北京市房屋建筑修缮装修工程施工合同甲种本

北京市房屋建筑修缮装修工程施工合同甲种本

甲方（发包方）：_____________________

乙方（承包方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就北京市房屋建筑修缮装修工程施工事项协商一致，订立本合同。

第一条工程概况

1.1工程名称：北京市房屋建筑修缮装修工程

1.2工程地点：北京市____区（县）______路______号

1.3工程内容：本工程包括但不限于房屋结构加固、外墙翻新、室内装修等，具体施工内容详见附件一《工程量清单》。

1.4工程规模：总建筑面积约______平方米。

1.5工程质量标准：达到国家及北京市相关建筑装修工程质量验收标准。

第二条合同价款

2.1本合同价款为人民币（大写）______元整（￥______元），包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、税金等所有费用。

2.2合同价款的支付方式、支付时间及支付比例如下：

2.2.1预付款：合同签订后______日内，甲方向乙方支付合同价款的______%作为预付款。

2.2.2进度款：工程进度达到______%时，甲方向乙方支付合同价款的______%。

2.2.3竣工验收款：工程竣工验收合格后______日内，甲方向乙方支付至合同价款的______%。

2.2.4质保金：合同价款的______%作为质保金，质保期满后______日内无息支付给乙方。

第三条工程期限

3.1工程开工日期为______年______月______日，竣工日期为______年______月______日。

3.2因甲方原因导致工程延期，工期相应顺延；因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

第四条甲方责任

4.1甲方负责提供施工所需的场地、水、电等基本条件，并保证施工期间的畅通。

4.2甲方应按合同约定及时支付工程款项。

4.3甲方应协助乙方办理施工所需的各项手续。

4.4甲方有权对工程进度、质量进行监督，并提出整改意见。

第五条乙方责任

5.1乙方应按照合同约定及施工图纸的要求进行施工，并确保工程质量。

5.2乙方应遵守国家及北京市有关建筑施工的法律法规，确保施工安全。

5.3乙方应按期完成工程，并及时通知甲方进行验收。

5.4乙方应妥善保管甲方提供的资料及施工现场的成品、半成品，如有损坏，乙方应负责赔偿。

第六条工程变更

6.1工程如需变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。

6.2工程变更导致合同价款的增减，按照实际发生的费用进行调整。

第七条工程验收

7.1工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告及相关资料。

7.2甲方应在收到竣工验收报告后______日内组织验收，验收合格后，双方签署《工程竣工验收单》。

7.3工程验收不合格的，乙方应在甲方指定的期限内完成整改，并重新申请验收。

第八条质量保证

8.1乙方应按照国家及北京市有关建筑装修工程质量保修的相关规定，对工程承担保修责任。

8.2保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为______年。

8.3保修期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后______日内进行维修。

第九条违约责任

9.1甲方未按合同约定支付工程款项的，每逾期一日，应向乙方支付应付款项______‰的违约金。

9.2乙方未按合同约定完成工程的，每逾期一日，应向甲方支付合同价款______‰的违约金。

9.3因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

10.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同的履行。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

12.3本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

委托代理人（签字）：_________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

开户银行：_________________________

账号：_____________________________

签订日期：______年______月______日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

委托代理人（签字）：_________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

开户银行：_________________________

账号：_____________________________

签订日期：______年______月______日

附件一：工程量清单

（详细列出工程量清单内容，包括但不限于材料名称、规格型号、数量、单价等）

附件二：施工图纸

（提供施工图纸，明确施工范围、施工要求等）

附件三：工程质量保修书