二零二五年度二手别墅买卖独家代理协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手别墅买卖独家代理协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3代理方信息2.二手别墅的基本信息2.1二手别墅的地址2.2二手别墅的面积2.3二手别墅的建筑结构2.4二手别墅的产权性质3.代理服务内容3.1代理方的权利与义务3.2买方的权利与义务3.3卖方的权利与义务4.代理费用及支付方式4.1代理费用的计算方式4.2代理费用的支付时间4.3代理费用的支付方式5.代理期限5.1代理期限的起止时间5.2代理期限的延长及终止条件6.二手别墅的过户手续6.1过户手续的办理流程6.2协助过户所需材料6.3过户手续的费用承担7.合同违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3代理方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同的生效、变更及终止9.1合同生效条件9.2合同变更及终止条件9.3合同解除及赔偿10.其他约定事项10.1保密条款10.2法律适用10.3合同附件11.合同附件11.1二手别墅照片11.2二手别墅产权证明11.3二手别墅配套设施清单12.合同签署日期及地点12.1合同签署日期12.2合同签署地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管方式14.合同签署人签名及日期14.1卖方签署人签名及日期14.2买方签署人签名及日期14.3代理方签署人签名及日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________地址：__________________1.2买方信息姓名：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________地址：__________________1.3代理方信息名称：__________________法定代表人：__________________联系方式：__________________地址：__________________第二条二手别墅的基本信息2.1二手别墅的地址具体地址：__________________所在区域：__________________2.2二手别墅的面积建筑面积：__________________使用面积：__________________2.3二手别墅的建筑结构建筑类型：__________________建筑年代：__________________2.4二手别墅的产权性质产权类型：__________________产权证号：__________________第三条代理服务内容3.1代理方的权利与义务3.1.1代理方有权代表卖方进行二手别墅的出售事宜。3.1.2代理方有义务为卖方提供专业的市场分析及建议。3.1.3代理方有义务协助卖方完成过户手续。3.1.4代理方有义务保守卖方商业秘密。3.2买方的权利与义务3.2.1买方有权了解二手别墅的详细信息。3.2.2买方有权要求代理方提供专业意见。3.2.3买方有义务按照合同约定支付代理费用。3.2.4买方有义务配合代理方完成过户手续。3.3卖方的权利与义务3.3.1卖方有权要求代理方按照合同约定提供服务。3.3.2卖方有义务提供二手别墅的真实信息。3.3.3卖方有义务配合代理方完成过户手续。3.3.4卖方有义务在合同约定的期限内完成过户手续。第四条代理费用及支付方式4.1代理费用的计算方式代理费用按成交价的百分之三计算。4.2代理费用的支付时间买方在成交后五个工作日内支付代理费用。4.3代理费用的支付方式买方可通过银行转账或现金支付代理费用。第五条代理期限5.1代理期限的起止时间本合同代理期限自签订之日起至二手别墅过户手续办理完毕之日止。5.2代理期限的延长及终止条件5.2.1如双方同意，代理期限可延长，延长期限由双方另行协商确定。（1）二手别墅过户手续办理完毕；（2）买方或卖方单方面解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第六条二手别墅的过户手续6.1过户手续的办理流程6.1.1代理方协助买方和卖方准备过户所需材料。6.1.2代理方陪同买方和卖方前往相关部门办理过户手续。6.1.3代理方协助买方和卖方完成过户手续的后续事宜。6.2协助过户所需材料6.2.1卖方提供身份证、户口本、房产证等证明材料。6.2.2买方提供身份证、户口本、银行流水等证明材料。6.3过户手续的费用承担过户手续费用由卖方承担。第七条合同违约责任7.1买方违约责任7.1.1买方未按约定支付代理费用，应向代理方支付违约金，违约金为代理费用的百分之十。7.1.2买方未按约定完成过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为成交价的百分之五。7.2卖方违约责任7.2.1卖方未按约定提供二手别墅的真实信息，应向买方支付违约金，违约金为成交价的百分之五。7.2.2卖方未按约定完成过户手续，应向买方支付违约金，违约金为成交价的百分之五。7.3代理方违约责任7.3.1代理方未按约定提供服务，应向卖方或买方支付违约金，违约金为代理费用的百分之十。7.3.2代理方泄露卖方或买方商业秘密，应承担相应的法律责任。第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至双方所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可选择仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁委员会的选择及仲裁规则由双方另行协商确定。8.3争议解决费用8.3.1诉讼费用由败诉方承担。8.3.2仲裁费用由双方按照仲裁规则分担。第九条合同的生效、变更及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更及终止条件9.2.1双方经协商一致，可对本合同进行变更。（1）二手别墅过户手续办理完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除及赔偿9.3.1如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定进行结算。第十条其他约定事项10.1保密条款双方对本合同内容以及与合同履行相关的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1二手别墅照片11.2二手别墅产权证明11.3二手别墅配套设施清单第十二条合同签署日期及地点12.1合同签署日期____年__月__日12.2合同签署地点__________________第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式__份，卖方执__份，买方执__份，代理方执__份。13.2合同保管方式本合同由卖方、买方和代理方各自妥善保管。第十四条合同签署人签名及日期14.1卖方签署人签名及日期__________________14.2买方签署人签名及日期__________________14.3代理方签署人签名及日期__________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在二手别墅买卖独家代理协议书中，除卖方、买方和代理方之外的任何个人、法人或其他组织。（1）律师事务所、会计师事务所等专业服务机构；（2）评估机构、鉴定机构等第三方评估或鉴定机构；（3）融资机构、担保机构等提供金融服务的第三方；（4）其他因履行本合同需要介入的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额为人民币____元。2.2第三方责任限额包括但不限于因第三方过错导致卖方、买方或代理方遭受的直接经济损失。第三条第三方介入条件（1）经卖方、买方和代理方协商一致；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方提供的介入服务不违反法律法规及本合同约定。第四条第三方责权利4.1第三方责任4.1.1第三方应按照本合同约定和法律法规的规定，履行其职责，不得损害卖方、买方和代理方的合法权益。4.1.2第三方因自身过错导致卖方、买方或代理方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方权利4.2.1第三方有权要求卖方、买方和代理方提供必要的协助，以完成其职责。4.2.2第三方有权按照合同约定收取服务费用。4.3第三方义务4.3.1第三方应保守卖方、买方和代理方的商业秘密。4.3.2第三方应按时完成其职责，确保交易顺利进行。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与卖方、买方和代理方之间的关系为委托代理关系，第三方不得擅自变更或终止合同。5.2第三方与卖方、买方和代理方之间的权利义务关系，应在本合同中明确约定。5.3第三方在履行职责过程中，应尊重卖方、买方和代理方的意愿，不得擅自作出决定。第六条第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，如需修改本合同条款，应经卖方、买方和代理方协商一致。6.2第三方介入后的合同修改，不影响本合同其他条款的效力。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后产生的争议，应按照本合同第八条规定的争议解决方式解决。7.2第三方介入后产生的争议，不影响卖方、买方和代理方之间原有权利义务关系的继续履行。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，卖方、买方和代理方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。8.2第三方介入后，如因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。第九条本条款的生效及解释9.1本条款自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本条款的解释权归卖方、买方和代理方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.二手别墅照片详细要求：照片需清晰展示别墅的全貌、室内装修、家具电器等。照片数量不少于10张，包括各个角度和细节。说明：照片用于买方了解别墅的基本情况，作为合同附件具有证明效力。2.二手别墅产权证明详细要求：产权证明需为原件或经产权登记机关确认的复印件。产权证明需包含产权人姓名、房产证号、建筑面积、房屋结构等信息。说明：产权证明用于证明别墅的产权归属，确保交易合法有效。3.二手别墅配套设施清单详细要求：清单需详细列出别墅所配备的设施，如空调、热水器、家具等。清单需注明设施的品牌、型号、数量等信息。说明：配套设施清单用于明确别墅的配套设施，减少交易纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按约定支付代理费用。买方未按约定完成过户手续。责任认定：买方未支付代理费用，应向代理方支付违约金，违约金为代理费用的百分之十。示例说明：买方未在成交后五个工作日内支付代理费用，代理方有权要求买方支付违约金，违约金为代理费用的百分之十。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按约定提供二手别墅的真实信息。卖方未按约定完成过户手续。责任认定：卖方未提供真实信息，应向买方支付违约金，违约金为成交价的百分之五。示例说明：卖方在交易过程中隐瞒别墅存在漏水问题，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为成交价的百分之五。3.代理方违约行为及责任认定违约行为：代理方未按约定提供服务。代理方泄露卖方或买方商业秘密。责任认定：代理方未提供服务，应向卖方或买方支付违约金，违约金为代理费用的百分之十。代理方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：代理方在代理过程中泄露买方隐私信息，买方有权要求代理方承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度二手别墅买卖独家代理协议书1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议有效期2.代理范围2.1代理标的物2.2代理区域2.3代理权限3.代理费用3.1代理费用总额3.2代理费用支付方式3.3代理费用支付时间4.代理义务4.1代理人的义务4.2买家的义务4.3卖家的义务5.代理结果5.1代理成功标准5.2代理失败责任5.3代理成功后的佣金分配6.知识产权6.1代理标的物的知识产权6.2代理过程中产生的知识产权7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.其他约定13.1其他条款13.2附件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.协议概述1.2协议双方：甲方为具有合法经营资质的房地产代理机构，乙方为拥有上述别墅所有权的自然人或法人。1.3协议签订日期：____年____月____日。1.4协议有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.代理范围2.1代理标的物：位于________的二手别墅，房产证号：________。2.2代理区域：全国范围内。2.3代理权限：甲方有权以乙方的名义进行别墅的推广、展示、洽谈、签订买卖合同等一切必要事宜。3.代理费用3.1代理费用总额：人民币____元整。3.2代理费用支付方式：甲方在达成买卖意向后，由买方支付代理费用，支付比例及具体金额由双方另行协商确定。3.3代理费用支付时间：代理成功后____个工作日内。4.代理义务4.1代理人的义务：4.1.1代理人应按照乙方的要求，及时、准确地推广别墅信息。4.1.2代理人应尽最大努力为乙方寻找合适的买家，促成交易。4.1.3代理人应遵守相关法律法规，维护乙方的合法权益。4.2买家的义务：4.2.1买家应如实向代理人提供个人信息，配合代理人进行交易。4.2.2买家应按照约定的方式支付代理费用。4.3卖家的义务：4.3.1乙方应提供真实、准确的别墅信息。4.3.2乙方应配合代理人进行交易过程中的各项手续办理。5.代理结果5.1代理成功标准：甲方在协议有效期内成功促成乙方别墅的买卖交易，买方已支付全部房款。5.2代理失败责任：因甲方原因导致代理失败的，甲方应退还乙方已支付的代理费用。5.3代理成功后的佣金分配：代理成功后，甲方从买方支付的代理费用中提取人民币____元整作为佣金。6.知识产权6.1代理标的物的知识产权：别墅的产权、使用权等相关知识产权归乙方所有。6.2代理过程中产生的知识产权：代理过程中产生的宣传资料、推广方案等知识产权归甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得擅自使用或披露。7.保密条款7.1保密内容：本协议内容及双方在代理过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。7.2保密期限：自本协议签订之日起____年。7.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1代理人未按约定时间完成推广工作，导致别墅未能及时售出。8.1.2乙方未按约定提供真实、准确的别墅信息，导致交易失败。8.1.3任何一方未按约定支付费用。8.1.4任何一方泄露对方商业秘密或个人信息。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应立即停止违约行为，并承担由此产生的全部责任。8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。8.3违约赔偿：8.3.1因代理人违约导致别墅未能售出，甲方应退还乙方已支付的代理费用。8.3.2因乙方违约导致交易失败，乙方应赔偿甲方相应的损失。8.3.3因任何一方泄露商业秘密或个人信息，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和文件。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.1.3一方违约，另一方给予的宽限期届满仍未纠正。10.2合同解除程序：10.2.1双方应以书面形式通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。10.3合同解除后的责任：10.3.1双方应各自承担因解除合同而产生的合理费用。10.3.2如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。11.通知与送达11.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。11.2送达地址：双方应在合同中明确各自的送达地址。11.3送达时间：以实际送达时间为准。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署时间：____年____月____日。14.2签署地点：____。14.3签署人：甲方代表（签字）：________；乙方代表（签字）：________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，参与或协助本合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、物业管理公司等。15.2.1交易需要专业评估或鉴定。15.2.2交易过程中需要法律咨询或法律服务。15.2.3交易过程中需要财务审计或税务咨询。15.2.4交易过程中需要物业管理或社区服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因第三方自身过失导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：16.1.1第三方对甲方的责任限额：人民币____元整。16.1.2第三方对乙方的责任限额：人民币____元整。16.1.3如第三方责任超过上述限额，甲方和乙方应各自承担相应的风险。17.第三方责权利17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据其专业知识和技能，独立进行评估、鉴定、咨询等工作。17.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以完成其工作。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照合同约定和行业标准，履行其专业职责。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人信息。17.2.3第三方应按时提交工作成果，并对工作成果负责。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系：18.1.2甲方应支付第三方提供服务的费用。18.1.3甲方对第三方的行为负责，包括第三方因过失导致的损失。18.2第三方与乙方的关系：18.2.2乙方应支付第三方提供服务的费用。18.2.3乙方对第三方的行为负责，包括第三方因过失导致的损失。19.第三方介入的程序19.1第三方介入程序：19.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求。19.1.2双方协商确定第三方介入的具体事宜。19.1.3第三方根据双方要求进行相关工作。19.1.4第三方提交工作成果，甲方和乙方根据工作成果进行后续操作。20.第三方介入的合同变更20.1如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，对本合同进行相应的变更。21.第三方介入的争议解决21.1如第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。21.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：别墅产权证明文件要求：提供别墅的房产证、土地使用权证等产权证明文件，确保其真实有效。说明：附件一用于证明乙方对别墅拥有合法的所有权。2.附件二：别墅权属调查报告要求：由第三方机构出具，对别墅的权属进行详细调查，包括但不限于产权清晰、无抵押、无查封等情况。说明：附件二用于确保别墅权属的合法性。3.附件三：别墅现状描述报告要求：由第三方机构出具，对别墅的现状进行详细描述，包括但不限于房屋结构、装修情况、设施设备等。说明：附件三用于确保买家对别墅现状有清晰的认识。4.附件四：代理服务协议要求：甲方与乙方签订的代理服务协议，明确双方的权利义务。说明：附件四用于规范代理服务过程。5.附件五：交易合同要求：甲方与买方签订的买卖合同，明确买卖双方的权利义务。说明：附件五用于确保交易过程的合法性和规范性。6.附件六：第三方评估报告要求：由第三方机构出具，对别墅的市场价值进行评估。说明：附件六用于确定别墅的合理交易价格。7.附件七：第三方法律意见书要求：由律师事务所出具，对交易合同的法律效力进行评估。说明：附件七用于确保交易合同的法律安全性。8.附件八：第三方审计报告要求：由会计师事务所出具，对乙方的财务状况进行审计。说明：附件八用于确保乙方的财务状况真实可靠。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：代理人未按约定时间完成推广工作。责任认定标准：代理人应承担违约责任，退还乙方已支付的代理费用。示例说明：若代理人未能按约定时间完成推广工作，导致别墅未能及时售出，甲方应退还乙方已支付的代理费用。2.违约行为：乙方未按约定提供真实、准确的别墅信息。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未如实提供别墅信息，导致交易失败，乙方应赔偿甲方因交易失败而产生的损失。3.违约行为：任何一方未按约定支付费用。责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付相应的滞纳金。示例说明：若甲方未按约定支付代理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。4.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密或个人信息。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方赔偿损失。5.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例说明：若第三方未按约定进行评估或鉴定，导致交易失败，第三方应赔偿甲方或乙方的损失。全文完。二零二四年度二手别墅买卖独家代理协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理方信息3.协议标的3.1二手别墅基本信息3.2房地产权属证明3.3协议标的的交付4.代理服务内容4.1独家代理权4.2房产展示与推广4.3客户接待与咨询4.4交易促成与协助5.代理费用及支付5.1代理费用总额5.2代理费用构成5.3支付方式及时间6.代理期限6.1代理开始日期6.2代理结束日期6.3期限延长条件7.信息保密7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任8.知识产权8.1知识产权归属8.2使用权限8.3违约责任9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效范围13.其他约定13.1其他权利义务13.2通知方式13.3不可抗力14.合同附件14.1附件一：房产详细信息14.2附件二：代理服务内容明细14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指本《二零二四年度二手别墅买卖独家代理协议书》。1.1.4“独家代理权”指代理方在协议有效期内，对协议标的二手别墅的买卖拥有独家代理权。1.1.5“协议标的”指卖方拥有的位于[具体地址]的二手别墅。2.双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方名称：[买方全称]2.1.2买方地址：[买方详细地址]2.1.3联系人：[买方联系人姓名]2.1.4联系电话：[买方联系电话]2.2卖方信息2.2.1卖方名称：[卖方全称]2.2.2卖方地址：[卖方详细地址]2.2.3联系人：[卖方联系人姓名]2.2.4联系电话：[卖方联系电话]2.3代理方信息2.3.1代理方名称：[代理方全称]2.3.2代理方地址：[代理方详细地址]2.3.3联系人：[代理方联系人姓名]2.3.4联系电话：[代理方联系电话]3.协议标的3.1二手别墅基本信息3.1.1二手别墅地址：[具体地址]3.1.2建筑面积：[面积]3.1.3房屋结构：[结构类型]3.1.4房屋产权：[产权类型]3.1.5产权证号：[产权证号]3.2房地产权属证明3.2.1卖方应提供有效的房地产权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.3协议标的的交付3.3.1协议标的的交付日期为[具体日期]。3.3.2卖方应确保在交付日期前办理完毕所有与协议标的相关的权属变更手续。4.代理服务内容4.1独家代理权4.1.1代理方在协议有效期内，对协议标的二手别墅的买卖拥有独家代理权。4.2房产展示与推广4.2.1代理方应采取有效措施，对协议标的进行展示和推广。4.3客户接待与咨询4.3.1代理方应热情接待客户，提供专业的咨询和解答。4.4交易促成与协助4.4.1代理方应尽力促成买卖双方达成交易，并提供必要的协助。5.代理费用及支付5.1代理费用总额为人民币[金额]元。5.2代理费用构成5.2.1代理服务费用：人民币[金额]元。5.2.2其他相关费用：人民币[金额]元。5.3支付方式及时间5.3.1代理方应在交易完成后[具体时间]内，向卖方收取代理费用。5.3.2代理费用支付方式为现金或银行转账。6.代理期限6.1代理期限自[开始日期]起至[结束日期]止。6.2代理期限延长条件6.2.1如买卖双方在代理期限内未能达成交易，经双方协商一致，可延长代理期限。7.信息保密7.1保密信息范围7.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。7.1.2任何其他经一方明示要求保密的信息。7.2保密义务7.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3违约责任7.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。8.知识产权8.1知识产权归属8.1.1协议标的及代理服务过程中产生的任何知识产权归卖方所有。8.1.2代理方在代理服务过程中产生的知识产权归代理方所有。8.2使用权限8.2.1卖方授权代理方在协议有效期内，对协议标的进行展示、推广和销售。8.2.2代理方不得将协议标的的知识产权转让或授权给任何第三方。8.3违约责任8.3.1如一方未经对方同意擅自使用对方的知识产权，应承担相应的违约责任。9.违约责任9.1违约行为9.1.1卖方未按约定时间交付房产或提供虚假信息。9.1.2买方未按约定支付购房款或违反合同约定。9.1.3代理方未履行代理职责或泄露保密信息。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2双方可根据实际情况协商解决违约问题。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，但不得超过合同总金额的[百分比]%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为[仲裁机构名称]。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的程序和规则进行仲裁。11.合同解除11.1解除条件11.1.1协议到期。11.1.2双方协商一致解除。11.1.3出现不可抗力情况。11.2解除程序11.2.1解除协议需书面通知对方。11.2.2解除协议生效后，双方应按照约定履行剩余义务。11.3解除后果11.3.1解除协议后，双方不再承担协议项下的权利和义务。12.合同生效12.1生效条件12.1.1双方签署本合同。12.1.2协议标的权属清晰。12.2生效日期12.2.1本合同自双方签署之日起生效。12.3生效范围12.3.1本合同适用于买卖双方及代理方。13.其他约定13.1其他权利义务13.1.1双方应遵守国家相关法律法规。13.1.2如本合同内容与法律法规冲突，以法律法规为准。13.2通知方式13.2.1双方应通过书面形式进行通知。13.2.2通知送达对方后生效。13.3不可抗力13.3.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.3.2发生不可抗力时，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。14.合同附件14.1附件一：房产详细信息14.1.1协议标的的产权证明文件。14.1.2协议标的的房屋图纸。14.2附件二：代理服务内容明细14.2.1代理服务具体内容。14.2.2代理服务时间安排。14.3附件三：其他相关文件14.3.1买卖双方的身份证明文件。14.3.2其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需要，经甲乙双方同意，介入本合同的独立第三方，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、咨询机构等。15.2第三方介入条件15.2.1.1第三方具备相应的资质和能力；15.2.1.2第三方介入的事项与本合同履行相关；15.2.1.3甲乙双方书面同意第三方介入。15.3第三方责任15.3.1第三方在本合同项下的责任限于其提供的服务内容，且不承担甲乙双方之间的合同责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据其提供的服务内容和甲乙双方的要求，获取必要的信息和数据。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系为独立服务提供者，不构成甲乙双方的代理人或雇员。15.5.2第三方与甲乙双方之间不存在利益冲突，其提供的意见或建议应独立、客观。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1.1第三方介入的具体事项和目的；16.1.2第三方的资质证明和授权文件；16.1.3第三方介入的期限和费用；16.1.4第三方介入过程中甲乙双方的权利和义务。16.2说明：16.2.1甲乙双方应确保第三方介入的事项不影响本合同的履行；16.2.2第三方介入的费用由提出介入方承担，除非另有约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任限额为[金额]元。17.1.2第三方责任限额不适用于因第三方故意