二零二五年度商务办公楼租赁及配套服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商务办公楼租赁及配套服务合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）名称：____________________1.2甲方（出租方）地址：____________________1.3甲方（出租方）联系人：____________________1.4甲方（出租方）联系电话：____________________1.5乙方（承租方）名称：____________________1.6乙方（承租方）地址：____________________1.7乙方（承租方）联系人：____________________1.8乙方（承租方）联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于____________________商务办公楼的出租权，乙方有意租赁该商务办公楼及其配套设施，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）商务办公楼：指位于____________________，由甲方拥有的用于商务办公的建筑物；（2）配套设施：指商务办公楼内及周围的相关设施，如电梯、消防设施、停车场等；（3）租赁期限：指乙方租赁商务办公楼及其配套设施的期限；（4）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用；（5）物业管理费：指乙方按照本合同约定向物业管理公司支付的物业管理费用。3.2关键词解释（1）商务办公楼：商务办公楼系指甲方拥有的、符合国家相关标准的、用于商务办公的建筑物；（2）配套设施：配套设施系指商务办公楼内及周围的相关设施，包括但不限于电梯、消防设施、停车场、公共区域等；（3）租赁期限：租赁期限系指乙方租赁商务办公楼及其配套设施的起止日期；（4）租金：租金系指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用，包括但不限于物业费、公共设施使用费等；（5）物业管理费：物业管理费系指乙方按照本合同约定向物业管理公司支付的物业管理费用，包括但不限于清洁、绿化、安全等费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及物业管理费；（2）甲方有权对乙方使用商务办公楼及其配套设施的行为进行监督和管理；（3）甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行处理；（4）甲方应确保商务办公楼及其配套设施符合国家相关标准，并承担相应的维修、养护责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用商务办公楼及其配套设施；（2）乙方应按照合同约定支付租金及物业管理费；（3）乙方应遵守商务办公楼及其配套设施的管理规定，不得擅自改变房屋结构及用途；（4）乙方应合理使用商务办公楼及其配套设施，不得损害他人利益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同约定的商务办公楼地址为：____________________。5.3合同履行方式（1）租金及物业管理费按月支付，乙方应在每月的____日前支付当月费用；（2）甲方应在合同约定的租赁期限内，保证商务办公楼及其配套设施的正常使用；（3）双方应按照合同约定，共同维护商务办公楼及其配套设施的完好。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，双方协商一致终止本合同；（2）甲方或乙方违约，另一方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。6.3终止程序（1）租赁期满或双方协商一致终止本合同时，乙方应在合同约定的期限内搬离商务办公楼；（2）甲方或乙方违约解除本合同时，违约方应承担相应的违约责任；（3）因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应立即通知对方，并协商解决。6.4终止后果（1）租赁期满或双方协商一致终止本合同时，乙方应向甲方支付租赁期内剩余租金及物业管理费；（2）甲方或乙方违约解除本合同时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（3）因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：本合同约定的租金为人民币____元/平方米·月，总计人民币____元/月。（2）物业管理费：物业管理费按实际发生费用收取，乙方应按照物业管理公司的收费标准支付。（3）其他费用：包括但不限于水费、电费、网络费等，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金及物业管理费，具体账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应在物业管理公司开具发票后____日内支付物业管理费。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付时间足额支付各项费用，如有逾期，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为____%。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停或终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定提供符合合同规定的商务办公楼及其配套设施，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。（2）如甲方未按时收取租金，乙方有权要求甲方支付逾期租金及滞纳金。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付租金及物业管理费，甲方有权要求乙方支付逾期费用及滞纳金。（2）如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约赔偿：甲方应按照实际损失赔偿乙方，包括但不限于租金损失、维修费用等。（2）乙方违约赔偿：乙方应按照实际损失赔偿甲方，包括但不限于维修费用、租金损失等。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同及其附件中所涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等；（2）双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限本合同及其附件中涉及的保密内容，自合同签订之日起____年内保密。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、政治动荡等社会事件；（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致商务办公楼损坏，影响乙方正常使用；（2）政府政策调整，导致乙方无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）违反法律法规的；（3）损害对方合法权益的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商务办公楼及其配套设施的所有权；（2）乙方在租赁期间，对商务办公楼及其配套设施的使用权仅限于本合同约定的范围。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商务办公楼及其配套设施的维修、养护和改造权利；（2）乙方不得擅自对商务办公楼及其配套设施进行装修、改造或变更用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同维护商务办公楼及其配套设施的正常使用；（2）乙方应配合甲方进行商务办公楼及其配套设施的维修、养护和改造。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面形式或口头协商的方式，及时沟通和解决合同履行过程中出现的问题；（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成相关手续和文件的办理。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商务办公楼租赁及配套服务的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款（1）本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效；（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：____________________日期：____年____月____日甲方（出租方）盖章：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.商务办公楼租赁合同2.商务办公楼配套设施清单3.甲方房产证复印件4.乙方营业执照复印件5.支付方式确认函6.不可抗力事件证明文件7.争议解决协议8.合同修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合合同规定的商务办公楼及其配套设施；未按时收取租金；未履行保密义务。2.乙方违约：未按时支付租金及物业管理费；擅自改变房屋结构或用途；未履行保密义务。违约行为的认定：违约行为应以书面形式通知对方，并提供相关证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。2.滞纳金：指因逾期支付而产生的额外费用，按日计算。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，同意将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法解决争议。5.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确支付时间，设置滞纳金制度，加强沟通提醒。2.问题：物业管理费争议。解决办法：明确物业管理费标准，设立争议解决机制，如协商、调解。3.问题：不可抗力事件处理。解决办法：合同中明确不可抗力事件的处理流程和责任划分。4.问题：保密信息泄露。解决办法：合同中明确保密内容，加强保密意识培训，制定保密措施。5.问题：合同修改和补充。解决办法：双方协商一致后，以书面形式进行修改和补充，并签字盖章。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________5.第三方责任：第三方作为物业管理方，负责商务办公楼的日常管理和服务。第三方应确保商务办公楼及其配套设施的正常运行和保养。6.第三方权利：第三方有权要求乙方遵守物业管理规定，维护商务办公楼的环境和秩序。第三方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行处理。7.第三方义务：第三方应提供合格的物业管理服务，确保乙方正常使用商务办公楼。第三方应定期向甲方报告商务办公楼的运营情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的商务办公楼及其配套设施。乙方有权要求甲方保证商务办公楼的安全性和舒适性。2.乙方利益条款：乙方有权享受合同约定的租金优惠和物业管理费减免。乙方有权参与商务办公楼装修和改造的决策。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供商务办公楼或配套设施，乙方有权要求赔偿损失。甲方违反保密义务，乙方有权要求赔偿或终止合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金及物业管理费。甲方可要求乙方遵守商务办公楼的使用规定。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可根据市场情况调整租金标准。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金或物业管理费，甲方有权要求支付滞纳金。乙方违反使用规定，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。全文完。二零二五年度商务办公楼租赁及配套服务合同1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同主体4.合同期限二、租赁物描述1.租赁物基本情况2.租赁物位置及面积3.租赁物设施及设备4.租赁物权属证明三、租赁条款1.租金及支付方式2.租金调整机制3.租赁期限及续租4.租赁物使用范围四、租金支付1.首付款支付2.月租金支付3.保证金支付4.滞纳金及违约金五、配套服务1.物业管理服务2.安全保卫服务3.清洁卫生服务4.维修保养服务六、租赁双方权利义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.出租方权利4.出租方义务七、租赁物维护保养1.租赁物保养责任2.维修责任划分3.重大维修事项处理4.维修费用承担八、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约金计算及支付4.违约争议解决九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除后的争议解决十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理十二、其他约定1.不可抗力条款2.通知方式及送达3.合同附件4.合同份数及保管十三、合同签署1.签署时间2.签署地点3.签署人员4.签署方式十四、合同附件1.租赁物清单2.租赁物权属证明3.配套服务清单4.争议解决协议合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景a.双方基本情况b.租赁物基本情况c.租赁目的2.合同目的a.明确租赁双方的权利义务b.规范租赁行为c.确保租赁双方的合法权益3.合同主体a.出租方：[出租方全称]b.租赁方：[租赁方全称]4.合同期限a.租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]b.租赁期限届满后，如双方无异议，可自动续租二、租赁物描述1.租赁物基本情况a.物业地址：[租赁物地址]b.物业面积：[租赁物面积]c.物业结构：[租赁物结构]2.租赁物位置及面积a.租赁物位于[具体楼层]层b.租赁物使用面积：[具体使用面积]3.租赁物设施及设备a.水电设施：[具体设施描述]b.空调设施：[具体设施描述]c.通讯设施：[具体设施描述]4.租赁物权属证明a.出租方保证租赁物权属清晰，无任何权属纠纷b.出租方提供租赁物权属证明文件三、租赁条款1.租金及支付方式a.租金：[具体金额]b.支付方式：[具体支付方式]2.租金调整机制a.租金调整频率：[具体调整频率]b.调整依据：[具体调整依据]3.租赁期限及续租a.租赁期限：[具体租赁期限]b.续租条件：[具体续租条件]4.租赁物使用范围a.租赁方仅限于商务办公用途b.不得改变租赁物结构四、租金支付1.首付款支付a.首付款金额：[具体金额]b.支付时间：[具体支付时间]2.月租金支付a.月租金金额：[具体金额]b.支付时间：[具体支付时间]3.保证金支付a.保证金金额：[具体金额]b.支付时间：[具体支付时间]4.滞纳金及违约金a.滞纳金：[具体滞纳金比例]b.违约金：[具体违约金比例]五、配套服务1.物业管理服务a.物业管理费：[具体费用]b.物业管理内容：[具体服务内容]2.安全保卫服务a.安全保卫费：[具体费用]b.安全保卫内容：[具体服务内容]3.清洁卫生服务a.清洁卫生费：[具体费用]b.清洁卫生内容：[具体服务内容]4.维修保养服务a.维修保养费：[具体费用]b.维修保养内容：[具体服务内容]六、租赁双方权利义务1.租赁方权利a.享有租赁物的使用权b.享有租赁物的占有权c.享有合同约定的其他权利2.租赁方义务a.按时支付租金及相关费用b.合法使用租赁物c.维护租赁物的完好3.出租方权利a.享有租金收益b.享有合同约定的其他权利4.出租方义务a.保证租赁物的权属清晰b.按时交付租赁物c.提供必要的配套服务七、租赁物维护保养1.租赁物保养责任a.租赁方负责租赁物的日常维护保养b.出租方负责租赁物的重大维修保养2.维修责任划分a.小型维修：由租赁方负责b.重大维修：由出租方负责3.重大维修事项处理a.出租方应及时处理重大维修事项b.租赁方应提供必要的配合4.维修费用承担a.小型维修费用：由租赁方承担b.重大维修费用：由出租方承担八、违约责任1.租赁方违约责任a.违约金：[具体违约金比例]b.损害赔偿：[具体赔偿标准]2.出租方违约责任a.违约金：[具体违约金比例]b.损害赔偿：[具体赔偿标准]3.违约金计算及支付a.违约金按实际损失计算b.违约金支付方式：[具体支付方式]4.违约争议解决a.双方协商解决b.仲裁或诉讼解决九、合同解除1.合同解除条件a.双方协商一致b.出现不可抗力c.违约行为2.合同解除程序a.提前通知对方b.确认解除事实c.完成合同解除手续3.合同解除后的处理a.租赁物归还b.费用结算c.争议解决4.合同解除后的争议解决a.同违约争议解决方式十、争议解决1.争议解决方式a.协商解决b.仲裁解决c.诉讼解决2.争议解决机构a.[具体仲裁机构名称]b.[具体法院名称]3.争议解决程序a.双方提交争议材料b.争议解决机构受理c.争议解决机构裁决4.争议解决费用a.由败诉方承担b.双方协商分担十一、合同生效及终止1.合同生效条件a.双方签署b.支付首付款c.合同登记2.合同终止条件a.租赁期限届满b.合同解除c.其他法定终止情形3.合同终止程序a.提前通知对方b.完成合同终止手续c.租赁物归还4.合同终止后的处理a.费用结算b.争议解决c.合同归档十二、其他约定1.不可抗力条款a.不可抗力事件包括自然灾害、战争等b.发生不可抗力事件，双方应协商解决2.通知方式及送达a.通知方式：[具体通知方式]b.送达地址：[具体送达地址]3.合同附件a.[附件1名称]b.[附件2名称]4.合同份数及保管a.合同一式[具体份数]份b.双方各执[具体份数]份十三、合同签署1.签署时间：[具体签署日期]2.签署地点：[具体签署地点]3.签署人员：a.出租方代表：[姓名]b.租赁方代表：[姓名]4.签署方式：[具体签署方式]十四、合同附件1.租赁物清单2.租赁物权属证明3.配套服务清单4.争议解决协议出租方（盖章）：租赁方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导装修条款a.甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的装修和改造，但需提前[具体时间]通知乙方。b.甲方承担装修费用，装修后的增值部分归甲方所有。c.乙方应允许甲方在合理的时间内完成装修工作。2.甲方主导设施更新条款a.甲方有权在租赁期间对租赁物内的设施进行更新和升级。b.更新和升级后的设施归甲方所有，乙方享有同等的使用权利。c.甲方承担设施更新和升级的费用。3.甲方主导租赁物使用条款a.甲方有权对租赁物的使用进行统一规划和管理。b.乙方在使用过程中应遵守甲方制定的各项管理规定。c.甲方有权对乙方违反管理规定的行为进行处理。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导装修条款a.乙方有权在租赁期间对租赁物进行装修和改造，但需提前[具体时间]通知甲方。b.乙方承担装修费用，但甲方有权对装修方案进行审批。c.装修后的增值部分归乙方所有。2.乙方主导设施选择条款a.乙方有权在租赁期间选择租赁物内的设施设备。b.甲方应提供必要的协助，确保乙方选择的设施设备符合使用要求。c.设施设备的采购和安装费用由乙方承担。3.乙方主导使用期限条款a.乙方有权根据自身业务需求调整租赁物的使用期限。b.甲方应尊重乙方的使用期限调整，并按照调整后的期限进行费用结算。c.乙方提前终止租赁的，应提前[具体时间]通知甲方，并承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用条款a.中介服务费由中介机构按照[具体比例]向甲方或乙方收取。b.甲方或乙方应在中介机构提供服务后[具体时间]内支付中介服务费。c.中介服务费不得计入租赁费用。2.中介责任条款a.中介机构应保证其提供的服务真实、准确、完整。b.中介机构对因自身原因造成的合同纠纷不承担责任。c.甲方或乙方因中介机构的原因造成损失的，有权要求中介机构承担相应的赔偿责任。3.中介保密条款a.中介机构对在服务过程中了解的甲方或乙方的商业秘密负有保密义务。b.中介机构不得泄露甲方或乙方的商业秘密。c.中介机构违反保密义务的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物权属证明3.配套服务清单4.争议解决协议5.甲方主导装修方案6.乙方主导装修方案7.中介服务合同8.不可抗力事件证明9.违约金计算明细10.费用结算单据二、违约行为及认定：1.违约行为：a.租赁方未按时支付租金或相关费用。b.出租方未按时交付租赁物或提供配套服务。c.双方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.以合同约定的条款为依据，结合实际情况进行认定。b.争议解决机构或法院根据相关法律规定进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。3.损害赔偿：指因一方违约给另一方造成的损失，违约方应承担的赔偿责任。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指通过法院对争议进行审理并作出判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金。解决办法：发出催款通知，提醒租赁方支付；如逾期未支付，可要求支付滞纳金；如违约行为严重，可考虑解除合同。2.问题：出租方未按时交付租赁物或提供配套服务。解决办法：要求出租方及时交付租赁物或提供配套服务；如逾期未履行，可要求赔偿损失；如违约行为严重，可考虑解除合同。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方协商解决；如协商不成，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.适用于商务办公楼租赁及配套服务合同。2.适用于甲方或乙方为主导的租赁关系。3.适用于存在第三方中介服务的租赁合同。4.适用于合同履行过程中可能出现的各种情况。5.适用于合同违约行为的处理和争议解决。全文完。二零二五年度商务办公楼租赁及配套服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的物2.1办公楼概况2.2租赁面积及位置3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3汇款账户信息5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.租赁用途7.1允许使用的用途7.2禁止使用的用途8.配套服务8.1水电费8.2物业管理费8.3维修保养费8.4其他服务费用9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：租赁房屋平面图12.2附件二：租赁房屋设备清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：科技有限公司1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.租赁标的物2.1办公楼概况2.1.1办公楼名称：商务大厦2.1.2办公楼地址：市区路号2.1.3办公楼总建筑面积：10,000平方米2.1.4办公楼建筑结构：框架结构2.1.5办公楼建筑年代：2010年2.2租赁面积及位置2.2.1租赁面积：2,000平方米2.2.2租赁位置：商务大厦第8层3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币50,000元整4.2租金支付方式：每月支付，于每月5日前支付至出租方指定账户4.3汇款账户信息：银行名称：银行账户名称：房地产开发有限公司账号：0565.押金及退还5.1押金金额：人民币10,000元整5.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为5.3押金退还方式：租赁期满后，无违约行为，押金在30日内退还至承租方指定账户6.租赁保证金6.1保证金金额：人民币5,000元整6.2保证金支付方式：租赁合同签订时一次性支付6.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为7.租赁用途7.1允许使用的用途：商务办公7.2禁止使用的用途：餐饮、住宿、娱乐、危险品生产或储存等8.配套服务8.1水电费8.1.1水电费用由承租方承担。8.1.2水电费用按实际使用量结算，每月由物业公司代收代缴。8.2物业管理费8.2.1物业管理费按月缴纳，费用标准为每平方米人民币2元。8.2.2物业管理费包含公共区域的清洁、绿化、安保等服务。8.3维修保养费8.3.1租赁房屋的日常维修保养由承租方负责。8.3.2大修或更换房屋设施设备，需提前向出租方报告，费用由双方协商承担。8.4其他服务费用8.4.1其他服务费用包括但不限于网络费、电话费等，由承租方自行承担。8.4.2出租方将提供必要的服务接入条件，具体费用和接入方式由双方另行协商确定。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按约定时间交付租赁房屋的，每逾期一日应向承租方支付相当于日租金的10%的违约金。9.1.2出租方未按约定提供配套服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还相应费用。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按约定支付租金的，每逾期一日应向出租方支付相当于日租金的10%的违约金。9.2.2承租方擅自改变租赁房屋用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效。11.1.2合同签订后5日内，承租方支付押金及保证金。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致解除合同。11.2.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。12.合同附件12.1附件一：租赁房屋平面图12.2附件二：租赁房屋设备清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期：2025年1月1日13.2签署地点：市区路号13.3签署人出租方代表：承租方代表：14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨询服务提供方、设施设备供应商、物业管理公司、维修保养服务商等。15.1.2第三方是指在合同履行过程中，为甲方（出租方）或乙方（承租方）提供相关服务或协助的独立第三方。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行其服务职责时，应遵守国家相关法律法规及本合同约定。15.2.2第三方因自身原因导致服务不合格或造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务内容、风险程度等因素。15.3.2第三方责任限额应在合同中明确列出，并作为合同的一部分。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。15.4.2双方应共同协商确定第三方介入的具体事项，包括服务内容、费用承担、责任划分等。15.5第三方服务费用15.5.1第三方服务费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方与第三方协商确定。15.5.2第三方服务费用应在合同中明确列出，并作为合同的一部分。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和信誉。16.1.2甲方应监督第三方服务过程，确保服务质量符合合同约定。16.1.3甲方在引入第三方时，应提前告知乙方，并征得乙方同意。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方提供服务，并按照约定支付相关费用。16.2.2乙方在第三方提供服务过程中，发现服务不符合合同约定时，