2025年度城市核心区商铺租赁管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市核心区商铺租赁管理服务协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确双方在商铺租赁、管理及服务等方面的权利义务，确保租赁关系稳定、和谐，实现双方共赢。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指甲方拥有的位于城市核心区的具有独立产权、可供乙方进行商业经营活动的建筑物或空间。2.租赁期限：指乙方租赁商铺的起始时间至终止时间。3.租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的费用。4.管理服务费：指乙方支付给甲方的用于商铺管理及服务的费用。3.2关键词解释1.本协议：指《2025年度城市核心区商铺租赁管理服务协议》。2.合同主体：指本协议中的甲方、乙方及其他相关方。3.履行期限：指本协议约定的合同履行时间。4.履行地点：指本协议约定的合同履行地点。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金和管理服务费。2.甲方应保证商铺的合法产权，不得将商铺抵押、出租、转让等。3.甲方应按照约定的时间、地点交付商铺，并确保商铺符合乙方经营需求。4.甲方应配合乙方办理相关证照手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定使用商铺，进行商业经营活动。2.乙方应按照约定支付租金和管理服务费。3.乙方应爱护商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。4.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点商铺位于城市核心区，具体地址为：_________________________5.3合同履行方式1.乙方应按照本协议约定支付租金和管理服务费。2.甲方应按照本协议约定交付商铺，并负责商铺的维护和保养。3.双方应按照本协议约定履行各自的义务，确保租赁关系的稳定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方无续租意愿。2.乙方违反本协议约定，经甲方书面通知后仍不改正。3.甲方因不可抗力原因，无法继续履行本协议。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议。2.乙方应将商铺退还甲方，并结清相关费用。3.甲方应退还乙方已支付的租金和管理服务费。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照约定办理相关手续。2.本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利义务。3.本协议终止后，双方应相互协助，妥善处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据商铺的具体情况，租金为每月人民币_________元，租赁期限为____年。2.管理服务费：包括但不限于物业管理费、公共设施维护费、清洁费等，总额为每月人民币_________元。3.其他费用：如水电费、网络费等，由乙方自行承担。7.2支付方式乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的_________日前支付当月的租金。2.管理服务费：乙方应在每月的_________日前支付当月的管理服务费。3.其他费用：根据实际情况，乙方应在约定的缴费日前支付。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证，甲方应予以确认。2.甲方应在收到乙方支付凭证后的_________个工作日内，向乙方开具相应的发票。3.如乙方逾期支付费用，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为_________%。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按约定时间交付商铺，应向乙方支付相当于每日租金_________%的违约金。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金或管理服务费，应向甲方支付相当于每日滞纳金_________%的违约金。2.乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金的支付方式同第七条支付方式。2.如违约金和赔偿金不足以弥补损失，甲方有权要求乙方支付差额。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密包括但不限于：商铺位置、租金信息、管理服务费标准、甲方经营策略等。9.2保密期限本协议签订之日起至租赁期限届满后的_________年内，双方对本协议涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。2.未经对方同意，不得将保密内容用于商业目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。3.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方未按约定支付租金或管理服务费。2.乙方违反保密条款。3.乙方存在其他违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的所有权，乙方仅获得使用权。2.甲方保留对商铺的经营管理权，包括但不限于租金调整权、转租权等。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约的情况下，单方面解除本协议的权利。2.甲方保留在商铺发生重大安全事故时，采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式作出。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充与本协议具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。2.双方应配合对方办理与合同履行相关的手续。15.2协作与配合方式1.双方应以书面形式明确协作与配合的具体事项。2.双方应按照约定的方式和时间完成协作与配合事项。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于商铺租赁、管理及服务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本协议的增减条款应以书面形式作出。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减本协议的内容。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：法定代表人或授权代表（签字）：____________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（承租方）：法定代表人或授权代表（签字）：____________________日期：_________________________盖章：_________________________附件：1.商铺租赁合同2.相关证照复印件3.其他与本协议相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁合同2.相关证照复印件3.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付商铺（认定：甲方未能按合同约定时间交付商铺，视为违约。）违反保密条款，泄露乙方商业秘密（认定：甲方泄露乙方商业秘密，经乙方确认，视为违约。）2.乙方违约：未按约定支付租金或管理服务费（认定：乙方逾期支付费用，经甲方书面通知后仍不改正，视为违约。）擅自改变商铺结构或用途（认定：乙方未经甲方书面同意，擅自改变商铺结构或用途，视为违约。）违反保密条款（认定：乙方未经甲方书面同意，泄露甲方商业秘密，视为违约。）三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除、终止等。2.房地产管理法：调整房地产权利、义务的法律规范，包括房地产的开发、交易、租赁、抵押等。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。5.滞纳金：当事人逾期支付费用时，应向对方支付的一定比例的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，可通过协商或仲裁解决。2.问题：商铺损坏解决办法：乙方应爱护商铺，如有损坏，应及时修复或赔偿损失。3.问题：保密信息泄露解决办法：双方应加强保密意识，采取合理措施防止保密信息泄露，如发现泄露，应及时采取措施并追究责任。4.问题：不可抗力事件解决办法：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。5.问题：合同修改解决办法：合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方指在本协议中作为中介、担保或其他服务提供者的第三方。2.第三方责任第三方应按照本协议约定，履行其职责，确保租赁关系的顺利进行。3.第三方权利第三方有权获得其提供服务的合理报酬。第三方有权要求甲方和乙方履行其在本协议中的义务。4.第三方义务第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的任何信息。第三方应按照约定的时间和方式提供中介、担保或其他服务。5.第三方违约如第三方未能履行其在本协议中的义务，应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供符合约定条件的商铺。乙方有权在租赁期限内，按照约定用途使用商铺。2.乙方利益条款乙方有权在租赁期满后，优先续租商铺。乙方有权要求甲方对商铺进行必要的维修和保养。3.甲方的违约及限制条款如甲方未能按约定提供符合条件的商铺，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，如需提高，应提前通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可根据市场情况调整租金，但应提前通知乙方。甲方可对乙方进行经营情况的监督，确保乙方合法经营。2.甲方的利益条款甲方可从乙方支付的租金中获得稳定的收入。甲方可通过乙方经营商铺获得商业利益。3.乙方的违约及限制条款如乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。如乙方未能按时支付租金，甲方有权采取法律手段追讨。全文完。2025年度城市核心区商铺租赁管理服务协议1合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议范围二、租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租赁商铺基本情况3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺设施四、租赁期限及费用4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金金额及调整4.4水电费及其他费用五、租金保证金5.1保证金缴纳5.2保证金退还条件5.3保证金使用及管理六、物业管理6.1物业服务内容6.2物业管理费6.3物业管理责任七、装修与设施维护7.1装修要求7.2装修审批7.3装修费用承担7.4设施维护责任八、违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任8.3第三方违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用十、协议解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理十一、不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力证明十二、协议生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期十三、其他13.1协议附件13.2协议变更13.3协议附件效力14.1协议签署日期14.2协议签署地点14.3协议签署双方签字合同编号_________一、协议概述1.1协议背景本协议签订背景为城市核心区商铺租赁管理，旨在规范租赁双方的权利和义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。1.2协议目的本协议旨在明确双方在租赁商铺过程中的权利和义务，确保商铺的正常运营，促进双方合作共赢。1.3协议范围本协议适用于2025年度城市核心区商铺的租赁管理服务。二、租赁双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：_________________法定代表人：_________________联系电话：_________________地址：_________________2.2承租方信息承租方名称：_________________法定代表人：_________________联系电话：_________________地址：_________________三、租赁商铺基本情况3.1商铺位置商铺位于：_________________详细地址：_________________3.2商铺面积商铺面积：_________________平方米3.3商铺结构商铺结构：_________________3.4商铺设施商铺设施：_________________四、租赁期限及费用4.1租赁期限租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租金支付方式租金采取月付方式，每月____日支付上一个月的租金。4.3租金金额及调整租金金额为每月人民币____元，租金根据市场行情每____年调整一次。4.4水电费及其他费用水电费按实际使用量缴纳，其他费用如物业管理费等按相关规定执行。五、租金保证金5.1保证金缴纳承租方应在签订本协议之日起____个工作日内向出租方缴纳保证金人民币____元。5.2保证金退还条件在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，保证金无息退还。5.3保证金使用及管理保证金用于担保承租方履行本协议项下的义务，未经出租方同意，不得挪作他用。六、物业管理6.1物业服务内容出租方负责提供物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、安全等。6.2物业管理费物业管理费为每月人民币____元，由承租方承担。6.3物业管理责任出租方应确保物业管理服务的质量和效率，对物业管理中出现的问题及时处理。七、装修与设施维护7.1装修要求承租方进行装修应遵守相关法律法规和出租方的规定，不得影响商铺的正常使用。7.2装修审批承租方在进行装修前应向出租方提出申请，经出租方批准后方可进行。7.3装修费用承担装修费用由承租方承担，但需符合出租方的要求。7.4设施维护责任承租方负责对商铺内设施进行日常维护，确保设施的正常使用。八、违约责任8.1承租方违约责任8.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。8.1.2如承租方未经出租方同意擅自改变商铺用途，出租方有权解除本协议，并要求承租方承担相应损失。8.1.3如承租方造成商铺设施损坏，应负责修复或赔偿相应损失。8.2出租方违约责任8.2.1如出租方未按时提供物业管理服务，应向承租方支付相当于物业管理费1%的违约金。8.2.2如出租方未按时退还保证金，应向承租方支付相当于保证金1%的违约金。8.3第三方违约责任如因第三方原因导致本协议无法履行，双方应根据实际情况协商解决，并追究第三方责任。九、争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议解决过程中，双方应保持沟通，积极配合，争取尽快达成一致。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。十、协议解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除本协议。10.1.2出现本协议约定的解除条件。10.2解除程序10.2.1双方应提前____个工作日书面通知对方。10.2.2双方应妥善处理租赁关系解除后的善后事宜。10.3解除后的处理10.3.1租赁关系解除后，承租方应将商铺交还给出租方。10.3.2双方应按本协议约定处理保证金和其他费用。十一、不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应立即协商解决，并采取必要措施减轻损失。11.3不可抗力证明发生不可抗力事件，一方应及时向对方提供相关证明。十二、协议生效及终止12.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期本协议自2025年1月1日起生效。12.3终止条件本协议因约定的解除条件或法定原因终止。12.4终止日期本协议终止日期以实际终止时间为准。十三、其他13.1协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。13.2协议变更本协议的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。13.3协议附件效力协议附件与本协议具有同等法律效力。十四、合同签署14.1协议签署日期本协议签订日期为____年____月____日。14.2协议签署地点本协议签订地点为_________________。出租方（盖章）：_________________法定代表人（签字）：_________________日期：____年____月____日承租方（盖章）：_________________法定代表人（签字）：_________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方负责商铺的日常运营管理，包括但不限于人员招聘、培训、考核等。1.2甲方有权对承租方的经营行为进行监督，确保其符合相关法律法规和商业道德。1.3甲方有权对商铺的装修设计进行审核，确保装修风格与城市核心区整体规划相协调。1.4甲方有权对承租方的广告宣传内容进行审核，确保其不违反法律法规和商业道德。1.5甲方有权在承租方经营不善或严重违约时，根据协议约定解除本协议。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1承租方有权自主决定经营业态，但需在签订本协议前征得甲方同意。2.2承租方有权自主决定商铺内部装修设计，但需符合甲方规定的装修标准和规范。2.3承租方有权自行招聘、解聘员工，但需遵守国家相关劳动法律法规。2.4承租方有权自行制定内部管理制度，但需确保不影响商铺的正常运营和甲方的利益。2.5承租方有权在经营期间，根据市场情况调整商品价格和服务项目。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介方作为本协议的见证人，负责协调双方关系，确保协议的顺利履行。3.2中介方有权对租赁双方进行尽职调查，了解双方的商业信誉和经营状况。3.3中介方有权监督租赁双方遵守协议条款，发现违约行为时，有权通知双方并要求改正。3.4中介方有权在协议履行过程中，提供咨询服务，协助双方解决争议。3.5中介方在协议履行过程中，如因自身原因导致协议无法履行，不承担法律责任。3.6中介方有权根据服务内容收取合理的服务费用，费用由租赁双方协商确定。3.7中介方应保持中立立场，不得偏袒任何一方，确保双方合法权益。3.8中介方有权对协议内容进行保密，未经双方同意，不得向第三方泄露协议信息。3.9中介方在协议履行过程中，如因不可抗力导致协议无法履行，不承担法律责任。3.10中介方有权根据实际情况调整服务内容，但需提前通知租赁双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商铺租赁合同4.物业管理服务协议5.装修设计图纸及审批文件6.广告宣传材料7.乙方经营计划书8.中介方服务协议9.不可抗力事件证明文件10.违约金支付凭证11.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。认定：根据协议约定，租金应在每月____日支付，如超过____日未支付，视为违约。2.违约行为：承租方未经甲方同意擅自改变商铺用途。认定：根据协议约定，承租方改变商铺用途需经甲方同意，否则视为违约。3.违约行为：出租方未按时提供物业管理服务。认定：根据协议约定，出租方应提供物业管理服务，如未按时提供，视为违约。4.违约行为：出租方未按时退还保证金。认定：根据协议约定，租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在____个工作日内退还保证金，否则视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。3.尽职调查：指中介方在签订协议前对租赁双方进行的全面调查，以了解其商业信誉和经营状况。4.商业道德：指在商业活动中应遵守的道德规范，包括诚实守信、公平竞争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方经营不善，导致租金无法按时支付。解决办法：双方协商制定租金支付计划，或根据协议约定采取其他措施。2.问题：商铺设施损坏，责任认定不清。解决办法：根据损坏原因和协议约定，明确责任方并进行修复或赔偿。3.问题：双方对协议条款理解不一致。解决办法：重新协商并签署补充协议，确保双方对条款有统一的理解。五、所有应用场景：1.城市核心区商铺租赁。2.商铺经营管理。3.物业管理服务。4.装修设计审核。5.广告宣传管理。6.中介服务。7.不可抗力事件处理。8.违约行为处理。全文完。2025年度城市核心区商铺租赁管理服务协议2本合同目录一览1.1合同签订双方的基本信息1.2合同租赁物的基本信息1.3租赁期限及起止日期1.4租金支付方式及金额1.5租金调整机制1.6租赁用途及限制1.7押金缴纳及退还1.8违约责任及处理1.9租赁物的维护保养责任1.10不可抗力及风险承担1.11合同变更及终止条件1.12争议解决方式1.13合同附件1.14其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同签订双方的基本信息1.1.1出租方：甲方，全称：公司，住所地：市区路号，法定代表人：，联系电话：。1.1.2承租方：乙方，全称：有限公司，住所地：市区路号，法定代表人：，联系电话：。1.2合同租赁物的基本信息1.2.1租赁物：位于市区路号的城市核心区商铺，商铺编号：，面积：平方米。1.2.2租赁物现状：商铺内部设施齐全，包括但不限于照明、空调、消防设施等，符合租赁要求。1.3租赁期限及起止日期1.3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。1.3.2起止日期：甲方应于2025年1月1日前将租赁物交付乙方使用，乙方应于同日向甲方支付首期租金。1.4租金支付方式及金额1.4.1租金金额：每月租金为人民币万元整，共计人民币万元。1.4.2支付方式：乙方应于每月的日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。1.5租金调整机制1.5.1租金调整：如遇政府政策调整或市场租金波动，甲方有权在提前一个月通知乙方的条件下，对租金进行调整。1.6租赁用途及限制1.6.1租赁用途：乙方仅可用于商业经营，不得用于居住、办公或其他非商业用途。1.6.2限制：乙方不得擅自改变商铺结构，不得擅自增设或拆除任何设施。1.7押金缴纳及退还1.7.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币万元。1.7.2退还条件：租赁期满或合同终止时，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。1.8违约责任及处理1.8.1违约责任：如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。1.8.2处理方式：违约责任包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。1.9租赁物的维护保养责任1.9.1甲方责任：保持租赁物符合使用要求，负责租赁物的日常维护保养。1.9.2乙方责任：在使用过程中，乙方应爱护租赁物，保持其完好状态。1.10不可抗力及风险承担1.10.1不可抗力：因自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。1.10.2风险承担：租赁期间，因乙方原因导致的人身伤害或财产损失，由乙方自行承担。1.11合同变更及终止条件1.11.1变更条件：双方协商一致，可对本合同进行变更。1.11.2终止条件：租赁期满、合同终止或因不可抗力导致合同无法履行等情况。1.12争议解决方式1.12.1争议解决：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.13合同附件1.13.1附件一：租赁物清单1.13.2附件二：租金支付凭证1.14其他约定事项1.14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。1.14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。1.8违约责任及处理1.8.1违约责任：若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金1%的违约金。若乙方擅自改变租赁用途或违反租赁物使用规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。1.8.2违约处理：乙方违反合同约定的，甲方有权采取包括但不限于要求赔偿、解除合同等措施。解除合同后，乙方应立即搬离租赁物，并承担由此产生的所有费用。1.9租赁物的维护保养责任1.9.1甲方责任：负责租赁物的整体维护，确保其符合安全标准和商业使用要求。1.9.2乙方责任：负责租赁物内部设施的日常维护和保养，如损坏应及时通知甲方，并在甲方指导下进行修复。1.10不可抗力及风险承担1.10.1不可抗力：本合同所指不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。1.10.2风险承担：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。但乙方应立即通知甲方，并提供相关证明材料。1.11合同变更及终止条件1.11.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。1.11.2终止条件：合同终止情形包括租赁期满、甲方或乙方单方面解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。1.12争议解决方式1.12.1争议解决：双方应通过友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.13合同附件1.13.1附件一：租赁物清单1.13.2附件二：租金支付计划表1.13.3附件三：租赁物使用规则1.14其他约定事项1.14.1本合同未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规执行。1.14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。1.14.3任何一方对本合同的修改、补充或解除，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。1.14.4本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方介入的概念与范围2.1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。2.1.2第三方介入范围：第三方介入主要包括但不限于提供中介服务、进行租赁物评估、提供法律咨询等。2.2第三方介入的必要性与程序2.2.1必要性：在合同履行过程中，如需第三方介入，应由甲乙双方协商一致，并明确第三方介入的具体事项和目的。2.2.2.1甲乙双方共同确定第三方介入的事项和范围；2.2.2.2双方签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任；2.2.2.3第三方根据协议约定，独立、客观、公正地履行职责。2.3第三方的责任与权利2.3.1责任：第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对其提供的服务承担相应的法律责任。2.3.2权利：第三方有权根据协议约定，获取必要的资料和信息，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。2.4第三方介入时的额外条款及说明2.4.1甲方的额外条款：2.4.1.1甲方应确保第三方介入的合法性和合规性；2.4.1.2甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用；2.4.1.3甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。2.4.2乙方的额外条款：2.4.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息；2.4.2.2乙方应遵守第三方提出的合理建议和要求；2.4.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。2.5第三方的责任限额2.5.1责任限额：第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其介入服务费用的两倍。2.5.2.1因不可抗力导致的责任；2.5.2.2因甲乙双方提供虚假资料和信息导致的责任；2.5.2.3因甲乙双方未履行合同义务导致的责任。2.6第三方与其他各方的划分说明2.6.1第三方与甲方：第三方应独立于甲方，不得受甲方影响，确保其服务的客观性和公正性。2.6.2第三方与乙方：第三方应独立于乙方，不得受乙方影响，确保其服务的客观性和公正性。2.6.3第三