祠堂承包合同

祠堂承包合同合同编号：__________甲方（祠堂所有权人）：名称：________________地址：________________联系方式：_____________地址：_____________乙方（承包方）：名称：________________地址：________________联系方式：_____________地址：_____________第一章总则1.1定义1.1.1“祠堂”指甲方拥有所有权的用于祭祀、纪念、文化活动的场所。1.1.2“承包方”指甲方授权乙方承包祠堂的使用权，进行经营活动的一方。1.2合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于祠堂承包经营的权利、义务和责任，保证双方合法权益的实现。1.3合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。1.4合同修改本合同一经签订，非经双方协商一致，不得修改。如需修改，应以书面形式进行，并由双方签字确认。第二章承包内容2.1承包范围2.1.1乙方承包祠堂的全部使用权，包括但不限于场地、设施、设备等。2.1.2乙方在承包期间，有权进行合法经营活动，但不得改变祠堂的用途和性质。2.2承包费用2.2.1乙方应向甲方支付承包费用，具体金额为人民币____元/年。2.2.2承包费用支付方式为每年支付一次，每年度的第一个月内支付下一年度的承包费用。2.3承包期限2.3.1承包期限为____年，自合同生效之日起计算。2.3.2乙方在承包期限届满后，如愿意继续承包，应提前三个月向甲方提出申请，经甲方同意后签订新的承包合同。第三章权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权对乙方承包经营情况进行监督，保证乙方的经营活动符合法律法规和合同约定。3.1.2甲方应协助乙方办理相关手续，为乙方的经营活动提供便利。3.1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方不得违反合同约定和法律法规。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权在承包范围内进行合法经营活动，享有自主经营的权利。3.2.2乙方应保证祠堂的设施、设备正常运行，及时维修损坏部分，保证祠堂的安全和美观。3.2.3乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第四章纠纷解决4.1争议解决方式4.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。4.1.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第五章合同终止与解除5.1合同终止5.1.1合同期限届满，双方未续签新的承包合同，合同自然终止。5.1.2双方协商一致，可以提前终止合同。5.2合同解除5.2.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。5.2.2不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，合同自行解除。5.3解除合同后的处理5.3.1合同解除后，乙方应按照甲方的要求，及时将祠堂恢复原状，并办理相关手续。5.3.2甲方应在合同解除后，按照乙方已支付的承包费用，扣除已使用部分的费用后，退还乙方剩余承包费用。第六章维修与保养6.1维修保养责任6.1.1乙方负责祠堂的日常维修保养工作，保证祠堂的建筑、设施及设备处于良好状态。6.1.2乙方应定期对祠堂进行安全检查，对存在安全隐患的部分及时进行维修，保证人员安全。6.2维修保养费用6.2.1日常维修保养费用由乙方承担。6.2.2如遇大型维修或更新改造，双方应协商解决，所需费用按照实际情况分摊。6.3维修保养标准6.3.1乙方的维修保养工作应达到国家相关标准和行业规范要求。6.3.2乙方在维修保养过程中，应尽可能减少对祠堂正常经营活动的影响。第七章安全与环保7.1安全管理7.1.1乙方应建立健全祠堂的安全管理制度，制定安全应急预案，保障祠堂及人员安全。7.1.2乙方应定期对员工进行安全培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。7.2环保要求7.2.1乙方在经营活动中，应遵守国家环保法律法规，采取有效措施保护环境。7.2.2乙方应合理使用资源，减少废弃物产生，对产生的废弃物进行分类处理。第八章质量管理8.1服务质量8.1.1乙方应保证提供的服务质量，满足甲方和消费者的合理要求。8.1.2乙方应建立完善的服务质量控制体系，保证服务质量的持续改进。8.2产品质量8.2.1乙方销售的产品应符合国家相关质量标准，不得销售假冒伪劣产品。8.2.2乙方应对销售的产品进行质量跟踪，对出现问题的产品及时处理。第九章财务管理9.1财务报表9.1.1乙方应按照国家财务会计制度的要求，定期编制财务报表。9.1.2乙方应保证财务报表的真实性、准确性和完整性，不得有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。9.2税务管理9.2.1乙方应按照国家税收法律法规的要求，依法纳税。9.2.2乙方应妥善保管税务凭证，接受甲方及税务机关的检查。第十章违约责任10.1违约赔偿10.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。10.1.2除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因违约造成的实际损失。10.2违约解除10.2.1如一方严重违约，守约方有权单方面解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.2.2合同解除后，双方应按照本合同第五章的规定处理相关事宜。10.3不可抗力10.3.1由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.3.2不可抗力事件发生后，受影响方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.1.2保密义务自合同生效之日起开始，至合同终止或解除后____年内有效。11.2保密措施11.2.1双方应对接触到的保密信息采取有效措施，防止信息泄露。11.2.2双方应对员工进行保密教育，保证员工知晓保密义务和保密措施。第十二章违约处罚12.1违约行为12.1.1任何一方违反合同约定，均构成违约行为。12.1.2违约行为包括但不限于未履行合同义务、违反保密条款、违反法律法规等。12.2违约处罚12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2.2对于严重违约行为，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。第十三章合同变更13.1变更条件13.1.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式进行。13.1.2合同变更不得违反法律法规和公序良俗。13.2变更程序13.2.1提出变更的一方应向对方发出书面变更通知，说明变更原因和变更内容。13.2.2双方应在收到变更通知后____个工作日内，就变更内容达成一致意见。第十四章合同的继承和转让14.1合同继承14.1.1合同继承是指合同一方在合同履行过程中发生合并、分立等情况，由继承方继续履行合同义务。14.1.2合同继承需经双方协商一致，并以书面形式确认。14.2合同转让14.2.1合同转让是指合同一方将其在合同中的权利和义务转让给第三方。14.2.2合同转让需经双方协商一致，并以书面形式确认。第十五章其他条款15.1通知和送达15.1.1双方的通知、送达应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递等方式发送至对方指定的联系地址。15.1.2通知、送达自发送之日起____个工作日后视为已送达。15.2合同附件15.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。15.2.2附件包括但不限于祠堂平面图、设施设备清单等。15.3合同备案15.3.1本合同签订后，双方应按照法律法规的要求，向