2025年度商业地产租赁转租执行细则协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业地产租赁转租执行细则协议合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写名称）地址：（请填写地址）联系人：（请填写联系人姓名）联系电话：（请填写联系电话）二、合同前言2.1背景本合同旨在规范2025年度商业地产租赁转租行为，明确甲方、乙方及其他相关方的权利义务，确保租赁关系的稳定运行，促进商业地产市场的健康发展。2.2目的本合同的目的在于：1.明确转租双方的权利义务，保障双方的合法权益；2.规范商业地产租赁转租行为，维护市场秩序；3.促进商业地产市场的繁荣，提高资源利用效率。三、定义与解释3.1专业术语1.商业地产：指用于商业经营活动的土地、房屋及其他建筑物；2.转租：指承租人将其依法取得的商业地产租赁权转让给第三人；3.租赁期限：指甲方将商业地产出租给乙方使用的期限；4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出租商业地产的一方；2.乙方：指本合同中承租商业地产的一方；3.相关方：指与本合同有关的各方，包括但不限于：甲方、乙方、政府相关部门等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在租赁期限内对商业地产进行维修、保养；2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；3.甲方有权在租赁期限内对商业地产进行合理的使用；4.甲方有义务按照合同约定向乙方提供商业地产的使用权；5.甲方有义务保障商业地产的安全、消防设施齐全。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用商业地产；2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供商业地产的使用权；3.乙方有权在租赁期限内对商业地产进行合理的使用；4.乙方有义务按照合同约定支付租金；5.乙方有义务遵守甲方关于商业地产使用的规定；6.乙方有义务保持商业地产的整洁、完好。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的商业地产所在地。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，在合同履行期限内支付租金，并按照合同约定使用商业地产。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲方、乙方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同到期自动终止；2.双方协商一致，解除本合同；3.因不可抗力等原因，导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同到期，双方不再续签；2.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；3.因不可抗力等原因导致合同无法履行，应提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离商业地产；2.乙方应按照合同约定支付租金；3.双方应妥善处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按时支付给甲方；2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金；3.保证金：乙方在租赁期间，如发生违反本合同约定或法律法规的行为，甲方有权要求乙方支付保证金；4.维修费用：租赁期间，因乙方使用不当造成的商业地产损坏，乙方应承担相应的维修费用；5.其他费用：本合同约定之外，根据实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户；2.现金支付：经双方协商一致，部分费用可通过现金支付。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金；2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付；3.保证金：乙方应在租赁期间根据实际情况支付；4.维修费用：乙方应在发现损坏后____日内支付维修费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据；2.乙方未按时支付费用的，应按照每日万分之五的比例向甲方支付滞纳金；3.甲方有权在乙方未支付租金或费用的情况下，采取法律手段追讨。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供商业地产的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；2.甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或费用的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；2.乙方违反合同约定，造成商业地产损坏的，应承担相应的赔偿责任；3.乙方未经甲方同意擅自转租或改变商业地产用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定和法律法规的规定，向守约方支付赔偿金额。赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业地产信息、租金标准、租赁期限等属于保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；2.任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方；2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况调整履行期限。10.4不可抗力实例1.因地震导致商业地产损坏，无法继续使用；2.因政策调整，导致租金标准发生变化。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：向双方认可的调解机构申请调解；2.仲裁：向双方认可的仲裁机构申请仲裁；3.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方未按时支付租金或费用的；2.乙方违反合同约定，造成商业地产损坏的；3.乙方擅自转租或改变商业地产用途的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业地产的所有权；2.甲方保留对商业地产的经营管理权；3.甲方保留对商业地产的维修保养权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对商业地产进行合理调整的权利；2.甲方保留在紧急情况下进入商业地产进行必要维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字确认的合同修改和补充具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护商业地产的正常运营。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，解决合同履行中的问题；2.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度商业地产租赁转租的全部协议，具有完整的独立效力。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：（请填写甲方负责人签字）日期：（请填写签订日期）盖章：（请填写甲方公章）乙方（承租方）：签字：（请填写乙方负责人签字）日期：（请填写签订日期）盖章：（请填写乙方公章）见证人：签字：（请填写见证人签字）日期：（请填写见证日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件；2.乙方营业执照副本复印件；3.甲方房产证复印件；4.租赁房屋平面图；5.租金支付凭证；6.维修费用支付凭证；7.不可抗力事件证明材料；8.协商、调解、仲裁或诉讼相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供商业地产：认定违约，支付违约金。擅自提高租金：认定违约，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或费用：认定违约，支付违约金。违反合同约定，造成商业地产损坏：认定违约，承担赔偿责任。未经甲方同意擅自转租或改变商业地产用途：认定违约，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业经营活动的土地、房屋及其他建筑物。2.转租：指承租人将其依法取得的商业地产租赁权转让给第三人。3.租赁期限：指甲方将商业地产出租给乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出催告通知，要求乙方在规定期限内支付租金。若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨。2.问题：甲方未按合同约定提供商业地产。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在规定期限内提供商业地产。若甲方未按时提供，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。如协商不成，可依法申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：乙方擅自转租或改变商业地产用途。解决办法：甲方应立即通知乙方，要求其停止违约行为。若乙方不停止，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。5.问题：合同履行过程中的沟通不畅。解决办法：双方应加强沟通，及时解决合同履行过程中的问题。必要时，可邀请第三方见证或协助沟通。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本合同所指第三方是指在本合同中提供担保、中介或其他相关服务的独立第三方。2.第三方责任第三方应按照合同约定履行其职责，确保其提供的担保、中介或其他服务符合法律法规及本合同的要求。3.第三方权利1.第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付其提供的担保、中介或其他服务的费用；2.第三方有权在甲方和乙方违约时，依据合同约定采取必要的法律措施。4.第三方义务1.第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效；2.第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的商业地产；2.乙方有权在租赁期间，对商业地产进行合理的使用；3.乙方有权在合同到期前，根据市场情况调整租金。2.乙方利益条款1.乙方在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法履行，有权要求甲方免除或部分免除租金；2.乙方在租赁期间，如因甲方违约导致合同无法履行，有权要求甲方支付违约金。3.甲方的违约及限制条款1.甲方未按合同约定提供商业地产的，应向乙方支付违约金；2.甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失；3.甲方不得限制乙方在租赁期间对商业地产的合理使用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利1.甲方可要求乙方按照合同约定支付租金；2.甲方可要求乙方遵守合同约定的商业地产使用规范；3.甲方可要求乙方在合同到期后，按照约定退还商业地产。2.甲方的利益条款1.甲方可要求乙方在租赁期间，保持商业地产的完好状态；2.甲方可要求乙方在合同到期后，按照约定退还商业地产时，确保其处于良好状态。3.乙方的违约及限制条款1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金；2.乙方违反合同约定，造成商业地产损坏的，应承担赔偿责任；3.乙方未经甲方同意擅自转租或改变商业地产用途的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。全文完。2025年度商业地产租赁转租执行细则协议1合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围二、租赁物概述2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物用途三、租赁双方信息3.1租赁方信息3.2转租方信息3.3租赁方代表3.4转租方代表四、租赁期限及费用4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3水电费及其他费用五、租赁物使用及维护5.1使用规范5.2维护责任5.3设备设施维护六、转租条件及程序6.1转租条件6.2转租申请6.3转租审批6.4转租合同签订七、转租费用及支付7.1转租费用7.2费用支付方式7.3费用结算八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、协议变更及解除10.1协议变更10.2协议解除10.3解除条件十一、协议生效及终止11.1协议生效条件11.2协议终止条件11.3协议终止程序十二、其他约定12.1不可抗力12.2通知方式12.3协议附件十三、协议签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署代表十四、附件14.1租赁物清单14.2相关证明文件合同编号_________一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的本协议旨在明确租赁物租赁及转租的具体条款，保障甲方、乙方及其他相关方的合法权益。1.3协议适用范围本协议适用于甲方拥有的所有商业地产的租赁及转租行为。二、租赁物概述2.1租赁物位置租赁物位于_________，具体地址为_________。2.2租赁物面积租赁物总面积为_________平方米。2.3租赁物用途租赁物用途为商业用途，具体包括_________。三、租赁双方信息3.1租赁方信息甲方名称：_________甲方法定代表人：_________甲方地址：_________3.2转租方信息乙方名称：_________乙方法定代表人：_________乙方地址：_________3.3租赁方代表甲方代表：_________3.4转租方代表乙方代表：_________四、租赁期限及费用4.1租赁期限本协议租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2租金及支付方式租金为每月_________元，乙方应于每月____日前支付甲方。4.3水电费及其他费用水电费及其他费用由乙方承担，按实际使用量缴纳。五、租赁物使用及维护5.1使用规范乙方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。5.2维护责任乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。5.3设备设施维护租赁物内的设备设施由乙方负责维护，如需更换或维修，乙方应提前通知甲方并承担相关费用。六、转租条件及程序6.1转租条件乙方在符合本协议约定的情况下，有权将租赁物转租给第三方。6.2转租申请乙方转租前应向甲方提交转租申请，包括转租对象、用途、租赁期限等。6.3转租审批甲方应在收到乙方转租申请之日起____日内予以审批。6.4转租合同签订乙方与第三方签订的转租合同应包含本协议的相关条款，并报送甲方备案。七、转租费用及支付7.1转租费用乙方转租所得租金扣除相关税费后，应向甲方支付_________作为转租费用。7.2费用支付方式转租费用应在转租合同签订之日起____日内支付。7.3费用结算甲方应在收到转租费用后____日内出具收据。八、违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付租金或转租费用的；8.1.2乙方擅自改变租赁物结构或用途的；8.1.3乙方未履行租赁物维护责任的；8.1.4乙方违反本协议其他约定的；8.2违约责任承担8.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为____元；8.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为____元；8.3违约金计算违约金按每日租金或转租费用的____%计算，自违约之日起至实际支付之日止。九、争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为_________仲裁委员会。9.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则执行。十、协议变更及解除10.1协议变更双方协商一致，可对本协议进行变更，变更内容与本协议具有同等法律效力。10.2协议解除10.2.1因不可抗力导致本协议无法履行的；10.2.2双方协商一致解除的；10.3解除条件10.3.1不可抗力事件的发生，经双方确认；10.3.2双方书面同意解除协议。十一、协议生效及终止11.1协议生效条件本协议经双方代表签字盖章后生效。11.2协议终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2本协议约定的解除条件成就；11.3协议终止程序协议终止时，乙方应将租赁物交还甲方，并结清所有费用。十二、其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。12.2通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至双方指定的地址。12.3协议附件本协议附件包括但不限于租赁物清单、相关证明文件等。十三、协议签署13.1签署时间本协议自____年____月____日起生效。13.2签署地点本协议签署地点为_________。13.3签署代表甲方代表：_________（签字）乙方代表：_________（签字）十四、附件14.1租赁物清单14.2相关证明文件甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1租赁物使用指导1.1.1甲方有权对乙方使用租赁物的过程进行指导和监督，确保租赁物的合理使用。1.1.2甲方应向乙方提供租赁物使用手册，详细说明租赁物的使用规范和注意事项。1.2租赁物升级改造1.2.1甲方有权对租赁物进行升级改造，以提升其市场竞争力。1.2.2甲方在进行升级改造前应提前通知乙方，并给予乙方合理的搬迁时间。1.3租金调整机制1.3.1在租赁期限内，如市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金。1.3.2甲方调整租金应提前____个月通知乙方，并给予乙方合理的调整期。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1租赁物自用权2.1.1乙方在租赁期限内享有租赁物的自用权，不得将租赁物用于非法活动。2.1.2乙方有权在租赁物内进行合法的装修和改造，但需提前获得甲方同意。2.2租赁物经营权2.2.1乙方有权自行决定租赁物的经营方式，包括但不限于租赁、出售等。2.2.2乙方在经营过程中应遵守相关法律法规，不得损害甲方和其他利益相关方的合法权益。2.3租赁物维护责任2.3.1乙方应承担租赁物的日常维护责任，确保租赁物的正常使用。2.3.2乙方在租赁物出现故障或损坏时，应及时通知甲方，并承担维修或更换责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担3.1.1中介服务费由甲方支付，乙方无需承担中介费用。3.1.2中介服务费标准根据市场行情和中介服务内容协商确定。3.2中介责任3.2.1中介方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。3.2.2中介方在合同履行过程中应尽职尽责，维护甲方和乙方的合法权益。3.3中介变更3.3.1如中介方在合同履行期间出现违约行为，甲方有权解除中介协议，并要求中介方承担相应责任。3.3.2乙方同意更换中介方时，应提前____个月通知甲方，并确保新中介方符合相关要求。3.4中介协议终止3.4.1中介协议在合同履行完毕或提前终止时自动终止。3.4.2中介协议终止后，中介方应向甲方和乙方提供合同履行情况的报告，并协助双方处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.相关证明文件3.租赁物使用手册4.中介服务协议5.租赁物升级改造方案6.乙方装修改造方案7.中介费用结算清单8.争议解决机构仲裁规则二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金或转租费用。1.2乙方擅自改变租赁物结构或用途。1.3乙方未履行租赁物维护责任。1.4乙方违反本协议其他约定。1.5甲方未按约定提供租赁物或提供服务。1.6甲方未按约定进行租赁物升级改造。2.违约行为认定：2.1双方根据协议条款及实际情况进行认定。2.2如有争议，提交仲裁委员会或人民法院认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。3.仲裁规则：指仲裁机构制定并公布的，规范仲裁程序和仲裁行为的规则。4.违约金：指当事人因违约行为而应支付给对方的赔偿金。5.仲裁委员会：指依法设立，专门负责仲裁业务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物出现重大故障，乙方无法继续经营。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应尽快安排维修或更换。2.问题：租金调整导致乙方经营困难。解决办法：双方可协商调整租金，或甲方提供一定的租金补贴。3.问题：中介方违约，未能履行中介义务。解决办法：甲方可解除中介协议，要求中介方承担违约责任。五、所有应用场景：1.适用于商业地产租赁及转租业务。2.适用于甲方为商业地产所有者，乙方为承租方或转租方。3.适用于存在第三方中介参与租赁或转租业务的情形。5.适用于租赁物位于城市繁华商业区或特定商业区域的情形。全文完。2025年度商业地产租赁转租执行细则协议2本合同目录一览1.租赁概述1.1租赁物描述1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.转租条件2.1转租审批2.2转租范围2.3转租收益分配3.租赁物使用规范3.1使用范围3.2使用限制3.3维护与保养4.转租方责任4.1转租方资质4.2转租方履约能力4.3转租方责任承担5.租赁物权属及变更5.1权属确认5.2权属变更5.3权属争议解决6.费用承担6.1水电费6.2物业管理费6.3其他费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.通知与送达9.1通知方式9.2送达方式9.3送达地址10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除程序11.其他约定11.1不可抗力11.2法律适用11.3合同份数12.合同签署12.1签署主体12.2签署日期12.3签署地点13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.合同解除与终止第一部分：合同如下：1.租赁概述1.1租赁物描述本合同项下的租赁物为位于市区路号的商业地产，包括但不限于商铺、办公室、仓库等建筑物及其附属设施。1.2租赁期限本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计四年。1.3租金及支付方式租金总额为人民币X万元，租金支付方式为每月支付一次，具体支付日期为每月的日，支付方式为银行转账。2.转租条件2.1转租审批转租方在拟进行转租前，须向出租方提交转租申请，出租方收到申请后应在十个工作日内予以答复。2.2转租范围转租方仅可转租其取得的全部或部分租赁物的使用权，不得改变租赁物的性质和用途。2.3转租收益分配转租收益按照转租方所得租金的%与出租方进行分配，具体分配比例由双方另行约定。3.租赁物使用规范3.1使用范围租赁物仅可用于商业活动，包括但不限于零售、餐饮、办公等。3.2使用限制转租方不得将租赁物用于非法活动，不得擅自改变租赁物的结构、外观和功能。3.3维护与保养转租方应保持租赁物的良好状态，对租赁物进行必要的维护和保养，确保其符合原设计标准。4.转租方责任4.1转租方资质转租方须具备合法的营业执照和经营资质，且无不良信用记录。4.2转租方履约能力转租方应具备履行本合同的能力，包括资金实力、管理能力等。4.3转租方责任承担转租方应对转租期间租赁物的使用安全、环境卫生及法律法规的遵守承担全部责任。5.租赁物权属及变更5.1权属确认本合同项下的租赁物权属清晰，出租方已向转租方提供租赁物权属证明文件。5.2权属变更租赁期间，租赁物权属发生变更的，出租方应及时通知转租方，并办理相关变更手续。5.3权属争议解决因租赁物权属产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.费用承担6.1水电费租赁期间产生的水电费由转租方承担，按实际使用量计算，每月与租金一并支付。6.2物业管理费租赁期间产生的物业管理费由转租方承担，按物业管理公司提供的收费标准支付。6.3其他费用租赁期间产生的其他费用，如税费、保险费等，由转租方承担。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。7.2违约责任一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿违约方应按照合同约定或法律规定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担；双方均有责任的，则按责任比例分担。9.通知与送达9.1通知方式本合同项下的通知，除法律另有规定外，均应以书面形式发送。9.2送达方式通知送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、专人送达等，以实际收到通知为准。9.3送达地址双方应在合同中明确各自的送达地址，如有变更，应及时书面通知对方。10.合同生效与变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序合同的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除程序合同的解除，应按照第七条约定的合同解除条件及程序进行。11.其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；如协商不成，可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。11.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同份数本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署主体本合同由甲方（出租方）和乙方（转租方）双方授权代表签字（或盖章）。12.2签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3签署地点本合同签署地为市区路号。13.合同附件13.1附件清单本合同附件如下：（1）租赁物权属证明文件；（2）租赁物现状描述；（3）转租方资质证明文件；（4）其他双方认为需要作为合同附件的文件。13.2附件内容上述附件内容与本合同具有同等法律效力。14.合同解除与终止14.1合同解除条件（1）一方破产、解散或被吊销营业执照；（2）一方因违法经营被责令关闭；（3）其他法律规定或双方约定的合同解除条件。14.2合同终止合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务，并妥善处理租赁物的交接事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构、监管机构等，其介入本合同的目的和方式由本条款规定。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了保障合同的履行，提高合同的执行效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入方式1.中介机构：协助甲乙双方进行租赁物的转租谈判，提供市场信息和建议。2.评估机构：对租赁物的价值进行评估，为租赁价格的确定提供依据。3.咨询机构：提供法律、财务、市场等方面的专业咨询。4.担保机构：提供担保服务，确保合同履行的安全。5.监管机构：对合同履行过程进行监管，确保合同的合法性和合规性。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2责任限额第三方的责任限额为本合同租金总额的%，超过此限额的部分，甲乙双方应