北京市装饰装修工程施工合同

北京市装饰装修工程施工合同

甲方（发包方）：_____________________

乙方（承包方）：_____________________

鉴于甲方拟进行北京市装饰装修工程，乙方具有相应的施工资质，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国建设工程质量管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承包甲方装饰装修工程施工事宜达成如下合同条款：

第一条工程概况

1.1工程名称：北京市装饰装修工程。

1.2工程地点：北京市__________区__________路__________号。

1.3工程内容：本工程包括但不限于室内装修、电气安装、给排水安装、暖通安装等。

1.4工程规模：总建筑面积为__________平方米。

1.5工程期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

第二条工程价款及支付方式

2.1工程总价款为人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

2.2支付方式：

2.2.1预付款：合同签订后__________日内，甲方支付合同总价款的__________%作为预付款。

2.2.2进度款：乙方完成工程量的__________%后，甲方支付合同总价款的__________%。

2.2.3竣工验收合格后，甲方支付至合同总价款的__________%。

2.2.4质保金：工程竣工验收合格后，甲方预留合同总价款的__________%作为质保金，质保期满后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

第三条工程质量与验收

3.1乙方应按照国家及北京市有关装饰装修工程质量标准和规范进行施工，并接受甲方的监督和检查。

3.2工程质量应达到国家及北京市规定的合格标准。

3.3工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，甲方应在收到报告后__________日内组织验收。

3.4如工程质量不符合合同约定或国家规定标准，乙方应在甲方指定的期限内无偿返工或修复。

第四条双方责任

4.1甲方责任：

4.1.1甲方应按照合同约定支付工程款。

4.1.2甲方应提供施工所需的场地、水、电等条件，并保证施工期间的畅通。

4.1.3甲方应协助乙方办理施工所需的各种手续。

4.1.4甲方应按照合同约定对工程进行验收。

4.2乙方责任：

4.2.1乙方应按照合同约定的工期和质量标准完成施工任务。

4.2.2乙方应遵守国家及北京市有关安全生产的法律法规，确保施工安全。

4.2.3乙方应妥善保管甲方提供的施工图纸和资料，未经甲方同意不得泄露或用于其他用途。

4.2.4乙方应对施工过程中产生的废弃物进行妥善处理，不得污染环境。

第五条工程变更

5.1施工过程中，如甲方提出工程变更，应提前__________日书面通知乙方，并提供变更的详细要求和图纸。

5.2乙方应在收到变更通知后__________日内提出变更工程量、价款及工期的调整方案，经甲方确认后执行。

5.3因变更导致工程价款增加的，甲方应按照调整后的价款支付给乙方。

第六条违约责任

6.1如甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付应付款项__________‰的违约金。

6.2如乙方未按合同约定完成施工任务，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款__________‰的违约金。

6.3因一方违约导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。

第七条质保期及维修

7.1工程竣工验收合格后，质保期为__________年。

7.2质保期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后__________日内无偿进行维修。

7.3因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担维修费用；因甲方使用不当或其他非乙方原因导致的问题，维修费用由甲方承担。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

8.2双方应根据不可抗力的影响，协商变更或解除合同。

8.3不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。

第九条争议解决

9.1合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。

9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十条合同的变更和解除

10.1合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

10.2如一方要求变更或解除合同，应提前__________日书面通知对方，并承担由此给对方造成的损失。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条生效条件

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

委托代理人（签字）：_________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

开户银行：_________________________

账号：_____________________________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

委托代理人（签字）：_________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

开户银行：__