城市住宅建设合同范本

城市住宅建设合同范本合同编号：__________鉴于甲方为建设项目需要，拟在城市规划区域内建设住宅小区，乙方具备相关建设资质和能力，自愿参与该项目的建设。为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条建设项目概述1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目投资估算：____________________1.5项目批准文号：____________________第二条乙方义务2.1乙方应按照甲方的要求，完成住宅小区的建设，包括但不限于土地平整、房屋建筑、基础设施配套、绿化等。2.2乙方应保证建设的住宅小区符合国家关于住宅建设的相关法律法规和技术规范，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。2.3乙方应承担建设过程中产生的各项费用，包括但不限于材料费、人工费、设备费、管理费等。2.4乙方应按照合同约定的时间节点完成建设任务，如有延期，应承担相应的违约责任。第三条甲方义务3.1甲方应向乙方提供建设项目所需的土地，并办理土地使用权手续。3.2甲方应协助乙方办理建设项目所需的各种审批手续，包括但不限于规划审批、施工许可、验收等。3.3甲方应按照合同约定支付乙方的工程款，并保证支付的及时性、准确性。3.4甲方应对乙方在建设过程中遇到的问题给予及时解决，确保项目的顺利进行。第四条合同价格及支付4.1本合同的价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。4.2甲方应按照双方约定的付款节点和比例，向乙方支付合同价款。具体付款节点和比例如下：（1）开工保证金：合同价的5%；（2）工程进度款：按照实际完成工程量的80%支付；（3）工程验收合格后支付剩余的20%。4.3甲方支付的合同价款，乙方应开具合法的发票。第五条违约责任5.1乙方未按照约定时间完成建设任务的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同价款×0.01%×逾期天数。5.2甲方未按照约定时间支付合同价款的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式同上。5.3因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.项目批准文号证明文件2.土地使用权证3.建设项目规划审批文件4.施工许可证5.工程验收报告6.乙方建设资质证明文件7.合同价款支付证明文件8.工程进度报告9.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：2.甲方未按约定时间支付合同价款：指合同约定的付款节点届满时，甲方未支付应付款项。3.工程质量不符合约定：指工程质量不符合国家关于住宅建设的相关法律法规和技术规范。4.工程安全不符合约定：指工程建设过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失。5.工程进度严重拖延：指工程实际进度严重偏离合同约定的进度计划。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中约定的城市住宅建设项目的委托方。2.乙方：指合同中约定的城市住宅建设项目的承揽方。3.合同价款：指合同约定的乙方完成建设任务后，甲方应支付给乙方的金额。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度拖延：提前制定详细的工程进度计划，并定期跟踪进度，如有拖延，及时调整措施。2.工程质量问题：加强质量监管，严格执行质量规范，发现问题及时整改。3.合同价款支付争议：明确支付节点和比例，双方签字确认，如有争议，通过协商解决。4.不可抗力事件：签订合同时，约定不可抗力事件的处理办法，如协商延期、调整工程量等。五、所有应用场景：1.城市规划区域内的住宅小区建设。2.