成都市书店租赁合同模板

成都市书店租赁合同模板合同编号：__________成都市书店租赁合同出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________租赁物：位于成都市__________区/县的__________街道/路的__________号房产，建筑面积为__________平方米。承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁物的用途1.1承租方租赁出租方的上述房产用于开设书店，书店的业态为__________。1.2承租方应按照出租方的要求，保证书店的经营活动合法、合规，不得经营违法项目和商品。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需要续租，应提前一个月通知出租方，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。3.2租金每__________个月支付一次，承租方应在每月的__________日前将租金支付给出租方。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的维修和保养4.1出租方负责租赁物的结构安全和设施设备的正常运行，确保租赁物符合经营要求。4.2承租方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养，确保租赁物的正常使用。4.3租赁期间，如租赁物发生损坏，承租方应负责修复，修复费用由承租方承担。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如双方同意合同变更，应签订书面变更协议。5.2一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。5.3租赁期满，承租方未续租或者提前解除合同的，应按照合同约定办理退租手续。第六条违约责任6.1出租方违反合同规定，导致承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2承租方违反合同规定，导致出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.成都市书店租赁合同模板2.出租方营业执照复印件3.出租方房产证复印件4.承租方营业执照复印件5.承租方经营许可证复印件6.租赁物现状照片7.租赁物维修保养记录8.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.出租方违反合同规定，导致承租方损失的，如未按时交付租赁物、未保证租赁物符合经营要求等。2.承租方违反合同规定，导致出租方损失的，如未按时支付租金、未合理使用租赁物、提前解除合同等。3.双方在履行合同过程中发生的争议，经友好协商无法解决的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的房产。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同规定，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合经营要求：承租方应与出租方协商，要求出租方进行维修、改造或提供符合经营要求的租赁物。2.租金支付纠纷：双方应按照合同约定按时支付租金，如有争议，可申请第三方调解或提起诉讼解决。3.合同变更或解除：双方应签订书面变更协议或按照合同约定办理退租手续。4.争议解决：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地