2024年科技住宅购买合同协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年科技住宅购买合同协议书本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施3.交易价格与付款方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.履约期限4.1履约起始日期4.2履约结束日期4.3履约期间房屋使用规定5.交付条件5.1房屋交付标准5.2交付时间5.3交付方式6.质量保证6.1房屋质量标准6.2质量保证期限6.3质量问题处理7.产权过户7.1产权过户手续7.2产权过户费用7.3产权过户时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.附件11.1合同附件内容11.2附件签订方式11.3附件效力12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同修改与补充13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续13.3合同备案机构14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：姓名/名称、住所地、联系方式1.1.2买受方：姓名/名称、住所地、联系方式1.2合同签订日期与地点1.2.1签订日期：2024年月日1.2.2签订地点：市区街道大厦室1.3合同生效条件1.3.1本合同经双方签字盖章后生效。1.3.2合同签订后，买受方支付定金，合同即生效。2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：市区街道2.1.2具体地址：小区号楼单元室2.2房屋面积2.2.1建筑面积：120平方米2.2.2使用面积：100平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2建筑年代：2005年2.4房屋配套设施2.4.1供水：市政供水2.4.2供电：市政供电2.4.3供暖：集中供暖2.4.4燃气：天然气2.4.5电梯：有2.4.6宽带：已接入3.交易价格与付款方式3.1房屋交易价格3.1.1交易总价：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000.00）3.2付款方式3.2.1.1签订合同当日支付定金人民币伍拾万元整（￥500000.00）3.2.1.2履约后支付购房款人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2.1.3产权过户后支付购房款人民币伍拾万元整（￥500000.00）3.3付款时间节点3.3.1定金支付：合同签订当日3.3.2第一次付款：合同履行后30日内3.3.3第二次付款：产权过户后30日内3.3.4第三次付款：产权过户后60日内4.履约期限4.1履约起始日期：合同签订之日起4.2履约结束日期：房屋交付完毕之日4.3履约期间房屋使用规定4.3.1履约期间，买受方有权使用房屋。4.3.2买受方应按照房屋设计用途合理使用房屋，不得改变房屋结构。5.交付条件5.1房屋交付标准5.1.1.1房屋主体结构安全5.1.1.2房屋装修达到合同约定标准5.1.1.3房屋配套设施齐全5.2交付时间5.2.1出卖方应于合同约定的交付日期前将房屋交付买受方。5.3交付方式5.3.1出卖方将房屋钥匙及房屋产权证明文件交付买受方。6.质量保证6.1房屋质量标准6.1.1房屋质量应符合国家现行质量标准。6.1.2房屋交付时，应经相关验收部门验收合格。6.2质量保证期限6.2.1质量保证期限自房屋交付之日起计算，期限为五年。6.3质量问题处理6.3.1在质量保证期限内，如发现房屋存在质量问题，买受方应及时通知出卖方。6.3.2出卖方应在接到通知后五个工作日内进行处理，如因出卖方原因导致房屋质量问题，出卖方应承担修复责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按约定支付购房款的；8.1.2出卖方未按约定时间交付房屋的；8.1.3出卖方提供的房屋不符合约定质量标准的；8.1.4任何一方未履行合同约定的其他义务的。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金金额按合同约定比例计算；8.2.3若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。8.3违约赔偿标准8.3.1买受方未支付购房款，每逾期一日，应支付未付款总额的万分之五作为违约金；8.3.2出卖方未交付房屋，每逾期一日，应支付房价总额的万分之五作为违约金；8.3.3房屋质量不符合约定，每发生一处质量问题，出卖方应赔偿买受方实际维修费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1房屋所在地消费者协会；9.2.2房屋所在地仲裁委员会。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同订立后，任何一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行义务的；10.1.2发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现的；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2收到解除通知的一方应在七个工作日内书面答复；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已履行的部分不再返还；10.3.2合同解除后，未履行的部分不再履行。11.附件11.1合同附件内容11.1.1房屋买卖合同；11.1.2房屋产权证复印件；11.1.3房屋质量保证书；11.1.4其他双方约定的附件。11.2附件签订方式11.2.1附件作为合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。11.3附件效力11.3.1附件内容与合同内容不一致的，以附件为准。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式进行，送达方式为直接送达、留置送达或邮寄送达。12.3合同修改与补充12.3.1合同的修改与补充应采取书面形式，并由双方签字盖章。13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同备案手续13.2.1合同签订后，双方应向房屋所在地房地产管理部门备案。13.3合同备案机构13.3.1房屋所在地房地产管理部门。14.合同附件14.1房屋买卖合同；14.2房屋产权证复印件；14.3房屋质量保证书；14.4其他双方约定的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指除合同双方以外的，在合同履行过程中提供中介服务、技术服务、咨询服务等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介方：为合同双方提供房屋买卖、产权过户等中介服务的机构或个人。15.2.1.2技术服务方：为房屋质量检测、维修等提供技术支持的机构或个人。15.2.1.3咨询服务方：为合同双方提供法律、财务等咨询服务的机构或个人。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中因其过错导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2.1中介方：中介方对合同双方承担的赔偿责任不超过中介服务费用的百分之三十。15.3.2.2技术服务方：技术服务方对合同双方承担的赔偿责任不超过技术服务费用的百分之三十。15.3.2.3咨询服务方：咨询服务方对合同双方承担的赔偿责任不超过咨询服务费用的百分之三十。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入程序如下：15.4.1.1合同双方同意引入第三方；15.4.1.2第三方与合同双方签订服务协议；15.4.1.3第三方按照服务协议履行职责；15.4.1.4第三方履行职责过程中产生的费用由合同双方按照约定分担。16.甲乙方额外条款16.1.1合同双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行；16.1.2合同双方应与第三方明确服务内容、费用、责任等事项；16.1.3合同双方应监督第三方履行职责，确保其按照约定提供服务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与合同双方的关系如下：17.1.1第三方与合同双方是独立的合同关系，第三方不承担合同双方的直接法律责任；17.1.2第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任；17.1.3合同双方在第三方介入过程中，应相互配合，共同确保合同履行。18.第三方责任的具体界定18.1第三方责任具体界定如下：18.1.1中介方责任：中介方在提供中介服务过程中，因故意或重大过失导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；18.1.2技术服务方责任：技术服务方在提供技术服务过程中，因故意或重大过失导致房屋质量不合格，应承担相应的赔偿责任；18.1.3咨询服务方责任：咨询服务方在提供咨询服务过程中，因故意或重大过失导致合同双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。19.第三方责任的追偿19.1若第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同双方遭受损失，合同双方有权向第三方追偿；19.2追偿过程中，合同双方应相互配合，共同向第三方主张权利；19.3追偿所得款项，应按照合同约定归合同双方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方基本信息、房屋基本情况、交易价格与付款方式、履约期限、交付条件、质量保证、产权过户、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的依据。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需加盖产权人公章或签字。说明：证明房屋产权的合法性，是房屋交易的重要凭证。3.房屋质量保证书详细要求：房屋质量保证书应包含房屋质量标准、质量保证期限、质量问题处理等内容。说明：保证房屋质量，为买受方提供质量保障。4.房屋验收报告详细要求：房屋验收报告应包含房屋验收时间、验收结果、存在问题及处理措施等内容。说明：证明房屋已按约定标准验收，为合同履行提供依据。5.付款凭证详细要求：付款凭证应包含付款金额、付款时间、付款方式等内容。说明：证明已按合同约定支付购房款。6.产权过户手续详细要求：产权过户手续应包含产权过户申请表、身份证复印件、户口本复印件等。说明：证明房屋产权已过户至买受方名下。7.争议解决协议详细要求：争议解决协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容。说明：约定争议解决的具体方式，以便在发生争议时能及时有效解决。8.不可抗力证明详细要求：不可抗力证明应包含不可抗力事件的时间、地点、影响范围等内容。说明：证明发生不可抗力事件，以减轻合同双方的违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方违约行为违约行为：未按约定支付购房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金按未付款总额的万分之五计算。示例：若合同约定购房款为100万元，买受方逾期支付1万元，则应支付500元违约金。2.出卖方违约行为违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金按房价总额的万分之五计算。示例：若房屋总价为100万元，出卖方逾期交付1个月，则应支付500元违约金。3.双方违约行为违约行为：未按约定履行合同其他义务责任认定：双方应根据违约情节，协商确定违约金或赔偿损失。示例：若双方均未按约定履行合同其他义务，应根据违约情节协商确定违约金或赔偿损失。4.第三方违约行为违约行为：第三方在提供中介服务、技术服务、咨询服务等过程中，因故意或重大过失导致合同双方遭受损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按合同约定比例计算。示例：若中介方在提供中介服务过程中，因故意隐瞒房屋质量问题导致买受方遭受损失，中介方应按合同约定比例承担赔偿责任。全文完。2024年科技住宅购买合同协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产产权证明2.2房地产地址及面积2.3房地产配套设施3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2支付方式及期限3.3付款方式变更4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.2房地产验收标准4.3验收流程及责任5.房地产质量保证5.1房地产质量标准5.2质量保证期限及范围5.3质量问题处理6.房地产产权转移6.1产权转移时间6.2产权转移手续6.3产权转移税费7.附件及补充协议7.1附件一：房地产平面图7.2附件二：购房合同附件7.3补充协议8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金的计算及支付8.3违约解除合同9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同的修改及补充12.1合同修改12.2合同补充12.3修改及补充的效力13.合同的转让及继承13.1合同转让13.2合同继承13.3转让及继承的效力14.其他约定事项14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同解释14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________1.2合同乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________2.房地产基本信息2.1房地产产权证明房地产证号：____________________产权性质：____________________土地使用年限：____________________2.2房地产地址及面积地址：____________________建筑面积：____________________使用面积：____________________2.3房地产配套设施配套设施清单：1.供水系统2.供电系统3.燃气系统4.供暖系统5.电梯6.通讯系统7.安全监控系统8.其他配套设施3.购房价格及支付方式3.1购房总价人民币：____________________元3.2支付方式及期限首付金额：人民币：____________________元，于签订合同时支付。尾款金额：人民币：____________________元，于房屋交付前支付完毕。3.3付款方式变更如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面变更协议。4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间甲方应于____________________年____________________月____________________日前将房屋交付给乙方。4.2房地产验收标准1.符合国家及地方有关法律法规、政策要求；2.符合设计图纸、施工图纸及合同约定；3.符合房屋质量标准；4.无严重质量问题。4.3验收流程及责任1.乙方应在收到甲方交付通知后____________________个工作日内进行验收。2.如乙方在验收过程中发现质量问题，应在验收报告中详细列出，甲方应在____________________个工作日内进行整改。3.如甲方未在规定时间内整改，乙方有权要求甲方承担相应责任。5.房地产质量保证5.1房地产质量标准房屋质量应符合国家及地方有关法律法规、政策要求，并符合设计图纸、施工图纸及合同约定。5.2质量保证期限及范围1.房屋主体结构质量保证期限为____________________年；2.房屋装修及配套设施质量保证期限为____________________年。5.3质量问题处理1.乙方在质量保证期内发现质量问题，应及时通知甲方；2.甲方应在接到通知后____________________个工作日内进行整改；3.如甲方未在规定时间内整改，乙方有权要求甲方承担相应责任。6.房地产产权转移6.1产权转移时间甲方应于____________________年____________________月____________________日前将房屋产权转移至乙方名下。6.2产权转移手续1.甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续；2.乙方应按规定支付相关税费。6.3产权转移税费房屋产权转移税费由乙方承担。7.附件及补充协议7.1附件一：房地产平面图7.2附件二：购房合同附件7.3补充协议：____________________8.违约责任8.1违约情形及处理1.若甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于购房总价千分之一的违约金。2.若乙方未按合同约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于未付款项千分之一的违约金。3.若一方违反合同约定，导致合同解除，违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失。8.2违约金的计算及支付违约金的计算自违约行为发生之日起至实际履行或解除合同之日止。8.3违约解除合同1.如一方连续两次未按合同约定履行付款或交付义务，另一方有权解除合同。2.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务，并按实际履行情况结算。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.仲裁委员会；2.诉讼。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.房地产产权转移完成后；2.双方协商一致解除合同；3.合同约定的终止条件成就。10.3合同解除1.如一方违约，另一方有权解除合同；2.如发生不可抗力，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件1.一方违约；2.发生不可抗力；3.双方协商一致。11.2合同解除程序1.一方提出解除合同；2.双方协商一致；3.发生不可抗力，提供相关证明材料。11.3合同解除后的处理1.双方应立即停止履行合同约定的权利义务；2.按实际履行情况结算。12.合同的修改及补充12.1合同修改本合同的修改应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同补充本合同的补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后作为本合同的一部分。12.3修改及补充的效力本合同的修改及补充具有与本合同相同的法律效力。13.合同的转让及继承13.1合同转让1.未经对方同意，任何一方不得转让合同；2.经双方同意，合同可以转让。13.2合同继承1.甲方死亡或丧失民事行为能力，其合法继承人可继承本合同；2.乙方死亡或丧失民事行为能力，其合法继承人可继续履行本合同。13.3转让及继承的效力合同转让及继承后，受让人或继承人应继续履行合同约定的权利义务。14.其他约定事项14.1不可抗力本合同所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。14.2通知方式1.通知应以书面形式进行；2.通知送达时间为送达之日起生效。14.3合同解释本合同的解释以合同为准，如有歧义，由双方协商解决。14.4合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称第三方，是指为促成本合同的签订、履行或解除，提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2范围1.房地产中介服务；2.法律、财务、技术等咨询服务；3.房地产评估、监理服务；4.其他经双方同意的服务。16.第三方介入的约定16.1选择与授权1.甲乙双方有权自行选择第三方，并授权其参与本合同的签订、履行或解除。2.第三方在接受授权后，应遵守本合同的约定，并承担相应的法律责任。16.2第三方的责任1.第三方应在本合同约定的范围内，提供真实、准确、有效的服务。2.第三方因故意或重大过失导致本合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1责任限额的设定1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按第三方实际收取的服务费用的一定比例确定。2.责任限额最高不超过人民币____________________元。17.2责任限额的适用1.第三方责任限额适用于第三方因故意或重大过失导致本合同无法履行或履行不符合约定的情况。2.第三方责任限额不适用于第三方因不可抗力等原因导致本合同无法履行或履行不符合约定的情况。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的责任划分1.第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲方权益受损，甲方有权向第三方追究责任。2.甲方应配合第三方履行本合同，如因甲方原因导致第三方无法履行职责，甲方应承担相应责任。18.2第三方与乙方的责任划分1.第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致乙方权益受损，乙方有权向第三方追究责任。2.乙方应配合第三方履行本合同，如因乙方原因导致第三方无法履行职责，乙方应承担相应责任。18.3第三方与其他第三方的责任划分1.如第三方之间因合作产生纠纷，由各方自行协商解决。2.如协商不成，可提交仲裁委员会或人民法院裁决。19.第三方介入的费用19.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。19.2费用支付第三方介入的费用由甲乙双方按约定支付，支付方式、时间等在合同中约定。20.第三方介入的保密义务20.1保密内容第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。20.2保密期限第三方的保密期限自本合同生效之日起至合同解除或终止之日起不少于两年。20.3违约责任第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密、技术秘密等信息的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产平面图详细要求：清晰展示房屋平面布局，标注房间面积、门窗位置、家具摆放等。说明：此图为房屋交付验收的重要依据。2.购房合同附件详细要求：包含合同补充条款、变更协议、付款凭证等。说明：此附件为合同的重要组成部分，用于证明合同履行情况。3.房地产产权证明详细要求：真实、有效，包含房地产证号、产权性质、土地使用年限等信息。说明：此证明为房屋产权转移的依据。4.房地产验收报告详细要求：详细记录房屋验收情况，包括房屋质量、配套设施等。说明：此报告为房屋交付验收的重要依据。5.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、收费标准、违约责任等。说明：此协议为第三方介入本合同的基础文件。6.不可抗力证明详细要求：真实、有效，证明事件属于不可抗力范畴。说明：此证明为不可抗力事件发生后的处理依据。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、费用等。说明：此协议为争议解决的重要依据。8.合同履行情况汇总表详细要求：记录合同履行过程中的各项事项，包括付款、交付、验收等。9.违约金支付凭证详细要求：真实、有效，证明违约金已支付。说明：此凭证为违约金支付的重要依据。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行情况，可能涉及的其他相关文件。说明：此部分根据实际情况进行补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方向乙方交付的房屋不符合合同约定的质量标准；1.2乙方未按合同约定时间支付房款；1.3第三方在履行合同过程中违反保密义务；1.4不可抗力事件导致合同无法履行。2.责任认定标准2.1违约行为发生后，由受害方提供证据证明；2.2根据合同约定和法律规定，确定违约责任；2.3违约责任包括违约金、赔偿损失等。3.违约责任认定示例3.1甲方向乙方交付的房屋存在质量问题，经鉴定，质量问题属于甲方责任；3.2乙方未按合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金；3.3第三方在履行合同过程中泄露商业秘密，甲方有权要求第三方承担赔偿责任；3.4发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商解除合同，并免除违约责任。全文完。2024年科技住宅购买合同协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.购买价格与支付方式4.1购买价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋产权转移6.1产权转移时间6.2产权转移手续6.3产权转移费用7.房屋维修与保养7.1维修范围7.2维修责任7.3保养要求8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充内容11.3合同变更程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3合同签署14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）房屋：指买卖双方在本合同中约定的具体地址的房产；（2）买方：指在本合同中购买房屋的一方；（3）卖方：指在本合同中出售房屋的一方；（4）房屋面积：指房屋的实际建筑面积；（5）房屋交付：指卖方按照本合同约定将房屋及相关权利义务转移给买方；（6）产权转移：指卖方将房屋的所有权及附属权利转移给买方；（7）违约责任：指一方当事人违反本合同约定所应承担的法律责任。2.双方基本信息2.1买方信息买方名称：_______买方地址：_______联系电话：_______2.2卖方信息卖方名称：_______卖方地址：_______联系电话：_______3.房屋基本信息3.1房屋地址房屋所在地：_______房屋具体地址：_______3.2房屋面积房屋建筑面积：_______平方米3.3房屋结构房屋结构类型：_______3.4房屋用途房屋用途：_______4.购买价格与支付方式4.1购买价格房屋购买价格为：_______元整（大写：_______）。4.2付款方式（1）买方应在签订本合同后_______个工作日内支付定金：_______元整（大写：_______）；（2）买方应在房屋交付前_______个工作日内支付首付款：_______元整（大写：_______）；（3）剩余房款在房屋交付后_______个工作日内一次性支付。4.3付款时间（1）定金支付时间：_______年_______月_______日；（2）首付款支付时间：_______年_______月_______日；（3）剩余房款支付时间：_______年_______月_______日。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间卖方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买方。5.2验收标准（1）房屋结构、设施设备等符合合同约定；（2）房屋面积、用途等符合合同约定；（3）房屋无重大质量问题。5.3验收程序（1）买方应在房屋交付前_______个工作日内通知卖方进行验收；（2）验收过程中，如发现质量问题，买方应在验收之日起_______个工作日内书面通知卖方；（3）卖方应在接到通知后_______个工作日内进行整改；（4）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。6.房屋产权转移6.1产权转移时间卖方应在房屋交付后_______个工作日内将房屋产权转移给买方。6.2产权转移手续卖方应协助买方办理房屋产权转移手续，包括但不限于：（1）提交相关证明材料；（2）缴纳相关税费；（3）签订产权转移登记申请书。6.3产权转移费用房屋产权转移费用由卖方承担。8.违约责任8.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间支付款项；（3）卖方提供的房屋存在重大质量问题；（4）一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担（1）卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付_______元整的违约金；（2）买方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向卖方支付_______元整的违约金；（3）卖方提供的房屋存在重大质量问题，卖方应负责修复，修复费用由卖方承担；（4）其他违约情形，违约方应承担相应的法律责任。8.3违约金计算违约金的计算方法如下：（1）按日计算的违约金总额不超过合同总价款的_______%；（2）如违约金不足以弥补实际损失，违约方还应支付差额部分；（3）如违约方不支付违约金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同解除后，合同目的已实现。10.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到解除通知后，应在_______个工作日内予以确认；（3）合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜。11.合同变更与补充11.1合同变更条件（1）因法律法规、政策调整等原因，导致合同内容需要变更；（2）双方协商一致。11.2合同补充内容本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更程序（1）双方协商一致，签订书面变更协议；（2）变更协议经双方签字盖章后生效。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同约定的期限届满或合同解除后，合同终止。12.3合同解除与终止程序同10.3。13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。13.3合同签署本合同由买方代表_______（签名）和卖方代表_______（签名）于_______年_______月_______日签订。14.合同附件本合同的附件包括但不限于：（1）房屋买卖合同附件一：房屋所有权证书复印件；（2）房屋买卖合同附件二：房屋现状描述；（3）房屋买卖合同附件三：付款凭证；（4）其他附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指介入房屋买卖过程的中介机构、评估机构、律师事务所、银行等非合同当事人。15.2第三方介入条件（1）买卖双方同意；（2）法律法规或政策要求。15.3第三方介入程序（1）买卖双方应书面同意引入第三方；（2）第三方应在买卖双方同意的情况下介入；（3）第三方介入前，应签订相关协议。16.甲乙方与第三方关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托代理关系或独立第三方服务关系。16.2委托代理关系如第三方为代理人，其权利义务如下：（1）代理人在委托范围内代表甲乙双方进行房屋买卖活动；（2）代理人在行使权利、履行义务时，应遵守法律法规和本合同约定；（3）代理人的行为后果由甲乙双方承担。16.3独立第三方服务关系如第三方为独立服务提供者，其权利义务如下：（1）第三方应独立、客观、公正地提供服务；（2）第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应承担因自身原因造成的损失