2024年版城市商业中心店铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版城市商业中心店铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置1.2店铺面积1.3店铺平面图第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条店铺使用及经营范围5.1店铺使用条件5.2经营范围限制第六条维修及保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担第七条保险7.1承租方保险责任7.2保险费用承担第八条水电及物业管理费8.1水电费用承担8.2物业管理费用承担第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条其他约定13.1店铺转让13.2店铺装修13.3店铺关门第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置店铺位于城市商业中心，具体地址为【城市商业中心地址】。1.2店铺面积店铺的建筑面积为【店铺建筑面积】平方米。1.3店铺平面图店铺的平面图作为附件一，与本合同具有同等法律效力。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【租赁开始日期】起。2.2租赁结束日期租赁期限至【租赁结束日期】止。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【租金金额】元。3.2租金支付周期租金每【租金支付周期】支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。第四条押金4.1押金金额承租方应向出租方支付押金【押金金额】元。4.2押金退还条件租赁期满或合同解除后，出租方在确认店铺无损坏、无欠费的情况下退还押金。4.3押金退还方式押金通过银行转账的方式退还给承租方。第五条店铺使用及经营范围5.1店铺使用条件承租方应按合同约定使用店铺，不得擅自改变店铺用途。5.2经营范围限制承租方在店铺内从事【经营范围】业务，不得超出约定的经营范围。第六条维修及保养6.1出租方维修责任出租方负责店铺及附属设施的日常维修和保养。6.2承租方维修责任承租方负责店铺内部装修及设备的维修和保养。6.3维修费用承担维修费用按照实际情况由责任方承担。第七条保险7.1承租方保险责任承租方应按照出租方的要求购买店铺保险，并将保险单复印件提交给出租方。7.2保险费用承担保险费用由承租方承担。第八条水电及物业管理费8.1水电费用承担承租方应按实际使用量支付水电费用。8.2物业管理费用承担物业管理费用由出租方承担。第九条合同变更9.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、范围、期限等，并由双方签字盖章生效。第十条合同解除10.1合同解除条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。10.2合同解除程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条违约责任11.1出租方违约责任出租方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。11.2承租方违约责任承租方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式合同争议通过协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十三条其他约定13.1店铺转让店铺转让需经出租方同意，并签订书面转让协议。13.2店铺装修承租方进行店铺装修应事先征得出租方同意，并按照出租方要求进行。13.3店铺关门承租方提前终止租赁的，应提前【提前通知时间】书面通知出租方，并按照合同约定承担相关责任。第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件合同自双方签字盖章之日起成立。14.2合同生效时间合同自签字盖章之日起【生效时间】生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的情形2.1介入情形第三方介入的情形包括但不限于：甲乙方协商一致，决定由第三方提供服务或实施行为；法律规定或行业惯例要求由第三方参与；甲乙方因合同履行需要委托或引入第三方。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方介入时，应向甲乙方明确其责任范围和义务，并承担其应尽的合同义务。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额应根据第三方提供的服务类型、性质及行业惯例进行约定，并在合同中明确。第四条第三方选择与确认4.1第三方选择甲乙方应根据合同约定或行业惯例选择合适的第三方。4.2第三方确认甲乙方选定第三方后，应向对方通知第三方选择的决策，并确保第三方已知悉并同意本合同的相关条款。第五条第三方履行合同5.1第三方履行第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务。5.2第三方履行监督甲乙方有权对第三方履行情况进行监督，并要求第三方及时改正违约行为。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序甲乙方要求第三方承担违约责任时，应按照合同约定的争议解决方式处理。第七条第三方权益保护7.1第三方权益第三方在其职责范围内享有的权益，甲乙方应予以尊重和保护。7.2第三方隐私保护甲乙方应保护第三方的商业秘密和个人信息，不得泄露给无关方。第八条第三方与甲乙方的沟通8.1第三方沟通甲乙方与第三方之间的沟通应确保及时、准确、完整。8.2第三方沟通记录甲乙方与第三方之间的沟通记录应作为合同履行过程中的重要依据。第九条第三方退出9.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中退出，应符合合同约定或法律法规的规定。9.2第三方退出程序第三方退出时，应按照合同约定的程序进行，并处理好相关后续事宜。第十条第三方责任的分担10.1第三方责任分担当第三方未履行或未适当履行合同义务时，甲乙方之间就第三方的责任分担应按照合同约定或公平原则确定。10.2第三方责任分担的争议解决甲乙方就第三方责任分担产生争议时，应按照合同约定的争议解决方式处理。第十一条第三方介入的变更11.1第三方变更条件第三方介入的变更应符合合同约定或法律法规的规定。11.2第三方变更程序第三方介入变更时，甲乙方应签订书面变更协议，并通知对方。第十二条第三方介入的终止12.1第三方终止条件第三方介入的终止应符合合同约定或法律法规的规定。12.2第三方终止程序第三方介入终止时，甲乙方应按照合同约定的程序进行，并处理好相关后续事宜。第十三条第三方介入的记录保存13.1记录保存甲乙方应妥善保存与第三方介入相关的所有合同文件、沟通记录、单据等原始资料。13.2记录保存期限上述记录保存期限应不少于【保存期限】年。第十四条第三方介入的额外条款14.1额外条款根据本合同执行需要，甲乙方可以协商一致，增加或修改与第三方介入相关的额外条款。14.2额外条款的生效额外条款经甲乙方签字盖章后，即成为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细说明：此附件为店铺的详细平面图，包括店铺内各个区域的位置、面积等信息。附件二：租赁合同变更协议详细说明：此附件用于记录合同履行过程中，双方就租赁条款进行的任何变更。附件三：租金支付记录详细说明：此附件用于记录租金支付的时间、金额等详细信息。附件四：押金支付收据详细说明：此附件为承租方支付押金的收据，作为支付凭证。附件五：店铺维修保养记录详细说明：此附件用于记录店铺维修保养的时间、内容、费用等信息。附件六：保险单据详细说明：此附件为承租方购买的店铺保险单据，证明保险的有效性。附件七：水电费用支付记录详细说明：此附件用于记录水电费用支付的时间、金额等详细信息。附件八：物业管理费用支付记录详细说明：此附件用于记录物业管理费用支付的时间、金额等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定使用店铺、未按时履行维修义务等。责任认定标准：违约方应承担违约责任，具体责任根据违约行为的性质、严重程度以及造成的损失确定。示例说明：若承租方未按约定时间支付租金，则出租方有权要求承租方支付迟延履行违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。