二零二五年二手房买卖合同范本：共有人同意条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房买卖合同范本：共有人同意条款本合同目录一览1.合同签订基本信息1.1双方当事人身份信息1.2房产基本信息1.3合同签订时间与地点2.房产所有权及共有权情况2.1房产所有权归属2.2共有人的同意情况2.3共有权的份额划分3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间节点3.3支付方式4.房产交付及入住时间4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3入住时间5.房产过户手续及相关费用5.1过户手续办理5.2相关费用承担5.3过户时间6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁机构7.3法院管辖8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同签署及见证11.1合同签署11.2合同见证12.合同生效日期13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同文本13.3合同份数14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同签订基本信息1.1双方当事人身份信息1.1.1.1姓名：____________________1.1.1.2身份证号：____________________1.1.1.3联系电话：____________________1.1.2.1姓名：____________________1.1.2.2身份证号：____________________1.1.2.3联系电话：____________________1.2房产基本信息1.2.1房产地址：____________________1.2.2房产证号：____________________1.2.3房产用途：____________________1.2.4房产面积：____________________平方米1.2.5房产产权性质：____________________1.3合同签订时间与地点1.3.1签订时间：____年____月____日1.3.2签订地点：____________________2.房产所有权及共有权情况2.1房产所有权归属2.1.1房产所有权归乙方所有。2.2共有人的同意情况2.2.1乙方确认，该房产不存在其他共有权人，且已取得所有共有权人的同意进行本次交易。2.3共有权的份额划分2.3.1房产共有权份额：乙方拥有该房产的100%份额。3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价为人民币____________________元。3.2支付时间节点3.2.1甲方在签订合同时支付定金人民币____________________元。3.2.2甲方在房产过户手续办理完毕后支付尾款人民币____________________元。3.3支付方式3.3.1定金支付方式：____________________3.3.2尾款支付方式：____________________4.房产交付及入住时间4.1房产交付时间4.1.1房产交付时间为合同签订之日起____个工作日内。4.2房产交付条件4.2.1房产交付时应符合国家规定的交付条件。4.3入住时间4.3.1甲方在收到房产后____个工作日内办理入住手续。5.房产过户手续及相关费用5.1过户手续办理5.1.1乙方负责办理房产过户手续。5.2相关费用承担5.2.1房产过户税费等费用由甲乙双方按照国家规定各自承担。5.3过户时间5.3.1房产过户手续办理完毕时间为合同签订之日起____个工作日内。6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.1.1甲方按照合同约定支付房款。6.1.2乙方按照合同约定交付房产。6.2违约责任6.2.1甲方未按时支付房款，应向乙方支付违约金人民币____________________元。6.2.2乙方未按时交付房产，应向甲方支付违约金人民币____________________元。6.3违约金6.3.1违约金计算方式：按照逾期天数乘以每日应付款额的____%计算。7.争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2仲裁机构7.2.1如协商不成，任何一方均可向____________________仲裁委员会申请仲裁。7.3法院管辖7.3.1如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.1.1甲方未按时支付房款，且经乙方催告后仍超过____个工作日未支付，乙方有权解除合同。8.1.2乙方未按时交付房产，且经甲方催告后仍超过____个工作日未交付，甲方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，双方应协商一致，并签署解除合同协议。8.2.2解除合同协议应明确解除合同的原因、时间及双方的权利义务。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方在合同上签字或盖章，且合同内容符合法律规定。9.1.2甲方支付定金后，合同生效。9.2合同终止条件9.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止。9.2.2合同解除，合同终止。10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.1.1房产证复印件10.1.2房产测绘报告10.1.3付款凭证10.2补充条款10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签署及见证11.1合同签署11.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。11.2合同见证11.2.1本合同签署时，由____________（见证人）见证。12.合同生效日期12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定事项13.1通知方式13.1.1双方间的通知，以书面形式送达对方，或通过电子邮件、手机短信等方式进行确认。13.2合同文本13.3合同份数13.3.1本合同共____份，甲乙双方各执____份。14.合同签署日期及地点14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的任何个人、企业或其他组织。2.第三方介入的范围2.1.1房产中介服务；2.1.2法律咨询及见证服务；2.1.3房产评估服务；2.1.4房产过户手续代办服务；2.1.5其他经甲乙双方认可的第三方服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因提供的服务导致合同无法履行或履行不符合约定，其责任限额为人民币____元；3.1.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定，其责任限额不受前款限制。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事项；4.1.2双方共同选择或委托第三方；4.1.3第三方接受委托，并与甲乙双方签订服务协议；4.1.4第三方按照服务协议履行职责。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与其他各方的责任划分如下：5.1.1第三方仅对甲乙双方承担服务责任，不直接对房产承担任何责任；5.1.2第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规和合同约定；5.1.3第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的法律责任。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在服务协议中明确；6.1.2第三方服务费用应在服务开始前支付，或按服务进度分期支付；6.1.3第三方服务期限自服务开始之日起至服务结束之日止；6.1.4第三方服务结束后，甲乙双方应提供必要的协助，以便第三方完成相关手续。7.第三方介入时的合同变更7.1.1增加第三方服务条款；7.1.2修改合同中涉及第三方服务的相关条款；7.1.3签订补充协议，明确第三方在合同中的具体职责和权利义务。8.第三方介入时的争议解决8.1第三方介入时，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；8.1.1协商不成的，任何一方均可向第三方提出异议；8.1.2第三方应在接到异议之日起____个工作日内答复；8.1.3第三方答复后，甲乙双方仍未达成一致意见的，可依法申请仲裁或提起诉讼。9.第三方介入时的保密条款9.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私信息。10.第三方介入时的合同解除10.1.1第三方未履行服务协议，且经甲乙双方催告后仍未改正；10.1.2第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密和隐私信息；10.1.3出现不可抗力因素，导致合同无法履行。11.第三方介入时的合同终止11.1.1第三方服务期限届满；11.1.2合同解除；11.1.3双方协商一致终止合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，需加盖房产管理部门公章或房产证专用章。说明：证明房产所有权归属及产权性质。2.房产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告。说明：确认房产的面积、位置等信息。3.付款凭证要求：提供所有已支付房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明甲方已履行付款义务。4.房产过户手续办理材料要求：提供办理房产过户手续所需的所有材料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：确保房产过户手续的顺利进行。5.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：明确第三方在合同中的权利义务。6.合同解除协议要求：提供双方签署的合同解除协议，包括解除原因、时间及双方权利义务。说明：证明合同已解除。7.补充协议要求：提供双方签署的补充协议，包括合同未尽事宜的约定。说明：确保合同内容的完整性。8.争议解决协议要求：提供双方签署的争议解决协议，包括争议解决方式、仲裁机构等。说明：明确争议解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：未按时支付房款；未按时办理房产过户手续；提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵。1.2乙方违约行为：未按时交付房产；提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵；未按约定履行过户手续。2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定：未按时支付房款：按逾期天数乘以每日应付款额的____%支付违约金；未按时办理房产过户手续：按每日支付人民币____元支付违约金。2.2乙方违约责任认定：未按时交付房产：按每日支付人民币____元支付违约金；提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵：退还已收房款，并承担相应法律责任。3.违约示例说明3.1甲方违约示例：甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付房款，但甲方逾期10个工作日仍未支付，应向乙方支付违约金人民币____元。3.2乙方违约示例：乙方应在合同签订之日起____个工作日内交付房产，但乙方逾期5个工作日仍未交付，应向甲方支付违约金人民币____元。全文完。二零二四年二手房买卖合同范本：共有人同意条款1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3房屋基本信息1.4交易价格及支付方式1.5交房时间及条件1.6违约责任1.7争议解决方式1.8合同生效及终止条件1.9其他约定事项2.房屋共有人同意条款2.1共有人同意出售房屋2.2共有人同意份额比例2.3共有人同意交易价格2.4共有人同意支付方式2.5共有人同意交房时间及条件2.6共有人同意违约责任2.7共有人同意争议解决方式2.8共有人同意合同生效及终止条件2.9共有人同意其他约定事项3.房屋权属证明3.1房屋产权证3.2房屋他项权证3.3房屋抵押登记证明3.4房屋租赁登记证明3.5房屋共有权证3.6房屋其他权属证明4.房屋现状描述4.1房屋结构及面积4.2房屋装修及设施4.3房屋附属设施及场地4.4房屋周边环境4.5房屋现状描述的其他约定事项5.交易税费承担5.1房屋交易税费概述5.2税费承担比例及方式5.3税费缴纳期限及责任5.4税费缴纳的其他约定事项6.交易款项结算6.1款项支付方式6.2款项支付时间及条件6.3款项支付的责任6.4款项支付的其他约定事项7.交房及验收7.1交房时间及条件7.2验收标准及程序7.3验收不合格的处理7.4交房及验收的其他约定事项8.产权过户手续8.1过户手续概述8.2过户手续办理时间及条件8.3过户手续办理的责任8.4过户手续的其他约定事项9.违约责任及处理9.1违约情形及责任9.2违约处理方式9.3违约赔偿的计算9.4违约的其他约定事项10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点10.4争议解决的其他约定事项11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理11.4合同解除的其他约定事项12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理12.4合同生效及终止的其他约定事项13.其他约定事项13.1其他约定事项概述13.2其他约定事项的具体内容13.3其他约定事项的变更及补充13.4其他约定事项的其他约定事项14.合同附件及补充协议14.1合同附件概述14.2合同附件的具体内容14.3合同附件的变更及补充14.4合同附件的其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年二手房买卖合同”。1.2合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，联系电话：_______。乙方（买方）：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，联系电话：_______。1.3房屋基本信息房屋坐落地址：_______，房屋所有权证号：_______，房屋建筑面积：_______平方米，房屋结构：_______。1.4交易价格及支付方式交易价格：人民币_______元整。支付方式：_______（现金、银行转账、其他方式），支付时间：_______。1.5交房时间及条件交房时间：_______。交房条件：房屋内物品及设施保持现状，无任何未了事宜。1.6违约责任1.6.1若甲方未按约定时间交房，应向乙方支付_______元违约金。1.6.2若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付_______元违约金。1.6.3若任何一方违反合同约定，应承担对方因此遭受的全部损失。1.7争议解决方式本合同争议解决方式为：协商解决；协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。1.8合同生效及终止条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同终止条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕。2.房屋共有人同意条款2.1共有人同意出售房屋房屋共有人_______（姓名/名称）同意甲方出售房屋。2.2共有人同意份额比例房屋共有人同意甲方出售的份额比例为_______。2.3共有人同意交易价格房屋共有人同意本次交易价格为人民币_______元整。2.4共有人同意支付方式房屋共有人同意本次交易的支付方式为_______。2.5共有人同意交房时间及条件房屋共有人同意本次交易的交房时间为_______，交房条件同本合同1.5条。2.6共有人同意违约责任房屋共有人同意本合同的违约责任条款，包括但不限于本合同1.6条。2.7共有人同意争议解决方式房屋共有人同意本合同的争议解决方式条款，同本合同1.7条。2.8共有人同意合同生效及终止条件房屋共有人同意本合同的生效及终止条件条款，同本合同1.8条。3.房屋权属证明3.1房屋产权证甲方承诺提供房屋产权证，证明其对房屋享有完全所有权。3.2房屋他项权证甲方承诺提供房屋他项权证，证明房屋无抵押、查封等他项权利。3.3房屋抵押登记证明甲方承诺提供房屋抵押登记证明，证明房屋无抵押登记。3.4房屋租赁登记证明甲方承诺提供房屋租赁登记证明，证明房屋无租赁登记。3.5房屋共有权证若房屋存在共有权，甲方承诺提供房屋共有权证，证明其共有份额。3.6房屋其他权属证明甲方承诺提供房屋其他权属证明，包括但不限于土地证、权属转移证明等。4.房屋现状描述4.1房屋结构及面积房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。4.2房屋装修及设施房屋装修情况：_______；房屋设施情况：_______。4.3房屋附属设施及场地房屋附属设施：_______；场地情况：_______。4.4房屋周边环境房屋周边环境：_______。4.5房屋现状描述的其他约定事项_______。5.交易税费承担5.1房屋交易税费概述本次房屋交易涉及的税费包括但不限于_______。5.2税费承担比例及方式税费承担比例为_______；承担方式：_______。5.3税费缴纳期限及责任税费缴纳期限为_______；缴纳责任：_______。5.4税费缴纳的其他约定事项_______。6.交易款项结算6.1款项支付方式款项支付方式：_______。6.2款项支付时间及条件款项支付时间：_______；支付条件：_______。6.3款项支付的责任款项支付责任：_______。6.4款项支付的其他约定事项_______。7.交房及验收7.1交房时间及条件交房时间：_______；交房条件：房屋内物品及设施保持现状，无任何未了事宜。7.2验收标准及程序验收标准：_______；验收程序：_______。7.3验收不合格的处理验收不合格的处理：_______。7.4交房及验收的其他约定事项_______。8.产权过户手续8.1过户手续概述本合同涉及的产权过户手续包括但不限于房屋所有权转移登记、契税缴纳等。8.2过户手续办理时间及条件过户手续办理时间：自合同生效之日起_______个工作日内。办理条件：房屋交易双方应按照约定时间及条件办理过户手续。8.3过户手续办理的责任甲方负责办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关费用。乙方应在甲方办理过户手续过程中提供必要的协助。8.4过户手续的其他约定事项双方应按照当地政策及规定，及时办理过户手续，确保房屋产权顺利过户。9.违约责任及处理9.1违约情形及责任若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.2违约处理方式违约处理方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。9.3违约赔偿的计算违约赔偿的计算依据为合同约定及法律规定。9.4违约的其他约定事项双方应按照诚实信用原则，积极履行合同义务，避免违约行为的发生。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为：协商解决；协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序争议解决程序包括但不限于：调解、仲裁、诉讼等。10.3争议解决地点争议解决地点：_______。10.4争议解决的其他约定事项双方应积极协商解决争议，避免争议扩大化。11.合同解除11.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、双方协商一致等。11.2合同解除程序合同解除程序包括但不限于：书面通知、协商一致、仲裁或诉讼等。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分及未履行部分。11.4合同解除的其他约定事项双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：房屋所有权转移登记手续办理完毕、合同约定的终止条件成就等。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理已履行部分及未履行部分。12.4合同生效及终止的其他约定事项双方应按照法律规定及诚实信用原则，妥善处理合同终止后的善后事宜。13.其他约定事项13.1其他约定事项概述本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项的具体内容_______。13.3其他约定事项的变更及补充其他约定事项的变更及补充需经双方书面同意。13.4其他约定事项的其他约定事项_______。14.合同附件及补充协议14.1合同附件概述本合同附件包括但不限于房屋产权证、房屋他项权证、房屋现状描述等。14.2合同附件的具体内容_______。14.3合同附件的变更及补充合同附件的变更及补充需经双方书面同意。14.4合同附件的其他约定事项_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述的“第三方”是指除合同双方（甲方、乙方）以外的，为本次房屋交易提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于提供专业服务、保障交易安全、提高交易效率等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同一方或双方损失的，应当承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。16.3责任限额的调整如因法律法规变化或市场行情波动等原因导致责任限额不再适宜，双方可协商调整责任限额。17.第三方责任范围17.1第三方责任概述第三方责任范围包括但不限于提供虚假信息、违反保密义务、未按约定履行服务职责等。17.2第三方责任划分第三方责任划分如下：第三方在提供虚假信息、违反保密义务等情况下，应承担相应责任。第三方在未按约定履行服务职责的情况下，应根据合同约定承担相应责任。第三方在履行服务职责过程中，因不可抗力等原因造成损失的，不承担赔偿责任。18.第三方权利义务18.1第三方权利第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲方、乙方提供必要的配合和支持。18.2第三方义务第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。第三方应保守甲方、乙方的商业秘密。第三方应确保其提供的信息真实、准确。19.第三方介入条款19.1第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：第三方作为甲方、乙方的代理人参与交易。第三方作为甲方、乙方的顾问提供专业意见。19.2第三方介入条件第三方介入条件如下：甲方、乙方同意第三方介入。第三方具备相应的资质和能力。19.3第三方介入程序第三方介入程序如下：甲方、乙方与第三方签订服务协议。第三方按照服务协议约定履行职责。20.第三方介入的合同条款补充20.1第三方介入的合同条款20.2第三方介入的合同条款内容第三方介入的具体方式、职责、权利和义务。第三方介入的服务费用及支付方式。第三方介入的责任限额。第三方介入的争议解决方式。20.3第三方介入的合同条款生效本合同增加的第三方介入条款自双方签字（或盖章）之日起生效。21.第三方介入的其他约定事项21.1第三方介入的其他约定事项概述本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。21.2第三方介入的其他约定事项内容_______。21.3第三方介入的其他约定事项的变更及补充第三方介入的其他约定事项的变更及补充需经双方书面同意。21.4第三方介入的其他约定事项的其他约定事项_______。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证详细要求：提供真实、有效的房屋产权证，证明甲方对房屋享有完全所有权。说明：甲方应在合同签订前提供房屋产权证，确保房屋权属清晰。2.房屋他项权证详细要求：提供房屋他项权证，证明房屋无抵押、查封等他项权利。说明：甲方应在合同签订前提供房屋他项权证，确保房屋无他项权利限制。3.房屋抵押登记证明详细要求：提供房屋抵押登记证明，证明房屋无抵押登记。说明：甲方应在合同签订前提供房屋抵押登记证明，确保房屋无抵押。4.房屋租赁登记证明详细要求：提供房屋租赁登记证明，证明房屋无租赁登记。说明：甲方应在合同签订前提供房屋租赁登记证明，确保房屋无租赁。5.房屋共有权证详细要求：若房屋存在共有权，提供房屋共有权证，证明甲方共有份额。说明：甲方应在合同签订前提供房屋共有权证，确保共有份额明确。6.房屋其他权属证明详细要求：提供房屋其他权属证明，包括但不限于土地证、权属转移证明等。说明：甲方应在合同签订前提供其他权属证明，确保权属清晰。7.房屋现状描述详细要求：提供房屋现状描述，包括房屋结构、装修、设施、周边环境等。说明：甲方应在合同签订前提供房屋现状描述，确保双方对房屋状况有明确了解。8.房屋交易税费计算清单详细要求：提供房屋交易税费计算清单，明确税费承担比例及金额。说明：双方应在合同签订前明确税费承担，确保交易公平。9.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，明确第三方介入的方式、职责、权利和义务。说明：双方应在合同签订前与第三方签订服务协议，确保服务质量和效率。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定时间交房：甲方应向乙方支付_______元违约金。未按约定价格出售房屋：甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付_______元违约金。提供虚假信息：甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付_______元违约金。未按约定办理过户手续：甲方应承担相应费用，并支付_______元违约金。2.乙方违约行为及责任认定未按约定时间支付房款：乙方应向甲方支付_______元违约金。未按约定价格购买房屋：乙方应支付_______元违约金，并退还已支付的款项。提供虚假信息：乙方应退还已支付的款项，并支付_______元违约金。未按约定办理过户手续：乙方应承担相应费用，并支付_______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定提供虚假信息：第三方应退还甲方、乙方已支付的全部服务费用，并支付_______元违约金。未按约定履行服务职责：第三方应退还甲方、乙方已支付的全部服务费用，并支付_______元违约金。违反保密义务：第三方应承担相应责任，并支付_______元违约金。示例说明：若甲方未按约定时间交房，应向乙方支付违约金人民币_______元。若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币_______元。全文完。二零二四年二手房买卖合同范本：共有人同意条款2本合同目录一览1.合同签订依据与适用法律1.1合同签订依据1.2适用法律2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权状况3.共有人同意条款3.1共有人的定义3.2共有人的同意义务3.3同意的具体内容3.4同意的表达形式4.买卖双方的基本信息4.1买方基本信息4.2卖方基本信息5.房屋买卖价格及支付方式5.1房屋买卖价格5.2付款方式5.3付款时间6.房屋交付及交接事宜6.1房屋交付时间6.2房屋交接手续6.3房屋交付条件7.房屋产权过户手续及费用7.1房产权过户手续7.2过户费用承担8.房屋权属证明文件8.1房屋权属证明文件的提供8.2房屋权属证明文件的效力9.交易税费承担9.1交易税费的计算标准9.2交易税费承担方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担方式11.3违约金计算标准12.合同解除条件12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：1.合同签订依据与适用法律1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于市区街道号，具体门牌号为室。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3房屋产权状况房屋产权清晰，无产权纠纷，房屋所有权证号：X。3.共有人同意条款3.1共有人的定义本合同中“共有人”指房屋产权登记中的共有权人。3.2共有人的同意义务卖方承诺已取得房屋所有共有人的一致同意出售该房屋。3.3同意的具体内容共有人同意卖方将该房屋出售给买方，并配合办理房屋过户手续。3.4同意的表达形式共有人同意的书面文件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。4.买卖双方的基本信息4.1买方基本信息买方名称：________________________买方地址：________________________买方联系人：________________________买方联系电话：________________________4.2卖方基本信息卖方名称：________________________卖方地址：________________________卖方联系人：________________________卖方联系电话：________________________5.房屋买卖价格及支付方式5.1房屋买卖价格房屋买卖总价为人民币万元整（大写：________________________）。5.2付款方式买方应于本合同签订之日起个工作日内，将房屋买卖总价全额支付给卖方。5.3付款时间（1）合同签订后个工作日内支付定金人民币万元；（2）房屋交付前个工作日内支付剩余房款人民币万元。6.房屋交付及交接事宜6.1房屋交付时间卖方应于本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。6.2房屋交接手续（1）卖方提供房屋权属证明文件；（2）双方查验房屋现状，确认房屋符合交付条件；（3）办理房屋交付手续，签署房屋交接确认书。7.房屋产权过户手续及费用7.1房产权过户手续卖方应负责办理房屋产权过户手续，并将过户后的房屋产权证交付给买方。7.2过户费用承担过户过程中产生的税费、手续费等费用由卖方承担。8.房屋权属证明文件8.1房屋权属证明文件的提供卖方应在本合同签订前提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，买方有权对房屋权属证明文件的合法性、真实性进行核实。8.2房屋权属证明文件的效力提供的房屋权属证明文件必须真实、有效，如因证明文件不真实、无效导致的法律后果由卖方承担。9.交易税费承担9.1交易税费的计算标准交易税费按照国家及地方相关法律法规规定计算，具体税种及税率由买卖双方协商确定。9.2交易税费承担方式交易税费由卖方承担，买方在办理过户手续时按照约定支付。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方协商或诉讼过程中需要仲裁，可以选择仲裁委员会作为仲裁机构。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，但仲裁费用由双方按照约定的比例分担。11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金计算标准违约金的计算标准为：逾期交付房屋或未按时支付房款，每日按房屋总价款的千分之一计算。12.合同解除条件12.1合同解除条件12.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前天书面通知对方，并说明解除合同的理由。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同履行完毕或根据法律规定及双方约定解除合同后，本合同终止。14.其他约定事项14.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成的，按相关法律法规执行。14.2其他约定事项的效力其他约定事项作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指除买卖双方之外的，因履行本合同而介入合同关系的个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围限于协助买卖双方完成合同约定的相关事宜，包括但不限于房屋产权过户、交易税费缴纳、房屋验收等。16.第三方介入的同意16.1第三方介入的同意买卖双方同意在必要时引入第三方介入合同关系，并应提前书面通知对方。16.2第三方介入的指定买卖双方应共同指定第三方，并书面通知对方。17.第三方职责与权利17.1第三方职责第三方应按照合同约定和买卖双方的要求，履行下列职责：（1）提供专业的房地产咨询服务；（2）协助买卖双方完