2025年度教育用地租赁合同书（含配套设施建设）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度教育用地租赁合同书（含配套设施建设）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的物2.1教育用地基本情况2.2配套设施建设情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整频率6.租赁用途6.1允许用途6.2限制用途7.使用条件及要求7.1使用条件7.2使用要求8.配套设施建设责任8.1甲方建设责任8.2乙方建设责任9.维护保养责任9.1甲方维护保养责任9.2乙方维护保养责任10.保险责任10.1甲方保险责任10.2乙方保险责任11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：教育集团1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：02156781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：房地产开发有限公司1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：021876543212.租赁标的物2.1教育用地基本情况2.1.1土地位置：省市区路号2.1.2土地面积：20000平方米2.1.3土地用途：教育用地2.1.4土地使用权类型：出让2.2配套设施建设情况2.2.1校舍建筑面积：10000平方米2.2.2室内设施：教室、办公室、食堂、图书馆等2.2.3室外设施：操场、篮球场、停车场等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年9月1日3.2租赁终止日期：2035年8月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每年人民币200万元整4.2支付时间：每年支付一次，于每年的3月31日前支付4.3支付方式：银行转账5.租金调整5.1调整条件：根据国家相关政策或市场行情，租金每三年可调整一次5.2调整方式：调整后的租金为原租金的±10%以内5.3调整频率：每三年调整一次6.租赁用途6.1允许用途：仅限用作教育用途，包括但不限于幼儿园、小学、中学等6.2限制用途：不得用作商业、住宅或其他非教育用途7.使用条件及要求7.1使用条件7.1.1乙方需在租赁期间按照国家相关法律法规和教育行业规范进行教育教学活动7.1.2乙方需保持租赁标的物的完好，不得擅自改变其结构和使用性质7.1.3乙方需按照甲方要求进行配套设施的维护和管理7.2使用要求7.2.1乙方需按照甲方提供的设计图纸和施工方案进行配套设施的建设7.2.2乙方需在租赁期限内完成配套设施的建设，并符合相关验收标准7.2.3乙方需保证配套设施的完好，不得擅自拆除或损坏8.配套设施建设责任8.1甲方建设责任8.1.1甲方负责提供租赁用地的使用权，并确保土地符合租赁合同的约定。8.1.2甲方负责办理租赁用地的相关手续，确保乙方合法使用。8.2乙方建设责任8.2.1乙方负责按照甲方提供的规划设计方案进行配套设施的建设。8.2.2乙方需在租赁期限开始前完成配套设施的建设，并确保其符合国家相关标准和要求。9.维护保养责任9.1甲方维护保养责任9.1.1甲方负责租赁用地及其配套设施的日常维护保养，确保其处于良好状态。9.1.2甲方负责对租赁用地及其配套设施进行必要的修缮，但修缮费用需在合同中约定。9.2乙方维护保养责任9.2.1乙方负责对其使用部分的教育设施进行定期检查和维护。9.2.2乙方负责对校园内公共设施进行合理使用，避免损坏，并承担相应的修复责任。10.保险责任10.1甲方保险责任10.1.1甲方负责为租赁用地及其配套设施购买财产保险，确保其安全。10.1.2甲方需在合同签订后30日内向乙方提供保险单副本。10.2乙方保险责任10.2.1乙方负责为使用中的教育设施和学生购买意外伤害保险。10.2.2乙方需在合同签订后30日内向甲方提供保险单副本。11.违约责任11.1甲方违约责任11.1.1若甲方未按时提供租赁用地，或提供的使用地不符合约定，应向乙方支付违约金。11.1.2若甲方未履行维护保养责任，导致租赁用地及其配套设施损坏，应承担修复责任。11.2乙方违约责任11.2.1若乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。11.2.2若乙方擅自改变租赁用途或损坏租赁标的物，应承担赔偿责任。12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同可解除。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满，合同自然终止。12.2.2因违约行为导致合同解除，合同提前终止。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同争议。13.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3其他约定事项三14.3.1本合同附件包括但不限于租赁用地平面图、配套设施建设方案等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，具备相关资质和能力，为合同履行提供专业服务的主体，包括但不限于中介机构、咨询公司、监理单位等。15.2介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保合同条款的准确执行，提高工作效率，降低风险，保障合同各方的合法权益。16.第三方介入条件16.1.1第三方具备完成相关服务所需的资质和条件。16.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.1.3第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：17.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务内容和预期风险进行评估。17.1.2第三方责任限额应明确写入合同附件，并由甲乙双方共同确认。18.第三方责权利18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展专业服务，并要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照合同约定，履行专业服务义务，确保服务质量。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和敏感信息。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方作为甲方聘请的专业服务机构，应服从甲方的管理。19.1.2第三方应向甲方报告工作进展和成果。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方作为乙方聘请的专业服务机构，应服从乙方的管理。19.2.2第三方应向乙方报告工作进展和成果。19.3第三方与合同双方的关系：19.3.1第三方应公平、公正地处理合同双方的争议。19.3.2第三方应遵守合同约定，维护合同双方的合法权益。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的具体条款包括但不限于：20.1.1第三方的资质证明文件。20.1.2第三方的服务内容和范围。20.1.3第三方的服务费用及支付方式。20.1.4第三方的责任限额及赔偿方式。20.1.5第三方的保密条款。21.第三方介入的变更21.1若合同履行过程中，第三方介入的条款需要变更，甲乙双方应书面同意，并签署补充协议。22.第三方介入的终止22.1若第三方因故无法继续履行合同约定的服务，甲乙双方应协商解决，并签署终止协议。23.第三方介入的法律效力23.1第三方介入的条款作为本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本2.乙方营业执照副本3.甲乙双方法定代表人身份证明4.教育用地土地使用权证5.教育用地规划设计方案6.配套设施建设方案7.第三方服务合同8.第三方资质证明文件9.保险单副本10.租赁用地平面图11.配套设施建设进度表12.租赁设施清单13.合同补充协议14.第三方评估报告15.第三方验收报告详细要求和说明：1.甲方和乙方营业执照副本、法定代表人身份证明需为有效文件，证明双方合法主体资格。2.教育用地土地使用权证证明甲方对租赁用地的合法使用权。3.教育用地规划设计方案和配套设施建设方案需符合国家相关标准和要求。4.第三方服务合同需明确第三方服务内容、范围、费用、责任等。5.第三方资质证明文件证明第三方具备完成相关服务的资质和能力。6.保险单副本证明甲乙双方已购买相关保险，保障合同履行。7.租赁用地平面图和配套设施建设进度表需清晰展示租赁用地和配套设施情况。8.租赁设施清单详细列出租赁设施名称、型号、数量等。9.合同补充协议对合同未尽事宜进行补充说明。10.第三方评估报告和验收报告由第三方出具，证明配套设施建设符合约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时提供租赁用地：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的1%计算。未履行维护保养责任：甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担。未能提供符合要求的配套设施：甲方应按实际损失赔偿乙方。2.乙方违约行为及责任认定：未按时支付租金：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。擅自改变租赁用途：乙方应赔偿甲方因改变用途造成的损失。损坏租赁标的物：乙方应承担修复责任，修复费用由乙方承担。3.第三方违约行为及责任认定：未按约定提供服务：第三方应退还部分或全部服务费用，并承担相应的赔偿责任。泄露商业秘密：第三方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内提供租赁用地，乙方有权要求甲方支付违约金，每日违约金为人民币5000元。若乙方擅自将租赁用地用于商业用途，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方因改变用途造成的经济损失，包括但不限于租金损失、法律诉讼费用等。全文完。2025年度教育用地租赁合同书（含配套设施建设）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方基本信息二、租赁标的1.教育用地基本情况2.配套设施建设情况3.租赁面积4.租赁用途5.租赁期限三、租金及支付方式1.租金计算标准2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制四、租赁费用及税费1.租赁费用构成2.税费承担3.其他费用五、配套设施建设要求1.配套设施建设内容2.配套设施建设标准3.配套设施建设进度4.配套设施验收六、租赁双方权利义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.出租方权利4.出租方义务七、租赁合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除后的处理八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿4.违约争议解决九、争议解决方式1.争议解决原则2.争议解决途径3.争议解决机构4.争议解决费用十、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同附件4.合同解释5.合同附件6.合同解除7.合同终止8.合同履行9.合同备案10.合同解除条件11.合同解除程序12.合同解除后的处理13.合同终止条件14.合同终止程序15.合同终止后的处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度教育用地租赁合同书（含配套设施建设）2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同有效期：____年__月__日至____年__月__日5.合同双方基本信息出租方：名称：地址：联系人：联系电话：租赁方：名称：地址：联系人：联系电话：二、租赁标的1.教育用地基本情况土地位置：土地面积：土地性质：土地用途：2.配套设施建设情况配套设施清单：配套设施建设标准：3.租赁面积：____平方米4.租赁用途：用于____学校5.租赁期限：____年三、租金及支付方式1.租金计算标准：按照____元/平方米·年计算2.租金支付方式：____（月付、季付、半年付、年付）3.租金支付时间：每个____（月、季、半年、年）的____日4.租金调整机制：根据____（政府指导价、市场行情）进行调整四、租赁费用及税费1.租赁费用构成：租金、物业管理费、水电费、其他相关费用2.税费承担：按照国家相关规定执行3.其他费用：____（如保证金、违约金等）五、配套设施建设要求1.配套设施建设内容：____（教学楼、宿舍楼、食堂、运动场等）2.配套设施建设标准：____（国家规定标准、行业规范等）3.配套设施建设进度：____（具体建设时间表）4.配套设施验收：____（验收标准、验收程序）六、租赁双方权利义务1.租赁方权利使用租赁土地及其配套设施享受合同约定的权利2.租赁方义务按时支付租金及相关费用维护土地及配套设施的使用状态遵守国家法律法规3.出租方权利收取租金及相关费用监督租赁方使用土地及配套设施享有合同约定的权利4.出租方义务保证土地及配套设施的完好协助租赁方办理相关手续遵守国家法律法规七、租赁合同变更与解除1.合同变更条件：____（如租赁期限、租金等）2.合同解除条件：____（如违约、不可抗力等）3.合同变更与解除程序：____（变更、解除通知、协商等）4.合同变更与解除后的处理：____（费用结算、土地及配套设施返还等）八、违约责任1.违约情形租赁方未按时支付租金租赁方未按约定使用土地及配套设施出租方未按时交付土地及配套设施出租方违反合同约定使用土地2.违约责任承担违约方应承担违约责任，支付违约金违约金数额：____（根据违约情形确定）3.违约赔偿违约方应赔偿对方因此遭受的损失4.违约争议解决双方协商解决协商不成，提交____（仲裁委员会/人民法院）仲裁或诉讼九、争议解决方式1.争议解决原则：公平、公正、合法2.争议解决途径：协商、调解、仲裁、诉讼3.争议解决机构：____（仲裁委员会/人民法院）4.争议解决费用：由败诉方承担十、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签字盖章，合同生效2.合同生效日期：____年__月__日3.合同附件：____（如租赁土地及配套设施清单、图纸等）4.合同解释：本合同未尽事宜，按照国家法律法规及双方协商一致的原则处理十一、合同备案1.出租方应在合同签订后____日内将合同报____（相关部门）备案十二、合同解除条件1.租赁方违约，经催告后仍未改正2.出租方违约，经催告后仍未改正3.不可抗力导致合同无法履行4.合同约定的其他解除条件十三、合同解除程序1.提出解除合同的一方应提前____日书面通知对方2.双方协商确定解除合同的具体事宜3.解除合同后，双方应按照约定办理相关手续十四、合同终止后的处理1.租赁方应将土地及配套设施返还给出租方2.双方应结清所有费用3.合同终止后，双方不得追究对方责任出租方（盖章）：代表（签字）：日期：____年__月__日租赁方（盖章）：代表（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权条款说明：甲方作为土地及配套设施的所有者，享有主导权，包括但不限于租赁期限的延长、租金的调整、配套设施的升级改造等。内容：甲方有权在合同有效期内，根据市场情况及自身需求，对租赁期限和租金进行调整，并有权对配套设施进行升级改造。2.甲方监督条款说明：甲方有权对租赁方使用土地及配套设施的过程进行监督，确保其符合合同约定和国家相关法律法规。内容：甲方有权定期或不定期对租赁方进行现场检查，如发现违反合同约定的行为，有权要求租赁方立即改正。3.甲方优先权条款说明：在同等条件下，甲方在租赁期满后享有优先续租的权利。内容：合同期满前，甲方有权提出续租意向，租赁方应予以配合，并按照原合同条件续签。4.甲方违约责任条款说明：甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。内容：甲方如未按约定提供土地及配套设施，或未按时交付租金，应向租赁方支付违约金。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方使用权条款说明：乙方作为承租方，享有使用土地及配套设施的权利，包括但不限于使用权、经营权等。内容：乙方有权在合同约定的范围内，独立使用土地及配套设施，并享有相应的经营权。2.乙方改造权条款说明：乙方在合同有效期内，有权对土地及配套设施进行必要改造，以适应自身需求。内容：乙方在进行改造前，应征得甲方同意，并承担改造所需费用。3.乙方优先购买权条款说明：在甲方出售土地及配套设施时，乙方享有优先购买权。内容：甲方如计划出售土地及配套设施，应优先通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。4.乙方违约责任条款说明：乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。内容：乙方如未按时支付租金，或未按约定使用土地及配套设施，应向甲方支付违约金。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务条款说明：中介方作为第三方，提供合同签订、租赁管理、纠纷调解等服务。内容：中介方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，并收取合理的中介费用。2.中介责任条款说明：中介方应承担因自身原因导致的合同纠纷责任。内容：中介方在合同履行过程中，如因自身过错导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。3.中介保密条款说明：中介方应保守合同双方的商业秘密。内容：中介方不得泄露合同双方的商业秘密，否则承担相应的法律责任。4.中介费用条款说明：中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。内容：中介费用包括但不限于合同签订费、租赁管理费、纠纷调解费等，具体金额由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁土地及配套设施清单2.土地及配套设施图纸3.双方营业执照副本4.双方法定代表人身份证明5.双方授权委托书6.中介服务合同（如有）7.合同签订时的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供土地及配套设施未按时交付租金违反合同约定使用土地乙方违约：未按时支付租金未按约定使用土地及配套设施未经甲方同意进行土地及配套设施改造2.违约认定：甲方违约：经甲方书面通知，乙方在合理期限内未改正，视为甲方违约。乙方违约：经甲方书面通知，甲方在合理期限内未改正，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的民事责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁委员会：指依法设立的，由仲裁员组成的，负责处理合同纠纷的机构。5.人民法院：指依法设立的，负责审判各类案件的司法机关。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成提交仲裁委员会或人民法院。2.问题：配套设施损坏解决办法：由损坏方负责维修或赔偿。3.问题：合同解除争议解决办法：按照合同约定及法律规定处理。五、所有应用场景：1.学校租赁土地用于教育教学活动2.教育机构租赁土地用于培训、科研等活动3.政府机构租赁土地用于教育项目开发4.私人投资者租赁土地用于教育设施建设5.中介机构提供租赁服务，促成土地及配套设施租赁交易全文完。2025年度教育用地租赁合同书（含配套设施建设）2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处列出）二、合同前言2.1背景：本合同双方经友好协商，就2025年度教育用地租赁事宜达成一致意见，现签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确双方在2025年度教育用地租赁及配套设施建设过程中的权利、义务，确保租赁关系的稳定运行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）教育用地：指经政府批准，用于教育机构建设、使用的土地。（2）配套设施：指为满足教育机构教育教学、生活需求而建设的各种设施，如教学楼、宿舍楼、食堂、运动场等。3.2关键词解释：（1）租赁：指甲方将教育用地在一定期限内出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（2）配套设施建设：指乙方在租赁期内，根据教育教学需求，对租赁用地进行必要的配套设施建设。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定，将教育用地出租给乙方使用。（2）甲方应保证教育用地的合法使用权，不得侵犯乙方合法权益。（3）甲方应按约定时间、地点向乙方交付租赁用地。（4）甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方合法使用教育用地。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定，租赁使用甲方提供的教育用地。（2）乙方应遵守国家法律法规，合理使用教育用地，不得擅自改变土地用途。（3）乙方应按照约定支付租金，并按时缴纳相关税费。（4）乙方应按照约定进行配套设施建设，确保教育教学需求。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：租赁用地位于____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照本合同约定，按时支付租金。（2）乙方应按照约定进行配套设施建设，确保教育教学需求。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，合同自然终止。（2）因国家政策调整、土地征收等原因导致合同无法继续履行时，经双方协商一致，可终止合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）经双方协商一致，签订合同终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将租赁用地及配套设施完好地移交给甲方。（2）合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于租金结算、税费缴纳等。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，支付租赁费用。（2）配套设施建设费用：乙方在租赁期内，根据教育教学需求，自行承担的配套设施建设费用。（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、税费等。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账支付至甲方指定账户。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可部分或全部通过现金支付租金及其他费用。7.3支付时间：（1）租金支付：乙方应在每个租赁年度开始前支付当年度的租金。（2）配套设施建设费用：乙方应在配套设施建设完成后，按照实际发生费用支付。（3）其他费用：乙方应在产生费用后的规定时间内支付。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。（2）乙方应在支付费用时，注明支付的具体款项和金额。（3）如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按约定时间交付租赁用地，应向乙方支付违约金。（2）如甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金。（2）如乙方擅自改变土地用途，应承担相应的法律责任。（3）如乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照实际损失，向守约方支付赔偿金。赔偿金额和方式由双方协商确定，并在合同中明确。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲方提供的租赁用地信息；（2）乙方提供的配套设施建设方案；（3）双方协商过程中的商业秘密。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限为自合同签订之日起至租赁期限届满后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如征收、征用、禁令等；（3）社会异常事件，如战争、动乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应协商解决不可抗力事件带来的影响，尽力减少损失。（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况调整履行期限或终止合同。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：如地震导致租赁用地受损；（2）政府行为：如政府征收租赁用地；（3）社会异常事件：如战争导致教育教学活动无法进行。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商无果，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同约定的租赁用地或配套设施建设；（2）合同约定的租金及其他费用支付；（3）合同约定的保密内容。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对租赁用地的所有权，乙方不得擅自改变土地用途。（2）甲方保留对配套设施建设的监督权，乙方应按照甲方要求进行建设。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在租赁期间，因公共利益需要收回土地的权利。（2）甲方保留在租赁期间，对乙方违反合同约定的行为采取法律措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：双方对本合同进行修改或补充，应书面协商一致，并签订补充协议。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的支持和帮助，协助乙方进行配套设施建设。（2）乙方应积极配合甲方，按照约定履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于2025年度教育用地租赁及配套设施建设事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：除本合同约定的条款外，任何增减条款均需书面形式并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）代表签字：_____________日期：________________乙方（承租方）代表签字：_____________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.教育用地使用证明文件。3.配套设施建设规划方案。4.租金支付凭证。5.不可抗力事件证明文件。6.争议解决相关文件。7.合同修改和补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付租赁用地：认定违约，需支付违约金。违反保密条款：认定违约，承担法律责任。2.乙方违约：未按时支付租金：认定违约，需支付违约金。擅自改变土地用途：认定违约，承担法律责任。违反保密条款：认定违约，承担法律责任。3.双方违约：未按约定进行配套设施建设：双方均认定违约，协商解决或承担相应责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能