二零二五年度农村私人房屋转让及附属设施移交合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村私人房屋转让及附属设施移交合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方信息1.2受让方信息2.房屋及附属设施基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4附属设施清单3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋及附属设施移交时间4.1移交时间4.2移交地点4.3移交手续5.房屋及附属设施权属变更5.1权属变更手续5.2权属变更时间5.3权属变更费用6.房屋及附属设施质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证内容6.3质量保证责任7.房屋及附属设施使用限制7.1使用限制条款7.2违约责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序11.其他约定事项11.1其他约定条款11.2其他约定事项12.合同附件12.1附件一：房屋及附属设施清单12.2附件二：房屋及附属设施权属证明12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方信息1.1.1出让方名称：X1.1.2出让方地址：省市县乡村1.1.3出让方法定代表人：X1.1.4出让方联系电话：1381.2受让方信息1.2.1受让方名称：X1.2.2受让方地址：省市县乡村1.2.3受让方法定代表人：X1.2.4受让方联系电话：13856782.房屋及附属设施基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在村组：村组2.1.2房屋所在地块：号地块2.1.3房屋所在位置：乡村号2.2房屋面积2.2.1房屋总面积：150平方米2.2.2房屋建筑面积：120平方米2.2.3房屋使用面积：100平方米2.3房屋结构2.3.1房屋结构类型：砖混结构2.3.2房屋层数：2层2.3.3房屋建筑年代：2005年2.4附属设施清单2.4.1附属设施1：院落面积50平方米2.4.2附属设施2：水井一口2.4.3附属设施3：猪舍一间2.4.4附属设施4：菜园一块3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1转让总价：人民币壹拾伍万元整（￥150,000.00）3.2支付方式3.2.1首付款：人民币伍万元整（￥50,000.00），在合同签订之日支付3.2.2尾款：人民币壹拾万元整（￥100,000.00），在房屋及附属设施移交后支付3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：200X年X月X日3.3.2尾款支付时间：200X年X月X日4.房屋及附属设施移交时间4.1移交时间：200X年X月X日4.2移交地点：省市县乡村号4.3移交手续4.3.1出让方提供房屋及附属设施权属证明4.3.2双方共同办理房屋及附属设施权属变更手续4.3.3受让方验收房屋及附属设施5.房屋及附属设施权属变更5.1权属变更手续5.1.1出让方协助受让方办理房屋及附属设施权属变更手续5.1.2受让方承担权属变更产生的相关费用5.2权属变更时间5.2.1房屋及附属设施权属变更手续应在移交后一个月内完成5.3权属变更费用5.3.1权属变更费用由受让方承担6.房屋及附属设施质量保证6.1质量保证期限6.1.1房屋及附属设施质量保证期限为自移交之日起一年6.2质量保证内容6.2.1房屋主体结构质量保证6.2.2房屋装修及附属设施质量保证6.3质量保证责任6.3.1出让方对房屋及附属设施的质量承担保证责任6.3.2如出现质量问题，出让方应在接到通知后七日内进行修复或赔偿7.房屋及附属设施使用限制7.1使用限制条款7.1.1房屋及附属设施仅限于居住使用，不得用于商业经营7.1.2房屋及附属设施不得擅自拆除、改建或扩建7.2违约责任7.2.1如受让方违反使用限制条款，出让方有权解除合同并要求赔偿损失8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同8.1.2出让方或受让方严重违约8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2违约责任8.2.1任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金8.2.2违约金数额为转让价格的10%8.2.3违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方协商解决9.1.2争议解决机构调解9.1.3诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为省市县乡村人民调解委员会9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担9.3.2双方协商解决的，费用由双方协商分担10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章10.1.2首付款支付完毕10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2合同解除10.3合同解除程序10.3.1双方协商一致解除合同10.3.2按照合同约定的违约责任承担11.其他约定事项11.1其他约定条款11.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决11.1.2本合同未尽事宜，以国家法律法规为准11.2其他约定事项11.2.1合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同11.2.2合同签订后，如遇政策调整，按调整后的政策执行12.合同附件12.1附件一：房屋及附属设施清单12.2附件二：房屋及附属设施权属证明12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间：200X年X月X日13.2签署地点：省市县乡村13.3签署人员13.3.1出让方代表：X13.3.2受让方代表：X14.合同份数及保管14.1合同份数：一式四份，双方各执两份14.2合同保管责任14.2.1出让方和受让方各自妥善保管所执合同14.2.2合同如有遗失，应立即通知对方，并共同承担相应的法律责任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义1.1.1本合同所指的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、见证人等。1.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因需要专业服务或特定程序，由第三方提供相关服务或参与合同相关活动。1.2范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋及附属设施评估、合同见证、法律咨询、纠纷调解等。2.第三方介入的流程与程序2.1介入申请2.1.1甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体需求和理由。2.1.2对方应在收到申请后五个工作日内给予答复。2.2介入选择2.2.1双方应根据介入的具体需求和第三方资质，共同选择合适的第三方。2.3介入协议2.3.1双方与第三方应签订相应的服务协议或见证协议，明确各方的权利和义务。3.第三方的责任与权利3.1责任3.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，提供专业、公正、高效的服务。3.1.2第三方在介入过程中因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2权利3.2.1第三方有权根据合同约定和法律法规的要求，获取必要的信息和资料。3.2.2第三方有权根据服务协议或见证协议，收取相应的服务费用。4.第三方的责任限额4.1责任限额4.1.1第三方的责任限额应根据其服务协议或见证协议中约定的金额确定。4.1.2若服务协议或见证协议未约定责任限额，则第三方责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。5.第三方与其他各方的划分说明5.1甲方与第三方5.1.1甲方应与第三方签订服务协议或见证协议，明确甲方的权利和义务。5.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，并配合第三方的工作。5.2乙方与第三方5.2.1乙方应与第三方签订服务协议或见证协议，明确乙方的权利和义务。5.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和信息，并配合第三方的工作。5.3甲方与乙方5.3.1甲方与乙方应共同决定第三方介入的事项，并共同承担第三方介入产生的费用。5.3.2甲方与乙方应相互配合，确保第三方介入工作的顺利进行。6.第三方介入的记录与报告6.1记录6.1.1第三方在介入过程中应做好记录，包括工作内容、时间、地点、参与人员等。6.1.2第三方应将记录及时提供给甲方和乙方。6.2报告6.2.2甲方和乙方应在收到报告后五个工作日内给予答复。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入过程中如发生争议，应由甲方和乙方协商解决。7.1.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。7.2争议解决费用7.2.1第三方介入产生的争议解决费用，由争议方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋及附属设施清单详细要求和说明：a.清单应包括房屋及附属设施的详细描述，如结构、面积、设施等。b.清单应由出让方提供，并由双方签字确认。c.清单应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋及附属设施权属证明详细要求和说明：a.权属证明应包括房屋所有权证、土地使用权证等。b.权属证明应由出让方提供，并保证其真实、合法、有效。c.权属证明应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋及附属设施移交清单详细要求和说明：a.移交清单应详细记录房屋及附属设施的状态，包括完好程度、损坏情况等。b.移交清单应由双方在移交时签字确认。c.移交清单应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：首付款支付凭证详细要求和说明：a.支付凭证应包括付款金额、付款时间、付款方式等。b.支付凭证应由受让方提供，并由出让方签字确认。c.支付凭证应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：房屋及附属设施权属变更手续详细要求和说明：a.权属变更手续包括但不限于申请书、申请表、身份证明等。b.权属变更手续应由受让方提供，并由相关部门审核。c.权属变更手续应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：第三方服务协议详细要求和说明：a.协议应包括第三方服务内容、服务期限、服务费用等。b.协议应由双方与第三方共同签署。c.协议应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按合同约定支付转让价款；故意隐瞒房屋及附属设施的真实情况；擅自变更房屋及附属设施的结构或用途。b.乙方违约：未按合同约定支付首付款或尾款；擅自使用房屋及附属设施；故意破坏房屋及附属设施。2.责任认定标准：a.违约金：甲方未支付转让价款，应向乙方支付未付款项的10%作