商业广场用地租赁协议

商业广场用地租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁土地及用途1.2乙方应严格按照本协议约定的用途使用该土地，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该土地，应提前三个月向甲方提出续租申请，并经甲方同意后方可续租。续租期限、租金等事项由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式（1）租金单价为人民币_______元/平方米/月；（2）租赁面积为_______平方米；（3）租金总计为人民币_______元（大写：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月的_______日前，乙方应向甲方支付当月的租金；（2）乙方应在租赁期限内，按上述标准累计支付租金至租赁期满。第四条费用承担（1）土地使用权税；（2）土地改良及基础设施维护费用；（3）物业管理费。（1）租赁期内，乙方使用该土地所需的水、电、天然气等能源费用；（2）租赁期内，乙方使用该土地所需的其他费用，包括但不限于通信、网络等；（3）租赁期内，乙方应按约定用途合法经营，如有违法经营所产生的费用及责任由乙方承担。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期限内对租赁土地的使用权；（2）履行本协议约定的费用承担事项；（3）协助乙方办理与租赁土地相关的证照及手续；（4）维护租赁土地的安全、整洁、美观，确保基础设施的正常运行；（5）在本协议约定的租赁期限内，不得提前解除租赁关系。5.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金；（2）合法经营，遵守国家法律法规及甲方规章制度；（3）按照甲方要求，承担租赁土地范围内的安全、环保等责任；（4）爱护租赁土地上的设施，合理使用，不得故意损坏；（5）租赁期满后，按照甲方要求恢复租赁土地的原状。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方违反本协议第五条第一款第（5）项的，乙方有权提前解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。6.3乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第七条争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.商业广场用地租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁土地使用权证5.租赁土地规划许可证6.租赁土地建设许可证7.水、电、天然气等能源供应合同8.通信、网络等服务合同9.租赁土地范围内安全、环保等相关协议10.商业广场用地租赁合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除租赁关系未履行费用承担事项未协助乙方办理相关证照及手续未维护租赁土地的安全、整洁、美观未保证乙方在租赁期限内对租赁土地的使用权2.乙方违约行为：未按约定支付租金未合法经营，违反国家法律法规及甲方规章制度未承担租赁土地范围内的安全、环保等责任故意损坏租赁土地上的设施三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁土地使用权并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方土地并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁土地使用的期限。4.租金：指乙方按照约定标准向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：遇到乙方未按约定支付租金的情况，甲方可以提醒乙方支付，并收取滞纳金。如乙方持续违约，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付违约金。2.土地使用问题：遇到乙方擅自改变租赁土地用途的情况，甲方可以要求乙方恢复原状，并支付违约金。3.设施损坏问题：遇到乙方故意损坏租赁土地上的设施的情况，甲方可以要求乙方赔偿修复费用。4.合同解除问题：遇到甲方提前解除租赁关系