二零二五年度城市综合体商铺租赁合同模板（含物业增值服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市综合体商铺租赁合同模板（含物业增值服务）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业术语如下：1）城市综合体：指集商业、办公、居住、娱乐、交通等功能于一体的城市建筑综合体；2）商铺：指城市综合体中用于经营商业活动的空间；3）物业增值服务：指甲方提供的除基础物业管理服务以外的增值服务，如代收快递、代缴水电费等。3.2关键词解释1）租赁期限：指乙方租赁商铺的时间期限；2）租金：指乙方支付给甲方的租金金额；3）物业费：指乙方支付给甲方的物业管理费用；4）押金：指乙方向甲方支付以保证履行合同义务的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和物业费；2）甲方有权监督乙方在商铺内的经营活动，确保其符合相关法律法规；3）甲方有义务提供符合合同约定的商铺及物业增值服务；4）甲方有义务按照合同约定的时间和方式履行合同义务。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照合同约定使用商铺，进行合法经营活动；2）乙方有义务按照合同约定支付租金和物业费；3）乙方有义务遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动；4）乙方有义务维护商铺及公共区域的卫生和秩序。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1）乙方应按照合同约定的时间、地点和方式支付租金和物业费；2）乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途；3）乙方应按照合同约定，履行合同约定的其他义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1）租赁期限届满；2）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）双方协商一致解除合同。6.3终止程序1）终止合同前，乙方应向甲方支付完毕租金和物业费；2）终止合同后，乙方应将商铺及配套设施交还甲方，并承担相应的拆除、恢复费用；3）双方应按照合同约定处理合同终止后的其他事宜。6.4终止后果1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的押金；2）合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成4）其他费用：除上述费用外，乙方还应承担因使用商铺产生的其他费用，如水电费、网络费等。7.2支付方式1）乙方应通过银行转账方式支付租金、物业费和物业增值服务费；2）甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方开具相应的收据。7.3支付时间2）如遇国家法定节假日或公休日，支付时间顺延至节假日或公休日后的第一个工作日。7.4支付章件1）乙方应按照甲方的要求，在支付款项时提供相应的支付凭证；2）甲方应在收到乙方提供的支付凭证后，及时核对并确认支付款项。八、违约责任8.1甲方违约1）如甲方未按合同约定提供符合约定的商铺及物业增值服务，乙方有权要求甲方限期整改；2）如甲方违约，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1）如乙方未按合同约定支付租金、物业费和物业增值服务费，甲方有权要求乙方限期支付；2）如乙方未按合同约定使用商铺，甲方有权要求乙方停止违规行为，并承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1）甲方和乙方因违约造成的损失，应根据实际情况，由违约方承担相应的赔偿责任；2）赔偿金额的确定，应参照相关法律法规及市场行情，由双方协商确定；3）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等；2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营策略等。9.2保密期限2）保密期限届满后，双方仍应承担保密义务。9.3保密履行方式1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、罢工、骚乱等社会事件；3）政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任；3）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例1）地震导致商铺无法正常经营；2）政府政策变更导致商铺经营受限。十一、争议解决11.1协商解决1）双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；11.2调解、仲裁或诉讼1）如协商无果，双方可向有关部门申请调解；2）如调解无效，双方可申请仲裁或提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方；2）未经乙方书面同意，甲方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1）涉及国家秘密、商业秘密的合同；2）合同约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对商铺的所有权；2）乙方在租赁期限内，不得擅自转让、抵押、出租商铺；3）未经甲方书面同意，乙方不得对商铺进行任何形式的改动。13.2特殊权力保留1）甲方保留对商铺内设施的管理权，包括但不限于维修、更换等；2）甲方保留对商铺内经营活动的监管权，确保其符合相关法律法规。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充，应经双方协商一致；2）修改和补充内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力1）合同的修改和补充具有同等法律效力；2）合同的修改和补充不得违反法律法规。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互协作，共同维护商铺的正常经营；2）双方应共同解决商铺经营过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1）双方应按照合同约定，及时沟通、协调；2）双方应积极履行各自的义务，共同推动合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁关系的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1）本合同如有增减条款，应以书面形式进行；2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的商铺租赁信息及设施清单；2.乙方提供的营业执照及经营许可证；3.乙方缴纳的押金收据；4.甲方开具的租金、物业费和物业增值服务费收据；5.双方协商达成的修改和补充协议；6.争议解决过程中的相关文件；7.不可抗力事件证明文件；8.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合约定的商铺及物业增值服务；未按合同约定的时间和方式履行合同义务；未按合同约定退还乙方押金。2.乙方违约：未按合同约定支付租金、物业费和物业增值服务费；未按合同约定使用商铺，擅自改变商铺用途；违反合同约定，未经甲方同意转让租赁权。3.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准；双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式确定违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规；2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理的法律法规；3.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息；4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；5.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金、物业费和物业增值服务费支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请调解或仲裁。2.问题：商铺内设施损坏责任划分。解决办法：根据损坏原因和合同约定，确定责任方。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，双方协商解决合同履行问题。4.问题：乙方擅自改变商铺用途。解决办法：甲方有权要求乙方停止违规行为，并承担相应的违约责任。5.问题：合同终止后的押金退还争议。解决办法：按照合同约定和实际使用情况，确定押金退还金额。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方责任：第三方应按照合同约定，向甲方提供与商铺租赁相关的服务；第三方应保证提供的服务质量，如服务质量不符合约定，第三方应承担相应责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；第三方有权在合同约定的范围内，对商铺进行必要的维护和保养。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和合同约定；第三方应保护甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合约定的商铺及物业增值服务；乙方有权在租赁期限内，按照合同约定改变商铺用途（需提前通知甲方）；乙方有权在合同到期后，优先续租商铺。2.乙方的利益条款：甲方应保障乙方的经营活动不受第三方干扰；甲方应协助乙方办理相关证照和手续。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按合同约定提供符合约定的商铺及物业增值服务，乙方有权要求甲方承担违约责任；如甲方违约，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失；甲方不得单方面提高租金或物业增值服务费。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权监督乙方在商铺内的经营活动；甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。2.甲方的利益条款：甲方有权在乙方租赁期满后，收回商铺；甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求乙方赔偿损失。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按合同约定支付租金、物业费和物业增值服务费，甲方有权要求乙方承担违约责任；如乙方违约，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失；乙方不得擅自转让租赁权，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度城市综合体商铺租赁合同模板（含物业增值服务）1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点二、租赁双方2.1租赁方2.1.1名称2.1.2法定代表人2.1.3注册地址2.1.4联系电话2.2承租方2.2.1名称2.2.2法定代表人2.2.3注册地址2.2.4联系电话三、租赁物概述3.1租赁物名称3.2租赁物位置3.3租赁物面积3.4租赁物结构3.5租赁物设施四、租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更五、租金及支付方式5.1租金总额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4逾期付款处理六、物业管理费及公共设施使用费6.1物业管理费6.1.1收费标准6.1.2收费方式6.1.3逾期缴费处理6.2公共设施使用费6.2.1收费标准6.2.2收费方式6.2.3逾期缴费处理七、装修与改造7.1装修审批7.2装修费用7.3装修期限7.4装修验收八、违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构十、合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序十一、其他约定事项11.1合同附件11.2不可抗力11.3合同生效十二、合同附件12.1租赁物清单12.2装修方案12.3附件一：物业管理费明细表12.4附件二：公共设施使用费明细表十三、合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期十四、合同生效及解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件合同编号2025001一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度城市综合体商铺租赁合同1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同双方基本信息：1.3.1租赁方：房地产开发有限公司1.3.2承租方：商贸有限公司1.4合同签订地点：市区路号二、租赁双方2.1租赁方2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注册地址：市区路号2.1.4联系电话：02156782.2承租方2.2.1名称：商贸有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注册地址：市区路号2.2.4联系电话：02187654321三、租赁物概述3.1租赁物名称：城市综合体商铺3.2租赁物位置：城市综合体一楼3.3租赁物面积：100平方米3.4租赁物结构：框架结构3.5租赁物设施：中央空调、消防设施、监控设备等四、租赁期限4.1租赁起始日期：2025年1月2日4.2租赁终止日期：2028年1月1日4.3租赁期限变更：双方协商一致，可签订补充协议进行变更五、租金及支付方式5.1租金总额：人民币100万元/年5.2租金支付方式：每月支付，银行转账5.3租金支付时间：每月5日前支付5.4逾期付款处理：逾期未支付租金的，每日按应付款项的1%支付滞纳金六、物业管理费及公共设施使用费6.1物业管理费6.1.1收费标准：人民币2元/平方米·月6.1.2收费方式：每月支付，银行转账6.1.3逾期缴费处理：逾期未支付物业管理费的，每日按应付款项的1%支付滞纳金6.2公共设施使用费6.2.1收费标准：根据实际使用情况计算6.2.2收费方式：每月支付，银行转账6.2.3逾期缴费处理：逾期未支付公共设施使用费的，每日按应付款项的1%支付滞纳金七、装修与改造7.1装修审批：承租方进行装修前，应向租赁方提交装修方案，经租赁方审批同意后方可施工7.2装修费用：装修费用由承租方自行承担7.3装修期限：装修期限不超过3个月7.4装修验收：装修完成后，由租赁方组织验收，验收合格后方可投入使用八、违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1未按时交付租赁物的，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的1%。8.1.2未履行物业管理责任的，承租方有权要求租赁方承担相应的赔偿责任。8.2承租方违约责任8.2.1未按时支付租金的，应向租赁方支付违约金，违约金为每日租金的1%。8.2.2损坏租赁物的，应负责修复或赔偿。8.2.3违反装修约定的，应承担相应的法律责任。九、争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：仲裁委员会十、合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2出现不可抗力，致使合同无法履行；10.1.3一方严重违约，另一方要求解除合同。10.2合同解除程序：解除合同应提前30日书面通知对方，并按照法律规定办理相关手续。十一、其他约定事项11.1合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.2不可抗力：因自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。十二、合同附件12.1租赁物清单12.2装修方案12.3附件一：物业管理费明细表12.4附件二：公共设施使用费明细表十三、合同签署13.1合同签署人：租赁方代表：；承租方代表：13.2合同签署日期：2025年1月1日十四、合同生效及解除14.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。14.2合同解除条件：见第十条“合同解除”条款。承租方（盖章）：________________代表（签字）：________________日期：________________租赁方（盖章）：________________代表（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1租赁物选择权附加条款：承租方同意，租赁物由甲方指定。说明：甲方作为主导方，有权根据自身规划和发展需求，指定具体的租赁物，确保租赁物的商业价值和整体规划的一致性。1.2租赁物用途限制附加条款：租赁物仅用于甲方批准的经营范围内，未经甲方同意，不得改变用途。说明：甲方对租赁物的用途有严格的规定，以维护整个综合体的商业氛围和品牌形象。1.3租赁物装修规范附加条款：承租方装修方案需经甲方审批，装修材料需符合甲方标准。说明：甲方为保证租赁物的统一性和安全性，对装修材料和施工规范有明确要求。1.4租赁物维护责任附加条款：租赁物的日常维护和保养责任由甲方承担。说明：甲方作为业主，负责租赁物的公共部分维护，承租方负责自有部分的维护。1.5租金调整权附加条款：在租赁期限内，如市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金。说明：甲方有权根据市场租金变动调整租金，以保障自身权益。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1租赁物自主选择权附加条款：承租方有权自主选择租赁物，并有权要求甲方提供符合要求的租赁物。说明：乙方作为主导方，有权根据自己的经营需求和喜好选择租赁物，保障自身经营权益。2.2装修自由度附加条款：承租方装修方案需经甲方审批，但甲方不得无故拒绝合理装修要求。说明：乙方有权进行必要的装修以适应自身经营需要，甲方应尊重乙方的合理装修要求。2.3租赁物使用自主权附加条款：承租方在遵守相关法律法规和合同约定的前提下，有权自主使用租赁物。说明：乙方有权自主使用租赁物进行经营活动，甲方不得干涉。2.4租金调整限制附加条款：租赁期限内，租金不得因市场波动而调整，除非双方另有约定。说明：乙方作为主导方，希望租金稳定，避免因市场波动而增加经营成本。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用附加条款：中介服务费用由中介方收取，具体费用由双方协商确定。说明：中介方提供专业服务，其费用应由双方共同承担。3.2中介责任附加条款：中介方应保证提供的信息真实、准确，如因中介方原因导致合同无效或存在瑕疵，中介方应承担相应责任。说明：中介方有责任确保合同的合法性和有效性，对由此产生的责任应承担相应责任。3.3中介费用支付附加条款：中介服务费用应在合同签订后，由承租方支付给中介方。说明：中介方应在合同签订后获得服务费用，以保障其合法权益。3.4中介保密义务附加条款：中介方对在服务过程中获取的双方商业秘密负有保密义务。说明：中介方有义务保护双方商业秘密，防止泄露给第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.装修方案3.物业管理费明细表4.公共设施使用费明细表5.中介服务协议（如有）6.甲方提供的其他相关证明文件7.乙方提供的其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时交付租赁物。认定：租赁方未在合同约定的租赁起始日期前交付租赁物，构成违约。2.违约行为：承租方未按时支付租金。认定：承租方未在合同约定的租金支付时间内支付租金，构成违约。3.违约行为：租赁物损坏。认定：承租方在使用过程中损坏租赁物，经租赁方确认后，构成违约。4.违约行为：未经批准改变租赁物用途。认定：承租方未获得租赁方同意，擅自改变租赁物用途，构成违约。5.违约行为：装修方案未经批准。认定：承租方未按照合同约定提交装修方案或装修方案未经租赁方批准，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。5.物业管理：指物业管理企业根据合同约定，对物业管理区域内的房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时交付租赁物。解决办法：承租方应及时与租赁方沟通，要求其按照合同约定交付租赁物，必要时可寻求法律途径解决。2.问题：承租方未按时支付租金。解决办法：租赁方应及时催收租金，如承租方逾期未支付，可要求支付滞纳金，并保留追究违约责任的权利。3.问题：租赁物损坏。解决办法：承租方应及时修复损坏部分，或赔偿租赁方损失，并承担相应的维修费用。4.问题：装修方案未经批准。解决办法：承租方应严格按照合同约定提交装修方案，并确保装修方案符合租赁方要求。五、所有应用场景：1.城市综合体商铺租赁。2.商业地产租赁。3.物业增值服务提供。4.第三方中介服务。5.仲裁争议解决。全文完。二零二五年度城市综合体商铺租赁合同模板（含物业增值服务）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息1.3.物业管理方基本信息2.租赁标的物2.1.商铺位置及面积2.2.商铺使用性质2.3.商铺配套设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.租金支付方式4.4.租金调整机制5.押金及违约金5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.违约金计算及支付6.物业增值服务6.1.物业增值服务内容6.2.物业增值服务费用6.3.物业增值服务提供方7.商铺装修及维护7.1.商铺装修要求7.2.商铺装修费用7.3.商铺维护责任8.商铺转租及转借8.1.转租及转借条件8.2.转租及转借审批程序8.3.转租及转借收益分配9.商铺使用限制9.1.商铺使用范围9.2.商铺使用时间9.3.商铺使用禁止事项10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同终止程序13.其他约定13.1.合同附件13.2.合同解释13.3.合同生效日期14.合同签署14.1.合同签署日期14.2.合同签署地点14.3.合同签署方代表签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：____________________1.1.2.法定代表人：____________________1.1.3.注册地址：____________________1.1.4.联系电话：____________________1.1.5.电子邮箱：____________________1.2.出租方基本信息1.2.1.名称：____________________1.2.2.法定代表人：____________________1.2.3.注册地址：____________________1.2.4.联系电话：____________________1.2.5.电子邮箱：____________________1.3.物业管理方基本信息1.3.1.名称：____________________1.3.2.法定代表人：____________________1.3.3.注册地址：____________________1.3.4.联系电话：____________________1.3.5.电子邮箱：____________________2.租赁标的物2.1.商铺位置及面积2.1.1.商铺地址：____________________2.1.2.商铺面积：____________________平方米2.1.3.商铺楼层：____________________层2.2.商铺使用性质2.2.1.商铺用途：____________________2.2.2.使用范围：____________________2.3.商铺配套设施2.3.1.水电供应：____________________2.3.2.空调系统：____________________2.3.3.电梯：____________________2.3.4.公共区域：____________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日3.3.租赁期限变更3.3.1.租赁期限变更条件：____________________3.3.2.租赁期限变更程序：____________________4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币____元整4.2.租金支付时间：每月____日4.3.租金支付方式：4.3.1.银行转账：____________________4.3.2.现金支付：____________________4.4.租金调整机制4.4.1.租金调整条件：____________________4.4.2.租金调整频率：____________________5.押金及违约金5.1.押金金额：人民币____元整5.2.押金退还条件：5.2.1.租赁期满且无违约行为5.2.2.租赁期内提前解除合同且无违约行为5.3.违约金计算及支付：5.3.1.违约金计算标准：____________________5.3.2.违约金支付方式：____________________6.物业增值服务6.1.物业增值服务内容：6.1.1.保安服务：____________________6.1.2.清洁服务：____________________6.1.3.维修服务：____________________6.2.物业增值服务费用：人民币____元整/月6.3.物业增值服务提供方：____________________7.商铺装修及维护7.1.商铺装修要求：7.1.1.装修标准：____________________7.1.2.装修审批：____________________7.2.商铺装修费用：7.2.1.装修费用承担方：____________________7.2.2.装修费用支付方式：____________________7.3.商铺维护责任：7.3.1.租赁方负责商铺日常维护7.3.2.出租方负责商铺公共区域维护8.商铺转租及转借8.1.转租及转借条件8.1.1.转租及转借需经出租方书面同意8.1.2.转租及转借方需符合相关法律法规及合同要求8.1.3.转租及转借不得改变商铺用途8.2.转租及转借审批程序8.2.1.转租及转借方应向出租方提交申请8.2.2.出租方收到申请后，应在____个工作日内给予答复8.2.3.同意转租及转借的，双方应签订转租或转借协议8.3.转租及转借收益分配8.3.1.转租收益归转租方所有8.3.2.转借期间租金收益按双方约定分配9.商铺使用限制9.1.商铺使用范围9.1.1.商铺仅限于经营租赁合同约定的用途9.1.2.不得从事法律法规禁止或限制的经营活动9.2.商铺使用时间9.2.1.商铺营业时间为____时到____时9.2.2.不得在非营业时间从事经营活动9.3.商铺使用禁止事项9.3.1.不得擅自改变商铺结构9.3.2.不得擅自占用公共区域9.3.3.不得擅自改变商铺外观10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决10.1.2.协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁10.2.争议解决机构10.2.1.仲裁机构：____仲裁委员会10.2.2.仲裁地点：____市10.3.争议解决费用10.3.1.仲裁费用由败诉方承担10.3.2.双方另有约定的，从其约定11.合同解除11.1.合同解除条件11.1.1.租赁期满11.1.2.出租方违约，租赁方有权解除合同11.1.3.租赁方违约，出租方有权解除合同11.2.合同解除程序11.2.1.双方协商一致解除合同11.2.2.一方解除合同，应提前____日通知对方11.3.合同解除后果11.3.1.解除合同后，双方应结清相关费用11.3.2.解除合同后，租赁方应将商铺交还出租方12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.1.1.双方签署合同12.1.2.合同经出租方审核批准12.2.合同终止条件12.2.1.合同约定的租赁期限届满12.2.2.合同解除12.3.合同生效日期12.3.1.合同签署之日13.其他约定13.1.合同附件13.1.1.本合同附件一：商铺平面图13.1.2.本合同附件二：物业增值服务明细13.2.合同解释13.2.1.本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例执行13.3.合同生效日期13.3.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.合同签署14.1.合同签署日期14.1.1.合同签署日期：____年____月____日14.2.合同签署地点14.2.1.合同签署地点：____市____区____路____号14.3.合同签署方代表签字14.3.1.出租方代表签字：____________________14.3.2.租赁方代表签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1.第三方是指在本合同执行过程中，为了实现合同目的，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务、咨询、评估、担保等服务的个人或机构。1.2.第三方的介入应遵循公平、公正、自愿的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方介入的类型2.1.中介服务：包括但不限于租赁中介、物业中介等。2.2.专业服务：如法律咨询、财务审计、工程评估等。2.3.咨询服务：如市场调研、风险评估等。2.4.担保服务：如信用担保、财产担保等。3.第三方介入的程序3.1.甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。3.2.双方共同确定第三方的身份、职责和服务内容。3.3.第三方应向甲乙双方提供相应的资质证明和承诺书。4.第三方的责权利4.1.责任：第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，保证其服务的质量和效果。4.2.权利：第三方有权根据合同约定获得相应的报酬和服务费用。4.3.利益：第三方有权享受合同执行过程中的利益，如租金收益等。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲方的划分：第三方不参与甲方与出租方之间的租赁合同关系。第三方对甲方的服务仅限于合同约定的范围内。5.2.第三方与乙方的划分：第三方不参与乙方与出租方之间的租赁合同关系。第三方对乙方的服务仅限于合同约定的范围内。5.3.第三方与出租方的划分：第三方不直接与出租方发生合同关系，其服务对象为甲