2024年物业管理委托代理合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业管理委托代理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物业管理服务范围2.1服务区域2.2服务项目2.3服务内容3.服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续签条件4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2支付时间4.3支付方式5.物业管理费用预算5.1预算编制依据5.2预算内容5.3预算调整6.物业管理责任6.1甲方责任6.2乙方责任6.3双方责任7.甲方权利7.1监督权7.2解约权7.3其他权利8.乙方权利8.1收费权8.2申诉权8.3其他权利9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：物业管理服务清单12.2附件二：物业管理费用预算表12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更生效14.其他约定事项14.1通知送达14.2合同解释14.3合同执行第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________2.物业管理服务范围2.1服务区域：____________________2.1.1详细地址：____________________2.1.2占地面积：____________________2.1.3建筑面积：____________________2.2服务项目：2.2.1楼宇设施设备维护与管理2.2.2公共区域清洁与绿化2.2.3安全保卫与消防管理2.2.4客户服务与投诉处理2.3服务内容：2.3.1定期对楼宇设施设备进行检查、维修和保养2.3.2保持公共区域整洁、绿化美观2.3.3严格执行安全保卫和消防管理制度2.3.4提供客户咨询服务，及时处理客户投诉3.服务期限3.1合同开始日期：____________________3.2合同结束日期：____________________3.3合同续签条件：____________________4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准：____________________4.1.1按照物业管理服务清单及收费标准执行4.1.2费用计算方式：____________________4.2支付时间：____________________4.2.1每月支付一次4.2.2付款日期：____________________4.3支付方式：____________________4.3.1银行转账4.3.2现金支付5.物业管理费用预算5.1预算编制依据：____________________5.1.1根据甲方提供的资料及乙方实际需求5.2预算内容：____________________5.2.1人员工资及福利5.2.2设备维修及保养费用5.2.3公共区域清洁及绿化费用5.2.4安全保卫及消防管理费用5.3预算调整：____________________5.3.1如遇特殊情况，经双方协商一致，可调整预算5.3.2调整程序：____________________6.物业管理责任6.1甲方责任：6.1.1按时支付物业管理费用6.1.2维护物业管理区域内的设施设备6.1.3配合乙方开展工作6.2乙方责任：6.2.1按照合同约定提供物业管理服务6.2.2保证物业管理服务质量6.2.3定期向甲方汇报工作情况6.3双方责任：6.3.1双方应遵守法律法规及合同约定6.3.2如遇突发事件，双方应共同协商解决8.甲方权利8.1监督权8.1.1甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督8.1.2甲方有权要求乙方提供物业管理服务的相关资料8.2解约权8.2.1如乙方严重违约，甲方有权解除合同8.2.2解约通知应提前一个月书面通知乙方8.3其他权利8.3.1甲方有权对物业管理区域内的公共设施进行合理使用8.3.2甲方有权对物业管理区域内的活动进行合理组织9.乙方权利9.1收费权9.1.1乙方有权按照合同约定收取物业管理费用9.1.2乙方有权向甲方收取其他相关费用9.2申诉权9.2.1乙方有权对甲方的决定提出申诉9.2.2申诉应通过书面形式提出9.3其他权利9.3.1乙方有权对物业管理区域内的公共设施进行合理维护9.3.2乙方有权对物业管理区域内的活动进行合理管理10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按时支付物业管理费用，应向乙方支付违约金10.1.2甲方违反合同约定，应承担相应的法律责任10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按时提供物业管理服务，应向甲方支付违约金10.2.2乙方违反合同约定，应承担相应的法律责任10.3违约赔偿10.3.1违约金标准：____________________10.3.2赔偿方式：____________________11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议11.1.2如协商不成，可提交仲裁或诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：____________________11.2.2仲裁地点：____________________11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应在30日内提交争议解决机构11.3.2争议解决机构应在收到争议后60日内作出裁决12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同12.1.2甲方支付首期物业管理费用12.2合同终止条件12.2.1合同期满12.2.2双方协商一致解除合同12.2.3依法解除合同12.3合同解除12.3.1解除合同应书面通知对方12.3.2解除合同后，双方应妥善处理剩余事务13.合同附件13.1附件一：物业管理服务清单13.1.1清单内容：____________________13.2附件二：物业管理费用预算表13.2.1预算表内容：____________________13.3附件三：其他相关文件13.3.1文件内容：____________________14.其他约定事项14.1通知送达14.1.1通知应以书面形式发送14.1.2送达地址：____________________14.2合同解释14.2.1合同如有歧义，应以有利于保护甲方权益的原则进行解释14.3合同执行14.3.1双方应严格按照合同约定执行合同条款第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲方或乙方邀请或同意，参与提供相关服务、进行协调、仲裁或监督的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入情形15.2.1争议解决：当甲乙双方发生争议时，可邀请第三方介入进行调解或仲裁。15.2.2专业服务：当物业管理服务需要专业第三方提供时，如审计、评估等。15.2.3协调管理：在物业管理过程中，需要第三方进行协调以保障服务质量和效率。15.3第三方选择与委托15.3.2委托协议应明确第三方的职责、权利、义务及费用。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行委托协议过程中，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额应根据委托协议约定，并在合同中明确。16.2.2责任限额包括但不限于直接损失、间接损失及违约金等。16.2.3责任限额计算方式：____________________17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方17.1.1第三方应服从甲方的管理要求，并接受甲方的监督。17.1.2甲方有权要求第三方提供服务报告，并对服务进行评估。17.2第三方与乙方17.2.1第三方应配合乙方的物业管理工作，并协助乙方提高服务质量。17.2.2乙方有权要求第三方提供必要的服务支持，并对服务结果负责。17.3第三方与物业管理区域内的居民17.3.1第三方在提供服务过程中，应尊重物业管理区域内的居民权益。17.3.2第三方应主动与居民沟通，解决居民提出的问题。18.第三方介入的程序18.1介入申请18.1.2介入申请应包括介入原因、目标、预期效果等。18.2介入实施18.2.1第三方根据委托协议和介入申请，开展相关工作。18.2.2第三方在介入过程中，应与甲乙双方保持沟通。18.3介入结束18.3.1第三方完成委托协议约定的任务后，应向甲乙双方提交报告。18.3.2甲乙双方应根据第三方提交的报告，对介入效果进行评估。19.第三方介入的费用19.1费用承担19.1.1第三方介入费用由委托方承担。19.1.2费用支付方式：____________________19.2费用结算19.2.1第三方提交费用清单，甲乙双方确认后支付。19.2.2费用结算期限：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务清单详细要求和说明：列明乙方提供的服务项目及具体内容。明确服务标准及质量要求。包含服务时间、频率及执行规范。2.附件二：物业管理费用预算表详细要求和说明：列明物业管理费用的构成项目及金额。包含人员工资、设备维护、公共区域管理等方面的预算。说明预算编制依据及调整条件。3.附件三：第三方介入委托协议详细要求和说明：明确第三方介入的原因、目标及预期效果。列明第三方的职责、权利、义务及费用。约定第三方介入的程序及期限。4.附件四：争议解决协议详细要求和说明：约定争议解决的方式（如调解、仲裁或诉讼）。明确争议解决的机构及程序。列明争议解决费用的承担方式。5.附件五：物业管理区域内的规章制度详细要求和说明：列明物业管理区域内的规章制度，如安全保卫、消防管理、环境卫生等。说明规章制度的制定依据及执行要求。6.附件六：物业管理合同补充协议详细要求和说明：列明合同履行过程中双方协商一致达成的补充条款。说明补充协议的生效条件及变更程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时提供物业管理服务。1.2乙方未按约定标准提供物业管理服务。1.3甲方未按时支付物业管理费用。1.4甲方违反合同约定，擅自改变物业管理区域内的设施设备。1.5第三方未按委托协议履行职责。2.责任认定标准责任认定标准如下：2.1乙方违约责任：乙方未按时提供物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金比例为每天应付款项的千分之五。乙方未按约定标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用。2.2甲方违约责任：甲方未按时支付物业管理费用，应向乙方支付违约金，违约金比例为每天应付款项的千分之五。甲方违反合同约定，擅自改变物业管理区域内的设施设备，应承担由此产生的损失。2.3第三方违约责任：第三方未按委托协议履行职责，应向委托方支付违约金，违约金比例为每天应付款项的千分之五。3.示例说明示例一：乙方未按时提供物业管理服务，导致物业管理区域内的环境卫生恶化，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担由此产生的清理费用。示例二：甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担由此产生的滞纳金。示例三：第三方未按委托协议履行职责，导致物业管理区域内发生安全事故，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024年物业管理委托代理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1物业管理服务内容2.2物业管理服务范围2.3物业管理服务期限3.物业管理费用3.1费用构成3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.物业管理责任与义务4.1物业管理公司责任4.2业主责任4.3第三方责任5.物业管理服务质量标准5.1服务质量要求5.2服务质量考核5.3服务质量改进6.物业管理纠纷解决6.1纠纷处理原则6.2纠纷处理方式6.3纠纷处理期限7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力解除条件12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同的其他条款13.1合同附件13.2合同未尽事宜13.3合同解释权14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同备案与登记第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：[物业管理公司名称]1.1.2乙方：[业主委员会名称或业主姓名]1.2合同双方地址1.2.1甲方地址：[物业管理公司地址]1.2.2乙方地址：[业主委员会地址或业主地址]1.3合同双方联系方式1.3.1甲方联系方式：[物业管理公司联系电话]1.3.2乙方联系方式：[业主委员会联系电话或业主联系电话]2.合同标的及范围2.1物业管理服务内容2.1.1维护公共区域卫生2.1.2维护公共设施设备2.1.3维护小区安全秩序2.1.4物业维修与保养2.1.5小区绿化管理2.2物业管理服务范围2.2.1[小区名称]小区所有业主的物业管理服务2.2.2小区公共区域及配套设施的维护管理2.3物业管理服务期限2.3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为[服务期限]，自生效之日起计算。3.物业管理费用3.1费用构成3.1.1物业服务费3.1.2设备设施维护费3.1.3公共设施使用费3.2费用支付方式3.2.1乙方应于每月[具体日期]前支付物业管理费用。3.3费用调整机制3.3.1物业管理费用根据物价水平和服务质量进行调整，调整方案需提前一个月通知乙方。4.物业管理责任与义务4.1物业管理公司责任4.1.1依照合同约定提供物业管理服务。4.1.2确保小区公共区域及设施设备的安全运行。4.1.3及时处理业主反映的问题。4.2业主责任4.2.1依照合同约定按时支付物业管理费用。4.2.2维护小区公共秩序，爱护公共设施。4.2.3遵守小区规章制度。4.3第三方责任4.3.1对于第三方引起的物业管理问题，物业管理公司应及时协调解决。5.物业管理服务质量标准5.1服务质量要求5.1.1物业管理服务达到国家规定的标准。5.1.2业主满意度达到[具体比例]。5.2服务质量考核5.2.1甲方每月对物业管理公司进行服务质量考核。5.2.2考核结果作为调整物业管理费用和服务质量改进的依据。5.3服务质量改进5.3.1物业管理公司根据考核结果制定改进措施。5.3.2甲方有权要求物业管理公司及时整改。8.违约责任8.1违约行为8.1.1甲方违约：未按时提供物业管理服务或服务质量不符合约定。8.1.2乙方违约：未按时支付物业管理费用或违反小区规章制度。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约：应向乙方支付违约金，违约金为未提供服务期间物业管理费用的[具体比例]。8.2.2乙方违约：应向甲方支付违约金，违约金为应支付物业管理费用的[具体比例]。8.3违约责任赔偿8.3.1甲方违约：如因违约给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.3.2乙方违约：如因违约给甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密。9.1.2双方在合同履行过程中所知悉的业主个人信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年数]。9.3违约责任9.3.1违反保密义务的一方，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2甲方或乙方出现严重违约行为。10.1.3出现不可抗力事件，致使合同无法履行。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的服务期限届满。10.2.2双方书面同意终止合同。10.3合同解除与终止程序10.3.1双方应提前[具体天数]书面通知对方解除或终止合同。10.3.2合同解除或终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于财产移交、费用结算等。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2不可抗力发生时的处理11.2.1双方应立即书面通知对方不可抗力事件的发生。11.2.2双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商确定合同履行方式或解除合同。11.3不可抗力解除条件11.3.1不可抗力事件持续[具体时间]，且对合同履行造成严重影响。12.合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方可约定将争议提交[具体仲裁机构]仲裁。12.3争议解决期限12.3.1双方应在争议发生后[具体天数]内提出解决争议的要求。13.合同的其他条款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于物业管理服务协议、费用明细表等。13.2合同未尽事宜13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.3合同解释权13.3.1本合同的解释权归甲方所有。14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自签署之日起生效。14.3合同备案与登记14.3.1本合同需报送相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了解决合同争议、提供专业服务或协助履行合同而引入的独立第三方。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1争议解决专家或仲裁机构。1.2.2专业服务机构，如评估机构、审计机构等。1.2.3执行代理或托管方。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1双方协商一致，决定引入第三方介入。2.1.2双方共同选定或委托第三方介入机构。2.1.3第三方介入机构接受委托，并发出介入通知。2.2第三方介入条件2.2.1合同履行过程中出现争议或需要专业服务。2.2.2双方无法自行解决争议或提供所需服务。3.甲乙方的额外条款及说明3.1甲方额外条款3.1.1甲方应确保第三方介入的合法性和正当性。3.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和协助。3.2乙方额外条款3.2.1乙方应积极配合第三方介入，并按要求提供相关资料。3.2.2乙方应承担第三方介入产生的合理费用。4.第三方的责任与权利4.1第三方的责任4.1.1第三方应按照合同约定或委托要求，独立、客观、公正地履行职责。4.1.2第三方对在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和业主个人信息负有保密义务。4.1.3第三方因自身原因导致介入结果出现错误的，应承担相应的法律责任。4.2第三方的权利4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.2.2第三方有权根据介入结果，向甲乙双方提出合理建议或解决方案。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额5.1.1第三方在介入过程中因自身原因导致的损失，其责任限额为[具体金额]。5.1.2第三方责任限额适用于合同履行期间及介入后的合理期限内。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系6.1.1第三方与甲方之间是委托与被委托关系。6.1.2甲方对第三方在介入过程中的行为负责。6.2第三方与乙方的关系6.2.1第三方与乙方之间是协助与被协助关系。6.2.2乙方对第三方在介入过程中的行为负责。6.3第三方与其他第三方的关系6.3.1第三方与其他第三方之间是独立关系。6.3.2各第三方应各自承担自身责任，互不干涉。6.4第三方与业主的关系6.4.1第三方与业主之间是服务与被服务关系。6.4.2第三方应尊重业主的合法权益，不得损害业主利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细规定物业管理服务的具体内容和标准。包括服务范围、服务时间、服务质量要求等。2.物业管理费用明细表列明物业管理费用的构成，包括服务费、维修基金、专项基金等。明确费用的支付方式、支付期限和调整机制。3.业主手册向业主介绍小区的基本情况、管理规定和服务流程。包括业主的权利和义务、投诉渠道和应急处理措施。4.争议处理规则规定业主与物业管理公司之间的争议解决程序。包括协商、调解、仲裁和诉讼等途径。5.物业管理服务标准制定物业管理服务的质量标准，确保服务质量。包括清洁、安保、绿化、维修等方面的具体要求。6.物业管理应急预案制定应对突发事件（如火灾、盗窃等）的预案。包括应急组织、应急措施和联系方式等。7.物业管理合同本合同文本，包括合同双方的基本信息、服务内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约未按时提供物业管理服务。服务质量不符合约定。违反合同约定的其他行为。1.2乙方违约未按时支付物业管理费用。违反小区规章制度。违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任甲方未按时提供物业管理服务，每延迟一日，应支付乙方[具体金额]的违约金。甲方服务质量不符合约定，乙方有权要求甲方进行整改，整改期间，甲方应承担相应的责任。2.2乙方违约责任乙方未按时支付物业管理费用，每延迟一日，应向甲方支付[具体金额]的滞纳金。乙方违反小区规章制度，应承担相应的法律责任。3.违约行为示例说明：3.1甲方违约示例甲方未按时清理小区公共区域，导致环境脏乱，乙方有权要求甲方在[具体期限]内整改，否则甲方应支付[具体金额]的违约金。3.2乙方违约示例乙方在小区内违规搭建建筑物，违反了小区管理规定，甲方有权要求乙方拆除，否则乙方应承担相应的法律责任。全文完。2024年物业管理委托代理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理委托方1.2物业管理受托方2.合同标的2.1物业管理区域范围2.2物业管理服务内容3.服务期限3.1合同起止日期3.2合同续签条款4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2支付方式及时间4.3付款凭证及发票5.物业管理服务质量要求5.1服务质量标准5.2质量监督及验收6.物业管理项目责任6.1委托方责任6.2受托方责任6.3第三方责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1委托方违约责任8.2受托方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.其他约定12.1通知方式及送达地址12.2不可抗力12.3合同附件13.合同签署13.1双方代表签字13.2合同生效日期14.合同附件14.1物业管理区域平面图14.2服务项目清单14.3费用支付明细14.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理委托方委托方名称：_______委托方地址：_______联系人：_______联系电话：_______法定代表人：_______身份证号：_______1.2物业管理受托方受托方名称：_______受托方地址：_______联系人：_______联系电话：_______法定代表人：_______身份证号：_______2.合同标的2.1物业管理区域范围本合同所涉及的物业管理区域为：_______2.2物业管理服务内容2.2.1普通物业管理服务a)环境卫生管理b)安全保卫管理c)公共设施维修保养2.2.2专项物业管理服务a)设备设施维护b)绿化养护c)物业档案管理3.服务期限3.1合同起止日期本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合同续签条款本合同期满后，双方可协商续签，续签期限最长不超过_______年。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币_______元整。4.2支付方式及时间4.2.1支付方式：_______（如：银行转账、支票等）4.2.2支付时间：每月_______日前支付上月服务费用。4.3付款凭证及发票4.3.1付款凭证：支付方需提供支付凭证以供受托方核对。4.3.2发票：受托方应在收到支付凭证后的_______日内开具发票。5.物业管理服务质量要求5.1服务质量标准5.1.1环境卫生：保持物业管理区域整洁，无垃圾、杂物堆放。5.1.2安全保卫：确保物业管理区域安全，预防和处理突发事件。5.1.3公共设施维修保养：确保公共设施正常运行，及时维修损坏设施。6.物业管理项目责任6.1委托方责任6.1.1提供物业管理所需的相关资料和信息。6.1.2配合受托方开展物业管理活动。6.1.3按时支付物业管理服务费用。6.2受托方责任6.2.1按照合同约定提供物业管理服务。6.2.2及时处理物业管理区域内的突发事件。6.2.3定期向委托方报告物业管理情况。6.3第三方责任6.3.1物业管理区域内第三方违反法律法规、侵害他人合法权益的行为，由第三方自行承担相应责任。7.保密条款7.1保密内容本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。7.2保密期限本合同保密期限自合同生效之日起至合同终止后_______年内。7.3违约责任7.3.1如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.违约责任8.1委托方违约责任8.1.1委托方未按约定支付物业管理服务费用的，应向受托方支付_______%的滞纳金。8.1.2委托方未按时提供物业管理所需资料和信息的，应向受托方支付_______元的违约金。8.2受托方违约责任8.2.1受托方未按约定提供物业管理服务的，应向委托方支付_______元的违约金。8.2.2受托方泄露委托方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿委托方损失。8.3第三方违约责任8.3.1如第三方违反合同约定，造成委托方或受托方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限9.2.1双方应在争议发生后_______日内协商解决。9.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同期满，双方未续签的；10.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正的；10.1.3发生不可抗力，致使合同无法继续履行的。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应提前_______日书面通知对方；10.2.2双方应在接到解除通知之日起_______日内办理合同解除手续。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照约定结算物业管理服务费用；10.3.2受托方应将物业管理区域内设施设备移交委托方或其指定单位。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2合同已按照法律、法规和规章的规定完成审批、备案手续。11.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。12.其他约定12.1通知方式及送达地址12.1.1通知方式：_______（如：书面、传真、电子邮件等）12.1.2送达地址：_______12.2不可抗力12.2.1不可抗力事件包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方互不承担责任。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：a)物业管理区域平面图；b)服务项目清单；c)费用支付明细；d)其他相关文件。13.合同签署13.1双方代表签字委托方代表签字：_______受托方代表签字：_______13.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.合同附件14.1物业管理区域平面图附件1：_______14.2服务项目清单附件2：_______14.3费用支付明细附件3：_______14.4其他相关文件附件4：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方是指除合同双方（甲方：物业管理委托方，乙方：物业管理受托方）以外的，根据本合同约定或双方协商一致，参与物业管理活动或提供相关服务的独立第三方。a)中介服务：提供物业管理服务的招投标、咨询、评估等中介服务。b)专业服务：提供物业管理所需的专项服务，如法律咨询、财务审计、工程监理等。c)合作伙伴：与甲方或乙方合作，共同开展物业管理活动。2.第三方介入的审批程序2.1任何第三方介入物业管理活动前，须事先获得甲方和乙方的书面同意。2.2甲方和乙方应在收到第三方介入申请后_______日内，以书面形式答复是否同意。3.第三方介入的合同条款3.1第三方介入时，应与甲方或乙方签订相应的服务合同，明确服务内容、费用、期限、责任等事项。3.2第三方服务合同应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.第三方的责任限额4.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由双方在服务合同中约定，但不得低于_______万元人民币。5.第三方的权利和义务5.1第三方的权利：a)根据服务合同约定，获得相应的服务费用。b)在服务过程中，享有合法的工作条件和环境。c)在履行服务过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助。5.2第三方的义务：a)严格遵守国家法律法规和本合同约定，履行服务职责。b)对甲方和乙方提供的资料和秘密负有保密义务。c)按时完成服务任务，确保服务质量。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入的物业管理活动，其责任划分如下：a)第三方对自身提供的服务质量负责，甲方和乙方对第三方服务的最终效果负责。b)甲方和乙方应监督第三方服务的执行情况，确保服务符合合同约定。c)第三方不得干预甲方和乙方之间的合同关系，不得损害甲方和乙方的合法权益。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的终止8.1第三方介入服务期满或合同终止后，应立即停止服务。8.2甲方和乙方应在合同终止后_______日内，对第三方的服务进行验收。9.第三方介入的保密条款9.1第三方在介入物业管理活动过程中，对甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等负有保密义务。9.2第三方违反保密义务，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.第三方介入的变更和解除10.1第三方介入服务合同可根据双方协商一致的原则进行变更或解除。10.2任何一方提出变更或解除服务合同时，应提前_______日书面通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理区域平面图要求：清晰展示物业管理区域内的建筑物、公共设施、绿化带等位置分布。说明：用于明确物业管理区域范围，便于双方及第三方了解和管理。2.服务项目清单要求：详细列明物业管理服务内容，包括但不限于环境卫生、安全保卫、公共设施维修保养等。说明：用于明确物业管理服务范围和标准，便于双方及第三方进行监督和评估。3.费用支付明细要求：详细列明物业管理服务费用构成，包括但不限于人员工资、设备维护、绿化养护等。说明：用于明确物业管理服务费用计算依据，便于双方及第三方进行费用结算。4.第三方服务合同要求：详细列明第三方服务内容、费用、期限、责任等事项。说明：用于明确第三方介入的物业管理活动，便于双方及第三方进行监督和评估。5.不可抗力事件证明材料要求：提供证明不可抗力事件发生的相关文件和资料。说明：用于证明合同无法履行的原因，便于双方协商解决。6.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的相关文件和资料。说明：用于证明争议解决过程和结果，便于双方了解和执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)委托方违约行为：i.未按时支付物业管理服务费用；ii.未按时提供物业管理所需资料和信息；iii.干扰受托方正常开展物业管理活动。b)受托方违约行为：i.未按约定提供物业管理服务；ii.泄露委托方商业秘密；iii.未及时处理物业管理区域内的突发事件。c)第三方违约行为：i.因自身原因造成甲方或乙方损失；ii.违反保密义务；iii.未按时完成服务任务。2.责任认定标准a)违约行为发生后，双方应在_______日内协商解决。b)协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。c)违约责任认定标准：i.违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；ii.违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任；iii.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。3.违约责任示例a)委托方未按时支付物业管理服务费用，导致受托方无法正常开展物业管理活动，应向受托方支付_______元的违约金。b)受托方泄露委托方商业秘密，造成委托方经济损失，应赔偿委托方_______元。c)第三方未按时完成服务任务，导致甲方或乙方损失，应向甲方或乙方支付_______元的违约金。全文完。2024年物业管理委托代理合同3本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1物业管理委托方2.2物业管理代理方3.物业管理范围3.1物业管理区域3.2物业管理项目4.物业管理服务内容4.1基础物业管理服务4.2专项物业管理服务5.物业管理费用5.1物业管理收费标准5.2物业管理费用支付方式6.物业管理期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期7.物业管理责任和义务7.1物业管理委托方责任7.2物业管理代理方责任8.物业管理监督和检查8.1物业管理监督机构8.2物业管理检查方式9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更和解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效和终止12.1合同生效日期12.2合同终止条件13.通知和送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1物业：指物业管理委托方所有的建筑物、构筑物及其附属设施和场地。1.1.2物业管理：指对物业进行维护、管理、维修和保养等活动。1.1.3物业管理委托方：指委托物业管理代理方进行物业管理的单位或个人。1.1.4物业管理代理方：指接受物业管理委托方委托，对物业进行管理的单位或个人。1.1.5物业管理费用：指物业管理代理方为提供物业管理服务所收取的费用。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条合同双方2.1物业管理委托方2.1.1名称：[物业管理委托方名称]2.1.2地址：[物业管理委托方地址]2.1.3联系人：[物业管理委托方联系人]2.1.4联系电话：[物业管理委托方联系电话]2.2物业管理代理方2.2.1名称：[物业管理代理方名称]2.2.2地址：[物业管理代理方地址]2.2.3联系人：[物业管理代理方联系人]2.2.4联系电话：[物业管理代理方联系电话]第三条物业管理范围3.1物业管理区域：[具体物业管理区域描述]3.2物业管理项目：[具体物业管理项目描述，包括建筑物、构筑物、附属设施和场地等]第四条物业管理服务内容4.1基础物业管理服务4.1.1物业清洁与绿化4.1.2安全巡逻与门卫管理4.1.3水电维修与公共设施维护4.2专项物业管理服务4.2.1住宅小区停车场管理4.2.2住宅小区设备运行与维护4.2.3住宅小区室内维修服务第五条物业管理费用5.1物业管理收费标准：[具体收费标准]5.2物业管理费用支付方式5.2.1支付周期：[具体支付周期]5.2.2支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]第六条物业管理期限6.1合同起始日期：[合同起始日期]6.2合同终止日期：[合同终止日期]第七条物业管理责任和义务7.1物业管理委托方责任7.1.1按时足额支付物业管理费用。7.1.2配合物业管理代理方进行物业管理活动。7.2物业管理代理方责任7.2.1严格按照合同约定提供物业管理服务。7.2.2对物业管理区域内的安全负责。7.2.3定期向物业管理委托方报告物业管理情况。第八条物业管理监督和检查8.1物业管理监督机构8.1.1监督机构名称：[物业管理监督机构名称]8.1.2监督机构职责：[物业管理监督机构职责描述]8.2物业管理检查方式8.2.1定期检查：[定期检查的时间间隔和内容]8.2.2不定期检查：[不定期检查的触发条件和内容]8.2.3检查报告：[检查报告的提交要求和内容]第九条违约责任9.1违约行为9.1.1物业管理委托方违约行为：[列举物业管理委托方可能出现的违约行为]9.1.2物业管理代理方违约行为：[列举物业管理代理方可能出现的违约行为]9.2违约责任承担9.2.1违约赔偿：[违约赔偿的计算方式和标准]9.2.2违约责任解除：[违约责任解除的条件和程序]第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1和解：[和解的程序和条件]10.1.2仲裁：[仲裁的机构和程序]10.1.3诉讼：[诉讼的管辖法院和程序]10.2争议解决机构10.2.1和解机构：[和解机构的名称和职责]10.2.2仲裁机构：[仲裁机构的名称和职责]10.2.3法院：[法院的名称和职责]第十一条合同变更和解除11.1合同变更11.1.1变更条件：[合同变更的触发条件和程序]11.1.2变更内容：[合同变更的内容和影响]11.2合同解除11.2.1解除条件：[合同解除的触发条件和程序]11.2.2解除通知：[合同解除的通知方式和期限]11.2.3解除后果：[合同解除的法律后果和责任承担]第十二条合同生效和终止12.1合同生效日期：[合同生效日期]12.2合同终止条件12.2.1合同到期：[合同到期终止的条件]12.2.2合同解除：[合同解除终止的条件]12.2.3合同终止后事宜：[合同终止后的处理事宜]第十三条通知和送达13.1通知方式13.1.1书面通知：[书面通知的格式和内容要求]13.1.2电子邮件通知：[电子邮件通知的发送要求和确认方式]13.2送达地址13.2.1物业管理委托方送达地址：[物业管理委托方送达地址]13.2.2物业管理代理方送达地址：[物业管理代理方送达地址]第十四条其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件：[不可抗力事件的定义和范围]14.1.2不可抗力处理：[不可抗力事件发生时的处理程序和责任承担]14.2合同附件14.2.1附件清单：[合同附件的清单和内容]14.2.2附件效力：[合同附件的效力说明]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义1.1.1第三方是指在本合同履行过程中，除物业管理委托方和物业管理代理方以外的，参与合同履行或提供相关服务的任何单位或个人。1.2第三方类型1.2.1中介方：指在本合同中提供中介服务的第三方，如房地产经纪公司、物业管理咨询公司等。1.2.2服务提供方：指为本合同提供具体服务的第三方，如清洁公司、维修公司等。1.2.3监督检查方：指对本合同履行情况进行监督检查的第三方，如政府部门、行业协会等。第二条第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的条件2.1.1物业管理委托方或物业管理代理方根据合同需要，经双方协商一致，可以邀请第三方介入。2.2第三方介入的程序2.2.1物业管理委托方或物业管理代理方向对方发出书面邀请，明确第三方介入的目的、范围和期限。2.2.2对方在收到邀请后，应在[具体期限]内予以答复，同意介入的，双方应与第三方签订相应协议。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照协议约定，履行其职责，并对自身行为承担相应责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权获得约定的报酬。3.3第三方的义务3.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1物业管理委托方与第三方4.1.1物业管理委托方与第三方之间不存在直接合同关系，第三方对物业管理委托方不承担直接责任。4.2物业管理代理方与第三方4.2.1物业管理代理方与第三方之间不存在直接合同关系，第三方对物业管理代理方不承担直接责任。4.3第三方与物业管理服务接受方4.3.1第三方与物业管理服务接受方之间存在直接合同关系，第三方对物业管理服务接受方承担直接责任。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额5.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和风险程度确定。5.2责任限额的约定5.2.1第三方在与物业管理委托方或物业管理代理方签订协议时，应明确约定责任限额。5.3超出责任限额的处理5.3.1当第三方的责任超过约定的责任限额时，物业管理委托方或物业管理代理方应承担超出部分的赔偿责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更的触发条件6.1.1物业管理委托方或物业管理代理方根据第三方介入的需要，可以提出合同变更。6.2合同变更的程序6.2.1物业管理委托方或物业管理代理方提出合同变更，双方应就变更内容进行协商。6.2.2双方达成一致后，应签订合同变更协议。第七条第三方介入后的合同终止7.1合同终止的条件7.1.1第三方介入的目的达成或终止。7.2合同终止的程序7.2.1物业管理委托方或物业管理代理方提出合同终止，双方应就终止事宜进行协商。7.2.2双方达成一致后，应签订合同终止协议。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式8.1.1物业管理委托方、物业管理代理方与第三方之间的争议，应通过协商解决。8.2争议解决机构8.2.1若协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。第九条第三方介入后的合同附件9.1附件清单9.1.1第三方介入协议9.2附件效力9.2.1第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理委托代理合同详细要求：合同应包含双方基本信息、物业管理范围、服务内容、费用、期限、责任和义务等条款。附件说明：本合同是物业管理委托代理关系的基础文件，双方应严格按照合同约定履行各自义务。2.物业管理委托代理合同附件一：物业管理范围及项目明细详细要求：明确物业管理区域、建筑物、构筑物、附属设施和场地等。附件说明：附件一详细列出了物业管理服务的具体范围和项目，有助于双方明确服务内容。3.物业管理委托代理合同附件二：物业管理服务内容明细详细要求：详细列明基础物业管理服务和专项物业管理服务的具体内容。附件说明：附件二明确了物业管理服务的具体内容，有助于双方了解服务标准。4.物业管理委托代理合同附件三：物业管理费用明细详细要求：明确物业管理费用的收费标准、支付周期和支付方式。附件说明：附件三详细列出了物业管理费用的相关信息，有助于双方了解费用构成。5.物业管理委托代理合同附件四：物业管理期限明细详细要求：明确合同的起始日期和终止日期。附件说明：附件四明确了合同的期限，有助于双方了解合同的有效期。6.物业管理委托代理合同附件五：物业管理责任和义务明细详细要求：明确双方在合同履行过程中的责任和义务。附件说明：附件五详细列出了双方在合同履行过程中的责任和义务，有助于双方明确各自的权利和责任。7.物业管理委托代理合同附件六：物业管理监督和检查方案详细要求：明确物业管理监督和检查的机构、方式、周期和内容。附件说明：附件六详细列出了物业管理监督和检查的相关方案，有助于确保物业管理的质量和效果。8.物业管理委托代理合同附件七：违约责任认定标准详细要求：明确违约行为的类型、认定标准和责任承担。附件说明：附件七详细列出了违约行为的类型、认定标准和责任承担，有助于双方了解违约责任。9.物业管理委托代理合同附件八：争议解决方式详细要求：明确争议解决的方式、机构和程序。附件说明：附件八详细列出了争议解决的相关信息，有助于双方在出现争议时采取合适的解决方式。10.物业管理委托代理合同附件九：合同变更和解除条款详细要求：明确合同变更和解除的条件、程序和后果。附件说明：附件九详细列出了合同变更和解除的相关条款，有助于双方了解合同变更和解除的规定。11.物业管理委托代理合同附件十：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、范围、期限和责任。附件说明：附件十详细列出了第三方介入的相关信息，有助于双方了解第三方介入的规定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为类型违约不支付物业管理费用违约未按时提供物业管理服务违约未按约定履行维修和保养义务违约泄露物业管理信息违约造成物业管理区域内安全事故2.违约责任认定标准违约不支付物业管理费用：根据合同约定的收费标准，逾期未支付物业管理费用的，应按照逾期天数和违约金比例计算违约金。违约未按时提供物业管理服务：根据合同约定的服务内容和标准，未按时提供服务的，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。违约未按约定履行维修和保养义务：未按约定履行维修和保养义务的，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。违约泄露物业管理信息：泄露物业管理信息的，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。违约造成物业管理区域内安全事故：造成安全事故的，应根据事故原因、损失程度和责任大小，承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明示例一：物业管理代理方未按时提供物业管理服务，导致小区绿化受损，物业管理委托方可要求物业管理代理方承担绿化修复费用和违约金。示例二：物业管理委托方逾期未支付物业管理费用，物业管理代理方有权要求支付违约金，并有权暂停物业管理服务。示例三：物业管理代理方泄露物业管理信息，导致业主隐私泄露，物业管理代理方应承担违约责任，并赔偿业主因此造成的损失。全文完。2024年物业管理委托代理合同4本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1物业管理方1.2委托方第二条物业管理项目概述2.1物业管理项目名称2.2物业管理项目地点2.3物业管理项目面积第三条物业管理服务内容3.1物业服务内容概述3.2物业服务项目明细3.3物业服务标准第四条物业管理服务费用4.1物业管理服务费用总额4.2物业管理服务费用支付方式4.3物业管理服务费用结算时间第五条物业管理服务期限5.1物业管理服务起始日期5.2物业管理服务终止日期5.3物业管理服务期限延长条件及程序第六条物业管理双方权利义务6.1物业管理方权利6.2物业管理方义务6.3委托方权利6.4委托方义务第七条物业管理纠纷解决7.1物业管理纠纷解决方式7.2物业管理纠纷解决程序7.3物业管理纠纷解决机构第八条物业管理合同变更与解除8.1物业管理合同变更条件8.2物业管理合同变更程序8.3物业管理合同解除条件8.4物业管理合同解除程序第九条违约责任9.1物业管理方违约责任9.2委托方违约责任9.3违约责任承担方式第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的善后处理第十一条合同附件11.1合同附件一：物业管理服务项目明细表11.2合同附件二：物业管理服务费用清单11.3合同附件三：物业管理纠纷解决机构名单第十二条合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释争议解决方式第十三条合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署双方代表签字第十四条合同其他事项14.1合同份数及效力14.2合同履行监督14.3合同变更通知14.4合同争议解决方式14.5合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理公司住所：省市区路号法定代表人：1.2委托方名称：房地产开发有限公司住所：省市区路号法定代表人：第二条物业管理项目概述2.1物业管理项目名称国际商务中心2.2物业管理项目地点省市区路号2.3物业管理项目面积总建筑面积：50000平方米第三条物业管理服务内容3.1物业服务内容概述本合同约定的物业管理服务内容包括但不限于：物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、秩序维护、设备设施的维修保养等。3.2物业服务项目明细（1）公共区域清洁：每日两次，包括地面、墙面、楼梯、电梯、公共卫生间等；（2）绿化养护：定期对绿化带、草坪、花坛等进行修剪、施肥、浇水等；（3）秩序维护：24小时巡逻，确保物业区域内安全有序；（4）设备设施维修保养：定期对电梯、水泵、消防设施等进行检查、维修保养。3.3物业服务标准（1）清洁标准：地面无污渍、垃圾，墙面无涂鸦、污渍；（2）绿化标准：草坪平整、绿化带整洁、花坛美观；（3）秩序维护标准：24小时巡逻，确保安全；（4）设备设施维修保养标准：按照设备使用说明和维修保养规范进行。第四条物业管理服务费用4.1物业管理服务费用总额人民币捌拾万元整（￥800,000.00）4.2物业管理服务费用支付方式委托方应于每月月初支付当月物业管理服务费用，支付至物业管理方指定账户。4.3物业管理服务费用结算时间物业管理方应在每月月底前向委托方出具物业管理服务费用结算清单。第五条物业管理服务期限5.1物业管理服务起始日期自合同签订之日起5.2物业管理服务终止日期合同期满后，如无特殊原因，双方应续签合同。5.3物业管理服务期限延长条件及程序如需延长物业管理服务期限，双方应提前一个月书面通知对方，经协商一致后，签订补充协议。第六条物业管理双方权利义务6.1物业管理方权利（1）收取物业管理服务费用；（2）对物业管理区域内违反规定的行为进行处理；（3）对物业管理区域内设备设施进行维修保养。6.2物业管理方义务（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）对物业管理区域内公共区域进行日常维护；（3）对物业管理区域内设备设施进行定期检查、维修保养。6.3委托方权利（1）要求物业管理方按照合同约定提供物业管理服务；（2）对物业管理方提供的服务进行监督；（3）对物业管理方违反合同约定的事项提出异议。6.4委托方义务（1）按时支付物业管理服务费用；（2）遵守物业管理规定，共同维护物业管理区域内秩序；（3）对物业管理方提出的合理建议予以配合。第七条物业管理纠纷解决7.1物业管理纠纷解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁或诉讼。7.2物业管理纠纷解决程序（1）双方协商解决；（2）协商不成，可向物业管理方所在地的人民调解委员会申请调解；（3）调解不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或仲裁。7.3物业管理纠纷解决机构（1）物业管理方所在地的人民调解委员会；（2）有管辖权的人民法院；（3）仲裁机构。第八条物业管理合同变更与解除8.1物业管理合同变更条件（1）物业管理项目发生重大变更，需要调整物业管理服务内容；（2）物业管理服务费用发生变动，需要调整物业管理服务费用；（3）双方协商一致，认为有必要变更合同内容的。8.2物业管理合同变更程序（1）一方提出变更合同内容的书面申请；（2）双方就变更内容进行协商，达成一致意见；（3）签订书面变更协议，作为合同附件。8.3物业管理合同解除条件（1）物业管理方严重违约，经委托方书面通知后，物业管理方在合理期限内仍未改正；（2）委托方严重违约，经物业管理方书面通知后，委托方在合理期限内仍未改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致，认为有必要解除合同的。8.4物业管理合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知，书面送达对方；（2）对方收到解除通知后，如有异议，应在收到通知之日起15日内书面答复；（3）无异议或异议不成立，合同自通知送达之日起解除。第九条违约责任9.1物业管理方违约责任（1）未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，赔偿委托方因此遭受的损失；（2）未按时收取物业管理服务费用的，应支付违约金；（3）违反合同约定，造成委托方损失的，应承担赔偿责任。9.2委托方违约责任（1）未按时支付物业管理服务费用的，应支付违约金；（2）违反合同约定，造成物业管理方损失的，应承担赔偿责任；（3）未经物业管理方同意，擅自变更物业管理服务内容的，应承担违约责任。9.3违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）物业管理项目终止。10.3合同终止后的善后处理（1）物业管理方应将物业管理项目移交委托方或新接管方；（2）双方应就合同终止后的剩余物业管理服务费用进行结算；（3）双方应就合同终止后的其他事项进行协商处理。第十一条合同附件11.1合同附件一：物业管理服务项目明细表11.2合同附件二：物业管理服务费用清单11.3合同附件三：物业管理纠纷解决机构名单第十二条合同解释12.1合同解释原则合同条款如有歧义，应按照有利于维护合同目的的原则进行解释。12.2合同解释争议解决方式如对合同解释产生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院或仲裁机构解释。第十三条合同签署13.1合同签署日期____年____月____日13.2合同签署地点____省____市____区____路____号13.3合同签署双方代表签字物业管理方代表：（签字）委托方代表：（签字）第十四条合同其他事项14.1合同份数及效力本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同履行监督双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保合同顺利履行。14.3合同变更通知任何一方对合同内容的变更，均应以书面形式通知对方。14.4合同争议解决方式如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院或仲裁机构解决。第二部分：第三方介入后的修正第八条物业管理合同变更与解除（新增条款）8.5第三方介入条件（1）在合同履行过程中，如需引入第三方进行专业服务或协助，包括但不限于法律、财务、技术、咨询等，双方应协商一致；（2）第三方介入需符合国家相关法律法规和行业规范；（3）第三方介入需对物业管理服务或合同履行有积极影响。8.6第三方介入程序（1）双方共同确定第三方介入的事项和范围；（2）双方共同选择合适的第三方，并签订相应的合作协议；（3）第三方介入后，双方应向第三方提供必要的协助和配合。8.7第三方介入费用第三方介入产生的费用，由合同双方根据实际情况协商分摊，并在合作协议中明确。第九条违约责任（新增条款）9.4第三方违约责任（1）如第三方在履行协议过程中违约，应承担相应的违约责任；（2）第三方违约责任由第三方自行承担，不影响本合同其他条款的效力；（3）如第三方违约导致合同无法履行，双方有权解除本合同，并要求第三方承担相应责任。第十一条合同附件（新增条款）11.4第三方合作协议本合同附件四：第三方合作协议，详细列明第三方的名称、服务内容、费用、责任限额等信息。第十二条合同解释（新增条款）12.3第三方责任界定（1）第三方在本合同中的责任，仅限于其合作协议中的约定；（2）第三方责任与物业管理方、委托方责任划分明确，第三方不承担超出合作协议约定的责任；（3）第三方责任不因物业管理方或委托方的违约行为而免除。第十三条合同签署（新增条款）13.4第三方代表签字本合同附件四中，第三方代表应签字确认，并加盖第三方公章。第十四条合同其他事项（新增条款）14.4第三方责任限额（1）第三方合作协议中应明确第三方责任限额，包括但不限于赔偿金额的上限；（2）如第三方责任超出协议约定的限额，物业管理