2024年私人房屋交易合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人房屋交易合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方身份证件信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋结构2.6房屋设施情况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房违约责任5.房屋权属转移及登记5.1权属转移5.2登记手续5.3登记费用5.4登记违约责任6.房屋过户税费承担6.1税费种类6.2税费承担6.3税费支付时间7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件7.4保证金违约责任8.违约责任8.1违约行为8.2违约赔偿8.3违约金计算方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁机构9.3诉讼法院10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋产权证书复印件11.2其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同份数14.合同附件清单14.1房屋照片14.2其他附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称房屋买受人：_______房屋出卖人：_______1.2双方地址房屋买受人地址：_______房屋出卖人地址：_______1.3双方联系方式房屋买受人联系方式：_______房屋出卖人联系方式：_______1.4双方身份证件信息房屋买受人身份证号码：_______房屋出卖人身份证号码：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋位于：_______2.2房屋产权信息房屋产权证号：_______房屋性质：_______2.3房屋用途房屋用途：_______2.4房屋面积房屋建筑面积：_______平方米房屋套内面积：_______平方米2.5房屋结构房屋结构：_______2.6房屋设施情况房屋设施：_______3.交易价格及支付方式3.1交易总价交易总价为人民币：_______元整3.2付款方式付款方式：_______3.3付款时间节点1.首付款：_______元，于合同签订后_______日内支付；2.尾款：_______元，于房屋交付前_______日内支付；3.4付款违约责任若买受人未按约定时间支付款项，应向出卖人支付_______%的违约金。4.交房时间及条件4.1交房时间交房时间为：_______4.2交房条件1.出卖人应保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；2.房屋设施齐全，符合交付标准；4.3交房违约责任若出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付_______%的违约金。5.房屋权属转移及登记5.1权属转移出卖人同意将房屋产权转移给买受人；5.2登记手续出卖人负责办理房屋权属转移登记手续；5.3登记费用房屋权属转移登记费用由_______承担；5.4登记违约责任若出卖人未按约定办理登记手续，应向买受人支付_______%的违约金。6.房屋过户税费承担6.1税费种类房屋过户涉及的税费包括：_______6.2税费承担房屋过户税费由_______承担；6.3税费支付时间税费于房屋过户登记手续办理完毕后_______日内支付。7.履约保证金7.1保证金金额履约保证金为人民币：_______元；7.2保证金支付方式保证金于合同签订后_______日内支付至出卖人指定账户；7.3保证金退还条件1.合同履行完毕，买受人无违约行为；2.出卖人无违约行为，房屋交付合格；7.4保证金违约责任若买受人或出卖人违约，保证金不予退还。8.违约责任8.1违约行为1.买受人未按约定支付款项；2.出卖人未按约定时间交付房屋；3.出卖人未按约定办理登记手续；4.双方约定的其他违约行为；8.2违约赔偿1.买受人未按时支付款项，应向出卖人支付_______%的违约金；2.出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付_______%的违约金；3.出卖人未按时办理登记手续，应向买受人支付_______%的违约金；4.双方约定的其他违约责任；8.3违约金计算方式违约金按每日万分之_______计算，自违约行为发生之日起至实际履行或违约金支付之日止。9.争议解决方式9.1争议解决途径1.双方友好协商解决；2.争议无法协商解决时，提交_______仲裁委员会仲裁；3.争议无法协商且仲裁无效时，依法向_______人民法院提起诉讼；9.2仲裁机构仲裁机构：_______仲裁委员会；9.3诉讼法院诉讼法院：_______人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同解除条件1.双方协商一致；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.违约行为导致合同无法履行；10.3合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知另一方；2.另一方应在收到解除通知之日起_______日内予以回复；3.解除合同自双方确认之日起生效。11.合同附件11.1房屋产权证书复印件附件一：房屋产权证书复印件；11.2其他相关文件附件二：_______；附件三：_______。12.合同签署12.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署；12.2签署地点签署地点：_______；12.3签署人房屋买受人签字（或盖章）：_______房屋出卖人签字（或盖章）：_______13.其他约定事项13.1不可抗力条款1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等；2.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并尽力减轻损失；3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；13.2通知方式1.通知应以书面形式进行；2.通知应通过_______方式进行送达；13.3合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1房屋照片附件一：房屋照片；14.2其他附件清单附件二：_______；附件三：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行过程中，因提供咨询、代理、评估、担保、融资、法律服务等而介入本合同的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入形式1.中介服务：包括但不限于房地产中介、法律中介等；2.评估机构：对房屋价值进行评估的第三方机构；3.担保机构：提供担保服务的第三方机构；4.融资机构：提供融资服务的第三方机构；5.法律服务机构：提供法律咨询、代理等服务的第三方机构。15.3第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围，不承担超出服务范围的任何责任；2.第三方的责任限额为_______元人民币，超过此限额的部分由甲方和乙方自行承担；3.若第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方有权要求第三方赔偿。15.4第三方权利1.第三方有权根据合同约定收取服务费用；2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；3.第三方有权在合同约定的范围内，独立行使权利。15.5第三方义务1.第三方应按照合同约定提供服务，确保服务的质量；2.第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；3.第三方应遵守相关法律法规，不得违反合同约定。16.第三方介入的具体条款16.1中介服务1.甲方和乙方同意聘请_______作为本合同的中介方；2.中介方应按照合同约定，协助甲方和乙方完成交易；3.中介方的服务费用为交易总价的_______%。16.2评估机构1.甲方和乙方同意聘请_______作为本合同的评估机构；2.评估机构应在合同约定的期限内完成评估工作，并提供评估报告；3.评估费用为_______元人民币。16.3担保机构1.甲方和乙方同意聘请_______作为本合同的担保机构；2.担保机构应按照合同约定，提供担保服务；3.担保费用为_______元人民币。16.4融资机构1.甲方和乙方同意聘请_______作为本合同的融资机构；2.融资机构应按照合同约定，提供融资服务；3.融资费用为_______元人民币。16.5法律服务机构1.甲方和乙方同意聘请_______作为本合同的法律服务机构；2.法律服务机构应按照合同约定，提供法律咨询、代理等服务；3.法律服务费用为_______元人民币。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是服务合同关系，第三方应按照服务合同的约定履行义务。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间是服务合同关系，第三方应按照服务合同的约定履行义务。17.3第三方与甲方、乙方的责任划分1.第三方对其提供的服务质量负责；2.甲方和乙方对各自的行为负责；3.第三方对甲方和乙方之间的纠纷不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，确保信息完整、准确。说明：作为房屋权属的证明文件，是合同签订和履行的必要附件。2.房屋平面图要求：提供房屋的平面图，包括房间布局、面积等详细信息。说明：平面图有助于双方了解房屋的具体结构和布局。3.房屋设施清单要求：列出房屋内的所有设施，包括但不限于家具、电器等。说明：清单有助于双方确认房屋交付时的设施状况。4.付款凭证要求：提供所有付款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：付款凭证是证明款项已支付的合法证据。5.交房确认书要求：双方在房屋交付时签署的确认书，确认房屋交付完成。说明：确认书是房屋交付完成的正式文件。6.房屋交接清单要求：详细列出房屋交接时的状况，包括设施、装修等。说明：交接清单有助于双方在房屋交接过程中明确责任。7.第三方服务协议要求：第三方服务协议，包括中介协议、评估协议、担保协议等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的法律依据。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件包括但不限于土地证、房屋租赁合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按约定支付款项责任认定：买受人应支付_______%的违约金。示例：买受人未在约定时间内支付首付款，应向出卖人支付_______元的违约金。2.出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付_______%的违约金。示例：出卖人未在约定时间内交付房屋，应向买受人支付_______元的违约金。3.出卖人未按约定办理登记手续责任认定：出卖人应向买受人支付_______%的违约金。示例：出卖人未在约定时间内办理房屋权属转移登记，应向买受人支付_______元的违约金。4.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应按照合同约定承担相应的违约责任。示例：评估机构未在约定时间内提供评估报告，应向甲方和乙方支付_______元的违约金。5.双方未按约定履行合同责任认定：双方应根据违约情况承担相应的违约责任。示例：若双方未按约定履行合同，应根据违约程度和影响，协商解决或依法提起诉讼。全文完。2024年私人房屋交易合同样本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1交易双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及付款方式2.房屋产权及抵押情况2.1房屋产权清晰证明2.2抵押情况说明3.房屋过户手续3.1房屋过户申请3.2材料准备及提交3.3过户费用及支付4.交易税费及支付4.1税费计算标准4.2税费支付方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准及流程5.3验收不合格的处理6.房屋交付后的权益6.1物业管理6.2房屋使用限制6.3附属设施使用7.违约责任及处理7.1违约情形及定义7.2违约责任承担7.3违约处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.合同附件及补充协议10.1附件内容10.2补充协议内容11.合同签署及生效11.1签署日期11.2合同生效条件12.其他约定事项12.1保密条款12.2合同解除条件12.3通知方式13.合同附件13.1房屋产权证明13.2其他相关证明材料14.合同签署14.1交易双方代表签字14.2日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1交易双方基本信息1.1.1出卖方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式。1.1.2买受方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式。1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具体位置，所在区域。1.2.2房屋产权证号：房屋所有权证编号。1.2.3房屋面积：建筑面积及使用面积。1.2.4房屋用途：住宅、商业或其他。1.2.5房屋建筑年代：房屋建造年份。1.3交易价格及付款方式1.3.1交易价格：人民币元整。1.3.2付款方式：一次性付款或分期付款。1.3.3付款时间：合同签署后个工作日内。2.房屋产权及抵押情况2.1房屋产权清晰证明2.1.1出卖方保证房屋产权无争议，且无任何权利瑕疵。2.1.2出卖方提供房屋所有权证及相关证明材料。2.2抵押情况说明2.2.1房屋无抵押、查封等限制。2.2.2如房屋存在抵押，买受方同意在交易完成后办理抵押权注销手续。3.房屋过户手续3.1房屋过户申请3.1.1出卖方应在合同签署后个工作日内向相关部门提交房屋过户申请。3.1.2买受方积极配合提供相关材料。3.2材料准备及提交3.2.1出卖方、买受方及相关部门应按法律法规要求准备过户所需材料。3.2.2双方应于个工作日内提交齐全材料。3.3过户费用及支付3.3.1过户费用包括但不限于契税、印花税等，按国家及地方规定执行。3.3.2过户费用由买受方承担，出卖方应协助买受方办理相关手续。4.交易税费及支付4.1税费计算标准4.1.1按国家及地方规定计算税费。4.1.2税费计算依据房屋交易价格及具体税种。4.2税费支付方式4.2.1税费由买受方支付。4.2.2买受方应于个工作日内缴纳税费。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1出卖方应在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付买受方。5.2验收标准及流程5.2.1验收标准：房屋结构完整、设施齐全、功能正常。5.2.2验收流程：买受方在房屋交付后个工作日内进行验收。5.3验收不合格的处理5.3.1如房屋验收不合格，买受方有权要求出卖方在个工作日内进行整改。5.3.2整改后，买受方再次进行验收，如仍不合格，买受方有权解除合同。6.房屋交付后的权益6.1物业管理6.1.1买受方自房屋交付之日起，享有物业管理权益。6.1.2买受方应遵守物业管理规定。6.2房屋使用限制6.2.1买受方不得擅自改变房屋结构及用途。6.2.2买受方应合理使用房屋，不得损害房屋及他人权益。6.3附属设施使用6.3.1买受方享有房屋附属设施的使用权。6.3.2买受方应遵守附属设施的使用规定。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权解除合同。9.1.2买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除合同。9.1.3双方协商一致，决定解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房屋过户手续办理完毕，合同终止。9.2.2合同解除后，合同终止。9.3合同解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。9.3.2合同解除或终止后，双方应互不追究对方的违约责任。10.合同附件及补充协议10.1附件内容10.1.1房屋产权证明文件。10.1.2房屋测绘报告。10.1.3双方身份证复印件。10.1.4其他双方认为必要的附件。10.2补充协议内容10.2.1双方协商一致达成的补充协议作为合同的组成部分，具有同等法律效力。11.合同签署及生效11.1签署日期11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件11.2.1双方签署并签字（或盖章）。11.2.2合同经相关部门备案。12.其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同解除条件12.2.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。12.3通知方式12.3.1双方之间的通知应以书面形式进行，并通过约定的联系方式送达。13.合同附件13.1房屋产权证明13.1.1房屋所有权证。13.1.2房屋土地使用权证。13.2其他相关证明材料13.2.1房屋买卖合同。13.2.2银行支付凭证。13.2.3交房验收报告。14.合同签署14.1交易双方代表签字14.1.1出卖方代表签字（或盖章）。14.1.2买受方代表签字（或盖章）。14.2日期14.2.1出卖方签字（或盖章）日期。14.2.2买受方签字（或盖章）日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保或其他相关服务而介入交易的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、费用及责任。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供中介服务或其他服务过程中，应尽到合理注意义务，确保服务内容真实、准确、完整。15.3.2第三方因提供虚假信息或服务不当导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应根据本合同约定，向第三方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关文件。16.2甲乙双方应配合第三方进行房屋评估、过户等手续办理。16.3甲乙双方对第三方提供的服务有异议的，应及时与第三方沟通解决。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因提供中介服务或其他服务导致的损失，其赔偿金额不超过本合同约定的交易金额的%。17.1.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方提供中介服务，不承担甲方与其他方之间的交易责任。18.1.2第三方在甲方与乙方交易过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方仅对乙方提供中介服务，不承担乙方与其他方之间的交易责任。18.2.2第三方在乙方与甲方交易过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入协议的变更19.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方同意，并书面通知对方。19.2第三方介入协议的变更不影响本合同的效力。20.第三方介入协议的终止20.1第三方介入协议的终止需经甲乙双方同意，并书面通知对方。20.2第三方介入协议终止后，第三方应立即停止提供相关服务。21.第三方介入协议的争议解决21.1第三方介入协议的争议解决方式参照本合同第八条的规定。21.2第三方介入协议的争议解决费用由责任方承担。22.第三方介入协议的附件22.1.1第三方基本信息。22.1.2第三方服务内容、费用及责任。22.1.3第三方责任限额。22.1.4甲乙双方与第三方签订的书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：房屋所有权证需真实、有效，并清晰显示房屋所有权人的姓名或名称。说明：此附件作为房屋产权归属的证明文件，是合同生效的前提条件。2.房屋土地使用权证要求：房屋土地使用权证需真实、有效，并清晰显示房屋使用权的年限。说明：此附件作为房屋土地使用权归属的证明文件，是合同生效的前提条件。3.房屋测绘报告要求：房屋测绘报告需由具有资质的测绘机构出具，并真实反映房屋面积。说明：此附件用于确定房屋的实际面积，对于房屋交易价格有重要影响。4.双方身份证复印件要求：身份证复印件需清晰、完整，并加盖公章或签字。说明：此附件用于证明交易双方的合法身份。5.房屋买卖合同要求：房屋买卖合同需经双方签字（或盖章）确认，并一式两份。说明：此附件是双方交易的法律文件，明确了房屋交易的各项条款。6.银行支付凭证要求：支付凭证需真实、有效，并注明支付金额、时间及收款人信息。说明：此附件作为支付房款的凭证，是合同履行的重要依据。7.交房验收报告要求：交房验收报告需由双方共同签署，并详细记录房屋验收情况。说明：此附件作为房屋交付的证明文件，用于确认房屋交付的完成。8.第三方介入协议要求：第三方介入协议需经甲乙双方签字（或盖章）确认，并一式两份。说明：此附件明确了第三方介入交易的具体内容、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：出卖方应承担违约责任，支付买受方合同约定的违约金。示例：如出卖方未按合同约定时间交付房屋，应向买受方支付元违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款。责任认定：买受方应承担违约责任，支付出卖方合同约定的违约金。示例：如买受方未按合同约定时间支付房款，应向出卖方支付元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或服务不当。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：如第三方提供虚假房屋信息导致甲乙双方遭受损失，应赔偿元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：如一方违反合同约定的保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。2024年私人房屋交易合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书信息2.2房屋地址、面积、结构等信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间安排4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理流程5.2需提供的材料6.交易税费承担6.1交易税费种类及金额6.2税费承担方式7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权过户申请书11.2附件二：房屋交易税费清单12.其他约定事项12.1其他约定事项13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_________________________甲方法定代表人/负责人姓名：_________________________甲方身份证号码：_________________________甲方联系方式：_________________________1.2乙方基本信息乙方名称：_________________________乙方法定代表人/负责人姓名：_________________________乙方身份证号码：_________________________乙方联系方式：_________________________第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证书信息房屋所有权证号：_________________________房屋所有权人：_________________________房屋坐落地址：_________________________房屋面积：_________________________平方米房屋结构：_________________________2.2房屋地址、面积、结构等信息房屋具体地址：_________________________房屋实际使用面积：_________________________平方米房屋建筑结构：_________________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款：_________________________元整3.2支付方式及时间安排支付方式：一次性支付支付时间：合同签订之日起____个工作日内，甲方应将全部房款一次性支付给乙方。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：合同签订之日起____个工作日内。4.2房屋验收标准及程序验收标准：房屋符合国家现行房屋建筑工程质量验收标准，并满足甲方使用要求。验收程序：甲方在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，如无异议则视为验收合格。第五条房屋产权过户手续5.1过户手续办理流程甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，具体流程如下：（1）甲方提供房屋所有权证书、身份证等证件；（2）乙方支付过户费用；（3）办理过户手续；（4）领取新的房屋所有权证书。5.2需提供的材料甲方：房屋所有权证书、身份证、户口簿；乙方：身份证、户口簿。第六条交易税费承担6.1交易税费种类及金额（1）契税：_________________________元；（2）印花税：_________________________元；（3）其他税费：_________________________元。6.2税费承担方式交易税费由乙方承担，甲方应在办理过户手续时协助乙方缴纳。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）若甲方未按约定时间支付房款，应向乙方支付_____%的违约金；（2）若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任或退还房款。7.2乙方违约责任（1）若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付_____%的违约金；（2）若乙方提供的房屋产权有瑕疵，乙方应承担相应的法律责任。第一部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1争议解决途径本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限双方应在争议发生后____个工作日内进行协商，协商不成的情况下，任何一方有权向法院提起诉讼。第九条合同解除条件9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、产权过户等相关事宜。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同履行完毕或合同约定的解除条件成就时，合同终止。第十一条合同附件11.1附件一：房屋产权过户申请书11.2附件二：房屋交易税费清单第十二条其他约定事项12.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为____年____月____日。13.2签署地点本合同签署地为_________________________。第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任本合同由双方妥善保管，任何一方不得擅自更改、伪造、涂改或销毁。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介服务、咨询服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的定义包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、审计机构等。第二条第三方职责2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务。2.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准。第三条第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其服务任务。3.2第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用。第四条第三方义务4.1第三方应确保所提供的服务不违反国家法律法规，不侵犯他人合法权益。4.2第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料和信息，不得泄露给任何第三方。第五条第三方介入流程5.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的服务内容和范围。5.2第三方介入后，甲乙双方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额如下：（1）若第三方提供服务过程中出现失误，导致甲乙双方损失不超过人民币____元，由第三方承担；（2）