二手房转让合同样本四VIP

第第页合同编号:________二手房转让合同样本四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同涉及以下双方当事人：甲方（转让方）：【姓名】，身份证号【号码】，住址【地址】。乙方（受让方）：【姓名】，身份证号【号码】，住址【地址】。鉴于甲方合法拥有位于【城市】【区】的【小区名称】【房号】的二手房，并愿意将该房屋转让给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同约定支付购房款。为明确双方权利义务，保障交易安全，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本二手房转让合同样本四。合同目的：甲方将名下房屋转让给乙方，乙方支付购房款并取得该房屋的所有权。背景：甲方拥有的上述房屋已具备合法出售条件，包括但不限于已取得房产证、不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。乙方已充分了解房屋现状，自愿购买该房屋。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲乙双方经协商一致，确认本次二手房转让的成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.支付方式：乙方同意按照以下分期支付购房款：（1）定金：本合同签订之日起3个工作日内，乙方向甲方支付购房定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），定金支付至甲方指定的账户（账户信息详见本合同附件一）。（2）首付款：本合同签订之日起30日内，乙方向甲方支付购房首付款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），首付款支付至甲方指定的账户。（3）尾款：剩余购房款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），乙方应在本合同签订之日起60日内支付至甲方指定的账户。3.支付账户：（1）甲方指定账户信息如下：开户行：【银行名称】账户名称：【甲方姓名】账号：【账号】（2）乙方应按照甲方的账户信息进行付款，付款时请注明款项用途，如“购房款”等。4.甲方在收到乙方支付的每一笔款项后，应向乙方出具相应的收据。乙方付款后，若房屋过户手续尚未办理完毕，甲方应妥善保管好房产证等相关材料，确保房屋权益不受损害。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：（1）本合同签订之日起，甲乙双方应按照约定的时间履行各自义务。（2）甲方应在本合同签订之日起60日内完成房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。（3）乙方应按照本合同约定的分期付款时间向甲方支付购房款。2.履行地点：（1）房屋过户手续在【市/县】不动产登记中心办理。（2）乙方支付购房款的地点为甲方指定的账户。3.双方权利与义务：（1）甲方的权利与义务：①保证所转让的房屋不存在任何权利瑕疵，如涉及第三方主张权利，由甲方负责解决；②按照约定时间办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下；③在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方。（2）乙方的权利与义务：①按照本合同约定的分期付款时间向甲方支付购房款；②在甲方办理房屋过户手续时，必要的协助；③接收房屋并妥善保管。4.违约责任：（1）如甲方未按照约定时间办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×购房款总额×0.01%。（2）如乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×应付款项×0.01%。（3）如双方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：（1）甲乙双方在合同履行过程中，应对涉及的对方商业秘密、个人隐私等信息予以严格保密。（2）双方未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露本合同内容及其相关信息。（3）本保密条款在本合同解除或终止后仍然有效。2.争议解决：（1）本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：（1）本合同的变更、解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。（2）在以下情况下，甲方有权解除本合同：①乙方未按照约定时间支付购房款；②乙方违反本合同的其他约定。（3）在以下情况下，乙方有权解除本合同：①甲方未按照约定时间办理房屋过户手续；②甲方违反本合同的其他约定。（4）合同解除后，甲乙双方应按照合同约定及相关法律法规承担相应的责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：（1）本合同项下的任何通知、文件、要求或请求，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。（2）甲乙双方的通讯地址和联系方式如有变更，应立即通知对方。未通知对方导致通知未能及时送达的，原通讯地址和联系方式继续有效。（3）通知送达日期以邮戳日期或专人送达日期为准。2.其他条款：（1）本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。（3）本合同及其附件构成甲乙双方完整的合同内容，取代了之前所有的口头或书面协议。3.签字盖章：以下无正文甲方（转让方）签字：_______________________日期：____年_