2024年版动迁房交易协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版动迁房交易协议样本版B版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3动迁房定义第二条交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易时间及流程4.1交易时间4.2交易流程第五条房屋交付及产权转移5.1房屋交付时间5.2产权转移时间5.3产权转移手续第六条甲方义务与责任6.1甲方义务6.2甲方责任第七条乙方义务与责任7.1乙方义务7.2乙方责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1其他约定内容第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同失效条件第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方主体信息甲方：指本协议所述房屋的现有所有者，具有该房屋的完全产权，能够独立行使房屋所有权的权利和承担房屋所有权的义务。甲方的名称或姓名、联系方式、身份证号码等详细信息详见附件一。1.2乙方主体信息乙方：指本协议所述房屋的购买者，愿意购买甲方房屋，并按照本协议约定支付购房款项的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。乙方的名称或姓名、联系方式、身份证号码等详细信息详见附件一。1.3动迁房定义动迁房：指在本协议签订时，依据国家和地方关于动迁安置的相关政策，由政府或其他单位对甲方进行动迁安置所提供的房屋。本协议所涉及的动迁房，其所有权归甲方所有，乙方购买的是甲方的动迁房所有权。第二条交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明（1）房屋所有权证/不动产权证书；（2）土地使用权证；（3）房屋租赁合同（如有）；（4）其他与房屋权属有关的文件。2.3房屋现状说明甲方应向乙方如实说明房屋的现状，包括但不限于：（1）房屋的总体格局、面积、户型、楼层等；（2）房屋的设施设备、装修情况及使用状况；（3）房屋是否存在瑕疵、漏水、裂缝等质量问题；（4）房屋是否涉及物业管理、供暖、水电费等费用情况；（5）房屋是否涉及诉讼、抵押等其他权利限制情况。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本协议所述房屋的交易价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元），其中包括房屋价款、附属设施设备价款、装修价款等。3.2支付方式乙方向甲方支付购房款项的方式如下：（1）乙方在本协议签订之日起【天数】内，向甲方支付购房款项的【百分比】作为定金，定金金额为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元）；（2）乙方在本协议签订之日起【天数】内，向甲方支付购房款项的【百分比】；（3）剩余购房款项，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式和时间予以支付。3.3支付时间乙方按照本协议约定的支付方式向甲方支付购房款项的具体时间及金额，详见附件三。第四条交易时间及流程4.1交易时间本协议所述房屋的交易时间为【年】年【月】月【日】日。4.2交易流程（1）本协议签订后，甲乙双方共同向相关部门申请办理房屋过户手续；（2）房屋过户手续办理完成后，甲乙双方按照本协议约定进行房屋交付；（3）房屋交付完成后，甲乙双方按照本协议约定进行款项结算。第五条房屋交付及产权转移5.1房屋交付时间甲方应在本协议约定的交易时间内，将房屋交付给乙方。房屋交付的具体时间、地点及方式，详见附件四。5.2产权转移时间本协议所述房屋的产权转移时间，为房屋过户手续办理完成之日。5.3产权转移手续甲乙双方应在本协议约定的交易时间内，共同向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于：提供房屋所有权证/不动产权证书、身份证明文件、婚姻状况证明文件、购房款项支付证明文件等。过户手续的具体流程和要求，详见附件五。第六条甲方义务与责任6.1甲方义务（1）提供真实、准确的房屋权属证明文件；（2）如实说明房屋现状，保证房屋不存在重大瑕疵、质量问题及权利限制；（3）按照本协议约定，配合乙方办理房屋过户手续；（4）按照本第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件本协议在履行过程中，如甲乙双方同意对协议内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件（1）甲乙双方协商一致解除本协议；（2）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可要求解除协议；（3）一方违反本协议的约定，严重影响到另一方利益，对方有权要求解除协议。第九条违约责任9.1甲方违约责任（1）甲方未按照本协议约定履行义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议交易价格的【百分比】；（2）甲方提供的房屋存在重大瑕疵、质量问题或权利限制的，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款项，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议交易价格的【百分比】；（3）甲方迟延交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付的违约金，违约金为本协议交易价格的【百分比】乘以迟延交付天数。9.2乙方违约责任（1）乙方未按照本协议约定履行义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议交易价格的【百分比】；（2）乙方迟延支付购房款项的，甲方有权要求乙方支付迟延支付的违约金，违约金为本协议交易价格的【百分比】乘以迟延支付天数。第十条争议解决方式10.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2本协议的签订地为【省/市/区】，甲乙双方应遵守国家的法律法规，共同维护社会公共秩序，尊重社会公德。第十二条其他约定12.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的生效、终止与失效13.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2本协议在甲乙双方履行完毕全部义务后终止。13.3如本协议因违约等原因被解除，解除协议后甲乙双方的权利义务关系立即终止。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：14.2乙方签字盖章：日期：【年】年【月】月【日】日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方主体信息内容：甲方的名称或姓名、联系方式、身份证号码等详细信息。附件二：房屋基本信息内容：房屋的不动产权证号/房产证号、房屋的规划用途、房屋的建筑结构、使用年限、设计用途等。附件三：交易价格及支付方式内容：购房款项的支付方式、支付时间及金额详细安排。附件四：房屋交付及产权转移内容：房屋交付的具体时间、地点及方式。附件五：过户手续流程内容：房屋过户手续的具体流程和要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本协议约定履行义务。2.甲方提供的房屋存在重大瑕疵、质量问题或权利限制。3.甲方迟延交付房屋。4.乙方未按照本协议约定履行义务。5.乙方迟延支付购房款项。责任认定标准：1.违约金为本协议交易价格的【百分比】。2.甲方退还已支付的购房款项，并支付违约金，违约金为本协议交易价格的【百分比】。3.迟延交付的违约金，违约金为本协议交易价格的【百分比】乘以迟延交付天数。示例说明：若甲方未按照本协议约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议交易价格的5%。说明三：法律名词及解释：1.动迁房：指在本协议签订时，依据国家和地方关于动迁安置的相关政策，由政府或其他单位对甲方进行