2024房屋买卖协议样本与房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋买卖协议样本与房屋买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证明第二条：房屋价格与支付方式2.1房屋总价2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5贷款事宜2.6房屋交付款第三条：房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3验收程序3.4质量问题处理第四条：房屋所有权转移4.1产权过户手续4.2过户费用承担4.3产权转移时间第五条：房屋保修5.1保修范围5.2保修期限5.3保修责任第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：其他约定9.1房屋交易税费9.2物业管理费9.3家具家电归属9.4房屋户口迁出第十条：合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条：双方声明与承诺11.1出卖人声明与承诺11.2买受人声明与承诺第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2出卖人身份证明复印件12.3买受人身份证明复印件12.4贷款合同复印件第十三条：合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数第十四条：其他事项14.1合同签订时间14.2合同签订地点14.3合同履行地第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述房屋面积：________________平方米房屋结构：________________房屋楼层：________________房屋所有权证号：________________1.4房屋所有权证明甲方应向乙方出示该房屋的所有权证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。第二条：房屋价格与支付方式2.1房屋总价该房屋的总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭贷款。2.3定金乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。2.4首付款乙方应在本合同签订后七个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.5贷款事宜如乙方选择按揭贷款方式支付房价，甲方应协助乙方办理贷款手续。贷款额度、期限、利率等事项由乙方与贷款银行协商确定。2.6房屋交付款房屋交付时，乙方应支付房屋交付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第三条：房屋交付及验收3.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后____个月内将该房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件（1）该房屋的所有权转移手续已完成；（2）该房屋的实际状况与本合同约定的状况相符；（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施已接入并可正常使用；（4）房屋内部装修及设施设备齐全且功能正常。3.3验收程序乙方应在收到房屋后____日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房屋质量或状况有异议，应在验收期内提出，并书面说明理由。3.4质量问题处理如乙方在验收期内提出房屋质量问题，甲方应在收到乙方通知后____日内予以修复或按照本合同约定承担赔偿责任。第四条：房屋所有权转移4.1产权过户手续甲方应协助乙方办理房屋所有权的转移手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理税费缴纳等。4.2过户费用承担办理房屋所有权转移手续所需支付的费用由乙方承担。具体费用包括但不限于契税、印花税、产权登记费等。4.3产权转移时间甲方应确保该房屋的所有权在____个月内转移给乙方。第五条：房屋保修5.1保修范围甲方对该房屋的保修范围包括但不限于：（1）房屋结构主体；（2）室内墙面、地面、天花板的装修；（3）给排水、供电、供暖、燃气等设施设备。5.2保修期限甲方对该房屋的保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。5.3保修责任如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修或更换相关设施设备。如因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条：违约责任6.1出卖人违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿方式违约方的赔偿金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。具体赔偿方式由双方协商确定。第七条：争议解决7.1争议解决方式双方因本合同引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为甲方第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。8.2合同解除条件（1）甲方无法按照约定交付该房屋；（2）乙方无法按照约定支付房价；（3）双方协商一致解除本合同。第九条：其他约定9.1房屋交易税费双方应按照国家相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费包括但不限于契税、印花税、营业税等。9.2物业管理费该房屋的物业管理费由乙方承担。具体费用按照物业管理公司的收费标准执行。9.3家具家电归属本合同所涉及的家具、家电等物品，除双方另有约定外，归乙方所有。9.4房屋户口迁出甲方应在本合同签订后____个月内将该房屋内的户口迁出。如甲方未能按约定迁出户口，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第十条：合同的生效10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同自签字或盖章之日起____日内生效。第十一条：双方声明与承诺11.1甲方声明与承诺甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，并无任何隐瞒或误导乙方的行为。11.2乙方声明与承诺乙方保证所提供的个人信息真实、准确、完整，并无任何隐瞒或误导甲方的行为。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2出卖人身份证明复印件12.3买受人身份证明复印件12.4贷款合同复印件第十三条：合同的份数13.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本份数本合同副本份数____份，由甲乙双方按照需要留存。第十四条：其他事项14.1合同签订时间本合同于____年____月____日签订。14.2合同签订地点本合同签订地点为________________。14.3合同履行地本合同的履行地为________________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：出卖人身份证明复印件附件三：买受人身份证明复印件附件四：贷款合同复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：该附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积等信息。该附件作为本合同附件的有效组成部分，具有同等法律效力。附件二：出卖人身份证明复印件说明：该附件为出卖人（甲方）的有效身份证明复印件，包括但不限于身份证、护照等。身份证明应清晰显示姓名、性别、出生日期、照片等信息。附件三：买受人身份证明复印件说明：该附件为买受人（乙方）的有效身份证明复印件，包括但不限于身份证、护照等。身份证明应清晰显示姓名、性别、出生日期、照片等信息。附件四：贷款合同复印件说明：该附件为买受人（乙方）与贷款银行签订的贷款合同复印件。贷款合同应明确贷款额度、贷款期限、还款方式、利率等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间交付该房屋；2.甲方未能提供符合约定状况的房屋；3.乙方未能按照约定时间支付房价；4.乙方未能按照约定履行合同义务；5.双方未能按照约定履行合同义务。违约责任认定：1.违约方应支付违约金，违约金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；2.违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任；3.违约方应承担因违约而导致的合同解除责任；4.违约方应承担因违约而产生的其他相关费用。示例说明：如甲方未能在约定时间内交付该房屋，甲方应支付违约金，并承担因延迟交付而导致的乙方损失赔偿。具体赔偿金额根据双方的协商确定。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的位于________________的建筑物及其附属设施；2.所有权：指对房屋及其附属设施的占有、使用、收益和处分的权利；3.买受人：指本合同中购买房屋的当事人，即乙方；4.出卖人