二手房买卖定金合同范本简单版四

第第页合同编号:________二手房买卖定金合同范本简单版四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同以下简称“本合同”，合同当事人如下：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房产地址】的二手房，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述房产，为明确双方权利义务，确保交易顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方特订立本合同。本合同目的：甲方同意将上述房产按本合同约定的条件出售给乙方，乙方同意按本合同约定的条件购买甲方上述房产。背景：甲方所持有的房产已取得所有权证，具备合法出售条件。乙方已充分了解甲方所售房产的实际情况，自愿购买甲方房产。双方通过友好协商，就定金支付、房产交易等事宜达成一致，特订立本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，甲方出售给乙方的房产总价为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）。2.付款方式：乙方采用以下第【】种方式支付购房款项：a.一次性付款：在签署本合同之日起【】日内，乙方向甲方一次性支付房产总价款。b.贷款支付：乙方在签署本合同后向金融机构申请贷款，贷款批准后按照贷款合同的约定向甲方支付房产总价款。3.定金支付：乙方在签署本合同之日起【】日内向甲方支付人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额大写】）作为购房定金。定金支付至以下账户：户名：【甲方姓名】账号：【甲方银行账号】开户行：【甲方开户行】4.产权过户：甲方应在收到乙方支付的定金之日起【】日内，协助乙方办理房产过户手续。过户费用按国家规定由双方承担。5.甲方应在完成房产过户手续且乙方支付完毕房款后【】日内，将房产及其相关资料交付给乙方。6.若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，已支付的定金不予退还。若甲方未按约定履行过户义务，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还已支付的定金。本合同所涉及的付款方式、定金支付及房产交付等事宜，双方应严格按照本合同约定执行。如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a.甲方应在收到乙方支付的定金之日起【】日内，配合乙方办理房产过户手续。b.乙方应在签署本合同之日起【】日内支付购房定金，并在【】日内支付剩余房款。c.甲方应在房产过户完成后【】日内，将房产及其相关资料交付给乙方。2.履行地点：a.购房定金支付地点为甲方指定的银行账户。b.房产过户手续办理地点为房产所在地的不动产登记机构。c.房产及其相关资料交付地点为房产所在地。3.双方权利与义务：a.甲方权利与义务：-确保房产产权清晰，无任何法律纠纷。-按约定时间配合乙方办理房产过户手续。-在房产过户完成后，将房产及其相关资料交付给乙方。b.乙方权利与义务：-按约定时间支付购房定金和房款。-配合甲方办理房产过户手续。-在甲方交付房产后，承担房产的保管和维护责任。4.违约责任：a.若甲方违反本合同约定，未能按期办理房产过户手续或交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产总价的【】%。b.若乙方违反本合同约定，未能按期支付购房定金或房款，甲方有权解除合同，已支付的定金不予退还，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房产总价的【】%。c.双方在合同履行过程中，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。本合同履行期限、地点以及双方权利义务、违约责任等内容，双方应严格遵守。如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露对方的信息。c.本保密条款在合同终止或解除后仍然有效。2.争议解决：a.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。c.诉讼过程中，双方仍需继续履行合同约定的其他条款。3.合同变更与解除：a.本合同的变更或解除，需双方协商一致，并以书面形式确认。b.在以下情况下，甲方有权解除合同：-乙方未按约定支付购房定金或房款。-乙方的资料不真实，导致合同无法履行。c.在以下情况下，乙方有权解除合同：-甲方未按约定办理房产过户手续或交付房产。-甲方的房产存在重大质量问题或法律纠纷。d.合同解除后，双方根据合同已履行部分进行结算。如一方给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除等内容，双方应严格遵守。在合同履行过程中，双方应保持良好的沟通，共同维护合同权益。如有变更、解除合同的需要，应遵循本合同约定进行处理。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行。b.通知应以挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式送达对方，送达地址为双方在合同中注明的住址或通讯地址。c.通知在发出之日起【】日后视为送达，除非实际送达日早于该期限。2.其他条款：a.本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签署后生效。b.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。c.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。3.签字盖章：a.以下无正文。b.以下为双方签字盖章部分：甲方（卖方）签字：______________乙方（买方）签字：___