2025年度办公楼设施设备租赁及保养服务合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度办公楼设施设备租赁及保养服务合同模板合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同签订日期3.合同双方信息4.合同标的概述二、租赁设施设备清单1.设施设备名称2.设施设备数量3.设施设备型号4.设施设备使用年限三、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金支付方式3.租金金额及调整4.租金支付时间四、租赁设施设备使用规则1.使用范围2.使用时间3.使用人数限制4.使用权限五、设施设备保养责任1.保养内容2.保养频率3.保养责任4.保养费用六、设施设备维修责任1.维修范围2.维修响应时间3.维修责任4.维修费用七、违约责任1.租赁方违约责任2.保养方违约责任3.维修方违约责任4.违约责任承担方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同生效及终止1.合同生效日期2.合同终止条件3.合同终止程序十一、其他约定1.知识产权保护2.个人信息保护3.法律适用4.合同附件十二、合同附件1.设施设备清单2.保养计划3.维修计划4.其他相关文件十三、合同签署1.双方代表签字2.双方代表盖章3.签署日期十四、合同备案及存档1.合同备案要求2.合同存档要求合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。2.合同签订日期：____年____月____日。3.合同双方信息：租赁方：_______（名称）保养服务方：_______（名称）4.合同标的概述：本合同标的为_______（设施设备名称）的租赁及保养服务。二、租赁设施设备清单1.设施设备名称：_______（具体设备名称）2.设施设备数量：_______（数量）3.设施设备型号：_______（型号）4.设施设备使用年限：_______（年限）三、租赁期限及租金1.租赁期限：_______（起止日期）2.租金支付方式：_______（支付方式，如月付、季付等）3.租金金额及调整：_______（金额及调整方式）4.租金支付时间：_______（具体支付日期）四、租赁设施设备使用规则1.使用范围：_______（使用范围说明）2.使用时间：_______（使用时间说明）3.使用人数限制：_______（人数限制）4.使用权限：_______（使用权限说明）五、设施设备保养责任1.保养内容：_______（保养内容说明）2.保养频率：_______（保养频率说明）3.保养责任：_______（保养责任说明）4.保养费用：_______（保养费用说明）六、设施设备维修责任1.维修范围：_______（维修范围说明）2.维修响应时间：_______（响应时间说明）3.维修责任：_______（维修责任说明）4.维修费用：_______（维修费用说明）七、违约责任1.租赁方违约责任：未按时支付租金的，应向保养服务方支付_______（违约金比例）的违约金。未按约定使用设施设备的，应承担相应的赔偿责任。2.保养服务方违约责任：未按时完成保养或维修的，应向租赁方支付_______（违约金比例）的违约金。保养或维修质量不符合约定的，应承担相应的赔偿责任。3.维修方违约责任：维修质量不符合约定的，应承担相应的赔偿责任。维修过程中造成设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。4.违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。双方协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、争议解决1.争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决。2.争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规进行。九、合同解除1.合同解除条件：发生不可抗力、合同目的无法实现等情形时，任何一方均有权解除合同。2.合同解除程序：解除合同应提前_______（天数）通知对方，并书面确认解除事宜。3.合同解除后果：合同解除后，双方应立即终止履行合同义务，并妥善处理相关事宜。十、其他约定1.知识产权保护：双方在履行合同过程中产生的知识产权归各自所有，未经对方同意，不得擅自使用或披露。2.个人信息保护：双方应严格遵守相关法律法规，保护对方个人信息的安全。3.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。4.合同附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十一、合同附件1.设施设备清单2.保养计划3.维修计划4.其他相关文件十二、合同签署1.双方代表签字：租赁方代表签字：________保养服务方代表签字：________2.双方代表盖章：租赁方盖章：________保养服务方盖章：________3.签署日期：____年____月____日十三、合同备案及存档1.合同备案要求：双方应按照相关法律法规进行合同备案。2.合同存档要求：双方应妥善保管合同及相关文件，至少保存_______（年数）。租赁方代表签字：________保养服务方代表签字：________租赁方盖章：________保养服务方盖章：________签署日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款1.1甲方有权决定租赁设施设备的种类、数量和规格。1.2甲方负责制定设施设备的使用规则和保养计划。1.3甲方有权对乙方提供的保养服务进行监督和评估。2.设施设备验收条款2.1甲方应在设施设备交付使用前进行验收，并在验收合格后签字确认。2.2若验收不合格，甲方有权要求乙方进行整改，直至合格为止。3.保养服务费用调整条款3.1保养服务费用根据市场行情和设施设备状况，由甲方决定调整。3.2调整后的费用应书面通知乙方，乙方应在收到通知后_______（天数）内确认。4.甲方特殊要求条款4.1甲方如对设施设备有特殊使用要求，应在合同中明确，乙方应予以满足。4.2甲方特殊要求导致保养服务成本增加的，甲方应承担相应费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款1.1乙方有权根据自身能力和市场行情制定保养服务方案。1.2乙方负责提供符合甲方需求的保养服务。1.3乙方有权对甲方提出的使用规则和保养计划提出建议。2.设施设备使用培训条款2.1乙方应向甲方提供设施设备的使用培训，确保甲方人员正确使用。2.2培训内容包括设施设备的基本操作、维护保养要点等。3.保养服务质量保证条款3.1乙方保证提供的保养服务符合国家标准和行业规范。3.2若因保养服务导致设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。4.乙方特殊要求条款4.1乙方如需甲方提供特殊配件或材料，应在合同中明确，甲方应予以配合。4.2甲方特殊要求导致保养服务成本增加的，乙方有权向甲方提出费用调整。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款1.1合同签订前，双方应通过第三方中介进行沟通和协商。1.2中介费用由双方按约定比例分担。2.中介责任条款2.1中介应保证提供的信息真实、准确、完整。2.2中介在合同履行过程中，应协助双方解决争议。3.中介保密条款3.1中介对在合同履行过程中了解的双方商业秘密负有保密义务。3.2中介不得泄露或利用所掌握的商业秘密谋取不正当利益。4.中介解除合同条款4.1若中介在合同履行过程中出现重大失误，任何一方均有权解除中介合同。4.2中介合同解除后，中介应立即停止履行中介职责，并退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设施设备清单2.保养计划3.维修计划4.合同签订双方的营业执照复印件5.保养服务方的资质证明文件6.中介服务的相关协议7.双方约定的其他文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金或保养服务费用的。未按约定使用设施设备的。未按时完成保养或维修的。保养或维修质量不符合约定的。提供的信息不真实、不准确、不完整的。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，如合同未明确，则根据相关法律法规进行认定。违约行为的认定应基于事实和证据，包括但不限于书面通知、照片、视频等。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，调整合同关系的基本法律。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定数额的金钱。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.中介：指在合同关系中，为促成双方达成协议而提供服务的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时完成保养或维修。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在合理期限内完成，否则可要求乙方支付违约金。2.问题：保养或维修质量不符合约定。解决办法：甲方应要求乙方进行整改，若整改后仍不符合约定，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。3.问题：中介服务出现重大失误。解决办法：任何一方均有权解除中介合同，中介应退还已收取的中介费用。五、所有应用场景：1.办公楼设施设备租赁及保养服务。2.企业内部设备租赁及保养服务。3.商业设施设备租赁及保养服务。4.工业设施设备租赁及保养服务。5.公共设施设备租赁及保养服务。全文完。2025年度办公楼设施设备租赁及保养服务合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2保养服务方基本信息2.租赁标的物2.1办公楼设施设备清单2.2设施设备使用范围3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租赁费用4.1租金金额4.2付款方式4.3付款时间5.设施设备保养服务内容5.1保养服务项目5.2保养服务标准5.3保养服务频率6.设施设备维护责任6.1租赁方责任6.2保养服务方责任7.设施设备维修7.1维修责任划分7.2维修费用承担7.3维修时间要求8.设施设备保险8.1保险责任范围8.2保险金额8.3保险费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：办公楼设施设备清单13.2附件二：保养服务标准14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_______1.1.2地址：_______1.1.3联系人：_______1.1.4联系电话：_______1.2保养服务方基本信息1.2.1名称：_______1.2.2地址：_______1.2.3联系人：_______1.2.4联系电话：_______2.租赁标的物2.1办公楼设施设备清单2.1.1设施设备名称：_______2.1.2型号规格：_______2.1.3数量：_______2.1.4产地：_______2.1.5购置日期：_______2.2设施设备使用范围2.2.1使用地点：_______2.2.2使用性质：_______2.2.3使用时间：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______4.租赁费用4.1租金金额：_______元/月4.2付款方式：_______4.3付款时间：每月_______日前支付5.设施设备保养服务内容5.1保养服务项目5.1.1定期检查：_______5.1.2清洁保养：_______5.1.3小型维修：_______5.2保养服务标准5.2.1检查周期：_______5.2.2清洁标准：_______5.2.3维修标准：_______5.3保养服务频率5.3.1检查频率：_______5.3.2清洁频率：_______5.3.3维修频率：_______6.设施设备维护责任6.1租赁方责任6.1.1按时支付租金6.1.2合理使用设施设备6.1.3保持设施设备完好6.2保养服务方责任6.2.1按时提供保养服务6.2.2保证保养服务质量6.2.3及时处理设施设备故障7.设施设备维修7.1维修责任划分7.1.1租赁方责任7.1.1.1因非保养服务方原因造成的设施设备损坏，由租赁方负责维修或更换。7.1.1.2因保养服务方原因造成的设施设备损坏，由保养服务方负责维修或更换。7.1.2保养服务方责任7.1.2.1因保养服务不到位造成的设施设备损坏，由保养服务方负责维修或更换。7.2维修费用承担7.2.1租赁方负责的维修费用，由租赁方承担。7.2.2保养服务方负责的维修费用，由保养服务方承担。7.3维修时间要求7.3.1维修响应时间：_______小时内7.3.2维修完成时间：_______天内8.设施设备保险8.1保险责任范围8.1.1设施设备本身损失8.1.2设施设备在使用过程中造成的人身伤亡和财产损失8.1.3因自然灾害或意外事故导致的设施设备损失8.2保险金额8.2.1保险金额根据设施设备的实际价值确定，双方协商一致后确定具体金额。8.2.2保险金额不得低于设施设备的重置价值。8.3保险费用承担8.3.1保险费用由双方按比例承担，具体比例由双方协商确定。8.3.2保险费用在合同签订后_______日内由双方一次性支付给保险公司。9.违约责任9.1违约情形9.1.1租赁方未按时支付租金9.1.2保养服务方未按时提供保养服务9.1.3任何一方违反合同约定的其他条款9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付_______%的违约金。9.2.2因违约行为造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。9.2.3严重违约的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部责任。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同到期10.1.2双方协商一致10.1.3出现合同约定的解除情形10.2合同解除程序10.2.1解除合同需提前_______日通知对方。10.2.2解除合同后，双方应妥善处理剩余事宜。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决11.1.2仲裁解决11.2争议解决机构11.2.1本合同争议应提交至_______仲裁委员会仲裁。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同签订日期12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：办公楼设施设备清单13.1.1附件一详细列明了租赁标的物的名称、型号规格、数量、产地和购置日期。13.2附件二：保养服务标准13.2.1附件二详细列明了保养服务的项目、标准、频率及质量要求。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至_______年_______月_______日止。14.4本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应书面通知对方，并经双方协商一致后生效。14.5本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同签订后，由甲乙双方或任何一方邀请或委托的，提供专业服务、咨询、监督或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入原因15.2.1合同履行过程中，如需专业评估、技术支持、争议调解等，甲乙双方可邀请第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，决定引入第三方。15.3.2第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任介入任务。15.3.3第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确双方的权利和义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方因提供专业服务或履行合同约定所产生责任的最高赔偿限额。16.2第三方责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在相关协议中明确。16.2.2第三方责任限额不得低于其提供的专业服务的市场价值。16.3第三方责任限额执行16.3.1如第三方在提供专业服务过程中出现责任，超出责任限额的部分，由责任方自行承担。16.3.2如第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲乙双方应根据合同约定分担超出部分。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据协议约定，获取相应的服务费用。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.1.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督和指导。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照协议约定，提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，不参与甲乙双方的直接权利义务关系。18.1.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.2第三方与租赁标的物的关系18.2.1第三方在介入过程中，仅对租赁标的物进行专业评估、监督和指导，不承担租赁标的物的直接使用和保养责任。18.3第三方与其他第三方的划分18.3.1第三方在介入过程中，如需与其他第三方合作，应取得甲乙双方的同意，并签订相应的合作协议。18.3.2其他第三方应遵守甲乙双方与第三方签订的协议，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件19.1.1合同履行完毕19.1.2第三方服务已完成19.1.3双方协商一致终止介入19.2第三方介入终止程序19.2.1第三方介入终止需提前_______日通知甲乙双方。19.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方进行结算，并妥善处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：办公楼设施设备清单详细要求：清单应包括设施设备的名称、型号规格、数量、产地、购置日期、使用状态等信息。附件说明：本清单为租赁标的物的详细列表，是合同履行的重要依据。2.附件二：保养服务标准详细要求：标准应包括保养服务的项目、频率、质量要求、操作流程等信息。附件说明：本标准为保养服务提供具体指导，确保保养服务的质量。3.附件三：第三方服务协议详细要求：协议应包括第三方服务的具体内容、费用、期限、责任等内容。附件说明：本协议为第三方介入合同履行过程中的服务提供法律依据。4.附件四：保险合同详细要求：合同应包括保险责任范围、保险金额、保险费用、赔偿流程等信息。附件说明：本合同为设施设备保险提供保障，确保在发生损失时能够得到赔偿。5.附件五：违约金计算标准详细要求：标准应包括违约金计算公式、计算方式、适用范围等信息。附件说明：本标准为违约金计算提供依据，确保违约责任得到有效执行。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等信息。附件说明：本协议为合同履行过程中可能出现的争议提供解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1租赁方未按时支付租金1.2保养服务方未按时提供保养服务1.3任何一方违反合同约定的其他条款2.违约责任认定标准2.1违约金标准说明：违约方应向守约方支付_______%的违约金。示例说明：如租赁方未按时支付租金，应支付相当于一个月租金_______%的违约金。2.2赔偿损失标准说明：因违约行为造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如保养服务方未按时提供保养服务，导致设施设备损坏，保养服务方应赔偿由此产生的维修费用。2.3合同解除标准说明：严重违约的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部责任。示例说明：如保养服务方连续两次未按时提供保养服务，租赁方有权解除合同，并要求保养服务方承担违约责任。全文完。2025年度办公楼设施设备租赁及保养服务合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有一栋办公楼，需对外出租部分设施设备，乙方有意租赁并使用甲方提供的办公楼设施设备，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在办公楼设施设备租赁及保养服务过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.办公楼设施设备：指甲方提供的用于办公、生产、生活等用途的各种设备、器具等。2.保养服务：指乙方按照本合同约定，对租赁的办公楼设施设备进行定期检查、维修、保养等工作。3.2关键词解释：1.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁办公楼设施设备的时间范围。2.租金：指乙方按照本合同约定，支付给甲方的办公楼设施设备租赁费用。3.保证金：指乙方为确保履行本合同义务，向甲方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、保证金。2.甲方有权要求乙方按照约定使用租赁的办公楼设施设备，不得擅自改动、损坏。3.甲方有权对乙方使用租赁的办公楼设施设备进行检查，确保其正常运行。4.甲方有义务在租赁期间，对租赁的办公楼设施设备进行保养、维修，确保其正常使用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内使用租赁的办公楼设施设备。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金、保证金。3.乙方有义务按照约定使用租赁的办公楼设施设备，不得擅自改动、损坏。4.乙方有义务在租赁期间，对租赁的办公楼设施设备进行保养、维修，确保其正常使用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限，如：一年）。5.2合同履行地点：租赁的办公楼设施设备位于甲方提供的（请填写具体地址）。5.3合同履行方式：乙方按照本合同约定，自行负责租赁的办公楼设施设备的保养、维修，确保其正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自行终止。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：1.本合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。2.经协商一致，甲乙双方签订终止协议。6.4终止后果：1.本合同终止后，乙方应将租赁的办公楼设施设备完好地归还给甲方。2.本合同终止后，甲乙双方应按照约定结算租金、保证金等费用。3.本合同终止后，甲乙双方应相互出具相关证明文件，证明本合同已终止。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按本合同约定的租金标准，于每期开始日前支付当期租金。2.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的保证金，作为乙方履行合同义务的担保。3.保养服务费：乙方应支付由甲方提供的保养服务费用，包括但不限于定期检查、维护、维修等。4.其他费用：包括但不限于税费、保险费等，具体费用按国家相关规定及实际情况确定。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每期开始日前支付当期租金。2.保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付。3.保养服务费：乙方应在保养服务完成后支付。7.4支付条款：1.乙方应确保支付款项的及时性，逾期支付的，应向甲方支付逾期付款违约金。2.甲方应在收到乙方支付款项后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定提供设施设备，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.若甲方未按合同约定进行保养服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。3.甲方违约导致合同无法履行的，应退还乙方已支付的租金、保证金等费用。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定支付租金、保证金或保养服务费，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。2.若乙方擅自改动、损坏租赁的设施设备，乙方应承担修复费用或赔偿甲方损失。3.乙方违约导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金：违约方应按合同约定的比例支付违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容及其附件。2.甲方提供的设施设备的技术参数、性能等商业秘密。3.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密履行方式：1.双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、战争、禁运等。3.社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：如发生地震导致办公楼设施设备损坏，双方应按照本合同约定处理。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：1.合同中约定的保密条款。2.合同中约定的特定服务内容。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对租赁的办公楼设施设备的所有权。2.乙方在租赁期间，不得转让、抵押、赠与或以其他方式处分租赁的办公楼设施设备。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方赔偿损失的权利。2.甲方保留在合同终止时，有权收回租赁的办公楼设施设备并要求乙方承担相应责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充内容，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。2.双方应按照本合同约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通。2.双方应按照对方的合理要求，提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于办公楼设施设备租赁及保养服务的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议均无效。16.3增减条款：1.本合同条款如需增减，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何增减条款，均应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（签字/盖章）日期：（年月日）附件：1.办公楼设施设备清单2.保养服务细则3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.办公楼设施设备清单2.保养服务细则3.其他相关文件（如：合同修改和补充协议、争议解决协议等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供设施设备。未按合同约定进行保养服务。违反保密条款，泄露商业秘密。2.乙方违约：未按合同约定支付租金、保证金或保养服务费。擅自改动、损坏租赁的设施设备。违反保密条款，泄露商业秘密。违约行