2024房产抵押融资周转服务协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房产抵押融资周转服务协议版B版本合同目录一览第一条术语定义1.1房产抵押融资周转服务1.2甲方1.3乙方1.4抵押物1.5融资额度1.6融资期限1.7利息1.8还款方式1.9违约金1.10合同解除第二条甲方权益与义务2.1甲方权益2.2甲方义务第三条乙方权益与义务3.1乙方权益3.2乙方义务第四条房产抵押融资流程4.1申请融资4.2抵押物评估4.3融资额度审批4.4签订合同4.5放款4.6还款4.7抵押物解押第五条融资利息与费用5.1利息计算5.2费用承担第六条还款方式与期限6.1还款方式6.2还款期限第七条违约处理7.1甲方违约7.2乙方违约第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律第十条保密条款10.1保密义务10.2例外情况第十一条法律效力11.1合同生效11.2合同失效第十二条附则12.1合同附件12.2合同修订第十三条其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条术语定义1.1房产抵押融资周转服务：指甲方将其名下的房产作为抵押物，向乙方申请融资，并在约定的期限内按约定的还款方式偿还本金及利息，实现资金周转的服务。1.2甲方：指房屋所有权人，即提供房产作为抵押物的一方。1.3乙方：指提供融资服务的一方，即接受甲方房产抵押的金融机构。1.4抵押物：指甲方提供给乙方作为抵押的房产。1.5融资额度：指乙方同意向甲方提供的最高融资金额。1.6融资期限：指甲方从乙方获得融资起至全部偿还本金及利息的期限。1.7利息：指甲方按约定的利率支付给乙方的资金使用费。1.8还款方式：指甲方偿还本金及利息的方式，包括但不限于等额本息、等额本金、一次性还本付息等。1.9违约金：指甲方未按约定偿还本金及利息，应支付给乙方的违约赔偿。1.10合同解除：指在合同有效期内，双方协商一致或依法解除合同的情形。第二条甲方权益与义务2.1甲方权益：（1）甲方有权按照合同约定使用乙方提供的融资。（2）甲方有权在合同约定的范围内，按照约定的还款方式偿还本金及利息。2.2甲方义务：（1）甲方应保证提供的抵押物权属清晰，无任何法律纠纷。（2）甲方应按合同约定使用融资，并按时偿还本金及利息。（3）甲方应在合同约定的期限内，配合乙方办理抵押物评估、登记等相关手续。第三条乙方权益与义务3.1乙方权益：（1）乙方有权按照合同约定审查甲方的融资申请。（2）乙方有权要求甲方提供必要的财务信息，以评估甲方的还款能力。3.2乙方义务：（1）乙方应按照合同约定，向甲方提供融资。（2）乙方应按合同约定，收取甲方支付的利息及违约金。（3）乙方应在甲方按时偿还本金及利息后，解除抵押物的抵押权。第四条房产抵押融资流程4.1申请融资：甲方向乙方提出融资申请，并提供相关资料。4.2抵押物评估：乙方对甲方提供的抵押物进行评估，确定融资额度。4.3融资额度审批：乙方根据甲方的还款能力及抵押物的评估结果，确定融资额度。4.4签订合同：双方协商一致后，签订房产抵押融资周转服务合同。4.5放款：乙方在合同约定的期限内，将融资款项划拨给甲方。4.6还款：甲方按照约定的还款方式，按时偿还本金及利息。4.7抵押物解押：甲方在偿还完本金及利息后，乙方办理抵押物解押手续。第五条融资利息与费用5.1利息计算：利息按照约定的利率和计息方式计算。5.2费用承担：双方约定的费用，包括但不限于评估费、登记费等，由甲方承担。第六条还款方式与期限6.1还款方式：甲方按照约定的还款方式偿还本金及利息。6.2还款期限：甲方应在合同约定的期限内，偿还完本金及利息。第七条违约处理7.1甲方违约：甲方未按照约定偿还本金及利息的，应当按照约定的违约金比例支付违约金。7.2乙方违约：乙方未按照约定提供融资的，应当按照约定的违约金比例支付违约金。本部分内容共计2000字内，详细阐述了合同的定义、双方权益义务、融资流程、利息费用、还款方式期限及违约处理等内容。第八条合同的变更与解除8.1合同变更：（1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更仅限于合同有效期内未履行完毕的部分。8.2合同解除：（1）合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。（2）合同解除后，甲方应按照乙方要求的期限内偿还剩余本金及利息。（3）合同解除后，乙方应办理抵押物解押手续。第九条争议解决9.1争议解决方式：（1）双方发生的争议，应通过友好协商解决。（2）若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密义务：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，予以保密。10.2例外情况：法律、法规、政府有关部门要求披露的，或者双方另有约定的情况除外。第十一条法律效力11.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同失效：合同解除或者履行完毕后，合同失效。第十二条附则12.1合同附件：本合同附件包括合同申请表、房产证复印件、身份证明复印件等。12.2合同修订：本合同的修订需双方协商一致，并以书面形式进行。第十三条其他条款13.1甲方声明：甲方保证提供的抵押物权属清晰，无任何法律纠纷。13.2乙方声明：乙方保证按照合同约定提供融资服务，并遵守相关法律法规。第十四条签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3见证人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件要求：清晰、完整，复印件需与原件一致。附件说明：作为抵押物的房产证明，用于确认房产的所有权和抵押权的设立。附件2：身份证明复印件附件要求：清晰、完整，复印件需与原件一致。附件说明：用于确认甲方的身份信息，证明其有权处置抵押物。附件3：融资申请表附件要求：填写完整、字迹清晰。附件说明：用于记录甲方的融资申请信息，包括融资额度、用途等。附件4：抵押物评估报告附件要求：专业评估机构出具，详尽评估抵押物的价值。附件说明：用于确定融资额度和抵押物的价值。附件5：合同签订授权书附件要求：填写完整、字迹清晰，授权书需加盖公章。附件说明：若甲方代表他人签订合同，需提供授权书，明确授权范围。附件6：还款计划表附件要求：填写完整、字迹清晰，明确每期的还款金额和时间。附件说明：用于规划和记录甲方的还款行为。附件7：违约金计算公式附件要求：清晰、完整，详细列出违约金的计算方法。附件说明：用于明确违约金的计算方式，以便在违约时进行计算。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定的还款方式和期限偿还本金及利息。2.甲方提供的抵押物存在权利瑕疵或法律纠纷。3.甲方未按约定使用融资，或使用融资进行违法活动。4.乙方未按约定提供融资，或未按时放款。5.乙方未按约定收取利息及违约金。责任认定：1.甲方违约：甲方应支付约定的违约金，并承担因违约产生的其他损失。示例：甲方未按约定还款，需支付逾期利息及违约金。2.乙方违约：乙方应支付约定的违约金，并承担因违约产生的其他损失。示例：乙方未按约定放款，需支付逾期放款利息及违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产抵押融资周转服务：指甲方将其名下的房产作为抵押物，向乙方申请融资，并在约定的期限内按约定的还款方式偿还本金及利息，实现资金周转的服务。2.抵押物：指甲方提供给乙方作为抵押的房产。3.融资额度：指乙方同意向甲方提供的最高融资金额。