商业用房借款合同

商业用房借款合同合同编号：__________甲方（借款方）：________公司地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（贷款方）：________银行地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第一章总则1.1定义1.1.1“本合同”指本商业用房借款合同。1.1.2“甲方”指甲乙双方中承担借款义务的一方。1.1.3“乙方”指甲乙双方中承担贷款义务的一方。1.1.4“商业用房”指甲方为经营目的所使用的房产。1.2合同目的本合同旨在规范甲方为购买、建设或改造商业用房向乙方借款，乙方提供贷款的双方权利、义务及责任。第二章借款金额及用途2.1借款金额甲方申请借款人民币___元整（大写：___元整）。2.2借款用途甲方借款用于购买、建设或改造商业用房，具体用途如下：2.2.1【购买商业用房】；2.2.2【建设商业用房】；2.2.3【改造商业用房】。第三章借款期限及还款方式3.1借款期限甲方借款期限为___个月，自本合同生效之日起计算。3.2还款方式甲方采用以下方式还款：3.2.1等额本息还款法；3.2.2等额本金还款法；3.2.3先息后本还款法。第四章利率及利息4.1利率本合同项下借款利率为___%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。4.2利息甲方应按照本合同约定的利率支付利息，利息计算方式如下：4.2.1按月计算利息，每月___日支付当月利息；4.2.2利息计算公式：利息=借款金额×利率×借款期限。第五章保障措施5.1担保甲方为保障乙方权益，提供以下担保措施：5.1.1甲方以其名下___房产为借款提供抵押担保；5.1.2甲方提供___名具有还款能力的担保人；5.1.3甲方同意乙方对抵押物进行评估、拍卖等处置措施。5.2贷款用途监管乙方有权对甲方贷款用途进行监管，保证贷款用于购买、建设或改造商业用房。5.3违约责任如甲方未按本合同约定履行还款义务，乙方有权采取以下措施：5.3.1要求甲方支付逾期利息；5.3.2要求甲方承担违约金；5.3.3依法处置抵押物或要求担保人承担保证责任。第六章贷款的发放与划拨6.1贷款发放6.1.1乙方应在本合同签订后___个工作日内，按照本合同约定的借款金额向甲方发放贷款。6.1.2贷款的发放应通过甲方指定的账户进行。6.2贷款划拨6.2.1甲方应按照本合同约定的借款用途，及时将贷款划拨至相关账户。6.2.2甲方未经乙方同意，不得将贷款用于本合同约定用途以外的任何用途。第七章借款人义务7.1提供资料7.1.1甲方应向乙方提供真实的个人或公司资料、财务报表、商业计划等相关文件。7.1.2甲方应按照乙方的要求，及时补充、更新相关资料。7.2按时还款7.2.1甲方应按照本合同约定的还款方式、还款期限和还款金额，按时足额还款。7.2.2甲方不得以任何理由延迟或拒绝还款。7.3信息变更通知7.3.1如甲方发生名称、地址、联系方式等变更，应及时通知乙方。7.3.2甲方应在变更后___个工作日内，向乙方提交变更后的相关证明文件。第八章贷款方权利与义务8.1贷款权利8.1.1乙方有权根据本合同的约定，向甲方提供贷款。8.1.2乙方有权按照本合同约定收取利息。8.2贷款义务8.2.1乙方应按照本合同约定，按时向甲方发放贷款。8.2.2乙方应妥善保管甲方的资料，并对甲方的商业秘密予以保密。第九章违约处理9.1甲方违约9.1.1甲方未按本合同约定的还款期限和还款金额还款，构成违约。9.1.2甲方提供虚假资料、故意隐瞒重要信息或未履行告知义务，构成违约。9.2违约处理9.2.1对于甲方的违约行为，乙方有权采取以下措施：a)要求甲方支付逾期利息；b)要求甲方承担违约金；c)要求甲方提前还款；d)依法处置抵押物；e)其他法律允许的措施。9.3乙方违约9.3.1乙方未按本合同约定发放贷款，构成违约。9.3.2乙方泄露甲方商业秘密，构成违约。9.4违约处理9.4.1对于乙方的违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。第十章其他条款10.1争议解决10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.1.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.3如协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2合同修改与补充10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。10.2.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。10.3合同生效10.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章贷款的展期与变更11.1贷款展期11.1.1甲方如需对贷款进行展期，应在还款期限届满前___个工作日向乙方提出书面申请。11.1.2乙方应在收到甲方展期申请后___个工作日内，根据甲方信用状况和还款能力进行审批。11.2贷款变更11.2.1甲方如需对贷款用途、还款方式等进行变更，应提前___个工作日向乙方提出书面申请。11.2.2乙方应在收到甲方变更申请后___个工作日内，进行审批并通知甲方。第十二章贷款的提前还款12.1提前还款条件12.1.1甲方有权在贷款期限内提前还款，但需提前___个工作日书面通知乙方。12.1.2甲方提前还款的，应按照本合同约定的利率支付相应利息。12.2提前还款处理12.2.1乙方应在收到甲方提前还款通知后___个工作日内，按照甲方指示办理提前还款事宜。12.2.2甲方提前还款的，乙方应相应减少贷款本金余额。第十三章担保物的处理13.1担保物的维护13.1.1甲方应妥善维护担保物，保证其价值不受损害。13.1.2甲方应按照乙方的要求，对担保物进行保险，并将保险单交由乙方保管。13.2担保物的处置13.2.1如甲方违约，乙方有权依法处置担保物，以实现债权。13.2.2担保物的处置所得优先用于偿还甲方欠乙方的债务。第十四章法律适用与管辖14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院双方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交___人民法院管辖。第十五章终止与解除15.1合同终止15.1.1本合同在以下情况下终止：a)双方按照本合同的约定履行完毕各自的义务；b)双方协商一致解除本合同；c)法律、法规规定的其他终止情形。15.2合同解除15.2.1在以下情况下，任何一方均有权解除本合同：a)另一方严重违约，导致合同目的无法实现；b)另一方破产、清算或丧失民事行为能力；c)法律、法规规定的其他解除情形。15.3解除后果15.3.1本合同解除后，双方应按照本合同的约定处理已发生