2024年物业股权转让合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业股权转让合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方主体信息1.2受让方主体信息1.3物业基本信息第二条：股权转让2.1股权转让比例2.2股权转让价格2.3股权转让支付方式及时间第三条：股权转让的条件3.1转让方应满足的条件3.2受让方应满足的条件第四条：股权转让的程序4.1股权转让协议签订4.2股权转让手续办理4.3股权转让完成时间第五条：物业经营管理5.1受让方经营管理权5.2经营管理责任及义务5.3经营管理收益分配第六条：合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理事项第七条：违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条：合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同解除条件及程序第十条：保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务及期限第十一条：合同的附件11.1附件清单第十二条：其他约定12.1其他重要事项第十三条：合同的签署13.1签署地点13.2签署日期第十四条：合同正本与副本14.1合同正本数量及保管方14.2合同副本数量及分发方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方主体信息1.2受让方主体信息1.3物业基本信息物业位于__________，物业面积为__________平方米，物业类型为__________。第二条：股权转让2.1股权转让比例转让方同意将其持有的物业公司__________%的股权转让给受让方。2.2股权转让价格股权转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），受让方应以现金方式支付。2.3股权转让支付方式及时间受让方应在本合同签订之日起七个工作日内，将股权转让款支付给转让方。第三条：股权转让的条件3.1转让方应满足的条件转让方应保证其持有的股权不存在任何权利瑕疵，且同意将股权转让给受让方。3.2受让方应满足的条件第四条：股权转让的程序4.1股权转让协议签订本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应按照本合同的约定履行各自的义务。4.2股权转让手续办理转让方应协助受让方办理相关的股权转让手续，包括但不限于工商变更登记等。4.3股权转让完成时间双方应共同推进股权转让手续的办理，力争在签订本合同之日起____个月内完成股权转让。第五条：物业经营管理5.1受让方经营管理权自股权转让完成之日起，受让方取得物业的经营管理权，并负责物业的日常经营管理。5.2经营管理责任及义务受让方应按照相关法律法规和物业管理的规范，负责物业的经营管理，并确保物业的安全、卫生和秩序。5.3经营管理收益分配受让方应将物业的经营管理收益按照__________的比例分配给转让方。第六条：合同的变更和终止6.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件有下列情形之一的，双方同意终止本合同：（1）双方协商一致终止本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）法律规定应当终止的其他情形。6.3合同终止后的处理事项本合同终止后，受让方应将物业经营管理权归还给转让方，并按照本合同的约定处理与物业相关的财务、法律等事务。第八条：违约责任8.1转让方违约责任转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成受让方损失的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿受让方的损失。8.2受让方违约责任受让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成转让方损失的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿转让方的损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律本合同的签订地为__________，双方同意适用__________法律解决合同争议。第十条：合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同修改程序本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除条件及程序有下列情形之一的，双方同意解除本合同：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）法律规定应当解除的其他情形。第十一条：保密条款11.1保密信息范围双方在签订本合同及履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均属于保密信息。11.2保密义务及期限双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、披露或者使用保密信息。本保密义务在本合同终止后仍然有效，期限为____年。第十二条：合同的附件12.1附件清单本合同的附件清单如下：（1）股权转让证明文件（2）物业权属证明文件（3）其他重要文件第十三条：合同的签署13.1签署地点本合同于__________签署。13.2签署日期本合同签署日期为__________年__________月__________日。第十四条：合同正本与副本14.1合同正本数量及保管方本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同正本由__________方保管。14.2合同副本数量及分发方本合同副本一式__________份，由__________方分发给相关方。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除转让方和受让方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。第二条：第三方介入的情形（1）中介方协助甲乙方签订本合同，并提供相关服务；（2）银行、评估机构等第三方机构参与物业价值评估、资金结算等服务；（3）其他与本合同履行相关的第三方服务提供者。第三条：第三方责任及权利3.1第三方应按照本合同的约定，向甲乙方提供服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙方的合法权益，不得泄露甲乙方提供的保密信息。3.3第三方在提供服务过程中，如因其原因导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务和责任限额。4.2甲乙方应按照服务合同的约定，向第三方支付服务费用。4.3第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙方的商业秘密、技术秘密等敏感信息，甲乙方有权要求第三方签订保密协议，确保信息的安全。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额，按照第三方服务合同的约定执行。5.2如第三方服务合同未明确赔偿责任限额，甲乙方有权根据实际情况要求第三方承担相应的赔偿责任。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方、转让方、受让方之间的合同关系，不影响第三方与其他各方之间的合同关系。6.2第三方在提供服务过程中，如涉及与其他方的权益冲突，第三方应自行解决，并确保不影响本合同的履行。第七条：第三方违约处理7.1第三方违反本合同或服务合同的约定，导致本合同无法履行或者造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方有权根据实际情况，选择向第三方提出赔偿要求，或者要求转让方、受让方承担相应的责任。第八条：第三方权益保护8.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除与第三方的服务合同。8.2甲乙方不得干预第三方正当的经营管理活动，不得要求第三方提供不符合法律法规和合同约定的服务。第九条：合同的变更和解除9.1甲乙方与第三方签订的服务合同，如需要变更或解除，应按照合同约定的程序进行。9.2合同变更或解除不影响本合同的履行，甲乙方应确保本合同的履行不受影响。第十条：争议解决10.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律，按照甲乙方与第三方签订的服务合同约定执行。第十一条：合同的签署11.1甲乙方与第三方签订的服务合同，应在本合同签订之日起七个工作日内完成。11.2服务合同的签署地点、日期，由甲乙方与第三方协商确定。第十二条：合同正本与副本12.1服务合同的正本一式两份，甲乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。合同正本由甲乙方和第三方共同保管。12.2服务合同的副本一式__________份，由甲乙方和第三方分发给相关方。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：股权转让证明文件附件内容：转让方持有的物业公司股权证明文件，包括股权证书、股东名册等。附件二：物业权属证明文件附件内容：物业的权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等。附件三：其他重要文件附件内容：包括物业公司的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：转让方或受让方未能按照本合同的约定履行其义务的行为。责任认定标准：1.转让方或受让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。2.违约责任的承担方式包括：支付违约金、赔偿损失、履行合同等。3.违约责任的金额和范围，按照本合同的约定和实际情况进行确定。示例说明：假设转让方未能按照本合同约定时间履行股权转让手续，导致合同无法按时完成，此时转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿受让方因延迟履行而造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.股权转让：指转让方将其持有的股权部分或全部转让给受让方的行为。2.物业管理：指受让方对物业进行日