2024张家港住宅租赁合同模板提供全面保障6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024张家港住宅租赁合同模板，提供全面保障本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用规则6.1使用范围6.2使用限制6.3禁止事项7.维修与保养7.1出租方责任7.2承租方责任7.3维修费用承担8.装修与改动8.1装修审批8.2改动审批8.3装修费用承担9.房屋交接9.1房屋现状9.2交接流程9.3交接责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止流程11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：房屋现状照片14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所地：1.1.4出租方联系电话：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所地：1.2.4承租方联系电话：2.房屋基本信息2.1房屋地址：张家港市区街道号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：多层住宅2.4房屋设施：家具、电器、网络等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限变更：双方协商一致后，可签订补充协议变更租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2支付方式：每月租金于每月的1日前支付至出租方指定账户4.3逾期支付处理：逾期支付租金的，每日按租金金额的千分之五支付滞纳金5.房屋押金5.1押金金额：人民币10,000元整5.2押金退还条件：租赁期满或提前解除合同时，房屋无损坏且设施齐全5.3押金退还流程：租赁期满或提前解除合同时，承租方应将房屋及设施恢复原状，经出租方验收合格后，出租方应在7个工作日内退还押金6.房屋使用规则6.1使用范围：房屋仅用于居住用途6.2使用限制：禁止在房屋内从事违法活动、危害公共安全、影响他人正常生活等活动6.3禁止事项：禁止擅自改变房屋结构、用途，禁止擅自增加房屋设施7.维修与保养7.1出租方责任：负责房屋及其附属设施的维修保养，确保房屋处于良好状态7.2承租方责任：负责房屋内部设施的合理使用和保养，避免人为损坏7.3维修费用承担：因房屋自然老化、损毁等原因产生的维修费用由出租方承担；因承租方使用不当或故意损坏等原因产生的维修费用由承租方承担8.装修与改动8.1装修审批：承租方如需对房屋进行装修或改动，应提前30日向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行8.2改动审批：改动不得影响房屋结构安全和使用功能，改动方案需符合相关法律法规和物业管理规定8.3装修费用承担：装修费用由承租方承担，装修完成后，如需恢复原状，承租方应负责恢复并承担相关费用9.房屋交接9.1房屋现状：租赁期开始前，双方应共同对房屋进行查验，确认房屋现状并填写《房屋交接清单》9.2交接流程：租赁期满或提前解除合同时，双方应按照《房屋交接清单》进行房屋和设施的交接9.3交接责任：如因出租方原因导致房屋或设施损坏，出租方应负责修复或赔偿；如因承租方原因导致房屋或设施损坏，承租方应负责修复或赔偿10.合同解除与终止10.1.1合同一方严重违约；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3出租方出售房屋；10.1.4承租方因故无法继续居住。10.2合同终止条件：租赁期满，合同自然终止10.3解除与终止流程：任何一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方，并按照合同约定进行房屋和设施的交接11.违约责任11.1违约情形：任何一方违反合同约定，均构成违约11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁12.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担13.其他约定13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接清单、房屋现状照片等13.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：房屋现状照片14.3附件三：房屋交接清单14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系中的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务或保障；2.1.2法律法规或合同约定需要第三方介入；2.1.3因合同履行过程中出现争议，甲乙双方同意由第三方进行调解或仲裁。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务类型、合同约定及市场行情等因素确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在合同附件中详细列明。4.第三方责任划分4.1第三方在合同中的责任限于其提供的服务范围，不承担超出服务范围的任何责任。4.2第三方提供的服务不得影响甲乙双方的合同权利和义务。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方介入，并签订补充协议。5.2.1第三方的名称、服务内容、责任范围和责任限额；5.2.2第三方介入的具体程序和期限；5.2.3第三方介入的费用及支付方式；5.2.4第三方介入后甲乙双方的权利和义务。6.第三方介入费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在补充协议中明确。6.2第三方介入费用应在合同约定的支付期限内支付。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方应按照补充协议的约定履行合同义务。7.2如补充协议对合同内容有变更，应以补充协议为准。8.第三方介入争议解决8.1第三方介入争议解决时，甲乙双方应积极配合，确保争议得到及时解决。8.2第三方介入争议解决过程中，甲乙双方的权利和义务不变。9.第三方介入终止9.1.1争议得到解决；9.1.2第三方完成其服务；9.1.3双方协商一致。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙双方出现合同解除的情形，应按照合同约定及补充协议的约定处理。10.2第三方介入解除合同时，应书面通知甲乙双方，并按照合同约定进行房屋和设施的交接。11.第三方介入后的违约责任11.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方违约，应承担相应的违约责任。11.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.第三方介入后的争议解决12.1第三方介入后的争议解决，甲乙双方应按照合同约定及补充协议的约定处理。12.2如补充协议对争议解决有特殊约定，应以补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单：详细记录房屋及附属设施的状况，包括损坏情况、设施清单等。2.房屋现状照片：记录房屋及附属设施的现状，作为房屋交接的凭证。3.房屋租赁清单：列明房屋及附属设施的详细信息，包括面积、结构、设施等。4.第三方介入补充协议：明确第三方介入的具体条款，包括服务内容、责任范围、费用等。5.争议解决协议：约定争议解决的方式和程序。6.保证金收据：证明已支付保证金的凭证。7.租金支付凭证：证明已支付租金的凭证。8.装修方案审批表：记录装修方案的审批情况。9.改动申请审批表：记录改动申请的审批情况。10.维修费用清单：记录维修费用的明细。11.房屋保险单：证明房屋已购买保险的凭证。12.其他相关文件：如合同变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1逾期支付租金：承租方未在约定的支付期限内支付租金。1.2擅自改变房屋结构或用途：未经出租方同意，擅自对房屋进行改动。1.3损坏房屋或设施：因承租方使用不当或故意损坏房屋或设施。1.4违反房屋使用规则：违反合同约定的使用范围、限制和禁止事项。1.5逾期退还押金：租赁期满或提前解除合同时，未在约定时间内退还押金。1.6违约解除合同：一方未按合同约定解除合同。2.责任认定标准：2.1逾期支付租金：承租方应支付滞纳金，并承担出租方因此遭受的损失。2.2擅自改变房屋结构或用途：承租方应恢复原状，并承担由此产生的费用。2.3损坏房屋或设施：承租方应修复或赔偿损失。2.4违反房屋使用规则：承租方应承担相应的违约责任。2.5逾期退还押金：出租方有权扣除未退还押金。2.6违约解除合同：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：1.承租方未在约定支付期限内支付租金，逾期10天，应支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.承租方未经出租方同意，擅自对房屋进行改动，导致房屋结构受损，承租方应恢复原状，并承担修复费用。3.承租方使用不当导致房屋设施损坏，承租方应修复或赔偿损失。4.承租方违反房屋使用规则，在房屋内进行违法活动，承租方应承担相应的法律责任。全文完。2024张家港住宅租赁合同模板，提供全面保障1合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同生效条件1.5合同解除条件第二章租赁双方信息2.1租赁方基本信息2.2承租方基本信息2.3双方联系方式第三章房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋位置及面积3.3房屋装修及设施3.4房屋权属证明第四章租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整机制4.4逾期支付租金的处理第五章房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3装修与改动5.4房屋损坏赔偿第六章物业管理及费用6.1物业管理费6.2物业服务内容6.3物业费用支付方式6.4物业纠纷处理第七章水电费及其他费用7.1水电费支付方式7.2其他费用内容7.3费用分摊及支付第八章违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金及赔偿第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同附件11.1房屋租赁清单11.2其他相关文件第十二章合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人员第十三章合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效条件第十四章其他约定14.1双方特别约定14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义本合同所指租赁合同，是指租赁方将其拥有的住宅房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。1.2合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，确保租赁关系的稳定，保障双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于张家港市行政区域内住宅房屋的租赁活动。1.4合同生效条件1.4.1双方已签署本合同；1.4.2双方已支付首期租金；1.4.3房屋权属证明合法有效。1.5合同解除条件1.5.1租赁方或承租方提前终止租赁关系；1.5.2因不可抗力导致合同无法履行；1.5.3合同约定的其他解除条件。第二章租赁双方信息2.1租赁方基本信息2.1.1名称：_________________2.1.2法定代表人：_________________2.1.3联系电话：_________________2.1.4住所地：_________________2.2承租方基本信息2.2.1姓名：_________________2.2.2身份证号：_________________2.2.3联系电话：_________________2.2.4住所地：_________________2.3双方联系方式2.3.1租赁方联系方式：_________________2.3.2承租方联系方式：_________________第三章房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：_________________3.1.2房屋结构：_________________3.1.3房屋面积：_________________平方米3.2房屋位置及面积3.2.1房屋位于：_________________3.2.2房屋面积：_________________平方米3.3房屋装修及设施3.3.1房屋装修情况：_________________3.3.2房屋设施清单：_________________3.4房屋权属证明3.4.1房屋所有权证号：_________________3.4.2房屋所有权人：_________________第四章租赁期限及租金4.1租赁期限4.1.1租赁起始日期：_________________4.1.2租赁终止日期：_________________4.1.3租赁期限：_________________年4.2租金金额及支付方式4.2.1租金总额：_________________元4.2.2支付方式：_________________4.2.3支付时间：_________________4.3租金调整机制4.3.1租金调整条件：_________________4.3.2租金调整频率：_________________4.3.3租金调整方法：_________________4.4逾期支付租金的处理4.4.1逾期支付期限：_________________4.4.2逾期支付违约金：_________________4.4.3逾期支付处理方式：_________________第五章房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.1.1承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；5.1.2承租方不得利用房屋从事违法活动。5.2房屋维护责任5.2.1租赁方负责房屋的日常维护；5.2.2承租方负责房屋的正常使用维护。5.3装修与改动5.3.1承租方如需对房屋进行装修或改动，应事先征得租赁方同意；5.3.2装修或改动后的恢复工作由承租方负责。5.4房屋损坏赔偿5.4.1因承租方原因造成房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿；5.4.2因不可抗力导致房屋损坏，双方协商解决。第六章物业管理及费用6.1物业管理费6.1.1物业管理费金额：_________________元/月6.1.2支付方式：_________________6.2物业服务内容6.2.1物业服务内容清单：_________________6.3物业费用支付方式6.3.1物业费用支付时间：_________________6.3.2物业费用支付责任：_________________6.4物业纠纷处理6.4.1物业纠纷解决方式：_________________6.4.2物业纠纷处理机构：_________________第七章水电费及其他费用7.1水电费支付方式7.1.1水电费结算周期：_________________7.1.2水电费支付责任：_________________7.2其他费用内容7.2.1其他费用清单：_________________7.3费用分摊及支付7.3.1费用分摊方式：_________________7.3.2费用支付时间：_________________第八章违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1租赁方未按时交付房屋，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的十分之一；8.1.2租赁方擅自提高租金，应退还多收租金并支付违约金；8.1.3租赁方违反合同约定，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按时支付租金，应支付违约金，违约金为每日租金的十分之一；8.2.2承租方擅自改变房屋用途，应恢复原状并赔偿损失；8.2.3承租方违反合同约定，造成租赁方损失的，应承担赔偿责任。8.3违约金及赔偿8.3.1违约金应一次性支付；8.3.2赔偿金应按照实际损失计算。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1租赁方或承租方违约，另一方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同；9.1.3法律法规规定的其他解除条件。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3法律法规规定的其他终止条件。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构由双方协商确定。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十一章合同附件11.1房屋租赁清单11.2其他相关文件第十二章合同签署12.1合同签署日期：_________________12.2合同签署地点：_________________12.3合同签署人员：租赁方（签字）：_________________承租方（签字）：_________________第十三章合同生效13.1合同生效日期：_________________13.2合同生效条件：双方签署并交付首期租金。第十四章其他约定14.1双方特别约定：_________________14.2合同变更：经双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更后的内容与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。14.4合同终止：合同终止后，双方应按照约定办理房屋交接手续。租赁方（签字）：_________________承租方（签字）：_________________租赁方（盖章）：_________________承租方（盖章）：_________________签订日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款：说明：在本合同履行过程中，若出现房屋租赁市场价格上涨的情况，甲方有权在合同约定的租金调整机制外，提出租金上涨申请，并给予乙方一定期限的协商时间。若乙方在规定期限内未能达成一致意见，甲方有权单方面调整租金。1.2甲方维修责任条款：说明：甲方应负责房屋的日常维修，包括但不限于水电、门窗、墙面等。在租赁期间，如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担维修责任，并确保房屋处于良好使用状态。1.3甲方装修限制条款：说明：甲方同意乙方在租赁期间对房屋进行合理装修，但乙方应提前告知甲方，并征得甲方书面同意。装修结束后，乙方应恢复原状，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。1.4甲方提前收回房屋条款：说明：在租赁期限内，甲方如因特殊原因需收回房屋，应提前一个月书面通知乙方，并给予乙方合理搬迁期限。在此期间，甲方应继续承担房屋租金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方装修承诺条款：说明：乙方承诺在租赁期间对房屋进行合理装修，并确保装修质量。租赁期满或合同解除时，乙方应恢复房屋原状，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。2.2乙方优先购买权条款：说明：若甲方在租赁期限内出售房屋，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。甲方应在出售房屋前书面通知乙方，并给予乙方一定期限的考虑时间。2.3乙方装修补偿条款：说明：若乙方在租赁期间对房屋进行装修，租赁期满或合同解除时，甲方应给予乙方一定数额的装修补偿。2.4乙方租金支付灵活性条款：说明：乙方有权与甲方协商，在合同约定的租金支付方式外，采用分期支付、预付等方式，以适应乙方的资金需求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款：说明：中介服务费用由甲方承担，并在合同签订时一次性支付给中介机构。中介机构应在合同签订后五个工作日内将费用支付给甲方。3.2中介机构责任条款：说明：中介机构应如实向双方提供房屋信息，并对双方提供的服务质量负责。若因中介机构原因导致合同纠纷，中介机构应承担相应责任。3.3中介机构保密条款：说明：中介机构在合同履行过程中，应严格保守双方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构服务期限条款：说明：中介机构的服务期限自合同签订之日起至合同终止之日止。在此期间，中介机构应按照合同约定履行职责。3.5中介机构违约责任条款：说明：若中介机构在服务过程中违反合同约定，导致合同无法履行或造成一方损失的，中介机构应承担违约责任，并向受损方支付赔偿金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋权属证明3.物业服务内容清单4.装修与改动清单5.水电费及其他费用清单6.房屋租赁合同附件7.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋认定：甲方未在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付租金认定：乙方未在合同约定的时间内支付租金，视为违约。3.违约行为：房屋损坏认定：房屋在租赁期间因乙方使用不当或未按约定进行维护导致损坏，视为违约。4.违约行为：擅自改变房屋用途认定：乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途，视为违约。5.违约行为：合同解除后未恢复原状认定：合同解除后，乙方未按约定恢复房屋原状，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：根据合同约定，一方违约时应向另一方支付的一定数额的金钱。3.赔偿金：根据合同约定，一方违约造成对方损失时，应支付的一定数额的金钱。4.优先购买权：指在特定条件下，一方在同等条件下享有优先购买的权利。5.中介服务：指中介机构在合同签订、履行过程中提供的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可寻求第三方调解或法律途径解决。2.问题：房屋损坏赔偿争议解决办法：根据合同约定，由责任方承担赔偿责任，如责任方拒绝赔偿，可依法诉讼。3.问题：中介费用争议解决办法：根据中介服务协议，双方协商解决，如协商不成，可寻求第三方调解或法律途径解决。五、所有应用场景：1.住宅租赁市场2.个人与个人之间租赁3.房地产开发商与个人之间租赁4.房地产中介机构代理租赁5.企业租赁员工宿舍全文完。2024张家港住宅租赁合同模板，提供全面保障2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_______地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：_______地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_______的住宅，乙方愿意租赁该住宅用于居住，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语1.住宅：指甲方拥有的用于居住的房屋。2.租赁：指乙方按照本合同约定，向甲方支付租金，使用甲方住宅的权利。3.租赁期限：指乙方租赁甲方住宅的时间范围。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出租方。2.乙方：指本合同中的承租方。3.租金：指乙方按照本合同约定，支付给甲方的费用。4.租赁物：指甲方出租给乙方的住宅。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权在租赁期限内对住宅进行合理装修、维修。3.甲方有权在租赁期限届满或合同解除时，收回住宅。4.甲方有义务向乙方提供符合居住条件的住宅。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用住宅，不得擅自改变住宅的结构、设施。2.乙方有权要求甲方在租赁期限内对住宅进行合理维修。3.乙方有义务按照合同约定支付租金。4.乙方有义务爱护住宅及附属设施，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_______年。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方提供的住宅所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，甲方收到租金后，视为合同履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，乙方不再续租。2.甲方因故需要收回住宅，经双方协商一致解除合同。3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2.双方协商一致后，签订终止合同。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将住宅及附属设施完好无损地交还给甲方。2.双方应按照合同约定结算租金及有关费用。3.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于水、电、燃气等公共设施费用。2.押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付相当于一个月租金的押金，作为乙方履行合同义务的担保。3.维修费用：租赁期间，因乙方使用不当造成的住宅及其附属设施的维修费用，由乙方承担。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、清洁费、维修基金等，根据实际发生情况由双方另行协商确定。7.2支付方式乙方应采用银行转账、现金或其他双方约定的支付方式进行租金的支付。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月的_______日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在_______日内退还乙方押金。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的租金后，向乙方开具收据。2.乙方应在支付租金时，注明支付款项的具体用途。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供符合居住条件的住宅，应承担相应的违约责任。2.若甲方在租赁期间擅自改变住宅结构或设施，导致乙方无法正常居住，应承担违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金，应承担滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方损坏住宅或附属设施，应承担修复费用或赔偿损失。3.若乙方违反合同约定，擅自转租、转借住宅，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应根据违约情况，赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。2.赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起_______年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同中的保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方在履行合同过程中，应采取必要的安全措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方互不承担责任。2.发生不可抗力事件，应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致住宅损毁。2.社会事件：政府征收住宅，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.甲方因故需要收回住宅。2.乙方未按约定支付租金。3.双方约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对住宅的最终所有权。2.甲方保留在租赁期间对住宅进行必要维修和保养的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入住宅的权利。2.甲方保留在租赁期间因法律、法规变更或政策调整而调整租金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护住宅的安全和整洁。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，解决租赁期间出现的问题。2.双方应共同遵守物业管理规定，维护住宅小区的公共秩序。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于住宅租赁的完整协议，任何口头或书面陈述、承诺、保证或协议，均不构成对本合同的修改或补充。16.3增减条款本合同中任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式明确。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（承租方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁登记备案证明2.房屋产权证明文件3.房屋现状描述及照片4.租赁双方身份证复印件5.房屋租赁押金收据6.住宅租赁合同补充协议（如有）7.住宅租赁合同变更协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合居住条件的住宅。擅自改变住宅结构或设施。未按时退还押金。2.乙方违约：未按约定支付租金或滞纳金。损坏住宅或附属设施。擅自转租、转借住宅。违反物业管理规定，扰乱公共秩序。违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，由双方协商或仲裁机构认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面。2.房地产管理法：调整房地产权利关系、房地产交易和房地产管理活动的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.滞纳金：因逾期支付债务而向债权人支付的一定比例的金钱。5.仲裁：双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，以解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式进行，如有争议，协商解决或申请仲裁。2.问题：房屋维修责任。解决办法：根据合同约定，维修责任由责任方承担，双方协商不成时，可申请仲裁或诉讼。3.问题：住宅设施损坏。解决办法：损坏方应承担修复费用或赔偿损失，双方协商不成时，可申请仲裁或诉讼。4.问题：物业管理纠纷。解决办法：双方应遵守物业管理规定，如有争议，协商解决或申请仲裁。5.问题：合同变更。解决办法：任何合同变更均需书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。6.问题：合同解除。解决办法：根据合同约定或法律规定，双方协商一致解除合同，并办理相关手续。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_______2.第三方主体地址：__________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：__________________5.第三方主体责任：第三方作为担保方，负责担保乙方的租金支付义务。第三方应确保在乙方违约时，按照合同约定承担相应的赔偿责任。6.第三方权利：第三方有权要求乙方按照合同约定支付租金。第三方有权在乙方违约时，根据合同约定采取相应的措施。7.第三方义务：第三方有义务在乙方违约时，按照合同约定履行担保责任。第三方有义务协助甲方收回租金及其他相关费用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合居住条件的住宅。乙方有权在合同到期前，提出续租请求。2.乙方利益条款：甲方应保证住宅的安静、舒适，不得擅自改变住宅结构。甲方应保证住宅的水电设施正常使用。甲方应保证住宅的公共区域整洁、安全。3.甲方的违约及限制条款：若甲方违反上述利益条款，乙方有权要求甲方进行整改。若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权要求乙方合理使用住宅，不得擅自改变住宅结构。甲方有权要求乙方遵守住宅小区的物业管理规定。2.甲方利益条款：乙方应按照合同约定，合理使用住宅，不得擅自改变住宅结构。乙方应遵守住宅小区的物业管理规定，维护小区秩序。乙方应按时支付租金，不得拖欠。3.乙方的违约及限制条款：若乙方违反上述利益条款，甲方有权要求乙方进行整改。若乙方擅自转租、转借住宅，甲方有权解除合同。若乙方未按时支付租金，甲方有权采取法律手段追讨。全文完。2024张家港住宅租赁合同模板，提供全面保障3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋装修情况3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.付款时间5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还流程6.房屋使用及维护责任6.1.房屋使用规定6.2.房屋维修责任6.3.房屋设施损坏责任7.房屋租赁期间费用承担7.1.水电费7.2.物业费7.3.其他费用8.合同解除及违约责任8.1.合同解除条件8.2.违约责任9.争议解决方式9.1.协商解决9.2.仲裁解决9.3.诉讼解决10.合同附件10.1.房屋产权证明10.2.房屋租赁登记证明10.3.其他相关证明文件11.合同生效及终止11.1.合同生效日期11.2.合同终止条件12.合同签署及生效日期12.1.合同签署日期12.2.合同生效日期13.合同备案13.1.合同备案机构13.2.合同备案流程14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方联系方式：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方联系方式：2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在区域：2.1.2.房屋具体地址：2.1.3.房屋周边设施：2.2.房屋面积2.2.1.房屋建筑面积：2.2.2.房屋使用面积：2.3.房屋结构2.3.1.房屋层数：2.3.2.房屋户型：2.3.3.房屋朝向：2.4.房屋装修情况2.4.1.装修风格：2.4.2.装修时间：2.4.3.装修费用：3.租赁期限3.1.租赁起始日期：3.2.租赁终止日期：3.3.租赁期限延长3.3.1.延长条件：3.3.2.延长流程：4.租金及支付方式4.1.租金金额：4.2.支付方式：4.3.付款时间：4.3.1.首付时间：4.3.2.月租金支付时间：4.3.3.其他费用支付时间：5.押金及退还5.1.押金金额：5.2.押金退还条件：5.3.押金退还流程：5.3.1.退还条件：5.3.2.退还流程：6.房屋使用及维护责任6.1.房屋使用规定：6.2.房屋维修责任：6.2.1.出租方维修责任：6.2.2.承租方维修责任：6.3.房屋设施损坏责任：6.3.1.承租方损坏赔偿：6.3.2.出租方损坏赔偿：8.合同解除及违约责任8.1.合同解除条件8.1.1.出租方单方面解除条件：8.1.2.承租方单方面解除条件：8.1.3.双方协商解除条件：8.2.违约责任8.2.1.出租方违约责任：8.2.2.承租方违约责任：8.2.3.违约金计算方式：9.争议解决方式9.1.协商解决9.1.1.协商期限：9.1.2.协商不成后的处理方式：9.2.仲裁解决9.2.1.仲裁机构：9.2.2.仲裁规则：9.2.3.仲裁费用承担：9.3.诉讼解决9.3.1.诉讼管辖法院：9.3.2.诉讼费用承担：10.合同附件10.1.房屋产权证明10.1.1.房屋产权证复印件：10.2.房屋租赁登记证明10.2.1.房屋租赁登记证明复印件：10.3.其他相关证明文件10.3.1.房屋租赁合同复印件：10.3.2.相关费用缴纳凭证：11.合同生效及终止11.1.合同生效日期11.1.1.合同签署日期：11.1.2.合同生效日期：11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期限届满：11.2.2.合同解除条件满足：11.2.3.其他终止条件：12.合同签署及生效日期12.1.合同签署日期12.2.合同生效日期12.2.1.合同签署后__个工作日内生效：13.合同备案13.1.合同备案机构13.2.合同备案流程13.2.1.提交备案所需材料：13.2.2.备案时间：14.其他约定事项14.1.房屋用途限制14.2.宠物饲养规定14.3.噪音限制14.4.火灾安全责任14.5.合同未尽事宜另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1.第三方介入是指在租赁过程中，由合同双方共同认可并邀请的第三方机构或个人，参与合同履行、监督、调解或提供专业服务的活动。1.2.1.房屋租赁中介服务；1.2.2.房屋租赁评估服务；1.2.3.房屋租赁法律咨询服务；1.2.4.房屋租赁纠纷调解服务；1.2.5.其他经合同双方同意的第三方服务。2.第三方介入的条件2.1.合同双方应就第三方介入达成一致意见，并明确第三方的身份、职责和权限。2.2.第三方介入需符合法律法规的规定，不得违反合同约定。3.第三方介入的程序3.1.合同双方应在合同中明确第三方介入的具体程序，包括：3.1.1.第三方介入的申请和批准；3.1.2.第三方介入的具体职责和权限；3.1.3.第三方介入的期限和费用承担。4.第三方介入的责任限额4.1.第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和可能产生的风险进行合理设定。4.2.第三方的责任限额应在合同中明确，并在第三方介入服务协议中予以确认。4.3.如第三方在执行职责过程中发生损害，超出责任限额部分，由合同双方根据实际情况承担。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1.第三方作为独立第三方，其职责仅限于合同双方约定的范围内，对合同双方及房屋本身不承担超出职责范围的责任。5.2.第三方在履行职责过程中，应尊重合同双方的合法权益，不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。5.3.第三方在介入过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，维护合同双方的合法权益。6.第三方介入的费用承担6.1.第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。6.2.如合同未约定费用，则由提出第三方介入的一方承担。7.第三方介入的争议解决7.1.第三方介入过程中产生的争议，应由合同双方协商解决。7.2.协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。8.第三方介入的终止8.1.1.合同双方协商一致；8.1.2.第三方无法履行职责；8.1.3.第三方介入的期限届满；8.1.4.其他合理原因。8.2.第三方介入终止后，合同双方应共同确认第三方介入的结果，并就后续事宜进行协商。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋产权证原件及复印件，证明房屋所有权及使用权。说明：附件中应包含房屋产权证首页、房屋所有权人信息页、房屋所有权转移登记页等。2.房屋租赁登记证明要求：提供房屋租赁登记证明原件及复印件，证明房屋租赁关系的合法性。说明：附件中应包含租赁登记证明首页、租赁双方信息页、租赁期限页等。3.房屋租赁合同要求：提供双方签订的房屋租赁合同原件及复印件，作为租赁关系的正式文件。说明：附件中应包含合同双方基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、房屋使用及维护责任、合同解除及违约责任等条款。4.水电费缴纳凭证要求：提供水电费缴纳凭证原件及复印件，证明房屋租赁期间的费用支付情况。说明：附件中应包含水电费缴纳单据、缴费时间、缴费金额等信息。5.物业费缴纳凭证要求：提供物业费缴纳凭证原件及复印件，证明房屋租赁期间的物业费用支付情况。说明：附件中应包含物业费缴纳单据、缴费时间、缴费金额等信息。6.房屋设施清单要求：提供房屋设施清单原件及复印件，详细列明房屋内的设施及状况。说明：附件中应包含房屋内设施名称、数量、新旧程度等信息。7.房屋维修记录要求：提供房屋维修记录原件及复印件，记录房屋维修情况及费用。说明：附件中应包含维修项目、维修时间、维修费用等信息。8.其他相关证明文件要求：提供合同双方要求的其他相关证明文件，如身份证、户口本、收入证明等。说明：附件中应包含证明文件的原件及复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定1.1.未按时支付租金责任认定：承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__%计算。示例：若月租金为人民币2000元，滞纳金为每日40元。1.2.损坏房屋及设施责任认定：承租方应赔偿房屋及设施损坏的费用。示例：若房屋及设施损坏费用为人民币5000元，承租方应赔偿该金额。1.3.违反房屋使用规定责任认定：承租方应承担由此产生的法律责任及赔偿损失。2.出租方违约行为及责任认定2.1.未按时交付房屋责任认定：出租方应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的__%计算。示例：若月租金为人民币2000元，违约金为每日40元。2.2.未履行维修义务责任认定：出租方应承担维修费用，并赔偿由此给承租方造成的损失。示例：若维修费用为人民币3000元，出租方应承担该费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1.第三方未能履行职责责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任，赔偿由此给合同双方造成的损失。示例：若第三方未能履行评估职责，导致评估结果不准确，第三方应赔偿由此造成的损失。全文完。2024张家港住宅租赁合同模板，提供全面保障4合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同双方基本信息5.房屋基本情况二、租赁双方权利义务1.租赁双方权利2.租赁双方义务3.违约责任4.争议解决方式三、房屋租赁条件1.房屋租赁期限2.房屋租赁用途3.房屋租赁价格4.房屋租赁押金四、房屋交付与验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收不合格的处理五、房屋使用与维护1.房屋使用规范2.房屋维修责任3.房屋设施设备维护4.房屋损坏赔偿六、水、电、燃气等费用1.水电燃气费用承担2.费用支付方式3.费用结算时间4.费用争议处理七、租赁保证金1.保证金金额及支付方式2.保证金退还条件3.保证金退还程序4.保证金争议处理八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同解除程序4.合同解除后处理九、合同终止与续签1.合同终止条件2.合同续签条件3.合同续签程序4.合同终止后处理十、其他约定事项1.合同附件2.其他约定事项3.合同附件说明4.合同附件效力十一、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案程序4.合同备案效力十二、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止后处理十三、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋设施设备清单3.其他附件4.附件效力十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署效力合同编号2024ZJGZJLHTM一、合同概述1.合同名称：2024张家港住宅租赁合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同签订地点：张家港市____街道4.合同双方基本信息：出租方（甲方）：姓名/名称：________________地址：_________________________________联系电话：_____________________________身份证号/营业执照号：__________________租赁方（乙方）：姓名/名称：________________地址：_________________________________联系电话：_____________________________身份证号：______________________________5.房屋基本情况：房屋地址：_____________________________房屋结构：_____________________________房屋面积：_____________________________房屋用途：_____________________________出租房屋配套设施：______________________二、租赁双方权利义务1.租赁双方权利甲方有权要求乙方按照约定支付租金和押金。乙方有权使用租赁房屋，享受房屋内的设施和服务。2.租赁双方义务甲方有义务保证房屋的完好和正常使用。乙方有义务爱护房屋及设施，合理使用。3.违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。4.争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成，可向有管辖权的人民法院起诉。三、房屋租赁条件1.房屋租赁期限：____年__月__日至____年__月__日2.房屋租赁用途：居住3.房屋租赁价格：每月人民币____元整。4.房屋租赁押金：人民币____元整。四、房屋交付与验收1.房屋交付时间：____年__月__日2.房屋交付条件：交付时应提供房屋产权证明文件。3.房屋验收标准：房屋及附属设施应符合合同约定。无影响居住的安全隐患。4.验收不合格的处理：甲方应在____日内修复或更换不合格部分。五、房屋使用与维护1.房屋使用规范：乙方不得改变房屋结构及用途。乙方不得擅自拆改房屋设施。2.房屋维修责任：房屋及附属设施的日常维修由乙方负责。房屋主体结构及安全隐患的维修由甲方负责。3.房屋设施设备维护：乙方应定期检查并维护房屋设施设备。4.房屋损坏赔偿：乙方因使用不当造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿。六、水、电、燃气等费用1.水电燃气费用承担：水电燃气费用由乙方按照实际使用量支付。2.费用支付方式：乙方应在每月____日前支付上月的水电燃气费用。3.费用结算时间：甲方应在每月____日前向乙方提供水电燃气费用的结算单。4.费用争议处理：如对费用有争议，双方应协商解决，协商不成可申请有关部门调解。七、租赁保证金1.保证金金额及支付方式：保证金金额为人民币____元整，于合同签订时一次性支付。2.保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内退还保证金。3.保证金退还程序：乙方应在租赁期满前向甲方提出退还保证金申请。甲方在收到申请后____日内退还保证金。4.保证金争议处理：如对保证金有争议，双方应协商解决，协商不成可申请有关部门调解。八、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致，可以变更合同内容。2.合同解除条件：出现合同约定的解除情形。3.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意。4.合同解除后处理：乙方应将房屋及其附属设施完好无损地移交给甲方。九、合同终止与续签1.合同终止条件：租赁期满或双方协商一致终止合同。2.合同续签条件：双方均有意愿续签合同。3.合同续签程序：双方在租赁期满前____日内协商续签事宜。4.合同终止后处理：乙方应将房屋及其附属设施完好无损地移交给甲方。十、其他约定事项1.合同附件：房屋租赁清单房屋设施设备清单2.其他约定事项：双方可就其他事项另行签订补充协议。3.合同附件说明：附件为合同组成部分，具有同等法律效力。4.合同附件效力：附件与合同具有同等法律效力。十一、合同生效与备案1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同备案要求：双方应在签订合同后____日内向当地房屋租赁管理部门备案。3.合同备案程序：双方携带合同及相关材料至当地房屋租赁管理部门备案。4.合同备案效力：备案后的合同具有法律效力。十二、合同解除与终止1.合同解除条件：出现合同约定的解除情形。2.合同终止条件：租赁期满或双方协商一致终止合同。3.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意。4.合同终止后处理：乙方应将房屋及其附属设施完好无损地移交给甲方。十三、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋设施设备清单3.其他附件4.附件效力附件为合同组成部分，具有同等法律效力。十四、合同签署1.合同签署日期：____年__月__日2.合同签署地点：张家港市____街道3.合同签署人：甲方（出租方）签字/盖章：________________乙方（租赁方）签字/盖章：________________4.合同签署效力本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）签字/盖章：________________乙方（租赁方）签字/盖章：________________见证人：________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.房屋使用限制条款：甲方有权限制乙方在房屋内的活动，包括但不限于禁止乙方在房屋内进行经营活动或储存易燃易爆物品。说明：此条款旨在确保房屋的居住安全和符合居住用途。2.房屋装修及改造条款：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改造。说明：此条款保护房屋的原有结构和使用状态，避免乙方对房屋造成不可逆的损害。3.房屋维护责任条款：甲方负责房屋主体结构的维护和修缮，乙方负责日常使用中的房屋维护和清洁。说明：此条款明确了双方在房屋维护方面的责任划分。4.房屋租赁期限变更条款：甲方有权根据市场情况或个人需求，提前____个月通知乙方，要求调整租赁期限。说明：此条款给予甲方在特定情况下的灵活性，以适应可能的变化。5.租金调整条款：在租赁期限内，如遇市场租金上涨，甲方有权在提前____个月通知乙方的条件下，调整租金。说明：此条款保障甲方在市场租金上涨时的利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.房屋使用灵活性条款：乙方有权在租赁期间合理使用房屋，包括但不限于装修、改造或安装智能家居设备。说明：此条款增加乙方的居住舒适性和便利性。2.租金支付方式条款：乙方有权与甲方协商确定租金支付方式，包括月付、季付或年付。说明：此条款增加乙方的支付灵活性。3.房屋维修费用承担条款：乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的维修费用。说明：此条款保障乙方在房屋质量方面的权益。4.租赁期限延长条款：乙方有权在租赁期满前____个月向甲方提出延长租赁期限的请求。说明：此条款给予乙方在满意居住条件下延长租赁期限的机会。5.租金优惠条款：乙方在租赁期间如有特殊需求，可向甲方申请租金减免或折扣。说明：此条款增加乙方的议价空间，以适应乙方的经济状况。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用条款：中介服务费由乙方支付，具体金额由双方与中介协商确定。说明：此条款明确了中介费用的承担方和支付方式。2.中介责任条款：中介应对租赁合同的签订和履行进行监督，确保合同内容的合法性和有效性。说明：此条款明确了中介在合同履行过程中的责任。3.中介佣金支付条款：乙方在租赁合同签订后____个工作日内支付中介佣金。说明：此条款明确了中介佣金的支付时间和方式。4.中介合同终止条款：如租赁合同在中介合同有效期内终止，中介有权要求乙方支付相应的中介服务费。说明：此条款保障中介在合同终止时的合法权益。5.中介保密条款：中介应对租赁双方的信息保密，未经双方同意不得泄露给任何第三方。说明：此条款保护租赁双方的隐私权。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋设施设备清单3.房屋使用规范4.房屋维修责任清单5.水电燃气费用结算单6.租赁保证金收据7.合同变更协议8.合同解除协议9.合同续签协议10.中介服务协议11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：根据合同约定，乙方应在每月____日前支付租金，如未按时支付，视为违约。2.违约行为：甲方未按时维修房屋。认定：根据合同约定，甲方应在____日内修复房屋损坏，如未按时修复，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。认定：根据合同约定，乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如违反，视为违约。4.违约行为：乙方未按约定使用房屋。认定：根据合同约定，乙方应合理使用房屋，如违反，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.主体结构：指房屋的基础、承重墙、梁、板、柱等构成房屋安全性的部分。5.附属设施：指房屋内的水电、燃气、空调、热水器等附属设备。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可先进行催告，如乙方仍不支付，可采取法律手段追讨租金。2.问题：房屋维修不及时。解决办法：甲方应确保维修工作及时进行，如因甲方原因导致延误，应向乙方赔偿。3.问题：房屋设施设备损坏。解决办法：根据损坏原因，由责任方负责维修或更换。4.问题：合同解除后的房屋返还。解决办法：乙方应将房屋及其附属设施完好无损地移交给甲方。五、所有应用场景：1.个人之间住宅租赁。2.房地产中介机构代理租赁。3.企业租赁员工宿舍。4.房屋租赁公司出租房屋。5.房屋所有权人出租自有房屋。全文完。2024张家港住宅租赁合同模板，提供全面保障5合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于张家港市住宅一套，愿意出租给乙方使用，双方经友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在租赁过程中的权利和义务，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.租赁期限：指甲方将住宅出租给乙方使用的起止时间。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。3.房屋押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定数额的金钱。3.2关键词解释：1.住宅：指甲方拥有的位于张家港市的房屋，具有居住功能。2.出租：指甲方将住宅使用权转让给乙方，乙方支付租金并按照合同约定使用房屋。3.承租：指乙方接受甲方的住宅出租，按照合同约定使用房屋并支付租金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、房屋押金等费用。2.甲方有权对住宅进行必要的维修和管理。3.甲方有权要求乙方遵守住宅使用规定，不得擅自改变房屋结构。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用住宅，享有住宅内的居住权。2.乙方应按照合同约定支付租金、房屋押金等费用。3.乙方应遵守住宅使用规定，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所拥有的位于张家港市的住宅。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金，甲方收到租金后应出具收据。2.乙方应按照合同约定使用住宅，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.双方协商一致，可以提前终止本合同。6.3终止程序：1.租赁期限届满，双方应在合同终止前办理相关手续。2.提前终止合同，双方应协商一致，并书面通知对方。6.4终止后果：1.租赁期限届满，乙方应将住宅完好无损地返还给甲方。2.提前终止合同，双方应按照合同约定支付违约金。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据本合同第五条的规定，租金为每月人民币____元，共计人民币____元。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付人民币____元作为房屋押金。3.其他费用：包括物业管理费、水电费、燃气费等，按实际发生费用由乙方承担。7.2支付方式1.租金支付：乙方应于每月的____日前，通过银行转账或现金方式支付当月的租金。2.押金退还：租赁期满或合同终止后，乙方无违约行为，甲方应在____日内退还押金。7.3支付时间1.租金支付时间：每月的____日为租金支付日。2.押金支付时间：签订本合同时为押金支付日。7.4支付章件1.乙方支付租金、押金时，应出具支付凭证，甲方应予以确认。2.甲方收到租金、押金后，应向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时提供租赁住宅，应向乙方支付每日租金的____%作为违约金。2.若甲方在租赁期内擅自收回住宅，应赔偿乙方已支付租金的____%。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金的____%作为违约金。2.若乙方损坏住宅或设施，应照价赔偿。3.若乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算：按照上述违约金比例计算。2.赔偿方式：甲方有权要求乙方以现金、银行转账或仲裁等方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的签订、履行及终止情况。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施