2025版创新中介房屋买卖担保服务合同11篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版创新中介房屋买卖担保服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人或授权代表2.合同标的2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋买卖合同3.担保服务内容3.1担保范围3.2担保期限3.3担保费用3.4担保方式4.服务流程4.1服务申请4.2服务审核4.3服务实施4.4服务终止5.付款方式5.1付款金额5.2付款时间5.3付款方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋权属证明10.3其他相关文件11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更生效12.合同解除及终止12.1解除条件12.2解除程序12.3终止条件12.4终止程序13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3保密责任14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同附件14.4合同签订日期14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1出卖方名称：_______1.1.2买受方名称：_______1.2合同双方地址1.2.1出卖方地址：_______1.2.2买受方地址：_______1.3合同双方联系方式1.3.1出卖方联系方式：_______1.3.2买受方联系方式：_______1.4合同双方法定代表人或授权代表1.4.1出卖方法定代表人或授权代表：_______1.4.2买受方法定代表人或授权代表：_______2.合同标的2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落地址：_______2.1.2房屋产权证号：_______2.1.3房屋面积：_______2.1.4房屋用途：_______2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证：_______2.2.2房屋土地使用权证：_______2.3房屋买卖合同2.3.1房屋买卖合同编号：_______2.3.2房屋买卖合同签订日期：_______3.担保服务内容3.1担保范围3.1.1担保金额：_______3.1.2担保期间：_______3.1.3担保事项：_______3.2担保期限3.2.1担保起始日期：_______3.2.2担保终止日期：_______3.3担保费用3.3.1担保费率：_______3.3.2担保费支付方式：_______3.4担保方式3.4.1担保形式：_______3.4.2担保责任：_______4.服务流程4.1服务申请4.1.1申请时间：_______4.1.2申请材料：_______4.2服务审核4.2.1审核时间：_______4.2.2审核标准：_______4.3服务实施4.3.1实施时间：_______4.3.2实施内容：_______4.4服务终止4.4.1终止条件：_______4.4.2终止程序：_______5.付款方式5.1付款金额5.1.1担保费：_______5.2付款时间5.2.1付款日期：_______5.3付款方式5.3.1付款方式：_______6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1争议解决方式：_______6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构：_______6.3争议解决程序6.3.1争议解决程序：_______7.违约责任7.1违约情形7.1.1违约情形：_______7.2违约责任承担7.2.1违约责任承担：_______7.3违约赔偿7.3.1违约赔偿金额：_______7.3.2违约赔偿方式：_______8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1合同双方协商一致8.1.2一方违约导致合同无法履行8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2合同解除程序8.2.1提前通知对方8.2.2书面解除通知8.2.3解除合同日期8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，担保服务终止8.3.2双方应承担的违约责任8.3.3合同解除后的费用结算9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2合同内容符合法律法规9.2合同生效时间9.2.1合同签订之日起生效9.3合同终止条件9.3.1合同履行完毕9.3.2合同解除9.4合同终止时间9.4.1合同终止日期9.4.2合同终止后的手续办理10.合同附件10.1房屋买卖合同10.1.1房屋买卖合同原件10.1.2房屋买卖合同复印件10.2房屋权属证明10.2.1房屋所有权证原件10.2.2房屋所有权证复印件10.3其他相关文件10.3.1担保合同10.3.2付款凭证10.3.3争议解决文件11.合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2法律法规变更11.2变更程序11.2.1提出变更申请11.2.2书面变更通知11.2.3变更内容生效11.3变更生效11.3.1变更内容自通知之日起生效12.合同解除及终止12.1解除条件12.1.1合同双方协商一致12.1.2一方违约导致合同无法履行12.1.3因不可抗力导致合同无法履行12.2解除程序12.2.1提前通知对方12.2.2书面解除通知12.2.3解除合同日期12.3终止条件12.3.1合同履行完毕12.3.2合同解除12.4终止程序12.4.1提前通知对方12.4.2书面终止通知12.4.3终止合同日期13.保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密13.2保密期限13.2.1自合同签订之日起至合同终止后______年13.3保密责任13.3.1双方应对保密内容采取保密措施13.3.2违反保密条款的责任14.其他约定14.1合同未尽事宜14.1.1由双方另行协商解决14.2合同解释14.2.1合同条款的解释以本合同为准14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力14.4合同签订日期14.4.1本合同签订日期为_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义1.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，具备相应资质和能力的独立第三方机构或个人。1.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。1.2第三方的介入范围a.房屋买卖合同的签订与履行监督；b.房屋权属的核实与过户；c.资金监管与支付；d.争议解决；e.其他双方约定的第三方介入事项。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙双方协商一致，邀请或指定第三方介入；2.1.2第三方接受邀请或指定，并签订第三方介入协议；2.1.3第三方介入协议应当明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入必须符合法律法规及相关政策；2.2.2第三方具备相应的资质和能力；2.2.3第三方介入不违反合同约定。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额3.1.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失，其责任限额由双方在第三方介入协议中约定；3.1.2第三方的责任限额不得超过其接受委托时已收取的报酬。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责权利划分4.1.1第三方应按照甲方的要求，履行合同约定的第三方介入职责；4.1.2甲方有权要求第三方提供相关服务，并支付相应费用；4.1.3甲方对第三方提供的服务有监督权。4.2第三方与乙方的责权利划分4.2.1第三方应按照乙方的要求，履行合同约定的第三方介入职责；4.2.2乙方有权要求第三方提供相关服务，并支付相应费用；4.2.3乙方对第三方提供的服务有监督权。4.3第三方与中介方的责权利划分4.3.1中介方负责协调甲乙双方与第三方的沟通与协作；4.3.2中介方有权监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行职责；4.3.3中介方对第三方的工作有评价权。5.第三方的权利和义务5.1第三方的权利5.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；5.1.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督；5.1.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。5.2第三方的义务5.2.1第三方应按照合同约定，履行第三方介入职责；5.2.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规及相关政策；5.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。6.第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更6.1.1甲乙双方协商一致，可以变更第三方介入协议；6.1.2变更后的第三方介入协议应当经双方签字盖章后生效。6.2第三方介入的终止6.2.1第三方介入协议约定的第三方介入职责履行完毕；6.2.2第三方介入协议约定的终止条件成就；6.2.3第三方介入协议被依法解除或终止。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中的争议，由甲乙双方协商解决；7.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包含房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：该合同是买卖双方在中介方的见证下签订的，是本合同的重要组成部分。2.房屋权属证明详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋权属的合法性。说明：该证明是房屋买卖合法性的重要依据。3.担保合同详细要求：担保合同应明确担保范围、担保期限、担保费用、担保方式等内容。说明：该合同是担保服务的主要内容，明确了担保方和被担保方的权利和义务。4.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明付款的真实性。说明：该凭证是付款行为的重要证据。5.争议解决文件详细要求：包括争议解决协议、调解书、判决书等，证明争议已得到解决。说明：该文件是争议解决结果的法律文件。6.第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入范围、权利义务、责任限额等内容。说明：该协议是第三方介入合同履行的重要文件。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中的需要，可能涉及的其他文件。说明：该文件包括但不限于合同变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约：a.未按时支付房款；b.未按时办理房屋过户手续；c.提供虚假信息或隐瞒重要事实；d.违反合同约定的其他行为。乙方违约：a.未按时支付担保费用；b.未按时履行担保义务；c.提供虚假信息或隐瞒重要事实；d.违反合同约定的其他行为。第三方违约：a.未按时履行第三方介入职责；b.提供虚假信息或隐瞒重要事实；c.违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准违约行为的认定：a.根据合同约定，结合事实情况，判断是否存在违约行为；b.如存在违约行为，根据违约行为的性质、情节、后果等因素，确定违约责任。责任认定：a.违约方应根据合同约定承担相应的违约责任；b.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。3.违约责任示例说明甲方未按时支付房款：a.甲方应按照合同约定支付违约金；b.乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的损失。乙方未按时履行担保义务：a.乙方应按照合同约定支付违约金；b.甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。全文完。2025版创新中介房屋买卖担保服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点1.5合同生效条件第二章合同标的2.1房屋基本信息2.2房屋产权状况2.3房屋交易价格2.4房屋交付时间第三章中介服务内容3.1中介机构职责3.2买卖双方义务3.3中介机构权利3.4中介服务费用及支付方式第四章买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务4.3交易安全保障4.4交易信息保密第五章担保服务内容5.1担保机构职责5.2担保服务范围5.3担保费用及支付方式5.4担保解除条件第六章合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行地点6.3合同履行方式6.4合同履行变更第七章合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力通知第十一章合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证明11.3其他相关文件第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序第十三章合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释方式第十四章其他14.1合同签订后变更14.2合同未尽事宜14.3合同附件效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025版创新中介房屋买卖担保服务合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（出卖方）：名称：_________________法定代表人：____________地址：_________________联系电话：____________乙方（买受方）：名称：_________________法定代表人：____________地址：_________________联系电话：____________1.4合同签订地点本合同签订地点为_________________。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章合同标的2.1房屋基本信息房屋坐落：_________________房屋产权证号：____________房屋面积：____________平方米房屋用途：____________2.2房屋产权状况房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。2.3房屋交易价格房屋交易价格为人民币____________元。2.4房屋交付时间房屋交付时间为____年____月____日。第三章中介服务内容3.1中介机构职责1.提供房屋买卖信息；2.协助双方进行谈判；3.协助办理房屋过户手续；4.提供相关法律咨询。3.2买卖双方义务1.甲方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷；2.乙方应按时支付购房款；3.双方应配合中介机构完成交易手续。3.3中介机构权利1.收取中介服务费用；2.对交易过程中的信息保密；3.对交易过程中出现的问题进行协调。3.4中介服务费用及支付方式中介服务费用为人民币____________元，支付方式为______。第四章买卖双方权利义务4.1买方权利义务1.在合同约定的期限内支付购房款；2.享有房屋所有权；3.对房屋质量、权属等承担相应责任。4.2卖方权利义务1.保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷；2.在合同约定的期限内交付房屋；3.对房屋质量、权属等承担相应责任。4.3交易安全保障1.双方应提供真实、准确的信息；2.中介机构应确保交易过程安全、合规。4.4交易信息保密1.双方应对交易过程中的信息保密；2.中介机构应对交易过程中的信息保密。第五章担保服务内容5.1担保机构职责1.对买方支付购房款进行担保；2.在买方未按时支付购房款时，承担相应责任。5.2担保服务范围1.担保买方支付购房款；2.担保房屋过户手续的办理。5.3担保费用及支付方式担保费用为人民币____________元，支付方式为______。5.4担保解除条件1.买方按时支付购房款；2.房屋过户手续办理完毕。第六章合同履行6.1合同履行期限本合同履行期限为____年____月____日至____年____月____日。6.2合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地。6.3合同履行方式1.买方按合同约定支付购房款；2.甲方按合同约定交付房屋；3.中介机构协助办理房屋过户手续。6.4合同履行变更1.任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议；2.合同变更不影响本合同的效力。第七章合同解除7.1合同解除条件1.任何一方违约，另一方有权解除合同；2.不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。7.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知对方；2.对方收到解除合同通知后，应在____日内给予答复；3.双方未就解除合同达成一致意见，可向合同约定的争议解决机构申请解决。7.3合同解除后的处理1.甲方应将房屋退还乙方；2.乙方应将已支付的购房款退还甲方；3.中介机构应协助处理合同解除后的相关事宜。第八章违约责任8.1违约情形1.任何一方未按合同约定履行义务；2.任何一方违反合同约定造成对方损失；3.任何一方故意隐瞒或提供虚假信息。8.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约金数额由双方协商确定，最高不超过合同金额的_____%；3.违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求赔偿差额。8.3违约赔偿方式1.违约金以人民币支付；2.赔偿金以人民币支付，支付方式为______。第九章争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.双方可约定争议解决机构，如仲裁委员会；2.争议解决机构由双方共同选定。9.3争议解决程序1.双方应按照争议解决机构的规则进行；2.争议解决机构应在收到申请后____日内作出裁决。第十章不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。10.2不可抗力处理1.发生不可抗力，双方应及时通知对方；2.不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；3.不可抗力造成的损失，由双方合理分担。10.3不可抗力通知1.发生不可抗力，应及时以书面形式通知对方；2.通知应包括不可抗力的具体情形及对合同履行的影响。第十一章合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证明11.3其他相关文件第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.合同因法定原因终止。12.3合同终止程序1.双方协商一致终止合同，应签订终止协议；2.合同终止后，双方应办理相关手续。第十三章合同解释13.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用、公平原则。13.2合同解释方式本合同的解释应以书面形式进行。第十四章其他14.1合同签订后变更1.合同签订后，任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议；2.合同变更不影响本合同的效力。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同附件效力本合同的附件与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖方）签字：_________________日期：_________________乙方（买受方）签字：_________________日期：_________________中介机构（见证方）签字：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权决定交易价格及支付方式说明：鉴于甲方在房屋买卖交易中处于主导地位，本条款赋予甲方决定交易价格及支付方式的权力，以保障甲方权益。1.2甲方需提供房屋现状及权属证明说明：甲方作为房屋所有权人，有义务提供房屋现状及权属证明，以确保交易顺利进行。1.3甲方负责办理房屋过户手续说明：甲方作为房屋所有权人，应负责办理房屋过户手续，中介机构仅提供协助。1.4甲方承担房屋瑕疵责任说明：甲方需保证房屋在交易过程中不存在任何瑕疵，如因房屋瑕疵导致乙方损失，甲方应承担相应责任。1.5甲方应配合乙方进行房屋验收说明：甲方应配合乙方对房屋进行验收，确保房屋符合合同约定。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权要求甲方提供房屋信息说明：乙方作为买受方，有权要求甲方提供房屋详细信息，包括房屋结构、设施等。2.2乙方有权要求降低交易价格说明：若乙方认为交易价格过高，有权要求甲方降低交易价格，双方协商确定最终价格。2.3乙方有权要求延期交付房屋说明：若因不可抗力等原因导致乙方无法按期接收房屋，乙方有权要求甲方延期交付房屋。2.4乙方有权要求中介机构提供专业意见说明：乙方有权要求中介机构在交易过程中提供专业意见，以确保交易公平、合理。2.5乙方有权要求解除合同说明：若甲方未履行合同义务，或房屋存在重大瑕疵，乙方有权要求解除合同。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介的职责说明：第三方中介机构应协助双方完成交易，包括提供信息、协调沟通、办理手续等。3.2第三方中介的服务费用说明：第三方中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.3第三方中介的保密义务说明：第三方中介机构在交易过程中，应对双方信息保密，不得泄露给任何第三方。3.4第三方中介的违约责任说明：若第三方中介机构违反合同约定，导致交易失败或双方损失，应承担相应违约责任。3.5第三方中介的争议解决说明：若第三方中介机构与双方产生争议，应通过协商或仲裁等方式解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明3.房屋现状照片及视频4.交易双方的身份证明5.中介机构的服务协议6.担保合同7.交易双方的资金监管协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房屋；乙方未按合同约定支付购房款；中介机构未按合同约定提供服务；担保机构未按合同约定履行担保责任；任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.违约行为的认定：违约行为需有明确的证据证明；违约行为应与合同约定相符合；违约行为的认定需双方协商一致或由争议解决机构裁决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的金钱赔偿。4.补充协议：指在合同履行过程中，双方就未尽事宜或合同变更事项达成的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对房屋状况有异议。解决办法：由第三方专业机构进行房屋质量鉴定，鉴定结果作为解决争议的依据。2.问题：乙方资金安全无法保障。解决办法：设立资金监管账户，交易资金在监管账户内流转，确保资金安全。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：要求中介机构履行合同义务，如不履行，可向其追究违约责任。4.问题：担保机构无法履行担保责任。解决办法：要求担保机构履行担保责任，如不履行，可向其追究违约责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易；2.房屋买卖担保服务；3.中介机构提供交易服务；4.第三方担保机构提供担保服务；5.交易双方及中介机构、担保机构之间的合作。全文完。2025版创新中介房屋买卖担保服务合同10合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间与地点1.3合同签订的目的第二章服务内容2.1买卖双方信息2.2房屋信息2.3担保服务范围2.4服务期限第三章费用及支付3.1服务费用构成3.2费用支付方式3.3逾期支付处理第四章担保责任4.1担保人责任4.2买方责任4.3买方违约责任4.4担保人违约责任第五章房屋过户5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3过户时间约定5.4过户风险承担第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序第七章合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九章合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一章法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二章其他约定12.1其他约定事项12.2附件第十三章合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：担保协议13.3附件三：其他相关文件第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息合同编号_________第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称、地址、联系方式1.1.2卖方名称、地址、联系方式1.1.3中介机构名称、地址、联系方式1.2合同订立的时间与地点1.2.1合同订立日期1.2.2合同订立地点1.3合同签订的目的1.3.1明确买卖双方的权利和义务1.3.2确保房屋买卖交易的顺利进行1.3.3提供担保服务，降低交易风险第二章服务内容2.1买卖双方信息2.1.1买方身份证明2.1.2卖方身份证明2.1.3房屋产权证明2.2房屋信息2.2.1房屋坐落地址2.2.2房屋面积2.2.3房屋用途2.3担保服务范围2.3.1担保服务期间2.3.2担保服务内容2.3.3担保服务责任2.4服务期限2.4.1服务期限起始日期2.4.2服务期限终止日期第三章费用及支付3.1服务费用构成3.1.1担保服务费3.1.2其他相关费用3.2费用支付方式3.2.1预付款3.2.2分期支付3.2.3支付期限3.3逾期支付处理3.3.1逾期支付违约金3.3.2逾期支付处理方式第四章担保责任4.1担保人责任4.1.1担保人保证房屋产权清晰4.1.2担保人承担房屋买卖合同履行风险4.2买方责任4.2.1买方按照约定支付房款4.2.2买方配合办理过户手续4.3买方违约责任4.3.1买方未按时支付房款的处理4.3.2买方违约的其他责任4.4担保人违约责任4.4.1担保人未履行担保义务的处理4.4.2担保人违约的其他责任第五章房屋过户5.1过户手续办理5.1.1协助办理过户手续5.1.2提供相关证明文件5.2过户税费承担5.2.1税费承担方式5.2.2税费承担比例5.3过户时间约定5.3.1过户时间5.3.2过户时间延误责任5.4过户风险承担5.4.1过户过程中产生的风险5.4.2风险承担方式第六章争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决6.1.2仲裁解决6.1.3诉讼解决6.2争议解决机构6.2.1仲裁机构6.2.2人民法院6.3争议解决程序6.3.1争议解决程序流程6.3.2争议解决期限第七章合同解除7.1合同解除条件7.1.1合同双方协商一致解除7.1.2出现合同约定的解除条件7.2合同解除程序7.2.1提出解除合同的通知7.2.2解除合同的确认7.3合同解除后的处理7.3.1房屋买卖合同解除后的处理7.3.2担保服务合同解除后的处理第八章违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按时支付房款8.1.2卖方未按时交付房屋8.1.3中介机构未履行担保义务8.2违约责任承担8.2.1违约金计算方式8.2.2违约责任的具体承担8.3违约赔偿8.3.1赔偿金额确定8.3.2赔偿方式第九章合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2合同内容完整9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕9.2.2合同解除9.3合同终止后的处理9.3.1房屋过户手续9.3.2费用结算第十章保密条款10.1保密内容10.1.1买卖双方个人信息10.1.2房屋交易信息10.2保密期限10.2.1保密期限起止时间10.3违约责任10.3.1保密违约处理第十一章法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1适用中华人民共和国法律11.2管辖法院11.2.1约定的管辖法院第十二章其他约定12.1其他约定事项12.1.1特殊条款12.2附件12.2.1附件一：房屋买卖合同12.2.2附件二：担保协议第十三章合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.1.1房屋买卖合同具体条款13.2附件二：担保协议13.2.1担保协议具体条款13.3附件三：其他相关文件13.3.1其他相关文件清单第十四章合同签署14.1签署日期14.1.1合同签署日期14.2签署地点14.2.1合同签署地点14.3签署人信息14.3.1买方代表签字14.3.2卖方代表签字14.3.3中介机构代表签字买方代表（签字）：卖方代表（签字）：中介机构代表（签字）：日期：________年__月__日日期：________年__月__日日期：________年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决定权1.1.1在合同履行过程中，甲方有权决定交易的主要事项，包括但不限于房屋过户时间、价格调整等。1.1.2甲方决定权应在合同中明确列出，并得到乙方和中介机构的认可。1.2甲方支付优先权1.2.1在合同履行过程中，若发生资金支付问题，甲方享有优先支付的权利。1.2.2甲方支付优先权应在合同中明确约定，并确保乙方和中介机构的权益不受损害。1.3甲方违约责任加重1.3.1若甲方违反合同约定，导致交易失败或损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方和中介机构的损失。1.3.2违约责任加重条款应在合同中详细列明，并确保各方权益得到充分保障。1.4甲方提供担保物的权利1.4.1甲方有权要求乙方或中介机构提供担保物，以确保合同履行。1.4.2担保物类型、价值及保管方式应在合同中明确约定。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决定权2.1.1在合同履行过程中，乙方有权决定交易的主要事项，包括但不限于房屋过户时间、价格调整等。2.1.2乙方决定权应在合同中明确列出，并得到甲方和中介机构的认可。2.2乙方优先选择权2.2.1在合同履行过程中，若发生房屋过户问题，乙方享有优先选择过户时间的权利。2.2.2乙方优先选择权应在合同中明确约定，并确保甲方和中介机构的权益不受损害。2.3乙方违约责任减轻2.3.1若乙方违反合同约定，导致交易失败或损失，乙方应承担相应的违约责任，但责任程度应适当减轻。2.3.2违约责任减轻条款应在合同中详细列明，并确保各方权益得到平衡。2.4乙方拒绝提供担保物的权利2.4.1乙方有权拒绝甲方要求其提供担保物，除非合同中另有约定。2.4.2拒绝提供担保物应在合同中明确约定，并确保甲方权益得到保障。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介责任3.1.1第三方中介在合同履行过程中，应尽到中介职责，保障交易双方的权益。3.1.2第三方中介责任应在合同中明确列明，包括但不限于提供真实、准确的信息，协助办理过户手续等。3.2第三方中介费用3.2.1第三方中介费用应由交易双方协商确定，并在合同中明确列出。3.2.2费用支付方式、支付时间及违约责任应在合同中明确约定。3.3第三方中介违约责任3.3.1若第三方中介违反合同约定，导致交易失败或损失，第三方中介应承担相应的违约责任。3.3.2违约责任应在合同中详细列明，确保各方权益得到保障。3.4第三方中介保密义务3.4.1第三方中介在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露交易双方的信息。3.4.2保密义务应在合同中明确约定，并规定违反保密义务的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.担保协议3.第三方中介服务协议4.房屋产权证明5.买方身份证明6.卖方身份证明7.相关税费缴纳凭证8.交易双方及中介机构签署的保密协议9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付房款卖方未按时交付房屋中介机构未履行担保义务任何一方未履行合同约定的责任2.违约行为认定：违约行为的发生可通过合同约定的事由或法律规定的事由来认定。违约行为的认定需有明确的证据支持。三、法律名词及解释：1.买卖合同：指买卖双方就房屋买卖达成的协议。2.担保：指担保人为债务人提供担保，以保证债务的履行。3.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。4.管辖法院：指有权审理合同纠纷的法院。5.保密义务：指合同一方对另一方的信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方拖延支付房款。解决办法：根据合同约定，收取违约金或采取法律手段追讨房款。2.问题：卖方未按时交付房屋。解决办法：根据合同约定，要求卖方承担违约责任，包括赔偿损失或延长交房时间。3.问题：中介机构未履行担保义务。解决办法：根据合同约定，追究中介机构的违约责任，并要求其承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易中，需要第三方中介提供担保服务的情况。2.买方或卖方对交易存在疑虑，需要第三方担保的情况。3.房屋交易过程中，存在资金流转风险，需要担保机构提供保障的情况。全文完。2025版创新中介房屋买卖担保服务合同11合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在创新中介房屋买卖担保服务过程中的权利、义务和责任，保障各方合法权益，促进房屋买卖市场健康发展。2.2目的本合同的目的是规范创新中介房屋买卖担保服务行为，确保房屋买卖双方在交易过程中的合法权益，降低交易风险，提高交易效率。三、定义与解释3.1专业属于本合同所述“创新中介房屋买卖担保服务”是指乙方作为专业担保机构，为甲方提供的房屋买卖担保服务，包括但不限于担保资金、担保贷款、担保交易等。3.2关键词解释1.房屋买卖：指甲方将房屋出售给乙方的行为。2.担保：指乙方为甲方提供的，确保甲方履行房屋买卖合同义务的担保措施。3.担保机构：指乙方作为专业担保机构，为甲方提供的担保服务。4.担保资金：指乙方为甲方提供的，用于支付房屋买卖款项的担保资金。5.担保贷款：指乙方为甲方提供的，用于支付房屋买卖款项的贷款担保服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供创新中介房屋买卖担保服务。2.甲方应按照合同约定，向乙方支付担保服务费用。3.甲方应确保房屋买卖合同的合法性、有效性，并按时履行合同义务。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，为甲方提供创新中介房屋买卖担保服务。2.乙方有权要求甲方按照合同约定，支付担保服务费用。3.乙方应确保担保服务的合法性、有效性，并按时履行担保义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为__年__个月。5.2合同履行地点本合同履行地点为：（填写履行地点）5.3合同履行方式本合同履行方式为：（填写履行方式）六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因违约导致合同解除，违约方应承担相应责任；3.因不可抗力导致合同解除，双方互不承担责任。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定，办理相关手续；2.合同解除后，双方应按照合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.担保服务费：根据担保金额及服务内容，按照约定的费率计算；2.其他相关费用：包括但不限于评估费、公证费、保险费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式1.银行转账：甲方应将费用直接转账至乙方指定的银行账户；2.现金支付：甲方可选择在乙方指定地点进行现金支付；3.其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间1.担保服务费：甲方应在签订本合同后__个工作日内支付；2.其他相关费用：甲方应在相关费用产生后__个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付费用后，乙方应出具相应的收据或发票；2.乙方应在收到甲方支付的费用后__个工作日内，按照合同约定提供相应的担保服务。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定支付费用，乙方有权暂停或终止担保服务，并要求甲方支付滞纳金；2.若甲方未按合同约定履行房屋买卖合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定提供担保服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于退还已支付的费用；2.若乙方因自身原因导致担保服务失败，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付赔偿金额，赔偿方式包括但不限于：1.现金赔偿；2.损失赔偿；3.退还已支付的费用。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同生效之日起计算，期限为__年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件本合同所指不可抗力事件包括但不限于：1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.战争、罢工、骚乱等社会异常事件；3.政府政策、法律法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；2.双方应共同努力，采取措施减轻不可抗力事件的影响；3.因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例本合同所指不可抗力实例包括但不限于：1.因地震导致房屋买卖合同无法履行；2.因政府政策调整导致担保服务无法提供。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方因房屋买卖需要，经乙方同意，可将本合同项下的权利和义务转让给第三方；2.乙方因业务需要，经甲方同意，可将本合同项下的权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对本合同内容的解释权；2.乙方保留对担保服务的改进和调整权；3.乙方保留对违约行为的追责权。13.2特殊权力保留1.乙方保留在甲方违约时，采取必要措施保护自身权益的权利；2.乙方保留在不可抗力事件发生时，根据实际情况调整担保服务内容的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力；2.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房屋买卖担保服务；2.双方应按照合同约定，及时提供相关信息和文件。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通；2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于创新中介房屋买卖担保服务的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（签字或盖章）：乙方（签字或盖章）：日期：（填写签订日期）甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（签字或盖章）：乙方（签字或盖章）：甲方（签字或盖章）：乙方（签字或盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.担保服务协议3.费用清单4.保密协议5.争议解决机制6.不可抗力事件证明7.协议修改和补充文件8.其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用；未履行房屋买卖合同义务；提供虚假信息或文件。2.乙方违约：未提供约定的担保服务；未按时退还已支付的费用；未妥善保管担保资金。违约行为的认定需根据合同条款和相关证据进行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.调解：指在第三方主持下，争议双方自愿达成和解的过程。4.仲裁：指争议双方将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构作出裁决的争议解决方式。5.诉讼：指争议双方将争议提交给人民法院，由人民法院作出判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应发出催款通知，甲方应在收到通知后__个工作日内支付费用。如甲方仍未支付，乙方有权暂停或终止担保服务。2.问题：乙方未提供约定的担保服务。解决办法：甲方应立即通知乙方，并要求乙方在__个工作日内提供担保服务。如乙方仍未提供，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并按照合同约定和法律规定，采取措施减轻不可抗力事件的影响。如合同无法履行，双方互不承担责任。4.问题：争议无法通过协商解决。解决办法：双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。在协商、调解、仲裁或诉讼过程中，双方应保持合作态度，积极寻求解决方案。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应保证其提供的担保服务符合法律规定，并承担相应的法律责任。第三方应协助甲方完成房屋买卖担保服务，确保交易安全。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付担保服务费用。第三方有权根据合同约定，参与房屋买卖担保服务的监督和管理。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供真实、准确的担保信息。第三方应确保其提供的担保服务不影响甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付担保服务费用。乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋买卖合同及相关文件。乙方有权在甲方违约时，采取必要措施保护自身权益。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的担保服务费用。乙方有权根据市场情况调整担保服务费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付担保服务费用，应向乙方支付滞纳金。甲方未按照合同约定提供房屋买卖合同及相关文件，应承担相应责任。甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内提供担保服务。甲方可要求乙方按照合同约定，确保房屋买卖交易安全。甲方可要求乙方在担保服务过程中，提供必要的技术支持。2.甲方的利益条款：甲方可享受合同约定的担保服务，保障其房屋买卖交易的顺利进行。甲方可根据市场情况，选择合适的担保服务方案。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供担保服务，应向甲方支付违约金。乙方未按照合同约定，确保房屋买卖交易安全，应承担相应责任。乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。2025版创新中介房屋买卖担保服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方（买方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）在房屋买卖过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，为双方提供安全、便捷、高效的房屋买卖担保服务。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋买卖：指甲方（卖方）将其拥有的房屋出售给乙方（买方）的行为。2.担保服务：指本合同中乙方（买方）为甲方（卖方）提供的房屋买卖过程中的信用保障服务。3.中介机构：指为甲方（卖方）与乙方（买方）提供房屋买卖担保服务的第三方机构。3.2关键词解释1.甲方（卖方）：指本合同中出售房屋的一方。2.乙方（买方）：指本合同中购买房屋的一方。3.担保金额：指乙方（买方）为甲方（卖方）提供的担保额度。4.担保期限：指乙方（买方）提供担保服务的有效期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方（买方）按照本合同约定提供担保服务。2.甲方有权要求乙方（买方）在房屋买卖过程中，按照约定履行相关义务。3.甲方有权在乙方（买方）违约时，要求乙方（买方）承担违约责任。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方（卖方）按照本合同约定提供房屋买卖担保服务。2.乙方有权要求甲方（卖方）在房屋买卖过程中，按照约定履行相关义务。3.乙方有权在甲方（卖方）违约时，要求甲方（卖方）承担违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方（卖方）房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方（卖方）与乙方（买方）签订房屋买卖合同。2.乙方（买方）向中介机构支付担保金额。3.中介机构根据本合同约定，为甲方（卖方）提供担保服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后，自签订之日起生效。6.2终止条件1.本合同约定的履行期限届满。2.双方协商一致解除本合同。3.甲方（卖方）或乙方（买方）违约，经另一方要求解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.本合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.本合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。2.本合同解除后，中介机构应退还乙方（买方）已支付的担保金额。3.本合同解除后，双方应按照约定承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.担保服务费：乙方（买方）需向中介机构支付担保服务费，具体金额根据房屋价格及担保额度协商确定。2.保证金：为确保甲方（卖方）履行合同义务，乙方（买方）需向中介机构支付一定数额的保证金。3.其他费用：如因甲方（卖方）或乙方（买方）违约而产生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式1.银行转账：乙方（买方）应通过银行转账方式支付各项费用。2.现金支付：经双方协商一致，可采用现金支付方式。7.3支付时间1.担保服务费：乙方（买方）应在签订本合同之日起____个工作日内支付。2.保证金：乙方（买方）应在签订本合同之日起____个工作日内支付。3.其他费用：在发生相关费用时，乙方（买方）应在____个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方（买方）应在支付各项费用时，注明合同编号。2.中介机构应在收到各项费用后，向乙方（买方）开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方（卖方）未按约定时间将房屋过户给乙方（买方）的，应支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。2.甲方（卖方）提供虚假信息的，应赔偿乙方（买方）因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方（买方）未按约定时间支付各项费用的，应支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。2.乙方（买方）在房屋买卖过程中，故意隐瞒重要信息的，应赔偿甲方（卖方）因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金应在本合同约定的履行期限内支付。2.因违约造成的损失，由违约方承担全部责任。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容。2.甲方（卖方）和乙方（买方）的个人信息。3.房屋买卖过程中的各类商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应在本合同约定的保密期限内，对保密内容予以严格保密。2.如因工作需要，需向第三方透露保密内容的，应事先征得对方同意，并签订保密协议。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方可暂停履行合同义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例1.因自然灾害导致房屋买卖合同无法履行的。2.因政府政策调整导致房屋买卖合同无法履行的。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如因法律规定或双方协商一致，本合同可转让。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密内容。2.本合同约定的违约责任。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方（卖方）保留对房屋的所有权直至乙方（买方）支付完毕全部购房款项。2.乙方（买方）在房屋买卖过程中，未经甲方（卖方）同意，不得擅自改变房屋结构或用途。13.2特殊权力保留1.甲方（卖方）保留在合同履行期间，因房屋权属问题导致合同无法继续履行时的解除权。2.乙方（买方）保留在房屋买卖过程中，发现甲方（卖方）提供虚假信息时，要求解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式体现，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和证明。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通。2.双方应在接到对方要求协助的通知后，在合理期限内提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增减条款本合同如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式体现。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（买方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________见证人：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.担保服务协议3.保密协议4.修改和补充协议5.协助与配合协议6.违约金支付证明7.不可抗力事件证明8.争议解决协议9.合同转让协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间将房屋过户给乙方，认定违约。提供虚假信息，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付各项费用，认定违约。故意隐瞒重要信息，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。3.保密协议：双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密履行方式。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方（卖方）提供虚假信息。解决办法：乙方（买方）可要求甲方（卖方）承担违约责任，包括赔偿损失。2.问题：乙方（买方）未按约定时间支付费用。解决办法：甲方（卖方）可要求乙方（买方）支付违约金，并要求其尽快支付欠款。3.问题：房屋买卖过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，暂停履行合同义务，待事件结束后尽快恢复履行。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：中介服务机构2.第三方权利：1.1对房屋买卖双方进行尽职调查，确保双方信息真实、完整。1.2对房屋买卖合同进行审核，确保合同内容符合法律法规。1.3监督房屋买卖双方履行合同义务，确保交易顺利进行。3.第三方义务：3.1在房屋买卖过程中，对双方提供专业、公正的服务。3.2在合同履行期间，对房屋买卖双方进行监督，确保交易安全。3.3在发生争议时，协助双方协商解决，必要时可提出调解建议。4.第三方责任：4.1如因中介服务机构未尽到审核义务，导致房屋买卖合同无效或存在瑕疵，中介服务机构应承担相应责任。4.2如因中介服务机构监督不力，导致房屋买卖双方发生纠纷，中介服务机构应承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：1.1乙方有权要求甲方提供房屋所有权证明及房屋权属清晰证明。1.2乙方有权要求甲方保证房屋不存在任何权属纠纷。1.3乙方有权要求中介服务机构对房屋买卖合同进行审核。2.乙方利益条款：2.1乙方在房屋买卖过程中，如因甲方违约导致交易失败，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.2乙方在房屋买卖过程中，如因中介服务机构未尽到义务导致交易失败，中介服务机构应承担相应责任。3.甲方的违约及限制条款：3.1甲方不得在房屋买卖过程中，以任何形式对乙方进行欺诈或误导。3.2甲方不得在房屋买卖过程中，故意隐瞒房屋存在的瑕疵或权属问题。3.3甲方不得违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：1.1甲方可要求乙方在签订合同前支付一定比例的定金。1.2甲方可要求乙方在房屋交付前支付剩余款项。1.3甲方可要求乙方在房屋交付后，按照约定进行装修或维护。2.甲方的利益条款：2.1甲方在房屋买卖过程中，如因乙方违约导致交易失败，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.2甲方在房屋买卖过程中，如因中介服务机构未尽到义务导致交易失败，中介服务机构应承担相应责任。3.乙方的违约及限制条款：3.1乙方不得在签订合同后，以任何理由拒绝支付定金或剩余款项。3.2乙方不得在房屋交付后，故意拖延装修或维护时间。3.3乙方不得违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途。全文完。2025版创新中介房屋买卖担保服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.合同标的物2.1房屋基本信息2.2房屋产权情况2.3房屋交易价格3.交易双方的权利和义务3.1买方权利和义务3.2卖方权利和义务3.3中介机构权利和义务4.担保服务内容4.1担保服务范围4.2担保服务期限4.3担保服务费用5.房屋过户及产权登记5.1过户手续5.2产权登记5.3房屋交付6.风险承担及处理6.1交易风险6.2信用风险6.3不可抗力风险6.4风险处理方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证复印件11.3附件三：中介机构服务协议12.其他约定12.1保密条款12.2知识产权条款12.3合同解释13.合同签署13.1签署地点及时间13.2签署人员13.3签署方式14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1甲方（买方）名称：________________1.1.2甲方（买方）地址：________________1.1.3乙方（卖方）名称：________________1.1.4乙方（卖方）地址：________________1.2联系人及联系方式1.2.1甲方（买方）联系人：________________1.2.2甲方（买方）联系电话：________________1.2.3乙方（卖方）联系人：________________1.2.4乙方（卖方）联系电话：________________1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：________________2.合同标的物2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：________________2.1.2房屋所有权证号：________________2.1.3房屋建筑面积：________________平方米2.1.4房屋户型：________________2.2房屋产权情况2.2.1房屋所有权清晰，无权属纠纷。2.2.2房屋无抵押、查封等限制性权利。2.3房屋交易价格2.3.1房屋交易总价：________________元2.3.2付款方式：________________3.交易双方的权利和义务3.1买方权利和义务3.1.1买方有权了解房屋的真实情况。3.1.2买方有权要求卖方提供房屋产权证明等相关文件。3.1.3买方应按约定支付购房款。3.2卖方权利和义务3.2.1卖方应保证房屋所有权清晰，无权属纠纷。3.2.2卖方应配合买方办理房屋过户手续。3.2.3卖方应按约定时间交付房屋。3.3中介机构权利和义务3.3.1中介机构应提供真实、准确、完整的房屋信息。3.3.2中介机构应协助买卖双方办理过户手续。3.3.3中介机构应负责担保服务的实施。4.担保服务内容4.1担保服务范围4.1.1为买方提供购房款担保。4.1.2为卖方提供房屋交付担保。4.2担保服务期限4.2.1担保服务期限：自合同签订之日起至房屋过户登记完成之日止。4.3担保服务费用4.3.1担保服务费用：________________元。5.房屋过户及产权登记5.1过户手续5.1.1买卖双方应按照国家法律法规和相关政策办理房屋过户手续。5.1.2中介机构应协助买卖双方办理过户手续。5.2产权登记5.2.1买卖双方应共同到房产登记机构办理房屋产权登记。5.2.2中介机构应协助买卖双方办理产权登记手续。5.3房屋交付5.3.1卖方应在过户登记完成后将房屋交付给买方。5.3.2买方应在收到房屋后及时验收，如有问题应及时与卖方沟通解决。6.风险承担及处理6.1交易风险6.1.1买卖双方应充分了解交易风险，并自行承担。6.1.2中介机构不对交易风险承担责任。6.2信用风险6.2.1买卖双方应按照约定履行合同义务，确保信用良好。6.2.2如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.3不可抗力风险6.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。6.3.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并共同协商解决。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。8.2.2如有约定仲裁条款，则争议解决机构为约定的仲裁委员会。8.3争议解决费用8.3.1诉讼或仲裁费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。8.3.2双方协商解决争议时，所产生的费用由双方各自承担