商业房屋租赁合同模板简单

第第页合同编号:________商业房屋租赁合同模板简单一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码4/NUMPAGES总页数4一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方（出租方）：【甲方全称】乙方（承租方）：【乙方全称】鉴于甲方拥有合法商业房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方为合法成立的企业法人或其他组织，需租赁甲方房屋作为商业经营场所。为明确双方的权利义务，确保合同双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本商业房屋租赁合同。合同目的与背景：1.甲方同意将位于【房屋地址】的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。2.乙方租赁甲方房屋的目的是用于商业经营活动，包括但不限于【具体经营范围】。3.双方通过签订本合同，旨在建立稳定的租赁关系，确保租赁房屋的安全、合理、有效使用，为乙方创造良好的经营环境，同时甲方获取合理的租金收益。二、价格与支付条款1.租金价格：双方同意，租赁房屋的月租金为人民币【租金金额】元整（大写：【租金金额大写】）。租金支付期间，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整后的租金按双方约定执行。2.支付方式：乙方应在每月的第【指定日期】日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。租金支付方式为银行转账。3.支付账户：甲方账户名称：【甲方账户名称】甲方账号：【甲方银行账号】开户行：【甲方开户行名称】4.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。逾期超过【逾期天数】日的，甲方有权解除本合同。5.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币【押金金额】元整（大写：【押金金额大写】）作为押金。合同期满或双方协商解除合同时，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施完好无损地退还甲方，甲方在确认无遗留问题后，将押金无息退还乙方。6.其他费用：租赁期间，乙方应承担租赁房屋产生的水、电、燃气、物业管理费等费用。如乙方未按时支付上述费用，甲方有权代为支付，并要求乙方承担相应滞纳金。7.租金调整：本合同租金调整应遵循公平、合理的原则，双方可参照市场行情、房屋价值等因素协商进行调整。租金调整需书面确认，并作为合同附件。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【租赁期限】年。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。2.履行地点：租赁房屋位于【房屋地址】，乙方应在租赁期限内将该房屋作为商业用途使用。双方权利与义务：甲方：（1）保证租赁房屋符合法律规定及租赁用途要求，必要的设施及服务。（2）负责租赁房屋的维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。（3）在租赁期限内，未经乙方同意，不得擅自提高租金或解除合同。乙方：（1）按照约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（2）按时支付租金及租赁期间产生的其他费用。（3）合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。违约责任：1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的【百分比】%。2.甲方未按约定租赁房屋或未履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，乙方有权要求甲方减免租金或解除合同。3.乙方未按约定支付租金或擅自转租、改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.双方应依法承担因自身违约行为所产生的其他法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：（1）双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。（2）保密信息包括但不限于租赁房屋的具体情况、租金价格、双方的商业计划等。（3）保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后【保密期限】年止。（4）违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：（1）本合同的变更、解除必须经双方协商一致，并书面确认。（2）在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商变更或解除合同。（3）甲方在租赁期限内如需出售租赁房屋，应提前【通知期限】通知乙方，乙方有权在同等条件下优先购买。（4）双方在合同履行过程中，如一方明确表示不履行合同主要义务，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：（1）本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。（2）通知送达地址为：甲方：【甲方通讯地址】乙方：【乙方通讯地址】（3）如一方变更通讯地址，应立即书面通知对方。未通知或通知后未满【通知生效期限】日的，原通讯地址仍视为有效。（4）通过邮寄方式送达的通知，以邮戳日期为准；通过电子邮件或传真方式送达的，以发送时间为准。2.其他条款：（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。（3）本合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、设施清单等，与本合同具有同等法律效力。3.签字盖章：以下无正文，以下为签字盖章栏：甲方（盖章）：_______