2024年规范房屋买卖及院落使用权协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年规范房屋买卖及院落使用权协议版B版本合同目录一览第一条房屋及院落使用权1.1房屋描述1.2院落描述1.3使用权的范围与期限第二条买卖双方的基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及期限第四条房屋过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准第六条权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1补充条款12.2附件第十三条合同的签署与保存13.1签署方式13.2保存方式第十四条合同的份数及送达14.1合同份数14.2送达地址及联系方式第一部分：合同如下：第一条房屋及院落使用权1.1房屋描述1.1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号1.1.2房屋结构：_______层_______室_______厅_______厨_______卫1.1.3房屋面积：_______平方米1.1.4房屋产权性质：_______（如：私产、公产、集体产等）1.1.5房屋所有权证号：_______1.2院落描述1.2.1院落位置：与房屋相连/独立位于_______1.2.2院落面积：_______平方米1.2.3院落使用权证号：_______1.3使用权的范围与期限1.3.1院落使用权归属：_______（卖方/买方）1.3.2院落使用期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止1.3.3房屋使用权归属：_______（卖方/买方）1.3.4房屋使用期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止第二条买卖双方的基本信息2.1卖方信息2.1.1卖方名称（或姓名）：_______2.1.2卖方证件号码：_______2.1.3卖方联系方式：_______2.1.4卖方地址：_______市_______区（县）_______街道_______号2.2买方信息2.2.1买方名称（或姓名）：_______2.2.2买方证件号码：_______2.2.3买方联系方式：_______2.2.4买方地址：_______市_______区（县）_______街道_______号第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1房屋成交总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.1.2付款方式：_______（现金/转账/其他）3.1.3付款期限：自本合同签订之日起_______日内，买方一次性付清全部房款3.2支付方式及期限3.2.1定金：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，买方在签订合同时支付3.2.2首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，买方在签订合同后_______日内支付3.2.3尾款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，买方在房屋过户手续完成后_______日内支付第四条房屋过户手续及费用4.1过户手续4.1.1办理过户手续的时间：自本合同签订之日起_______日内4.1.2过户手续办理地点：_______4.1.3过户所需材料：_______（列明具体材料）4.2过户费用4.2.1过户费用承担方：_______（卖方/买方）4.2.2过户费用金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付日期：_______年_______月_______日5.1.2交付地点：_______市_______区（县）_______街道_______号5.2验收标准5.2.1房屋交付时应满足的条件：_______（列明具体条件）5.2.2验收方式：_______（现场验收/书面确认）第六条权利与义务6.1卖方的权利与义务6.1.1保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷6.1.2保证所提供的房屋信息真实、准确、完整6.1.3协助买方办理过户手续6.1.4在房屋交付第八条违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方未按本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。8.1.2卖方提供虚假信息的，应向买方支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。8.2买方违约责任8.2.1买方未按本合同约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为房款的_______%。8.2.2买方单方面解除合同的，应向卖方支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方同意向_______（地名）的房地产交易中心申请调解。9.3法律途径9.3.1如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2泄露后果10.2.1如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决11.2.1双方应遵守国家的法律、法规和政策，按照诚实信用的原则履行本合同。第十二条其他约定12.1补充条款12.1.1如本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件12.2.1本合同的附件包括：房屋所有权证、院落使用权证、买卖双方的身份证明文件等。第十三条合同的签署与保存13.1签署方式13.1.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。13.2保存方式13.2.1双方应将本合同及其附件妥善保存，以备日后查阅。第十四条合同的份数及送达14.1合同份数14.1.1本合同共两份，每份具有同等法律效力。14.2送达地址及联系方式14.2.1双方确认彼此送达地址如下：卖方送达地址：_______市_______区（县）_______街道_______号买方送达地址：_______市_______区（县）_______街道_______号双方联系方式：_______（电话）/_______（邮箱）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，应包含房屋的具体信息、所有权人的姓名或名称、证号等。附件二：院落使用权证附件说明：院落使用权证是证明院落使用权归属的法律文件，应包含院落的地理位置、使用面积、使用期限等。附件三：买卖双方的身份证明文件附件说明：身份证明文件用于证明买卖双方的身份信息，应包含姓名、性别、出生日期、证件号码等。附件四：过户费用明细表附件说明：过户费用明细表列明过户过程中产生的各项费用，包括费用名称、金额、承担方等。附件五：房屋交付验收记录附件说明：房屋交付验收记录是记录房屋交付时状态的文件，应包含房屋的现状、验收日期、验收人签字等。附件六：违约金计算公式附件说明：违约金计算公式用于明确违约金的具体计算方式，应包含各项违约行为的违约金计算方法。附件七：争议解决机构证明文件附件说明：争议解决机构证明文件是证明双方同意的争议解决机构合法性的文件，应包含机构名称、地址、联系方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按合同约定交付房屋。2.卖方提供虚假房屋信息。3.买方未按合同约定支付房款。4.买方单方面解除合同。违约责任认定：1.卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价的2%。2.卖方提供虚假信息的，应向买方支付违约金，违约金为人民币10,000元整。3.买方未按合同约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为房款的1%。4.买方单方面解除合同的，应向卖方支付违约金，违约金为人民币10,000元整。示例说明：假设卖方在合同约定的交付日期之前未能交付房屋，则构成违约。根据违约金计算公式，卖方应向买方支付房屋成交价的2%作为违约金。如果卖方提供的房屋信息与实际情况不符，买方可以要求卖方支付人民币10,000元整作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.院落使用权：指院落使用人依法对院落享有占有、使用和收益的权利。3.违约金：指当一方违反合同约定时，向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。5.法律适用：指本合同的订立、效力、