2024先锋路校区物业管理政府采购服务合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024先锋路校区物业管理政府采购服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.合同标的2.1物业管理服务内容2.2物业管理服务范围2.3物业管理服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2服务费用构成3.3服务费用支付方式3.4服务费用支付时间4.服务质量要求4.1服务标准4.2服务质量监督4.3服务质量考核5.物业管理责任5.1物业管理方责任5.2物业使用方责任5.3第三方责任6.物业管理合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同终止7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：物业管理服务合同10.2附件二：物业管理服务内容明细10.3附件三：物业管理服务费用明细11.合同签订与生效11.1合同签订11.2合同生效12.合同履行与监督12.1合同履行12.2合同监督13.合同解除与终止13.1合同解除13.2合同终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式1.4双方住所地2.合同标的2.1物业管理服务内容2.2物业管理服务范围2.3物业管理服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2服务费用构成3.3服务费用支付方式3.4服务费用支付时间4.服务质量要求4.1服务标准4.2服务质量监督4.3服务质量考核5.物业管理责任5.1物业管理方责任5.2物业使用方责任5.3第三方责任6.物业管理合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同终止7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：物业管理服务合同10.2附件二：物业管理服务内容明细10.3附件三：物业管理服务费用明细11.合同签订与生效11.1合同签订11.2合同生效12.合同履行与监督12.1合同履行12.2合同监督13.合同解除与终止13.1合同解除13.2合同终止14.其他约定事项14.1合同解释14.2不可抗力14.3合同保密14.4合同份数14.5合同附件效力14.6合同争议解决14.7合同签署日期14.8合同附件清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、监督、调解或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人、员工、代理人、关联方。15.2第三方介入原因15.2.1为了提高物业管理服务质量，确保合同履行。15.2.2为了解决合同履行过程中的争议。15.2.3为了提供专业服务，如法律咨询、财务审计等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应就第三方介入达成一致意见，并签订《第三方介入协议》。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权限和责任。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，但不得低于本合同约定的责任限额。16.2第三方的责任限额包括但不限于：16.2.1第三方因自身原因导致的合同履行延迟或服务质量问题。16.2.2第三方因违反《第三方介入协议》规定而给甲乙双方造成的损失。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据《第三方介入协议》的规定，参与合同的履行、监督和调解。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.1.3第三方有权在合同履行过程中提出建议和意见。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定。17.2.2第三方应按照《第三方介入协议》的规定履行职责。17.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。18.1.2第三方在合同履行过程中的行为，不视为甲乙双方的行为。18.2第三方与物业管理服务提供方的关系18.2.1第三方与物业管理服务提供方是独立的合同关系，第三方不承担物业管理服务提供方的责任。18.2.2第三方在合同履行过程中的行为，不视为物业管理服务提供方的行为。18.3第三方与物业管理使用方的关系18.3.1第三方与物业管理使用方是独立的合同关系，第三方不承担物业管理使用方的责任。18.3.2第三方在合同履行过程中的行为，不视为物业管理使用方的行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务合同详细要求：合同文本应包括合同双方基本信息、合同标的、服务费用、服务质量要求、物业管理责任、合同变更与解除、违约责任、争议解决、合同生效与终止等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方履行合同的基础。2.物业管理服务内容明细详细要求：详细列出物业管理服务的具体内容，包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容。3.物业管理服务费用明细详细要求：详细列出物业管理服务的费用构成，包括但不限于人员工资、设备折旧、材料费用等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的费用构成。4.第三方介入协议详细要求：协议中应明确第三方的介入原因、职责、权限、责任限额以及双方的权利义务。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。5.争议解决协议详细要求：协议中应明确争议解决的方式、机构、程序以及费用承担。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的途径。6.不可抗力事件证明详细要求：事件发生后，双方应提供相关证明材料，证明事件属于不可抗力。说明：本附件作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。7.合同履行情况报告详细要求：定期或不定期提交合同履行情况报告，包括服务内容、费用支出、争议处理等。说明：本附件作为合同附件，用于监督合同履行情况。8.合同终止证明详细要求：合同终止后，双方应提供合同终止的证明材料。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同终止的事实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为服务方未按照合同约定提供物业管理服务。服务方未按照合同约定支付服务费用。使用方违反物业管理规定，造成物业管理服务无法正常进行。第三方违反《第三方介入协议》，给甲乙双方造成损失。2.违约责任认定标准违约行为发生后，双方应按照合同约定进行协商解决。如果协商不成，可以按照争议解决协议中的规定进行解决。3.违约责任示例说明服务方未按照合同约定提供物业管理服务，导致使用方财产受损，服务方应承担赔偿责任。使用方违反物业管理规定，造成物业管理服务无法正常进行，使用方应承担违约责任。第三方违反《第三方介入协议》，给甲乙双方造成损失，第三方应承担违约责任。全文完。2024先锋路校区物业管理政府采购服务合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.服务内容3.1物业管理服务范围3.2服务项目及标准4.服务期限4.1服务起始日期4.2服务终止日期5.服务费用5.1费用总额5.2费用支付方式5.3费用调整6.服务交付6.1服务交付方式6.2服务交付时间7.服务质量要求7.1服务质量标准7.2质量保证8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他13.1法律适用13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“甲方”指2024先锋路校区物业管理政府采购服务的采购方。1.1.2“乙方”指承担2024先锋路校区物业管理政府采购服务的物业服务企业。1.1.3“物业管理服务”指乙方根据合同约定，对甲方提供的物业管理区域内的公共区域、设施设备等进行的管理和维护工作。1.1.4“服务期限”指本合同约定的乙方提供物业管理服务的起止时间。1.1.5“服务费用”指乙方提供物业管理服务所应收取的费用。1.2定义1.2.1“公共区域”指物业管理区域内的道路、绿化、公共设施等非业主专有部分。1.2.2“设施设备”指物业管理区域内的电梯、水泵、消防设备、监控系统等共用设施设备。2.合同双方2.1甲方2.1.1名称：2024先锋路校区物业管理政府采购服务采购方2.1.2地址：[甲方地址]2.1.3联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方2.2.1名称：[乙方企业名称]2.2.2地址：[乙方地址]2.2.3联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4联系电话：[乙方联系电话]3.服务内容3.1物业管理服务范围3.1.1公共区域的清洁、绿化、维护工作。3.1.2设施设备的日常维护、保养和维修工作。3.1.3保安、保洁、绿化等人员的招聘、培训和管理。3.1.4应急事件的响应和处理。3.2服务项目及标准3.2.1清洁服务：按照国家相关标准进行，保持公共区域干净整洁。3.2.2绿化服务：按照绿化养护标准进行，保持绿化景观美观。3.2.3设施设备维护：定期检查、保养，确保设施设备正常运行。3.2.4保安服务：24小时巡逻，确保物业管理区域安全。4.服务期限4.1服务起始日期：[服务起始日期]4.2服务终止日期：[服务终止日期]5.服务费用5.1费用总额：[服务费用总额]5.2费用支付方式：[支付方式，如月结、季结等]5.3费用调整：[费用调整的条件和方式]6.服务交付6.1服务交付方式：[服务交付的具体方式，如现场服务、远程服务等]6.2服务交付时间：[服务交付的具体时间，如每日、每周、每月等]7.服务质量要求7.1服务质量标准：[服务质量的具体标准，如清洁度、绿化度、设备完好率等]7.2质量保证：[乙方对服务质量保证的具体措施和承诺]8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定提供物业管理服务的；8.1.2乙方未达到合同约定的服务质量标准的；8.1.3乙方未按时收取或未足额收取服务费用的；8.1.4甲方未按合同约定支付服务费用的；8.1.5任何一方违反保密条款的；8.2违约责任承担8.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的[比例]%；8.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付部分服务费用的[比例]%；8.2.3违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担赔偿损失的责任。9.保密条款9.1保密内容9.1.1合同内容；9.1.2双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；9.1.3任何涉及合同履行过程中的技术、财务、管理等信息。9.2保密期限9.2.1本保密条款自合同签订之日起至合同终止后[年数]年止。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同；10.1.2任何一方违约，对方有权解除合同；10.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行；10.2合同解除程序10.2.1解除合同应提前[天数]天书面通知对方；10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为[具体机构名称]。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方代表签字盖章；12.1.2甲方支付首期服务费用。12.2合同终止条件12.2.1服务期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3合同因其他原因终止。13.其他13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于服务清单、收费标准、人员配置表等。13.3合同份数13.3.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：[签署日期]14.2生效日期：[生效日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在甲乙双方合同履行过程中，为了特定目的而介入合同关系的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联企业。15.2第三方的介入目的15.2.1提供专业服务，如审计、评估、监理等；15.2.2协助解决合同履行中的争议；15.2.3其他甲乙双方约定的目的。15.3第三方的责权利15.3.1责任：第三方应按照合同约定或法律法规承担相应责任。15.3.2权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并享有合同履行过程中应得的权利。15.3.3义务：第三方应遵守合同约定，履行相关义务。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系：第三方应向甲方提供服务，甲方对第三方的工作成果承担最终责任。15.4.2第三方与乙方的关系：第三方应协助乙方履行合同，乙方对第三方的行为承担连带责任。15.4.3第三方与合同其他各方的关系：第三方在合同履行过程中应与合同其他各方保持良好沟通，共同维护合同的顺利履行。16.第三方介入的程序16.1第三方的选定16.1.1甲方和乙方协商确定第三方；16.1.2第三方应具备相应的资质和能力。16.2第三方的介入16.2.1第三方应根据合同约定或法律法规履行职责；16.2.2第三方应在合同履行过程中向甲乙双方提供工作成果和报告。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方应对其违约行为承担相应的责任；17.1.2第三方的责任限额由合同约定，如未约定，则按照法律法规执行。17.2责任限额的调整17.2.1在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖其违约责任，甲乙双方可协商调整责任限额；17.2.2调整后的责任限额应书面通知第三方，并经第三方确认。18.第三方的退出18.1第三方的退出条件18.1.1合同约定的介入目的实现；18.1.2合同提前终止；18.1.3第三方自行退出。18.2第三方的退出程序18.2.1第三方应提前[天数]天书面通知甲乙双方；18.2.2第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。19.本合同的修改19.1本合同如有涉及第三方介入的条款，甲乙双方应协商一致进行修改；19.2修改后的条款作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。20.本合同的补充20.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务清单详细列出乙方应提供的物业管理服务项目及具体内容。包括清洁、绿化、保安、设备维护等服务的具体要求和标准。2.收费标准列出各项物业管理服务的收费标准，包括但不限于清洁费、绿化费、保安费、设备维护费等。明确费用的计算方式、支付周期和调整机制。3.人员配置表列出乙方提供的服务所需人员的配置情况，包括人员数量、岗位职责、资格要求等。4.服务质量标准制定各项物业管理服务的质量标准，包括清洁度、绿化度、设备完好率等。5.应急预案制定各类突发事件的应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等。6.保密协议约定甲乙双方在合同履行过程中应遵守的保密条款，包括保密内容、保密期限等。7.合同签订证明合同双方签字盖章的合同文本。8.第三方资质证明第三方介入时，其资质证明文件。9.第三方工作成果报告第三方在介入过程中提交的工作成果报告。10.违约金支付凭证违约金支付后的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按合同约定提供物业管理服务。1.2乙方未达到合同约定的服务质量标准。1.3乙方未按时收取或未足额收取服务费用。1.4甲方未按合同约定支付服务费用。1.5任何一方违反保密条款。1.6第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准2.1违约行为的认定：根据合同约定和法律法规，对违约行为进行认定。2.2责任认定标准：根据违约行为的性质、严重程度和影响，确定责任承担。3.违约责任示例说明3.1乙方未按合同约定提供物业管理服务，导致甲方损失。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。3.2乙方未达到合同约定的服务质量标准，影响甲方使用。责任认定：乙方应承担违约责任，进行整改并赔偿甲方损失。3.3甲方未按合同约定支付服务费用，导致乙方损失。责任认定：甲方应承担违约责任，支付服务费用并赔偿乙方损失。3.4任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。3.5第三方未按合同约定履行职责，影响合同履行。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。全文完。2024先锋路校区物业管理政府采购服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同生效日期2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理服务项目2.3物业管理服务标准2.4物业管理服务期限3.物业管理服务费用3.1服务费用总额3.2服务费用支付方式3.3服务费用支付时间3.4服务费用调整机制4.物业管理服务质量保证4.1质量标准4.2质量检查与评估4.3质量问题处理4.4质量责任追究5.物业管理服务合同履行5.1合同履行方式5.2合同履行期限5.3合同履行地点5.4合同履行条件6.物业管理服务合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同变更与解除的程序6.4合同变更与解除的法律后果7.物业管理服务合同终止7.1合同终止条件7.2合同终止程序7.3合同终止的法律后果8.物业管理服务合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点8.4争议解决费用9.物业管理服务合同附件9.1附件一：物业管理服务内容明细表9.2附件二：物业管理服务费用明细表9.3附件三：物业管理服务质量标准9.4附件四：物业管理服务合同履行记录10.物业管理服务合同其他事项10.1合同签订双方的权利与义务10.2合同签订双方的保密义务10.3合同签订双方的信息披露义务10.4合同签订双方的法律责任11.合同签订双方签字盖章11.1合同甲方签字盖章11.2合同乙方签字盖章12.合同生效及法律适用12.1合同生效条件12.2合同法律适用12.3合同争议解决法律适用13.合同解除与终止条件13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名称：大学1.1.2甲方地址：市先锋路校区1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：138000000001.2合同乙方1.2.1乙方名称：物业管理有限公司1.2.2乙方地址：市路1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：139000000001.3合同签订日期：2024年4月1日1.4合同签订地点：大学行政楼会议室1.5合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.1.1范围一：校区内所有住宅楼、办公楼、教学楼、食堂等建筑物及其附属设施2.2物业管理服务项目2.2.1服务一：环境卫生清洁2.2.2服务二：公共区域绿化养护2.2.3服务三：公共设施设备维护2.2.4服务四：安全保障2.2.5服务五：物业报修服务2.2.6服务六：客户投诉处理2.3物业管理服务标准2.3.1标准一：环境卫生清洁每日至少一次2.3.2标准二：公共区域绿化养护每月至少一次2.3.3标准三：公共设施设备维护每周至少一次2.3.4标准四：安全保障24小时值班2.3.5标准五：物业报修服务接到报修后24小时内响应2.3.6标准六：客户投诉处理接到投诉后24小时内回复2.4物业管理服务期限2.4.1服务期限：自2024年4月1日至2025年3月31日3.物业管理服务费用3.1服务费用总额：人民币100万元3.2服务费用支付方式3.2.1按月支付：每月末支付下一个月的服务费用3.3服务费用支付时间3.3.1支付时间：每月5日前3.4服务费用调整机制3.4.1调整周期：每年调整一次3.4.2调整依据：根据物价上涨情况及市场行情4.物业管理服务质量保证4.1质量标准4.1.1标准一：环境卫生清洁达到国家卫生城市标准4.1.2标准二：公共区域绿化养护达到绿化覆盖率要求4.1.3标准三：公共设施设备维护保持正常运行4.1.4标准四：安全保障确保校区内安全稳定4.1.5标准五：物业报修服务及时响应并解决问题4.2质量检查与评估4.2.1检查周期：每月至少一次4.2.2评估方式：由甲方组织相关人员进行现场检查4.3质量问题处理4.3.1发现问题后，乙方应在24小时内进行处理4.3.2重大问题应在48小时内处理完毕4.4质量责任追究4.4.1乙方未达到服务质量标准，甲方有权要求乙方进行整改4.4.2若整改后仍不达标，甲方有权解除合同5.物业管理服务合同履行5.1合同履行方式5.1.1乙方应按照合同约定提供服务5.1.2甲方应配合乙方履行合同5.2合同履行期限5.2.1服务期限：自2024年4月1日至2025年3月31日5.3合同履行地点5.3.1合同履行地点：大学先锋路校区5.4合同履行条件5.4.1乙方应具备相应的资质和条件5.4.2甲方应提供必要的协助和支持8.物业管理服务合同变更与解除8.1合同变更8.1.1变更条件：因不可抗力、政策调整等原因，需要变更合同内容8.1.2变更程序：双方协商一致后，签订书面变更协议，并经双方签字盖章8.1.3变更内容：包括服务内容、服务费用、服务期限等8.2合同解除8.2.1解除条件：一方违约，另一方有权解除合同8.2.2解除程序：违约方应在收到解除通知后30日内采取补救措施，否则对方有权解除合同8.2.3解除通知：以书面形式通知对方，并保留通知原件8.2.4解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并赔偿对方因此遭受的损失8.3合同变更与解除的程序8.3.1双方应书面提出变更或解除合同的建议8.3.2双方应在收到建议后30日内达成一致意见8.3.3若达成一致，双方应签订书面变更或解除协议8.3.4若未达成一致，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.4合同变更与解除的法律后果8.4.1合同变更后，双方应按照变更后的合同履行义务8.4.2合同解除后，双方应按照合同约定办理结算手续，并赔偿对方因此遭受的损失9.物业管理服务合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同期限届满9.1.2双方协商一致解除合同9.1.3一方违约，另一方有权终止合同9.2合同终止程序9.2.1双方应书面通知对方合同终止事宜9.2.2合同终止后，双方应按照合同约定办理结算手续9.3合同终止的法律后果9.3.1合同终止后，双方应按照合同约定履行剩余义务9.3.2合同终止后，双方应按照合同约定办理结算手续，并赔偿对方因此遭受的损失10.物业管理服务合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2仲裁10.1.3诉讼10.2争议解决程序10.2.1双方应友好协商解决争议10.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁10.2.3若仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点：合同签订地10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担11.物业管理服务合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细表11.2附件二：物业管理服务费用明细表11.3附件三：物业管理服务质量标准11.4附件四：物业管理服务合同履行记录12.物业管理服务合同其他事项12.1合同签订双方的权利与义务12.1.1甲方有权监督乙方履行合同12.1.2乙方有权要求甲方配合履行合同12.2合同签订双方的保密义务12.2.1双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露12.3合同签订双方的信息披露义务12.3.1双方应按照法律法规和合同约定，及时披露相关信息12.4合同签订双方的法律责任12.4.1双方应按照法律法规和合同约定，承担相应的法律责任13.合同签订双方签字盖章13.1合同甲方签字盖章13.2合同乙方签字盖章14.合同生效及法律适用14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章14.2合同法律适用14.2.1合同适用中华人民共和国法律14.3合同争议解决法律适用14.3.1合同争议解决适用中华人民共和国法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方概念15.1.1第三方是指在物业管理服务合同履行过程中，为提供专业服务或协助合同履行而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方可以是中介机构、咨询公司、审计机构、评估机构等。15.2第三方定义15.2.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定，提供专业服务或协助的独立第三方。16.第三方介入的适用范围16.1.1甲方或乙方需要专业意见或技术支持；16.1.2合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解；16.1.3合同履行过程中需要第三方进行审计、评估或咨询。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。17.2.1第三方介入的原因和目的；17.2.2第三方介入的服务内容；17.2.3第三方介入的期限；17.2.4第三方介入的费用及支付方式；17.2.5第三方介入的保密条款；17.2.6第三方介入的违约责任。18.第三方介入的权利与义务18.1第三方的权利：18.1.1按照协议约定提供专业服务或协助；18.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和协助；18.1.3享有合理的报酬。18.2第三方的义务：18.2.1按照协议约定履行职责；18.2.2保守甲乙双方的商业秘密；18.2.3对甲乙双方提供的信息和资料保密；18.2.4在介入过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方作为甲方聘请的专业服务提供者，应服从甲方的管理；19.1.2第三方在提供服务过程中，不得损害甲方的利益。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方作为乙方合作的第三方机构，应服从乙方的管理；19.2.2第三方在提供服务过程中，不得损害乙方的利益。19.3第三方与物业管理服务合同的关系：19.3.1第三方介入的目的是为了协助合同履行，维护合同双方的合法权益；19.3.2第三方的介入不改变物业管理服务合同的效力。20.第三方责任限额20.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。20.2第三方责任限额包括：20.2.1第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成的损失；20.2.2第三方违反保密义务，给甲乙双方造成的损失。20.3第三方责任限额的约定应遵循公平、合理的原则，并符合相关法律法规的规定。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。21.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.3第三方介入的争议解决，不影响物业管理服务合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细表要求：详细列出物业管理服务的内容，包括但不限于环境卫生清洁、公共区域绿化养护、公共设施设备维护、安全保障、物业报修服务、客户投诉处理等。说明：该明细表作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。2.附件二：物业管理服务费用明细表要求：详细列出物业管理服务的费用构成，包括但不限于人员工资、设备维护、能源消耗、物料采购等。说明：该明细表作为合同附件，用于明确物业管理服务的费用构成和支付方式。3.附件三：物业管理服务质量标准要求：详细列出物业管理服务的质量标准，包括但不限于环境卫生、绿化养护、设施设备维护、安全保障、客户服务等方面。说明：该标准作为合同附件，用于明确物业管理服务的质量要求和评判标准。4.附件四：物业管理服务合同履行记录要求：详细记录物业管理服务的履行情况，包括但不限于服务时间、服务内容、服务质量、客户反馈等。说明：该记录作为合同附件，用于监督和管理物业管理服务的履行情况。5.附件五：第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的原因、目的、服务内容、期限、费用、保密条款、违约责任等。说明：该协议作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜。6.附件六：合同变更协议要求：详细记录合同变更的原因、内容、生效日期、双方签字盖章等。说明：该协议作为合同附件，用于明确合同变更的相关事宜。7.附件七：合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、生效日期、双方签字盖章等。说明：该协议作为合同附件，用于明确合同解除的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时提供物业管理服务；1.2乙方未按照约定的服务标准提供服务；1.3乙方未按时支付物业管理服务费用；1.4乙方泄露甲方或乙方的商业秘密；1.5第三方介入过程中，未履行协议约定的职责。2.责任认定标准：2.1乙方未按时提供物业管理服务，每延误一天，甲方有权要求乙方支付违约金；2.2乙方未按照约定的服务标准提供服务，造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失；2.3乙方未按时支付物业管理服务费用，每延误一天，甲方有权要求乙方支付滞纳金；2.4乙方泄露甲方或乙方的商业秘密，乙方应赔偿因此造成的损失；2.5第三方介入过程中，未履行协议约定的职责，第三方应承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1乙方未按时提供物业管理服务，延误三天，甲方有权要求乙方支付违约金人民币1000元；3.2乙方未按照约定的服务标准提供环境卫生清洁服务，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方实际损失人民币5000元；3.3乙方未按时支付物业管理服务费用，延误五天，甲方有权要求乙方支付滞纳金人民币2000元；3.4乙方泄露甲方商业秘密，造成甲方损失人民币10000元，乙方应赔偿甲方损失；3.5第三方介入过程中，未履行协议约定的职责，导致甲方损失人民币3000元，第三方应承担相应责任。全文完。2024先锋路校区物业管理政府采购服务合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的及范围2.1物业管理服务内容2.2服务区域及范围3.服务期限3.1合同签订时间3.2服务起始时间3.3服务终止时间4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用构成4.3支付方式4.4付款时间及节点5.服务标准及要求5.1物业管理服务标准5.2服务质量要求5.3服务保障措施6.服务监督与考核6.1监督方式6.2考核指标6.3考核结果及处理7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.合同附件10.1附件一：物业管理服务方案10.2附件二：服务费用明细表10.3附件三：其他相关文件11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案12.其他约定事项12.1保密条款12.2不可抗力条款12.3合同变更及补充13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务方案14.2附件二：服务费用明细表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：大学甲方地址：省市区先锋路号甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名称：物业管理公司乙方地址：省市区路号乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx2.合同标的及范围2.1物业管理服务内容（1）小区内公共区域的清洁、绿化、维护；（2）小区内公共设施的维护与管理；（3）小区内安全巡逻、消防监控；（4）小区内业主服务及投诉处理；（5）小区内车辆停放管理；（6）小区内环境卫生管理；（7）其他物业管理服务。2.2服务区域及范围乙方负责管理大学先锋路校区，包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆等公共区域。3.服务期限3.1合同签订时间：2024年4月1日3.2服务起始时间：2024年4月15日3.3服务终止时间：2027年4月14日4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2费用构成：（1）物业管理服务费用；（2）公共设施维护费用；（3）其他相关费用。4.3支付方式：（1）甲方应于每年4月15日前支付乙方当年物业管理服务费用的50%；（2）甲方应于每年10月15日前支付乙方当年物业管理服务费用的30%；（3）甲方应于次年4月15日前支付乙方上年物业管理服务费用的20%。5.服务标准及要求5.1物业管理服务标准：（1）公共区域清洁、绿化、维护标准应符合国家及地方相关规定；（2）公共设施维护标准应符合国家及地方相关规定；（3）安全巡逻、消防监控应24小时不间断；（4）业主服务及投诉处理应在接到投诉后24小时内响应；（5）车辆停放管理应规范有序；（6）环境卫生管理应符合国家及地方相关规定。5.2服务质量要求：（1）乙方应确保物业管理服务质量的持续稳定；（2）乙方应定期对物业管理服务进行检查，确保服务质量符合合同约定；（3）乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况。6.服务监督与考核6.1监督方式：（1）甲方设立物业管理监督小组，负责对乙方物业管理服务进行监督；（2）甲方定期对乙方物业管理服务进行检查，对发现的问题及时提出整改要求。6.2考核指标：（1）公共区域清洁、绿化、维护情况；（2）公共设施维护情况；（3）安全巡逻、消防监控情况；（4）业主服务及投诉处理情况；（5）车辆停放管理情况；（6）环境卫生管理情况。6.3考核结果及处理：（1）考核结果以书面形式通知乙方；（2）乙方应根据考核结果进行整改，并在规定时间内将整改情况报甲方；（3）若乙方整改不到位，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）发生争议后，双方应在接到另一方书面通知之日起30日内进行协商；（2）协商期间，争议事项的执行不受影响；（3）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）甲方或乙方出现严重违约行为，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定或合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件合同期满，双方无异议的情况下，合同自然终止。9.3合同解除与终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方；（2）另一方应在接到通知之日起15日内给予书面回复；（3）合同解除或终止后，双方应按合同约定进行结算。10.合同附件10.1附件一：物业管理服务方案10.2附件二：服务费用明细表10.3附件三：其他相关文件11.合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案本合同签订后，双方应按照相关规定进行备案。12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力条款因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.3合同变更及补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。13.合同签署13.1签署时间：2024年4月1日13.2签署地点：省市区路号13.3签署人员甲方代表：乙方代表：14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务方案14.2附件二：服务费用明细表14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监理、评估或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方需要第三方提供专业服务或咨询；（2）合同履行过程中需要对某些事项进行第三方评估或监理；（3）双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情形。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，应以其专业能力、服务内容和收费标准为限。具体责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同附件中明确。15.3.2第三方责任承担第三方在本合同项下的责任，由其自行承担。若第三方因履行合同过程中出现违约行为，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。15.4第三方权利15.4.1第三方权利范围第三方在本合同项下的权利，包括但不限于：（1）根据合同约定，独立提供专业服务或咨询；（2）对甲方或乙方提供的服务进行评估或监理；（3）根据合同约定，获得相应的报酬。15.4.2第三方权利保障甲乙双方应保障第三方在本合同项下的合法权益，不得无故干扰第三方的正常工作。16.第三方与其他各方的划分16.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，应依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，独立、平等、自愿的原则进行界定。16.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，应依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，独立、平等、自愿的原则进行界定。16.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系，应依据本合同及双方签订的附件等相关文件进行界定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的提出甲方或乙方需第三方介入时，应提前30日向对方提出，并说明介入理由及第三方的基本情况。17.2第三方介入的协商甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，包括第三方选择、责任范围、费用承担等。17.3第三方介入的实施甲乙双方达成一致后，应与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。17.4第三方介入的监督甲乙双方应对第三方介入的工作进行监督，确保其按照合同约定履行职责。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕，第三方服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致，终止第三方介入；（3）第三方违约，甲乙双方协商一致，终止第三方介入。18.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商，明确终止原因、责任承担及后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务方案详细要求：（1）服务内容应详细列出，包括但不限于清洁、绿化、维护、安全、业主服务等；（2）服务标准应符合国家及地方相关规定；（3）服务期限及具体实施计划；（4）服务费用构成及支付方式；（5）双方权利义务及违约责任。2.附件二：服务费用明细表详细要求：（1）列出各项服务费用，包括但不限于人工费、材料费、设备使用费等；（2）费用计算依据及方法；（3）费用支付时间及节点。3.附件三：第三方评估报告详细要求：（1）评估机构名称、资质及评估人员资质；（2）评估依据及方法；（3）评估结果及改进建议。4.附件四：第三方监理报告详细要求：（1）监理机构名称、资质及监理人员资质；（2）监理依据及方法；（3）监理结果及改进建议。5.附件五：第三方咨询服务报告详细要求：（1）咨询机构名称、资质及咨询人员资质；（2）咨询内容、方法及结果；（3）改进建议及实施计划。6.附件六：合同履行过程中的相关文件详细要求：（1）合同变更、补充协议；（2）违约通知及处理结果；（3）其他与合同履行相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：a.未按时支付服务费用；b.未按照合同约定提供相关资料；c.未履行合同约定的其他义务。（2）乙方违约：a.未按时提供服务；b.服务质量不符合合同约定；c.未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任认定：a.逾期支付服务费用，应向乙方支付违约金；b.未提供相关资料，导致乙方无法履行合同，乙方有权解除合同；c.其他违约行为，根据具体情况，乙方有权要求甲方承担相应责任。（2）乙方违约责任认定：a.逾期提供服务，应向甲方支付违约金；b.服务质量不符合合同约定，乙方应承担修复、重做或赔偿损失的责任；c.其他违约行为，根据具体情况，甲方有权要求乙方承担相应责任。示例说明：1.甲方逾期支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际支付之日止。2.乙方未按时提供服务，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际提供服务之日止。3.乙方提供的服务质量不符合合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担修复、重做或赔偿损失的责任。全文完。2024先锋路校区物业管理政府采购服务合同范本4本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.物业管理范围2.1校区范围2.2物业管理服务内容3.物业管理服务期限3.1服务起始时间3.2服务终止时间4.物业管理服务费用4.1服务费用总额4.2付款方式及时间5.物业管理服务质量标准5.1服务质量要求5.2质量考核标准6.物业管理服务责任6.1甲方责任6.2乙方责任7.物业管理服务合同变更7.1合同变更程序7.2合同变更内容8.物业管理服务合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：物业管理服务费用明细13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1合同甲方信息（1）甲方名称：大学（2）甲方地址：市先锋路号（3）甲方联系人：（4）甲方联系电话：138xxxx56781.2合同乙方信息（1）乙方名称：物业管理公司（2）乙方地址：市先锋路号（3）乙方联系人：（4）乙方联系电话：139xxxx56782.物业管理范围2.1校区范围（1）物业管理区域：先锋路校区，包括教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆等公共设施。（2）物业管理面积：共计万平方米。2.2物业管理服务内容（1）环境卫生管理：负责校区内公共区域的清洁、绿化、垃圾清运等工作。（2）公共设施维护：负责校区内公共设施的维修、保养等工作。（3）安全保卫：负责校区内的安全巡逻、门禁管理、消防监控等工作。（4）物业管理服务：负责物业管理办公室的日常运营、业主投诉处理等工作。3.物业管理服务期限3.1服务起始时间：自2024年1月1日起。3.2服务终止时间：至2027年12月31日止。4.物业管理服务费用4.1服务费用总额：人民币万元。4.2付款方式及时间：乙方每月向甲方提交费用清单，甲方于每月5日前支付上月物业管理服务费用。5.物业管理服务质量标准5.1服务质量要求（1）环境卫生：校区内公共区域每日清洁，绿化维护及时，垃圾清运及时。（2）公共设施：公共设施完好率不低于95%，维修保养及时。（3）安全保卫：确保校区内24小时安全巡逻，门禁管理到位，消防监控正常运行。5.2质量考核标准（1）环境卫生：每月进行一次环境卫生检查，检查结果作为服务质量考核依据。（2）公共设施：每季度进行一次公共设施检查，检查结果作为服务质量考核依据。（3）安全保卫：每月进行一次安全保卫工作检查，检查结果作为服务质量考核依据。6.物业管理服务责任6.1甲方责任（1）向乙方提供物业管理所需的场地、设施等。（2）配合乙方进行物业管理工作的开展。6.2乙方责任（1）按照合同约定提供物业管理服务。（2）确保服务质量达到合同约定的标准。（3）对物业管理中出现的问题及时处理，保障甲方和业主的合法权益。8.物业管理服务合同变更8.1合同变更程序（1）任何一方提出合同变更，应提前30日以书面形式通知对方。（2）双方就变更内容达成一致后，应在5日内签订书面变更协议。8.2合同变更内容（1）服务内容、服务期限、服务费用等重大事项的变更。（2）其他影响合同履行的重要事项的变更。9.物业管理服务合同解除9.1合同解除条件（1）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。（2）甲方未按时足额支付物业管理服务费用，乙方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前30日以书面形式通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定进行财产清算和债权债务处理。10.违约责任10.1违约情形（1）乙方未按照合同约定提供物业管理服务。（2）甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用。（3）任何一方违反合同约定的保密义务。10.2违约责任承担（1）违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。（2）违约方应按照合同约定支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）合同签订地为市，争议解决机构为市人民法院。12.合同生效12.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章。（2）合同经双方法定代表人或授权代表签字确认。12.2合同生效日期（1）合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同自合同签订之日起生效。13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细（1）环境卫生服务明细（2）公共设施维护明细（3）安全保卫服务明细13.2附件二：物业管理服务费用明细（1）服务费用构成（2）费用结算方式（3）费用调整机制14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为四年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所指第三方，是指在物业管理过程中，经甲乙双方一致同意，介入物业管理活动，提供专业服务或协助的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）第三方介入的范围包括但不限于：咨询服务、技术支持、设备维护、法律咨询、财务审计等。（2）第三方介入的具体内容应在合同附件中明确。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出（1）甲乙双方均可提出引入第三方的需求。（2）提出方应向另一方提供第三方的相关资料，包括但不限于资质证明、服务内容、收费标准等。16.2第三方介入的同意（1）另一方应在收到第三方资料后的15个工作日内，以书面形式对第三方的介入表示同意或拒绝。（2）双方同意第三方介入的，应在5个工作日内签订第三方服务协议。17.第三方责任限额17.1第三方责任（1）第三方在提供服务的范围内，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任的具体范围和赔偿标准应在第三方服务协议中明确。17.2责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定，一般不应超过乙方年度物业管理服务费用的%。（2）如第三方责任超出约定限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方（1）第三方应服从甲方对物业管理活动的指导和监督。（2）第三方应按照甲方的要求，提供高质量的服务。18.2第三方与乙方（1）第三方应按照合同约定，向乙方提供专业服务或协助。（2）乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.3第三方与其他第三方（1）第三方之间应相互尊重，独立开展工作。（2）第三方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更程序（1）第三方介入的任何变更，均需经甲乙双方一致同意。（2）变更内容应在第三方服务协议中明确。19.2合同变更内容（1）第三方服务内容、服务期限、服务费用等的变更。（2）第三方责任限额的调整。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除条件（1）第三方违反合同约定，造成甲方或乙方损失的，甲乙双方有权解除合同。20.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前30日以书面形式通知对方。（2）合同解除后，第三方应按照合同约定进行财产清算和债权债务处理。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式（1）第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构（1）合同签订地为市，争议解决机构为市人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细要求：列出物业管理服务的具体项目，包括环境卫生、公共设施维护、安全保卫等，每个项目应明确服务标准、频率和责任人。附件说明：此附件作为合同附件，用于明确双方对物业管理服务的具体要求和标准。2.附件二：物业管理服务费用明细详细要求：列出物业管理服务的收费标准，包括但不限于人员工资、设备维护费用、清洁用品费用等，每个费用项目应明确计算方式和支付周期。附件说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的费用构成和支付方式。3.附件三：第三方服务协议详细要求：详细说明第三方提供服务的具体内容、服务期限、服务费用、责任范围和责任限额等。附件说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体细节和双方的权利义务。4.附件四：物业管理服务质量考核标准详细要求：制定具体的考核指标，包括环境卫生、公共设施维护、安全保卫等方面的考核标准。附件说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的质量考核标准。5.附件五：物业管理服务合同变更记录详细要求：记录合同变更的时间、原因、变更内容、双方签字等。附件说明：此附件作为合同附件，用于记录合同变更的历史和现状。6.附件六：物业管理服务合同解除记录详细要求：记录合同解除的时间、原因、解除程序、双方签字等。附件说明：此附件作为合同附件，用于记录合同解除的历史和现状。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时足额支付物业管理服务费用。乙方未按照合同约定提供物业管理服务。第三方未按照合同约定提供服务或违反服务协议。2.责任认定标准：甲方违约责任：甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任：乙方未提供约定服务，应向甲方赔偿因此造成的损失，并承担相应的违约责任。第三方违约责任：第三方未履行服务协议，应向甲方或乙方赔偿由此造成的损失，并承担相应的违约责任。3.示例说明：示例一：甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并赔偿因延迟付款造成的利息损失。示例二：乙方未按时进行公共设施维护，导致设施损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例三：第三方未按照协议提供咨询服务，导致甲方业务受损，第三方应赔偿甲方因咨询失误造成的经济损失。全文完。2024先锋路校区物业管理政府采购服务合同范本5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1物业管理服务内容2.2服务范围2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.服务质量要求4.1服务标准4.2质量监督与检查4.3质量问题处理5.服务人员要求5.1人员资质5.2人员培训5.3人员管理6.安全保障措施6.1安全责任6.2安全管理制度6.3应急预案7.合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：服务清单11.2附件二：服务人员名单11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间13.3备案手续14.其他约定事项14.1其他条款14.2特别约定14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：物业管理公司乙方：先锋路校区1.2双方地址甲方地址：市区街道号乙方地址：市区先锋路号1.3双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56782.合同标的2.1物业管理服务内容（1）公共区域的清洁、绿化、维护；（2）公共设施的维修、保养；（3）安全保卫、消防管理；（4）物业档案管理；（5）业主投诉处理；（6）其他乙方应尽的管理职责。2.2服务范围服务范围为先锋路校区的全部物业区域，包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆等。2.3服务期限本合同服务期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。3.2费用支付方式（1）乙方每月向甲方支付人民币肆万元整（￥40,000.00）；（2）甲方收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。3.3费用支付时间乙方每月前五个工作日内支付当月费用。4.服务质量要求4.1服务标准乙方应按照国家标准、行业标准以及甲方的要求，提供优质、高效的物业管理服务。4.2质量监督与检查甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，乙方应予以配合。4.3质量问题处理如发现乙方提供的服务存在质量问题，甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后三日内予以整改。5.服务人员要求5.1人员资质乙方派遣至甲方物业的员工应具备相应的资质证书。5.2人员培训乙方应定期对派遣至甲方物业的员工进行专业培训。5.3人员管理乙方应对派遣至甲方物业的员工进行严格管理，确保其遵守甲方规章制度。6.安全保障措施6.1安全责任乙方应承担物业管理范围内的安全责任。6.2安全管理制度乙方应建立健全安全管理制度，确保物业管理区域内的安全。6.3应急预案乙方应制定应急预案，以应对突发安全事件。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定提供物业管理服务，或者服务质量不符合约定的；（2）乙方未按约定时间支付服务费用的；（3）乙方违反安全管理制度，造成安全事故的；（4）乙方违反合同约定，擅自变更服务内容或范围的；（5）乙方泄露甲方或业主个人隐私的；（6）其他违反本合同约定的行为。8.2违约责任承担（1）乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）因乙方违约造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失；（3）乙方未按约定支付服务费用的，应向甲方支付滞纳金。8.3违约赔偿（1）乙方违约给甲方造成的损失，乙方应赔偿甲方直接经济损失；（2）乙方违约给甲方造成的间接经济损失，乙方应赔偿甲方合理损失。9.争议解决9.1争议解决方式本合同双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应立即停止争议行为，并积极协商；（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；（3）诉讼期间，双方应继续履行合同义务，但争议部分除外。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他依照法律规定或本合同约定应当终止合同的情形。10.3合同解除（1）合同双