2024年贵黄高速扩建工程房屋拆迁安置合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年贵黄高速扩建工程房屋拆迁安置合同本合同目录一览第一条拆迁安置范围与对象1.1拆迁范围1.2拆迁对象第二条拆迁补偿标准2.1房屋补偿2.2附属设施补偿2.3搬迁费用2.4临时安置费第三条拆迁安置方式3.1货币补偿3.2产权调换第四条拆迁安置期限4.1拆迁期限4.2安置期限第五条拆迁安置房的交付及质量保障5.1交付时间5.2交付条件5.3质量保障第六条补偿款项的支付及时间6.1支付方式6.2支付时间第七条搬迁及临时安置7.1搬迁7.2临时安置第八条违约责任8.1拆迁方违约8.2安置方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2附件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3甲方（拆迁方）签字14.4乙方（安置方）签字14.5见证人签字第一部分：合同如下：第一条拆迁安置范围与对象1.1拆迁范围本合同所指的拆迁范围包括贵黄高速扩建工程沿线涉及的房屋及附属设施，具体范围以甲方提供的《拆迁安置范围图》为准。1.2拆迁对象拆迁对象为本合同所指范围内的所有房屋及其附属设施的所有权人、使用权人。第二条拆迁补偿标准2.1房屋补偿根据《中华人民共和国物权法》和《城市房屋拆迁管理条例》的规定，甲方应按照拆迁房屋的市场评估价格给予乙方合理的房屋补偿。2.2附属设施补偿附属设施补偿标准按照《附属设施补偿标准》执行，具体补偿金额由甲方根据实际情况进行评估后支付给乙方。2.3搬迁费用甲方应支付给乙方搬迁费用，包括搬迁过程中的运输费用、人工费用等，具体费用标准由双方协商确定。2.4临时安置费在乙方搬迁及安置期间，甲方应支付给乙方临时安置费，用于乙方的临时居住和生活保障，具体费用标准由双方协商确定。第三条拆迁安置方式3.1货币补偿甲方可以选择货币补偿方式，按照本合同第二条的规定计算补偿金额，一次性支付给乙方。3.2产权调换甲方可以选择产权调换方式，为乙方提供同等面积的安置房，具体事宜双方协商确定。第四条拆迁安置期限4.1拆迁期限拆迁工作自本合同签订之日起计算，拆迁期限为____个月，具体以甲方发布的拆迁公告为准。4.2安置期限乙方应在拆迁期限内完成搬迁，甲方应在安置期限内完成安置房的建设并提供给乙方使用。安置期限为____个月，自乙方搬迁完毕之日起计算。第五条拆迁安置房的交付及质量保障5.1交付时间甲方应在本合同约定的安置期限内，将符合本合同约定的安置房交付给乙方使用。5.2交付条件安置房交付时应符合国家关于住宅建设质量的相关标准，具备正常居住的条件。5.3质量保障甲方应对安置房的质量和使用安全承担保障责任，如因质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条补偿款项的支付及时间6.1支付方式甲方应通过银行转账等非现金方式支付给乙方补偿款项。6.2支付时间甲方应在本合同约定的拆迁期限内，分阶段支付给乙方补偿款项。具体支付时间及金额由双方协商确定。第七条搬迁及临时安置7.1搬迁乙方应在甲方确定的拆迁期限内完成搬迁，并将拆迁范围内的房屋及附属设施交付给甲方。7.2临时安置在乙方搬迁及安置期间，甲方应负责安排乙方的临时安置事宜，确保乙方的基本生活需求得到满足。第八条违约责任8.1拆迁方违约甲方违反本合同约定，未能按照约定的拆迁期限、补偿标准、安置方式等履行拆迁安置义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的补偿金额的____%。8.2安置方违约乙方违反本合同约定，未能按照约定的搬迁期限完成搬迁的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的补偿金额的____%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向本合同约定的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条保密条款11.1保密内容双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。11.2保密期限保密期限为本合同终止后____年。11.3违约责任如任何一方违反本条保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依照本合同约定的仲裁或者诉讼方式解决。第十三条其他约定13.1双方的其他约定除本合同已有约定外，双方关于本合同的补充、修改、变更等，应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括但不限于《拆迁安置范围图》、《附属设施补偿标准》、安置房平面图等，均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于____市（县）____镇（街道）签署。14.3甲方（拆迁方）签字14.4乙方（安置方）签字14.5见证人签字第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等，在甲方和乙方之间提供专业服务或进行监督、协调的角色。1.2第三方范围第三方介入的范围包括但不限于拆迁补偿评估、安置房建设监督、款项支付监管等与本合同履行相关的环节。第二条第三方选择的程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同的履行。2.2选择标准第三方的选择应基于其专业性、公正性、权威性等因素，并具备相应的资质和经验。2.3选择结果第三方介入的具体人选或机构，应在双方的共同确认下确定。第三条第三方的主要职责3.1第三方职责第三方介入的职责包括但不限于：对拆迁范围内的房屋及附属设施进行评估；监督安置房的建设进度和质量；审核补偿款项的支付情况；协调甲乙方之间的争议；提供专业意见，确保合同的公正履行。3.2第三方报告第三方应定期向甲乙方提交工作报告，内容包括但不限于评估结果、监督情况、争议协调结果等。第四条第三方的工作原则4.1独立性第三方应保持独立性，不受任何一方的不当影响，确保评估和监督的客观性和公正性。4.2保密性第三方应对在履行职务过程中获得的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。4.3合法性第三方应遵守相关法律法规，不得违反国家政策。第五条第三方责任限额5.1责任限定第三方对于其在履行职务过程中的行为和疏忽造成的损失，承担相应的责任。5.2责任限额除法律法规另有规定外，第三方的责任限额不应超过其报酬总额的____倍。5.3责任承担甲方和乙方均有权向第三方追偿，第三方应按实际损失进行赔偿。第六条第三方报酬及支付6.1报酬金额第三方的报酬金额由甲乙方协商确定，并在合同中明确。6.2支付方式甲乙方应按时支付第三方的报酬，支付方式可由双方协商确定。6.3支付条件第三方的报酬支付条件应符合合同约定，包括但不限于完成评估、监督等职责。第七条第三方解除及替代7.1解除条件如第三方未能履行其职责或违反本合同，甲乙方均有权解除与第三方的合同。7.2替代程序第三方解除后，甲乙方应按照原选择程序选择新的第三方介入。第八条第三方与其他方的关系8.1第三方与甲方第三方应独立于甲方，但其工作结果对甲方具有约束力。8.2第三方与乙方第三方应独立于乙方，但其工作结果对乙方具有约束力。8.3第三方与其他方第三方在履行职务过程中，与其他方的沟通和协调，应以维护合同公正履行为目的。第九条第三方介入的合同变更9.1变更程序如甲乙方需变更与第三方的合同内容，应协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更效力第三方对变更协议的签署，不影响其对原合同的继续履行。第十条第三方介入的合同终止10.1终止条件本合同终止条件适用于第三方与甲乙方的合同，包括但不限于：第三方完成其职责；甲乙方协商一致解除合同；第三方严重违反本合同。10.2终止后果第三方合同终止后，应按照甲乙方的要求，办理相关手续，并移交相关资料。第十一条第三方介入的争议解决11.1争议解决甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依照本合同约定的仲裁或者诉讼方式解决。11.2第三方与第三方之间的争议第三方之间的争议，应由其自行解决，或依照其合同约定寻求解决途径。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依照本合同约定的仲裁或者诉讼方式解决。第十三条其他约定13.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《拆迁安置范围图》详细描述：本图详细展示了贵黄高速扩建工程沿线涉及的房屋及附属设施的拆迁范围，包括具体的边界线、房屋编号、附属设施位置等。附件二：《附属设施补偿标准》详细描述：本标准详细列出了各种附属设施的补偿金额，包括搬迁费用、人工费用、临时安置费等。附件三：安置房平面图详细描述：本图展示了甲方提供的安置房的平面布局，包括房间尺寸、户型结构、设施位置等。附件四：《第三方介入协议》详细描述：本协议明确了第三方介入本合同的职责、报酬、工作原则等内容，以及甲方和乙方与第三方之间的权利义务关系。附件五：《第三方评估报告》详细描述：第三方根据实际情况对拆迁范围内的房屋及附属设施进行评估后提交的评估报告，包括评估方法、评估结果、存在问题等。附件六：《第三方监督报告》详细描述：第三方对安置房建设进度和质量进行监督后提交的监督报告，包括建设进度、质量状况、存在问题等。附件七：《款项支付凭证》详细描述：甲方支付给乙方补偿款项的凭证，包括支付金额、支付时间、支付方式等。附件八：《搬迁记录》详细描述：记录乙方搬迁过程中各项费用实际发生情况的文档，包括搬迁费用、人工费用、临时安置费等。附件九：《争议协调记录》详细描述：记录第三方协调甲乙方之间争议的过程和结果的文档，包括争议内容、协调方法、协调结果等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未能按照约定的拆迁期限、补偿标准、安置方式等履行拆迁安置义务。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的补偿金额的____%。示例说明：若甲方未能在约定的拆迁期限内完成拆迁工作，则构成违约，甲方需向乙方支付相应的违约金。违约行为：乙方未能按照约定的搬迁期限完成搬迁。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的补偿金额的____%。示例说明：若乙方未能在约定的搬迁期限内完成搬迁，则构成违约，乙方需向甲方支付相应的违约金。违约行为：第三方未能按照约定履行其职责。责任认定：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为第三方报酬总额的____%。示例说明：若第三方未能在约定的时间内完成评估工作，则构成违约，第三方需向甲乙方支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：物权法解释：物权法是指调整因物权的设立、变更、转让、消灭等法律