2024年特色小镇商铺承包管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色小镇商铺承包管理服务合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1承包方信息2.2承租方信息3.承包范围3.1商铺用途3.2承包期限3.3商铺面积4.承包费用4.1承包费用总额4.2付款方式4.3付款时间5.商铺使用权及维护5.1商铺使用权限5.2商铺维护责任5.3商铺设施设备6.合同终止及解除6.1合同终止条件6.2合同解除条件6.3合同终止后的处理7.违约责任7.1承包方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除程序10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他条款11.1保密条款11.2不可抗力条款11.3其他约定事项12.合同附件12.1商铺图纸12.2合同附件清单13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同定义1.2术语解释本合同中使用的术语如下：（1）“商铺”指本合同约定的特色小镇内，由承包方提供给承租方使用的商业经营场所；（2）“承包方”指本合同约定的负责商铺管理服务的单位或个人；（3）“承租方”指本合同约定的承租商铺进行经营活动的单位或个人；（4）“承包费用”指承租方按照本合同约定支付给承包方的费用，包括但不限于租金、管理费等；（5）“违约”指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为。第二条合同双方2.1承包方信息承包方名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.2承租方信息承租方名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第三条承包范围3.1商铺用途商铺仅用于商业经营活动，不得用于居住、办公等用途。3.2承包期限本合同承包期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3商铺面积商铺面积为_______平方米，具体位置详见商铺图纸。第四条承包费用4.1承包费用总额本合同承包费用总额为人民币_______元。4.2付款方式承租方应于每月_______日前将当月承包费用支付至承包方指定的账户。4.3付款时间本合同承包费用支付时间为每月_______日前。第五条商铺使用权及维护5.1商铺使用权限承租方享有本合同约定的商铺使用权，但不得擅自改变商铺结构和使用性质。5.2商铺维护责任商铺的日常维护责任由承租方承担，包括但不限于卫生、设施设备保养等。5.3商铺设施设备商铺内的设施设备由承包方提供，承租方在使用过程中应爱护并合理使用。第六条合同终止及解除6.1合同终止条件（1）承包期限届满；（2）因国家政策调整或不可抗力因素导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。6.2合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）商铺发生严重安全隐患，经承包方通知后，承租方未在规定时间内整改；（3）因国家政策调整或不可抗力因素导致合同无法继续履行。6.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定妥善处理商铺及相关事宜，包括但不限于退还押金、清理商铺等。第七条违约责任7.1承包方违约责任（1）未按约定提供商铺或设施设备，造成承租方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）未按约定收取承包费用，应向承租方支付违约金。7.2承租方违约责任（1）未按约定支付承包费用，应向承包方支付违约金；（2）擅自改变商铺结构和使用性质，造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）因违约导致合同解除的，应承担合同解除后的相关责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院。第九条合同生效及变更9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序任何一方对本合同的内容进行变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。9.3合同解除程序任何一方解除本合同，应提前______日以书面形式通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应按照本合同约定妥善处理相关事宜。第十条法律适用及管辖10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、违约责任以及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用合同签订地人民法院的管辖。第十一条其他条款11.1保密条款双方对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力条款如发生地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。11.3其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十二条合同附件12.1商铺图纸商铺图纸作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2合同附件清单合同附件清单如下：（1）商铺图纸（2）其他双方认为应作为附件的事项第十三条合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为_______。13.3签署代表承包方代表：_______承租方代表：_______第十四条合同生效14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，自承包期限开始之日起正式履行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.2第三方介入目的2.第三方介入程序2.1第三方介入申请2.2第三方介入批准3.第三方介入权限3.1第三方介入范围3.2第三方介入期限4.第三方责任与义务4.1第三方责任4.2第三方义务5.第三方介入费用5.1费用承担5.2费用结算6.第三方介入争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.第三方介入合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.第三方介入合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序9.第三方介入后的责任承担9.1第三方责任承担9.2承包方责任承担9.3承租方责任承担10.第三方介入后的合同变更10.1合同变更程序10.2合同变更生效11.第三方介入后的合同履行11.1合同履行方式11.2合同履行责任12.第三方介入后的合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.第三方介入后的合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.第三方介入后的争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构15.第三方介入后的法律适用及管辖15.1法律适用15.2管辖法院16.第三方介入后的合同附件16.1合同附件清单17.第三方介入后的合同签署17.1签署日期17.2签署地点17.3签署代表18.第三方介入后的合同生效18.1合同生效日期18.2合同生效条件19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更程序19.2合同变更生效20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除条件20.2合同解除程序21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止条件21.2合同终止程序22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式22.2争议解决机构23.第三方介入后的法律适用及管辖23.1法律适用23.2管辖法院24.第三方介入后的合同附件24.1合同附件清单25.第三方介入后的合同签署25.1签署日期25.2签署地点25.3签署代表26.第三方介入后的合同生效26.1合同生效日期26.2合同生效条件27.第三方介入后的合同变更27.1合同变更程序27.2合同变更生效28.第三方介入后的合同解除28.1合同解除条件28.2合同解除程序29.第三方介入后的合同终止29.1合同终止条件29.2合同终止程序30.第三方介入后的争议解决30.1争议解决方式30.2争议解决机构31.第三方介入后的法律适用及管辖31.1法律适用31.2管辖法院32.第三方介入后的合同附件32.1合同附件清单33.第三方介入后的合同签署33.1签署日期33.2签署地点33.3签署代表34.第三方介入后的合同生效34.1合同生效日期34.2合同生效条件35.第三方介入后的合同变更35.1合同变更程序35.2合同变更生效36.第三方介入后的合同解除36.1合同解除条件36.2合同解除程序37.第三方介入后的合同终止37.1合同终止条件37.2合同终止程序38.第三方介入后的争议解决38.1争议解决方式38.2争议解决机构39.第三方介入后的法律适用及管辖39.1法律适用39.2管辖法院40.第三方介入后的合同附件40.1合同附件清单41.第三方介入后的合同签署41.1签署日期41.2签署地点41.3签署代表42.第三方介入后的合同生效42.1合同生效日期42.2合同生效条件43.第三方介入后的合同变更43.1合同变更程序43.2合同变更生效44.第三方介入后的合同解除44.1合同解除条件44.2合同解除程序45.第三方介入后的合同终止45.1合同终止条件45.2合同终止程序46.第三方介入后的争议解决46.1争议解决方式46.2争议解决机构47.第三方介入后的法律适用及管辖47.1法律适用47.2管辖法院48.第三方介入后的合同附件48.1合同附件清单49.第三方介入后的合同签署49.1签署日期49.2签署地点49.3签署代表50.第三方介入后的合同生效50.1合同生效日期50.2合同生效条件51.第三方介入后的合同变更51.1合同变更程序51.2合同变更生效52.第三方介入后的合同解除52.1合同解除条件52.2合同解除程序53.第三方介入后的合同终止53.1合同终止条件53.2合同终止程序54.第三方介入后的争议解决54.1争议解决方式54.2争议解决机构55.第三方介入后的法律适用及管辖55.1法律适用55.2管辖法院56.第三方介入后的合同附件56.1合同附件清单57.第三方介入后的合同签署57.1签署日期57.2签署地点57.3签署代表58.第三方介入后的合同生效58.1合同生效日期58.2合同生效条件59.第三方介入后的合同变更59.1合同变更程序59.2合同变更生效60.第三方介入后的合同解除60.1合同解除条件60.2合同解除程序61.第三方介入后的合同终止61.1合同终止条件61.2合同终止程序62.第三方介入后的争议解决62.1争议解决方式62.2争议解决机构63.第三方介入后的法律适用及管辖63.1法律适用63.2管辖法院64.第三方介入后的合同附件64.1合同附件清单65.第三方介入后的合同签署65.1签署日期65.2签署地点65.3签署代表66.第三方介入后的合同生效66.1合同生效日期66.2合同生效条件67.第三方介入后的合同变更67.1合同变更程序67.2合同变更生效68.第三方介入后的合同解除68.1合同解除条件68.2合同解除程序69.第三方介入后的合同终止69.1合同终止条件69.2合同终止程序70.第三方介入后的争议解决70.1争议解决方式70.2争议解决机构71.第三方介入后的法律适用及管辖71.1法律适用71.2管辖法院72.第三方介入后的合同附件72.1合同附件清单73.第三方介入后的合同签署73.1签署日期73.2签署地点73.3签署代表74.第三方介入后的合同生效74.1合同生效日期74.2合同生效条件75.第三方介入后的合同变更75.1合同变更程序75.2合同变更生效76.第三方介入后的合同解除76.1合同解除条件76.2合同解除程序77.第三方介入后的合同终止77.1合同终止条件77.2合同终止程序78.第三方介入后的争议解决78.1争议解决方式78.2争议解决机构79.第三方介入后的法律适用及管辖79.1法律适用79.2管辖法院80.第三方介入后的合同附件80.1合同附件清单81.第三方介入后的合同签署81.1签署日期81.2签署地点81.3签署代表82.第三方介入后的合同生效82.1合同生效日期82.2合同生效条件83.第三方介入后的合同变更83.1合同变更程序83.2合同变更生效84.第三方介入后的合同解除84.1合同解除条件84.2合同解除程序85.第三方介入后的合同终止85.1合同终止条件85.2合同终止程序.第三方介入后的争议解决.1争议解决方式.2争议解决机构87.第三方介入后的法律适用及管辖87.1法律适用87.2管辖法院88.第三方介入后的合同附件88.1合同附件清单89.第三方介入后的合同签署89.1签署日期89.2签署地点89.3签署代表90.第三方介入后的合同生效90.1合同生效日期90.2合同生效条件91.第三方介入后的合同变更91.1合同变更程序91.2合同变更生效92.第三方介入后的合同解除92.1合同解除条件92.2合同解除程序93.第三方介入后的合同终止93.1合同终止条件93.2合同终止程序94.第三方介入后的争议解决94.1争议解决方式94.2争议解决机构95.第三方介入后的法律适用及管辖95.1法律适用95.2管辖法院96.第三方介入后的合同附件96.1合同附件清单97.第三方介入后的合同签署97.1签署日期97.2签署地点97.3签署代表98.第三方介入后的合同生效98.1合同生效日期98.2合同生效条件99.第三方介入后的合同变更99.1合同变更程序99.2合同变更生效100.第三方介入后的合同解除100.1合同解除条件100.2合同解除程序101.第三方介入后的合同终止101.1合同终止条件101.2合同终止程序102.第三方介入后的争议解决102.1争议解决方式102.2争议解决机构103.第三方介入后的法律适用及管辖103.1法律适用103.2管辖法院104.第三方介入后的合同附件104.1合同附件清单105.第三方介入后的合同签署105.1签署日期105.2签署地点105.3签署代表106.第三方介入后的合同生效106.1合同生效日期106.2合同生效条件107.第三方介入后的合同变更107.1合同变更程序107.2合同变更生效108.第三方介入后的合同解除108.1合同解除条件108.2合同解除程序109.第三方介入后的合同终止109.1合同终止条件109.2合同终止程序110.第三方介入后的争议解决110.1争议解决方式110.2争议解决机构111.第三方介入后的法律适用及管辖111.1法律适用111.2管辖法院112.第三方介入后的合同附件112.1合同附件清单113.第三方介入后的合同签署113.1签署日期113.2签署地点113.3签署代表114.第三方介入后的合同生效114.1合同生效日期114.2合同生效条件115.第三方介入后的合同变更115.1合同变更程序115.2合同变更生效116.第三方介入后的合同解除116.1合同解除条件116.2合同解除程序117.第三方介入后的合同终止117.1合同终止条件117.2合同终止程序118.第三方介入后的争议解决118.1争议解决方式118.2争议解决机构119.第三方介入后的法律适用及管辖119.1法律适用119.2管辖法院120.第三方介入后的合同附件120.1合同附件清单121.第三方介入后的合同签署121.1签署日期121.2签署地点121.3签署代表122.第三方介入后的合同生效122.1合同生效日期122.2合同生效条件123.第三方介入后的合同变更123.1合同变更程序123.2合同变更生效124.第三方介入后的合同解除124.1合同解除条件124.2合同解除程序125.第三方介入后的合同终止125.1合同终止条件125.2合同终止程序126.第三方介入后的争议解决126.1争议解决方式126.2争议解决机构127.第三方介入后的法律适用及管辖127.1法律适用127.2管辖法院128.第三方介入后的合同附件128.1合同附件清单129.第三方介入后的合同签署129.1签署日期129.2签署地点129.3签署代表130.第三方介入后的合同生效130.1合同生效日期130.2合同生效条件131.第三方介入后的合同变更131.1合同变更程序131.2合同变更生效132.第三方介入后的合同解除132.1合同解除条件132.2合同解除程序133.第三方介入后的合同终止133.1合同终止条件133.2合同终止程序134.第三方介入后的争议解决134.1争议解决方式134.2争议解决机构135.第三方介入后的法律适用及管辖135.1法律适用135.2管辖法院136.第三方介入后的合同附件136.1合同附件清单137.第三方介入后的合同签署137.1签署日期137.2签署地点137.3签署代表138.第三方介入后的合同生效138.1合同生效日期138.2合同生效条件139.第三方介入后的合同变更139.1合同变更程序139.2合同变更生效140.第三方介入后的合同解除140.1合同解除条件140.2合同解除程序141.第三方介入后的合同终止141.1合同终止条件141.2合同终止程序142.第三方介入后的争议解决142.1争议解决方式142.2争议解决机构143.第三方介入后的法律适用及管辖143.1法律适用143.2管辖法院144.第三方介入后的合同附件144.1合同附件清单145.第三方介入后的合同签署145.1签署日期145.2签署地点145.3签署代表146.第三方介入后的合同生效146.1合同生效日期146.2合同生效条件147.第三方介入后的合同变更147.1合同变更程序147.2合同变更生效148.第三方介入后的合同解除148.1合同解除条件148.2合同解除程序149.第三方介入后的合同终止149.1合同终止条件149.2合同终止程序150.第三方介入后的争议解决150.1争议解决方式150.2争议解决机构151.第三方介入后的法律适用及管辖151.1法律适用151.2管辖法院152.第三方介入后的合同附件152.1合同附件清单153.第三方介入后的合同签署153.1签署日期153.2签署地点153.3签署代表154.第三方介入后的合同生效154.1合同生效日期154.2合同生效条件155.第三方介入后的合同变更155.1合同变更程序155.2合同变更生效156.第三方介入后的合同解除156.1合同解除条件156.2合同解除程序157.第三方介入后的合同终止157.1合同终止条件157.2合同终止程序158.第三方介入后的争议解决158.1争议解决方式158.2争议解决机构159.第三方介入后的法律适用及管辖159.1法律适用159.2管辖法院160.第三方介入后的合同附件160.1合同附件清单161.第三方介入后的合同签署161.1签署日期161.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：商铺租赁合同应包括商铺的详细描述、租赁期限、租金及支付方式、维修责任、违约责任等条款。说明：商铺租赁合同是本合同的重要组成部分，明确了商铺租赁的具体事宜。2.商铺装修图纸详细要求：商铺装修图纸应包括商铺的平面图、立面图、剖面图等，并标注装修材料、尺寸等详细信息。说明：装修图纸是商铺装修的重要依据，确保装修符合合同约定。3.商铺设施设备清单详细要求：设施设备清单应详细列明商铺内所有设施设备的名称、型号、数量等信息。说明：设施设备清单用于明确商铺内设施设备的使用和维护责任。4.商铺交接清单详细要求：交接清单应详细列明商铺的现状、设施设备情况、租赁物品等，并由双方签字确认。说明：交接清单用于明确商铺租赁前的状态，确保租赁双方的权益。5.商铺装修验收报告详细要求：装修验收报告应包括装修项目的完成情况、质量评价、验收时间等信息。说明：装修验收报告是确认商铺装修质量的重要文件。6.商铺日常维护保养记录详细要求：日常维护保养记录应详细记录商铺的日常维护保养情况，包括保养项目、时间、责任人等。说明：日常维护保养记录用于确保商铺的完好状态。7.商铺租赁费用支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付时间、金额、支付方式等信息。说明：支付凭证用于证明租金及其他费用的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供商铺或设施设备。责任认定：承包方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付承包费用。责任认定：承租方应向承包方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。3.违约责任认定标准违约责任认定标准参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。示例：承租方未按约定支付租金，逾期______日，承包方有权解除合同，并要求承租方支付______倍的违约金。全文完。2024年特色小镇商铺承包管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.2承包方法定代表人1.3承包方授权代表1.4承包方联系方式1.5承包方营业执照1.6承包方税务登记证1.7承包方开户银行及账号1.8承包方其他相关证明材料2.承包商铺信息2.1商铺名称2.2商铺位置2.3商铺面积2.4商铺权属证明2.5商铺设施清单2.6商铺租赁期限2.7商铺租金及支付方式2.8商铺押金及退还条件3.合同履行及权利义务3.1合同履行期限3.2合同履行方式3.3承包方权利3.4承包方义务3.5承包方违约责任3.6承包方解除合同的条件4.商铺经营及管理4.1商铺经营范围4.2商铺经营规范4.3商铺管理责任4.4商铺装修及改造4.5商铺设施维护4.6商铺消防安全4.7商铺环境卫生5.商铺租赁保证金及赔偿5.1保证金缴纳5.2保证金退还5.3赔偿责任5.4赔偿方式6.商铺转让及转租6.1商铺转让条件6.2商铺转租条件6.3转让及转租审批6.4转让及转租收益分配7.商铺合同终止及解除7.1合同终止条件7.2合同解除条件7.3合同终止及解除程序7.4合同终止及解除后的处理8.合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同附件9.1商铺租赁合同附件9.2商铺权属证明附件9.3承包方相关证明材料附件10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.合同解除后的处理11.1合同解除程序11.2合同解除后的处理12.违约责任及赔偿12.1违约责任12.2赔偿方式12.3赔偿范围13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止程序13.2合同解除及终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方信息承包方名称：有限公司承包方地址：省市区街道号1.2承包方法定代表人：1.3承包方授权代表：1.4承包方联系方式联系电话：1381.5承包方营业执照注册号：051.6承包方税务登记证税务登记证号：051.7承包方开户银行及账号开户银行：银行账号：051.8承包方其他相关证明材料身份证复印件、公司章程、相关资质证书等2.承包商铺信息2.1商铺名称：特色小镇商铺2.2商铺位置：特色小镇中心区域2.3商铺面积：50平方米2.4商铺权属证明商铺产权证号：052.5商铺设施清单空调、照明、消防设施、卫生间等2.6商铺租赁期限租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止2.7商铺租金及支付方式租金：每月人民币10,000元整支付方式：每月15日前支付至指定账户2.8商铺押金及退还条件押金：人民币5,000元整退还条件：合同终止后，商铺设施完好，无违约行为3.合同履行及权利义务3.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为五年。3.2合同履行方式承包方应按照合同约定，合法经营商铺，确保商铺的合法性和安全性。3.3承包方权利1）承包方有权按照合同约定收取租金。2）承包方有权对商铺进行合法装修和改造。3）承包方有权要求承租方遵守商铺经营规范。3.4承包方义务1）承包方应确保商铺的合法使用和经营。2）承包方应维护商铺的设施和环境卫生。3）承包方应遵守国家相关法律法规。3.5承包方违约责任若承包方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.6承包方解除合同的条件1）承租方严重违约。2）商铺因不可抗力导致无法正常经营。4.商铺经营及管理4.1商铺经营范围食品销售、餐饮服务、零售业等。4.2商铺经营规范遵守国家相关法律法规，遵守小镇管理规定。4.3商铺管理责任承包方负责商铺的日常经营管理。4.4商铺装修及改造装修及改造需经小镇管理机构批准。4.5商铺设施维护承包方负责商铺设施的日常维护。4.6商铺消防安全遵守消防安全规定，定期进行消防检查。5.商铺租赁保证金及赔偿5.1保证金缴纳合同签订后，承包方需一次性缴纳人民币5,000元作为保证金。5.2保证金退还合同终止后，如无违约行为，保证金全额退还。5.3赔偿责任承包方因违约行为造成的损失，需承担相应的赔偿责任。6.商铺转让及转租6.1商铺转让条件未经小镇管理机构批准，承包方不得转让商铺。6.2商铺转租条件承包方需经小镇管理机构批准后方可转租。6.3转让及转租审批转让及转租需提交相关材料，经小镇管理机构批准后方可进行。6.4转让及转租收益分配转让及转租收益按照双方约定进行分配。8.合同争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为市。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同附件9.1商铺租赁合同附件包括但不限于商铺租赁合同、商铺权属证明、承包方相关证明材料等。9.2商铺权属证明附件商铺产权证复印件、房屋租赁合同等。9.3承包方相关证明材料附件身份证复印件、公司章程、营业执照副本、税务登记证复印件等。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序任何一方提出合同变更，需书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。10.3合同解除条件合同解除需符合法律规定或本合同约定的条件。11.合同解除后的处理11.1合同解除程序合同解除需书面通知对方，并按照本合同约定的程序进行。11.2合同解除后的处理1）双方应按照合同约定履行剩余义务。2）合同解除后，承包方应将商铺恢复原状，如需赔偿，应承担相应责任。12.违约责任及赔偿12.1违约责任双方应按照合同约定承担违约责任。12.2赔偿方式违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失。12.3赔偿范围赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合理费用、预期收益等。13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止程序合同解除及终止需按照本合同约定的程序进行。13.2合同解除及终止后的处理1）双方应按照合同约定履行剩余义务。2）合同解除及终止后，承包方应将商铺恢复原状，如需赔偿，应承担相应责任。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知本合同项下的通知，除法律另有规定外，应以书面形式进行，并按照双方约定的联系方式送达。14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同中“第三方”指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、保险公司等。15.2第三方介入的范围1）提供专业咨询、评估、监理等服务；2）协助解决合同履行过程中的争议；3）提供担保或保险服务；4）进行项目融资或投资；5）其他双方约定的第三方介入事项。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请任何一方需第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、目的和所需第三方类型。16.2第三方介入的审批对方在收到介入申请后，应在七个工作日内书面回复是否同意第三方介入，以及第三方介入的具体要求。16.3第三方介入的确认双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方职责1）第三方应按照合同约定和双方要求，独立、客观、公正地履行职责；2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；3）第三方应保守商业秘密。17.2第三方权利1）第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；2）第三方有权要求合同双方按照协议履行相应的义务；3）第三方有权根据合同约定收取合理费用。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入费用的承担第三方介入费用由提出方承担，除非双方另有约定。18.2第三方介入费用的支付第三方介入费用应在合同约定的期限内支付，支付方式按合同约定执行。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的定义第三方责任限额指第三方因履行职责过程中出现的违约行为，对合同双方造成的损失承担的最高赔偿金额。19.2第三方责任限额的约定1）第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定；2）第三方责任限额应不低于合同标的额的10%；3）第三方责任限额应根据第三方提供的担保或保险情况进行调整。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方在合同履行过程中的职责和权利仅限于合同约定范围，不得超越甲方授权范围。20.2第三方与乙方的划分第三方在合同履行过程中的职责和权利仅限于合同约定范围，不得干涉乙方正常经营。20.3第三方与甲乙双方的划分第三方在合同履行过程中的职责和权利仅限于合同约定范围，不得损害甲乙双方的合法权益。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止的条件1）合同履行完毕；2）合同解除或终止；3）第三方完成合同约定的职责。21.2第三方介入终止的程序1）任何一方提出终止第三方介入，需提前书面通知对方；2）双方确认终止第三方介入后，应与第三方协商解除或终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包括商铺名称、位置、面积、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还条件等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务关系的具体体现。2.商铺权属证明详细要求：提供商铺产权证复印件，证明商铺的合法权属。说明：本附件用于确认商铺的权属，确保合同的合法性。3.承包方相关证明材料详细要求：提供身份证复印件、公司章程、营业执照副本、税务登记证复印件等。说明：本附件用于确认承包方的合法身份和资质。4.商铺设施清单详细要求：列明商铺内的设施名称、型号、数量等。说明：本附件用于明确商铺设施的配置，便于双方在合同履行过程中进行管理和维护。5.商铺装修及改造方案详细要求：包括装修及改造内容、施工时间、费用预算等。说明：本附件用于规范商铺装修及改造行为，确保施工质量和安全。6.商铺消防安全检查报告详细要求：提供消防安全检查报告，证明商铺符合消防安全要求。说明：本附件用于确保商铺在经营过程中的消防安全。7.商铺环境卫生检查报告详细要求：提供环境卫生检查报告，证明商铺符合环境卫生要求。说明：本附件用于确保商铺在经营过程中的环境卫生。8.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的原因、目的、职责、权利、费用、责任限额等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事项和各方权利义务。9.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保合同的合法性。10.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、解除后的处理等。说明：本附件用于明确合同解除的原因和处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按时支付租金责任认定：承包方应按照合同约定支付租金，逾期未支付的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。示例：若租金为每月10,000元，逾期一日需支付滞纳金50元。2.承包方未按时缴纳保证金责任认定：承包方应按照合同约定缴纳保证金，逾期未缴纳的，乙方有权解除合同，并要求承包方承担因解除合同而产生的损失。示例：若保证金为5,000元，逾期未缴纳，乙方有权解除合同，并要求承包方承担因解除合同而产生的损失。3.承包方未遵守商铺经营规范责任认定：承包方应遵守商铺经营规范，如违反规范，乙方有权要求承包方改正，并承担由此产生的损失。示例：承包方在商铺内进行违法经营活动，乙方有权要求承包方停止，并承担由此产生的损失。4.承包方未按照合同约定进行装修及改造责任认定：承包方应按照合同约定进行装修及改造，如未按约定进行，乙方有权要求承包方改正，并承担由此产生的损失。示例：承包方未按约定时间完成装修，乙方有权要求承包方改正，并承担由此产生的损失。5.第三方介入协议未能履行责任认定：第三方应按照协议约定履行职责，如未能履行，应承担违约责任，赔偿由此产生的损失。示例：第三方未按约定提供咨询服务，导致合同履行受到影响，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年特色小镇商铺承包管理服务合同2本合同目录一览1.合同当事人及商铺基本信息1.1承包人信息1.2承包商铺信息1.3承包人代表2.承包商铺性质及用途2.1商铺性质2.2商铺用途3.承包期限及租金3.1承包期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.商铺装修及使用4.1装修要求4.2装修期限4.3装修费用4.4使用规范5.商铺租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付5.3保证金退还6.商铺转让及转租6.1转让条件6.2转让程序6.3转租条件6.4转租程序7.违约责任7.1承包人违约责任7.2出租人违约责任7.3违约金8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除及终止程序9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同附件11.1商铺租赁合同附件11.2装修方案附件12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同份数及送达13.1合同份数13.2合同送达14.其他约定事项14.1双方权利义务14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同当事人及商铺基本信息1.1承包人信息1.1.1承包人名称：_______1.1.2承包人法定代表人：_______1.1.3承包人住所地：_______1.1.4承包人联系电话：_______1.1.5承包人电子邮箱：_______1.2承包商铺信息1.2.1商铺名称：_______1.2.2商铺地址：_______1.2.3商铺面积：_______1.2.4商铺性质：_______1.2.5商铺用途：_______1.3承包人代表1.3.1承包人代表姓名：_______1.3.2承包人代表职务：_______1.3.3承包人代表联系电话：_______第二条承包商铺性质及用途2.1商铺性质：独立商铺2.2商铺用途：商业零售第三条承包期限及租金3.1承包期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金金额：每月租金为人民币____元。3.3租金支付方式：每月____日前支付，以银行转账方式支付至出租人指定账户。3.4租金调整：租金在合同期限内保持不变，除非双方另有约定。第四条商铺装修及使用4.1装修要求：商铺装修应符合国家相关法律法规及出租人要求，不得改变商铺的结构和用途。4.2装修期限：装修期限自合同签订之日起____日内完成。4.3装修费用：装修费用由承包人自行承担。4.4使用规范：承包人应按照商铺的用途进行合法经营，不得从事违法活动。第五条商铺租赁保证金5.1保证金金额：人民币____元。5.2保证金支付：承包人应在合同签订之日起____日内支付保证金。5.3保证金退还：合同期满或提前解除合同时，出租人应在____日内退还保证金。第六条商铺转让及转租6.1转让条件：未经出租人书面同意，承包人不得将商铺转让或转租。6.2转让程序：如需转让，承包人应提前____日向出租人提交转让申请，经出租人同意后方可进行转让。6.3转租条件：未经出租人书面同意，承包人不得将商铺转租。6.4转租程序：如需转租，承包人应提前____日向出租人提交转租申请，经出租人同意后方可进行转租。第七条违约责任7.1承包人违约责任：7.1.1如承包人未按约定支付租金，应向出租人支付____%的违约金。7.1.2如承包人违反装修要求，擅自改变商铺结构或用途，出租人有权要求承包人恢复原状，并承担相应费用。7.2出租人违约责任：7.2.1如出租人未按约定提供商铺，应向承包人支付____%的违约金。7.2.2如出租人擅自解除合同，应向承包人支付____%的违约金。7.3违约金：违约金应自违约行为发生之日起____日内支付。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行。8.1.3承包人严重违反合同约定的使用规范。8.1.4出租人未按约定提供商铺或存在重大违约行为。8.2合同终止条件：8.2.1承包期限届满。8.2.2合同解除。8.3解除及终止程序：8.3.1合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商。8.3.2解除或终止合同，双方应签署书面文件。8.3.3合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。第九条合同争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1本合同争议解决机构为____法院。第十条合同生效及变更10.1合同生效条件：10.1.1双方签署并盖章。10.1.2合同内容符合法律法规。10.2合同变更程序：10.2.1双方协商一致变更合同内容。10.2.2变更后的合同应签署并盖章。第十一条合同附件11.1商铺租赁合同附件：11.1.1商铺租赁合同副本。11.1.2商铺平面图。11.2装修方案附件：11.2.1装修方案设计图纸。11.2.2装修材料清单。第十二条合同签署及生效日期12.1签署日期：____年____月____日。12.2生效日期：自双方签署之日起生效。第十三条合同份数及送达13.1合同份数：一式____份，双方各执____份。13.2合同送达：13.2.1双方应在合同签署后____日内将合同送达对方。13.2.2合同送达应以书面形式进行。第十四条其他约定事项14.1双方权利义务：14.1.1承包人应遵守国家法律法规及合同约定，合法经营。14.1.2出租人应提供符合约定的商铺，并维护商铺的正常使用。14.2合同解释：14.2.1本合同以中文文本为准。14.2.2如合同内容存在歧义，以有利于维护非违约方权益的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由承包人或出租人邀请或