2024年商铺租赁协议模板6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁协议模板本合同目录一览1.甲方与乙方基本信息1.1甲方名称1.2甲方法定代表人1.3甲方联系方式1.4乙方名称1.5乙方法定代表人1.6乙方联系方式2.商铺基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺设施设备情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件及程序6.商铺使用6.1商铺用途限制6.2商铺装修要求6.3商铺使用规则7.商铺维护及保养7.1甲方责任7.2乙方责任7.3维修费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：商铺租赁清单12.2附件二：商铺装修清单12.3附件三：其他附件13.其他约定事项13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解释13.4合同解除14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条甲方与乙方基本信息1.1甲方名称：[甲方全称]1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.3甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]1.4乙方名称：[乙方全称]1.5乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.6乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]第二条商铺基本信息2.1商铺地址：[具体地址，如：省市区街道号]2.2商铺面积：[面积，如：100平方米]2.3商铺用途：[商铺用途，如：零售、餐饮、办公等]2.4商铺设施设备情况：[列出商铺内设施设备，如：空调、消防设施、照明设备等]第三条租赁期限3.1租赁起始日期：[具体日期，如：2024年1月1日]3.2租赁终止日期：[具体日期，如：2027年12月31日]3.3租赁期限变更：[如需变更租赁期限，需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致]第四条租金及支付方式4.1租金金额：[具体金额，如：每月人民币10000元]4.2租金支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]4.3租金支付时间：[每月具体日期，如：每月5日前]4.4租金调整：[租金调整条件及调整方式]第五条保证金5.1保证金金额：[具体金额，如：人民币5000元]5.2保证金支付时间：[具体日期，如：签订合同当日]5.3保证金退还条件及程序：[退还条件及退还流程]第六条商铺使用6.1商铺用途限制：[明确商铺不得从事的业务类型]6.2商铺装修要求：[装修标准、材料要求、审批流程等]6.3商铺使用规则：[使用时间、使用规范等]第七条商铺维护及保养7.1甲方责任：[商铺主体结构、公共设施等的维护责任]7.2乙方责任：[商铺内部设施的维护保养责任]7.3维修费用承担：[维修费用的承担方式及标准]第八条违约责任8.1违约情形：[列举双方可能出现的违约情形，如未按时支付租金、擅自改变商铺用途等]8.2违约责任承担：[明确违约方应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等]8.3违约金计算：[违约金的计算标准，如每日租金的百分比等]第九条合同解除9.1合同解除条件：[列举可以解除合同的条件，如一方违约、不可抗力等]9.2合同解除程序：[合同解除的具体程序，包括通知方式、解除期限等]9.3合同解除后果：[合同解除后的法律后果，如退还保证金、恢复原状等]第十条争议解决10.1争议解决方式：[争议解决的途径，如协商、调解、仲裁、诉讼等]10.2争议解决机构：[如选择仲裁，应明确仲裁机构；如选择诉讼，应明确管辖法院]10.3争议解决费用：[争议解决过程中产生的费用由违约方承担，无违约方的情况下由双方分担]第十一条合同生效11.1合同生效条件：[合同生效的具体条件，如双方签字盖章、合同备案等]11.2合同生效时间：[合同生效的具体时间，如双方签字盖章之日起生效]第十二条合同附件12.1附件一：商铺租赁清单12.2附件二：商铺装修清单12.3附件三：其他附件[如有，列出具体附件名称]第十三条其他约定事项13.1通知方式：[双方通讯地址、联系方式变更时的通知方式]13.2不可抗力：[不可抗力的定义、发生时的处理方式等]13.3合同解释：[合同条款的解释原则、争议时的处理方式等]第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期：[具体日期，如：2024年1月1日]14.2合同签署地点：[具体地点，如：省市区街道号公司会议室]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及介入目的1.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、监理方、评估方等，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的独立主体。1.2介入目的：第三方介入旨在确保合同的公平履行，提高交易效率，保障甲乙双方的合法权益。第二条第三方责任限额2.1第三方责任：第三方在介入合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的法律责任。2.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方的专业能力、服务性质及合同标的等因素。第三条第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事宜达成一致，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入后，应按照合作协议及本合同的约定履行职责。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：第三方有权根据合作协议及本合同的约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其介入目的。4.2第三方义务：（1）严格遵守法律法规及合同约定，保证其介入行为的合法合规；（2）在介入过程中，应公正、公平地处理甲乙双方的事务，不得偏袒任何一方；（3）对甲乙双方提供的信息负有保密义务；（4）在合同履行过程中，发现可能影响合同履行的风险，应及时通知甲乙双方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.2第三方与乙方的关系：第三方在介入合同过程中，应与乙方保持良好沟通，尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在介入合同过程中，应协调甲乙双方的关系，促进双方合作，共同维护合同履行。第六条第三方介入费用的承担6.1第三方介入费用由甲乙双方在合作协议中约定，具体金额应考虑第三方的服务内容、服务期限及市场行情等因素。6.2第三方介入费用可由甲乙双方分摊，或由其中一方承担。第七条第三方介入合同解除7.1在合同履行过程中，如第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，甲乙双方可解除第三方介入协议。7.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应根据合作协议及本合同的约定，处理相关事宜。第八条第三方介入合同的变更8.1如需变更第三方介入合同，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入合同的变更不影响本合同的效力。第九条本合同的适用9.1第三方介入合同与本合同存在冲突时，以本合同为准。9.2第三方介入合同未尽事宜，可参照本合同的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁清单详细要求和说明：列出商铺的具体信息，包括面积、位置、设施设备等，以及租赁的具体条款，如租金、支付方式、租赁期限等。2.附件二：商铺装修清单详细要求和说明：详细列出商铺装修的设计方案、材料清单、施工图纸、工期安排等，以及装修过程中的相关责任和费用。3.附件三：第三方合作协议详细要求和说明：详细描述第三方介入的具体协议内容，包括第三方的权利、义务、责任限额、费用承担、介入程序等。4.附件四：商铺使用规则详细要求和说明：规定商铺的使用时间、使用规范、安全措施等，以及违反规则的处理方式。5.附件五：商铺维护保养记录详细要求和说明：记录商铺的维护保养情况，包括保养时间、保养内容、保养人员等信息。6.附件六：租金支付凭证详细要求和说明：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。7.附件七：违约金支付凭证详细要求和说明：提供违约金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。8.附件八：争议解决协议详细要求和说明：规定争议解决的方式、机构、费用等，以及争议解决后的执行措施。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时支付租金。责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金按每日租金的1%计算，直至支付完毕。2.违约行为：乙方擅自改变商铺用途。责任认定标准：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：甲方未按时进行商铺维护保养。责任认定标准：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方未按协议履行职责。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：乙方未按时支付租金，甲方向乙方发出违约通知，乙方在通知期限内仍未支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并保留采取法律手段维护自身权益的权利。甲方未按时进行商铺维护保养，导致商铺设施损坏，乙方发现后通知甲方，甲方未及时修复，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。全文完。2024年商铺租赁协议模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.租赁物业概述2.1物业地址2.2物业面积2.3物业类型2.4物业设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付频率4.3租金支付时间4.4租金支付方式4.5违约金及滞纳金5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.物业维护与保养6.1甲方责任6.2乙方责任6.3维修费用承担7.物业使用规则7.1使用范围7.2使用限制7.3违规使用责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他条款11.1法律适用11.2合同生效11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.合同份数13.1正本份数13.2抄本份数14.合同附件清单14.1附件1：租赁物业照片14.2附件2：物业设施清单14.3附件3：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：_________________1.2乙方（承租方）基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：_________________2.租赁物业概述2.1物业地址租赁物业地址：____________________2.2物业面积租赁物业面积：____________________平方米2.3物业类型租赁物业类型：____________________2.4物业设施租赁物业设施包括但不限于：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____________________3.2租赁结束日期租赁结束日期：____________________3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前______天书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租赁期间租金总额为：____________________元4.2租金支付频率租金按月支付，每月______日为支付日4.3租金支付时间乙方应在支付日前将租金足额汇入甲方指定账户4.4租金支付方式租金支付方式为：____________________4.5违约金及滞纳金如乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付______%的违约金，并承担自逾期之日起至实际付款日止的滞纳金。5.押金及退还5.1押金金额租赁押金总额为：____________________元5.2押金退还条件租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方在收到乙方退还的租赁物业钥匙及物业设施无损坏的情况下，无息退还押金。5.3押金退还流程租赁期满或乙方提前解除合同时，乙方应将租赁物业及设施完好无损地交还甲方，甲方应在收到乙方退还的租赁物业钥匙及物业设施后的______个工作日内退还押金。6.物业维护与保养6.1甲方责任甲方负责租赁物业的日常维修保养，确保物业设施的正常使用。6.2乙方责任乙方负责租赁期间物业的使用和维护，保持物业及设施的良好状态，不得擅自改变物业结构和用途。6.3维修费用承担租赁期间因乙方原因造成的物业及设施损坏，乙方应承担维修费用。7.物业使用规则7.1使用范围乙方仅限于在租赁物业内进行合法经营，不得擅自改变物业用途或结构。7.2使用限制乙方在使用租赁物业过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得从事违法活动。7.3违规使用责任如乙方违规使用租赁物业，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。8.违约责任8.1甲方违约责任如甲方未按约定提供租赁物业或未履行维修保养责任，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任如乙方未按约定支付租金、押金或违反使用规则，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在收到违约通知后______日内未采取补救措施；（2）一方发生重大违约，对方有权立即解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件合同到期后自然终止。9.3解除或终止程序任何一方解除或终止合同时，应提前______天书面通知对方，并按合同约定办理相关手续。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无10.3争议解决程序诉讼程序按照中华人民共和国相关法律规定进行。11.其他条款11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同附件（1）租赁物业照片；（2）物业设施清单；（3）其他相关文件。12.合同签署12.1签署日期本合同于______年______月______日签署。12.2签署地点本合同在______市______区______街道______号签署。12.3签署代表甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________13.合同份数13.1正本份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。13.2抄本份数本合同如有抄本，抄本不具有法律效力。14.合同附件清单14.1附件1：租赁物业照片14.2附件2：物业设施清单14.3附件3：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指为甲乙双方提供中介、咨询、担保、评估等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入条件2.1第三方介入须经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。2.2第三方介入的范围包括但不限于物业租赁、租金支付、押金退还、物业维护等方面。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同时，应对其提供的专业服务承担相应的责任。3.2第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容、合同约定及行业标准确定。4.第三方权利义务4.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的需求，提供相应的专业服务。4.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定，维护甲乙双方的合法权益。4.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间为独立合同关系，第三方对甲方、乙方承担相应的法律责任。5.2第三方在介入本合同时，应与甲乙双方明确划分各自的权利义务，避免产生纠纷。5.3第三方不得利用介入本合同的机会，损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入后的合同条款6.1.1租金支付：如第三方提供租金支付服务，原租金支付条款应调整为第三方代为支付。6.1.2押金退还：如第三方提供押金退还服务，原押金退还条款应调整为第三方代为退还。6.1.3物业维护：如第三方提供物业维护服务，原物业维护条款应调整为第三方负责物业维护。6.2第三方介入后的合同变更，需经甲乙双方书面同意，并签订书面变更协议。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入后的争议解决程序，参照本合同第十条“争议解决”条款执行。8.第三方介入后的合同解除与终止8.1第三方介入后的合同解除与终止条件，参照本合同第九条“合同解除与终止”条款执行。8.2第三方介入后的合同解除或终止程序，参照本合同第九条“合同解除或终止程序”条款执行。9.第三方介入后的合同附件9.1.1第三方介入协议；9.1.2第三方服务协议；9.1.3第三方责任限额协议。10.第三方介入后的合同生效10.1第三方介入后的合同，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方介入后的合同份数，参照本合同第十三条规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：租赁物业照片详细要求：提供租赁物业的全景照片、各个房间的照片以及物业设施的照片，确保照片清晰、全面地反映物业现状。2.附件2：物业设施清单详细要求：详细列出租赁物业内所有设施设备的名称、型号、数量及使用状态。说明：物业设施清单用于明确租赁物业内设施设备的情况，作为后续维修和更换的依据。3.附件3：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的服务内容、权利义务、责任限额等条款。说明：第三方介入协议用于规范第三方介入本合同的过程，确保甲乙双方的合法权益。4.附件4：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、支付方式等条款。说明：第三方服务协议用于明确第三方提供服务的细节，确保服务质量。5.附件5：第三方责任限额协议详细要求：明确第三方在介入本合同时承担的责任限额。说明：第三方责任限额协议用于保护甲乙双方的合法权益，确保第三方在提供服务的范围内承担相应责任。6.附件6：合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、原因、程序等条款。说明：合同变更协议用于规范合同变更的过程，确保合同变更的合法性和有效性。7.附件7：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等条款。说明：争议解决协议用于规范争议解决的过程，确保争议得到公正、及时的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定支付日当天或前一日支付租金，视为违约。示例说明：乙方应在每月5日前支付当月租金，如未按时支付，则视为违约。2.违约行为：甲方未按约定提供租赁物业责任认定标准：甲方未在合同约定的时间内提供租赁物业，或提供物业不符合合同约定。示例说明：甲方应在租赁期限开始前将物业交付乙方使用，如未按时交付或物业不符合约定，则视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变物业用途或结构责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变物业用途或结构。示例说明：乙方未经甲方同意，将租赁物业改为餐饮用途，则视为违约。4.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按合同约定提供专业服务，或提供的服务不符合行业标准。示例说明：第三方未按时完成物业维护任务，或维护质量不符合标准，则视为违约。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：任何一方未履行合同约定的其他义务，如保密、保密协议等。示例说明：甲方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密，则视为违约。全文完。2024年商铺租赁协议模板2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁物3.1租赁物描述3.2租赁物权利3.3租赁物维护4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金5.1租金金额5.2支付方式5.3支付日期5.4违约责任6.使用范围6.1允许用途6.2禁止用途6.3限制用途7.费用和税项7.1水电费7.2物业管理费7.3税项7.4其他费用8.维修和保养8.1租赁方责任8.2出租方责任8.3维修和保养费用9.装修和改建9.1装修和改建许可9.2装修和改建费用9.3装修和改建标准10.违约责任10.1租赁方违约10.2出租方违约10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同变更和解除12.1合同变更12.2合同解除12.3合同解除条件13.通知和送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.合同生效和终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后处理第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024年商铺租赁协议》。1.1.2“租赁方”指在本合同中承担租赁义务的一方。1.1.3“出租方”指在本合同中承担出租义务的一方。1.1.4“租赁物”指出租方拥有的、租赁方租用的商铺及相关设施。1.1.5“租金”指租赁方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。1.1.6“物业管理费”指租赁物所在物业管理区域内的公共设施和服务费用。1.1.7“水电费”指租赁物使用过程中产生的电费和自来水费。1.1.8“税费”指租赁过程中产生的应纳税项。1.2解释1.2.1本合同中未尽事宜，双方应协商解决，协商不成的，按照相关法律法规处理。2.双方信息2.1租赁方信息2.1.1名称：2.1.2地址：2.1.3联系人：2.1.4联系电话：2.2出租方信息2.2.1名称：2.2.2地址：2.2.3联系人：2.2.4联系电话：3.租赁物3.1租赁物描述3.1.1商铺位置：_______3.1.2商铺面积：_______平方米3.1.3商铺结构：_______3.1.4商铺设施：_______3.2租赁物权利3.2.1租赁方在租赁期间内对租赁物的使用权。3.2.2出租方保留对租赁物的所有权。3.3租赁物维护3.3.1租赁方负责租赁物的日常维护和保养。3.3.2出租方负责租赁物的大修和翻新。4.租赁期限4.1租赁起始日期：_______年_______月_______日4.2租赁终止日期：_______年_______月_______日4.3租赁续约4.3.1双方同意在租赁期限届满前_______日内协商续约事宜。4.3.2如双方同意续约，租赁期限自动延长_______年。5.租金5.1租金金额：_______元/月5.2支付方式5.2.1预付：租赁方应在租赁期限开始前支付第一个月的租金。5.2.2月付：租赁方应在每月_______日前支付当月租金。5.3支付日期5.3.1首次支付日期：_______年_______月_______日5.3.2每月支付日期：_______日5.4违约责任5.4.1若租赁方未按约定支付租金，应向出租方支付_______%的违约金。6.使用范围6.1允许用途：租赁方仅可使用租赁物进行_______等合法经营。6.2禁止用途：租赁方不得在租赁物内从事_______等非法活动。6.3限制用途：租赁方在租赁期间不得改变租赁物的结构或用途。8.费用和税项8.1水电费8.1.1租赁方负责支付租赁物使用过程中产生的电费和自来水费。8.1.2水电费按实际使用量计算，每月由物业管理方代收并转交给出租方。8.2物业管理费8.2.1租赁方需按物业管理方规定的收费标准支付物业管理费。8.2.2物业管理费按月缴纳，每月_______日前支付。8.3税项8.3.1租赁方应自行承担因租赁关系产生的所有税费。8.3.2出租方应按照国家税收政策及时缴纳相关税费。9.维修和保养9.1租赁方责任9.1.1租赁方负责租赁物的日常维护和保养，确保其处于良好状态。9.1.2租赁方应定期对租赁物进行检查，发现损坏及时修复。9.2出租方责任9.2.1出租方负责租赁物的大修和翻新。9.2.2出租方应保证租赁物在租赁前处于良好状态。9.3维修和保养费用9.3.1租赁方承担日常维修和保养费用。9.3.2大修和翻新费用由出租方承担。10.装修和改建10.1装修和改建许可10.1.1租赁方如需对租赁物进行装修或改建，须事先获得出租方的书面同意。10.1.2装修或改建不得改变租赁物的结构，不得影响建筑安全。10.2装修和改建费用10.2.1装修或改建费用由租赁方承担。10.2.2装修或改建完成后，租赁方应将租赁物恢复原状。10.3装修和改建标准10.3.1装修或改建标准应符合国家相关法律法规和出租方的要求。11.违约责任11.1租赁方违约11.1.1租赁方未按时支付租金，应向出租方支付_______%的违约金。11.1.2租赁方违反使用范围规定，应承担相应的法律责任。11.2出租方违约11.2.1出租方未按约定提供租赁物，应向租赁方支付_______%的违约金。11.2.2出租方未按时维修租赁物，应承担相应的赔偿责任。11.3违约赔偿11.3.1双方因违约产生的损失，应根据实际情况进行赔偿。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，可提交_______仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会由双方共同选定。12.3争议解决费用12.3.1仲裁费用由败诉方承担。13.通知和送达13.1通知方式13.1.1双方应通过书面形式相互发送通知。13.2送达地址13.2.1租赁方送达地址：_______13.2.2出租方送达地址：_______13.3送达时间13.3.1通知应在送达后的_______日内生效。14.合同生效和终止14.1合同生效条件14.1.1双方在本合同上签字盖章后生效。14.2合同终止条件14.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同。14.3合同终止后处理14.3.1合同终止后，租赁方应将租赁物完好无损地交还给出租方。14.3.2双方应相互结算在合同期间产生的费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人、董事、监事、高级管理人员及其亲属。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方对本合同履行过程中因其提供的服务所引起的任何直接或间接损失，其责任限额不超过其收取的服务费用。15.2.2第三方的责任限额不适用于因重大过失或故意造成对方损失的情况。15.3第三方的责权利15.3.1第三方的权利15.3.1.1第三方有权根据本合同约定，独立开展其业务活动。15.3.1.2第三方有权收取其提供服务的合理费用。15.3.2第三方的义务15.3.2.1第三方应按照本合同约定，向合同双方提供真实、准确的服务。15.3.2.2第三方应保证其提供的服务不违反法律法规，不损害合同双方的合法权益。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与租赁方、出租方之间的关系15.4.1.1第三方与租赁方、出租方之间为服务关系，第三方应独立于合同双方，为其提供服务。15.4.1.2第三方不得利用其服务地位谋取不正当利益，损害合同双方的合法权益。15.4.2第三方与合同双方的权利义务15.4.2.1第三方对合同双方的权利义务不承担任何责任，其责任仅限于其提供服务的内容。15.4.2.2合同双方对第三方的服务不满意，可向第三方提出意见或要求，第三方应予以处理。16.第三方介入的具体条款16.1中介服务16.1.1如租赁方或出租方需要中介服务，双方可委托第三方中介机构提供中介服务。16.1.2中介机构应按照本合同约定，协助租赁方和出租方完成租赁事宜。16.1.3中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。16.2咨询服务16.2.1如租赁方或出租方需要专业咨询服务，双方可委托第三方咨询服务机构提供咨询服务。16.2.2咨询机构应根据合同约定，提供专业、独立的咨询服务。16.2.3咨询机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。16.3评估服务16.3.1如租赁方或出租方需要租赁物的价值评估，双方可委托第三方评估机构提供评估服务。16.3.2评估机构应根据合同约定，对租赁物进行客观、公正的价值评估。16.3.3评估机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。16.4担保服务16.4.1如租赁方或出租方需要担保服务，双方可委托第三方担保机构提供担保服务。16.4.2担保机构应根据合同约定，提供相应的担保服务。16.4.3担保机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。16.5保险服务16.5.1如租赁方或出租方需要租赁物的保险服务，双方可委托第三方保险公司提供保险服务。16.5.2保险公司应根据合同约定，提供相应的保险服务。16.5.3保险公司的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。17.第三方介入后的合同变更17.1如因第三方介入导致本合同内容需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。17.2补充协议与本合同具有同等法律效力，对本合同双方均具有约束力。18.第三方介入后的违约责任18.1如第三方违反本合同约定，造成租赁方或出租方损失的，应承担相应的违约责任。18.2第三方的违约责任不免除租赁方或出租方根据本合同应承担的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁物照片及设施清单要求：照片清晰，能够真实反映租赁物的现状。清单详细列出租赁物的名称、型号、数量等。照片和清单由出租方提供。2.附件二：租赁物维修保养记录要求：记录应包括维修保养的时间、内容、费用等。记录应真实反映租赁物的维护情况。记录由租赁方负责填写。3.附件三：租金支付凭证要求：支付凭证应包括付款人、收款人、支付金额、支付日期等信息。支付凭证由租赁方提供。4.附件四：物业管理费支付凭证要求：支付凭证应包括付款人、收款人、支付金额、支付日期等信息。支付凭证由租赁方提供。5.附件五：水电费支付凭证要求：支付凭证应包括付款人、收款人、支付金额、支付日期等信息。支付凭证由租赁方提供。6.附件六：税费支付凭证要求：支付凭证应包括付款人、收款人、支付金额、支付日期等信息。支付凭证由租赁方提供。7.附件七：装修和改建方案要求：方案应包括装修和改建的目的、内容、时间、费用等。方案应由租赁方提供，并经出租方同意。8.附件八：第三方服务合同要求：合同应包括服务内容、服务费用、服务期限、双方权利义务等。合同应由第三方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按约定支付租金责任认定标准：租赁方应在每月_______日前支付租金，逾期未支付视为违约。租赁方应向出租方支付_______%的违约金。示例说明：租赁方逾期支付一个月租金，应向出租方支付_______元违约金。2.违约行为：租赁方未按约定使用租赁物责任认定标准：租赁方应按约定用途使用租赁物，不得改变其结构或用途。租赁方违反约定使用租赁物，应承担相应的法律责任。示例说明：租赁方将租赁物用于非法活动，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。3.违约行为：出租方未按约定提供租赁物责任认定标准：出租方应在租赁期限开始前，确保租赁物符合约定条件。出租方未按约定提供租赁物，应向租赁方支付_______%的违约金。示例说明：出租方未按约定时间提供租赁物，应向租赁方支付_______元违约金。4.违约行为：出租方未按约定维修租赁物责任认定标准：出租方应保证租赁物在租赁期间处于良好状态。出租方未按约定维修租赁物，应承担相应的赔偿责任。示例说明：租赁物出现故障，出租方未在_______日内维修，应承担_______元的赔偿责任。5.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定标准：第三方服务不符合约定，应承担相应的违约责任。第三方违约责任不超过其收取的服务费用。示例说明：中介机构未按约定完成租赁事宜，应退还部分中介费用。全文完。2024年商铺租赁协议模板3本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.租赁双方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租赁物描述4.1租赁物基本情况4.2租赁物使用范围5.租赁期限与起止时间5.1租赁期限5.2租赁起止时间6.租金及支付方式6.1租金金额6.2支付方式6.3付款时间7.租金调整机制7.1调整条件7.2调整方式7.3通知期限8.租金支付违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.租赁物使用与管理9.1使用规则9.2维护责任9.3管理责任10.租赁物维修与保养10.1维修责任10.2保养责任11.租赁物保险11.1保险责任11.2保险费用12.租赁保证金12.1保证金金额12.2保证金用途12.3退还条件13.合同解除与终止13.1解除条件13.2终止条件13.3解除或终止程序14.违约责任与争议解决14.1违约责任14.2争议解决方式14.3争议解决程序第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2适用法律本合同在中华人民共和国境内有效，适用中华人民共和国法律。第二条定义与解释2.1定义（1）“租赁物”指出租方提供的商铺；（2）“承租方”指与出租方签订本合同的乙方；（3）“出租方”指与承租方签订本合同的甲方；（4）“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的货币；（5）“租赁期限”指本合同约定的租赁起止时间；2.2解释本合同中对有关词语的解释，如无特别说明，均按照本条定义执行。第三条租赁双方信息3.1出租方信息出租方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.2承租方信息承租方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第四条租赁物描述4.1租赁物基本情况租赁物位于：____________________面积：____________________平方米房屋结构：____________________装修情况：____________________4.2租赁物使用范围承租方使用租赁物的范围仅限于商铺内，不得擅自改变房屋结构和使用性质。第五条租赁期限与起止时间5.1租赁期限本合同租赁期限为：____________________年。5.2租赁起止时间租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第六条租金及支付方式6.1租金金额租金为人民币：____________________元/月。6.2支付方式租金按月支付，每月__日前支付，逾期未支付租金的，承租方应按日支付__%的滞纳金。6.3付款时间租金支付时间为每月__日前。第七条租金调整机制7.1调整条件在租赁期间，如国家政策调整、物价上涨等客观原因导致租金发生变动，出租方有权根据实际情况调整租金，并提前__个月通知承租方。7.2调整方式租金调整方式为按原租金的__%进行调整。7.3通知期限出租方应在调整租金前__个月以书面形式通知承租方。第八条租金支付违约责任8.1违约情形（1）承租方未按约定时间支付租金；（2）承租方支付租金的数额不足；（3）承租方未按约定方式支付租金。8.2违约责任（1）承租方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于应付租金__%的违约金；（2）承租方支付租金数额不足的，应一次性补足差额，并按差额的__%支付违约金；（3）承租方未按约定方式支付租金的，出租方有权要求承租方改正，并按实际损失金额的__%支付违约金。第九条租赁物使用与管理9.1使用规则（1）承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构；（2）承租方应保持租赁物整洁、完好，不得影响他人正常使用；（3）承租方不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给他人使用。9.2维护责任租赁物在使用过程中，因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。9.3管理责任出租方负责租赁物的日常管理，包括但不限于物业管理、消防管理等。第十条租赁物维修与保养10.1维修责任租赁物在租赁期间因自然磨损或合理使用造成的损坏，由出租方负责维修。10.2保养责任租赁物在租赁期间，承租方应按照出租方的要求进行定期保养，确保租赁物的使用性能。第十一条租赁物保险11.1保险责任出租方应为本合同约定的租赁物投保财产保险，保险金额不得低于租赁物实际价值的__%。11.2保险费用保险费用由出租方承担，并在租金中列支。第十二条租赁保证金12.1保证金金额租赁保证金为人民币：____________________元。12.2保证金用途租赁保证金用于保证承租方履行合同约定的义务，包括但不限于租金支付、维修费用等。12.3退还条件租赁期满或合同解除后，承租方无违约行为，租赁保证金应予以退还。第十三条合同解除与终止13.1解除条件（1）出租方或承租方严重违反合同约定；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）租赁物存在严重安全隐患，经出租方通知后，承租方未在合理期限内采取措施；13.2终止条件租赁期限届满，合同自动终止。13.3解除或终止程序合同解除或终止，双方应提前__个月书面通知对方，并妥善处理租赁物的移交事宜。第十四条违约责任与争议解决14.1违约责任双方在履行合同过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。14.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的个人或机构。15.2第三方介入范围（1）提供租赁物信息的收集与发布；（2）租赁物的评估与鉴定；（3）租赁合同的咨询与解答；（4）租赁保证金的管理与退还；（5）租赁物的维修与保养服务。16.甲乙双方与第三方的关系16.1合作关系甲乙双方与第三方之间的关系为合作关系，第三方应按照本合同约定，为甲乙双方提供专业、高效的服务。16.2独立责任第三方在提供服务过程中，应独立承担相应的法律责任，甲乙双方不因第三方的原因而承担责任。17.第三方的责任与权利17.1责任（1）第三方应确保提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担赔偿责任；（2）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时的服务；（3）第三方在提供担保服务时，应确保担保金额不超过租赁物价值的__%。17.2权利（1）第三方有权按照合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合与支持。18.第三方的责任限额18.1限额确定第三方在本合同项下的责任限额，不得超过其收取的服务费用的__倍。18.2限额计算第三方责任限额的计算，以实际收取的服务费用为基础，按照上述比例计算。19.第三方介入的程序19.1介入申请甲乙双方需第三方介入时，应向第三方提出书面申请，并说明介入的具体事项。19.2介入同意第三方同意介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利与义务。19.3介入执行第三方介入后，应按照协议约定履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）甲乙双方书面同意终止第三方介入；（2）第三方完成服务任务；（3）因不可抗力导致第三方无法继续履行职责。20.2终止程序第三方介入终止，甲乙双方应共同确认，并办理相关手续。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或实际发生费用承担。21.2费用结算第三方介入费用应在服务完成后，由甲乙双方进行结算。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。22.2争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。23.第三方介入的保密义务23.1保密内容第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和本合同的任何内容。23.2违约责任第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《商铺租赁协议》详细要求：协议应包含甲乙双方的基本信息、租赁物描述、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体，双方应在签订合同前仔细阅读并确认。2.《商铺租赁合同补充协议》详细要求：补充协议是对《商铺租赁协议》的补充，包括但不限于租金调整、维修责任、保险条款等。说明：补充协议与主合同具有同等法律效力，双方应共同签署。3.《租赁保证金缴纳凭证》详细要求：凭证应包含保证金金额、缴纳日期、收款人信息等。说明：凭证作为保证金缴纳的证明，由出租方出具。4.《租金支付凭证》详细要求：凭证应包含租金金额、支付日期、收款人信息等。说明：凭证作为租金支付的证明，由出租方出具。5.《租赁物维修记录》详细要求：记录应包含维修项目、维修时间、维修费用等。说明：记录用于记录租赁物的维修情况，由出租方或第三方维修人员填写。6.《租赁物损坏赔偿协议》详细要求：协议应包含损坏情况、赔偿金额、赔偿方式等。说明：协议用于解决租赁物损坏的赔偿问题，双方应在损坏发生后签署。7.《租赁物验收报告》详细要求：报告应包含租赁物的现状、存在问题等。说明：报告用于记录租赁物的验收情况，由甲乙双方共同签署。8.《租赁物交接清单》详细要求：清单应包含租赁物的名称、数量、状态等。说明：清单用于记录租赁物的交接情况，由甲乙双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按约定时间支付租金；（2）未按约定方式支付租金；（3）擅自改变房屋结构；（4）未按约定使用租赁物；（5）未按约定进行维修保养；（6）泄露商业秘密；（7）违反保密义务。2.责任认定标准：（1）未按约定时间支付租金：每逾期一日，支付相当于应付租金__%的违约金；（2）未按约定方式支付租金：按实际损失金额的__%支付违约金；（3）擅自改变房屋结构：恢复原状，并支付恢复费用；（4）未按约定使用租赁物：停止使用，并赔偿因此造成的损失；（5）未按约定进行维修保养：由出租方或第三方维修，费用由承租方承担；（6）泄露商业秘密：赔偿因泄露造成的损失；（7）违反保密义务：赔偿因违反保密义务造成的损失。3.示例说明：（1）承租方未在约定时间支付租金，逾期10天，应支付相当于应付租金0.5%的违约金；（2）承租方未按约定方式支付租金，导致出租方损失1000元，应支付1000元的违约金；（3）承租方擅自改变房屋结构，恢复原状需花费5000元，应支付5000元；（4）承租方未按约定使用租赁物，造成出租方损失500元，应赔偿500元；（5）租赁物损坏，维修费用为3000元，由承租方承担；（6）第三方泄露商业秘密，导致出租方损失10000元，应赔偿10000元；（7）承租方违反保密义务，导致出租方损失5000元，应赔偿5000元。全文完。2024年商铺租赁协议模板4本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2上下文解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物描述3.1租赁物概述3.2租赁物具体信息3.3租赁物附属设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式5.4违约金及滞纳金6.租赁用途6.1许可用途6.2禁止用途6.3用途变更7.租赁物维护与管理7.1出租方责任7.2承租方责任7.3维修及保养8.租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件8.3保证金账户管理9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约赔偿10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同解除条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他条款14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1本合同中，“租赁物”指位于[出租方地址]的商铺，包括但不限于商铺的实体结构、附属设施和设备。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日期。1.1.3“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的费用。1.1.4“保证金”指承租方向出租方支付，作为履行合同义务的担保金。1.1.5“不可抗力”指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。第二条双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：[出租方名称]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3联系人：[出租方联系人]2.1.4联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1名称：[承租方名称]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3联系人：[承租方联系人]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]第三条租赁物描述3.1租赁物概述3.1.1租赁物位于[出租方地址]，面积为[租赁物面积]平方米。3.2租赁物具体信息3.2.1商铺结构：[商铺结构描述]3.2.2附属设施：[附属设施清单]3.2.3设备：[设备清单]3.3租赁物附属设施3.3.1冷暖水供应3.3.2供电设施3.3.3网络接入3.3.4垃圾处理第四条租赁期限4.1租赁起始日期：[租赁起始日期]4.2租赁终止日期：[租赁终止日期]4.3租赁期限续约条款4.3.1租赁期限届满前，双方可协商续租事宜，续租期限最长不超过[续租期限]年。第五条租金及支付方式5.1租金金额：[租金金额]元/月。5.2支付时间：每月[支付日]前支付当月租金。5.3支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]。5.4违约金及滞纳金5.4.1如承租方未按时支付租金，每逾期一天应支付相当于租金金额的[违约金比例]%作为违约金。5.4.2滞纳金按逾期天数累计计算，最高不超过未付款项的[滞纳金比例]%。第六条租赁用途6.1许可用途：承租方仅限于合法经营，不得用于非法活动。6.2.1危害公共安全、违反国家法律法规的经营行为。6.2.2生产、储存、经营易燃易爆、有毒有害物品。6.2.3噪音、异味扰民的经营行为。第七条租赁物维护与管理7.1出租方责任7.1.1负责商铺及其附属设施、设备的日常维护与管理。7.1.2保证商铺的供电、供水、供气等设施的正常运行。7.1.3对商铺进行定期检查，确保其安全、整洁、符合使用要求。7.2承租方责任7.2.1负责商铺及其附属设施、设备的合理使用与维护。7.2.2不得擅自改变商铺的结构和用途。7.2.3不得擅自占用商铺内的公共区域。7.2.4不得损坏商铺的设施和设备。第八条租赁保证金8.1保证金金额：[保证金金额]元，承租方应在签订本合同后[支付时间]内一次性支付。8.2保证金退还条件8.2.1租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在[退还时间]内退还保证金。8.2.2租赁期内，如承租方有违约行为，出租方有权扣除相应违约金后退还剩余保证金。8.3保证金账户管理8.3.1保证金存入[银行名称]，账户名称为[出租方名称]，账号为[账号]。第九条违约责任9.1承租方违约责任9.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一天应支付相当于租金金额的[违约金比例]%作为违约金。9.1.2如承租方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应损失。9.2出租方违约责任9.2.1如出租方未按时提供租赁物，应向承租方支付相当于[赔偿金额]的赔偿金。9.2.2如出租方未履行合同约定的维修义务，承租方有权自行维修并要求出租方承担维修费用。第十条不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并尽力采取措施减轻损失。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并免除违约责任。第十一条合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同签订后，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议。11.2合同解除11.2.1如一方违约，另一方有权解除合同。11.2.2如发生不可抗力事件，双方可协商解除合同。11.3合同解除条件11.3.1承租方未按时支付租金达[天数]日的；11.3.2出租方未按时提供租赁物且未在[天数]日内解决的；11.3.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同的。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方可约定仲裁机构，通过仲裁方式解决争议。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同并按约定支付保证金后，合同生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满；13.2.2双方协商一致解除合同；13.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第十四条其他条款14.1通知方式14.1.1双方间的通知应以书面形式进行，并通过[通知方式，如邮寄、传真、电子邮件等]发送。14.2合同附件14.2.1本合同附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数14.3.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供者等。第二条第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并明确第三方的角色和职责。第三条第三方责任限额的明确3.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为[具体金额]元。3.1.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为[具体金额]元。3.1.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为[具体金额]元。第四条第三方职责与权利4.1.1中介方：协助甲乙双方签订合同、履行合同，提供相关咨询和服务。4.1.2担保方：为保证甲乙双方履行合同，提供相应的担保服务。4.1.3咨询服务提供者：根据甲乙双方的需求，提供专业咨询服务。4.2第三方的权利：4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以履行其职责。4.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督和检查。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。5.2第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：5.2.1第三方应向甲乙双方提供真实、准确、完整的咨询和服务。5.2.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。5.2.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应由第三方承担相应责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务，并接受第三方的监督和检查。6.2第三方有权对甲乙双方的履行情况进行评估，并提出改进建议。第七条第三方介入后的合同变更7.1如第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。7.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出现合同约定的解除情形，甲乙双方可协商解除合同。9.2合同解除后，第三方应按照合同约定，协助甲乙双方处理相关事宜。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止的情形与合同约定一致。10.2合同终止后，第三方应根据合同约定，协助甲乙双方处理相关事宜。第十一条第三方介入后的费用承担11.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。11.2如合同未约定费用承担方式，由提出第三方介入的一方承担。第十二条第三方介入后的其他事项12.1第三方介入后，甲乙双方应继续遵守本合同的约定。12.2第三方介入不应影响甲乙双方的合同权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.附属设施清单要求：详细列出附属设施的种类、功能、状态等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁物附属设施的详细情况。3.设备清单要求：详细列出设备的名称、型号、规格、数量、品牌等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁物设备的详细情况。4.租赁保证金收据要求：注明保证金金额、支付日期、收款人等信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明租赁保证金的支付情况。5.不可抗力事件证明要求：注明不可抗力事件的名称、发生时间、影响程度等信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明不可抗力事件的真实性和影响。6.合同变更协议要求：注明变更内容、变更日期、双方签字等信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同变更的合法性和有效性。7.合同解除协议要求：注明解除原因、解除日期、双方签字等信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同解除的合法性和有效性。8.争议解决协议要求：注明争议解决方式、争议解决机构等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的途径和机构。9.第三方介入协议要求：注明第三方介入的名称、职责、权利义务等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体情况和要求。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，每逾期一天应支付相当于租金金额的[违约金比例]%作为违约金。示例：承租方应在每月1日前支付当月租金，如未按时支付，则应支付每日租金的1%作为违约金。2.擅自改变租赁用途责任认定：承租方擅自改变租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应损失。示例：承租方未经出租方同意，将商铺用于非法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因非法活动造成的损失。3.损坏租赁物责任认定：承租方损坏租赁物，应赔偿出租方实际维修费用。示例：承租方在使用过程中，导致商铺墙面损坏，应赔偿实际维修费用。4.未按时履行维修义务责任认定：出租方未按时履行维修义务，承租方有权自行维修并要求出租方承担维修费用。示例：出租方未在约定时间内维修漏水问题，承租方有权自行维修并要求出租方承担维修费用。5.未经同意占用公共区域责任认定：承租方未经同意占用公共区域，出租方有权要求承租方立即停止占用并恢复原状。示例：承租方未经出租方同意，在公共区域堆放物品，出租方有权要求承租方立即清理。全文完。2024年商铺租赁协议模板5本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物信息3.1租赁物概述3.2租赁物位置3.3租赁物面积3.4租赁物设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付6.租金调整6.1调整原因6.2调整方式6.3调整通知7.押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还方式8.租赁物维护8.1出租方责任8.2承租方责任9.使用限制9.1经营范围9.2违规经营10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3其他约定14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024年商铺租赁协议》。1.1.2“出租方”指拥有商铺所有权的乙方。1.1.3“承租方”指有意租赁商铺的甲方。1.1.4“租赁物”指甲方拟租赁的位于[具体地址]的商铺及其附属设施。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日期。1.1.6“租金”指甲方应向乙方支付的租赁费用。1.1.7“押金”指甲方在签订本合同时向乙方支付的保证金。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规的解释执行。1.2.2本合同中如有歧义或模糊不清之处，应按照有利于维护承租方权益的原则进行解释。2.双方信息2.1出租方信息2.1.1名称：[出租方全称]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3联系人：[出租方联系人姓名]2.1.4联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1名称：[承租方全称]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3联系人：[承租方联系人姓名]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]3.租赁物信息3.1租赁物概述3.1.1租赁物位于[具体地址]，商铺编号为[商铺编号]。3.1.2租赁物面积：[租赁物面积]平方米。3.1.3租赁物用途：[租赁物用途]。3.2租赁物位置3.2.1租赁物位于[具体地址]，具体楼层为[楼层]。3.3租赁物面积3.3.1租赁物面积为[租赁物面积]平方米，由出租方提供的测量报告为证。3.4租赁物设施4.租赁期限4.1租赁起始日期：[租赁起始日期]4.2租赁终止日期：[租赁终止日期]4.3租赁续约4.3.1双方同意，在租赁期限届满前，如无特殊情况，可经双方协商一致后续签本合同。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1本合同约定的租金为每月[租金金额]元。5.2租金支付方式5.2.1甲方应于每月[支付日期]前将租金支付至乙方指定的账户。5.3逾期支付5.3.1如甲方逾期支付租金，应向乙方支付[逾期支付金额]元的违约金。6.租金调整6.1调整原因6.1.1因市场因素或政策调整导致租金上涨，经双方协商一致，可对租金进行调整。6.2调整方式6.2.1调整后的租金为[调整后租金]元。6.3调整通知6.3.1乙方应在调整前[通知期限]内书面通知甲方。7.押金及退还7.1押金金额7.1.1甲方应在本合同签订时向乙方支付押金人民币[押金金额]元。7.2押金退还条件7.2.1租赁期满，甲方无违约行为，租赁物无损坏，乙方应在[退还日期]内退还甲方押金。7.3押金退还方式7.3.1乙方应将押金退还至甲方指定的账户。8.租赁物维护8.1出租方责任8.1.1出租方应保持租赁物符合约定的使用条件，确保租赁物安全。8