2025年度房地产项目工程进度及质量监督管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产项目工程进度及质量监督管理合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同签订时间1.4合同期限2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目业主2.6项目监理单位3.工程进度管理3.1工程进度计划3.2进度控制措施3.3进度变更程序3.4进度调整后的合同履行4.工程质量管理4.1质量标准4.2质量检验4.3质量问题处理4.4质量保证期5.合同双方的权利与义务5.1业主权利与义务5.2监理单位权利与义务6.合同价款及支付方式6.1合同价款6.2支付方式6.3支付时间7.合同变更与解除7.1合同变更程序7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1设计文件11.2施工图纸11.3相关规范标准12.合同签署12.1签署日期12.2签署人员12.3签署单位13.其他约定13.1通知与送达13.2不可抗力13.3保密条款14.合同附件清单14.1附件一：设计文件清单14.2附件二：施工图纸清单14.3附件三：相关规范标准清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在明确2025年度房地产项目工程进度及质量监督管理双方的权利、义务和责任，确保工程按计划顺利进行，工程质量达到预定标准。1.2合同适用范围本合同适用于2025年度房地产项目工程的整个建设周期，包括施工准备、施工阶段和竣工交付等各个阶段。1.3合同签订时间本合同于2024年11月15日签订。1.4合同期限本合同自签订之日起至2025年12月31日止。2.项目基本信息2.1项目名称房地产项目2.2项目地点市区街道2.3项目规模总建筑面积约为万平方米2.4项目类型普通住宅2.5项目业主房地产开发有限公司2.6项目监理单位建设监理有限公司3.工程进度管理3.1工程进度计划监理单位应编制详细的工程进度计划，包括各阶段的起止时间、主要工程内容和质量目标，提交业主审核后执行。3.2进度控制措施监理单位应采取有效措施，确保工程进度符合计划要求，如发现进度偏差，应立即采取措施进行调整。3.3进度变更程序任何工程进度变更，均需监理单位提出申请，经业主批准后方可实施。3.4进度调整后的合同履行进度调整后，双方应重新签订补充协议，明确新的工程进度计划、工期延长及合同价款调整等内容。4.工程质量管理4.1质量标准工程质量应达到国家标准、行业标准和项目设计要求。4.2质量检验监理单位应按国家相关标准和规定进行质量检验，确保工程质量。4.3质量问题处理发生质量问题，监理单位应及时通知业主，并采取有效措施进行处理，直至问题解决。4.4质量保证期工程竣工交付后，质量保证期为自交付之日起的三年内。5.合同双方的权利与义务5.1业主权利与义务业主有权监督工程进度和质量，要求监理单位按照合同要求履行职责；业主应按时支付监理费用，提供必要的施工资料。5.2监理单位权利与义务监理单位有权对工程质量、进度进行监督，提出整改意见；监理单位应按时提供监理报告，确保工程质量和进度。6.合同价款及支付方式6.1合同价款本合同价款为人民币壹佰万元整。6.2支付方式业主应在合同签订后五个工作日内支付合同价款的50%，剩余款项在工程竣工交付验收合格后支付。6.3支付时间每季度末支付一次进度款，具体时间由双方协商确定。8.合同变更与解除8.1合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。任何变更不得影响合同目的的实现。8.2合同解除条件a)合同一方严重违约，经对方催告后仍未纠正；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)合同目的无法实现；8.3合同解除程序合同解除应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。解除合同后，双方应按照合同约定结算各自的权利和义务。9.违约责任9.1违约情形任何一方违反合同约定的义务，均构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。11.合同生效与终止11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同因下列原因终止：a)合同约定的期限届满；b)合同解除；c)合同目的实现；d)法律法规规定的其他情形。12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署人员业主代表：（签名）监理单位代表：（签名）12.3签署单位房地产开发有限公司建设监理有限公司13.其他约定13.1通知与送达除非合同另有约定，所有通知应以书面形式送达对方，视为送达。13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取必要措施减少损失。13.3保密条款双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。14.合同附件清单14.1附件一：设计文件清单14.2附件二：施工图纸清单14.3附件三：相关规范标准清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除业主和监理单位以外的，为履行本合同需要介入合同履行的自然人和法人。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：工程咨询服务、技术支持、材料供应、设备租赁、工程保险等。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中第三方责任限额是指第三方因履行合同义务而发生的任何违约行为，导致业主或监理单位遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定第三方责任限额应在合同中明确约定，如无约定，则以合同总价的一定比例（如5%）作为责任限额。3.第三方选择与确认3.1业主权利业主有权选择第三方，并对其资质、能力进行审查。3.2监理单位意见监理单位有权对业主选择的第三方提出意见，业主应充分考虑监理单位的意见。3.3第三方确认第三方一经确定，双方应签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。4.第三方责任界定4.1第三方责任第三方应按照合作协议履行合同义务，对其提供的材料、设备、技术等承担相应的质量责任。4.2业主责任业主应确保第三方提供的材料、设备、技术等符合合同要求，并对第三方提供的内容进行验收。4.3监理单位责任监理单位应监督第三方的工作，确保其履行合同义务，并对第三方的工作进行评价。5.第三方权利与义务5.1第三方权利第三方有权要求业主和监理单位按照合同约定支付报酬，并享有其他合法权益。5.2第三方义务第三方应按照合同约定履行义务，保证提供的产品和服务符合质量要求，并承担相应的违约责任。6.第三方介入时的额外条款6.1业主额外条款业主应确保第三方介入不影响工程进度和质量，并对第三方的工作进行监督。6.2监理单位额外条款监理单位应监督第三方的工作，确保其履行合同义务，并对第三方的工作进行评价。6.3第三方额外条款第三方应遵守合同约定，确保提供的产品和服务符合质量要求，并对违约行为承担相应责任。7.第三方介入后的合同变更7.1变更程序第三方介入导致合同内容变更时，应经业主、监理单位和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。7.2变更生效补充协议签订后，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式与本合同约定的争议解决方式相同。8.2争议解决机构争议解决机构与本合同约定的争议解决机构相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：设计文件清单详细要求：包括但不限于建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计等文件，需符合国家相关设计规范。附件说明：设计文件是工程建设的依据，需确保其完整性和准确性。2.附件二：施工图纸清单详细要求：包括但不限于施工图、大样图、节点图等，需清晰、完整、准确，符合设计要求。附件说明：施工图纸是施工的依据，需确保施工人员能够准确理解并执行。3.附件三：相关规范标准清单详细要求：包括但不限于国家、行业、地方等相关规范和标准。附件说明：规范标准是工程建设的基准，需确保工程建设符合相关要求。4.附件四：工程进度计划详细要求：包括但不限于各阶段的起止时间、主要工程内容和质量目标。附件说明：工程进度计划是工程管理的依据，需确保工程按计划进行。5.附件五：质量检验报告详细要求：包括但不限于材料、设备、施工过程等质量检验结果。附件说明：质量检验报告是工程质量控制的依据，需确保工程质量达到预定标准。6.附件六：工程变更记录详细要求：包括但不限于变更原因、变更内容、变更后的工程进度计划等。附件说明：工程变更记录是工程管理的依据，需确保变更的合理性和合规性。7.附件七：工程验收报告详细要求：包括但不限于工程验收结果、验收时间、验收人员等。附件说明：工程验收报告是工程交付的依据，需确保工程符合交付条件。8.附件八：合同补充协议详细要求：包括但不限于合同变更、新增条款等。附件说明：合同补充协议是合同的重要组成部分，需确保合同的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为业主违约：未按时支付合同价款、未按计划提供施工场地、提供的设计文件不符合要求等。监理单位违约：未按时提交监理报告、未按标准进行质量检验、未按计划进行进度控制等。第三方违约：提供的材料、设备不符合要求、施工质量不符合标准、未按时完成工作等。2.责任认定