室内地面素土夯实，其上做混凝找平层；2冲线：在房子的两侧按平行线栓两道拽线，找出室内地面的中心点，在中心向四面栓两道十字线(冲趟后撤去);口抹上油灰，并用墩锤轻打，砖缝要顺直、平严；铺好后用竹片将面上多余的油灰铲掉，并用磨头将砖与砖之间凸起部分磨平；4攒生：墁地完成后，用生桐油在砖面上反复涂砖地面可不攒生，用白灰砂(1:3)将砖缝守严扫净施工工艺要点7楼地面1检查、评估铺装石材损坏程度并分析破损原因，根据设计要求缝宽度在0.3mm以内、且面层与基层粘贴牢固2出现塌陷、斜翘、松动现象，石材表面保存完好或轻微受损应翻起石材，加固基层后利用原有石材按原位置铺应对原地面的样式、图案作好测绘；应对面层材号、对色拼花，试铺后正式铺贴；3石材面层碎裂或单侧裂缝宽度在0.3mm以上的，应选择材质、规格、色彩、纹样相同的材料进行更换或修补粘接；4地面石活铺墁施工工艺：1)石活铺墁前应修整基层、垫层；室外地面要找排水坡度；用栓线控制地面的标高和排列组合；后用暾锤将石料暾平、暾实；石料，铺墁成一片地面，然后在适当地方用灰堆围成一个“浆口”再实施灌浆；4)浆料采用生石灰浆或桃花浆；可按设计要求水泥砂浆；5)石活铺墁完成，应用干灰将石缝灌严，然后清理养护8土1对原三合土取样化验，通过配合比实验或根据设计要求确定黄土、白灰、砂等材料进行均匀拌制；原土层进行夯实、洒水保湿，以土表湿润为宜；3施工先将搅拌好的三合土在基层上铺设5cm~10cm,进的拍打，拍打至50%的强度即可；拍打完毕后进行第二层三合土的铺设，厚度为5cm～10cm,继续进行人工拍打，要求拍打完后地面平整；4三合土拍打期间要保持三合土表面潮湿，拍打时间为5d~7d,初期每天3遍~4遍，连续3d~4d后拍打时间间隔灰土泛浆施工工艺要点9墙体水洗湿润，应按原灰缝形式、材料、颜色勾补牢固，清扫墙面与原墙面灰缝保持一致；2墙面砖局部风化、碱蚀、剥皮时，应剔除受损坏部位，宜采用同色砖粉掺加胶料抹成清水砖块，抹面后宜与原墙面协调一致；应进行配比试验，现场样板试验，各方面符合要求后3墙面风化、碱蚀、酥松严重部位，应度不应超过1/4墙厚，墙面清理干净，采用同质、镶贴粘结，观感宜与原墙面协调一致；4嵌缝材料应根据配合比选用相关材料和颜色，采用替代材料，须经相关单位认可；1空斗砖和灰浆：砖通常采用薄砖；规格约为240mm×115m26mm,也有采用与95砖相似四丁砖和开条磨(按砌筑要求)、湿润；灰浆采用蛎灰膏膏要有塑性和稠度；2组砌工艺特点：单丁的排砖规律是：先砌一层扁砌墙，再砌一层空斗墙，两组空斗之间夹砌一块侧砌的丁砖(双丁砌二块丁砖、三丁砌三块丁砖);眠、斗砖如此反复。空斗层都要排在上(下)空斗砖的中间位置；3衬脚：在原毛石基础、下碱和上身等墙体面层，采用灰浆、砂浆或麻刀灰找平、修整；砖、方条石和混凝土类基础应修复坚实、保持平整；4弹线、样活：在基础找平面测量、分点，弹墙体边线和中线；摞砖摆砌空斗墙底砖，通常采用叠砌3皮~7皮制，砖缝厚度同空斗墙；5盘角、打站尺：先砌墙体转角、墙端2和墙角密排砌筑约半砖长，转角或上下皮交叉排列；并使用拷尺、施工工艺要点墙体空斗墙6栓线、砌筑：1)在盘角两端分层栓线，超过3m长度皮层线中间设置支构造或设计要求确定；7打点墙面、灰缝：空斗墙灰缝做平缝，宽度宜为3mm~5mm,普通糙墙为8mm~10mm,清水空斗墙的砖面孔眼采用砖灰修夯土墙小于5cm的石子、瓦砾、碎砖，适量加石灰；覆盖，熟化时间约10d~14d);夯打不得超过三层，得有一定强度后再夯上一层；4每盒间留接槎，预留50cm斜面，接槎不得通缝；5夯打要密实、均匀，特别是接槎、上下层之间；6夯土墙剔补修复：面层风化达到30mm,层，在墙体上钻孔种植方形竹签(竹签大小次数、间隔时间视泥湿度确定);7夯土墙通缝：土墙竖向缝风化200mm～榫，间距500mm~800mm,再摔泥缩缝)施工工艺要点装饰装修油饰基层处理1满砍披麻旧地仗：旧木件上的油灰、麻皮要用小斧子以45°要求是砍净见木，不伤木骨，不损坏棱角线约2mm深，间距4mm左右；2局部砍斩旧地仗：砍净木件地仗中空鼓不实的部分，保留质地坚硬的部分，两部分地仗的交线应砍成者正留在两件木件接缝处时，则应该向牢固左右，保留的地仗边缘要砍出一个30°的小斜面；叫做单披灰；在木件上只刮一道血料腻子的做法叫靠木油。这两种做法地仗斩砍的斧刃间距要求在2mm深度在1mm左右，其他工艺要求同前；4满砍新做木件：新做的木构件表面光滑、件与地仗油灰粘接，要使用小斧子将其光面砍麻，斩砍时斧刃斜度在30°左右，深度1mm左右，木件表面的屑应用挠子挠净；5铲除：木装修油皮表面的疙瘩、曝起的油皮、木件接头、裂缝处松动的油皮应用铲刀铲掉，铲到地仗度为止，而后用挠子挠净，清理干净；成V字形，缝内侧见到新木茬，以便油灰粘牢的线口要直顺，线宽占抱框看面宽度的1/3,线口与抱框平面的夹角成20°为宜；钉牢。木条应使用红白松木料，开成20mm厚0.01m-0.02m宽的木条；木件裂缝宽度凡大要楦缝，按照裂缝宽度刨到木