二零二五年度住宅小区电梯加装及维保服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小区电梯加装及维保服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景为提高住宅小区居民的生活质量，改善居住环境，根据我国相关法律法规及政策要求，甲方决定在本住宅小区加装电梯，并委托乙方提供电梯加装及维保服务。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在电梯加装及维保服务过程中的权利、义务及责任，确保电梯加装及维保工作顺利进行，保障居民安全出行。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）电梯加装：指在原有住宅楼内增设电梯设施；（2）维保服务：指对电梯进行定期检查、维护、保养及故障排除等服务。3.2关键词解释（1）甲方：指委托乙方提供电梯加装及维保服务的住宅小区业主委员会或其授权单位；（2）乙方：指承担电梯加装及维保服务业务的电梯安装、维修及保养单位；（3）相关方：指与电梯加装及维保服务相关的其他单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供电梯加装及维保服务；（2）甲方应积极配合乙方进行现场勘查、设备安装及维保工作；（3）甲方应按约定支付电梯加装及维保费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，按时、保质、保量完成电梯加装及维保服务；（2）乙方应确保电梯加装及维保服务的安全性、可靠性；（3）乙方应按约定提供相关技术支持及培训服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同约定的电梯加装及维保服务地点为：（请填写具体地址）5.3合同履行方式（1）电梯加装：乙方应在合同约定的期限内完成电梯加装工作，并确保电梯正常运行；（2）维保服务：乙方应按照合同约定，定期对电梯进行维护保养，确保电梯安全可靠。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止合同协议书。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定进行财务结算；（2）乙方应将电梯维护保养工作移交给甲方或其指定的第三方。七、费用与支付7.1费用构成（1）电梯加装费用：包括电梯设备购置费、安装费、土建改造费等；（2）维保服务费用：包括电梯日常保养费、定期检查费、维修费、应急抢修费等；（3）其他相关费用：包括设计费、验收费、材料费等。7.2支付方式（1）电梯加装费用：分阶段支付，具体支付节点为：设备进场前支付30%，设备安装完毕支付40%，验收合格后支付20%，质保期满后支付10%；（2）维保服务费用：按年度预付费，甲方应在合同签订后10个工作日内支付当年维保服务费用。7.3支付时间（1）电梯加装费用支付时间：按照上述7.2（1）中的分阶段支付节点执行；（2）维保服务费用支付时间：按照上述7.2（2）中的预付费方式执行。7.4支付章件（1）甲方支付费用时，应出具正式的支付凭证，包括但不限于支付申请书、银行汇款单等；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收款凭证，并妥善保管相关凭证。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付_____%的违约金，并承担乙方因此产生的全部损失。8.2乙方违约若乙方未按约定完成电梯加装或提供维保服务，应向甲方支付_____%的违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、合理的律师费等。赔偿方式可为货币赔偿或实物赔偿，具体由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的保密内容主要包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）合同履行过程中的技术资料、工程图纸等；（3）其他甲乙双方约定需保密的信息。9.2保密期限本合同项下的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府行为导致合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，尽量减少损失；（3）如因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致电梯加装工程中断；（2）战争导致原材料供应中断；（3）政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解协商不成时，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成或调解无效时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对电梯加装及维保服务的监督权，包括但不限于对服务质量、安全性能的检查；（2）乙方保留对电梯加装及维保服务的改进权，以适应技术发展和市场需求。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，甲方保留对电梯加装及维保服务项目的优先购买权；（2）乙方保留对合同约定技术秘密的知识产权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应就电梯加装及维保服务过程中的各项事宜进行充分沟通，相互协作，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式甲乙双方应通过定期会议、书面报告、现场协调等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并按照中华人民共和国法律解释。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就电梯加装及维保服务事项的完整协议，任何口头或书面协议均不应视为本合同的组成部分。16.3增减条款任何增减条款均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：日期：____年____月____日乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.电梯加装及维保服务合同2.电梯加装工程图纸及技术规范3.电梯设备清单及质量保证书4.电梯安装及维保服务费用明细5.甲方支付凭证6.乙方收款凭证7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.合同修改及补充协议10.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付费用；乙方未按约定完成电梯加装或提供维保服务；任何一方未按约定履行保密义务；任何一方未按约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：甲方未按约定支付费用，经催告后仍不支付的，视为违约；乙方未按约定完成电梯加装或提供维保服务，经甲方确认后，视为违约；任何一方泄露保密内容，经对方确认后，视为违约；任何一方未按约定履行协助与配合义务，经对方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指由双方选定的仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。4.质量保证书：指供应商或承包商对所提供的产品或服务所作的质量承诺和保证。5.补充协议：指对原有合同内容进行修改或补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：甲方应在接到催告后及时支付费用，如逾期未支付，乙方有权暂停服务并追究违约责任。2.问题：乙方未按约定完成电梯加装或提供维保服务。解决办法：乙方应按照合同约定，及时完成电梯加装及提供维保服务，如未按时完成，乙方应承担违约责任。3.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取有效措施防止保密内容泄露，如发生泄露，泄露方应承担相应责任。4.问题：协助与配合不到位。解决办法：甲乙双方应加强沟通，及时解决协作过程中出现的问题，确保合同顺利履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（请填写第三方名称）2.第三方地址：（请填写第三方地址）3.第三方联系人：（请填写第三方联系人姓名）4.第三方联系电话：（请填写第三方联系电话）第三方的责任：（1）第三方应按照合同约定，协助甲方进行电梯加装及维保服务的相关工作；（2）第三方应保证其提供的协助不违反相关法律法规，不侵犯他人的合法权益。第三方的权利：（1）第三方有权获得合同约定的协助费用；（2）第三方有权要求甲方提供必要的协助和配合。第三方的义务：（1）第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成协助工作；（2）第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用；乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和安全保障；乙方有权要求甲方提供电梯加装及维保服务的相关信息和资料。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同履行过程中对电梯加装及维保服务进行监督和检查；乙方有权根据实际情况调整服务方案，但需提前通知甲方；乙方有权要求甲方对电梯加装及维保服务进行验收。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定支付费用，应向乙方支付违约金；甲方如未提供必要的施工条件和安全保障，乙方有权拒绝履行合同；甲方如未经乙方同意，不得擅自改变电梯加装及维保服务的方案。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定的时间和质量完成电梯加装及维保服务；甲方可要求乙方提供电梯加装及维保服务的详细计划和进度报告；甲方可要求乙方对电梯加装及维保服务进行验收。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在电梯加装及维保服务过程中，确保居民的安全出行；甲方可要求乙方对电梯加装及维保服务进行定期检查，确保服务质量；甲方可要求乙方在合同履行过程中，及时解决居民提出的意见和建议。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定完成电梯加装及维保服务，应向甲方支付违约金；乙方如未保证电梯加装及维保服务的质量，应承担相应的赔偿责任；乙方如未经甲方同意，不得擅自改变电梯加装及维保服务的方案。全文完。二零二五年度住宅小区电梯加装及维保服务合同1二零二五年度住宅小区电梯加装及维保服务合同合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方基本信息第二章电梯加装工程2.1加装电梯的位置及数量2.2加装电梯的技术参数及品牌2.3加装工程进度安排2.4加装工程验收标准及流程第三章维保服务3.1维保服务范围3.2维保服务周期3.3维保服务内容3.4维保服务响应时间第四章合同履行4.1履约时间4.2履约方式4.3履约地点4.4履约责任第五章质量保证5.1加装工程质量保证5.2维保服务质量保证5.3质量问题处理流程第六章付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款条件6.4逾期付款处理第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期第十一章合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容第十二章其他约定12.1合同变更12.2合同补充12.3合同解释第十三章合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点第十四章合同份数及保存14.1合同份数14.2合同保存14.3合同归档合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.1.1甲方为某住宅小区业主委员会，负责小区公共事务管理。1.1.2乙方为具有相关资质的电梯加装及维保服务提供商。1.2合同目的1.2.1为满足小区居民出行需求，提升居住品质。1.2.2明确双方权利义务，确保电梯加装及维保服务顺利进行。1.3合同双方基本信息1.3.1甲方：某住宅小区业主委员会1.3.2乙方：某电梯加装及维保服务有限公司第二章电梯加装工程2.1加装电梯的位置及数量2.1.1加装电梯的位置：小区1号楼、2号楼、3号楼2.1.2加装电梯数量：每栋楼加装一部2.2加装电梯的技术参数及品牌2.2.1技术参数：符合国家标准，满足小区居民使用需求2.2.2品牌要求：知名品牌，具有良好口碑2.3加装工程进度安排2.3.1项目启动：2025年1月1日2.3.2设备进场：2025年2月1日2.3.3工程施工：2025年2月15日2025年4月15日2.3.4工程验收：2025年4月20日2.4加装工程验收标准及流程2.4.1验收标准：符合国家相关标准和规定2.4.2验收流程：由甲方组织验收小组，对加装电梯进行验收第三章维保服务3.1维保服务范围3.1.1电梯日常维护保养3.1.2电梯故障维修3.1.3电梯安全检查3.2维保服务周期3.2.1日常维护保养：每月一次3.2.2故障维修：接到报修后24小时内响应3.3维保服务内容3.3.1检查电梯各部件运行状态3.3.2清洁电梯内部及外部3.3.3检查电梯安全装置3.3.4更换磨损部件3.4维保服务响应时间3.4.1日常维护保养：每月第一个工作日3.4.2故障维修：接到报修后24小时内到达现场第四章合同履行4.1履约时间4.1.1甲方应按时提供电梯加装及维保所需场地和条件。4.1.2乙方应按时完成电梯加装及维保工作。4.2履约方式4.2.1甲方负责协调小区居民，确保加装及维保工作顺利进行。4.2.2乙方负责提供专业技术人员及设备，完成加装及维保工作。4.3履约地点4.3.1加装地点：小区1号楼、2号楼、3号楼4.3.2维保地点：小区内指定区域4.4履约责任4.4.1甲方负责确保加装及维保工作的顺利进行，承担相关责任。4.4.2乙方负责提供优质服务，确保电梯安全运行，承担相关责任。第五章质量保证5.1加装工程质量保证5.1.1加装电梯符合国家标准和规定。5.1.2加装工程由具有资质的施工队伍完成。5.2维保服务质量保证5.2.1维保服务符合国家标准和规定。5.2.2维保服务由专业技术人员提供。5.3质量问题处理流程5.3.1业主发现质量问题，应及时通知乙方。5.3.2乙方接到通知后，应在24小时内进行现场勘查。5.3.3乙方应在48小时内提出解决方案，并实施维修。第六章付款方式及期限6.1付款方式6.1.1甲方支付电梯加装费用及维保服务费用。6.1.2付款方式：银行转账6.2付款期限6.2.1电梯加装费用：在工程验收合格后支付。6.2.2维保服务费用：按月支付，每月第一个工作日支付上一个月的费用。6.3付款条件6.3.1电梯加装工程验收合格。6.3.2乙方提供正规发票。6.4逾期付款处理6.4.1逾期付款，甲方应向乙方支付逾期付款的利息。6.4.2逾期付款超过30日，乙方有权解除合同。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按时提供场地和条件，导致乙方无法正常施工。7.1.2乙方未按时完成电梯加装及维保工作。7.1.3乙方提供的电梯加装及维保服务不符合国家标准和规定。7.2违约责任承担7.2.1甲方未按时提供场地和条件，应向乙方支付违约金。7.2.2乙方未按时完成电梯加装及维保工作，应向甲方支付违约金。7.2.3乙方提供的电梯加装及维保服务不符合国家标准和规定，应承担相应的法律责任。7.3违约赔偿7.3.1违约金按合同金额的5%计算。7.3.2甲方和乙方协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序按照我国相关法律法规及司法解释的规定执行。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。9.2.2解除合同后，双方应立即停止合同项下的权利义务。9.3合同解除后的处理第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并加盖公章后生效。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期为双方签署并加盖公章之日。10.3合同终止条件10.3.1合同履行完毕。10.3.2合同解除。10.4合同终止日期10.4.1合同终止日期为合同履行完毕或解除合同之日。第十一章合同附件11.1合同附件清单11.1.1电梯加装工程图纸11.1.2电梯技术参数说明书11.1.3维保服务方案11.1.4付款凭证11.2附件内容11.2.1附件内容应与合同内容一致。第十二章其他约定12.1合同变更12.1.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。12.2合同补充12.2.1合同的补充需经双方协商一致，并以书面形式确认。12.3合同解释12.3.1合同的条款如有歧义，应按有利于维护非违约方权益的原则进行解释。第十三章合同签署13.1签署主体13.1.1甲方代表：[甲方代表姓名]13.1.2乙方代表：[乙方代表姓名]13.2签署时间13.2.1[签署日期]13.3签署地点13.3.1[签署地点]第十四章合同份数及保存14.1合同份数14.1.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.2合同保存14.2.1双方应妥善保存合同原件。14.3合同归档14.3.1双方应将合同原件归档备查。甲方代表（签字）：日期：乙方代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导决策1.1.1甲方有权对电梯加装及维保服务的整体规划、设计和实施进行决策。1.1.2甲方应确保决策过程的透明度，并邀请乙方参与重要决策会议。1.2甲方责任1.2.1甲方负责与小区居民沟通，确保加装电梯的方案得到居民同意。1.2.2甲方负责办理相关审批手续，包括但不限于土地使用、建筑规划等。1.3甲方协调1.3.1甲方负责协调小区居民与乙方之间的关系，解决可能出现的纠纷。1.3.2甲方负责监督乙方的工作进度和质量，确保合同目标的实现。1.4甲方支付1.4.1甲方应在合同规定的期限内支付电梯加装及维保服务费用。1.4.2甲方应按照合同约定提供必要的资料和条件，以支持乙方的工作。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导实施2.1.1乙方有权根据合同要求和专业技术标准，决定电梯加装及维保服务的具体实施方案。2.1.2乙方应向甲方提供详细的施工计划和进度报告。2.2乙方责任2.2.1乙方负责电梯加装及维保服务的质量，确保符合国家标准和合同要求。2.2.2乙方应确保施工过程中的安全和环保，并承担相应的责任。2.3乙方协调2.3.1乙方应与甲方保持良好沟通，及时解决施工过程中出现的问题。2.3.2乙方应定期向甲方汇报工作进展，确保甲方的知情权。2.4乙方支付2.4.1乙方应在合同规定的期限内完成电梯加装及维保服务，并提交验收报告。2.4.2乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程进度款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构3.1.1中介机构为具有资质的第三方机构，负责监督合同履行和协调双方关系。3.1.2中介机构应具备相关专业知识和经验，能够公正、公平地处理争议。3.2中介责任3.2.1中介机构负责对电梯加装及维保服务进行全过程监督，确保合同履行。3.2.2中介机构应定期向甲方和乙方提交监督报告，包括工作进展、问题及建议。3.3中介费用3.3.1中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.3.2中介费用应在合同规定的期限内支付。3.4中介解除3.4.1双方或任何一方有权解除中介合同，但应提前[天数]天通知对方。3.4.2中介合同解除后，中介机构应继续履行合同至合同终止。3.5中介保密3.5.1中介机构应对合同内容保密，不得泄露给任何第三方。3.5.2中介机构应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动。附件及其他补充说明一、附件列表：1.电梯加装工程图纸2.电梯技术参数说明书3.维保服务方案4.付款凭证5.甲方代表身份证明6.乙方代表身份证明7.中介机构资质证明8.合同双方签署文件9.争议解决相关文件10.合同变更及补充文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供场地和条件。认定：甲方未在合同规定的时间内提供施工所需的场地和条件，经乙方书面通知后仍未解决。2.违约行为：乙方未按时完成电梯加装及维保工作。认定：乙方未在合同规定的时间内完成电梯加装及维保工作，经甲方书面通知后仍未解决。3.违约行为：乙方提供的电梯加装及维保服务不符合国家标准和规定。认定：经第三方机构或相关权威部门检测，乙方提供的电梯加装及维保服务不符合国家标准和规定。4.违约行为：甲方未按时支付费用。认定：甲方未在合同规定的付款期限内支付款项，经乙方书面通知后仍未解决。5.违约行为：乙方未按时提交验收报告。认定：乙方未在合同规定的期限内提交电梯加装及维保服务的验收报告，经甲方书面通知后仍未解决。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.公正、公平：指处理争议时，应遵循公正原则，保障各方合法权益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应及时修复，并承担由此产生的费用。2.问题：甲方居民对加装电梯方案有异议。解决办法：甲方应积极与居民沟通，解释方案的好处和必要性，争取居民支持。3.问题：中介机构在监督过程中发现问题。解决办法：中介机构应及时通知双方，并提出解决方案。4.问题：合同履行过程中出现变更。解决办法：双方应协商一致，以书面形式修改合同内容。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商，或通过争议解决机构解决。五、所有应用场景：1.住宅小区电梯加装及维保服务。2.公共设施改造项目。3.政府采购项目。4.企业内部设备维护。5.任何涉及电梯加装及维保服务的合同。全文完。二零二五年度住宅小区电梯加装及维保服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1电梯加装项目概述2.2电梯维保服务内容3.合同签订时间及生效日期4.电梯加装工程实施4.1工程进度安排4.2施工现场管理4.3工程验收标准5.电梯维保服务5.1维保服务范围5.2维保服务期限5.3维保服务费用6.质量保证6.1电梯加装工程质量保证6.2电梯维保服务质量保证7.违约责任7.1电梯加装工程违约责任7.2电梯维保服务违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1电梯加装工程设计图纸12.2电梯加装工程预算书12.3电梯维保服务方案13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的协商解决14.2合同的解释和适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：房地产开发有限公司1.1.2乙方：电梯有限公司1.2合同双方地址1.2.1甲方地址：市区路号1.2.2乙方地址：市区路号1.3合同双方联系方式1.3.1甲方联系人：1.3.1.1联系电话：138xxxx55551.3.2乙方联系人：1.3.2.1联系电话：139xxxx66662.合同标的2.1电梯加装项目概述2.1.1项目名称：住宅小区电梯加装工程2.1.2项目地点：市区路号住宅小区2.1.3项目规模：加装电梯3部2.2电梯维保服务内容2.2.1维保服务对象：住宅小区已加装电梯2.2.2维保服务范围：日常保养、定期检修、故障排除3.合同签订时间及生效日期3.1合同签订时间：2025年3月15日3.2合同生效日期：合同签订之日起生效4.电梯加装工程实施4.1工程进度安排4.1.1施工准备阶段：2025年4月1日至2025年4月30日4.1.2施工安装阶段：2025年5月1日至2025年6月30日4.1.3竣工验收阶段：2025年7月1日至2025年7月31日4.2施工现场管理4.2.1乙方应按照甲方要求，做好施工现场的安全、文明施工工作4.2.2乙方应遵守国家相关法律法规和施工现场管理制度4.3工程验收标准4.3.1电梯安装质量应符合国家标准《电梯安装工程施工及验收规范》4.3.2电梯运行稳定，无异常响声，运行平稳4.3.3电梯各项功能正常，安全可靠5.电梯维保服务5.1维保服务范围5.1.1日常保养：每月至少进行一次全面保养，确保电梯正常运行5.1.2定期检修：每半年进行一次全面检修，检查电梯各部件的磨损情况5.1.3故障排除：接到故障报告后，24小时内响应，尽快排除故障5.2维保服务期限5.2.1维保服务期限为合同签订之日起至2028年3月31日5.3维保服务费用5.3.1电梯加装工程费用：人民币万元整5.3.2电梯维保服务费用：人民币元/月6.质量保证6.1电梯加装工程质量保证6.1.1电梯安装质量应符合国家标准《电梯安装工程施工及验收规范》6.1.2电梯运行稳定，无异常响声，运行平稳6.1.3电梯各项功能正常，安全可靠6.2电梯维保服务质量保证6.2.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质维保服务6.2.2乙方应确保电梯在维保期间的安全运行6.2.3乙方应定期对电梯进行保养和检修，确保电梯运行良好8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为市区仲裁委员会8.2.2双方同意将争议提交至该仲裁委员会进行仲裁9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方未按约定支付电梯加装工程款，乙方有权解除合同9.1.2乙方未按约定完成电梯加装工程，甲方有权解除合同9.1.3双方协商一致，决定解除合同9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应提前书面通知对方9.2.2双方应在接到解除合同通知之日起15日内，办理合同解除手续10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更合同内容10.1.2双方协商一致，认为有必要变更合同内容10.2合同变更程序10.2.1变更合同内容，双方应签订书面协议10.2.2变更后的合同内容应作为本合同附件11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的服务期限届满11.1.2双方协商一致，决定终止合同11.2合同终止程序11.2.1合同终止，双方应办理合同终止手续11.2.2合同终止后，双方应按照约定进行结算12.合同附件12.1电梯加装工程设计图纸12.1.1电梯加装工程设计图纸应由乙方提供，并经甲方确认12.2电梯加装工程预算书12.2.1电梯加装工程预算书应由乙方提供，并经甲方确认12.3电梯维保服务方案12.3.1电梯维保服务方案应由乙方提供，并经甲方确认13.合同签署13.1合同签署地点13.1.1合同签署地点为市区路号13.2合同签署日期13.2.1合同签署日期为2025年3月15日14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的协商解决14.1.1合同未尽事宜，双方应友好协商解决14.2合同的解释和适用法律14.2.1本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规解释14.2.2本合同适用中华人民共和国法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供相关服务或承担相应责任的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、保险机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入应符合国家相关法律法规及行业规范。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合作协议履行其职责，对电梯加装工程和维保服务进行监督、检查、评估等。15.3.2第三方应确保其提供的服务不影响甲乙双方的合法权益。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议，对电梯加装工程和维保服务进行检查、评估和监督。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和协助，以完成其职责。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系由合作协议约定。15.5.2第三方与甲方、乙方在合同中的权利义务不变，第三方不得损害甲乙双方的合法权益。15.5.3第三方对电梯加装工程和维保服务的监督、检查、评估结果，不影响甲乙双方的权利义务。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方应按照合作协议，配合第三方的监督、检查、评估等工作。16.2甲乙双方在第三方介入期间，应确保合同履行的连续性和稳定性。16