2024年标准房屋租赁中介合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准房屋租赁中介合同版B版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置及面积1.2租赁期限1.3租赁开始和结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付频率2.3租金支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还条件及时间4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任5.房屋维修及保养5.1维修责任5.2维修通知及处理时间6.保险6.1房屋保险6.2租客保险7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限8.合同解除8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知期限9.违约责任9.1租客违约9.2房东违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院11.其他费用11.1物业费11.2水电费11.3网络及有线电视费12.房屋交付及验收12.1房屋交付条件12.2房屋验收13.合同修改及补充13.1合同修改条件13.2合同补充条款14.合同的生效及终止14.1合同生效日期14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置及面积1.1.1房屋位于____市____区____街道____号，门牌号为____，房屋面积为____平方米。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租赁开始和结束日期1.3.1租赁开始日期为____年____月____日，租赁结束日期为____年____月____日。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租客应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2租金支付频率2.2.1租客应在每个租赁期限的开始之日支付当月租金。2.3租金支付方式2.3.1租客应通过银行转账的方式支付租金，转账至房东指定的银行账户。3.押金3.1押金金额3.1.1租客应在签订本合同时一次性向房东支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2押金退还条件及时间3.2.1租赁期满或合同提前解除后，房东应在扣除应付款项后____个工作日内退还剩余押金至租客指定的银行账户。4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.1.1租客应按照房屋原有结构和设施使用房屋，不得擅自改动房屋结构和设施。4.1.2租客不得将房屋用于非法用途，不得违反法律法规和社会公德。4.2房屋维护责任4.2.1房东应对房屋的结构和设施进行必要的维护和保养，确保房屋的安全和正常使用。4.2.2租客应合理使用房屋及设施，发现损坏或故障应及时通知房东，并承担相应的维修费用。5.房屋维修及保养5.1维修责任5.1.1房东负责对房屋及设施进行维修和保养，确保其处于正常状态。5.1.2租客负责对房屋内部的非结构性设施进行日常维护和保养。5.2维修通知及处理时间5.2.1租客发现房屋及设施存在缺陷或损坏时，应立即通知房东。5.2.2房东应在接到维修通知后____个工作日内进行维修，确保房屋及设施的正常使用。6.保险6.1房屋保险6.1.1房东应为其房屋投保火灾保险，并将保险单复印件交予租客。6.2租客保险6.2.1租客应为其个人财产投保，并将保险单复印件交予房东。7.房屋转租7.1转租条件7.1.1租客不得未经房东同意将房屋转租给他人。7.2转租通知期限7.2.1如租客确需转租，应提前至少____个月通知房东，并承担由此产生的一切责任。8.合同解除8.1解除合同的条件8.1.1双方同意解除合同的，可以提前解除本合同。8.1.2租客未按约定支付租金，经房东催告后仍不支付的，房东有权解除本合同。8.1.3房东未按约定提供房屋，经租客催告后仍不提供的，租客有权解除本合同。8.1.4双方约定的其他解除合同条件。8.2解除合同的通知期限8.2.1双方同意解除合同的，应提前至少____个月通知对方。8.2.2因租客未支付租金或房东未提供房屋而解除合同的，应提前至少____天通知对方。9.违约责任9.1租客违约9.1.1租客未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的____%。9.1.2租客未按约定使用房屋的，应承担相应的法律责任。9.2房东违约9.2.1房东未按约定提供房屋的，应支付违约金，违约金为应提供房屋的租金的____%。9.2.2房东未按约定维修房屋的，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决。10.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及法院10.2.1双方同意选择____市____区人民法院作为解决合同争议的法院。11.其他费用11.1物业费11.1.1物业费由房东承担。11.2水电费11.2.1水电费由租客承担。11.3网络及有线电视费11.3.1网络及有线电视费由租客承担。12.房屋交付及验收12.1房屋交付条件12.1.1房屋交付时，应保证房屋及设施符合合同约定的条件。12.2房屋验收12.2.1租客应在收到房屋后____天内对房屋进行验收，并将验收结果通知房东。13.合同修改及补充13.1合同修改条件13.1.1合同修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同补充条款13.2.1合同补充条款应由双方协商一致，并以书面形式附加在本合同后。14.合同的生效及终止14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1本合同终止的条件为：租赁期满、双方同意解除合同、合同解除条件触发。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及设施清单描述：包含房屋内外部照片以及房屋内设施的详细清单。要求：照片需清晰展示房屋现状，设施清单需详细列出各项设施的名称、型号、数量等信息。2.附件二：租金支付证明描述：租客支付租金的银行转账凭证或现金收据。要求：凭证需清晰显示支付金额、支付日期、转账对方信息等内容。3.附件三：押金支付证明描述：租客支付押金的银行转账凭证或现金收据。要求：凭证需清晰显示支付金额、支付日期、转账对方信息等内容。4.附件四：房屋维修记录描述：记录房屋维修的时间、内容、费用等信息。要求：记录需详细描述每次维修的具体情况，包括维修项目、维修人员、维修费用等。5.附件五：转租同意书描述：租客转租房屋时，新租客与房东之间的同意书。要求：同意书需包含新租客的基本信息、转租开始和结束日期、租金支付情况等内容。6.附件六：物业费用支付证明描述：租客支付物业费的银行转账凭证或现金收据。要求：凭证需清晰显示支付金额、支付日期、转账对方信息等内容。7.附件七：水电费用支付证明描述：租客支付水电费的银行转账凭证或现金收据。要求：凭证需清晰显示支付金额、支付日期、转账对方信息等内容。8.附件八：网络及有线电视费用支付证明描述：租客支付网络及有线电视费的银行转账凭证或现金收据。要求：凭证需清晰显示支付金额、支付日期、转账对方信息等内容。9.附件九：房屋验收报告描述：租客在收到房屋后填写的房屋验收报告。要求：报告需详细记录房屋及设施的现状，包括任何损坏或需要维修的项目。10.附件十：合同修改及补充协议描述：合同生效后，双方对合同进行的任何修改或补充的协议。要求：协议需以书面形式签订，并注明修改或补充的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.租客未按约定支付租金违约责任：支付违约金，违约金为应支付租金的10%。示例说明：如果租客迟延支付租金超过15天，房东可以解除合同，并要求租客支付违约金。2.租客未按约定使用房屋违约责任：承担相应的法律责任。示例说明：如果租客擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，租客需要承担维修费用并支付违约金。3.房东未按约定提供房屋违约责任：支付违约金，违约金为应提供房屋的租金的10%。示例说明：如果房东未能在合同规定的日期提供房屋，房东需要支付违约金，并承担相应的法律责任。4.房东未按约定维修房屋违约责任：承担相应的法律责任。示例说明：如果房东未能在合理时间内维修房屋，导致租客无法正常使用，房东需要承担维修费用并支付违约金。5.双方未按约定解除合同违约责任：支付违约金，违约金为合同租金总额的10%。示例说明：如果双方未能按约定解除合同，而单方面解除合同，双方都需要支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租客：指本合同中承租房屋的一方。2.房东：指本合同