2024小产权房屋买卖合同补充协议及房屋过户流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小产权房屋买卖合同补充协议及房屋过户流程本合同目录一览1.补充协议的基本原则1.1补充协议的适用范围1.2补充协议的生效条件1.3补充协议的变更与解除2.房屋买卖合同的主要内容2.1房屋的基本情况2.2买卖双方的基本信息2.3买卖合同的标的物2.4买卖合同的价款及支付方式2.5买卖合同的交付时间及方式2.6买卖合同的违约责任3.补充协议的具体内容3.1房屋产权过户的约定3.2房屋产权过户的流程3.3房屋产权过户的费用承担3.4房屋产权过户的时间安排3.5房屋产权过户的相关手续4.补充协议的执行与监督4.1补充协议的执行主体4.2补充协议的执行方式4.3补充协议的监督机制5.补充协议的争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序6.补充协议的解除与终止6.1解除条件6.2解除程序6.3终止条件7.补充协议的效力7.1效力范围7.2效力期限7.3效力变更8.补充协议的附件8.1附件一：房屋产权证明8.2附件二：房屋产权过户相关文件8.3附件三：其他相关文件9.补充协议的签署与生效9.1签署主体9.2签署程序9.3生效日期10.补充协议的保管与归档10.1保管主体10.2保管方式10.3归档要求11.补充协议的修改与补充11.1修改程序11.2补充程序11.3修改与补充的效力12.补充协议的附件清单12.1附件一清单12.2附件二清单12.3附件三清单13.补充协议的附则13.1适用法律13.2适用地区13.3其他事项14.补充协议的签署日期第一部分：合同如下：1.补充协议的基本原则1.1补充协议的适用范围本补充协议适用于2024年小产权房屋买卖合同中，对房屋产权过户流程及相关事宜的补充约定。1.2补充协议的生效条件本补充协议自双方签字盖章之日起生效，并在房屋产权过户完成前具有约束力。1.3补充协议的变更与解除1.3.1变更任何一方提出对本补充协议的变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更内容自变更协议生效之日起对双方具有约束力。1.3.2解除1.3.2.1在房屋产权过户完成前，任何一方违反本补充协议约定，对方有权要求解除本补充协议，并追究违约责任。1.3.2.2在房屋产权过户完成后，本补充协议自动解除。2.房屋买卖合同的主要内容2.1房屋的基本情况房屋坐落地点、房屋结构、房屋面积、房屋用途等，详见附件一：房屋产权证明。2.2买卖双方的基本信息买方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式；卖方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式。2.3买卖合同的标的物本合同标的物为位于[具体地址]的房屋，房屋所有权及土地使用权归卖方所有。2.4买卖合同的价款及支付方式房屋买卖总价为人民币[金额]元，支付方式为[具体方式]。2.5买卖合同的交付时间及方式房屋交付时间为[具体时间]，交付方式为[具体方式]。2.6买卖合同的违约责任2.6.1买方违约责任买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为[金额]元/天。2.6.2卖方违约责任卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为[金额]元/天。3.补充协议的具体内容3.1房屋产权过户的约定3.1.1过户时间房屋产权过户时间为[具体时间]，买方应在过户时间内完成房屋产权过户手续。3.1.2过户费用房屋产权过户费用由买方承担，具体费用为[金额]元。3.2房屋产权过户的流程3.2.1买方提供相关材料买方应提供身份证、户口本、婚姻证明等材料，以便办理过户手续。3.2.2卖方协助过户卖方应配合买方办理过户手续，提供相关证明文件。3.3房屋产权过户的费用承担房屋产权过户产生的税费、手续费等费用由买方承担。3.4房屋产权过户的时间安排房屋产权过户时间为[具体时间]，买方应在过户时间内完成房屋产权过户手续。3.5房屋产权过户的相关手续买方应按照当地房产管理部门的要求，办理房屋产权过户手续。4.补充协议的执行与监督4.1补充协议的执行主体本补充协议由买卖双方共同执行。4.2补充协议的执行方式双方应按照本补充协议的约定，履行各自的权利和义务。4.3补充协议的监督机制双方应相互监督，确保本补充协议的履行。5.补充协议的争议解决5.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体机构]仲裁。5.2争议解决机构争议解决机构为[具体机构]。5.3争议解决程序争议解决程序按照[具体机构]的仲裁规则执行。6.补充协议的解除与终止6.1解除条件6.1.1任何一方违反本补充协议约定，对方有权要求解除本补充协议。6.1.2房屋产权过户完成后，本补充协议自动解除。6.2解除程序6.2.1提出解除的一方应书面通知对方。6.2.2双方应在收到解除通知之日起[具体时间]内，办理相关手续。6.3终止条件本补充协议在房屋产权过户完成后自动终止。8.补充协议的附件8.1附件一：房屋产权证明附件一应包括房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，证明卖方对房屋拥有合法产权。8.2附件二：房屋产权过户相关文件附件二应包括房屋买卖合同、房屋产权过户申请书、房屋产权转移登记申请书等文件。8.3附件三：其他相关文件附件三应包括双方身份证复印件、户口本复印件、婚姻证明复印件等与房屋买卖及过户相关的其他文件。9.补充协议的签署与生效9.1签署主体本补充协议由买卖双方授权代表签字盖章，代表需具备相应的授权证明。9.2签署程序双方应在充分了解本补充协议内容的基础上，签署本补充协议。9.3生效日期本补充协议自双方签字盖章之日起生效。10.补充协议的保管与归档10.1保管主体本补充协议由卖方负责保管。10.2保管方式本补充协议应妥善保管，防止遗失、损坏。10.3归档要求本补充协议应在过户完成后，归档至卖方或买方指定的档案管理部门。11.补充协议的修改与补充11.1修改程序任何一方提出对本补充协议的修改，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面修改协议。11.2补充程序任何一方提出对本补充协议的补充，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面补充协议。11.3修改与补充的效力修改与补充协议与本补充协议具有同等法律效力。12.补充协议的附件清单12.1附件一清单房屋所有权证、土地使用权证等。12.2附件二清单房屋买卖合同、房屋产权过户申请书、房屋产权转移登记申请书等。12.3附件三清单双方身份证复印件、户口本复印件、婚姻证明复印件等。13.补充协议的附则13.1适用法律本补充协议适用中华人民共和国法律。13.2适用地区本补充协议适用于房屋所在地。13.3其他事项本补充协议未尽事宜，按国家相关法律法规及房屋所在地政策执行。14.补充协议的签署日期本补充协议自双方签字盖章之日起生效，签署日期为[具体日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方的定义本合同中所述的第三方，是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同或相关事宜提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方的介入程序2.1介入申请2.2介入同意对方应在收到介入申请之日起[具体时间]内，书面同意第三方的介入。3.第三方的责权利3.1责任第三方应按照本合同及双方约定，履行其职责，对因其服务导致的损失承担相应责任。3.2权利第三方有权根据本合同及双方约定，获取相应的服务费用，并有权要求甲、乙双方提供必要的协助。3.3利益第三方在履行职责过程中，不得损害甲、乙双方的合法权益，其利益应与甲、乙双方的利益保持一致。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方在介入过程中，应与甲方保持沟通，及时反馈信息，甲方对第三方的行为负责。4.2第三方与乙方的划分第三方在介入过程中，应与乙方保持沟通，及时反馈信息，乙方对第三方的行为负责。4.3第三方与甲乙双方的划分第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的约定，不得超越其职责范围，对超出职责范围的行为，由第三方自行承担责任。5.第三方的责任限额5.1责任限额的设定第三方因提供中介、咨询、评估、代理等服务导致甲、乙双方损失，其责任限额为[金额]元。5.2责任限额的调整在第三方提供的服务过程中，如因不可抗力等因素导致损失，经甲、乙双方协商一致，可调整责任限额。6.第三方的介入费用6.1费用承担第三方介入费用由甲、乙双方按比例承担，具体比例由双方在介入申请时协商确定。6.2费用支付第三方介入费用应在介入前由甲、乙双方支付，支付方式为[具体方式]。7.第三方的退出7.1退出条件在介入过程中，如第三方认为无法继续履行职责，或甲、乙双方要求第三方退出，第三方应书面通知甲、乙双方。7.2退出程序第三方退出时，应将介入过程中产生的文件、资料等移交给甲、乙双方，并协助双方完成相关事宜。8.第三方的保密义务8.1保密内容第三方在介入过程中，应保守甲、乙双方的商业秘密、个人隐私等信息。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至本合同终止后[具体时间]。9.第三方的合规义务9.1合规要求第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。9.2违规责任第三方违反合规义务，导致甲、乙双方损失的，应承担相应责任。10.第三方的责任保险10.1保险要求第三方应购买责任保险，以保障其履行职责过程中可能发生的损失。10.2保险责任限额第三方责任保险的责任限额应不低于[金额]元。11.第三方的评估报告11.1报告要求第三方在介入过程中，如需出具评估报告，应确保报告的真实性、客观性和公正性。11.2报告责任第三方出具的评估报告，如存在虚假、误导等情形，由第三方承担相应责任。12.第三方的争议解决12.1争议解决方式第三方与甲、乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交[具体机构]仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为[具体机构]。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，证明卖方对房屋拥有合法产权。说明：附件一需清晰、完整地反映房屋产权状况，由卖方提供并加盖公章。2.附件二：房屋产权过户相关文件要求：包括房屋买卖合同、房屋产权过户申请书、房屋产权转移登记申请书等文件。说明：附件二需完整、准确地反映房屋过户的相关信息，由买卖双方共同提供。3.附件三：其他相关文件要求：包括双方身份证复印件、户口本复印件、婚姻证明复印件等。说明：附件三需提供双方真实有效的身份证明文件，以供办理过户手续。4.附件四：补充协议要求：提供本补充协议的正式文本，包括双方签字盖章。说明：附件四需清晰、完整地反映双方对补充协议的约定，由买卖双方共同提供。5.附件五：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的正式文本，包括服务内容、费用、责任等。说明：附件五需明确第三方服务的内容、费用及责任，由甲、乙双方与第三方共同提供。6.附件六：第三方评估报告要求：提供第三方评估机构的评估报告，包括房屋价值评估结果。说明：附件六需由具备资质的评估机构出具，确保评估结果的客观性。7.附件七：违约金支付凭证要求：提供违约金支付的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：附件七需证明违约金的实际支付情况，由支付方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按时支付房款。卖方未按时交付房屋。第三方提供虚假、误导的评估报告。第三方未履行保密义务，泄露甲、乙双方的商业秘密或个人隐私。2.责任认定标准买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为[金额]元/天。卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为[金额]元/天。第三方提供虚假、误导的评估报告，应承担相应责任，包括赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。第三方未履行保密义务，泄露甲、乙双方的商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例买方在合同约定的时间内未支付房款，逾期5天，应向卖方支付违约金[金额]元。卖方在合同约定的时间内未交付房屋，逾期10天，应向买方支付违约金[金额]元。第三方在评估过程中故意提供虚假信息，导致甲、乙双方损失[金额]元，应赔偿该损失。第三方泄露甲、乙双方的商业秘密，导致甲、乙双方遭受损失[金额]元，应赔偿该损失。全文完。2024小产权房屋买卖合同补充协议及房屋过户流程1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.补充协议内容2.1买卖双方的权利和义务2.2房屋状况说明2.3补偿条款2.4违约责任3.房屋过户流程3.1过户申请3.2材料准备3.3过户登记3.4房屋交付4.产权转移手续4.1产权证办理4.2税费缴纳4.3权属登记5.支付条款5.1付款方式5.2付款时间5.3逾期付款责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同生效和终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.违约责任8.1买卖双方违约责任8.2违约赔偿8.3违约责任免除9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2其他相关文件11.合同变更11.1合同变更程序11.2合同变更内容12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同解除后的处理13.1财产返还13.2费用退还14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同是指买卖双方就小产权房屋的买卖及相关事宜所达成的协议。1.2术语解释1.2.1“小产权房屋”指未取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、房屋所有权证等法定手续的房屋。1.2.2“买卖双方”指本合同的甲方（卖方）和乙方（买方）。2.补充协议内容2.1买卖双方的权利和义务2.1.1甲方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷，并承诺在合同签订后一定期限内办理完毕房屋过户手续。2.1.2乙方保证按照合同约定支付购房款，并遵守相关法律法规。2.2房屋状况说明甲方应如实向乙方提供房屋的实际情况，包括房屋结构、面积、装修状况等。2.3补偿条款如因房屋存在瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.4违约责任买卖双方应严格履行合同约定，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。3.房屋过户流程3.1过户申请乙方应在合同签订后一定期限内向甲方提供办理房屋过户所需材料。3.2材料准备甲方负责准备房屋过户所需的所有材料，并保证材料的真实性和有效性。3.3过户登记甲方应在乙方提供的材料齐全后，及时办理房屋过户登记手续。3.4房屋交付甲方应在房屋过户登记手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。4.产权转移手续4.1产权证办理甲方应在合同签订后一定期限内办理完毕房屋产权证。4.2税费缴纳买卖双方应按照国家相关法律法规缴纳房屋过户税费。4.3权属登记甲方应在房屋过户登记手续办理完毕后，及时办理权属登记。5.支付条款5.1付款方式乙方应按照合同约定分批次支付购房款。5.2付款时间乙方应在合同约定的时间内支付购房款。5.3逾期付款责任如乙方逾期付款，应按照合同约定支付违约金。6.争议解决6.1争议解决方式买卖双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。7.合同生效和终止7.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同终止条件合同因房屋过户登记手续办理完毕而终止。7.3合同解除条件如一方违约，另一方有权解除合同。8.违约责任8.1买卖双方违约责任8.1.1甲方未按时办理房屋过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付相当于购房款1‰的违约金。8.1.2乙方未按时支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于已付款额1‰的违约金。8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务，应按照合同约定承担相应的违约责任。8.2违约赔偿如因违约导致对方遭受损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失和合理费用。8.3违约责任免除因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。9.不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。如不可抗力事件导致合同无法履行，合同可依法解除。10.合同附件10.1房屋产权证复印件房屋产权证复印件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。10.2其他相关文件合同签订过程中涉及的其他文件，包括但不限于身份证明、房产证明等，均作为合同附件。11.合同变更11.1合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。11.2合同变更内容合同变更内容应包括但不限于合同条款的修改、补充或删除。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致；12.1.2一方严重违约；12.1.3发生不可抗力事件，且合同无法继续履行。12.2合同解除程序合同解除需经双方书面通知，并办理相关手续。13.合同解除后的处理13.1财产返还合同解除后，双方应按照合同约定或实际履行情况返还已支付的款项。13.2费用退还合同解除后，双方应退还因履行合同而产生的相关费用。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同未尽事宜，以中华人民共和国法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除买卖双方以外的，参与合同履行、提供专业服务或协助合同履行的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经买卖双方协商一致，并签订书面协议。16.2第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高交易效率，保障交易安全。17.第三方职责17.1.1中介机构：协助买卖双方进行沟通协调，提供市场信息，促成交易达成。17.1.2法律顾问：提供法律咨询，审核合同条款，确保合同合法有效。17.1.3评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告。17.1.4其他第三方：根据具体情况提供相应服务。18.第三方权利18.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料，以完成其服务职责。18.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。19.第三方义务19.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，保证服务质量和效率。19.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。20.第三方责任限额20.1第三方因提供的服务导致买卖双方损失的，应根据合同约定和实际情况承担相应的赔偿责任。20.2第三方责任限额由买卖双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的5%。21.第三方与其他各方的关系21.1第三方与买卖双方之间是服务与被服务的关系，第三方应服从买卖双方的整体安排。21.2第三方不得干预买卖双方的自主决策，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私。21.3第三方在提供服务的过过程中，如发现买卖双方存在违法行为，应及时向有关部门报告。22.第三方介入后的合同修改22.1第三方介入后，买卖双方应根据实际情况对合同进行必要的修改和补充。22.2修改后的合同应经买卖双方和第三方签字盖章后生效。23.第三方介入后的争议解决23.1第三方介入后，如发生争议，应由买卖双方协商解决。23.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。24.第三方介入后的合同解除24.1如第三方在介入过程中严重违约，买卖双方有权解除合同。24.2合同解除后，第三方应承担相应的违约责任。25.第三方介入后的费用承担25.1第三方介入产生的费用由买卖双方按照合同约定分担。25.2如合同未约定费用分担方式，由违约方承担。26.本合同附件26.1第三方介入协议26.2第三方服务协议26.3其他相关文件27.本合同未尽事宜，以中华人民共和国法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖甲方公章。说明：作为房屋产权归属的证明，是合同有效性的重要附件。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整，双方签字盖章，并注明签订日期。说明：是买卖双方权利义务的明确约定，是合同的核心附件。3.第三方介入协议要求：协议内容应包括第三方服务内容、费用、责任等，双方及第三方签字盖章。说明：是第三方介入合同履行的重要文件，明确了第三方的职责和权利。4.第三方服务协议要求：协议内容应详细说明第三方提供的服务内容、标准、期限等，双方签字盖章。说明：是第三方提供服务的具体约定，保障了买卖双方的服务质量。5.房屋评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容应真实、客观、准确。6.房屋过户登记申请表要求：申请表内容应完整，双方签字盖章，并注明提交日期。说明：是办理房屋过户登记的必备文件，是合同履行的关键步骤。7.房屋交付确认书要求：确认书内容应包括房屋交付时间、地点、状态等，双方签字盖章。说明：是房屋交付的书面证明，是合同履行的一步。8.房屋维修保养记录要求：记录应详细记录房屋维修保养的时间、内容、费用等，双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按时办理房屋过户手续责任认定：每逾期一日，向乙方支付相当于购房款1‰的违约金。示例：若房屋过户手续逾期一个月，甲方应支付乙方违约金相当于购房款1‰乘以30天。甲方提供虚假房屋信息责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失和合理费用。示例：若因虚假信息导致乙方损失10万元，甲方应赔偿乙方10万元。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按时支付购房款责任认定：每逾期一日，向甲方支付相当于已付款额1‰的违约金。示例：若乙方逾期支付购房款一个月，应支付甲方违约金相当于已付款额1‰乘以30天。乙方擅自改变房屋用途责任认定：乙方应恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自改变房屋用途导致甲方损失5万元，乙方应赔偿甲方5万元。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应退还已收取的服务费用，并赔偿因此给买卖双方造成的损失。示例：若第三方未按约定提供评估服务，应退还评估费用，并赔偿因此造成的损失。第三方泄露买卖双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿买卖双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求第三方承担法律责任并赔偿损失。全文完。2024小产权房屋买卖合同补充协议及房屋过户流程2本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订目的1.2协议适用范围1.3协议生效条件2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.补充协议内容4.1房屋价格及支付方式4.2房屋交付时间及方式4.3产权过户相关事宜4.4付款条件及违约责任4.5争议解决方式5.房屋过户流程5.1房屋过户申请5.2材料准备及提交5.3审批及公示5.4产权过户登记5.5产权证书领取6.其他约定事项6.1不可抗力条款6.2合同解除条件6.3违约责任7.附件7.1房屋产权证明文件7.2付款凭证7.3其他相关文件8.协议签订时间及地点9.协议生效时间10.协议解除条件11.协议修改及补充12.通知方式及送达13.合同解除后的处理14.合同争议解决第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议签订目的：本协议旨在明确买卖双方在2024年小产权房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易顺利进行。1.2协议适用范围：本协议适用于买卖双方就2024年小产权房屋的买卖交易，包括但不限于房屋交付、产权过户等环节。1.3协议生效条件：本协议经买卖双方签字盖章后生效，并自协议生效之日起具有法律效力。2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积：卖方所售房屋位于市区街道，建筑面积为平方米。2.2房屋权属证明：卖方承诺所售房屋权属清晰，并提供房屋产权证明文件。2.3房屋现状描述：房屋内部设施齐全，可立即入住。3.买卖双方信息3.1买方信息：买方全称为公司，法定代表人为，联系电话为。3.2卖方信息：卖方全称为个人，姓名为，身份证号为，联系电话为。4.补充协议内容4.1房屋价格及支付方式：房屋价格为人民币万元整，买方应于协议签订后个工作日内支付全部房款。4.2房屋交付时间及方式：卖方应于协议签订后个工作日内将房屋交付给买方。4.3产权过户相关事宜：买方在支付全部房款后，卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。4.4付款条件及违约责任：如买方未按约定支付房款，应向卖方支付%的违约金。4.5争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.房屋过户流程5.1房屋过户申请：买方应在支付全部房款后，向当地房地产交易中心提交房屋过户申请。5.2材料准备及提交：买方需准备房屋产权证明、身份证、户口簿等材料，并提交给房地产交易中心。5.3审批及公示：房地产交易中心对申请材料进行审核，并进行公示。5.4产权过户登记：公示无异议后，房地产交易中心为买方办理产权过户登记。5.5产权证书领取：买方在办理完产权过户登记后，可领取房屋产权证书。6.其他约定事项6.1不可抗力条款：因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担责任。6.2合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应责任。6.3违约责任：双方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。7.附件7.1房屋产权证明文件7.2付款凭证7.3其他相关文件8.协议签订时间及地点8.1协议签订时间：本协议于2024年X月X日签订。8.2协议签订地点：市区街道号公司会议室。9.协议生效时间9.1协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2生效时间：本协议自2024年X月X日起生效。10.协议解除条件10.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未予改正；10.1.2因不可抗力导致本协议无法履行；10.1.3法律法规或政策变化导致本协议无法继续履行。11.协议修改及补充11.1协议修改：对本协议的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。11.2协议补充：对本协议的任何补充，亦应以书面形式进行，并作为本协议的附件。12.通知方式及送达12.1.1邮寄：通过挂号信或快递方式送达至对方地址；12.1.2电子邮件：通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱；12.1.3传真：通过传真发送至对方指定的传真号码。12.2送达时间：以实际收到通知之日为准。13.合同解除后的处理13.1合同解除后，双方应立即停止履行本协议约定的义务。13.3合同解除后，双方应相互返还已收款项，并承担相应的违约责任。14.合同争议解决14.1争议解决方式：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。14.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选择或由法律、行政法规规定应当介入的，与本合同有直接利益关系的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师、审计师等。2.第三方介入条件2.1.1甲乙双方书面同意；2.1.2第三方具备相应的资质和条件；2.1.3第三方介入不违反法律法规和公序良俗。3.第三方责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应根据本合同的约定，独立、客观、公正地履行职责；3.1.2第三方应对其提供的服务质量承担相应的责任；3.1.3第三方在介入过程中如发生违规行为，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.2.2第三方有权根据本合同的约定收取合理的服务费用；3.2.3第三方有权拒绝甲乙双方的不合理要求。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，各自承担相应的责任；4.1.2第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的权利和义务，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2第三方与房屋买卖合同的关系：4.2.1第三方的介入不影响房屋买卖合同的效力；4.2.2第三方应根据本合同的约定，协助甲乙双方完成相关手续。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：5.1.1第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定；5.1.2第三方责任限额不得超过其收取的服务费用。5.2第三方责任限额的适用：5.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任；